茶旅一体化项目
茶旅一体化发展优势与策略
茶旅一体化发展优势与策略摘要。
常德产茶历史悠久、茶业和旅游业资源丰富，“茶旅一体化”已成为发展趋势。
该研究分析了常德“茶旅一体化”的发展优势、现状及存在的问题，并提出了相关发展策略。
关键词：常德;茶产业;茶旅一体茶产业的发展需要融合创新、结合国情、应和民心。
当今社会，绿色健康、追随自然、乐享自由、返璞归真等成为人们生活的指导标签，因此茶产业和旅游产业得以融合发展，“茶旅一体化”成为众多茶区茶产业发展的核心内容。
其中，常德市便位列其中。
茶业与旅游产业的融合发展是茶产业开放式、多元化发展的重要形式，对于乡村振兴、产业立市意义重大，还能带动当地农业产业的发展，是一种较好的产业发展新模式。
1“茶旅一体化”的内涵“茶旅一体化”是茶业与旅游业及相关配套服务业一体化发展的新模式，它以茶为主题、以茶资源为基础、以茶基地为载体、以旅游为内容、以市场为发展动力、以产业化为导向、以一体化为目标，形成经济链，是茶资源和茶产品综合利用的新方式，也是当代一种备受欢迎的旅游新模式［1］。
2常德“茶旅一体化”发展优势2.1常德茶业基础较好。
2.1.1产业基础雄厚。
常德地处产茶的黄金地带———北纬30°，境内多高山，有武陵和雪峰两条山脉穿市而过;高山多产茶，特别是石门和桃源两大产茶县，茶产业已成为其主导产业。
据统计，2018年，全市茶园总面积已到22533hm2，干毛茶总产量4.5万t，直接或间接出口茶叶6160t，出口货值8950万元;茶业综合产值突破80亿元。
常德茶叶品质优异，主要生产名优红绿茶;茶类名品较多，有宋代就被列为贡品的牛抵茶、有明清时期被列为贡茶的澧县双上绿芽、有被列为“湖南十大名茶”的石门银峰以及品质优异的桃源红茶等。
2.1.2产茶历史悠久。
常德市是湖南省的产茶大市，产茶历史悠久、茶叶品质优异、茶文化底蕴深厚。
根据西晋时期刘澄之《荆州土地记》记载：武陵七县通出茶，最好［2］。
武陵是常德市的古称，自汉朝起，武陵郡就是现在的常德市，西晋时期，常德府及下属各县已产茶，且品质优异。
茶旅一体化可行性报告
茶旅一体化可行性报告一、背景介绍茶文化源远流长，是中国传统文化的重要组成部分。
随着人们生活水平的提高和消费观念的转变，茶旅一体化成为了一个新的发展趋势。
茶旅一体化将茶产业和旅游业结合起来，通过茶园参观、茶叶制作体验、茶文化展览等形式，为游客提供了全方位的茶文化体验。
二、可行性分析1. 市场需求随着人们对健康生活的追求，茶饮市场持续增长。
茶旅一体化结合了旅游和茶文化，满足了人们对于休闲度假、寻求身心放松的需求。
特别是在城市快节奏生活下，茶旅一体化为人们提供了一个独特的放松方式。
2. 地区资源茶叶产地往往风景秀丽，气候宜人，是旅游的好去处。
通过茶旅一体化，可以充分利用地方茶叶资源和风景资源，促进当地经济的发展。
同时，茶园、茶厂等设施也为茶旅一体化提供了良好的基础设施保障。
3. 文化价值茶文化是中国传统文化的重要组成部分，具有深厚的历史底蕴和文化内涵。
通过茶旅一体化，可以传承和弘扬茶文化，让更多的人了解和体验茶道、茶艺，增进人们对中国传统文化的认知和理解。
4. 经济效益茶旅一体化不仅可以带动当地旅游业的发展，增加当地居民的收入，还可以促进茶叶产业的升级和转型。
茶旅一体化吸引游客消费，带动茶叶产品的销售，提升茶叶产业的附加值，为当地经济注入新的活力。
三、发展策略1. 产品创新在茶旅一体化中，可以开发出多种茶文化体验产品，如茶园参观、茶叶制作体验、茶文化展览等。
同时，结合当地特色和文化传统，打造独具一格的茶旅产品，提升产品的吸引力和竞争力。
2. 品牌建设建立品牌形象是茶旅一体化成功的关键。
通过品牌建设，提升茶旅产品的知名度和美誉度，吸引更多游客前来体验。
同时，建立良好的品牌口碑，为茶旅一体化的可持续发展奠定基础。
3. 资源整合茶旅一体化需要充分整合各方资源，包括茶叶生产企业、旅行社、酒店等。
通过资源整合，实现优势互补，提升服务水平和体验感，为游客提供更加完善的茶旅服务。
四、风险与挑战茶旅一体化虽然有着广阔的发展前景，但也面临着一些风险与挑战。
2024年茶旅一体化市场调研报告
茶旅一体化市场调研报告1. 引言茶旅一体化以茶文化为核心，将旅游与茶产业相结合，创造了一个拥有独特魅力的市场。
本报告旨在通过市场调研，分析茶旅一体化市场的现状和发展趋势，为相关企业和政府制定相应战略提供依据。
2. 茶旅一体化市场概况茶旅一体化市场近年来呈现快速发展的趋势。
茶旅景区如雨后春笋般涌现，成为各地特色旅游产业的重要组成部分。
茶文化的深度挖掘和茶叶消费的增加，进一步推动了茶旅一体化市场的发展。
3. 市场规模与消费特点根据调查数据显示，茶旅一体化市场的规模逐年扩大。
目前市场上的茶旅景区大多能吸引大量的游客，茶叶销售也呈现出稳定增长的态势。
茶旅一体化消费特点主要表现在以下几个方面：•消费者对旅游景区的舒适度和环境质量要求高；•消费者对茶文化的知识和传统价值有一定的了解和认同；•消费者更加注重茶叶的品质和产地；•消费者对茶叶的加工工艺和品味有一定的需求。
4. 产业链分析茶旅一体化市场的产业链主要包括茶叶生产、加工、旅游景区开发和茶叶销售等环节。
茶叶的品质和产地对茶旅一体化市场的影响较大。
茶叶生产和加工企业应注重提升品质和加工工艺，推动产业链的高效运作。
5. 市场发展趋势茶旅一体化市场存在以下发展趋势：•茶旅景区的差异化发展：不同地区的茶旅景区应根据本地茶文化的特点，进行差异化发展，打造独特的旅游体验。
•线上线下融合发展：茶旅一体化市场可以通过线上销售和线下体验相结合的方式，吸引更多消费者参与。
•多元化产品推广：除了纯茶旅游产品，还可以推出特色的茶文化体验、教育培训、健康养生等的多种产品，丰富市场供给。
6. 市场竞争格局茶旅一体化市场竞争激烈，主要表现在茶旅景区的竞争、茶叶品牌的竞争和旅游运营商的竞争等方面。
在市场竞争中，品质优良的茶叶和具备独特魅力的茶旅景区更具竞争力。
7. 市场风险与挑战茶旅一体化市场存在一定的风险与挑战，包括茶叶市场的不确定性、旅游市场的市场波动、政策风险等。
相关企业和政府应对市场风险保持警惕，并制定相应的风险管理策略。
茶产业+旅游产业有哪些发展模式和业态？
茶产业+旅游产业有哪些发展模式和业态？人生八雅，琴棋书画诗酒花茶。
中国是茶树的原产地，茶为国饮，中国人饮茶历史悠久。
随着茶旅兴起，“采茶”旅游渐受宠：越来越多的朋友踏青体验选择去茶园采茶、炒茶、购茶、品茶，尽享茶旅生态游的无穷乐趣。
茶文化+旅游的模式选择1、基础层基础层是茶文化与旅游业融合发展的最初层次，它包括专项型与互补渗透型两种模式茶文化展示+旅游参观的专项型模式为了使旅游者更好地理解茶文化，在茶文化与旅游融合发展时，可选择专项型发展模式，即充分展示茶文化的各种内容。
其常见表现形式有:茶叶博物馆、茶文化博物馆、茶马古道等。
茶文化+景区的互补渗透型所谓互补渗透型就是茶文化与当地旅游资源相互融合、互为补充的一种发展模式。
2、提升层一般来说，提升层所包含的发展模式是专项型和互补渗透型发展到一定程度时所采用的发展模式，其包括主题附会型和文化体验型两种。
茶文化+节庆旅游的主题附会型随着节庆旅游的兴起与发展，全国各个产茶的省份、地区纷纷以茶为主要媒介，定期举办茶叶节、茶文化节、茶文化旅游节、茶文化博览会等。
茶文化+体验旅游的文化体验型一般认为，体验旅游是续观光旅游、休闲旅游之后的一种新型旅游方式，强调个性化、参与性，更注重旅游的过程。
目前茶文化体验旅游多停留在茶青的采摘、茶叶的品尝等，这些体验活动停留在初级和较为肤浅的层次，游客们不仅喜欢采茶、喝茶、买茶，更喜欢制茶、泡茶、鉴赏茶。
在茶文化旅游过程中，要考虑提高游客们体验的广度与深度。
3、专门层专门层主要是指为了满足特定的旅游细分市场所采用的发展模式，如:特别注重茶的保健功能和对茶文化有一定的偏好。
茶文化+保健旅游的保健型茶不仅是商品，更是健康品、保健品。
茶被认为是21世纪最健康的饮料，其营养价值、保健作用被越来越多的人认可与接受。
在健康越来越成为奢侈品的今天，在发展茶文化旅游时，可以在茶的保健价值方面下功夫，结合区域旅游资源，开设茶浴、茶膳、茶吧、茶馆等。
贵州重点项目-开阳“茶旅一体化”建设项目可行性研究报告
贵州重点项目-开阳“茶旅一体化”建设项目可行性研究报告编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。
在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。
审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。
具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等关联报告：开阳“茶旅一体化”建设项目建议书开阳“茶旅一体化”建设项目申请报告开阳“茶旅一体化”建设项目商业计划书开阳“茶旅一体化”建设项目节能评估报告开阳“茶旅一体化”建设项目资金申请报告开阳“茶旅一体化”建设项目市场调查研究报告开阳“茶旅一体化”建设项目投资价值分析报告开阳“茶旅一体化”建设项目投资风险分析报告开阳“茶旅一体化”建设项目行业发展前景预测分析报告可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章总论1.1开阳“茶旅一体化”建设项目概况1.1.1开阳“茶旅一体化”建设项目名称1.1.2建设性质1.1.3开阳“茶旅一体化”建设项目承办单位及负责人1.1.4开阳“茶旅一体化”建设项目建设地点1.2开阳“茶旅一体化”建设项目设计目标1.3开阳“茶旅一体化”建设项目建设内容与规模1.4开阳“茶旅一体化”建设项目投资估算与资金筹措1.4.1开阳“茶旅一体化”建设项目建设总投资1.4.2资金筹措1.5开阳“茶旅一体化”建设项目主要财务经济指标1.6可行性研究依据1.7研究范围第二章开阳“茶旅一体化”建设项目建设背景2.1宏观形势2.1.1地理、历史2.1.2交通2.2宏观经济运行2.2.1宏观经济发展（GDP发展）2.2.2固定资产投资情况2.2.3人均生产总值2.2.4人口变化2.3地区及行业的发展规划2.3.1城市总体规划（2015—2020）2.3.2城市近期建设规划第三章开阳“茶旅一体化”建设市场分析与市场定位3.1开阳“茶旅一体化”建设市场分析3.1.1开阳“茶旅一体化”建设市场近况3.1.2开阳“茶旅一体化”建设市场划分3.1.3板块特征分析及小结3.1.4开阳“茶旅一体化”建设市场总结3.1.5开阳“茶旅一体化”建设项目机会分析3.2项目市场定位3.3开阳“茶旅一体化”建设项目的SWOT分析3.3.1开阳“茶旅一体化”建设项目优势（STRENGTH）3.3.2开阳“茶旅一体化”建设项目劣势（WEAKNESS）3.3.3开阳“茶旅一体化”建设项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4开阳“茶旅一体化”建设项目威胁（THREATS）3.4营销策略3.4.1营销主题3.4.2广告创意3.4.3营销策略3.4.4宣传推广策略3.4.5促销策略第四章开阳“茶旅一体化”建设项目区建设条件4.1市区域概况4.2区域文化特色4.3区域人居环境4.4区域交通网络4.5基础条件4.5.1.自然及气候条件4.5.2.基础设施配套建设条件第五章开阳“茶旅一体化”建设项目建设方案5.1总体规划5.1.1设计依据5.1.2规划设计构思5.1.3指导原则5.1.4规划目标5.2总平面布置及道路景观设计5.2.1总平面布置5.2.2道路及景观设计5.2.3竖向设计5.2.4技术指标5.3建筑单体设计5.3.1平面设计5.3.2立面设计5.4结构设计5.4.1工程概况5.4.2设计依据5.4.3基础设计5.4.4结构选型5.4.5主要荷载（作用）取值5.4.6主要结构材料5.5公用辅助工程5.5.1给排水工程5.5.2暖通工程5.5.3电气工程5.5.4燃气工程5.5.5人防设计5.5.6无障碍设计第六章开阳“茶旅一体化”建设项目环境影响评价6.1环境保护执行标准6.2施工期环境影响分析6.2.1施工期污染源6.2.2施工期环境影响分析6.3项目建成后环境影响分析6.3.1大气污染源分析6.3.2水污染源分析6.3.3环境保护措施6.4公众参与第七章开阳“茶旅一体化”建设项目劳动安全卫生与消防7.1卫生防疫7.2消防7.2.1消防给水系统7.2.2防排烟系统7.2.3电气消防第八章开阳“茶旅一体化”建设项目节能节水措施8.1节能8.1.1设计依据8.1.2能源配置与能耗分析8.1.3节能技术措施8.2节水8.2.1水环境8.2.2绿化景观用水节水8.2.3节水器具应用8.3太阳能利用第九章开阳“茶旅一体化”建设项目组织管理与实施9.1项目组织管理9.1.1项目组织机构与管理9.1.2人力资源配置9.2物业管理9.2.1物业服务内容9.2.2物业服务标准9.3项目实施安排第十章开阳“茶旅一体化”建设项目投资估算与资金筹措10.1投资估算10.1.1估算依据10.1.2投资构成及估算参数10.1.3投资估算10.2资金筹措10.3借款偿还计划第十一章开阳“茶旅一体化”建设项目工程招标方案11 .1 总则11 .2 项目采用的招标程序11 .3 招标内容第十二章开阳“茶旅一体化”建设项目效益分析12.1财务评价的依据和原则12.2成本费用、销售收入及税金估算12.2.1 成本费用估算12.2.2收入及税金估算12.3 财务效益分析12.3.1项目损益分析12.3.2项目财务盈利能力分析12.4盈亏平衡分析12.5敏感性分析12.6财务效益分析结论第十三章开阳“茶旅一体化”建设项目结论与建议13.1开阳“茶旅一体化”建设项目结论13.2开阳“茶旅一体化”建设项目建议1 、开阳“茶旅一体化”建设项目位置图2 、主要工艺技术流程图3 、主办单位近 5 年的财务报表4 、开阳“茶旅一体化”建设项目所需成果转让协议及成果鉴定5 、开阳“茶旅一体化”建设项目总平面布置图6 、主要土建工程的平面图7 、主要技术经济指标摘要表8 、开阳“茶旅一体化”建设项目投资概算表9 、经济评价类基本报表与辅助报表10 、开阳“茶旅一体化”建设项目现金流量表11 、开阳“茶旅一体化”建设项目现金流量表12 、开阳“茶旅一体化”建设项目损益表13 、开阳“茶旅一体化”建设项目资金来源与运用表14 、开阳“茶旅一体化”建设项目资产负债表15 、开阳“茶旅一体化”建设项目财务外汇平衡表16 、开阳“茶旅一体化”建设项目固定资产投资估算表17 、开阳“茶旅一体化”建设项目流动资金估算表18 、开阳“茶旅一体化”建设项目投资计划与资金筹措表19 、单位产品生产成本估算表20 、开阳“茶旅一体化”建设项目固定资产折旧费估算表21 、开阳“茶旅一体化”建设项目总成本费用估算表22 、开阳“茶旅一体化”建设项目产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表10。
茶文化与旅游文化的融合与创新
茶文化与旅游文化的融合与创新茶文化与旅游文化的融合与创新茶文化和旅游文化是两个独立而又有着密切联系的文化领域。
茶文化传承千年，是中国传统文化的重要组成部分；而旅游文化则是人们在休闲娱乐中对新事物的追求和体验。
茶文化和旅游文化的融合与创新对于推进文化旅游的发展至关重要。
本文将探讨茶文化与旅游文化的融合方式及其创新点。
首先，茶文化与旅游文化可以在地域特色上进行融合与创新。
中国茶文化有着丰富的地方特色，不同地区茶叶的品种、制作工艺和品尝方式各异。
通过将茶文化与地方旅游景点相结合，可以打造独具地域特色的旅游体验。
例如，在云南的普洱，可以参观普洱茶的制作过程，并品尝正宗的普洱茶；在福建的武夷山，可以欣赏茶园的美景，了解武夷岩茶的制作工艺。
这种融合与创新的方式不仅丰富了旅游体验，同时也推动了茶文化的传承和发展。
其次，茶文化与旅游文化可以在活动形式上进行融合与创新。
传统茶文化主要以喝茶和品茶为主，而旅游文化注重活动的多样性和趣味性。
通过对茶文化进行创新，可以将茶文化与旅游活动相结合，如茶文化节、茶艺表演等。
这些活动形式既满足了游客的娱乐需求，又加深了茶文化的传播。
例如，在四川的成都，每年都会举办茶文化节，游客可以参与茶艺表演、品茶比赛等，同时还能品尝到当地特色的茶点和茶饮。
再次，茶文化与旅游文化可以在产业发展上进行融合与创新。
茶叶作为传统农产品，通过茶旅结合可以打造茶产业链条，促进茶叶的生产、加工和销售。
旅游文化的发展也可以带动当地茶业的发展，提高茶叶的品质和附加值。
例如，在安徽的黄山，通过发展旅游业和茶业，形成了以黄山景区和黄山毛峰茶为核心的茶旅一体化产业体系。
这种融合与创新的方式为当地居民提供了就业机会和增收途径，同时也推动了茶叶产业的发展。
最后，茶文化与旅游文化的融合与创新还需要注重保护与创新。
茶文化的传承和发展需要保护好传统的茶叶品种和制作工艺；旅游文化的融合也需要尊重当地的历史文化和自然环境。
在创新的过程中，需要寻求平衡和协调，保护好茶文化和旅游资源的可持续发展。
茶旅一体化度假景区项目实施方案
旅游导览服务：为游客提供景区导览和解说服务， 介绍茶旅一体化的特色和亮点
添加标题
旅游购物服务：为游客提供各类茶叶、茶具和周边 产品的购买服务，满足游客的购物需求
添加标题
茶艺体验服务：为游客提供专业的茶艺表演和品鉴 体验
添加标题
住宿和餐饮服务：提供舒适、干净的住宿环境和美 味可口的餐饮服务，让游客在茶旅一体化度假景区 中度过愉快的时光
Part Three
茶园分布情况茶园资源特点：分 析茶园的气候、土 壤、水资源等自然 条件
茶园资源利用现状： 评估现有茶园的产 量、品质、经济效 益等
茶园资源整合措施： 提出针对性的整合 方案，包括茶园规 划、品种改良、技 术提升等
茶园资源：整合优质茶园，提 供采摘体验
汇报人：
促销活动策划：策划具有吸引力的促销 活动，提高消费者购买意愿和忠诚度
线上渠道：利用电商平台、社交媒体等网络平台进行推广和销售 线下渠道：与旅游公司、酒店等合作，开展茶旅线路推广和销售 品牌合作：与知名品牌合作，共同推广茶旅产品，提高市场知名度 营销活动：举办茶旅文化节、茶艺表演等活动，吸引游客关注和参与
资金来源：政府拨款、企业投资、银行贷款等
资金使用计划：基础设施建设、旅游产品开发、营销推广等
资金监管：建立专门的资金监管机构，确保资金的安全和有效使用 风险控制：对项目实施过程中可能出现的风险进行预测和控制，确保项 目的顺利进行
人员招聘与培训：明确招聘标准和流程，确保员工具备相关技能和素质，同时加强培训，提高 员工的专业水平和服务质量。
岗位职责与分工：明确每个员工的岗位职责和分工，确保工作的高效运转，同时建立完善的沟 通机制，提高团队协作效率。
绩效考核与激励机制：建立科学的绩效考核体系，对员工的工作表现进行客观、公正的评价， 同时设立激励机制，激发员工的工作积极性和创造力。
茶旅融合项目建设内容
茶旅融合项目建设内容茶旅融合项目建设内容，听起来好像有点高大上对吧？别着急，咱慢慢来，把这个“茶”字和“旅”字给好好掰开了讲。
你看看现在的生活节奏，大家都追求快、追求便捷，常常觉得自己像条高速公路上的小车，飞快地冲向前头，没时间停下来享受风景。
可是，谁说咱就不能在忙碌中偷点儿闲呢？尤其是茶这东西，既有文化底蕴，又能让你慢下脚步，品一口温润的茶汤，放松一下，简直是把生活调剂成了一杯清茶。
这个茶旅融合项目，其实就是把茶和旅游两者给搭配在一起，做得更有意思。
你想象一下，如果有一个地方，不光是可以喝茶，还能亲自去采茶、制茶，甚至了解茶的历史和故事，那可不是比在家里喝茶要有趣得多嘛。
比如，很多茶山都是藏着“宝藏”的。
那儿的空气新鲜，山间小道弯弯曲曲，漫步其中，心情也不由得跟着放松了。
你采了茶叶，摸了茶土，感受了制茶的全过程，回到家后，泡上一壶刚采来的茶，哎呀，那感觉简直像是坐上了时光机，瞬间穿越到了茶农的生活里。
你再想想，万一碰上一个会讲茶故事的老茶人，或者是村里的土生土长的老茶艺师傅，那场面，简直就像电影里的一幕幕温馨场景，茶香四溢，故事缠绕心头，整个人都沉浸在茶的世界里。
这个“茶旅融合”可不单单是喝喝茶这么简单，里面的“深度游”可多了！比如说，茶园里不单单是给你个地方让你拍拍照，嘻嘻哈哈就走人。
人家可是精心设计了路线、安排了各式各样的互动项目，像是茶艺体验、茶道讲解，甚至是传统的制茶手工制作，最有意思的还是那些让人亲身参与的活动。
你可以体验一把“手工采茶”，感受一下采茶姑娘们弯腰、蹲地的辛苦；或者跟着茶艺师傅学上一段茶道，感受那种从茶杯到心灵的美妙。
如果你去得巧，甚至还能遇到一个大茶会，品尝各地茶叶，聊聊茶文化，时间过得飞快，不知不觉就让你把时间留在了那个茶香环绕的小村庄里。
再说，茶旅融合的项目里，住宿和美食也不能落下吧！要知道，好的茶不单是泡出来的，它还得搭配好吃的。
你想啊，喝着上好的绿茶，再来点清新的茶点，吃上一口当地特产的小吃，那味道，哎呦，简直是美滋滋。
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第一章总论一、项目名称龙南县●江西恒泰林业开发有限公司东坑生态标准茶园茶旅一体化建设项目二、项目性质新建三、建设目标依托恒泰林业公司东坑生态标准一体化茶园、太平山百年仙凤庵、太平山茶叶观光带、临塘温泉、东坑万亩竹海、里仁客家围等主要旅游资源，集中打造集茶文化体验、客家文化体验为主的历史文化及生态休闲旅游区。
四、建设周期5年（2010——2015年）五、建设地点、占地面积本项目拟建设在龙南县临塘乡。
临塘温泉初具规模，东坑太平山仙凤庵传说妇孺皆知，东坑林场万亩毛竹林天然氧吧，恒泰东坑生态标准一体化茶园建设面积5100亩、太平山茶叶观光带种植总面积可达10000亩。
六、建设规模龙南县恒泰林业东坑太平山茶旅一体化建设项目包括东坑5100亩生态标准茶园、太平山10000亩茶园观光带、太平山仙凤庵景点。
- 1 -第二章项目背景和建设必要性一、项目背景江西恒泰林业开发有限公司以《国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展的若干意见》（国发[2012]21号）、江西省人民政府办公厅《关于进一步推进茶产业发展的意见》（赣府发[2012]51号）为契机，以中共江西省委十三届七次会议提出的“发展升级、小康提速、绿色崛起、实干兴赣”为指导思想，发挥恒泰林业东坑标准生态茶叶园示范带头作用，围绕全县现代农业产业体系建设，充分发挥江西恒泰林业东坑生态标准茶园资源优势，以“茶-旅一体化”为总体定位，挖掘以茶为核心的传统客家文化，修缮茶园景区道庵古建筑，整修景区与村间道路建设，使恒泰林业东坑万亩韵味十足的茶园与竹林、温泉、田园、道庵组成极富天然生态的巨幅画景，打造一条依托客家文化为背景，恒泰标准生态茶园为主题，连接恒泰东坑标准生态茶园、太平山仙凤庵、太平山万亩茶园观光带、临塘温泉、东坑万亩竹林、里仁客家围为一体的龙南精品茶旅产业旅游线。
以开发休闲度假养生、农业生态观光、茶叶种植销售、会展等旅游项目，形成有效带动群众就业和增收的支柱产业。
二、项目建设必要性1、是调整农业产业结构的需要本项目符合江西省委关于加快茶产业发展的政策要求。
茶旅一体化按时符合江西省茶叶产业发展规划，符合龙南县产业发展规划。
通过江西恒泰林业开发有限公司东坑5100亩生态标准茶园、太平山万亩茶- 2 -园观光带建设，结合太平山道庵传说、临塘天然温泉、东坑万亩竹海，将茶叶产业与旅游业相结合，只有这样才能创新当地农业生产组织形式，调整茶业结构，使茶叶和旅游双赢。
通过发展生态农业，引导农民转变农业生产理念，深入现代农业观，在生产中给群众营造比学赶帮超的生产氛围，发展产业增产增收，加快小康提速的进程。
2、是促进城乡交流，缩小城乡差距的需要。
茶旅一体化的发展，为县城居民提供了走近大自然体味田园风光的机会，促进了城乡交流，使城市居民对农业、农村、农民的认识和了解更深入，同时也使农民的思想观念得到更新，加快城乡一体化进程。
3、是充分发挥发挥当地旅游资源优势的需要本项目的建设深化了对旅游资源的认识，摆脱“旅游资源局限论”的束缚，始终紧紧围绕良好的自然资源和生态环境，将环境质量转化为经济优势，增强龙南县加强发展旅游的信心和底气。
4、是实现茶叶产业化的需要本项目的建设是紧紧依托良好的茶产业基础，以“茶旅一体化”为载体，按照茶旅一体共建设、茶旅一体共营销、茶旅一体共发展的思路，推进乡村旅游与茶产业发展共同促进、良性互动。
通过茶旅一体化项目的实施，按照规范化的技术措施管理茶园，形成独有的“南方红豆杉套种”种植模式，改善了茶园小气候环境，提高了茶园对病虫害的抵御能力，有利于茶叶高产优质，能够实现茶叶和名贵苗木共生。
项目建设是实现茶产业优质高产、高效益的重要措施，是充分发挥我县茶叶资源优势，加快我县茶叶产业化发展的趋势。
- 3 –第三章建设条件一、项目建设地概况1、地点与地理位置茶园位于龙南县临塘乡东坑村，青山环绕，风景优美，园地离村庄5公里，被称“南方绿色宝库”、“天然氧吧”，地理位置得天独厚。
2、地形、地貌条件属九连山山脉的延续地带，地貌类型为低山丘陵。
地形西高东低，南北较平缓，最高海拔538米，最低海拔360米，坡度在25°以下，非常适宜种植栽培优质茶叶发展。
3、土壤条件土壤PH值在5.5-6.5之间，土层深度1米以上，土壤疏松、肥沃，通透性良好。
4、气候条件属中亚热带季风型暖湿润气候，其特点是：气候温暖，雨量充沛。
光、热丰富，无霜期长，夏长冬短，四季分明。
年平均气温为18.9℃，无霜期286天，全年日照时数1782.8小时，年平均降雨量1500毫米，年活动积温5797℃，具有适应优质茶生长的地理、气候环境。
二、项目实施地的有利条件1、政策环境（1）、江西省十二五规划纲要指出，坚持走精品农业的路子，集中力量发展茶叶、中药材、马铃薯、烤烟、油菜、辣椒、蔬菜、水果、花卉等特色优质农产品，积极发展无公害、绿色和有机农产品，不断提- 4-高农产品的技术含量和附加值。
江西农产业发展的基本思路是：继续坚持以资源为基础，市场为导向，科技为依托，发展茶叶精深加工为突破口，坚持优质为主，产品多样化发展。
主攻质量，突出效益，加快蔬菜加工机械化、生态化步伐，健全质量标准与检验检测体系，实施品牌战略，拓展国内外市场。
（2）、龙南县党委、政府及各有关部门重视对农业产业化经营重要性、必要性的认识，增强紧迫感、责任感、使命感，真正把农业产业化经营作为重要的议事日程，作为推进结构调整、加快农村经济发展、增加农民收入的有效途径来抓。
近年来，龙南县在纵深推进“建设生态家园，开发绿色产业”的发展战略中，进一步深化县情认识，拟定了“强茶、兴畜、稳粮、重特”的产业结构调整取向，明确了“以茶兴县，以茶富民”的工作思路。
近年来每年均出台补助政策，激励各行业各阶层投入茶叶产业发展。
2、旅游资源优势茶旅景区，位于龙南县临塘乡东坑村。
现有生态标准茶园5100亩，太平山茶园10000亩观光带。
这些茶园处于丘陵地带，整体连成一片，规模宏大宛如绿海波涛，茶园、森林错落天成，村庄、农家浓荫掩映。
太平山道庵百年传说、临塘天然温泉、东坑万亩竹海都是浑然天成的旅游景点，极富韵律美和生态美，为茶旅一体化打下坚实的基础。
3、市场优势（1）、本项目的建设是回归自然的社会潮流。
随着城市化程度日益扩大，城市生活节奏的加快，城市居民出现了一种回归自然的社会潮流，这对于茶旅景区区以自然生态为主的旅游开发，是一个良好的机会。
- 5 –（2）、本项目的建设是避暑旅游市场的的巨大潜力。
茶园位于东坑林场，夏季气候凉爽舒适，是避暑休假的理想选择地方。
在相邻的广州、深圳、赣州等夏季炎热地区，人口众多，经济发达，居民消费水平较高，喜好夏季避暑休闲旅游，具有巨大的避暑旅游市场。
这对于茶旅景区区发挥区位和资源优势，开发避暑休闲旅游，是一个良好的机会。
（3）、本项目的建设是龙南生态旅游的兴起。
近年来，随着环境保护意识的提高，可持续发展理念日益深入人心，政府、企业、公众对此都给予了较高程度的关注，这对于茶旅景区区以自然生态和乡村生态为主的旅游开发，是一个良好的机会。
（4）、本项目的建设是怀旧的旅游市场。
随着经济发展水平的提高，城市化进程加速发展，传统社会里的许多事物正在大量消失，这使许多人产生了一种怀旧心理，怀旧旅游随之在社会上兴起。
生命产业特区远离城市，良好的保留了传统的乡村田园和古朴文化。
茶旅景区以茶园生态、客家文化为主的旅游开发，是一个良好的机会。
（5）、本项目的建设是野外训练市场的拓展。
随着我国城市化水平和生活水平的不断提高，当代青少年大多生活在优越的环境条件下，缺乏艰苦环境下的锻炼和团队精神。
这对于充分利用茶旅景区内的茶园、茶庄、森林、田园等自然条件的吸引力发展拓展训练项目，是一个良好的机会。
第四章市场分析与预测一、旅游客源市场需求分析龙南县茶旅一体化正处于开发的筹备阶段，旅游市场已初具形成规- 6 -模。
据初步调查显示，龙南旅游市场特征是：在地域来源上，客源主要集中于省内区域；周边广州、深圳等城市构成了龙南客源的两大主体，旅游市场已初具形成规模。
节假日是出游的高峰期，其他时间较为分散。
游客到龙南出游的目的是以休闲和度假、客家恳亲、了解客家人文为主。
游客年龄总体呈年轻特征，文化程度中等偏上，消费水平以中档为主。
二、客源市场定位分析县周边省内、省外游客在目前是，将来也是龙南县主要的客源市场。
在省内市场中，随着人们收入日益增加、余暇时间增多、流动日益频繁，外出旅游的欲望将不断增强，所有这些因素都会使省内旅游市场得以稳步发展。
但是，不容忽视周边省市（尤其是广州和深圳）和客家传统恳亲文化带动的客源产出地（梅州、潮汕、福建等客家传统聚集地）游客的带动消费能力。
消费水平高，停留时间长，因此这些地区应拟定为中远期的营销重点。
三、客源市场游客量预测根据预测，2015年旅游人数达4.596万人次；2020年旅游人数达到12.15万人次。
根据全国旅游市场的发展趋势和龙南茶旅一体化资源的特点，龙南旅游的市场开发应走两级化发展道路。
一极是基本层次的观光游览；另一极是专门层次的休闲度假、疗养、修学等旅游。
第五章项目总体建设方案一、项目建设目标依托江西恒泰林业东坑生态标准茶园资源优势，以“茶-旅一体化”- 7 -为总体定位，挖掘以茶为核心的传统客家文化，结合临塘温泉、太平山道庵、东坑万亩竹海、里仁客家围为主的历史文化及生态休闲旅游区。
通过5—10年的时间，使游客年接待量10万人次以上。
二、项目建设内容和期限1、完成江西恒泰林业开发有限公司东坑生态标准茶园、太平山万亩茶园观光带基础设施的规划建设；完成太平山仙凤庵的修葺及开发；完善旅游基础设施建设。
集中打造集茶文化体验、农业生态观光、温泉旅游、客家寻亲为主的历史文化及生态休闲旅游区。
（1）、茶厂及茶庄建设：含生态标准茶园建设、品茶茶室、游客参观通道、采制茶叶体验场所，基础设施等建设。
（2）、观光茶园设置：含观光步道、观景亭、竹海栈道、停车场、指示牌、环卫设施等。
（3）、太平山百年仙凤庵的修葺及开发。
（4）、整合开发东坑万亩竹海、临塘温泉优势，打造春季采茶夏季避暑冬季温泉四季主题鲜明的特色旅游，丰富旅游内容，充实茶旅项目主题开发，并带动以茶叶、竹笋制品为主的农副产品开发销售链。
（5）、旅游服务设施建设：含游客服务中心、乡村宾馆、旅游标准厕所、生态停车场、旅游标识系统、环卫设施等。
2、项目规划建设期限：2010—2015年（5年）第六章投资估算与资金筹措一、项目建设投资估算结果- 8 -该项目投入总资金包括建设投资和流动资金，合计21000万元。
建设投资估算为14000万元，流动资金估算为7000万元。
1、建设固定投资估算建设固定投资估算总额为14000万元，其中主要建筑工程固定资产总投资12500万元、其他费用1500万元。