关于使用城市公共建设用地必须走的8个报批程序
办理建设用地使用手续服务流程
办理建设用地使用手续服务流程（一）用地预审（规划用途）审查流程：申请人提出申请，规划科受理，材料齐全，符合条件，起草预审（初审）意见，报领导审批，出具预审意见（初审报上级审批），办结。
（二）建设用地审批流程：1、使用集体土地流程。
使用集体土地分两种类型，使用集体建设用地和集体农用地。
企业使用集体建设用地（土地一调为建设用地或有建设用地合法来源）由县政府审批；使用集体农用地需报市政府进行农用地转用建设用地审批（占用年度新增建设用地计划指标）。
企业申报用地审批需提供以下资料：（1）企业用地申请.（2）企业负责人身份证复印件（注：只有本集体组织成员方可使用集体土地并办理集体土地使用手续，非本集体组织成员使用集体土地的需办理土地征收）。
（3）勘测定界报告（占用地类是建设用地的，提供3套报告；占用地类是农用地和未利用地的，提供5套报告。
地类、面积依勘测定界报告为准）。
（4）企业与村委会签订的用地协议（企业与被占地户达成的协议，需经村委同意盖章）。
（5）内容填写完整的伊川县集体建设用地申请表（村委、乡镇国土资源所、乡镇政府、规划部门表内意见必须填写；经办人、负责人必须签名；规划部门意见加盖乡镇村镇建设发展中心或县规划局公章）。
（6）违法用地处理到位资料（未批先占违法用地必须对人对事处理到位后方可补办用地手续，不是违法用地的不提供）。
（7）占用耕地的签订补充耕地协议，做到占补平衡，占优补优（缴纳耕地开垦费票据加盖收款到位红章）。
（8）信访评估材料或信访处理到位证明资料。
2、使用国有土地流程企业使用国有土地，应预先进行土地征收审批，根据《土地法》等有关规定分为城市批次报批和乡镇批次报批以及单独选址项目报批三类，批次报批不允许带项目报批，征收经省政府或国务院批准取得批文后，实施征地，落实土地补偿费用，完成土地移交，方可办理具体项目供地手续（招拍挂出让或划拨）。
批次征收报批程序：（1）用地选址：根据土地利用总体规划、县规划局城市规划或村镇规划选址，符合两个规划后委托测绘单位进行勘测定界，确认报批用地边界和面积，出具土地勘测定界报告书。
建设用地报批程序及基本要求
监管部门的职责与监管方式
监管部门职责
负责对建设用地报批程序进行监督， 确保报批过程符合法律法规和政策要 求。
监管方式
采用现场检查、文件审核、定期评估 等多种方式，对建设用地报批过程进 行全面监督。
违反报批程序的法律责任
行政处罚
对于违反建设用地报批程序的行为， 监管部门可依法给予行政处罚，如罚 款、撤销报批文件等。
解决方案
建设单位需调整项目选址或用地规模 ，确保符合规划和相关法规要求。
问题3
存在权属争议或土地纠纷
解决方案
国土资源部门需协调相关部门和当 事人，解决权属争议和土地纠纷， 确保用地审批顺利进行。
04
建设用地规划许可
规划许可的法律依据
《中华人民共和国城乡规 划法》
《中华人民共和国建筑法》
《中华人民共和国土地管 理法》
地方性法规和政府规章
规划许可的申请材料
建设用地规划许可申请书
建设项目批准文件或核准 文件
地理位置图、平面布置图 等规划设计图纸
土地使用权属证明文件
建设工程设计方案及说明
其他必要材料
规划许可的办理流程
申请人向当地城乡规划主 管部门提出申请，提交相 关材料。
城乡规划主管部门对申请 材料进行审查，符合要求 的，予以受理。
城乡规划主管部门组织现 场踏勘，核实申请材料。
对不符合规划要求的，不 予核发《建设用地规划许 可证》，并书面告知申请 人理由。
城乡规划主管部门对符合 规划要求的，核发《建设 用地规划许可证》。
05
建设用地使用权的获取
使用权的获取方式
划拨
政府无偿提供土地，适用于公益事业、基础 设施等非营利性项目。
报批审查
国有建设用地审查报批的程序如下
建设只占用国有农用地的,市、县人民政府土地行政主管部门只需拟订农用地转用方案、补充耕地方案和供地方案.建设只占用农民集体所有建设用地的,市、县人民政府土地管理部门只需拟订征收土地方案和供地方案.建设只占用国有未利用地,按照《土地管理法实施条例》第二十四条规定应由国务院批准的,市、县人民政府土地行政主管部门只需拟订供地方案；其他建设项目使用国有未利用地的,按照省、自治区、直辖市的规定办理.
未按规定缴纳新增建设用地土地有偿使用费的,不予批准建设用地.
5、方案的组织实施
经批准的农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案,由土地所在地的市、县人民政府组织实施.
建设项目补充耕地方案经批准下达后,在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外单独选址的建设项目,由市、县人民政府土地行政主管部门负责监督落实.在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围内,为实施城市规划和村庄、集镇规划占用土地的,由省、自治区、直辖市人民政府土地行政主管部门负责监督落实.
〔1〕农用地转用方案,应当包括占用农用地的种类、位置、面积、质量等.
〔2〕补充耕地方案,应当包括补充耕地或者补划基本农田的位置、面积、质量,补充的期限,资金落实情况等,并附具相应的图件.
〔3〕征收土地方案,应当包括征收土地的范围、种类、面积、权属,土地补偿费和安置补助费标准,需要安置人员的安置途径等.
④以有偿方式供地的,还应当提供草签的土地有偿使用合同与说明和有关文件；
⑤为实施城市规划和村庄、集镇规划占用土地的,还应当提供城市规划图和村庄、集镇规划图.
4、建设用地审查
建设用地审查应当实行土地行政主管部门内部会审制度.
农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后,同级土地行政主管部门应当在收到批件后5日内将批复发出.
关于使用工业园区建设用地必须走的8个报批程序
关于使用工业园区建设用地必须走的8个
报批程序.txt
关于使用工业园区建设用地必须走的8个报批程序
使用工业园区建设用地需要遵循一系列报批程序，以确保规范
和有序的土地利用。
下面是使用工业园区建设用地必须走的8个报
批程序：
1. 立项申请：申请人需要向有关部门提交工业园区建设用地的
立项申请，包括项目的规划、设计和需求等细节。
2. 土地供应审批：审批部门会对工业园区建设用地供应进行评
估和审批，确保土地可行性和合规性。
3. 建设规划报批：申请人需向规划部门提交建设规划报批申请，包括土地利用规划、环境影响评估和安全评估等文件。
4. 基础设施建设规划报批：同样需要向规划部门提交基础设施建设规划报批申请，包括道路、水电等基础设施的规划。
5. 用地预审：申请人需要进行用地预审，向有关部门提交用地预审申请，包括土地用途、面积和使用条件等。
6. 用地审核：审批部门会对用地预审进行审核，并决定是否批准使用工业园区建设用地。
7. 建设用地合同签署：批准后，申请人与土地管理部门签署建设用地合同，明确双方的权利和义务。
8. 建设用地规划许可：最后，申请人需要获得建设用地规划许可证，方可正式开始工业园区建设。
请注意，以上步骤是一般性的报批程序，具体流程可能因地区和相关法规的差异而有所不同。
在进行工业园区建设用地时，建议申请人仔细了解当地相关法规，并咨询专业人士的意见。
以上是关于使用工业园区建设用地必须走的8个报批程序的简要介绍。
*此内容仅供参考，具体报批程序应根据当地政策法规为准。
*。
建设项目用地报批和批后实施工作流程
建设项目用地报批和批后实施工作流程项目用地报批和批后实施工作是指在建设项目规划、选址和用地手续等方面的审批和监管工作。
下面将详细介绍这一工作的流程。
第一步：项目用地选址项目用地选址是在制定项目规划时确定适宜的用地位置。
这一步骤需要考虑用地的基础设施条件、环境影响、社会稳定等因素，并进行专门技术评估和论证。
第二步：用地预审和报批用地预审是指在选择用地位置后，将用地需求提交给相关部门进行初步审查。
审查内容包括用地性质、用地范围、环境影响评估等。
如果初步审核通过，便可继续提交用地报批申请。
用地报批申请需要提交一系列材料，包括项目规划、土地可行性研究报告、环境影响报告等。
申请提交后，相关部门将对申请材料进行综合评估和审查。
第三步：用地审批用地审批是由相关政府部门进行的，主要是对用地申请材料进行审查和评估。
审查内容包括用地合规性、项目规划的合理性、环境影响评估结果等。
审批过程中，相关部门可能会提出修改意见或要求申请者提供更多的资料。
审批结果可以分为批准、批复和不批准三种情况。
如果审批结果为批准，用地规划工作可以进入下一步。
如果审批结果为批准，但需要修改用地方案，则需要申请者对用地方案进行调整并重新提交。
如果审批结果为不批准，申请者需要找到不被接受的原因并进行修改。
第四步：用地合同签订和手续办理在用地审批通过后，申请者需要与土地出让方签订用地合同，明确双方的权益和义务。
合同签订后，需要办理相关土地证书和土地手续。
第五步：批后实施监管批后实施监管是指在项目建设过程中对用地使用进行监督和管理。
监管内容包括用地规划的执行情况、环保措施的落实情况、土地使用权的履行等。
同时，也需要对项目建设过程中可能出现的问题进行及时调整和处理。
总结：项目用地报批和批后实施工作流程是一个相对复杂和长期的过程。
需要申请者充分了解相关法律法规，并准备充足的材料和信息。
同时，需要与相关部门保持良好的沟通和配合，及时解决可能出现的问题，确保项目用地的顺利落地和实施。
建设用地审批程序
建设用地审批程序1、征用土地的程序：①拟定征用土地方案。
征用土地方案由拟征用土地所在的地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟订。
②审查报批。
征用土地方案拟订后，由县、市人民政府按照《土地管理法》规定的批准权限，经土地行政主管部门审查后，报人民政府批准。
③征用土地方案公告。
征用土地依法定程序批准后，由县级以上人民政府在当地予以公告。
④制定征地补偿、安置方案。
⑤公告征地裣安置方案并组织实施。
⑥清理土地和实施征用土地。
2、城市建设用地的审批程序在土地利用总体规划确定的城市建设用地区内使用土地的，由市、县人民政府统一规划、统一征用、统一开发，审批程序是：①由县、市人政府土地行政主管部门根据土地利用总体规划、城市规划、土地利用年度计划和现有建设用地的利用情况，拟订城市建设用地统一开发方案，向省级人民政府土地行政主管部门提出申请，其中直辖市城市建设用地统一开发的，向国土资源部申请；涉及农用地转用、征用土地的，应当同时拟订农用地转让、征用土地和占用耕地补偿方案，一并上报。
②省级以上人民政府土地行政主管部门对农用地转用、征用土地和占用耕地补偿方案及现有建设用地利用情况等进行审查，报同级人民政府批准。
③农用地转用、征用土地和占用耕地补偿方案经依法批准后，由县、市人民政府土地行政主管部门组织实施。
将农用地转用、征用土地和供地方案予以公布，按批准的用途和范围一次或分期实施，并设定各类建设用地的具体用途及供地方式等，按建设项目实行供地。
采用招标、拍卖方式提供土地使用权的，由市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门拟订招标、拍卖方案，报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施，并与土地使用者签订国有土地有偿使用合同。
采用招标、拍卖以外方式提供土地的，由建设单位或者个人向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，经审查报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门办理国有土地划拨或者有偿使用手续。
建设用地的审批流程怎么走
建设⽤地的审批流程怎么⾛⼟地是很重要的资源，对于需要进⾏使⽤⼟地进⾏建设的时候需要得到相应的审批。
那么⼤家就要清楚关于建设⽤地的审批流程怎么⾛的问题，才能知道具体是如何进⾏办理的。
对于这个问题，店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
建设⽤地的审批流程怎么⾛1.单独选址项⽬⽤地审批第⼀步：初审根据申报材料的要求进⾏初审，审查材料是否齐全，内容是否完整。
初审在11个⼯作⽇内完成。
第⼆步：专项审查权属、地类、⾯积的审查⼟地利⽤规划审查供地情况审查压矿情况审查地质灾害情况审查违法⽤地的审查信访情况审查政策法规审查补充耕地和征⽤⼟地情况审查审查在5个⼯作⽇内完成。
第三步：会审召开会审会，集体研究申报建设⽤地的情况。
第四步：报国务院要件齐全，会审会通过的材料，从接到⽤地申报起40个⼯作⽇内上报国务院。
第五步：批复国务院批复后，在2个⼯作⽇内办理批复并下发。
2.城市分批次建设⽤地审批第⼀步：初审根据申报材料的要求进⾏初审，审查材料是否齐全，内容是否完整。
初审在11个⼯作⽇内完成。
第⼆步：专项审查权属、地类、⾯积的审查⼟地利⽤规划审查供地情况审查压矿情况审查地质灾害情况审查违法⽤地的审查信访情况审查政策法规审查补充耕地和征⽤⼟地情况审查审查在5个⼯作⽇内完成。
第三步：会审召开会审会，集体研究申报建设⽤地的情况。
第四步：报国务院要件齐全，会审会通过的材料，从接到⽤地申报起40个⼯作⽇内上报国务院。
第五步：通知缴费国务院批复后，根据批准⽤地⾯积及缴费标准交纳相关费⽤。
第六步：批复收到符合要求的缴款回执后，在2个⼯作⽇内办理批复并下发给申报单位。
以上就是相关的内容介绍，本⽂从两个⽅⾯进⾏了详细阐述。
对于不同的建设⽤地在审批的流程上是不⼀样的，这是我们在办理的时候要了解清楚的问题，才能更好的按照流程进⾏相关⼿续办理。
如果您有其他问题，欢迎咨询店铺专业律师。
建设用地报批程序及基本要求
下续
六、报国务院批准项目审查要点4
• 建设项目用地预审批复文件 • 可行性研究报告批复、核准或者其他立项批复文件 • 初步设计批复文件或者其他设计批复文件 • 是否压覆矿产资源的有关材料 • 是否位于地质灾害易发区的有关材料 • 占用林地的,需出具林业部门同意使用林地批复或者许可文件 • 依法由省级人民政府批准农转用,报国务院批准征收的,需呈报省级人民政府
6、办理流程
• 窗口受理初审、登录建设用地审批系统指定承办人承办人接受并将 有关数据导入系统组织审查在审批系统内向有关部门发会审单和分送 材料各会审单位反馈意见通知省厅落实有关司局提出的完善意见 汇总意见转发处长签发并转报分管司长分管部长主持部建设用地会审 会审议有关项目形成建设用地会审会议纪要上报国务院批准国务 院批转办理批文发送有关省级人民政府和相关部门
三、预审5
• 申请预审应当提交下列材料：
• 建设项目用地预审申请表 • 预审的申请报告,内容包括拟建设项目基本情况、拟选址
情况、拟用地总规模和拟用地类型、补充耕地初步方案、 压占矿产和地质灾害评估报告等 • 需审批的建设项目还应提供项目建议书批复文件和项目 可行性研究报告
三、预审6
• 受理：
按国土资源部27号令规定,由国土资源部预审的建设项目委 托省级国土资源管理部门受理
四、组件报批3
• 7建设项目用地预审意见 • 8建设用地项目可行性研究报告批复文件或其他立项
批准文件 • 9建设用地项目初步设计批准文件或其他设计批准文
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关于使用城市公共建设用地必须走的8个
报批程序
使用城市公共建设用地需要按照一定的程序进行报批。
下面是
使用城市公共建设用地时必须走的8个报批程序:
1. 用地规划审批: 在使用城市公共建设用地前，需要获得相关
部门的用地规划审批。
这个程序主要是确保用地符合城市规划和土
地利用的要求。
2. 权属审批: 使用城市公共建设用地之前，需要进行权属审批。
这个程序主要是确认土地的所有权属情况，并确保使用该土地的合
法性。
3. 土地使用权出让: 在通过了用地规划审批和权属审批后，需
要进行土地使用权出让。
这个程序主要是将土地的使用权转让给使
用方。
4. 建设项目选址审批: 使用城市公共建设用地还需要进行建设项目选址审批。
这个程序主要是确认建设项目的选址是否符合规划要求和环保要求。
5. 建设工程规划许可审批: 使用城市公共建设用地时，还需要进行建设工程规划许可审批。
这个程序主要是确保建设工程的规划方案符合相关法律法规和技术标准。
6. 施工许可证办理: 使用城市公共建设用地后，需要办理施工许可证。
这个程序主要是确保施工人员和施工单位具备相关资质，并能够按照规定进行施工。
7. 施工安全审查: 在使用城市公共建设用地进行施工时，需要进行施工安全审查。
这个程序主要是确保施工过程中的安全措施和施工质量符合要求。
8. 竣工验收报建档案: 使用城市公共建设用地后，需要进行竣工验收并报建档案。
这个程序主要是确认工程的质量和竣工情况，并建立相关档案。
以上是使用城市公共建设用地必须走的8个报批程序。
遵循这些程序能够确保城市公共建设用地的合法性和质量。