经典总部基地案例..
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总部落地的例子
总部落地的例子全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：总部落地，又称“总部落实地考察”，是指总部或企业管理层前往实地考察子公司或分支机构的工作场所，以了解现场运营情况、员工薪酬待遇、企业文化等方面的具体情况，以便总部及时调整战略，提高管理效率，促进各地区单位间的协同合作。
总部落地是一种有效的管理方式，可以帮助总部了解基层实际情况，及时解决问题，推动企业的发展。
下面就通过一个真实的案例来讲述总部落地的重要性。
某公司总部位于北京，拥有数十家子公司遍布全国各地。
由于地域辽阔，各地子公司之间的管理相对独立，总部对基层情况了解不够全面，导致一些问题无法及时发现和解决，影响了公司整体运营效率。
为了解决这一问题，公司决定实施总部落地计划。
总部领导和相关部门负责人先后前往各地子公司进行实地考察，深入了解子公司的业务模式、经营状况、员工需求等情况。
在总部领导的到访下，各地子公司的员工表现出极大的热情，积极向总部领导汇报自己的工作成果和困难。
总部领导通过实地考察发现了一些问题：有的子公司员工工作强度过大，存在超负荷工作的情况；有的子公司管理层与员工之间沟通不畅，导致员工意见无法及时反馈。
总部领导根据考察情况，制定了一系列改进措施：对于工作强度过大的子公司，进行人员调整，合理分配工作任务，保障员工健康；对于沟通不畅的子公司，加强管理层与员工的沟通，设立员工意见箱，积极收集员工建议，并及时反馈。
经过一段时间的改进和调整，各地子公司的运营状况明显改善，员工工作积极性进一步提升，企业整体的运营效率也得到明显提高。
总部落地成为公司管理的重要方式，为公司的发展奠定了坚实基础。
通过以上案例的分析可以看出，总部落地对于企业来说是一种重要的管理手段，可以帮助企业提高管理效率，推动发展。
希望各企业都能认识到总部落地的重要性，积极实施相关计划，为企业的可持续发展提供有力保障。
【本篇文章共858字】如果需要继续完善文字，请告诉我。
第二篇示例：总部落地是一种商业策略，指的是一个公司在特定地点建立其总部，并将其管理和运营的重要活动集中在这个地点。
ck--创意总部园区发展模式案例
项目发起者：由韩国首尔市政府开发和推广。具体实施建设工程计 划是由政府专门成立的数字媒体城处负责。首尔市开发公司负责执 行土地开发和基础设施的建设
单一企业型案例
独立主题型案例
复合型案例
项目基本情况介绍
东京杉并动画产业中心
东京杉并动画产业中心：动漫产业积聚地，形成了一个相对稳定成熟的制作、宣 传与销售网络，产生良好的经济效益和社会效益
单一企业型案例 澳洲昆士兰CIP
单一企业型案例 澳洲昆士兰CIP
独立主题型案例
复合型案例
项目基本情况介绍
经过7年多的建设，澳洲昆士兰CIP发展成集教育培训、研发中心、产业中心等功能于一体的创意总部园 区，是国际文化创意产业园区的典范之一 • 简介：位于布里斯班市的西边，是 占地16公顷的“Kelvin Grove 都市 村庄”的主要建筑物，耗资6000万 澳元，2001年筹建，2004.5正式启 用
单一企业型案例 澳洲昆士兰CIP
独立主题型案例
复合型案例
项目基本情况介绍
CIP是澳大利亚促进创意产业发展的重要战略举措，也是第一个由政府与教育界 共同为发展创意产业而合作的项目
投资者——政府、学校、企业 昆士兰省政府出资1/4：CIP是 澳大利亚促进创意产业发展重 要的战略举措，昆士兰省政府 为该项目提供6000 万澳币中的 1500万 昆士兰科技大学（QUT）：建 立起世界上第一个创意产业学 院，将研发与创意实践的商业 运用结合起来 ，其在创意产业 领域的研究人员和知名度，为 相关研究机构的建立、企业的 入驻储备了人才基础 其他：创意产业园区有限公司 及相关企业中心、澳大利亚创 意产业与创新国家重点研究中 心（ICI）、大洋洲互动设计合 作研究中心以及昆士兰Kelvin Grove 都市村庄等
总部基地案例
总部基地案例
功能定位策划专篇
2014-6-11
本报告是严格保密的。
国际总部基地六大发展模式
模 式
模式1 ：制造加工型 总部基地 模式2 ：物流型总部 基地 模式3 ：研发及高科 技型总部基地 模式4 ：企业内脑型 总部基地
KPI
交通便利，易于原材料、成品等运输；市政设施 水平较高，水、电、能源等要有特殊要求；政策 支持；标杆企业带动；形成相关产业链。
浦东张江银行卡产业园 是“浦东总部园” 的园区之一，占地92万平米； “浦东总部园”旨在吸引全球的公司总部、执行总部、运行中心、结算中 心等；建这个总部园是为了更好地吸引具有“ 2.5产业” *1内涵的总部集 聚，形成有机和谐的产业系统； 张江聚焦“ 2.5产业”体现在银行卡领域，目的在于吸引国内外各类金融 机构的后台核心，包括数据处理中心、信息中心、营运中心等落户银行卡 产业园，最终实现向“国际金融信息后台服务基地”的战略性拓展。
已经落户张江的 50多家跨国公司地区总部和研发中心，形成了“ 2.5产业” 的“头脑基地”和“知识源泉”。包括中国银联全国信息处理中心、平安 保险全国客户服务暨后援技术中心、交通银行数据处理中心等。
电脑电话中心、客户服务 中心、后援技术中心、培 训中心等 数据处理中心、呼叫中心、 灾备服务中心、培训中心 等 数据理中心和软件中心、 业务运营中心、信用卡和 客户服务中心、档案受理 中心、培训中心等
成功要素：重大国际历史事件发生地，具有较高国际地位； 开放性、国际性的氛围； 对交通、环境、人文素质要求较高； 办公环境优美； 人流、信息流量高。
本报告是严格保密的。
10
住宅销售量
60000 50000 40000 30000 20000 10000 0 1999 2000 2001 2002
功能定位策划专篇
2014-6-11
本报告是严格保密的。
国际总部基地六大发展模式
模 式
模式1 ：制造加工型 总部基地 模式2 ：物流型总部 基地 模式3 ：研发及高科 技型总部基地 模式4 ：企业内脑型 总部基地
KPI
交通便利，易于原材料、成品等运输；市政设施 水平较高，水、电、能源等要有特殊要求；政策 支持；标杆企业带动；形成相关产业链。
浦东张江银行卡产业园 是“浦东总部园” 的园区之一，占地92万平米； “浦东总部园”旨在吸引全球的公司总部、执行总部、运行中心、结算中 心等；建这个总部园是为了更好地吸引具有“ 2.5产业” *1内涵的总部集 聚，形成有机和谐的产业系统； 张江聚焦“ 2.5产业”体现在银行卡领域，目的在于吸引国内外各类金融 机构的后台核心，包括数据处理中心、信息中心、营运中心等落户银行卡 产业园，最终实现向“国际金融信息后台服务基地”的战略性拓展。
已经落户张江的 50多家跨国公司地区总部和研发中心，形成了“ 2.5产业” 的“头脑基地”和“知识源泉”。包括中国银联全国信息处理中心、平安 保险全国客户服务暨后援技术中心、交通银行数据处理中心等。
电脑电话中心、客户服务 中心、后援技术中心、培 训中心等 数据处理中心、呼叫中心、 灾备服务中心、培训中心 等 数据理中心和软件中心、 业务运营中心、信用卡和 客户服务中心、档案受理 中心、培训中心等
成功要素：重大国际历史事件发生地，具有较高国际地位； 开放性、国际性的氛围； 对交通、环境、人文素质要求较高； 办公环境优美； 人流、信息流量高。
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10
住宅销售量
60000 50000 40000 30000 20000 10000 0 1999 2000 2001 2002
20111111全国总部基地案例
发、贸易、财务结算为一体的低密度、智 能化、生态型总部集群花园
开盘时间：2007年10月
备注
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总部案例（西北部分）
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长安国际企业总部
位于西安郭杜教育科技产 业开发区内，长安区郭杜 街办什字以南一公里处 占地面积约660亩，总建筑 面积约34万平方米，绿化 面积51677平米，商务配套 占地面积21229平米。A区 占地面积260亩，建筑面积 14万平方米。B区位于西 沣路以东，占地面积400亩 ,建筑面积20万平方米 绿化率52.2%，容积率0.8 独栋办公区面积1054-2582 平米的45栋独立办公别墅 ；创意产业区6039-9996平 米的8栋多层写字楼 开盘早，已售完
区位
规模
基本情况
备注
注：价格为近期价格，仅供参考
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企业壹号公园
区位
西安高新区新型工业园西 部大道2号
规模
占地面积233000平方米
基本情况
容 积 率0.46；绿 化 率60% 。由42栋个性单体别墅呼 应而成的商务用景观别墅 群 企业独栋每幢面积在12003800平方米不等，3层， 3.9米层高 已售完
基本情况
备注
目前均价17000元/平方米
注：价格为近期价格，仅供参考
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顺义空港MAX
[六环以外]顺义空港工业 区B区裕华路
区位
规模
占地面积: 14公顷，建设规 模: 20万平方米 独栋总面积控制在8001600平方米之间，并可依 据客户办公面积需求，提 供MAX特有的多独栋“叠 加”组合模式 产品形式：主体由72栋花 园式低密度企业独栋组成 ，均为4层至4.5层 目前均价18000元/平方米
北京总部基地案例分析——(丰台)总部基地
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8
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独栋式单体设计—开创独栋式总部楼新时代 各总部楼皆采用8.0mx8.0m标准柱网组合，框架式结构，使各总部 楼在追求独立的同时，又可分、可合、可大、可小，衍生出适应不 同企业总部发展性需求的组合形式。
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总部小公寓 总部基地为入驻企业总部 员工特别打造总部小公寓 千余套，产权自主。总部 小公寓每套面积约30平方 米，均为景观较好的精品 板楼式设计，每套都配有 卫生间、厨房等各类生活 设施，全精装修，配家具， 直接入住。
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总部基地会所
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第二章 丰台园发展的情况及经济基础
丰台园从1992年正式开发，至今已10个 年头，企业数从无到有，累计已认定高 新技术企业2000余家，存活的企业超过 1400多家，已经形成了一定的经济基础。 产业基地一期在2001年开发完成，实现 了“七通一平”，取得了一定的成绩， 也得到了许多宝贵的经验、教训。 丰台园十年发展的经济数据表明，丰台 园已完成了初期的积累，有了一定的经 验、资本和产业氛围，在全国高新区竞 争加剧的情况下，应该考虑二次创业的 一些问题。
每个庭院中心均设置有面积约为200-500 平方米的会所，满足企业总部的工作用 餐、休息会客需求。
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第一章 中关村丰台园的位置和发展优势
丰富的文教与科技资源。 有北京电子工程学院、首都经济贸易大学、装甲兵工程学院等7所高等院校；丰台区是仅次 于海淀区的北京市第二大技术知识密集区。有中央、市属科研院所60多家，各类科技人员7 万多人，占丰台区人口总数的10%，其中国内外知名专家千余人，有充足的人才源和技术 力量。 成熟的产业氛围。 产业基地一期1.24平方公里，目前已具备了“七通一平”和“花园式科技园”景观为基础 的硬件条件，形成了完备的基地管理体制和制度，土地一级开发已经完成，部分大型企业 已建成投产，形成了电子信息、生物医药、光机电一体化三大产业群。 完善的支撑服务体系。 科技创新孵化网络目前已拥有孵化场地近10万平方米，具有了为中小企业提供创业培训、 实验室共享、创业资金等各方面的扶助服务，为在孵的企业和项目成长壮大奠定了基础。 同时，园区还建立了中介服务体系、人才服务体系、投融资体系在内的四大中介服务体系。
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独栋式单体设计—开创独栋式总部楼新时代 各总部楼皆采用8.0mx8.0m标准柱网组合，框架式结构，使各总部 楼在追求独立的同时，又可分、可合、可大、可小，衍生出适应不 同企业总部发展性需求的组合形式。
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总部小公寓 总部基地为入驻企业总部 员工特别打造总部小公寓 千余套，产权自主。总部 小公寓每套面积约30平方 米，均为景观较好的精品 板楼式设计，每套都配有 卫生间、厨房等各类生活 设施，全精装修，配家具， 直接入住。
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总部基地会所
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第二章 丰台园发展的情况及经济基础
丰台园从1992年正式开发，至今已10个 年头，企业数从无到有，累计已认定高 新技术企业2000余家，存活的企业超过 1400多家，已经形成了一定的经济基础。 产业基地一期在2001年开发完成，实现 了“七通一平”，取得了一定的成绩， 也得到了许多宝贵的经验、教训。 丰台园十年发展的经济数据表明，丰台 园已完成了初期的积累，有了一定的经 验、资本和产业氛围，在全国高新区竞 争加剧的情况下，应该考虑二次创业的 一些问题。
每个庭院中心均设置有面积约为200-500 平方米的会所，满足企业总部的工作用 餐、休息会客需求。
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第一章 中关村丰台园的位置和发展优势
丰富的文教与科技资源。 有北京电子工程学院、首都经济贸易大学、装甲兵工程学院等7所高等院校；丰台区是仅次 于海淀区的北京市第二大技术知识密集区。有中央、市属科研院所60多家，各类科技人员7 万多人，占丰台区人口总数的10%，其中国内外知名专家千余人，有充足的人才源和技术 力量。 成熟的产业氛围。 产业基地一期1.24平方公里，目前已具备了“七通一平”和“花园式科技园”景观为基础 的硬件条件，形成了完备的基地管理体制和制度，土地一级开发已经完成，部分大型企业 已建成投产，形成了电子信息、生物医药、光机电一体化三大产业群。 完善的支撑服务体系。 科技创新孵化网络目前已拥有孵化场地近10万平方米，具有了为中小企业提供创业培训、 实验室共享、创业资金等各方面的扶助服务，为在孵的企业和项目成长壮大奠定了基础。 同时，园区还建立了中介服务体系、人才服务体系、投融资体系在内的四大中介服务体系。
【案例分析】北京丰台总部基地
面向成长期的高科技中小企业—— 以小型写字楼群体为特征——
第一个大型、簇群式高科技商务花园——
实现高科技中小企业拥有家的愿望
北京丰台 总部基地
商务花园 Business Park
一种融合4-6层现代智能办公空间的花园别墅式写字楼复合体
基本特点——
独立性 和 个性化
大城市的相对边缘地区 足够大的土地规模，较低的容积率 交通极为便捷
总部大厦？
总部公寓？
玛雅岛酒店
北京丰台 总部基地
规划布局
玛雅岛酒店
北京丰台 总部基地
规划布局
中国传统围合空间与西方开放式街区相融合的布局模式；每个不同地块 均采取形式各异的围合式布局，每栋楼体既有临街面，同时又围合出内部庭 院，均好性与多样性俱佳！
北京丰台 总部基地
规划布局
最大程度增加临街栋数，尽可能多的总部楼住里面及命名表示面 沿街布置。满足企业荣誉感，吻合企业总部楼的识别性、广告性
北京丰台 总部基地
规划布局
最大面积围合园区的庭院绿地，有利于塑造花园式办公环境， 屏蔽城市道路的喧闹。
北京丰台 总部基地
交通体系
组团路为环状道路，入口设有速度缓冲区。机动车位高配，按 100辆/万㎡布置。
北京丰台 总部基地
商业配套
六星级酒店、高档商业街——未实现…… 调研问题：
是否建设了相关的替代设施 周边有没有类似的设施以满足其需要
北京丰台 总部基地
中关村科技园 丰台园发展历程
总占地818公顷，其中西区417公顷，东区401公顷。 入驻企业购置办公建筑补贴 税收政策性返还
北京丰台 总部基地
丰台园东区发展概况
分为三期开发，其中一期自 1992年即开始建设，2001 年即已建设完成。 二期建设自2000年启动， 至今基本建设完成。总部基 地项目位于二期用地内，为 二期开发的主体。 三期2009达成一级开发协 议，预计2015年建成。现 已完成规划设计、土地储备、 拆迁安置等环节的工作。
第一个大型、簇群式高科技商务花园——
实现高科技中小企业拥有家的愿望
北京丰台 总部基地
商务花园 Business Park
一种融合4-6层现代智能办公空间的花园别墅式写字楼复合体
基本特点——
独立性 和 个性化
大城市的相对边缘地区 足够大的土地规模，较低的容积率 交通极为便捷
总部大厦？
总部公寓？
玛雅岛酒店
北京丰台 总部基地
规划布局
玛雅岛酒店
北京丰台 总部基地
规划布局
中国传统围合空间与西方开放式街区相融合的布局模式；每个不同地块 均采取形式各异的围合式布局，每栋楼体既有临街面，同时又围合出内部庭 院，均好性与多样性俱佳！
北京丰台 总部基地
规划布局
最大程度增加临街栋数，尽可能多的总部楼住里面及命名表示面 沿街布置。满足企业荣誉感，吻合企业总部楼的识别性、广告性
北京丰台 总部基地
规划布局
最大面积围合园区的庭院绿地，有利于塑造花园式办公环境， 屏蔽城市道路的喧闹。
北京丰台 总部基地
交通体系
组团路为环状道路，入口设有速度缓冲区。机动车位高配，按 100辆/万㎡布置。
北京丰台 总部基地
商业配套
六星级酒店、高档商业街——未实现…… 调研问题：
是否建设了相关的替代设施 周边有没有类似的设施以满足其需要
北京丰台 总部基地
中关村科技园 丰台园发展历程
总占地818公顷，其中西区417公顷，东区401公顷。 入驻企业购置办公建筑补贴 税收政策性返还
北京丰台 总部基地
丰台园东区发展概况
分为三期开发，其中一期自 1992年即开始建设，2001 年即已建设完成。 二期建设自2000年启动， 至今基本建设完成。总部基 地项目位于二期用地内，为 二期开发的主体。 三期2009达成一级开发协 议，预计2015年建成。现 已完成规划设计、土地储备、 拆迁安置等环节的工作。
企业总部独栋案例
一、商务花园案例
BDA国际企业大道
BDA国际企业大道
位臵条件
北京东南五环 亦庄北京经济技术开发区内 国际企业大道入市之前，已有 数十家世界500强企业在亦庄 投资建厂，产业氛围浓厚
BDA国际企业大道
基本指标
总占地面积：12万平方米 总建筑面积：约11万平方米，其中地上部分9万平方米 容积率：0.77 绿化率：41%
地下一层，地上四层
地上三层 地上三层 地下一层，地上四层 地下一层，地上三层 地下一层，地上四层
1649.83
2571.96 2174.29 2184.78 2171.54 3197.78
独栋
2楼座组合 2楼座组合 独栋 独栋
BDA国际企业大道
产品形式
A型
地上四层、地下一层 独栋 提供1部电梯的井道， 不提供电梯设备 单层面积427.16平米 建筑面积1649.83平米
BDA国际企业大道
分期情况
由外向内分三期开发，一期面积3万平米
叁 贰 期
期
壹 期
BDA国际企业大道
物业风格
全区统一的现代简洁风格 各个楼宇采用不同的色彩搭配及外形构造
BDA国际企业大道
产品形式
每栋面积1000－3000平方米，3-4层
楼型
层数
面积（平方米）
组合方式
A
B C D E F
BDA国际企业大道
产品形式
B型
地上三层 二楼座组合 无电梯 单层面积893.61平米 建筑面积2571.96平米
BDA国际企业大道
产品形式
C型
总部基地定义案例
总部基地定义案例第一篇：总部基地定义案例总部基地：定义——总部基地以智能化、低密度、生态型的总部楼群，形成集办公、科研、中试、产业于一体的企业总部聚集基地。
总部基地可以为企业提供良好的中枢式运营管理氛围，以高效、多能、全屏化优势为企业创建发展的高速通道，以中心级辐射全国乃至全球的“中心外围效应”为企业铺设前瞻式空间路径。
总部基地在于能够实现区域内外市场经济的信息整合、互动；能够达到国内外企业峰会能动的良好释放效果。
总部基础是企业成长的形象特征标志。
案例：成都青羊总部基地——青羊总部基地规划占地面积1089亩。
分5期进行建设，计划于2012年全部建成，计划建设总面积近85万平方米的总部研发楼，目前，已完成一、二、三、四期近46万平方米总部研发楼及配套设施的建设，五期近39万平方米的总部研发楼及配套设施正在规划建设之中。
青羊总部基地重点引进企业研发中心、销售中心、工业总部，目前签约入驻企业已逾百家，其中有百事可乐、置信凯德等世界500强，葛洲坝集团、招商银行、深圳海洋王等行业百强企业。
通过七年多的发展，青羊总部基地的“集群效应”进一步得到放大。
预计2012年青羊总部基地全部建成后，引进企业将超过200家，年实现税收超过10亿元。
北京总部基地——总占地约65公顷，拥有500栋总部楼，总建筑面积约140万平米，总投资逾120亿人民币，目前，总部基地核心区已入驻400余家国内外大中型企业，辐射一平方公里范围内近4000家中小型企业，已被北京市委市政府纳入新的“十一五规划”，确定为北京十二大经济聚集区之一。
预计2010年，总部基地核心区将超过500家总部型企业，技工贸总收入达到2000亿元，税费总额80亿元，对区域财政的贡献将达到25%，聚集约10万名中高端人才。
东北总部基地——是在充分总结和归纳北京总部基地6年多大胆而又成功实践的基础上，打造的第一个系统化、规范化、生态化、规模化、完整化的多元化总部聚集区。
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开盘时间：2006-03-25 入住时间：2009-09-01 去化率： 基本全部售完，仅剩一套房源，自留两个6 楼的多层办公楼不售 总去化量：约7万方 年去化量：1.75万方/年
前期定价出现问题，进行调整后逐步拉 高，最终突破万元每平方米
大业领地：项目坐落于上海松江工业区西部科技园，距离上海市中心40公里，可乘轨 道9号线及定点班车，是一个集展示、研发、贸易、财务结算为一体的低密度、智能化、 生态型总部集群花
一期共建3栋高层研发大厦，3栋多层研发中心，55栋独立式企业总部(高层、多层产权面积可以分割)一个 超星级企业俱乐部 ，另建有巨型地下车库1500余个车位 。建筑外立面汇集罗马式、哥特式、巴洛克式、文 艺复兴式等多种欧洲建筑风格 。
销售情况：2007年10月开盘，独栋办公产品去化速度约在2414平方米/月，年 去化量2.9万方，现已全部销售完毕，去化情况理想，独栋产品较受企业主的 青睐
概况： 地址：松江区广富林路100号 总占地面积：1800亩 建筑面积：约60万方 容 积 率：1.3 土地性质及使用年限：工业/50年 开盘时间：2007年10月 开 发 商：上海星月建设发展有限公司 物业管理：上海星悦物业管理公司
交通情况： 区位：位于上海松江新城，园区地理位置独特， 地处上海西南大门，是上海连接浙江的重要门户， 作为长三角1.5小时经济圈的枢纽中心 交通：外环以外，地铁九号线，周边有沪杭高速 公路（A8）、同三国道（A30）、嘉金高速 （A5）、松闵公路、沪松公路等高等级公路，构 成了便捷的公路交通网络。
占地面积：12万平米 总建筑面积：7.2万平米 容积率：0.6 绿化率：36％ 开发商：上海中邦置业（集团）有限公司 景观设计单位：米丘景观设计事务所
销售情况:基本全部销售，仅剩一套房源未销售，共去化约7万方，年去化量约 1.75万方
销售情况
销售方式
分栋、分层销售均可，部分还可分割成四间小型办公室。
销售情况：一期总建筑面积19.8万方，销售率95%，年去化量7.7万方左右
项目名称
销售情况
物业类型
开盘时间
独栋式办公楼 2007.10
多层办公楼
2007.10
高层办公楼
2007.10
总体量
71500 ㎡ 18000 ㎡ 60000 ㎡
推量
71500 ㎡ 18000 ㎡ 20000 ㎡
销售单元
年去化 量
整栋出售（1600 ㎡）
2.9万方
整栋出售（6000 — ㎡）
单元出售（320㎡） —
慧创国际区域规划
销售情况:C-1区总部办公楼2009年年初开始正式销售，现已经全部销售完毕， 共去化7.2万方，年去化量4.8万方
慧创国际各区域销售情况
项目名称
产品
总套数
销售时间
去化量
销售方式
慧创国际A区
309.96平米 11065.06平米
2栋
——
售完
分层销售
慧创国际B区
（13栋）平层面积： 240㎡——350㎡ 整栋面积： 1900㎡——3300㎡
1、项目概况
项目位置：金沙江西路1555弄 开发商：上海慧创现代服务园发展有限公司 （新桥镇镇政府下属企业） 土地性质及使用年限：办公，50年 占地:4.5万方,总建筑面积:420万方 产品类型：小高层 客户类型：国内江浙一带中小型私营企业 销售均价：地上(办公)13000元/平米，地下 (仓库)6500元/平米； 租赁均价：1.5元/㎡.天 物业管理费：6.8元/平米.月 产品面积段：280-3300平方米
谨呈：联东集团
总部基地案例
1
东方环球企业中心
2
慧创国际
3
中邦moho
4
大业领地
东方环球企业中心:该项目位于上海市老城区闸北区，紧邻中环线和地铁一号线， 共占地9万方，总建筑面积约21万方，走差异化战略定位，打造上海市中环内唯 一的企业总部基地
1、项目概况
项目位置：永和路200号 开发商:上海轻工五金发展有限公司
上海永源置业发展有限公司 交通：距人民广场约6公里，距地铁一号 线汶水路站步行约15分钟。 土地性质及使用年限：工业/50年 产品类型：独幢、多层、高层 客户类型：国内外大中型企业 销售均价：24000元/平米； 租赁均价：3元/㎡/天； 物业管理费：20元/平米/月； 产品面积段：330-20000平方米 规划总建筑面积约21万平方米，其中地上 面积约16万平方米。
30套
——
售完
240--350 ㎡ 分层销售 1900-3300 ㎡分单元整栋销售
慧创国际C1区
（ 8栋）标准层面积：280㎡ 整栋面积： 1900㎡——3300㎡
24个独立单元， 共约200套
2009年初
售完，年去 化4.8万方
部分可分层销售
销售均价：地上(办公)13000元/平米，地下(库)6500元/平米 租赁均价：1.5元/㎡.天 物业管理费：6.8元/平米.月 车位租金：300元/月 产品面积段：280-3300平方米
租售价格
去化情况
销售价格： 2008-5-6 12000元/平方米； 2007-10-09 8500元/平方米； 2007-09-20 8000元/平方米； 2006-10-25 7600元/平方米； 2006-07-31 6500元/平方米； 2006-04-10 9000元/平方米； 物业管理费： 4元/平方米·月
去化速度
2414㎡/ 月 —
690㎡/月
各物业类型产品销售量
80000 70000 60000 50000 40000 30000 20000 10000
0
70000 独栋式办公楼
18000 多层办公楼
20000 高层办公楼
慧创国际:该项目位于上海市老城区普陀区，共占地9万方，总建筑面积约21万方， 是迄今全国面积最大、上海首家推出的生产性服务业集聚区
中邦moho:位于上海浦东新区，地处远郊区域，共占地12万方，总建面7.2万方
1、项目概况
中邦MOHO区位交通
项目地址：浦东新区王桥1000~1024号 项目四至：东：浦东运河 南：王桥路
西：运河路 北：俞浦桃河 交通配套：轨道2号线东延伸段、A30国 道、川虹线，东川线（王桥路站）
中邦MOHO鸟瞰图