浅谈建筑装饰工程造价管理
浅谈建筑装饰装修工程造价管理及成本控制措施
浅谈建筑装饰装修工程造价管理及成本控制措施建筑装饰装修工程是指建筑主体结构完工后，对室内空间进行美观、实用、舒适的装修，包括墙面、天花、地面、门窗、各种内部管线、顶棚、照明、空调、家具等。
在装饰装修工程中，造价管理及成本控制是非常重要的环节。
因此，本文将从以下几个方面，对建筑装饰装修工程造价管理及成本控制措施进行浅谈。
一、造价管理造价管理的目标是以最少的资金，实现工程质量、工程进度、设计要求和合同规定。
因此，在装饰装修工程中，应先从工程定价、工程合同、工程计量、工程变更、材料及设备采购、监理等方面，进行全面的造价管理。
（1）工程规模的评估：评估装饰装修项目的规模，并据此评估预算。
（2）预算编制：从建筑材料、人工工资、设计费用、杂费等多个维度制定财务预算。
（3）计量清单编制：编制计量清单便于工程中对每个部分的成本了解和跟踪。
（4）分包管理：将大型装饰装修项目分解成多个独立的工作任务，以便紧密管理。
（5）合同管理：确保施工商能够遵守合同规定，并定期检查工程进度和合同付款。
（6）财务管理：确保数据记录准确无误，银行账户和支付凭证保管得当，并尽力发现不平衡。
二、成本控制措施1、设备及材料的控制（1）采用先进的设备：保证项目的工作效率和品质，并节省用于修补和补救的成本。
（2）材料质量的检验：建立严格的材料质量控制制度，确保材料与规范、合同要求相符。
（3）材料的选择：在保证品质的前提下，将材料的价格和用量降低，是很明智的选择。
2、工艺的控制（1）施工质量的控制：确保施工符合规范、规定和合同要求。
（2）保护施工现场：施工现场按照规定进行有序安排，防止施工过程中因为人为原因造成损失。
（3）安全控制：建立安全措施并使施工人员遵守，尤其是各种高空作业的安全措施，以避免工伤事件的发生。
（4）管理监察：对施工人员的工作内容、作业时间、工作质量、安全情况进行严格的监察。
建筑装饰装修工程造价管理及成本控制，不仅对工程施工组织、管理和发挥合理规划、减轻成本、提高高效利用等方面起到了重要的作用，同时也对一个企业的收益和管理有非常重要的意义。
浅谈建筑装饰工程造价管理
浅谈建筑装饰工程造价管理摘要：建筑装饰工程作为建筑业中的重要组成部分，其发展状况直接影响着整个建筑业的发展。
本文主要探讨加强建筑装饰工程造价管理措施和方法，以供参考。
关键词：装饰工程造价管理方法引言：随着经济的快速发展，人们生活水平的不断提高，对建筑装饰的要求也越来越高。
建筑装饰业也随着装饰材料与装饰技术的改进蓬勃发展起来，渐渐地与建筑工程脱离而独立存在，形成了一个拥有独立设计、施工、竣工、结算阶段的单位工程。
然而由于装饰材料市场价格混乱，且缺乏一个统一、全面、系统的建筑装饰工程造价管理，导致现阶段建筑装饰工程仍然存在众多问题。
1、建筑装饰工程造价的管理措施1.1 装饰工程造价管理1.1.1 科学合理地划分土建与装饰项目的施工界线，是加强装饰工程造价管理的首要问题土建与装饰工程在施工中，都存在工序的衔接和接口问题，如果项目界线划分不清，就会出现交叉矛盾和重复施工。
因此，出现了在土建与装饰工程项目施工中交叉矛盾。
比如，普通抹灰中的自灰砂浆，水泥砂浆抹面层；装饰抹灰中的水刷石、水磨石、干粘石等，从项目划分的理论上和传统的施工方法上，均属装饰工程项目，但在现实施工中，这些项目绝大部分由土建单位施工，装饰施工单位不承担或承担不了，这就形成了理论划分和实际施工中的矛盾。
建设部将要编制全国统一装饰工程预算定额之际，科学合理地划分土建与装饰项目的施工界线，是加强装饰工程造价管理的首要问题。
1.1.2规范装饰工程，并与土建设计有机结合装饰设计艺术性很强，是一种专业技术。
因此，建设行政主管部门应明确装饰造价在多少万元以上的项目，必须应由相应资质的设计单位提供完整的施工图纸，如构造图、细部图、效果图。
对于凡有装饰工程的建设项目，在主体工程设计的同时装饰设计部门就要介入，并与土建装饰设计相结合，统筹协调综观效果。
统一规划土建与装饰设计，有利于工程造价管理在施工图设计阶段，土建设计应与装饰设计密切结合，同时进行。
现实施工中土建设计不能涵盖装饰装潢和项目，当土建及安装将要完工时，才进行装饰设计，单独进行装饰施工，造成拆除冲凿，重复投资浪费资金等问题。
浅谈建筑装饰工程造价管理
１目前建 筑装 饰工 程市场 的 状况 ．
２加 强建筑 装饰 工程 造价 管理 的探讨 ．
建筑装饰工程是一项投资 大 ． 施工 工艺复杂 的工程 ． 相对 为了加 强对 装饰市场 的行业管理 ． 合理使用建设资金 本 于建筑安装工程来讲 ， 装饰工程造价的确定 和管理更加 困难 。 人认为应从源头抓起 ．从规范化抓 起 ．首先从装饰 工程的设 １１ ．建筑装饰工程本身不规范 计、 施工 、 报价 、 招投标到竣工结算 ， 应建立起一套完整 统一的 目前 ． 建筑装饰标准 的档 次越来越 高 ． 格调不 断翻新 。但 管 理办 法 和 统 一 的价 格 标 准 ．杜 绝 装 饰 承 包 商 乘 虚 而入 漫 天 多数装 饰工程项 目又不具备建 筑主体那 种特有 的耐久 性 、 实 要价 ． 堵住装饰工程 资金 流失 的漏洞 ， 体应从 以下几个方 面 具 用性和安全性 。而只是从建筑物 的审美观与装饰效果来 考虑 ， 人 手 。 甚至一些装饰工程一味追求审美效果 出现装饰设计 改动主体 ２１ 范装 饰工 程设计 。 ．规 并与土建设计有机结合 设计现象 这样不仅给装饰工程 中浪费大量资金 ． 使其资金流 装饰设计艺术性很强 ． 是一种 专业 技术 。因此 ， 建设行政 失严重 留下漏洞 ． 而且 给建 筑物的安全使用也 留下了隐患 ． 再 主管部 门应 明确 装饰 造价在多少万元 以上 的项 目．必须应 由 加上有 相当一部分装 饰工程 开工前没有 完整 的施工 图纸 ． 有 相应资 质的设计 单位提供完整 的施工 图纸 ，如构造 图、细部 的 工 程 只有 一 份 示 意 图 就 我 市 目前 情 况 看 ． 论 是 部 委 一 级 图、 不 效果图 ， 并积极 支持设 计单 位制订“ 装饰工程标准 图集 ” 从 的 甲级 设 计 院 ． 是 地 方 的一 级设 计 院 或 小 型 设 计 室 ． 往 都 而杜绝不规范设计行为。对于凡有装饰工程 的建设项 目， 还 往 在主 是只出一张效果图 。 很少提供 完整 的施工 图． 甚至有 的业 主就 体工程设计 的同时装饰设计部 门就要介入 ．并 与土建装饰设 根本没有施工 图 ， 让承包商 干着看 ． 了算 ， 完 给承包 商 留下 了 计相结合 ， 统筹协调综观效果 。克服土建 、 安装 、 装饰设计各管 可乘之机 ． 结算 时瞒天过海 ， 乱要价 以至 于承包商 自己设计 ， 各互不衔接造成 的返工浪费 和重 复投资现象 。规 范装 饰工程 自己施 工 的一 体化 企业 弊端更 多 如我 市某 单位 新建 一栋 市场行为 ， 为装饰工程的设计 、 施工和造价管理创造条件 。 ２０ ０ ０平米的办公楼 ．装 饰工程在 开工前双 方商定 ４ ０万元完 ２ ． 饰工程造 价管理 ． 阶段宜采 用宏观 调控 ， ２装 现 微观 管 成． 结果在 完工结算 时 ， 乙方结算报 价近 １ ０万元 ， 过原定 理 的 手段 ６ 超 价 的 近三 倍 ， 过 甲 乙双 方 拉 锯 式 的讨 价 还 价 ． 后 以 超 过 原 经 最 ２ ．宏 观调 控 ：应根据市场供求关 系由定额 站定期发 布 ．１ ２ 定价 的近 两倍价格达成协议 目前我市多数装饰 施工单位具 指导价 ， 如人工 费单价 、 例 机械费 台班单 价、 材料 费单 价等 ， 如 有装饰设计资质 ． 这样就不可避免地导致在施 工过程 中， 设计 果材料 价格变化不大的可分别每半年发 布一 次 ．但装饰施工 变 更 时 有 发 生 ． 免 不超 支 如 果 管 理 再 跟 不 上 ． 果 必 然 是 周 期 较 短 可 按 月 发 布 （ 主材 价 格 ） 难 结 指 。 质量差 ， 造价高 。 ２２ ．． 观管理 ： ２微 由于我们是 发展 中国家 ， 子还很薄 ， 底 因 此在装饰工程 中尽 量不要采 用价格 昂贵 的装饰材 料 非用不 １ ． 饰 材 料 品 种 繁多 、 ２装 市场 价格 混乱 随着市场经济的发展 ． 装饰 材料五花八 门 ． 从产地 看有 国 可 的装饰项 目．对于市场价 比定额价高 出两倍 以上的 以实找 产 的 、 Ｅ的 ， 进 ｌ 也有 地产 的 ， 尤其 在价格 上悬 殊惊人 ， 如花 岗 差材料 ， 甲、 经 动双方议定后 ， 应报各 级定额站审定 ， 从而规范 岩 、大理石市场上有每平方 米 ２ ０ 、０ 、０ — ０ ， ０ 元 ３０元 ５ ０ ６ ０元 还 价格管理 。 有 １０ ０ ０元 以上 的 ， 材 质 如 何 呢 ？ 有 天 然 的 、 造 的 、 有 假 其 人 也 ２３ ．加强装饰工程定额管理 ， 规范计价依据 定额是工程造价管理 的重要组成部分 。装饰 工程 预算定 冒的 、 伪造 的， 是一般材料管理人 员难 以识别 的。又如 ． 有些饰 面扳 ， 品牌 、 地 完 全 相 同 ， 市 场 价 格 每 平 方 米 却 相 差 ６ ７ 额是 装饰分项工 程一定计 量单位工 、 、 消耗 量 的标 准 ， 产 而 — 料 机 是 元 ． 为 惊 人 的是 ， 影 、 更 红 白影 饰 面 板 。 价 格 一 张 （ ． ＊ ． ） 确定与控制装饰产 品计价 的依据 ，因此应及时补充完善装 饰 其 １ ２ ２４ ２ ４ 高达 ５ ０ ６ ０ 。这些对于不了解 行情 的业 主来说 ． ０—０ 元 只能是任 定额子 目． 统一工程量计算 规则 。对定额 中所缺项 目编制的补 加强定 人宰割． 价格 由承包商说 了算 。还有一些厂家在某些材料 品种 充定 额及 估价表应建立严格 的审批制度。在此基础上 ， 的规格和厚度上做 文章 ， 钢筋直径不规 范 ， 钢管 、 铸铁 管、 铝合 额管理 ， 严格执 行定额 ． 不仅 可以克服 计量无规 范 ， 计价无标 任何施工单位都 可以说 了算 的弊端 ， 而且有利于规范装饰 金变得薄不胜薄 ． 使得一些材料市场价格低 于预算价格 。其差 准 ． 价 部分承包商 在预结算 中却不做相 应下调或 作微量 调整 ， 从 工程 造价 管理 。 总 之 ． 强 建 筑 装 饰 工程 造 价 管 理 ． 只 是 工 程 造 价 管 理 加 不 中渔 利 ． 其结果不仅加大 了工程造价使建设 资金大量 流失 ， 更 部 门的事 ． 需要 全社会 的参与 ． 各方 面的配合 ， 同把建筑装 共 主要是给： 程质量带来 隐患 。 饰工程造 价控制好 ． 到经济合理 ， 做 确保 最佳 的投 资效 益 ， 使 １ ． ３装饰工程计价依据不规范 由于装饰 工程千差 万别设计多种 多样 ，促进 了装饰材 料 装饰 工程 造价管 理 与现行 的建筑 安装 工程 造价 管理 同步 发 市场 品种 繁多 ， 加之装饰施工共性较差 ， 有装 饰定额缺项较 展 。 现 （ 转 第 １ ７页 ） 下 ９
浅谈建筑装饰装修工程造价管理及成本控制措施
浅谈建筑装饰装修工程造价管理及成本控制措施建筑装饰装修工程造价管理是指在建筑装饰装修项目中，通过科学合理的方法对工程造价进行管理，实现最优化的成本效益。
造价管理是建筑装饰装修工程管理中不可或缺的一环，它在项目实施中起着至关重要的作用。
1. 预算管理：建筑装饰装修工程预算管理是指在建筑装饰装修项目中，编制科学合理的预算，确保完成项目的投资和质量目标。
2. 招投标管理：建筑装饰装修工程招投标管理是指在建筑装饰装修工程项目中，对招投标过程进行规范和管理，有效地确保投标资格、竞争优势和成功率。
3. 合同管理：建筑装饰装修工程合同管理是指在建筑装饰装修工程项目中，对合同条款、合同签订、合同履行等进行管理，确保项目实施顺利进行。
4. 管理报告：建筑装饰装修工程管理报告是指根据项目实施情况，及时编制工程进度报告、工程质量报告、工程成本报告等，对项目进行科学合理的跟踪和分析。
1. 预算管理：制定科学合理的工程预算，有效控制项目投资，避免出现超预算现象。
2. 设计管理：在设计阶段，进行规范的设计管理，避免设计修改，降低造价。
3. 合同管理：合同管理要实行细化计划、工序化施工、严格把关等控制措施，确保施工量、工序和价值的合理控制。
4. 材料管理：材料管理要求注重规格、规范、质量和成本管控，注重材料合理使用和避免浪费。
5. 设备管理：设备管理要注意设备的选择、合理使用和维护，既避免低端设备造成工期拖延，又避免高端设备的额外成本。
6. 人力管理：人力管理要提高工人的素质和技能，减少劳动力浪费，提高效率，降低人工成本。
7. 施工管理：施工管理要注重施工工艺、施工进度、质量和安全控制，避免造成额外的成本损失。
建筑装饰装修工程成本控制的意义是在有限的经济条件下，以尽可能低的成本实现高质量、高效率和高产出。
借助全面的成本控制措施，可以避免造价超支，降低工程成本，提高工程效益，有效保障建筑装饰装修工程的实施，促进企业发展。
同时，成本控制还可以促进资源的合理配置，降低企业和社会的经济负担，提高社会效益。
浅析建筑装饰工程造价管理
目界线划分不 清，就会产生交叉矛盾 与重复施工 。从传 统的土建工程施 工方法 ，其土建和装饰工程是融为一体 的，也即是在一个单位工程中 ， 土建与装 饰是 由一个施 工单位承 担的。但是 ，随着时代发展 和技术进 步 ，新型装饰工艺 的 日新月异 ，从 客观上形成了一个新兴 的装饰专业。 所以 ，出现 了在土建与装饰工程项 目施工 中交叉矛盾。例如 ，普通抹灰 中的 白灰砂浆 ，水泥砂浆抹面层 ；装饰抹灰 中的水磨石 、水刷石 、干粘 石等 ，从项 目划分 的理论上与传统 的施工方法上 ，都属装饰工程项 目， 可在现实施工 中，这些项 目绝大部分 由土建单位施工 ， 装饰施工单位不 承担或承担不 了，这就形成了理论划分与实际施工中的矛盾 。所以 ，科 学合理 的划分土建和装饰项 目的施工界线 ，是增 强装饰工程造价管理的 首要 问题。
一
建筑工程完工前 的一道重要工序 。其施工难易程度 、材料档次 、施工工 序 、工程造价 、艺术性等诸 多方面均与设计者及业主对该工程装饰效果 的要求不 同而 出现极大差异 ，而业主在前期对建筑装饰方案通常只有一 个构想 ， 在投资限额 、 使用功能 、艺术效果等方面也仅只是有 一个原则 性上意图，所以对于装饰工程管理者提出了更高 的要求。此外 ，因为装 饰施工工艺复杂 、变化过快 ，有的还伴有工艺 品及家具等制作 的特点 ， 所以建筑装饰工程 的投资控制工作复杂 ，且 目前公开颁布执行 的装饰定 额不能全面 、及时、准确 的满足工程需要 ，这就对工程管理人员 的素质 与能力提出更高的要求 ，整个工程管理也存在很强的操控性 。
从政府定 价为 主向企业定价为主的转变 ；二是从主要依靠行政手段直接
浅析建筑装饰工程造价管理
浅析建筑装饰工程造价管理何利安１沈芳２１．浙江万邦工程管理咨询有限公司；２．杭州华科房地产开发有限公司【摘要】本文结合了作者的实践工作经验，并依照建筑装饰工程造价的几个显著特点，提出了几点关于如何加强建筑装饰工程造价管理的有效建议。
【关键词】装饰工程项目造价管理一、建筑装饰工程造价的特点１．自身的不规范性。
当前，建筑装饰工程的不规范性主要体现在以下三个方面：（１）随着人们生活品味的提高，对建筑装饰希冀的标准也越来越高，装饰格调的翻新令人目不暇接。
然而，这些新兴的装饰工程形式大多都不能满足耐久性、实用性及安全性的基本要求。
（２）许多建筑装饰设计人员仅仅考虑建筑物的装饰效果和美观，致使一些装饰工程盲目追求外观的华美而不顾装饰工程的可靠性和可行性要求，这大大违背了装饰设计崇尚“美而真”的主题。
（３）一些建筑装饰工程没有较完善的施工图纸，或者只有一份简单的施工示意图。
这样，不仅给施工人员及相关的管理工作造成了困扰，而且还会给整个工程造成质量缺陷，更甚者可能会影响建筑物的安全使用。
２．过程的复杂性。
纵观整个建筑工程，建筑装饰工程是建筑工程的最后一道工序，仅仅是对建筑物自身及其周边环境的人为修饰和美化。
然而，建筑装饰工程从其设计阶段到施工完成的整个过程的复杂程度却不容小觑。
（１）工程初期，业主对建筑的装饰方案通常只有一个构想，对于工程投资、使用功能以及艺术效果等也没有一个明确的构思，这也增加了装饰工程管理者对工程管理的难度。
（２）业主的要求及设计者对装饰效果的追求直接影响着建筑装饰工程施工的复杂程度、装饰材料的使用、施工工序的长短、工程造价的高低以及装饰形式的艺术性。
（３）施工工艺的复杂性和多变性以及室内装饰要考虑生活和艺术的使用要求，致使投资控制工作难以执行。
（４）现如今，最新颁布并执行的装饰定额具有不全面、不及时、不准确的特点，这就要求我们工程管理人员能够具备更强的工程技术能力和工程管理能力，以自如地应对整个装饰工程对其管理人员操控。
浅谈建筑装饰装修工程造价管理及成本控制措施
浅谈建筑装饰装修工程造价管理及成本控制措施建筑装饰装修工程是指对建筑物内部进行装饰和装修的工程，这些工程包括室内墙面、地面、天花板的装饰和装修、家具和固定设施的安装等。
建筑装饰装修工程的造价管理和成本控制是非常重要的，它涉及到项目的投资效益、施工质量和工期进度。
在建筑装饰装修工程中，造价管理和成本控制措施不仅仅是为了降低项目的成本，更是为了提高项目的质量和效益，保障工程的顺利进行。
一、建筑装饰装修工程造价管理建筑装饰装修工程的造价包括材料费、人工费、施工机具使用费、管理费、利润等，材料费是造价的主要组成部分，占总造价的比重较大。
在造价管理中，需要对各项费用进行细致的核算和预算，并且要根据项目的实际情况进行合理的调整和控制。
建筑装饰装修工程的造价核算是指根据施工图纸和施工方案，对工程所需的材料、人工和机具等进行详细的量清单编制和价格计算，最终得出工程的总造价。
在核算造价时，需要按照标准化的计价规范进行，确保核算的准确性和科学性。
建筑装饰装修工程的造价预算是在核算造价的基础上，结合项目的实际情况和市场行情，对工程造价进行合理的预估和分配。
在进行造价预算时，需要充分考虑到材料价格的波动、人工成本的变化以及施工工艺的改进等因素，以确保预算的合理性和可行性。
建筑装饰装修工程的造价控制是指在工程实施过程中，通过成本核算、预算对比和费用监控等手段，对工程造价进行有效控制，以确保项目能够按时按质完成，同时控制造价在可接受的范围内。
在进行造价控制时，需要及时了解工程进度和费用变化情况，并根据实际情况采取相应的措施，防止造价超支和资源浪费。
二、建筑装饰装修工程成本控制措施1.严格执行施工合同在建筑装饰装修工程实施过程中，必须严格按照施工合同的约定执行，不得随意增加工程量或改变工程内容，以免造成成本增加和资源浪费。
要加强和监督施工单位的管理，确保施工过程中的各项费用合理有效地控制。
2.合理选材和节约用量在进行建筑装饰装修工程时，要注重选材，选择性价比较高的材料，并且合理控制材料的使用量，避免浪费和过度消耗。
浅谈建筑装饰工程中的造价管理
浅谈建筑装饰工程中的造价管理摘要：随着建筑行业的不断发展，人们对于各方面的要求水平也开始逐渐变高，装饰工程作为有效保证其生活、工作环境的基础，也被人们越来越重视，直接影响了工程造价在装饰工程中重要性。
在装修装饰工程造价控制过程中，需要抱以严谨和科学的态度，同时对各个环节中造价影响都要重视起来，积极采取相应的控制措施，把装饰装修项目的造价控制到一定范围内。
本文主要对当前装饰装修工程造价管理措施进行了探讨，可供同行参考！关键词：建筑工程；装饰装修；造价管理通过对装饰装修工程的成本控制和造价管理加强重视，可以使工程建设费用减少，还能够满足项目建设效益最大化，推动现代化建筑企业可持续发展。
所以，要结合装饰装修项目实际状况，应用先进的科学技术方法确保工程成本控制和造价管理的有效性和合理性，使项目施工风险得到降低，也使装饰装修项目建设达到预期效果。
1、装修工程造价管理概述装饰装修项目应用范畴的不断扩大，创造了优良的宜居环境，使装饰装修项目建设的经济效益得到增加；可是，在这当中还存在着一些不足，对项目建设的投入成本有一定影响，所以需要增强装饰装修项目造价管理工作。
目前装饰装修工程造价管理主要包含：第一，施工场地管理费用及其它消耗部分；第二，机械费和材料费等支出费用；第三，在施工中企业管理费用和各类实质性消费；其四建设税和营业税等税金；其五项目构建中所获得的利润。
而装饰装修项目造价特征主要包含：第一，需要从多方面对材料选择进行考虑，在投资事中控制和招投标工作中有一定的要求和标准；第二，由于装饰装修项目会受各种因素的影响，因而在造价管理上有较高要求；第三，新材料和新工艺对工程造价过程有一定影响，导致装饰装修项目造价预算有了相应改变。
2、当下建筑装饰工程造价管理方面普遍存在的问题当下，我国的建筑市场发展迅速，建筑装饰行业的发展也是如火如荼，整个行业总体上体现出一片繁荣的景象。
但是，繁盛之中仍存在着诸多不得不重视的问题，具体体现在以下几个方面：2.1相关产品与材料市场价格混乱当前，我国已经成为全球第二大经济体，我国经济的发展有目共睹。
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浅谈建筑装饰工程造价管理
摘要：建筑装饰工程造价对工程项目的成本控制有十分重要的作用，本文就影
响装饰工程造价的主要因素以及装饰工程造价的主要控制措施进行了简要探讨。
关键词：建筑装饰；工程造价；管理控制
1、建筑装修工程造价管理实施中存在的问题
1.1建筑装饰工程行业本身不规范
目前，建筑装饰标准的档次越来越高，格调不断翻新。
但多数装饰工程项目
又不具备建筑主体那种特有的耐久性、实用性和安全性，而只是从建筑物的审美
观与装饰效果来考虑，甚至一些装饰工程一意追求审美效果出现装饰设计改动主
体设计现象。
这样不仅给装饰工程中浪费大资金流失严重留下漏洞，而且给建筑
物的安全使用也留下了隐患；再加上有相当一部分装饰工程开工前没有完整的施
工图纸，有的工程只有一份示意图，隐患可能更为严重。
就目前情况看，无论是
部委一级的甲级设计院，还是地方一级的设计院或小型设计室，往往都是只出一
张效果图，很少提供完整的施工图。
有的业主甚至就根本没有施工图，就让承包
商干着看，完了算，给造价管理带来难度，也给承包商留下了可乘之机，结算时
瞒天过海，乱要价。
目前多数装饰施工单位具有装饰设计资质，这样就不可避免
地导致在施工过程中，设计变更时有发生，难免不超支。
如果管理再跟不上，结
果必然是质量差，造价高。
1.2 装饰材料种类繁多
随着市场经济的发展，装饰材料五花八门。
从产地看有国产的、进口的，也
有地产的，尤其在价格上悬殊惊人，如花岗岩、大理石市场上有每平方米200元、300元、500～600元，还有1000元以上的，其材质如何呢？有天然的、人造的、也有假冒的、伪造的，是一般材料管理人员难以识别的。
又如，有些饰面扳，品牌、产地完全相同，而市场价格每平方米却相差6～7元，更为惊人的是，红影、白影饰面板，其价格一张（1.22 m×2.44m）高达500～600元。
这些对于不了解行情的业主来说，只能是任人宰割，价格由承包商说了算。
还有一些厂家在某些材
料品种的规格和厚度上做文章，钢筋直径不规范，钢管、铸铁管、铝合金厚度不
符合图纸要求，使得一些材料市场价格低于预算价格。
其差价部分承包商在预结
算中却不做相应下调或作微量调整，从中渔利，其结果不仅加大了工程造价使建
设资金大量流失，更主要是给工程质量带来隐患。
1.3 装饰工程计价依据不规范
由于装饰工程千差万别设计多种多样，促进了装饰材料市场品种繁多，加之
装饰施工个性突出，现有装饰定额缺项较多，再加上一些施工单位在编制装饰工
程预算时，不按照预算定额及费用标准编制造价，对定额缺项于目自主定价，报
价随行就市，就是所谓的“一口价”。
结算时编上一堆流水账式的材料单，用工表，向业主讨价还价，对于不懂行的业主能蒙就蒙，能骗就骗是造成装饰工程造价中
存在问题的主要原因，使承包商毫不费力地就钻了装饰工程中从量到价的空子。
例如，窗台上的铁艺栏杆，施工方送审价为648元/平方，经过审计方去市场
询价，三方协商后的价格为380元/平方。
上述这些问题，对于造价工程师们，有时候也是防不胜防，给造价审核、审
计工作带来困难。
这就要求我们造价工程师必须依据施工图纸、工程变更内容及
签证、实地勘察，认真核查施工方送审的工程量清单，进行技术经济分析比较，
检查每个子项单价、数量和金额的变化情况，按照承包合同中工程变更价格的条
款确定变更价格，最后计算该项工程变更对总投资额的影响，以便业主方在以后
的工程中更好的控制工程造价，做到“心中有数”，防止承包商“杀死猪再讲价”。
2、建筑装饰工程造价管理措施
2.1 规范装饰工程设计与土建设计有机结合
装饰设计艺术性很强，是一种专业技术。
因此，建设行政主管部门应明确装
饰造价在多少万元以上的项目，必须应由相应资质的设计单位提供完整的施工图纸，如构造图、细部图、效果图，并积极支持设计单位制订“装饰工程标准图集”
从而杜绝不规范设计行为。
对于凡有装饰工程的建设项目，在主体工程设计的同
时装饰设计部门就要介入，并与土建装饰设计相结合，统筹协调综观效果。
克服
上建、安装、装饰设计各管各互不衔接造成的返工浪费和重复投资现象，规范装
饰工程市场行为，为装饰工程的设计、施工和造价管理创造条件。
2.2宏观调控、微观管理的手段
（1）宏观调控：应根据市场供求关系由标准定额站（建经站）定期发布指导价，人工费单价、机械费台班单价可分别每半年发布一次。
而装饰材料价格变化
较大，且装饰施工周期较短可按月发布（指主材价格）。
（2）微观管理：在装饰工程中如若要采用价格昂贵的装饰材料或新型的建筑材料时，而对于市场价比定额价高出两倍以上的材料先经由甲、乙双方议定后，
确认后才能对材料价格进行调整。
从而规范价格管理，以减少不必要的支出，降
低工程成本。
（3）加强装饰工程定额管理，规范计价依据
定额是工程造价管理的重要组成部分。
装饰工程预算定额是装饰分项工程一
定计量单位工、料、机消耗量的标准，是确定与控制装饰产品计价的依据，因此
应及时补充完善装饰定额子目，统一工程量计算规则。
对定额缺项目编制的补充
定额及估价表应建立严格的审批制度。
一在此基础上，加强定额管理，严格执行
定额，不仅可以克服计量无规范，计价无标准，任何施工单位都可以说了算的弊端，而且有利于规范装饰工程造价管理。
而现场签证是工程建设过程中的一项经常性工作，许多工程由于现场签证的
不严肃性，给工程结算带来非常大的麻烦，甚至给业主方带来不少经济损失，这
方面的教训是非常多的。
严格现场签证管理，首先工程技术人员必须与工程经济
人员相互配合，不仅做到“随做随签”，还应该做到：
①签证必须达到量化要求，工程签证单上的每一个字、每一个字母都必须清晰。
②签证内容必须与实际相符。
③签证的内容不能超过应签证的范围。
④签证上必须有甲方的有关负责人和现场监理及施工方三方签字，缺一不可。
2.3 加强装饰工程造价的审查、审计工作
成本控制关系到企业的经济效益，因此，所有的项目都要进行成本控制，最
关键的是要把成本控制贯穿施工项目全过程，只有这样，企业才能有获取最大的
利润的保证，才能在激烈的市场中立于不败之地。
在很多发达国家都十分重视全
过程工程造价管理，都把工程造价作为一门专业来加以建设。
它是建筑经济、技
术与管理高度结合的专业。
在项目实施中进行招投标，由承包商报价，有关造价
的预算工作一致委托给造价工程师进行。
在比较完善的建筑市场和中介组织服务
的条件下，工程价格由市场定价，而造价工程师对项目进行全过程的造价控制。
3、结论
所以我们应该学习国内外的先进理念和管理方法。
因为项目的全过程控制是
一个有机整体，但是从工作内容来看又由若干环节组成一个整体。
根据各个环节
的不同特点和工作内容，采取相应的措施与手段，环环扣紧，条条落实，是工程
师实施项目施工全过程控制的重要职责之所在。
我们的工作是一项需要各种专业
技术、经济、法律综合管理等多学科知识和技能的智力密集型服务工作，这就要
求审计人员具有控制投资、管理合同和信息，调解经济纠纷的能力，不断提高自
身素质，增强法制观念和合同管理意识。
造价工程师只有不断提高自己，坚持实
事求是的精神和认真负责的态度，严格投资控制和审计，一丝不苟，才能有效地
施工全过程的每一个环节把好关，真正有效地为业主控制好建设项目的工程造价。
参考文献
[1]徐政旦、审计研究前沿.上海财经大学出版社，2002
[2]张凌云，工程造价控制，北京：中国建筑工业出版社，2004。