从“房奴”现象看居民消费观念的变化
住房政策对中国城市居民消费行为的影响分析
住房政策对中国城市居民消费行为的影响分析随着中国城市化的不断加速，住房问题已经逐渐成为众多城市居民面临的一个普遍难题。
在这样的背景下，政府明确了住房政策，旨在缓解居民的住房负担，同时促进中国经济的可持续发展。
然而，住房政策对中国城市居民消费行为的影响究竟是怎样的呢？本文将探究这一问题。
一、住房政策对消费行为的直接影响首先，从住房成本上来看，住房政策明显减轻了中国城市居民的经济负担，使得他们有更多的资金用于消费。
例如，政府对住房租金以及房价上限的控制，使得城市居民不必再担心房价飞涨，租金变得越来越高。
这使得他们在足够的维持生活水平的同时，能够有更多的闲暇时间和资金用于娱乐、旅游和其他购物活动。
其次，住房政策也直接影响了消费者的信心和态度。
由于个人持有的住房对于其经济和社会地位的影响非常重要，住房政策让人们在经济上对未来更加有信心。
这些信心和积极的态度使得中国城市居民对未来的消费行为更加大胆而自信。
二、住房政策对消费行为的间接影响虽然住房政策可以直接影响消费行为，但其中也隐藏着一些影响更加深远的间接影响。
比如，住房政策可以通过调节居民的分配和用途来影响购物方式和购物习惯。
例如，一个人花费大量时间在每天的通勤上，就无法享受到买到任何心仪物品的快乐。
由于住房政策，居民可以选择在购买物品方面有更多的自由，而不用考虑这将会对住房选择产生怎样的影响。
此外，住房政策也会对居民的社会网络产生重要影响，并促进城市居民的人情往来。
社会网络在人们生活中不可或缺，而住房政策对社会网络的塑造起了决定性作用。
例如，在某一个住宅小区生活的居民，因为生活环境相近和交际圈子通常比较有趣，会时常经常互相来往，分享购物的心得和产品信息，从而对消费行为产生积极影响。
三、住房政策的长期影响最后，住房政策也会对中国城市居民长期的消费行为产生重要影响。
尤其是当住房政策对于某些地区和特定年龄层的居民发生变化时，这些长期影响包括消费预算、目标和计划在离你越来越远的未来也变得越来越有利于城市居民的消费。
住房政策对居民消费行为的影响分析
住房政策对居民消费行为的影响分析近年来，住房问题一直是社会关注的焦点之一。
住房政策作为政府调控房地产市场的主要手段之一，不仅对居民的住房选择产生重要影响，还直接或间接地影响着居民的消费行为。
本文将从不同角度探讨住房政策对居民消费行为的影响。
首先，住房政策的调整对居民的购房决策产生直接影响。
例如，政府实施限购措施，限制了投资性购房需求，释放了购房需求的集中，从而导致房价相对稳定。
这种稳定的房价让更多的居民感到放心，他们愿意通过购买住房来保值增值。
与此同时，政府引入住房租赁市场，提供租赁选择，改变了居民传统的购房观念，使更多人更倾向于租房，而不是买房。
这样的住房政策调整能够引导居民发生更为理性和合理的消费行为。
其次，住房政策也对居民财务状况和消费能力产生深远影响。
一方面，住房政策的实施可以通过提供财政补贴或贷款优惠等方式，使更多人能够负担得起住房。
居民通过减轻住房负担，可以更加宽裕地配置其他方面的消费，如教育、医疗、旅游等。
这种情况下，住房政策为居民提供了更多的消费选择和机会，促进了整体消费水平的提升。
另一方面，住房政策的调整也可能使一些居民购房负担增加，他们将面临更为严峻的经济压力。
在这种情况下，居民的消费行为可能会受到限制，不得不削减其他方面的消费，以应对高额的房贷支出。
此外，住房政策对居民的消费观念和价值观的塑造也起到一定作用。
政府提倡“住有所居”的理念，倡导绿色、智能、舒适的住房环境，这对于居民的消费观念产生积极影响。
居民在购买住房时会更加注重房屋的品质、环境和配置，甚至愿意为了获得更好的居住体验而增加相应的消费。
此外，住房政策还鼓励居民购买使用新能源、环保设备，如太阳能热水器、地源热泵等。
居民在购置这些设备时，不仅可以享受到新技术带来的舒适性和便利性，还能够减少对传统能源的依赖，实现节能减排的目标。
最后，住房政策的不确定性也对居民消费行为产生影响。
住房政策的频繁调整和变化，可能导致消费者观望心理的形成。
进城购房对农户消费的影响分析
进城购房对农户消费的影响分析随着城市化的不断发展，越来越多的农民选择进城购房，这不仅改变了他们的住房状况，同时也对他们的消费产生了一定的影响。
本文将从以下几个方面分析进城购房对农户消费的影响。
一、住房消费进城购房是农民重要的消费行为之一，其对住房消费产生影响。
通过购买房屋，农民需要支付购房款、装修等费用，这些都是比较大的开支，尤其是购房款。
资金周转的压力会导致农民在其他方面的消费受到限制，例如衣食住行等消费。
不过，进城后的住房条件通常会有所改善，创造更好的生活环境，从而带动消费需求。
二、交通消费进城购房后，农民要使用城市交通设施，如地铁、公交车等，这增加了农民的交通消费。
此外，从乡村到城市定居也会增加一些必要的交通费用，例如搬迁、货运、进出城市等。
其中，搬迁是比较重要的，因为农民要搬运大量的家庭物品和家畜，这增加了搬运费用，可能会导致一些家庭因为资金问题而选择延迟搬迁。
三、教育消费一些农民在进城后会面临教育问题，如何让孩子在城市获得良好的教育成为了许多农民的头疼问题。
对于一些家庭而言，他们愿意为孩子的教育付出更多，这对家庭的经济状况产生了一定的负担。
此外，由于城市教育设施比农村更加发达，教育机会也更多，这会刺激农民在进城购房后增加教育消费。
四、娱乐消费进城后，城市提供了更丰富的娱乐方式，例如电影院、购物中心、游乐场等，这也促进了农民的娱乐需求。
娱乐消费是人们日常消费的重要内容之一，它与城市的生活方式和文化有关。
因此，娱乐消费也是进城购房对农民消费的一方面影响。
总体来看，进城购房对农村的消费产生的影响是复杂的，房屋、交通、教育以及娱乐等方面均有影响。
农民在进城购房后，经济状况可能变得更加拮据，因此慎重考虑购房行为是必要的。
房地产市场与居民消费观念的变化
房地产市场与居民消费观念的变化随着时代的发展和经济的繁荣，房地产市场对于居民来说已经不再只是满足住房需求的地方，更多的是成为一种投资手段和消费方式。
在过去，人们购房主要是为了居住，而现在的居民对房地产市场的需求已经发生了很大的变化，这种变化主要体现在居民的消费观念上。
首先，房地产市场的升温促使了居民的消费观念发生了变化。
在过去，人们在购房时更注重房屋的基本需求，如面积、地理位置和生活便利等方面，而现在的居民更注重房屋的附加价值，如装修、小区配套设施和环境等方面。
这种变化主要受到市场供求关系的影响，在房地产供应过剩的情况下，开发商为了吸引购房者，提供了更多的增值服务和设施，从而满足了居民对于生活质量的追求。
其次，房地产投资的盈利空间也导致居民消费观念的变化。
过去的居民购房主要是为了满足住房需求，而现在的居民更多地将购房作为一种投资手段。
由于房地产市场的升值潜力较大，许多人开始将资金投入到房地产中，以获取更高的回报。
这种投资理念的转变也促使了居民消费观念的改变，他们更加注重购房的升值潜力和租金收益，而不再仅仅只是满足居住需求。
此外，金融创新的发展也对房地产市场和居民消费观念产生了影响。
近年来，金融机构推出了各种购房贷款产品和房地产金融工具，为购房者提供了更多的融资渠道。
这种金融创新的发展使得居民购房更加便利化，也让更多的人有机会参与到房地产市场中。
然而，这也加剧了居民对于房地产投资的炒作心理，进一步推高了房地产市场的价格。
总结起来，房地产市场的升温和金融创新的发展，导致了居民消费观念的变化。
居民在购房时更注重房屋的附加价值和投资回报，而不再仅仅关注基本的住房需求。
这种变化在一定程度上推动了房地产市场的发展，但也带来了一些问题，如房价上涨和投资风险的增加等。
因此，对于房地产市场的监管和管理至关重要，同时也需要加强对居民消费观念的引导，避免出现过度投资和炒作的情况。
只有平衡好市场和居民的需求，才能实现房地产市场的健康稳定发展。
房地产市场对社会居民消费与生活方式的影响
房地产市场对社会居民消费与生活方式的影响房地产市场作为一个重要的经济领域，对社会居民的消费和生活方式产生着深远的影响。
本文将从宏观和微观两个层面，分别探讨房地产市场对社会居民消费和生活方式的影响。
一、宏观层面：房地产市场对消费的影响1. 房价与居民消费水平房地产市场的波动直接影响到房价的上涨或下跌。
当房价上涨时，居民的财富感受到增加，会对消费产生积极影响。
他们可能选择购买更高档次的产品和服务，提升生活品质，从而刺激经济增长。
相反，当房价下跌时，居民财富减少，可能会减少对非必需品的消费，甚至出现消费紧缩的情况。
2. 购房负债压力和消费能力房地产市场的火爆往往伴随着购房贷款的增多，居民购房负债压力增加。
高额的购房负债可能使个人消费能力受到限制，导致居民在其他方面的消费受到影响。
例如，他们可能减少旅游、娱乐等方面的支出，以便更好地偿还房贷。
3. 消费观念的改变房地产市场的发展也在一定程度上改变了社会居民的消费观念。
购房被视为一种重要的投资方式，居民更加注重资产配置。
购房成为一种理财手段，把大量资金用于投资房产，而减少了其他领域的消费支出。
这种改变也反映在人们开始注重房产价值增值而不仅仅是居住需求。
二、微观层面：房地产市场对生活方式的影响1. 居住环境与生活质量房地产市场的发展改变了城市的居住环境，直接影响着人们的生活质量。
优质的住房资源能够提供更好的居住条件，包括绿化环境、社区设施、交通便利等。
这些因素影响着人们选择居住的地点和方式，进而影响到他们的生活和消费方式。
比如，一些高档小区的建设，引领了居民对于高品质生活的追求，从而影响了他们的消费取向。
2. 房地产与产业发展房地产市场的发展不仅带动了房屋销售和建筑行业的发展，同时也推动了相关产业的兴起。
房地产的繁荣带动了家具、家电、装饰材料等行业的发展，提高了居民的生活品质。
同时，房地产市场的发展也推动了旅游、餐饮等服务业的发展，为社会居民提供了更多的选择和便利。
《房奴》读后感
《房奴》读后感《房奴》读后感《房奴》是一本由作者蒂玛·开凯鲁撰写的小说，该小说以中国日益普遍的现象——房奴为主题，揭示了这种现象背后所隐藏的人性与社会问题。
这本小说引人深思，让我重新审视了房奴现象，并反思了社会对于房奴现象的原因和解决方法。
故事的主人公是年轻的侯伟。
他和妻子小梅生活在中国的一个小城市。
侯伟整日忙于工作，几乎没有时间陪伴家人。
面对沉重的工作压力和高昂的房价，侯伟感到日渐疲惫，对生活逐渐失去热情。
不得不四处奔波，为了在竞争激烈的房市中争取到一处像样的住房。
他必须工作更加努力，辛苦攒钱，为了还贷款而四处打工，因此几乎没有时间和家人相处。
在小说中，作者蒂玛·开凯鲁生动地描绘了侯伟和他妻子的生活状态，使我深刻理解到房奴这个词的真正含义。
他们辛辛苦苦工作了一辈子，却始终无法解决住房问题，使得他们变成了权少们的奴隶。
每天只能不停地为了买房子而捧心。
小说的描述让我深感震惊和痛心。
在中国，房奴的现象越来越普遍，在大城市中更为严重。
房价居高不下，导致年轻人买房难，租房也很难找到合适的房源。
于是，他们被迫选择贷款购房，将自己的一生都借给了银行。
这个现象背后隐藏着许多深层次的问题，不仅对个人产生了巨大的精神和经济压力，也对整个社会产生了负面影响。
首先，房奴现象导致年轻人沉重的经济负担。
许多年轻人工作还不久，收入不高，但买房的压力却一直萦绕在他们的心头。
为了购买房子，他们不得不贷款，每个月背着沉重的房贷负担生活。
即使是年薪百万的高收入人群，也被高房价压得喘不过气，只能更加努力地工作。
这种状况下，年轻人很难花费自己的时间和金钱来追求梦想、提升自己。
他们的生活被房贷束缚住，几乎没有任何的空间去追求其他目标。
其次，房奴现象加剧了社会的不平等。
那些无法承担高房价的人，只能选择在城市边缘或远离城市的地方居住，导致社会的二元分化。
房奴们居住的小区里往往只有同样经济条件的人，社交圈子变得封闭，缺乏多样性和交流。
房奴
从老师推荐看的《房子房子我爱你》影片的对话中，我找到了一些促使男女主人公加入“房奴”行列的原因：
（一）从消费者个人的角度分析
1、住房的刚性需求。
影片开始，女主角在电话里和男主角对话：“你总不能让我们娘儿俩住在现在的房子里吧？”之后，女主角提到她已无法忍受现在的“脏乱差”住房条件。
3、生活压力
影片中，在买房后，男女主角和睦的家庭中出现了许多争吵，两人的关系变得越发紧张，影响了他们的日常生活。
（二）从国家的角度来讲
1、在一定程度上给国家经济的安全构成了威胁
近年来，我国GDP的节节拔高，房地产行业是当之无愧的功臣之一。然而，众所周知，房地产行业存在的泡沫之多会随时给国内经济造成巨大的威胁，泡沫破裂，我国经济可能受到极大的冲击，进而影响世界经济的发展。
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【摘要】"房奴"是随着中国大中城市房价的上涨而产生的一个新名次，用以形容通过贷款而购房的一部分人，由于购房支出过大而给自身的生活造成极大的经济和心理压力的生活状态。"房奴"的产生是以中国城市住房制度改革、城市家庭结构变迁和人口流动水平提高为背景的。"房奴"现象中包含着显著的社会心理学意义，从脸面观、住宅的社会心理意义、社会安全感、消费社会文化及从众心理等角度，可以对"房奴"现象的产生进行解释，而对这一问题的进一步研究，则需要实证研究，以及将中国人社会行为研究和消费研究与之相结合。
（四）从地方政府的角度
1、严格贯彻执行国家相关政策
2、制定适合本地区的购房政策并认真落实
五、概念界定。
房地产市场调查购房者心理与消费习惯的变化
房地产市场调查购房者心理与消费习惯的变化在过去几年内，中国房地产市场经历了翻天覆地的变化。
无论是政策调控的相继出台，还是房价波动的起伏不定，都对购房者的心理与消费习惯产生了巨大的影响。
本文将就房地产市场调查购房者心理与消费习惯的变化进行探讨。
一、购房者对房价的敏感度增加过去几年来，房价的涨跌一直是人们关注的焦点。
不论是购买住房还是投资房产，房价的变化都对购房者的心理产生了直接的影响。
随着房价的不断上涨，购房者普遍感到压力增加，对于购房成本和负担产生了更高的敏感度。
二、人们对住房需求的变化随着经济的发展和人民生活水平的提高，购房者对于住房需求的要求也发生了改变。
过去追求面积大、地理位置繁华的房产已经难以满足购房者的需求。
现在购房者更注重房屋质量、生态环境和社区配套设施等方面，对于宜居性和舒适度的要求增加。
三、购房者的理性消费意识增强过去，房地产市场的火热使得购房者陷入疯狂购买的状态中，一些购房者盲目跟风，对于房产市场缺乏足够的理性思考。
然而，近年来政策调控的作用逐渐显现，购房者的消费观念也在改变。
购房者更加理性看待房产的投资价值，开始注重购房的实用性和长远价值。
四、购房者对金融支持的依赖程度增加随着房价的不断上涨，购房者的购房资金压力也越来越大。
因此，对于金融支持的需求也不断增加。
购房者更加注重贷款利率、还款期限等金融因素，并且更愿意选择具有良好信用记录的金融机构进行合作。
五、购房者对开发商信誉度的关注度提高在过去，一些开发商存在虚假宣传、低价低质等不良行为，给购房者带来了极大的困扰。
然而，近年来政府对于房地产市场的监管力度增加，购房者对于开发商信誉度的关注度也在提高。
购房者更加倾向于选择口碑良好、信誉度高的开发商进行合作，以确保购房交易的安全性。
综上所述，随着房地产市场的不断变化，购房者的心理与消费习惯也发生了巨大的变化。
购房者对房价更加敏感，对住房需求有了更高的要求，消费意识更加理性，对金融支持和开发商的信誉度更加重视。
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摘要：文章着眼于“房奴”现象，通过对“房奴”的定义及其产生原因的分析，看“房奴”现象对中国当前消费观念的影响，最后提出解决“房奴”现象带来的相关问题的四点建议。
关键词：房奴；房屋贷款；消费观念胡锦涛总书记在党的十七大报告中指出：“必须在经济发展的基础上，更加注重社会建设，着力保障和改善民生，努力使全体人民学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居”。
住有所居是民生之保障，是社会安定之基础。
近年来，一部名叫《蜗居》的电视剧在全国各地陆续热播，并且在各地播出均获得收视冠军。
片中展现的“房奴”问题引起了全国的热议，《蜗居》表达了现实社会中无数年轻人“买房难，住房难”的心声，抒发了他们的心理诉求。
一、“房奴”的定义“房奴”一词是教育部2007年8月公布的171个汉语新词之一，“房奴”是指城镇中低收入居民为了解决居住问题，不得不采取借款和贷款的方式获取购房款，在生命黄金时期中的20到30年，每年需用占可支配收入的40%至50%甚至更高的比例还贷款本息，从而造成家庭生活的长期压力，影响正常消费的一种社会现象。
高比例的还贷使家庭基本生活支出、教育支出、医药费支出和抚养老人的支出显著减少，使家庭生活质量下降，甚至让人感到奴役般的压抑。
国际通行看法认为，如果月还贷额超过个人月收入的1/3，将出现较大还贷风险，并影响生活质量，而据焦点房地产网的一项最新调查，我国32.18%的人月还贷额占到了收入的50%，成为名副其实的“房奴”。
他们在享受自有住房的同时，也承受着巨大的经济和精神上的压力。
二、“房奴”产生原因（一）传统观念及马斯洛需求理论的影响胡锦涛总书记在党的十七大报告中指出：“必须在经济发展的基础上，更加注重社会建设，着力保障和改善民生，努力使全体人民学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居”。
住有所居是民生之保障，是社会安定的基础。
马斯洛需求理论认为，人最基本的需求是生理需求，即对衣食住行的需求。
其中的住就是指对住房的需求，住房是人生存的基本需求，也是人们归属感的重要保证。
传统观念认为，房屋作为“家”的载体，具有不可替代的作用。
另外，房屋作为实体财产也是自身实力的一种象征。
在物质至上的婚恋观大行其道的今天，大部分人都倾向于用物质来衡量价值，所以女人在选择另一半的时候，是否有房就成为评价男性实力和能力的重要指数。
（二）租房政策及法律的不完善有专家指出，在欧美一些国家，年轻人一般大学毕业以后，大概十年以后才进入房地产市场买房子，购房人中35岁以上的人占大多数，而我国购房人中多数是25到35岁的年轻人。
他们宁愿身负重压，贷款买房，也不选择租房，问题在于我国租房的相关法律不健全，导致租房很没有安全感。
如果中国能出台相关对租房者利益保护的法律法规，“房奴”的压力会减轻不少。
（三）城市化进程加快及分配制度的变化改革开放后，我国居民收入显著提高，消费水平也日益提升，但是随着改革深入，职业铁饭碗被打破，住房分配政策的改变又唤醒了人们的风险意识。
市场机制转变的过程中，住房资源由国家分配向由市场分配，而房屋具有居住和投资双重价值，使得房屋价格不断上涨。
由调查预测，到2025年中国将有大约10亿人居住在城市。
中国进入超速的城市化进程。
大量青年涌入城市，随之而来的是住房的紧张，从而产生蜗居、蚁族以及蛋形蜗居等新生的社会现象。
中国接受高等教育的人越来越多，每年至少有600万的大学毕业生，其中大部分在城市工作，面临着结婚，成家，购房的实际问题，他们希望在梦想的城市立足，却缺乏充足的资金，依靠自己的工资收入购房只能是一种愿望，他们只能通过贷款买房来实现留在城市的梦想。
三、“房奴”现象的影响（一）对经济发展的影响长期以来，受短缺经济的影响，中国绝大部分消费者仍然抱有传统的消费观念。
“先入为主”、“无债一身轻”等观念仍然是统治消费领域和消费信贷领域的主导思想，现代消费理论和消费观念还没有深入到广大消费者心中，更谈不上成为广大消费者的自觉行为。
但是消费观念在更新，传统消费观念逐渐破除，消费信贷市场有很大发展。
“房奴”现象的出现是我国城市化、现代化发展中的一种新的社会现象。
贷款购房是一种提前消费的市场行为，支持贷款购房有利于扩大有效需求，活跃市场，促进经济增长。
“房奴”现象具有过度消费的特点，贷款购房是在透支今后数年的消费能力，高房价使很多人背上巨额债务，追求豪华大面积住宅，盲目放大对未来收入的预期，牺牲当前日常消费。
如果这种现象任其发展，就会导致基础消费需求的大幅度下降，当这种现象成为普遍现象时，就会产生“挤出效应”，导致内需不足，影响经济的长期发展。
（二）对社会及个人的影响房奴现象呈现的是一种值得警惕的社会风险。
很多按揭贷款买房的人，不敢轻易换工作，不敢娱乐、旅游，害怕银行涨息，担心生病、失业，更没时间好好享受生活。
他们常说自己已经叩响“忧郁症”的大门，进入恶性循环。
“房奴”现象的存在，对社会稳定，生活质量和个人心理健康都有严重影响，同时助推了房价的上涨，高房价又推动了投机行为，导致贫富分化，社会动荡。
（三）对银行的影响个人信用机制是国家监督、管理和保障个人信用活动正常开展的一套规章制度和运作模式。
中国完整的个人信用机制尚未健全，银行获取信息的渠道不畅通，获取的信息不准确、不全面，且成本高，这都无形加大了购房信贷的风险程度。
购房贷款担保机制实行购房信贷往往要求消费者提供担保，担保是还款的第二来源，担保是否真实有效，直接关系到消费贷款风险的大小。
但中国现行的《担保法》只有生产性信贷规范，没有针对消费信贷的相关规定，致使许多消费者在申请消费信贷时难以提供借款人要求的担保而无法获取贷款。
购房信贷风险防范和转移机制不成熟。
购房信贷的一个突出现象是，首期付款比例较大。
这是因为贷款的银行承担的风险较高。
在“效益性、安全性和流动性”的经营原则下，不可能不做出严格的要求。
形成这种状况的原因在于缺乏消费信贷风险的防范机制。
同时，中国的贷款安全保障制度，如办中低收入阶层提供的政府担保，保险公司提供的信用保险担保尚未健全，致使银行的贷款风险不能有效地转移和分担。
在这种情况下，银行不得不提高贷款的“门槛”，以达到防范风险的目的，这就使得许多消费贷款的条款设置与消费者的愿望大相径庭，限制了消费者信贷的使用。
“房奴”现象增加个人住房贷款坏账风险，个人信用缺失，影响银行经营的安全性。
一旦按揭业务的借款人因下岗等多种因素造成收人突然下降，又缺乏可变卖的原始积累资产，就会大大削弱其偿还能力，从而形成按揭贷款坏账风险。
即使银行试图以变卖抵押楼宇来补偿，也会受到居住房拍卖、产权交易等方面的限制和楼宇折价及处置税等方面的损失，从而对银行产生资产质量和流动性风险的压力。
四、解决“房奴”现象的建议（一）转变政府绩效评估机制房价上涨与政府行为之间存在密切的关系，因此就必须转变房价上涨-政绩-升迁的利益机制。
政府绩效的评估应该转变到以促进人民生活水平提高、“幸福指数”上升为目标。
现阶段政府一把手房价负责制是符合经济学规则的有效措施，各级政府和人大应该加强监督管理，落到实处，确保房价水平能够稳中有降，逐步降低居民购房负担，避免产生更多新房奴。
（二）大力推广经济适用房和廉租房，构建多功能的供房制度尊重、保护、实现公民的住房保障权，是国家义不容辞的政治责任和法定义务，建立健全的廉租房制度是国家履行其义务的重要举措。
廉租房制度主要是指国家以住房租赁补贴或实物配租住房以及租金核减等方式向住房困难的低收入家庭和其他需要保障的特殊家庭所提供的一种住房保障制度。
完善的廉租房制度是我国住房供应市场必不可少的组成部分，能有效解决我国城镇低收入家庭的住房问题，有力促进社会和谐发展。
近年来，政府颁布了一系列政策，2007年12月1日建设部、国家发展和改革委员会、监察部、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局等七部门联合发布《经济适用住房管理办法》经济适用房按规定标准，现阶段每套住房一般控制在60－110平方米，销售对象主要是家庭年工资收入3万元以下的住房困难户，同等条件下优先销售给教师和离退休职工，经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。
最低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。
2011年全国为困难家庭供给的经济适用房和廉租房已达到4000万套，为构建多功能的供房制度积累了经验和借鉴。
（三）对房屋租赁市场进行规范，出台相关法律2011年2月，住房和城乡建设部发布实施的《商品房租赁管理办法》为各地房屋租赁主管部门指明了方向，但是面对现实存在的问题，似乎还有很长的路要走。
结合《城市房地产管理法》的修订，增加对承租人利益特别保护的条款，加强对租赁合同解除权的限制等；完善租赁配套法制建设，确定最低适住性标准，加强对违反租赁备案以及其他租赁违规行为的处罚力度，保证政府投资建设的经济适用房和廉租房真正成为低收入的急需住房居民信房来源。
要通过金融、税收、土地方面的扶持政策和优惠措施，加快培育住房租赁市场机构主体，鼓励引导机构投资者进入租赁市场，完善经纪机构的租赁代理服务，鼓励一批有实力的经纪机构从事租赁代理服务，完善、细化租赁代理产品的制度规定，规范服务标准与收费标准，确保低收入家庭买得起，租得起，住得起。
（四）打击哄抬房价的投机行为，保护居民的切身利益，抑制房价的高速增长近年来，全国各大城市先后都出台了抑制投机性购房行为的政策，如限购第二套住房，提高第二套购房的交易税，提高出售购买年限不足5年的住房的交易税等限购限卖政策，起到了很好的效果。
另外开征房屋闲置税也可以有效打击投机炒房行为。
我国城市住房闲置率过高是一个不争的事实，有些高收入家庭在限购政策出台前就已购置了多套住房，其中有高价出租的也有常年闲置不用，坐等其房价上涨，这些现象已经造成了严重的房产资源的浪费。
从保护和节约资源角度说，征收房屋闲置税无可厚非，在性质上与征收土地闲置费没有区别。
（五）倡导居民理性购房，量力而行理性购房理念的倡导是有意义的。
因为消费者越理性，需求越合理，刚性需求的释放就会更加有序，对于房价过快上涨也能起到一定的抑制作用。
人的购房行为是一个升级的过程。
年轻的时候，买一个小一些、条件也许并不是那么完美的房子，通过若干年的努力，有了实力，再进行改善。
这就需要建立和倡导的、相对合理的购房选择。
在稳定市场预期方面，媒体应该发挥应有作用。
要理性引导舆论，多做客观、公正的报道和分析，避免被开发商“绑架”，助长恐慌情绪蔓延。
同时，应发挥专家作用，建立独立专家库，开展房地产问题论证，为房地产提供理性、冷静的分析和建议。
五、结论中国经济的快速发展催生了“房奴”这一群体，它的存在对消费观念的转变起到了一定的积极作用，也带动了相关产业的发展，但更多的则是对个人的身心健康、社会的长期发展起到了阻碍作用。