2020评估师实物一第七章练习题 - 副本
2024年资产评估师-资产评估实务(一)(新版)考试历年真题摘选附带答案
2024年资产评估师-资产评估实务（一）（新版）考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)对具有控制权股权进行评估，评估对象是长期处于亏损状态的企业或者现金流为负数的企业，资产基础法的评估结果通常（）收益法的结果。
A. 高于B. 低于C. 等于D. 不确定2.(多项选择题)(每题 1.00 分)以下属于对拥有控制权的长期股权投资进行评估时，使用的清查核实方法的是()。
A. 核对B. 抽查( 会计凭证)C. 尽职调查D. 访谈E. 函证3.(单项选择题)(每题 1.00 分)用收益法评估投资性房地产公允价值，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（）。
A. 土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致，按孰短原则确定B. 按土地使用剩余年限或建筑物剩余年限确定C. 评估承租人的权益，收益期为剩余租赁期限D. 土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致，按土地剩余年限确定4.(单项选择题)(每题 1.00 分)机器设备的技术寿命主要是由其（）决定的。
A. 无形磨损B. 有形磨损C. 自然寿命D. 经济寿命5.(单项选择题)(每题 1.00 分)被评估债券为4年期一次还本付息债券10000元，年利率18%，不计复利，评估时债券的购入时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业的了解，认为应该考虑2%的风险报酬率，该被评估债券的评估值最有可能是（）。
A. 15400元B. 17200元C. 11800元D. 15357元6.(单项选择题)(每题 1.00 分) 被评估对象为一台注塑机，年生产能力为15万件。
评估人员经市场查询得知，该设备的生产厂家已停止这种设备的生产，评估基准日年生产能力为20万件的同类新设备市场价格为8万元，如果该类设备的运输安装费用为设备价格的5%，被评估设备的成新率为40%，该类设备的规模指数为0.7，不考虑其他因素，该设备的评估值最接近于（）万元。
(新版)资产评估师《资产评估实务一》考试题库(含答案)
（新版）资产评估师《资产评估实务一》考试题库（含答案）单选题1.下列不属于生产性生物资产的特点是0。
A、生产性生物资产具有能够在生产经营中长期、反复使用B、生产性生物资产一定程序上具有无形资产的特征C、生产性生物资产通常需要生长到一定阶段才开始具备生产的能力D、生产性生物资产一定程序上具有固定斐产的特征答案：B解析：与消耗性生物资产相比较，生产性生物资产的最大特点在于，生产性生物资产具有能够在生产经营中长期、反复使用，所以选项A正确；通常认为生产性生物资产在一定程度上具有固定资产的特征，选项D正确；一般而言，生产性生物资产通常需要生长到一定阶段才开始具备生产的能力，选项C正确。
本题答案为选项B。
2.某企业与银行签订一份借款合同。
根据借款合同规定，企业将其持有的一宗土地用权作为抵押，在偿还该债务前，企业不能转让该土地使用权。
贝4年末资产评估时（）。
A、考虑合同规定对该企业的限制B、其他企业受该规定的影响C、考虑合同规定对土地使用权的限制D、合同规定与市场其他参与者有关答案：A解析：企业成立在偿还借款前不转让持有的土地使用权，该承诺是针对企业的限制，而不是针对企业所持有的土地使用权，该限制不会转移给其他的市场参与者,与其他企业也无关。
3.鉴定机器设备的实际已使用年限，不需考虑的因素是()。
A、技术进步因素B、设备使用的日历天数C、设备使用强度D、设备的维修保养水平答案：A4.假设发行企业并未将剩余收益分配给股东，而是用于追加投资扩大再生产，在这种假设下，普通股股票的评估模型应该是()。
A、固定红利型B、红利增长型C、分段型D、综合型答案：B解析：红利增长型适用于成长型股票的评估。
该类型的假设条件是发行企业并未将全部剩余收益分配给股东，而是用于追加投资扩大再生产，因此红利呈增长趋势。
5.使用寿命不确定的无形资产，下列关于其减值测试说法正确的是。
A、是否进行减值测试由资产评估专业人员决定B、是否进行减值测试由审计人员决定C、每年都应当进行减值测试是1000万元，同时拆除厂房及其他支出为250万元，该宗土地在2X14年6月30日的公允价值应当为750万元（1000-250=750万元＞600万元）。
资产评估师 - 资产评估实务 0701-资产评估方法(1)
第七章资产评估方法收益法、市场法、成本法需重点把握的考点1.资金时间价值理解。
2.各种年金现值和终值的理解和公式运用。
3.三种评估方法的使用前提、计算公式具体运用、局限性。
4.评估方法的选择。
掌握【习题1·单选题】就反映企业价值的可靠性而言，收益额应选择（）。
A.企业现金流量B.企业净利润C.企业利税总额D.企业利润总额『正确答案』A『答案解析』就反映企业价值的可靠性而言，企业的净现金流量是企业实际收支的差额，不容易被更改。
【习题2·单选题】被评估资产的收益期为3年，第一年的收益额为125万元，以后每年在前1年的基础上递增5万元，折现率为10%，则评估值为（）万元。
A.322.50B.382.50C.362.50D.312.50『正确答案』A『答案解析』（125/10%＋5/10%2）[1-1/（1＋10%）3]－（5/10%）×3/（1＋10%）3＝322.50（万元）。
【习题3·单选题】所有者权益4000万元，付息债务6000万元，权益资本成本10%，债务资本成本6%，所得税税率25%，企业特定风险调整系数为1.2，β系数为1.1。
加权平均资本成本为（）。
A.7.4%B.6.7%C.8.04%D.9.12%『正确答案』B『答案解析』加权平均资本成本＝40%×10%＋60%×（1-25%）×6%＝6.7%。
【习题4·单选题】总体而言无形资产评估过程中，使用频率较高的方法是（）。
A.市场法B.成本法C.收益法D.以上三种『正确答案』C『答案解析』无形资产本质都是拥有者拥有并利用其创造效益，所以收益法是使用频率最高的方法。
【习题5·单选题】关于经济性贬值形成原因说法正确的是（）。
A.资产持续使用造成的磨损B.资产的生产加工质量持续降低C.资产生产的产品的市场需求持续萎缩D.资产的消耗水平持续增加『正确答案』C『答案解析』经济性贬值，是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等造成的资产价值损失。
2020年资产评估师《资产评估实务一》试题及答案(卷七)
2020年资产评估师《资产评估实务一》试题及答案（卷七）【试题1.单选题】假定土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%，土地价值为1000万元，建筑物价值为5000万元，不动产的综合资本化率应为()。
A.7%B.7.50%C.7.67%D.14%『正确答案』C『答案解析』参见教材120页，公式变形可得：(L+B)×r=L×r1+B×r2所以：r=[B/(L+B)]×r2+[L/(L+B)]×r1=5000/(5000+1000)×8%+1000/(5000+1000)×6%=7.67%(三)多选题【试题1.多选题】下列关于不动产评估收益法中收益额的说法正确的有()。
A.不动产的收益额应该是净收益，指归属于不动产的总收入除去各种付现费用后的收益B.净收益不应该是实际净收益，而应该是客观净收益，只有客观净收益才能作为评估的依据C.净收益=客观总收益-客观总费用QQ群151856011首发D.总费用也应该是客观费用，需要剔除不正常的费用E.总费用包括折旧费等非付现支出『正确答案』ABCD『答案解析』实际净收益指在现状下被估不动产实际取得的净收益。
客观净收益指不动产在正常的市场条件下用于法律上允许的最佳利用方向上的收益值，其中还应包含对未来收益和风险的合理预期。
计算净收益的总费用只能够包括付现成本，所以E不正确。
【试题2·多选题】运用收益法评估不动产价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有()。
A.总收益通常以客观收益为基础计算B.非正常支出应从总费用中剔除，选择正常支出作为费用C.总费用通常包括折旧费、管理费、维修费、保险费、税金等D.净收益由总收益扣减总费用求得E.有租约限制的，租约期内的租金宜采用租约所确定的租金『正确答案』ABDE『答案解析』总费用通常包括管理费、维修费、保险费、税金等，不包括折旧，所以C不正确。
2020资产评估师考试资产评估务实一真题及答案
2020资产评估师考试资产评估务实一真题及答案第1部分：单项选择题，共13题，每题只有一个正确答案,多选或少选均不得分。
1.[单选题]资产减值测试评估中，估算资产预计未来现金流量现值时，关于所得税基础的说法，正确的是（ ）。
A)通常采用税前基础B)不得采用税前基础C)通常采用税后基础D)不得采用税后基础答案:A解析: 资产减值测试中，估算预计未来现金流量现值应该基于税前基础2.[单选题]金融不良资产评估中，债务企业具有持续经营能力，并能产生稳定可偿债现金流量，企业的经营、财务资料规范，能够依据前三年财务报表对未来经营情况进行合理分析预测，下列为适合的评估分析方法为（ ）。
A)综合因素分析法B)现金流偿债法C)专家打分法D)假设清算法答案:B解析: 现金流偿债法主要适用于有持续经营能力并能产生稳定可偿债现金流量的企业。
企业的经营和财务资料规范，资产评估专业人员能够依据前三年财务报表对未来经营情况进行合理分析预测。
3.[单选题]A公司拥有原B公司发行的非上市交易的2年期债券，面值1000万元，每半年付息一次，年利率3%，单利计息，到期一次还本。
债券将于评估基准日后一年到期，已到期利息，均已支付。
假设折现率为5%。
正常情况下，其评估值为（ ）。
A)981.31万元B)1030万元C)980.95万元D)1000万元答案:C解析: 债券评估值＝本利和/（1＋折现率）＝1000×（1＋3%）/（1＋5%）＝980.95（万元）4.[单选题]下列机器设备清查核实内容中，不属于微观调查的是（ ）。
A)机器设备的规格型号B)机器设备的维护保养情况C)机器设备的主要技术参数D)机器设备所在企业的生产工艺答案:D解析: 机器设备微观调查是以单台设备为调查对象，具体内容一般包括机器设备的基础信息和安装使用情况。
ABC三项均属于基础信息。
D项，企业的生产工艺属于宏观调查。
5.[单选题]某生产线重置成本100万元，已使用3年，经济寿命约15年，评估基准日该生产线控制计算机损坏，预计修复费用为12万元，其他部分工作正常，不考虑其他贬值因素，该生产线的评估值为（ ）。
2023年资产评估师-资产评估实务(一)(新版)考试备考题库附带答案1
2023年资产评估师-资产评估实务（一）（新版）考试备考题库附带答案第1卷一.全考点押密题库(共50题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)我国目前企业会计核算领域，按使用性质已不适合本单位使用，待处理的机器设备属于（）。
A. 生产机器设备B. 租出机器设备C. 不需用机器设备D. 融资租入机器设备正确答案：C,2.(单项选择题)(每题 1.00 分)在以财务报告为目的的评估业务中，资产减值测试的评估对象通常是（）。
A. 以公允价值计量的相关资产或负债B. 合并中取得的被购买方可辨认资产、负债及或有负债C. 已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权，已出租的建筑物D. 单项资产、资产组或资产组合正确答案：D,3.(单项选择题)(每题 1.00 分) 某被评估设备为1992年12月购入，账面原值12万元，评估基准日为2004年12月31日。
目前市场上无法获得该设备相关售价信息。
已知该类设备1992年的定基物价指数为102%，1998年的定基物价指数为116%，自1999年开始，同类物价指数每年比上一年上升4%，A. 5.34B. 6.15C. 6.65D. 7.85正确答案：C,4.(多项选择题)(每题 1.00 分) 资产处置工作中，资产评估定价在（）等方面起着十分重要的作用，引起了监管部门、社会各界和资产公司的高度关注。
A. 合理确定资产处置价格B. 确定选择资产管理公司C. 考核资产管理公司处置业绩D. 防止国有资产流失E. 防范资产处置中道德风险正确答案：A,C,D,E,5.(单项选择题)(每题 1.00 分) （）是用取得林地所需要的费用和把林地维持到现在状态所需的费用来确定林地价格的方法。
A. 林地费用价法B. 年金资本化法C. 剩余价值法D. 林地期望价法正确答案：A,6.(多项选择题)(每题 1.00 分)下列有关企业负债的说法中正确的有（）。
A. 企业负债按其流动性，可分为短期负债和长期负债B. 企业负债按其流动性，可分为流动负债和长期负债C. 流动负债是指将在1年(不含1年)内偿还的债务D. 流动负债包括短期借款、应付债券E. 长期负债包括长期借款、长期应付款正确答案：B,E,7.(单项选择题)(每题 1.00 分)机器设备类资产分为动产和不动产是按照（）进行分类的。
资产评估师《资产评估实务一》章节基础练习(第七章 以财务报告为目的的评估)
资产评估师《资产评估实务一》章节基础练习第七章以财务报告为目的的评估以财务报告为目的的评估的概述单项选择题关于评估在会计计量、审计中的应用，下列表述不正确的是（）。
A.会计人员对公允价值的计量和披露负责B.外部评估人员对评估结论的合理性负责C.会计人员对评估结论的合理性负责D.审计人员对公允价值的审计结论负责正确答案：C答案解析：会计人员对公允价值的计量和披露负责，外部评估人员对评估结论的合理性负责，审计人员对公允价值的审计结论负责。
所以选项C的说法不正确。
单项选择题相对于其他评估业务，下列不属于以财务报告为目的的评估特点是（）。
A.为会计计量提供服务B.评估业务具有多样性、复杂性C.所采用的评估方法具有多样性D.具有公正性正确答案：D答案解析：以财务报告为目的的评估相对于其他评估业务，具有以下特点：（1）以财务报告为目的的评估是为会计计量提供服务，会计计量模式、会计核算方法、会计披露要求影响了评估对象、价值类型的确定及评估方法的选择；（2）以财务报告为目的的评估业务具有多样性、复杂性；（3）以财务报告为目的的评估在采用传统的三大评估方法的基础上，具体使用的评估方法具有多样性。
单项选择题我国2006年发布的《企业会计准则》引入了（）的概念和计量，使得以财务报告为目的的评估有了制度基础。
A.投资价值B.清算价值C.公允价值D.市场价值正确答案：C答案解析：我国2006年发布的《企业会计准则》引入了公允价值的概念和计量，为我国以财务报告为目的的评估奠定了制度基础。
单项选择题在以财务报告为目的的评估业务中，资产减值测试的评估对象通常是（）。
A.以公允价值计量的相关资产或负债B.合并中取得的被购买方可辨认资产、负债及或有负债C.已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权，已出租的建筑物D.单项资产、资产组或资产组组合正确答案：D答案解析：依据《企业会计准则第8号—资产减值》，在以财务报告为目的的评估业务中，资产减值测试的评估对象通常是单项资产、资产组或资产组组合。
2024年资产评估师-资产评估实务(一)(新版)考试历年真题摘选附带答案版
2024年资产评估师-资产评估实务（一）（新版）考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)某宗土地，单价为10000元/平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为（）元/平方米。
A. 800B. 1250C. 5000D. 200002.(单项选择题)(每题 1.00 分) 关于商誉的计算，下列各项说法中不正确是（）。
A. 首先要确定合并成本B. 合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产账面价值份额的差额，应确认为商誉C. 合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，应确认为商誉D. 在商誉的评估结果较高的情况下，评估专业人员应当提请公司管理层关注其减值风险，并考虑及时执行商誉的减值测试程序3.(多项选择题)(每题 1.00 分)股权比例与红利分配比例或实际出资比例不一致，其合法性可依据法律意见书判断，下列说法正确的是()。
A. 成本法评估通常按股东实际可获红利比例确定B. 收益法评估股东权益时可按股东实际可获红利比例计算C. 戚本法评估通常按股权比例确定D. 成本法与收益法均按照股权比例计算E. 收益法评估股东权益时可按股权比例计算4.(多项选择题)(每题 2.00 分)具有控制权股权评估的评估范围有（）。
A. 被投资企业拥有产权清晰并投入经营的资产B. 被投资企业拥有产权清晰未投入经营的资产C. 被投资企业租赁的资产D. 被投资企业实际拥有但尚未办理产权登记的资产E. 被投资企业并未拥有也尚未办理产权登记的资产5.(单项选择题)(每题 1.00 分)被评估债券为5年期一次性还本付息债券，票面额20000元，年利息率为3％，不计复利，评估时该债券购入时间已满3年，设定折现率为7％，该被评估债券的评估值最有可能是（）。
A. 10648.15元B. 16280.90元C. 17892.40元D. 20089.09元6.(单项选择题)(每题 1.00 分)()是指被评估的机器设备未来将改变使用地点持续使用。
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一、单项选择题1、下列关于金融工具的说法中错误的是（）。
A、金融工具又称交易工具，是证明债权债务关系并据以进行货币资金交易的合法凭证，是货币资金或金融资产借以转让的工具B、企业初始确认金融资产或金融负债，应当按照账面价值计量C、现金类金融工具分为证券类和其他现金类（如贷款，存款）D、衍生类金融工具分为交易所交易的金融衍生品和柜台（OTC）金融衍生品2、企业合并对价分摊评估中的评估对象不包括（）。
A、可辨认资产B、企业股东的部分权益价值C、负债D、或有负债3、某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，其中应当确认为投资性房地产的是（）。
A、这两部分都可以B、能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分C、用于生产商品、提供劳务或经营管理的部分D、不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分4、按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》，投资性房地产是指（）。
A、企业为赚取租金或经营出租，或两者兼有而持有的房地产B、企业为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产C、企业为赚取租金或作为存货，或两者兼有而持有的房地产D、企业为赚取租金或自己使用，或两者兼有而持有的房地产5、互换合同的公允价值实际上可以看作一系列（）的组合。
A、股票B、期权C、债券D、贷款6、无论是否存在减值迹象，每年应当进行减值测试的是（）。
A、长期股权投资B、投资性房地产C、工程物资D、企业合并形成的商誉7、企业的现金、银行存款、债券投资和应付债券等属于（）。
A、财务金融工具B、基础金融工具C、资本金融工具D、衍生金融工具8、在合并对价分摊评估中，（）是无形资产最常用的评估方法。
A、成本加成法B、收益法C、市场法D、资产基础法9、评估承租人的权益价值时，收益期应为（）。
A、租赁期B、使用期C、已用租赁期D、剩余租赁期限10、下列有关预测投资性房地产未来净收益的说法中错误的是（）。
A、未来净收益是指有效毛收入扣除相关税费、运营费用后归属于房地产的收入B、运营费用不包括保险费C、潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置（即100%出租）情况下的收入，包括除租金以外的收入D、未来净收益应首先通过租赁收入测算11、相对于其他评估业务，下列不属于以财务报告为目的的评估特点是（）。
A、为会计计量提供服务B、评估业务具有多样性、复杂性C、所采用的评估方法具有多样性D、具有公正性12、我国2006年发布的《企业会计准则》引入了（），使得以财务报告为目的的评估有了制度基础。
A、投资价值B、清算价值C、公允价值D、市场价值13、下列关于资产预计未来现金流量现值的说法中，不正确的是（）。
A、估计资产预计未来现金流量的现值时通常采用成本法B、预计未来现金流量的预测是基于特定实体现有管理模式下可能实现的收益C、预测一般只考虑单项资产或资产组/资产组组合内主要资产项目在简单维护下的剩余经济年限D、不考虑单项资产或资产组/资产组组合内主要资产项目的改良或重置14、在资产存在减值迹象时，应当估计其可收回金额。
可收回金额应当根据资产（）两者之间较高者确定。
A、重置成本净额和资产预计未来现金流量的现值B、公允价值减去处置费用后的净额和资产预计未来现金流量的现值C、公允价值减去处置费用后的净额和资产重置成本净额D、公允价值减去重置成本二、多项选择题1、或有事项应确认为预计负债需要满足的条件包括（）。
A、与或有事项相关的义务来源于未决诉讼B、与或有事项相关的义务的金额不能确定C、与或有事项相关的义务是企业承担的现时义务D、履行与或有事项相关的义务很可能导致经济利益流出企业E、与或有事项相关的义务的金额能够可靠地计量2、下列关于自用房地产的说法中正确的有（）。
A、自用房地产属于投资性房地产B、自用房房地产是指为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产C、自用房地产的价值将随着房地产的使用而逐渐转移到企业的产品或者服务中去D、自用房地产通过企业的固定资产或无形资产进行核算E、自用房地产通过销售商品或者提供服务为企业带来经济利益3、金融衍生工具的主要类型包括（）。
A、期权合同B、互换合同C、混合衍生工具D、可转换公司债券E、优先股4、衍生金融工具包括（）。
A、远期合同B、存入保证金C、期货合同D、债券投资E、互换和期权5、商誉由以下（）因素构成。
A、企业现有的管理团队B、成本开支的压缩C、销售额的减少D、企业持续经营的能力，包括各类不符合无形资产确认条件的其他资产E、企业现有的员工团队6、用市场法评估投资性房地产时，构建可比修正系数时应该考虑的问题有（）。
A、可比指标的选取B、比较的方式C、可比案例的权重设计D、房地产的状况E、宏观经济环境7、下列关于减值测试中现金流预测的说法中，正确的有（）。
A、现金流预测应以评估对象的当前状况为基础B、现金流预测应以评估对象将来可能发生的、尚未作出承诺的重组事项为基础C、评估专业人员应当关注现金流预测涉及的主要评估参数是否与行业保持一致D、现金流预测是由企业管理人员做出，评估专业人员负责评估和确定其合理性E、现金流预测是评估专业人员基于对企业的调查了解提出的，并对其合理性负责8、资产减值测试的评估对象应当与（）账面价值的成分保持一致。
A、资产B、资产组C、企业整体D、资产组组合E、资产和负债答案部分一、单项选择题1、【正确答案】 B【答案解析】根据《企业会计准则第22号一金融工具确认和计量》，企业初始确认金融资产或金融负债，应当按照公允价值计量。
【该题针对“金融工具及其计量”知识点进行考核】【答疑编号13098316,点击提问】2、【正确答案】 B【答案解析】合并对价分摊事项涉及的评估业务所对应的评估对象应当是合并中取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债。
【该题针对“企业合并对价分摊的基本概念、合并对价分摊评估中评估对象的确定”知识点进行考核】【答疑编号13098572,点击提问】3、【正确答案】 B【答案解析】某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产；不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产。
【该题针对“投资性房地产公允价值评估对象、评估基准日的确定”知识点进行考核】【答疑编号13098584,点击提问】4、【正确答案】 B【答案解析】按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》，投资性房地产是指企业为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。
【该题针对“投资性房地产及投资性房地产公允价值评估的概念”知识点进行考核】【答疑编号13098589,点击提问】5、【正确答案】 C【答案解析】互换合同的公允价值实际上可以看作一系列债券的组合。
【该题针对“主要金融工具的评估方法及评估案例”知识点进行考核】【答疑编号13098594,点击提问】6、【正确答案】 D【答案解析】因企业合并形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年都应当进行减值测试。
【该题针对“资产减值测试及其流程”知识点进行考核】【答疑编号13098604,点击提问】7、【答案解析】基础金融工具包括企业持有的现金、存放于金融机构的款项、普通股以及代表在未来期间收取或支付金融资产的合同权利或义务等，如应收账款、应付账款、客户贷款、客户存款、债券投资和应付债券等。
【该题针对“金融工具计量评估中评估对象的确定”知识点进行考核】【答疑编号13098611,点击提问】8、【正确答案】 B【答案解析】考虑到无形资产的特殊属性，在合并对价分摊评估中，无形资产最常用的评估方法为收益法。
【该题针对“企业合并对价分摊中评估方法的确定及应用”知识点进行考核】【答疑编号13098623,点击提问】9、【正确答案】 D【答案解析】如果评估的是承租人的权益价值，收益期应为剩余租赁期限。
【该题针对“投资性房地产公允价值评估前提、评估方法与参数”知识点进行考核】【答疑编号13098635,点击提问】10、【正确答案】 B【答案解析】运营费用应包括税费、保险、物业管理费、管理费、维修费、水电费等维持投资性房地产正常使用或者营业的必要费用。
【该题针对“投资性房地产公允价值评估前提、评估方法与参数”知识点进行考核】【答疑编号13098636,点击提问】11、【正确答案】 D【答案解析】以财务报告为目的的评估相对于其他评估业务，具有以下特点：（1）以财务报告为目的的评估是为会计计量提供服务，会计计量模式、会计核算方法、会计披露要求影响了评估对象、价值类型的确定及评估方法的选择；（2）以财务报告为目的的评估业务具有多样性、复杂性；（3）以财务报告为目的的评估在采用传统的三大评估方法的基础上，具体使用的评估方法具有多样性的特点。
【该题针对“以财务报告为目的的评估的概述”知识点进行考核】【答疑编号13098649,点击提问】12、【正确答案】 C【答案解析】我国2006年发布的《企业会计准则》引入了公允价值的概念和计量，为我国以财务报告为目的的评估奠定了制度基础。
【该题针对“以财务报告为目的的评估的概述”知识点进行考核】【答疑编号13098652,点击提问】13、【正确答案】 A【答案解析】选项A，估计资产预计未来现金流量的现值时通常采用收益法。
【该题针对“资产减值测试的评估方法与参数、评估案例”知识点进行考核】【答疑编号13098661,点击提问】14、【答案解析】在资产存在减值迹象时，应当估计其可收回金额。
可收回金额应当根据资产的公允价值减去处置费用后的净额和资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。
【该题针对“资产减值测试评估中的评估对象确定及价值类型选择”知识点进行考核】【答疑编号13098677,点击提问】二、多项选择题1、【正确答案】 CDE【答案解析】根据企业会计准则的相关讲解，与或有事项相关的义务同时满足下列条件，应当确认为预计负债：该义务是企业承担的现时义务，履行该义务很可能导致经济利益流出企业；该义务的金额能够可靠地计量。
【该题针对“企业合并对价分摊的基本概念、合并对价分摊评估中评估对象的确定”知识点进行考核】【答疑编号13098579,点击提问】2、【正确答案】 BCDE【答案解析】自用房地产不属于投资性房地产的范畴。
【该题针对“投资性房地产公允价值评估对象、评估基准日的确定”知识点进行考核】【答疑编号13098586,点击提问】3、【正确答案】 ABC【答案解析】金融衍生工具，其价值依附于其他更基本的标的变量，例如特定利率、基本金融工具的价格、商品价格、汇率和价格指数等，其主要类型包括期权合同、互换合同和混合衍生工具等。