招商局光明科技园有限公司-招投标数据分析报告
招商局光明科技园科技企业加速器项目环境影响报告书
招商局光明科技园科技企业加速器项目环境影响报告书The final revision was on November 23, 2020招商局光明科技园科技企业加速器项目环境影响报告书(简本)1总论项目背景和任务来源(1)项目立项背景2006年8月31日深圳市规划局——关于光明招商局园区规划范围意见的函中明确指出，同意光明招商局园区在深圳市宝安光明高新技术产业园区范围内规划安排，规划面积为平方公里。
2006年10月26日科学技术部火炬高技术产业开发中心同意深圳光明高新园区招商局片区作为建设科技企业加速器的试点单位。
强调深圳市科技和信息局能充分发挥自身优势，整合资源，加强规划，切实把深圳光明高新园区科技企业加速器建设成为国内科技企业加速器的典范，为科技高成长型中小企业的加速发展探索出一条示范可行的路子。
?2007年2月，深圳市重大项目协调领导小组办公室认定招商局光明科技园平方公里为深圳市二00七年度重大建设项目。
招商局光明科技园分期完成园区基础设施建设，同时建设以高成长科技中小企业为主要服务对象的新型空间载体和服务网络。
?2007年4月16日，招商局蛇口工业区有限公司申请“招商局光明科技园”的“科技企业加速器”项目用地，情况如下：?①根据市政府三届九十九次常务会纪要和宝安区政府三届十七次常务会纪要精神，为解决蛇口工业区产业升级及搬迁问题，光明高新园区内2平方公里用地，由招商局集团组织土地开发和项目招商，属控制蓝线用地。
?②该项目已于2006年9月初完成可行性研究报告，市科信局已于10月24日向科技部火炬中心递交了《关于深圳光明高新园区“科技企业加速器”申报国家科技部建设试点的请示》，科技部火炬中心已批复同意，该项目申请用地面积20万平方米，现已进入我市工业用地评估程序。
?③该项目是产业组织的创新模式，能使高新区的动作机制更有效和内生型增长方式转变，既能保证土地的高效集约利用，又能为中小企业的快速成长提供完善的技术创新和商业服务体系的平台，作为科技部火炬中心首家试点单位，建议充分考虑园区形成的背景及目前的实际情况，批准该产业项目的用地申请，作为园区的起步建设项目。
广东省深圳市招商局光明科技园项目招商推荐手册
生态•共享•可持续
本次招商项目基本信息
面积 商业用面积 2.1万平方米，可根据商家要求和物业状况自由拆分。
层高 1-2层商业，层高5.4M。
承重 500公斤/平米。
电梯 每栋设客梯4部、货梯2部（货梯载重2吨）。
停车位 设地下停车场和地面停车场，停车位充足。
供水 光明片区将规划扩建日供水能力25万立方米的甲子塘水厂，水源充足。
供电 通讯
光明片区中部将建设220千伏变电站，装机容量为3×180MVA，西北向将建110千伏 变电站，装机容量为3×31.5MVA，保证片区开发对电力需求的供应。
光明新区定位
深圳绿色城市示范区； 西部高新组团主中心； 深圳重要的城市副中心； 承接香港、辐射东莞的生产性
服务中心； 创新型高新技术产业基地及配
套服务区； 深港大都会独具特色的生态
旅游区。
生态•共享•可持续
四通八达的交通网络，半小时直通广深港中心区
港 口:距离深圳最大的港口群落蛇口港区约30 分钟车程。
招商局光明科技园 项目招商推荐
生态•共享•可持续
光明 — 继福田、前海后，深圳下一个都市中心
光明新区位于深圳市西北部，东至观澜、西接松岗、南抵石岩、北与东莞市接壤，总面积 156.1平方公里。深圳重要的城市副中心，高新产业的配套服务区，集商业、商务服务、居住 及配套等多功能为一体的复合生态综合发展区。
光明片区程控电话总装机容量为10万门，IDD、ISDN、DDN等服务一应俱全。
燃气 光明片区北设液化石油气气化站和天然气高中压调压站，保证生活用气。
光明科学公园施工招标(3篇)
第1篇一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，现就光明科学公园施工项目进行公开招标，欢迎具备相应资质的单位参与投标。
一、项目概况1. 项目名称：光明科学公园施工项目2. 项目地点：我国某地3. 项目规模：占地面积约XX万平方米，建筑面积约XX万平方米4. 项目总投资：约XX亿元人民币5. 项目工期：约XX个月二、招标范围本次招标范围为光明科学公园施工项目，包括但不限于以下内容：1. 土建工程：包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等。
2. 安装工程：包括但不限于空调、电梯、消防、安防、智能化等设备安装。
3. 绿化工程：包括但不限于绿化种植、园林景观设计及施工等。
4. 配套设施：包括但不限于停车场、休闲设施、管理用房等。
三、投标资格要求1. 投标人须具备有效的营业执照、资质证书、安全生产许可证等合法有效的证明文件。
2. 投标人须具备类似项目施工经验，并在最近三年内完成过至少一个类似规模、类似类型的工程。
3. 投标人须具有良好的商业信誉和财务状况，无不良记录。
4. 投标人须遵守国家法律法规，具有良好的社会信誉。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日。
2. 招标文件获取方式：投标人可登陆招标代理机构网站下载招标文件，或前往招标代理机构现场购买。
3. 招标文件费用：人民币XX元。
五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年X月X日。
2. 投标文件递交地点：招标代理机构指定地点。
3. 投标文件递交方式：投标文件应密封完好，并按照招标文件要求进行装订。
六、开标时间及地点1. 开标时间：2023年X月X日。
2. 开标地点：招标代理机构指定地点。
七、评标办法1. 采用综合评分法进行评标。
2. 评标委员会根据投标文件、现场考察、答辩等情况，对投标人的综合实力进行评分。
3. 评标委员会将按照招标文件要求，对投标文件进行审查，确定中标单位。
为光明区招商者为何遭遇“不光明”
为光明区招商者为何遭遇“不光明”作者：张兵来源：《民生周刊》2023年第24期昔日座上宾，今日被赶走。
深圳市光明区云智科技园，面对熟悉的场景，两年多的呕心打拼，历历在目，袁泽心中五味杂陈，一时哽咽，心中委屈不知从何说起。
“只能看，不能拍！”保安吼道。
11月5日，深圳市光明区云智科技园产业服务中心，数把U形锁死死锁住玻璃大门，门上贴着封条和法律文书。
一个多月前，这里还是袁泽办公的地方。
在知名投资机构工作多年，袁泽积累了大量医疗行业的企业资源。
2020年，他受深圳市光明区政府相关部门之托，在北京、上海、杭州等地召开面向全球的招商大会，落实多家企业参会，并引入多家企业落地光明区，深得政府部门的认可。
“看来你们成了光明的宝了，都在抢啊。
”在深圳市光明区，袁泽接触到深圳市特区建设发展集团有限公司（以下简称“特建发集团”）运营管理部方姓部长，在得知还有别的园区向袁泽抛橄榄枝时，这位部长感叹道。
考虑到深圳良好的营商环境及国企背景，袁泽选择了特建发集团。
卖了妻子名下的房子，举债200万元，北京青年袁泽凑足500万元，选择南下深圳，开启人生“第一次真正意义上的创业”。
2021年6月9日，特建发集团与深圳市澳智迈腾科技发展有限公司（以下简称“澳智迈腾”）、上海沁歆股权投资管理有限公司（以下简称“沁歆股权”）三方签署了10年的运营合同。
袁泽是澳智迈腾与沁歆股权公司的法定代表人。
协议主要内容是，特建发集团委托澳智迈腾与沁歆股权对“云智科园”进行招商运营，前者按照后者招商出租面积支付给后者收益，作为其招商运营收入。
在协议期内，将出租率作为考核指标，后者须完成前者设定的月度出租率考核指标，即到2022年9月9日出租率达到35%，到2023年2月9日出租率达到50%，到2023年7月9日达到65%，到2024年6月9日达到85%，后续运营期出租率维持在85%以上。
协议签订后，特建发集团委托深圳市特区建发科技园区发展有限公司（以下简称“园区公司”）代为实际履行协议。
超低能耗建筑设计管理要点研究
超低能耗建筑设计管理要点研究招商局光明科技园有限公司摘要：根据可持续发展理念要求，在超低能耗建建筑工程设计中，应当重点关注低碳设计理念的要求，减少二氧化碳排放量和建筑能源耗损，对此，可应用全新设计观念与设计形式，提升建筑工程低碳设计水平。
基于此，本文主要对超低能耗建筑设计管理要点进行研究，详情如下。
关键词：超低能耗建筑；设计；管理引言超低能耗建筑突出特点为能耗低和高舒适的室内环境。
为达到该目标，建筑设计需满足一些“特殊要求”，如建筑立面采用简洁的建筑形体，尽可能减少外立面转折和凹凸变化等，因地制宜充分利用天然采光、自然通风等等。
因此，超低能耗建筑设计区别于常规建筑设计，需从方案阶段开始，将超低能耗建筑理念不断落实，保证超低能耗项目落地。
在设计阶段，超低能耗建筑强调采用协同设计的组织形式，即设计阶段各方与建筑、电气各专业协同工作，在满足设计目标前提下，满足使用要求。
1建筑节能相关概念针对建筑设计的基本情况，对建筑节能的相应内容进行分析，确保在实际的建筑工程中，能够做好节能的合理控制，并减少能源的消耗。
建筑节能是指建筑在服务过程中，能够合理地对建筑能耗进行控制，在保证建筑功能性的同时，对建筑的能耗水平进行控制，促使建筑工程在保证功能性作用的前提下，更好地为居民生活提供服务。
而低碳理念，则是在建筑工程的建设过程中，注意碳排放的控制，还要将生态化的生产模式引入到生活当中，从而使得建筑工程建设期间，实现对节能环保技术的有效运用，促使建筑工程的节能水平实现合理的提升。
另外，还要实现对资源损耗和资源浪费问题的控制，保证建筑工程的服务能力。
另外，还要注意对施工环节的控制，促使施工过程中碳排放能实现合理的管理，进而推动建筑工程的服务能力。
同时，施工期间，还要注意对化石能源的合理利用，促使自然资源也能得到合理的控制，从而进一步满足实际工作的相应需求。
工作期间，要对建筑物的地理环境优势进行合理发挥，并注意自然光和自然通风的合理运用。
招投标项目招商引资风险评估报告
招投标项目招商引资风险评估报告目录序言 (4)一、建设规模 (4)(一)、产品规划 (4)(二)、建设规模 (5)二、招投标项目选址研究 (5)(一)、招投标项目选址的指导原则 (5)(二)、招投标项目选址 (6)(三)、建设环境与条件分析 (7)(四)、土地使用控制标准 (7)(五)、土地利用的总体需求 (8)(六)、用地效率提升策略 (8)(七)、总体布局与规划方案 (8)(八)、物流与运输系统设计 (10)(九)、选址方案的综合评估 (11)三、招投标项目概论 (13)(一)、招投标项目名称 (13)(二)、招投标项目选址 (13)(三)、招投标项目用地规模 (13)(四)、招投标项目用地控制指标 (13)(五)、土建工程指标 (16)(六)、设备选型方案 (17)(七)、节能分析 (17)(八)、环境保护 (18)(九)、招投标项目总投资及资本结构 (18)(十)、资金筹集 (19)(十一)、招投标项目预期经济效益规划目标 (19)(十二)、招投标项目进度计划 (20)(十三)、报告说明 (21)(十四)、招投标项目评价 (23)四、招投标项目实施进度 (23)(一)、建设周期 (23)(二)、建设进展 (24)(三)、进度安排注意事项 (25)(四)、人力资源配置 (25)(五)、员工培训 (26)(六)、招投标项目实施保障 (27)五、环境影响分析 (29)(一)、建设区域环境质量现状及影响评估 (29)(二)、建设期环境保护措施与实施方案 (30)(三)、运营期环境保护对策及管理计划 (32)(四)、招投标项目建设对区域经济的短期与长期影响 (33)(五)、废弃物处理方案与资源化利用措施 (35)(六)、特殊环境影响分析及对策研究 (36)(七)、清洁生产技术方案与实践经验 (37)(八)、招投标项目建设的经济效益与环境效益权衡分析 (38)(九)、环境保护综合评价及可持续性发展建议 (40)六、招投标项目投资方案分析 (41)(一)、招投标项目估算说明 (41)(二)、招投标项目总投资估算 (41)(三)、资金筹措 (43)七、工艺原则 (43)(一)、招投标项目建设期的原材料及辅助材料供应概述 (43)(二)、招投标项目运营期原辅材料采购及管理 (43)(三)、技术管理特点 (44)(四)、招投标项目工艺技术设计方案 (46)(五)、招投标项目设备选型及配置方案 (47)八、风险性分析 (49)(一)、风险识别与评估 (49)(二)、风险类型及分类 (51)(三)、技术风险及应对措施 (55)(四)、市场风险及应对策略 (57)(五)、管理风险及规避方法 (59)(六)、财务风险及防范措施 (61)(七)、招投标项目建设风险及控制手段 (63)(八)、环境风险及安全防范 (65)(九)、风险综合评估与决策分析 (66)(十)、风险管理计划与控制方案 (68)九、招投标项目招投标方案 (70)(一)、招标依据和范围 (70)(二)、招标组织方式 (71)(三)、招标委员会的组织设立 (72)(四)、招投标项目招投标要求 (73)(五)、招投标项目招标方式和招标程序 (74)(六)、招标费用及信息发布 (76)序言欢迎阅读本文档，介绍招投标项目的招商引资。
招商局光明科技园有限公司-招投标数据分析报告
招标投标企业报告
招商局光明科技园有限公司
本报告于 2020年6月24日 生成
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每日80000+条信息更新，多维度检索、企业资 质匹配、甲方监控等功能，让中标快人一步！
2.2 企业招标情况（近一年）
企业近十二个月中，招标最多的月份为2019年08月，该月份共有2个招标项目。
序号 1 2 3 4 5 6 7 8
地区 深圳 深圳 深圳 深圳 深圳 深圳 深圳 深圳
日期
标题
2020-02-26 招商局智慧园一期门窗与幕墙工程
2019-12-17 招商局光明科技园三期A4栋与C地块一期货梯采购及安装工程
4.4 税务信息(0)
截止2020年6月24日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公 开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。
经营状态：
存续
注册资本： 50000万人民币
注册地址： 深圳市光明新区光明街道观光路3009号招商局光明科技园
营业期限： 2004-09-22 至 2069-09-22
营业范围：
一般经营项目是：房地产开发（取得合法土地使用权后方可经营）；物业管理；投资兴办实业 （具体项目另行申报）。，许可经营项目是：
2.3 企业招标行业分布（近一年）
本报告于 2020年6月24日 生成
4/7
每日80000+条信息更新，多维度检索、企业资 质匹配、甲方监控等功能，让中标快人一步！
【建筑装饰业】 （2）
招商引资局光明科技园科技企业加速器项目环境影响报告书
招商局光明科技园科技企业加速器项目环境影响报告书(简本) 1总论1.1 项目背景和任务来源1.1.1项目背景(1)项目立项背景2006年8月31日深圳市规划局——关于光明招商局园区规划范围意见的函中明确指出，同意光明招商局园区在深圳市宝安光明高新技术产业园区范围内规划安排，规划面积为1.40平方公里。
2006年10月26日科学技术部火炬高技术产业开发中心同意深圳光明高新园区招商局片区作为建设科技企业加速器的试点单位。
强调深圳市科技和信息局能充分发挥自身优势，整合资源，加强规划，切实把深圳光明高新园区科技企业加速器建设成为国内科技企业加速器的典范，为科技高成长型中小企业的加速发展探索出一条示范可行的路子。
2007年2月，深圳市重大项目协调领导小组办公室认定招商局光明科技园1.40平方公里为深圳市二00七年度重大建设项目。
招商局光明科技园分期完成园区基础设施建设，同时建设以高成长科技中小企业为主要服务对象的新型空间载体和服务网络。
2007年4月16日，招商局蛇口工业区有限公司申请“招商局光明科技园”的“科技企业加速器”项目用地，情况如下：①根据市政府三届九十九次常务会纪要和宝安区政府三届十七次常务会纪要精神，为解决蛇口工业区产业升级及搬迁问题，光明高新园区内2平方公里用地，由招商局集团组织土地开发和项目招商，属控制蓝线用地。
②该项目已于2006年9月初完成可行性研究报告，市科信局已于10月24日向科技部火炬中心递交了《关于深圳光明高新园区“科技企业加速器”申报国家科技部建设试点的请示》，科技部火炬中心已批复同意，该项目申请用地面积20万平方米，现已进入我市工业用地评估程序。
③该项目是产业组织的创新模式，能使高新区的动作机制更有效和内生型增长方式转变，既能保证土地的高效集约利用，又能为中小企业的快速成长提供完善的技术创新和商业服务体系的平台，作为科技部火炬中心首家试点单位，建议充分考虑园区形成的背景及目前的实际情况，批准该产业项目的用地申请，作为园区的起步建设项目。
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招标投标企业报告招商局光明科技园有限公司
本报告于 2019年11月30日 生成
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目录
1. 基本信息：工商信息
2. 招投标情况：招标数量、招标情况、招标行业分布、投标企业排名、中标企业
排名
3. 股东及出资信息
4. 风险信息：经营异常、股权出资、动产抵押、税务信息、行政处罚
5. 企业信息：工程人员、企业资质
* 敬启者：本报告内容是中国比地招标网接收您的委托，查询公开信息所得结果。
中国比地招标网不对该查询结果的全面、准确、真实性负责。
本报告应仅为您的决策提供参考。
一、基本信息
1. 工商信息
企业名称：招商局光明科技园有限公司统一社会信用代码：914403007675530302工商注册号：440301103775234组织机构代码：767553030
法定代表人：贾威成立日期：2004-09-22
企业类型：/经营状态：存续
注册资本：50000万人民币
注册地址：深圳市光明新区光明街道观光路3009号招商局光明科技园
营业期限：2004-09-22 至 2069-09-22
营业范围：一般经营项目是：房地产开发（取得合法土地使用权后方可经营）；物业管理；投资兴办实业（具体项目另行申报）。
，许可经营项目是：
联系电话：***********
二、招投标分析
2.1 招标数量
企业招标数： 个 （数据统计时间：2017年至报告生成时间）
42
2.2 企业招标情况（近一年）
2019年04月4
企业近十二个月中，招标最多的月份为，该月份共有个招标项目。
仅展示最近10条招标项目
序号地区日期标题
1深圳2019-11-11招商局光明科技园A地块给水管网改造工程
2深圳2019-09-30招商局光明科技园C地块一期施工总承包工程
3深圳2019-09-05招商局光明科技园三期A4栋门窗与幕墙工程
4深圳2019-08-23招商局光明科技园三期A4栋施工总承包工程
5深圳2019-08-20招商局智慧园一期项目室内设计
6深圳2019-07-11招商局光明科技园三期B1B2、B10栋装饰装修工程
7深圳2019-06-06招商局光明科技园三期B1B2、B10栋装饰装修工程
8深圳2019-05-14光明科技园C地块项目监理
9深圳2019-05-07招商局光明科技园有限公司招商局光明科技园三期B1B2、B10栋总平及景观工程10深圳2019-05-07招商局光明科技园有限公司招商局光明科技园三期B1B2、B10栋总平及景观工程2.3 企业招标行业分布（近一年）
8
【建设工程】 （）
序号地区日期标题
1深圳2019-09-30招商局光明科技园C地块一期施工总承包工程
2深圳2019-08-23招商局光明科技园三期A4栋施工总承包工程
3深圳2019-05-14光明科技园C地块项目监理
4深圳2019-04-27招商局光明科技园有限公司招商局光明科技园三期B1B2、B10栋总平及景观工程5深圳2019-04-24招商局光明科技园C地块一期地基与基础工程
6深圳2019-04-24招商局光明科技园三期A4栋地基与基础工程
7深圳2019-03-20招商局光明科技园有限公司招商局光明科技园三期B1B2、B10栋总平及景观工程8深圳2019-01-22招商局光明科技园有限公司招商局智慧城产业园C区一期景观设计
4
【工程技术】 （）
序号地区日期标题
1深圳2019-05-07招商局光明科技园有限公司招商局光明科技园三期B1B2、B10栋总平及景观工程2深圳2019-05-07招商局光明科技园有限公司招商局光明科技园三期B1B2、B10栋总平及景观工程3深圳2019-05-07招商局光明科技园有限公司招商局光明科技园三期B1B2、B10栋总平及景观工程
4深圳2019-01-29招商局光明科技园有限公司招商局智慧城产业园C区一期景观设计
3
【建筑装饰业】 （）
序号地区日期标题
1深圳2019-08-20招商局智慧园一期项目室内设计
2深圳2019-07-11招商局光明科技园三期B1B2、B10栋装饰装修工程
3深圳2019-06-06招商局光明科技园三期B1B2、B10栋装饰装修工程
2.4 投标企业前五名（近一年）
深圳市奥城景观工程设计有限公司 （）
3
序号地区日期标题中标情况
1
中国二冶集团有限公司 （）
序号地区日期标题中标情况
1
中王帝印建筑工程集团有限公司 （）
序号地区日期标题中标情况。