空调系统运行管理规定
物业空调管理规定(5篇)
物业空调管理规定物业区域空调系统运行管理规定提要：冷冻机、空调设备运行正常无重大事故1、严格按照操作规程操作，做到冷冻机运行稳定无液击、咬缸、喘震、超温序号项目要求运行管理规定1、空调值班人员对设备应经常进行巡视检查，包括定期巡视及特殊巡视。
2、工程部经理或主管应定期检查、指导冷冻机房的运行管理工作。
空调领班每天检查一次运行及机房管理情况，对设备存在的问题能及时处理并作好记录。
3、操作工巡视检查应集中精力，若发现设备有异常情况应记录在案，重大设备缺陷应立即向主管领导汇报，密切监视设备情况，在主管的指导下进行设备的检修或切换工作。
规章制度齐全并认真执行1、空调工应持证上岗，应具有空调专业等级证书，并能熟练掌握操作、维护保养有关设备的技能。
2、认真执行交接班制度、定期巡检制度、设备操作规程的规定当值无违章、违纪现象的发生。
冷冻机、空调设备运行正常无重大事故1、严格按照操作规程操作，做到冷冻机运行稳定无液击、咬缸、喘震、超温、超压、泄漏等异常显现象;按时记录油温、冷却水进出水温度及压力，冷媒水进出口温度及压力，吸排气温度及压力、电压、电流等，发现异常及时处理并上报做记录。
2、做好设备的维护保养工作，认真做好保修期内与外包设备的保养记录，各种保养记录保存完好。
3、对设备使用的压力表、温度计等测量器具应定期检查，保证其灵敏可靠。
4、保证润滑油、冷媒、传热面的清洁，保持良好的传热效果。
电气控制系统完好1、定期清除电器柜内灰尘，检查个电器元件无烧损，使其接触良好，且接线符合规范要求。
2、电机运行正常，无超温过流现象，接线牢固正常。
3、机房内照明电器等应绝缘良好，机器设备接地良好。
日常管理1、机房内应有良好的事故排风设备、通风照明良好，地面、门窗设备保持干净整洁，通道畅通。
2、机房内不准挪作他用，不准堆放杂物及易燃、易爆物品，配备相应的灭火器具。
3、明火作业严格遵守劳动和消防部门规定，严格执行持证操作制度。
4、做好操作维修人员的业务培训工作，提高操作人员的业务应变能力。
医院空调运行管理规定
医院空调运行管理规定1.目的本规定的目的是规范医院空调系统的运行管理，确保医院内的温度、湿度和空气质量符合健康标准，为患者和工作人员提供舒适的环境。
2.适用范围本规定适用于所有医院空调系统的运行管理，包括中央空调系统和分散空调设备。
3.运行参数要求3.1 温度控制3.1.1 医院内的温度应保持在适宜的范围内，一般在22℃到26℃之间。
3.1.2 温度可根据各个科室的特殊需要进行调节，但不得低于20℃或高于28℃。
3.2 湿度控制3.2.1 医院内的湿度应保持在适宜的范围内，一般在40%到60%之间。
3.2.2 高湿度环境容易滋生细菌和霉菌，对患者和工作人员的健康有害。
低湿度环境则容易导致皮肤干燥和不适感。
3.3 空气质量控制3.3.1 空气中的污染物应保持在合理范围内，不得超过卫生标准规定的限值。
3.3.2 定期检测空气质量，特别是对于手术室、重症监护室等关键区域，应进行更加频繁和严格的监测。
4.设备维护4.1 定期检查和维修4.1.1 对空调系统进行定期的检查和维修，确保其正常运行和高效工作。
4.1.2 定期更换和清洗过滤器，防止尘埃和细菌堆积。
4.2 清洁和消毒4.2.1 定期对空调设备进行清洁和消毒，特别是对于重要区域，如手术室和感染科。
4.2.2 使用合格的消毒剂进行清洁，确保消毒效果达到标准。
5.紧急处理5.1 突发故障5.1.1 发生空调系统故障时，应立即报告设备维修人员，并采取临时措施，如提供其他通风设备，确保医院内的温度和空气质量不受太大影响。
5.1.2 维修人员应在最短的时间内到达现场，并尽快修复故障。
5.2 突发状况5.2.1 当发生火灾、泄露有毒气体等危险情况时，应立即关闭空调系统，确保患者和工作人员的生命安全。
5.2.2 后续处理应根据具体情况进行，并及时向有关部门汇报。
6.监督与检查6.1 监督6.1.1 医院应设立相应的管理机构，负责空调系统的运行管理和监督工作。
6.1.2 监督人员应定期进行巡检，确保空调系统的正常运行，并及时发现和处理问题。
关于酒店空调管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为了保障酒店空调系统的正常运行，提高能源使用效率，确保客人住宿舒适，特制定本规定。
第二条本规定适用于本酒店所有空调系统的使用、维护和管理。
第三条酒店空调管理应遵循安全、节能、环保、舒适的原则。
第二章空调系统运行管理第四条空调系统运行时间：（一）客房空调：客人入住后，客房空调系统自动开启，客人退房前30分钟自动关闭。
（二）公共区域空调：根据季节和天气情况，每天上午7:00至晚上22:00运行。
（三）餐饮、会议等特殊区域空调：根据实际需要开启，结束后及时关闭。
第五条空调温度设定：（一）客房空调温度设定为24℃至26℃；（二）公共区域空调温度设定为22℃至26℃；（三）餐饮、会议等特殊区域空调温度设定根据实际需求调整。
第六条空调系统维护：（一）定期对空调系统进行检查、清洗和保养，确保系统运行正常；（二）空调系统出现故障时，及时报修，并安排专业人员维修；（三）定期对空调滤网进行清洗或更换，保持空气流通。
第七条空调节能措施：（一）合理设定空调温度，避免过高或过低；（二）根据天气变化，适时调整空调运行时间；（三）鼓励客人节约用电，合理使用空调；（四）采用节能型空调设备，降低能耗。
第三章空调使用管理第八条客房空调使用：（一）客人入住时，客房服务员将向客人介绍空调使用方法；（二）客人退房时，需确保空调关闭，避免浪费；（三）客人如有特殊需求，可向客房服务员提出，由客房服务员协调解决。
第九条公共区域空调使用：（一）工作人员应遵守空调使用规定，合理调节空调温度；（二）禁止在公共区域空调附近吸烟、堆放杂物等影响空调运行的行为；（三）禁止擅自改动空调系统，确保系统安全运行。
第十条餐饮、会议等特殊区域空调使用：（一）根据活动需求，提前开启空调，确保活动顺利进行；（二）活动结束后，及时关闭空调，避免能源浪费；（三）禁止在空调附近进行可能影响空调运行的施工或活动。
第四章空调安全管理第十一条空调系统安全：（一）定期对空调系统进行检查，确保系统无安全隐患；（二）禁止在空调系统附近进行可能造成火灾、爆炸等事故的行为；（三）空调系统出现异常，立即停止使用，并报告相关部门。
空调系统管理操作规程
空调系统管理操作规程根据空调专业技术标准和要求，按一下规程进行操作、维修和保养。
第一条空调系统管理（一）保证空调系统运行正常、水塔运行正常且噪音不超标，无漏水现象。
（二）空调日常管理由专业技术人员负责操作，除工作人员和空调专业人员，其他无关人员均不得擅自出入机房，来访人员进行登记。
（三）机房内无堆放杂物，以及严禁堆放易燃易爆危险品。
（四）空调人员持证上岗，设备运行记录要清楚准确。
（五）空调人员必须严格按照操作规范进行工作。
（六）机组设备开启或关闭时挂牌。
（七）空调机组运行期间出现故障，现场值班人员立即报告维修班长，并配合承包单位的维修人员在规定时间内到达现场及时维修，对重大事故必须向主管部门汇报并及时填写事故报告。
（八）空调设备保持外观清洁，保持机房整体卫生做到每月彻底清洁。
（九）过度季节根据温度湿度的变化调整设备经济合理运行。
（十）空调机组运行时保证电耗，水耗在规定的范围内。
（十一）冷却水水质数值在规定的范围内。
（十二）运行水泵按要求适时倒泵，并记录运行时间。
第二条空调系统维护保养（一）监督专业维修公司每月对制冷机组进行一次保养，每年供冷期前对制冷机组进行一次全面检查，每年供冷期后检查一次制冷机冷凝器结垢情况，对明显结垢冷凝器进行清洗。
（二）要求制冷机组配电柜清洁，接线端子牢固；检查、测试制冷机组以下各参数：排气压力、吸气压力、冷凝压力、油压、冷凝温度、油温、排气次数在规定范围内。
保证制冷机组无制冷剂泄露现象，油路畅通，油过滤器清洁；保证制冷机组安全运行,提供冷水温度在7℃以下。
（三）空调机组、新风机组每日巡视检查两次，每周更换一次初效过滤网并清洁箱体，每15天更换一次中效过滤网对箱体消毒，每年对轴承加注润滑油两次，每年更换一次轴承润滑油，每年对空调进行两次全面检修，并清洗表冷器。
（四）要求空调机组、新风机组电机轴承、风机轴承运转正常、声音无异常，轴承温度在7（ΓC 一下；皮带无跑偏、松弛、断裂、老化；夏季空调冷凝水水流畅，管道无堵塞,冬季无法冻裂；风发开关灵活、正常；出风温度达到设备定值；箱体内设施清洁、无细菌滋生；设备底座牢固，调节减振器；风机叶轮及机壳牢固；进出口软连接无损坏、漏风现象。
中央空调运行管理制度
中央空调运行管理制度一、总则中央空调系统是为提供舒适的工作和生活环境而设置的重要设备，为确保其安全、高效、稳定运行，延长设备使用寿命，降低运行成本，特制定本运行管理制度。
二、运行管理职责1、设立专门的中央空调运行管理小组，负责系统的日常运行、维护和管理工作。
2、运行管理人员应熟悉中央空调系统的工作原理、设备性能和操作流程，具备相应的专业知识和技能。
3、定期对运行管理人员进行培训和考核，提高其业务水平和应急处理能力。
三、设备运行管理1、开机前的检查（1）检查电源电压是否正常，电气设备是否完好。
（2）检查冷冻水、冷却水系统的水压、水温是否正常，管道阀门是否处于正确的开启状态。
（3）检查空调主机、风机、水泵等设备的外观是否完好，有无异常声响和振动。
2、开机运行（1）按照操作规程依次启动冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔风机、空调主机等设备。
（2）运行过程中，密切关注设备的运行参数，如温度、压力、电流、电压等，确保其在正常范围内。
（3）定时记录设备的运行数据，包括运行时间、温度、压力、能耗等，以便分析设备的运行状况和进行节能管理。
3、停机操作（1）按照操作规程依次停止空调主机、冷却塔风机、冷却水泵、冷冻水泵等设备。
（2）停机后，对设备进行检查和维护，清理设备表面的灰尘和杂物，检查设备的润滑情况，及时补充或更换润滑油。
四、系统维护保养1、制定详细的维护保养计划，包括日常保养、月度保养、季度保养和年度保养。
2、日常保养（1）每天对设备进行巡检，检查设备的运行状况，及时发现并处理设备的故障和隐患。
（2）清洁设备表面的灰尘和杂物，保持设备的清洁。
（3）检查设备的连接件是否松动，及时紧固。
3、月度保养（1）检查电气设备的接线是否牢固，触点是否良好，及时处理接触不良的问题。
（2）检查冷冻水、冷却水系统的水质，必要时进行水质处理。
（3）对空调主机的过滤器进行清洗或更换。
4、季度保养（1）检查空调主机的压缩机、冷凝器、蒸发器等部件的工作状况，及时处理存在的问题。
空调系统运行管理规章制度
空调系统运行管理规章制度一、空调运行工值班守则1.遵守劳动纪律，在值班期间要坚守岗位，不得擅离职守。
熟悉机房内空调设备操作流程，严格遵守空调运行的各项规章制度。
2.及时处理空调运行中发生的情况，不得做与值班无关的任何事情，未经批准不得挑换班次。
3.按照规定对机房实行每天不定时巡查，巡查内容包括：机房温湿度、空调运行状态、机房内有无异常声音和异常气味等，发现异常情况应及时向主管汇报，并认真及时做好详细的处理记录。
4.认真填写设备运行值班记录，字迹清楚、记录完整，汇报设备故障记录要详细，每天交班前必须打扫好机房及值班室卫生，值班期间值班室物品摆放整齐。
5.严格按照操作规程进行操作。
6.严禁将与工作无关人员带入值班室和机房。
二、空调设备管理规定1.空调设备的使用、维修保养和修理、改造都要制定严格的专业管理制度，并认真执行；2.空调设备的运行、维修人员必须经专业培训合格后方可上岗作业；3.空调设备要制定严格的安全操作规程，并认真执行；、4.空调调节、维修的操作人员要有严格的岗位责任制，保证各项责任落实到人；5.空调设备的专项修理和改造必须由具备相应专业资质的单位承担；6.空调系统的特种设备必须按《特种设备安全检查条例》的规定进行管理，保证年检合格。
三、交接班制度1.交接班工作应在下一班正式上班时间前10~15min开始进行，交班人应提前做好交班准备，接班人员应按时到岗。
若接班人员因故未能准时接班或接班人有酗酒、神志异常等情况，交班人员不得交班，更不能离开工作岗位，应向主管领导汇报，有人接班后，方可离开。
2.按职责范围，交接班双方共同巡视检查主要设备，核对交班前的最后一次记录数据。
3.交班人员应如实地向接班人员说明空调运行情况和内容，如：各系统的运行参数，空调温度，冷、热源的供应情况，空调系统中有关设备供水、供冷管路及各种调节器、执行器、各仪器仪表的运行情况，当班运行中所产生的异常情况的原因及处理结果、运行中遗留的问题，需下一班次处理的事项。
2023年单位空调管理规定
2023年单位空调管理规定第一章总则第一条为了加强单位空调管理，提高能源利用效率，减少环境污染，根据《单位空调管理法》和相关法律法规的规定，制定本规定。
第二条本规定适用于各类单位的建筑物和办公场所使用的空调设备，包括中央空调系统和独立空调设备。
第三条物业管理单位对单位空调设备的安装、维护和使用负有管理责任，并应当设立专门部门或人员负责管理工作。
第四条单位应当积极推广先进节能空调技术，提高空调设备的能效比。
第五条单位应当合理设置空调设备的温度和湿度，确保人体舒适。
第六条单位应当建立健全空调设备的运行和维护记录，便于检验监督部门的检查。
第七条相关主管部门应当加强单位空调设备的技术指导和培训工作，提高单位空调设备管理的能力。
第二章设备要求第八条单位应当选择具有国家认证标志的空调设备，并按照规定进行安装和验收。
第九条单位应当根据不同的用途和区域，合理设置空调设备的数量和规模。
第十条单位应当根据实际需要，设置空调设备的运行模式，包括制冷、制热、通风等。
第十一条单位应当配备相应的空调设备运行监控系统，及时掌握设备的工作状态和能耗情况。
第十二条单位应当定期对空调设备进行维护和保养，确保设备的正常运行和安全使用。
第三章运行管理第十三条单位应当合理设置空调设备的温度和湿度，遵循国家规定的节能要求。
第十四条单位应当根据办公时间和人员活动情况，合理设置空调设备的运行时间。
第十五条单位应当定期对空调设备进行清洁，保持设备的卫生和正常运行。
第十六条单位应当建立空调设备的运行和维护记录，并定期向相关部门报送。
第十七条单位应当加强空调设备的能耗监测，制定相应的能耗控制措施。
第四章监督检查第十八条相关主管部门应当对单位空调设备的安装、维护和使用情况进行定期检查。
第十九条监督检查部门应当向单位提出整改要求，要求单位在规定时间内采取相应措施。
第二十条监督检查部门应当对单位空调设备的能源利用情况进行评估，并公布评估结果。
第二十一条监督检查部门有权随时进入单位进行检查，并有权要求单位提供相关资料和记录。
公司空调使用管理规定（5篇）
公司空调使用管理规定一、目的为确保空调安全运行，更好地为广大员工提供良好的工作环境，加强对空调的启动、使用和责任管理，特制订本规定。
二、适用范围本制度所指空调包括集团所有办公场所、活动区域的空调设备。
三、空调管理责任人空调使用实行“部门主管负责制”，责任到人并承担相应责任。
大厅空调的管理维护与使用由当天值日人员负责。
各办公室空调由该办公室人员负责。
有关责任人和员工应根据本制度规定使用、管理好空调，切实保障空调能发挥应有的作用并避免能源浪费。
夏季雷雨天气应立即关闭空调，切断电源，以免遭受雷击。
空调一旦出现故障，有关责任人应及时通知集团办。
四、空调使用条件使用空调时，应先关闭门窗，坚决杜绝开窗使用空调现象。
下班时当天值日人员要提前____分钟关闭空调，坚决杜绝下班时忘记关空调导致资源浪费，发现一次罚款____元。
五、空调使用注意事项全体员工必须增强节约用电，安全用电意识。
任何人不得随意开启空调外壳，不得私自拆装空调开关，也不得在空调线路上乱接线。
不得让部门以外其它任何人员进入办公区域开启空调。
空调使用中不得随意改变风叶方向，人为因素造成空调设备或遥控器损坏的，所发生的维修费用由损坏人承担。
六、违规责任凡违反上述“空调使用条件”开启空调的，给与责任人每人罚款____元/次的处罚。
凡发现各办公室人员离开办公室外出办事，空调仍开放的，给与该办公室主管每人罚款____元/次的处罚。
凡发现私自拆装空调、挪动空调、开启空调外壳等情况的，给与违规操作者罚款____元/次，若无人承认违规操作的，由当天值日人员承担监督管理不力责任。
七、其它凡违反本制度规定的，由集团办就处理情况进行通告批评。
本制度自公布之日起执行。
江苏中能集团公司空调使用管理规定（2）第一章总则第一条：为了合理安排和使用公司空调资源，提高办公环境质量，制定本规定。
第二条：本规定适用于公司内所有空调设备的使用和管理。
第三条：公司空调设备包括中央空调系统和分体式空调设备。