民用建筑施工管理质量控制分析及控制措施

民用建筑施工管理质量控制分析及控制措施
【摘要】文章从多方面分析了影响民用建筑施工质量管理的主要因素，并指出了加强建筑施工质量管理的主要措施，供同行参考。

【关键词】民用建筑；施工质量；影响因素；控制措施
一、影响施工质量管理的主要因素
（一）人为因素
人为因素主要包括领导者的综合素质及施工人员的技能水平等。

近几年来，我国建筑工程质量事故频繁发生，其中一个重要原因就在于甲方素质较低和行为不规范。

项目法人或业主对工程质量的影响重大，有什么样的业主就会有什么样的工程。

此外，施工人员技能水平较低也是影响工程质量的一个重要原因。

目前，在建筑队伍中，其中很大一部分是农民工，这些农民工绝大多数文化水平不高，缺乏专门的培训以及基本的建筑知识，在施工过程中无法按照规范及规程操作，这必将影响到建筑工程的施工质量。

（二）材料因素
建筑材料是工程施工的物质条件，建筑材料的质量是保证工程质量的基础。

建筑材料质量的高低，对工程质量起着很重要的影响。

在我国目前的建筑工程中，有不少建筑材料的质量未能达到质量要求。

例如，目前的住宅工程中，有 85%以上是砖混结构，其中以烧结粘土砖作为主墙体材料，据统计，该类砖中有近 50%是不合格产品。

农村中的建筑物中不合格产品比例更高。

（三）机械设备因素
现代化的施工离不开现代化的设备，机械设备是建筑工程施工中不可缺少的必备工具，设备的状况直接影响着建筑工程的质量和进度。

同时，设备合理地使用，及时地维护保养是保证设备良好运行的关键。

（四）方法因素
施工过程中的方法，出现的问题往往是比较多的，如制定了施工组织设计，不能严格执行，不按标准和规范施工，不注重施工过程的管理，不制定切实可行的预防措施，出现问题了才去处理。

特别是施工方案的正确与否，直接影响工程质量。

（五）环境因素
影响工程项目质量的环境因素较多，工程技术环境，如工程地质、水文、气象；工程管理环境，如质量保证体系、质量管理制度；劳动环境，如劳动组合、劳动工具、工作面；人文环境，如当地的风土人情、社会治安、富裕程度。

环境因素对于工程质量的影响，具有复杂多变的特点，如气象条件变化万千，温度、湿度、大风、暴雨、酷暑、严寒都直接影响工程质量。

往往前一工序就是后一工序的环境，前一分项、分部工程也就是后一分项、分部工程的环境。

二、加强施工质量管理的主要措施
（一）建立健全法律体系和监管力度
我国的《建筑法》成功地构筑了我国建设法律体系的基本框架。

但从实施至今，《建筑法》也逐渐显露出缺乏适应性、过于原则化、可操作性不强等弱点。

鉴于建筑工程质量管理的特殊性，国家必须
从长远角度出发，借鉴发达国家的成熟做法，酝酿制定一部《建筑工程质量法》，并在此基础上，颁布实施一系列与之相配套的法规细则，从根本上为建筑工程质量的监督管理奠定一个更加坚实的法律基础。

而建筑业走向市场经济必然要求将建筑工程管理纳入法制的轨道，对建筑工程管理要经济、法律、行政手段并举，从而形成新型的建筑工程监管机制。

因此，各级执法部门要加大对建筑部门的监管力度，这样才能促进建筑工程质量管理。

（二）牢固树立质量意识
党和国家历来十分重视建筑工程质量。

从企业的角度来讲，企业管理者对工程质量要有足够的意识，并建立起健全的质量管理保证体系，落实层层质量责任制，形成上下一致、齐抓共管的质量管理模式。

质量管理是一个复杂的系统工程，必须引起企业管理者的高度重视。

企业管理者应以提高工程质量效益为中心，将质量效益寓于管理活动之中，建设质量文化，实施科学的领导和管理。

同时，企业管理者更要有与时俱进的精神，将质量保证体系实施和改进当作长期和首要的任务。

（三）加强施工项目的过程控制
1.施工人员的控制。

施工项目管理人员由项目经理统一指挥，各自按照岗位标准进行工作，工程部随时对项目管理人员的工作状态进行考查，并如实记录考查结果存入工程档中。

各岗位依据其性质量化为若干小的考评项目。

考评结果将是工程部对管理人员进行评定的依据，评定结果与奖罚挂钩。

施工操作人员要相对稳定，相对
稳定的施工队伍是一个企业的根本保证，每一个操作人员对公司的管理都清清楚楚，这样便于工程质量的提高。

2.施工材料的控制。

建筑材料品种繁杂，质量及档次相差悬殊，在材料进场前必须先报验，在材料进场后，依样品及相关检测报告进行报验，报验合格的材料方能使用。

采购人员在采购时，也要严格执行材料的检查验收手续，保证采购材料合格。

3.施工机具的控制。

库管员要对施工机具妥善保管，分类存放，实行施工机具领用登记制度，以谁领用谁保管谁负责为原则。

操作人员在领用工具时要向库管员说明机具的使用目的，库管员按机具使用要求发放机具，确保机具正常的使用寿命。

4.施工工艺的控制。

施工工艺是决定工程质量好坏的关键，有好的工艺能使操作人员在施工过程达到事半功倍的效果。

为了保证工艺的先进性及合理性，公司对于不太成熟的工艺，安排专人在加工厂进行实验，将成熟的工艺编制成作业指导书，并下发各施工主管，施工管理人员在现场指导生产时则依此为依据对工人进行交底，并由班组长签字接收。

（四）加强技术质量控制
对工程难点组织技术攻关，针对易出现的质量通病拿出预防方案。

例如，对在小区建设初期，框架结构易出现梁柱部位与砌体之间的抹灰开裂问题，采用砌体二次砌筑并加钢丝网的技术措施。

根据工程特点，经有关专家研究，统一制订并编制小区住宅工程做法。

例如在屋面的节点做法上，各家施工单位因地域上的差异，做法不
统一，并产生了一些质量问题，通过小区统一做法这一有针对性的技术措施，有效地控制了质量通病，达到了较好的效果。

坚持以施工组织设计为指导，对施工组织设计应进行两个方面的管理和控制：
1.在选定施工方案后，认真考虑施工工序、施工方法和技术措施，再制定进度计划，使施工单位上报计划与实际施工计划相符合。

2.既要考虑单项施工，又要结合分部、单体工程，合理安排施工工序，真正让流水作业达到流水的目的。

支持加强技术攻关，在工程建设过程中，监理单位、建设单位及施工单位根据住宅楼的特点，对疑难、易出现的问题多次组织专题进行研究，分析影响质量的主、次原因，总结出一整套办法，有效地防止了问题再一次出现。

（五）整顿建材市场，选择优质的建筑材料
要解决建材质量问题，就必须建立建材生产、销售质量认可制，这是提高建材质量的有效手段。

一是要通过建立建材（包括预制构件）生产质量认可制，确保生产严格遵守技术、工艺要求，对达不到质量要求的生产厂家，要组织限期整改或责令关闭。

二是要建立市场准售认可制，有关部门在充分掌握市场销售建材的来源和供应渠道的基础上，应对建材的质量等级进行评定，合格的方可发给准售证。

三是要建立经常性的质量检测信息发布机制。

职能部门应当采取检测和调查相结合的形式，对本地建材市场销售的产品进行质量跟踪，及时通过当地新闻媒体，对不合格产品的型（批）号、生产厂家、经销商等重要信息进行公开发布、曝光，以引起用户警惕。

除了以上所述的要整顿建材市场生产、销售秩序外，建筑施工单位在采购材料时，也要严把质量关，严禁不合格的建筑材料在工程建设中使用。

参考文献
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