关于南阳一个地方的调查报告

竭诚为您提供优质文档/双击可除关于南阳一个地方的调查报告篇一：南阳市调查报告南阳市简要市场调查总结报告暨项目可行性分析目录一南阳城市概况二南阳市商业情况三区域市场商业状况四总体评价五消费行为调研六华恩大厦项目分析七定位一、南阳城市概况：南阳市位于河南省的西南部，辖1市2区10县，总面积2.66万平方公里，总人口1065万，是国务院首批公布的全国历史文化名城之一，具有悠久的历史和灿烂的文化。

20XX年，全市完成国内生产总值892亿元，总量居全省第二位，人均gDp突破1000美元。

其中，第一产业增加值252亿元，第二产业增加值430亿元，第三产业增加值210亿元。

全市财政总收入50亿元。

工业经济总量位居全省第二位，仅次于省会郑州。

现已初步形成机械电子、石油、化工、冶金建材、纺织、医药和轻工食品等主要行业。

市统计局有关数据表明：20XX年1月至10月全市房地产投资为12亿元，较上年同期增长23.2%，房屋竣工面积达149.3万平方米，其中住宅施工面积为125.9万平方米，分别较上年同期增长15.2%和17.1%，商品房竣工面积和销售面积分别增长22.9%和13.4%；商品房销售价格为1511元/平方米，其中住宅销售价格为1427元/平方米(多层和高层的平均价)，分别较上年同期增长24.8%和25.6%。

《福布斯》杂志中文版首次推出了“中国最佳商业城市排行榜”，全国共191个城市入围，其中河南城市仅有郑州、洛阳和南阳，南阳排在86位。

⊙南阳独特的地理位置：一、远离郑州、武汉等商业中心城市；二、地理位置相对比较封闭，基本形成一个独立的王国，同时也为我们这个项目提供了巨大的发展空间；三、南阳市所辖面积与人口以及其所辐射周边省市范围，及其所形成在南阳市购物的习惯，皆为我们这个项目提供强大的支撑点。

华恩大厦从体量上、规模上、综合之业态上来说是河南省第一个火车站旁shoppingmall，再由其独特地理位置以及南阳作为河南省人口大市及其周边存在的购买潜力，决定其必将成为豫西南一颗闪亮的商业明珠与商业航空母舰。

⊙南阳近两年形成的商业氛围：南阳楼市从来没有像20XX年这样成了一个商业投资年。

在经过半年多的沉寂后，商业地产如火山爆发般把南阳楼市搅得红红火火，鸿德购物公园、裕华商城、光彩大世界、八一路商业步行街等等大型商业地产项目相继推向市场，丹尼斯、郑州银基商贸城等商业巨头进驻南阳，使得南阳已经出现商业网点重新布局的趋势。

大手笔商业地产不仅给南阳市民提供了多个投资渠道，也将严峻挑战涉足商业地产的开发商实力。

本案位于火车站旁,汽车站对面,具有位置优势,南阳人气所积累的消费力不可小视。

火车站强大的人气汽车站二、南阳市商业情况分析1.南阳市百货业分析1.1主要百货商场分析世纪百货简介世纪百货是南阳市世纪龙副食百货有限责任公司与南阳商场百货公司合作开发，并由南阳市世纪龙副食百货有限责任公司全权操盘运营的综合性大型百货商场。

公司背景：南阳市世纪龙副食百货有限责任公司于20XX 年正式成立。

20XX年，南阳市世纪龙副食百货有限责任公司与南阳商场联手，优势互补，利用原南阳商场的地产、物业优势，结合世纪龙副食百货的资金、管理、经营优势，建成南阳市一个新的购物中心—世纪百货。

位置：世纪百货位于南阳市中心，新华路与人民路交叉口，三面临街，人气鼎盛，交通便利，地处南阳市的核心商圈。

理念：商场以“品质、时尚、新生活”为经营理念，力求以转变的装修装潢，重新登上南阳百货舞台.定位：公司经营定位是以中高档、中档为主，以高档为辅，欲做南阳市第一百货商场。

商场简介：商场总面积25000㎡，共分五个楼层，楼层业种分布为：一层时尚精品馆、二层综合大卖场、三层仕女名品馆、四层绅士休闲馆、五层羽绒主题馆，另设中西餐饮、大众快餐、儿童乐园、健身中心、特色服务等项目。

具体如下图:金玛特生活广场南阳金玛特商贸有限公司于2000年6月24日成立。

下辖金玛特生活广场和大统百货两个超大型商场，总部位于南阳市工业路39号。

南阳金玛特商贸有限(:关于南阳一个地方的调查报告)公司董事长徐文建，法人代表、总经理郑荣华。

金玛特生活广场位于南阳市工业路繁华商业区，营业面积15000平方米，楼高五层，主营生鲜副食、百货、服装、家电、针织、洗化等的大型综合超市。

随着该公司规模的不断扩大，资本的不断积累，在进入零售服务业的同时，20XX 年底，该公司参股投资的8000平方米郑州在水一方洗浴中心开业。

单位名称：金玛特生活广场主题大店（特色店）德克士，moTo移动新生活红都时代广场红都百货公司成立于1998年，位于河南省南阳市人民路55号，与南阳商场、金汉丰商厦比邻而居,并共同构成了南阳市的著名商业圈。

公司主营男女服饰、时尚鞋包及国际名表等，以高雅、品味、时尚并追求生活质量的中青年白领一族为红都的主要目标顾客，购物环境、较小的规模（营运面积约3000平米）、场内商品确立了中高档路线的市场定位。

红都成立之初，以“名品、名店、名服务”为经营理念，欲在南阳业界保持领先地位，满足消费档次日益提高的需要，积极引进国际国内高档知名且成熟的品牌。

经过之前的运作，目前已基本发展成为南阳市目标客户最明确、档次最高、规模最大的专业类商场，是中高收入阶层购买高档名品的首选之地，红都成立至今已拥有一批忠实的消费群体，现有会员万余名，并开通了会员积分、储值信息网络系统。

公司定期为会员投放由本公司制作并发行的《红都时尚》杂志，定期对会员举行聚会、讲座及促销优惠活动，在会员培养方面已取得不错效果。

主题大店（特色店）德克士大统百货大统百货是南阳金玛特商贸有限公司投资9000多万元购买的产权式现代化商场，位于南阳市最繁华地带-----中州路与人民路交叉口，总经营面积25000平方米，地下一层为超市，地上四层，以流行百货为经营定位，是目前南阳市真正意义上的百货商场。

见表：经营定位篇二：南阳调查报告南阳市场调查报告调查人：张波遵照领导的安排，于1月12日至1月17日期间对南阳进行为期一周的市场调查。

南阳做为河南省一个新兴的重点城市，近几年经济突飞猛进！更是出现了多家大中型企业，除了像天冠集团，防爆电机集团，二胶厂等一些河南老牌大规模企业以外，哇哈哈，富士康这些全国知名企业也在南阳建立分厂，这将会更大的带动南阳各方面产品的需求，其中肯定也包含了Led照明产品。

全市的重点企业分布在高新区，栗河河南工业园区（白河以南），高新区相对成熟，各个基础设施齐全，。

栗河属于新兴重点工业区。

在初步进入河南的时候，通过对天冠，防爆，红阳集团等重点大型企业的调查发现，Led照明灯具在南阳市场占的份额非常之小，企业的路灯和厂房工矿灯多采用u型节能灯，对Led产品认识比较少。

我想在来年里首先对后续新建的厂区进行一个针对性的搜集推广，打开一个缺口，然后再慢慢渗透！这样以来能更好的推动Led在南阳各个大中型企业的接受普及应用。

针对医院和超市，商场的一个市场调查发现，目前南阳本地各大商场，像裕华，金马特，大统百货，丹尼斯等大型商场都产用的u型节能灯。

而世纪龙连锁超市和盛德美连锁超市，日光灯管的需求量是巨大的，平均每个分店大概2000支灯管，这样一来采用Led日光灯管来替代是势在必行的一种趋势，可作为重点项目来做。

对中心医院，第一医院，第二医院，骨科医院的调查发现，可以由新建的二院后期大楼先进行推广，打开缺口！目前楼体已建好，来年定灯具！对于医院和大型连锁超市可作为来年重点项目，因为日光灯管的节能效果明显，而南阳的医院大楼都是非常宏伟的，医院的建筑堪称南阳景点。

中心医院，第一，二，南石等几家大型医院都是20多层高楼新住院部。

年底学校放假了，不能确切的了解。

所以对周边新建酒店进行了几个回访调查，逐发现像仲景大酒店，格林豪迈大酒店楼体都刚建好，对于楼体亮化工程也是有迫切需求的。

只是电脑里可展示的亮化方案太少，没有更进一步的了解。

这点希望公司能够给予足够的支持，综合各种楼体，进行一个系统性的多种展示规划方案可以展示。

以便于能给潜在意向客户更多了解亮化工程，增加在Led亮化效果的信任度。

综上所述，我觉得南阳这个市场的高层楼体亮化工程涉及的Led护栏灯，Led投光灯，Led洗墙灯等产品，和医院超市的Led日光灯管，Led球泡灯，应该是首当其中的重点推广产品。

基于对南阳的初步调查的经验匮乏，和自己对灯具行业的资历尚浅，其中的观点肯定存在一定的片面性和很多不足，希望领导仔细斟酌自己通过切身体会所得来的小小建议，给予指导。

篇三：南阳市新华城市广场调研报告最终南阳市新华城市广场调研报告调研目的：通过现场调研的方式，分析研究南阳商业街的分布、发展和布局，以发现其存在的现状问题，并对发现的问题进行分析从而提出合理的规划意见。

调研时间：第14、15周调研地点：南阳市新华城市广场调研范围：南阳市新华城市广场商业区调查方法：访谈法、观察法、问卷法1.调查对象。

以来购物中心购物的顾客为调查主体，从中随机抽取顾客作为调查的具体对象。

2.调查问卷。

问卷分性别、年龄、6个项目。

各题均采用封闭式设计，要求调查对象根据实际情况在各题所列的选择项中选取一项，作为对该题的回答。

3.调查问卷的分发。

调查问卷由小组员在商场内外对前来购物顾客随机分发，当场回收，分发50份，实收50份，回收率为100％，其中有效问卷49份（其中有一份是一位从上海赶来刚下车的顾客填写的）。

4.数据处理。

调查问卷数据由exceL、woRD统计软件处理。

总述城市空间结构是城市经济结构、社会结构的空间投影，是城市社会经济存在和发展的空间形式。

本调研报告在对南阳市新华城市广场实地调研的基础上，分析研究了其空间布局及结构特征,并结合南阳市社会经济状况的变化，对南阳城市新华城市广场空间结构进行了探讨，发现、研究其规划建设中存在的主要问题，对其进行分析，提出了修改性建设性意见，以期为南阳市城市商业空间的发展提供借鉴。

第一章新华城市广场概述新华城市广场是集商业、公寓、写字楼、住宅为一体的城市综合体。

总占地6.5万平方米，总建筑面积约23万平方米，其中地下一层约4.2万平方1米，规划有近千个停车位，商业6层裙楼约7.8万平方米，4栋高21层～25层塔楼共约10.9万平方米，自动扶梯贯穿全场，中央空调四季如春，让人尽享体验式购物的乐趣，是一座集购物、餐饮、娱乐、消闲于一体的购物王国。

另外，按照规划配套建设3.3万平方米音乐喷泉城市广场，分为文化景区、绿化景区、休闲健身、商贸服务和交通集散等9大业态。

一、广场区位及前身1、地理区位新华城市广场位于河南省南阳市卧龙区工业南路与新华西路交叉口。

附近有裕华商城、港达商贸城、金马特生活广场。

前身2新华商城的“八卦阵”新华城市广场新华商城位于南阳市工业路与新华路交叉口的黄金位置，兴建于1992年，占地九十余亩，内建营业房1500余间，日客流量高峰时达3万人次，年交易额3亿元左右，是豫西南规模最大、商品最全，集商业贸易、运输于一体的大型封闭管理的多功能缘合市场。