物业管理条例之会所规章制度、规定
会所布置管理规章制度范本
会所布置管理规章制度范本会所管理规章制度第一章总则第一条为规范会所经营秩序，提供高品质的服务，维护会所内部秩序，制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于会所内所有工作人员、会员以及访客，任何人员在会所内都必须遵守本规章制度。
第三条会所工作人员在执行工作时，必须遵守本规章制度，并对会员和访客进行引导和监督，确保会所的正常运营。
第四条会所管理人员有权对会所内违反规章制度的人员进行相应处罚，并有权制定、修改和补充本规章制度。
第二章会所服务规定第五条会所开放时间为每天早上8点至晚上10点，具体服务时间以会所公告为准。
第六条会所内设有多种服务项目，包括健身培训、SPA按摩、餐饮娱乐等，会员可以根据自己的需求选择相应项目。
第七条会所内严禁从事赌博、黄赌违法活动，一经发现，将立即报警处理。
第八条会所内提供的食品均经过严格检验合格，会员可放心食用，如有任何食品安全问题，请及时向工作人员反馈。
第九条会员在使用会所服务时，应遵守会所内部规定，不得损坏设施器材，不得干扰其他会员正常使用。
第三章会所秩序管理第十条会所内禁止吸烟，酗酒等不良行为，不得携带宠物进入会所。
第十一条会所内禁止大声喧哗、打闹嬉戏，保持良好的环境秩序。
第十二条会所内禁止携带易燃易爆品进入，一经发现将立即劝离。
第十三条会所内不得进行违法乱纪活动，如发现有违法犯罪行为，将立即报警处理。
第十四条会员在使用会所服务时，应自觉遵守工作人员的管理，配合工作人员进行服务。
第四章会所安全管理第十五条会所内设有完善的安全系统，如发生意外情况，请及时向工作人员寻求帮助。
第十六条会所内设有急救医疗设备，如有身体不适，请及时向工作人员求助，不得私自服药。
第十七条会所内所有设备器材均需经过定期检查维护，如发现设备故障，请及时向工作人员报告，不得私自维修。
第十八条会所工作人员在值班期间，必须保持警惕，如发现异常情况，应及时向上级汇报。
第五章会所奖惩管理第十九条会所对工作人员表现出色，服务热情，工作态度端正者，将给予相应奖励。
会所茶楼的管理规章制度
会所茶楼的管理规章制度第一章总则第一条本规章制度是为了规范会所茶楼的经营管理，维护顾客权益，保障员工权益，提高服务质量，营造良好的工作环境而制订的。
第二条会所茶楼是指经营茶饮、小吃和休闲娱乐服务的场所，它是顾客放松身心，休闲娱乐的好去处。
第三条会所茶楼经营茶饮、小吃和休闲娱乐服务，必须遵守国家法律法规，遵循市场规则，秉持诚信经营，提供优质服务。
第四条会所茶楼应建立健全管理体系，明确岗位职责，做好各项管理工作，确保经营活动的顺利进行。
第二章经营管理第五条会所茶楼的经营管理应当符合相关规定，获取相应的经营许可证，并按照相关规定缴纳税费。
第六条会所茶楼应制定合理的经营计划，并根据经营情况及时调整，实现经营目标。
第七条会所茶楼必须保证产品质量安全，遵守相关食品卫生法规，确保食品安全卫生。
第八条会所茶楼应建立健全营销体系，加强宣传推广，提高知名度和美誉度。
第九条会所茶楼应做好客户服务工作，积极倾听客户意见，改进服务质量，提升顾客满意度。
第十条会所茶楼应关注员工的培训和激励，建立健全员工奖惩机制，激发员工工作积极性和创造性。
第三章安全管理第十一条会所茶楼应严格遵守有关安全管理规定，加强安全生产管理，确保员工和顾客的人身安全和财产安全。
第十二条会所茶楼应定期进行安全检查，消除安全隐患，加强安全防范措施，做好安全防范工作。
第十三条会所茶楼应建立应急预案，做好应急演练，提高应急处置能力，确保在突发事件发生时能及时有序处理。
第十四条会所茶楼应加强消防安全管理，定期进行消防设施检查，保证消防设施有效、完好、齐全。
第四章纪律管理第十五条会所茶楼员工应遵守公司规章制度，服从管理，保持良好的工作纪律和职业操守。
第十六条会所茶楼员工应保守商业秘密，不得泄露公司机密信息，不得与竞争对手串通作弊。
第十七条会所茶楼员工应讲究形象，严禁打架斗殴，辱骂顾客，违反道德和法律规定。
第十八条会所茶楼员工应积极履行岗位职责，勤奋工作，尽职尽责，为公司的发展做出贡献。
小区会所管理规章制度
小区会所管理规章制度第一条小区会所管理规章制度的制定目的为了良好地管理小区会所，维护小区居民的利益，促进小区居民之间的交流与互动，特制定本管理规章制度。
第二条小区会所的管理使用范围小区会所为小区业主或住户提供的公共休闲娱乐场所，居民可在规定时间内使用。
如需私人活动或商业活动需提前向物业部门做书面申请，并缴纳相应费用。
第三条小区会所的开放时间及预约规定小区会所的开放时间为每天早上8:00至晚上10:00，如需在此时间之外使用需提前向物业部门做书面申请。
居民可通过物业部门预约使用小区会所，最长可提前预约一个月。
第四条小区会所设备设施的维护保养小区居民在使用小区会所设备设施时，请爱护设备设施，不得随意损坏或污染。
若有损坏，请立即向物业部门报告，并承担相应责任。
小区会所设备设施定期进行检查维护，如发现问题请及时维修。
第五条小区会所的安全管理小区会所内严禁吸烟，禁止携带易燃易爆物品进入会所。
使用会所时请注意安全，不得在设备设施上攀爬或做出危险行为。
若发现安全隐患请及时向物业部门或工作人员反映。
第六条小区会所的卫生管理小区会所内保持整洁，不得在地面或墙壁上乱涂乱画。
在使用会所后请自觉清理垃圾，将餐具等用具收拾整齐。
如发现不文明行为请向物业部门或工作人员反映。
第七条小区会所的收费标准小区会所的使用费用按会所不同区域和设备设施的情况有所区别，具体费用标准由物业部门制定并向居民公布。
如有疑问请及时向物业部门咨询。
第八条小区会所的其他管理规定居民在使用小区会所时请保持室内安静，不得影响他人休息或活动。
不得擅自改动会所内设施，如需调整请向物业部门申请。
小区会所禁止携带宠物入内，禁止饲养小动物。
第九条小区会所的违规处理如居民在使用小区会所时违反规定，物业部门有权采取暂停使用、限制使用或取消使用资格等措施，并依据小区管理条例进行处罚。
如居民不服处罚可向相关部门提出申诉。
第十条小区会所管理规章制度的修改小区会所管理规章制度如有变动或补充，须经小区业主大会通过后方可执行。
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正常运行，确保业主和住户的人身安全和财产安全。如出 现事故情况，应当及时采取紧急措施，并第一时间上报高 层管理部门。
第十六条 物业公司应当建立紧急处置机制，保障突发性事故的及时 处理。该机制应当由专业处置团队及专业人士组成，要求 具备迅速响应、快速处置、紧密配合的特点。
第十七条 物业公司应当全程准确的说明事故的原因、范围和对业主 和住户的影响等信息，并积极协助相关部门处理，避免扩 大事件影响。
第二十三条 业主和物业公司通过物业管理服务合同等方式先进行物业 管理服务内容和服务费用等事项的协商和确定。
第二十四条 物业公司应当在收取物业管理费用时，借鉴周边物业价格 ，根据实际情况制定收费标准，对其中涉及到的费用项目 要进行透明披露。依法对不按照标准收费或无理由增加费 用行为，加强监督和制止。
第二十五条 物业费用的收取应当经过业主委员会和物业公司共同的协
第二十条 物业公司应当建立良性互动和沟通机制，与相关部门、业
主和住户等建立合作关系，集思广益，不断完善物业管理 制度，提高物业服务质量。
第二十一条 物业监管部门应当加强对物业公司从业人员的射检查，明 确从业人员的职责范围和权利。同时，好构建物业服务行 业的生态环境，提高服务水平和社会效益。
第二十二条 物业公司应当建立投诉反馈机制，配备专门人员负责接受 业主的投诉，并及时解决疑难问题。同时，在30天内给业 主或住户进行回复，并在解决问题后15日内进行电话回访 。对于不属于自己职责范围问题，及时上报有关部门。 第五章 物业管理费用
第十条 物业公司应当制定应急预案，做好火警、地震等突发事件 的处置工作，保障业主和住户的生命安全和财产安全。
第十一条 物业公司应当配备足够的技术人员和专业机械设备，确保 设施设备的正常运转，及时排除各种设施设备的故障，并 按照规定周期进行维修保养。
2023年物业管理条例规定
2023年物业管理条例规定第一章总则第一条为了规范物业管理行为，保障业主权益，维护社区和谐稳定，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，制定本条例。
第二条本条例适用于中华人民共和国境内的所有物业管理单位和业主，包括住宅小区、商业综合体、办公楼宇等各类物业。
第三条物业管理应遵循公平、公正、公开的原则，维护物业共有部分的管理权益，促进物业管理的规范化、专业化和民主化。
第二章物业管理的责任和义务第四条物业管理单位应具备相应资质并经有关部门批准，依法履行物业管理责任。
物业管理单位应组织业主大会、业主委员会，听取业主意见和建议，及时反馈和解决业主的问题和需求。
第五条物业管理单位有以下主要责任和义务：（一）制定并执行物业管理服务合同，保障业主权益；（二）维护、管理、保护公共设施设备，确保正常运转和安全运行；（三）组织小区环境、绿化的维护和管理，保持环境卫生和良好秩序；（四）管理停车位，合理安排停车秩序，维护停车场安全；（五）及时处理小区内的风险隐患和紧急事件，做好应急响应措施；（六）维护业主共有权益，推动小区内的文化、体育、娱乐设施建设和管理；（七）定期向业主提供物业费用和使用情况等相关信息，确保信息透明；（八）依法办理小区内业主变更、装修等手续，维护小区内的秩序和安全；（九）履行其他依法规定的职责和义务。
第六条业主有以下主要责任和义务：（一）按时缴纳物业费用，并依法参与物业费用的决策；（二）遵守国家有关法律法规、规章制度，维护社区和谐稳定；（三）保护公共设施设备，不得损坏或乱用，发现问题及时报告；（四）遵守小区内的停车秩序，不得擅自占用他人的停车位；（五）关注小区安全，及时报告风险隐患和紧急事件；（六）积极参与业主大会、业主委员会活动，发表意见和建议；（七）遵守小区的规章制度，不得干扰其他业主正常生活秩序；（八）依法办理业主变更、装修等手续，维护小区内的秩序和安全；（九）履行其他依法规定的义务。
第三章物业费用第七条物业费用由业主按照物业管理服务合同的约定支付，应保证费用透明、合理、公平，并应经业主大会或业主委员会审议通过。
物业会议室规章制度
物业会议室规章制度第一章总则第一条为了规范物业会议室的使用和管理，提高物业管理效率，保障业主、租户和其他用户的合法权益，特制定本规章制度。
第二条物业会议室是供小区业主、租户和其他用户举办社区活动、会议等用途而设置的场所，必须按照本规章制度的规定使用。
第三条物业会议室由物业管理公司进行管理，业主委员会对会议室的使用和管理承担监督责任。
第四条凡使用物业会议室的个人或单位必须遵守本规章制度，如有违反，将受到相应的处理。
第五条本规章制度的解释权归属于物业管理公司。
第二章使用规定第六条使用人员必须提前按规定进行预订，未经预订不得随意使用。
第七条使用人员进入会议室时，需刷门禁卡，确保安全。
第八条使用人员必须爱护会议室内的设施设备，如有损坏需赔偿。
第九条使用人员必须遵守会议室的使用时间，过时需按规定支付超时费用。
第十条使用人员在使用会议室期间需保持良好的秩序，禁止打扰他人。
第十一条使用人员应当自觉遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。
第三章管理规定第十二条物业管理公司有权对会议室进行巡查检查，确保会议室的正常使用。
第十三条物业管理公司有权对会议室进行定期维护保养，确保设施设备的正常运转。
第十四条物业管理公司有权根据需要对会议室进行改造升级，提高会议室的使用效率。
第十五条物业管理公司有权对违规使用会议室的人员做出相应的处理，包括暂停使用会议室的权利。
第十六条物业管理公司有权根据需要修改和完善本规章制度。
第四章处罚规定第十七条对于违反本规章制度的使用人员，物业管理公司将视情节轻重做出以下处理：（一）轻微违规，口头警告；（二）较重违规，限制使用会议室一段时间；（三）严重违规，暂停使用会议室一段时间；（四）特别严重违规，取消使用会议室的权利。
第十八条对于故意破坏会议室设施设备的行为，物业管理公司将追究使用人员的法律责任，并要求赔偿相应损失。
第五章附则第十九条本规章制度自发布之日起生效。
第二十条本规章制度未尽事宜由物业管理公司负责解释。
公司会所管理制度
公司会所管理制度第一章总则第一条为了规范公司会所的管理，提高服务质量，保障安全，制定本管理制度。
第二条公司会所是公司为员工提供的一种休闲娱乐场所，员工可以在此享受休闲时光，丰富业余生活。
第三条公司会所的管理应遵循公平、公正、公开的原则，做到公平对待每一位员工。
第四条所有员工都应遵守本管理制度及会所规定，不得违反规定。
第五条公司会所的开放时间为每天8:00-22:00，具体时间根据实际情况进行调整。
第二章会所设施和服务第六条公司会所设施主要包括健身房、桌游区、休息区等，员工可根据自己的需求选择适合自己的项目进行消遣。
第七条在使用健身房时，员工应遵守健身房规定，注意安全保障，保持健康锻炼习惯。
第八条在使用桌游区时，员工应尊重他人，不得妨碍他人休息和娱乐。
第九条会所提供的茶水、咖啡等饮品为免费，员工可以根据自己的需求自由取用。
第十条在会所休息区内，员工应保持整洁，不得乱丢垃圾，保持环境卫生。
第三章会所秩序管理第十一条在会所内禁止吸烟、酗酒等行为，不得打扰他人休息和娱乐。
第十二条在会所内不得聚众闹事、赌博等非法行为，如发现违反规定的员工，将做出相应处罚。
第十三条在会所内禁止擅自转让会所使用权，不得私自带外人进入会所。
第十四条在会所内发现设备损坏或者其他问题，应及时向管理人员报告。
第十五条在会所内想要举办活动的员工，需提前向管理人员申请，经批准后方可进行。
第四章会所安全管理第十六条在使用健身房时，员工应注意安全，不得私自调整器材，如有不慎受伤应及时报告。
第十七条在使用桌游区时，员工需保管好私人物品，不得随意转移他人物品。
第十八条在会所内发现安全隐患，应及时报告给管理人员，避免事故的发生。
第十九条会所内设有监控设备，主要用于保障员工安全和会所财产，不得私自关闭或者损坏监控设备。
第五章会所违规处理第二十条对于严重违规或多次违规的员工，会所管理人员有权做出以下处理措施：1. 警告并记录个人信用；2. 暂停使用会所一段时间；3. 解除会所使用资格。
会所业务规章制度模板范文
会所业务规章制度模板范文第一章总则第一条为规范会所的经营管理，维护会所的正常秩序，提升服务质量和管理水平，特制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于所有在会所内从事工作的员工及会所的所有客户。
第三条会所的业务包括但不限于餐饮服务、健身服务、美容美发服务、洗浴服务等。
第四条会所的开放时间为每天从早上8点到晚上10点。
第五条会所的核心理念是以客户为中心，服务至上。
第二章会所服务规定第六条会所员工在服务客户时，必须保持礼貌，态度友好。
第七条会所员工应具备一定的专业知识和技能，提供高质量的服务。
第八条会所客户有权要求合理的服务，如遇到问题，可向管理人员投诉。
第九条会所客户必须遵守会所的规定，不得在会所内大声喧哗、吸烟、酗酒等。
第十条会所客户在使用会所设施时，应注意保护财产安全，避免造成损坏。
第三章会所管理规定第十一条会所员工必须按时按岗到岗，不得擅自离岗。
第十二条会所员工不得私自接受客户的小费，不得以任何形式向客户索取财物。
第十三条会所员工在工作期间，不得私自使用会所设施。
第十四条会所员工应遵守会所的各项规章制度，服从管理人员的指挥。
第十五条会所管理人员有权对员工进行考核、奖惩，确保员工工作质量和效率。
第十六条会所管理人员应及时处理客户的投诉和建议，维护会所的声誉。
第四章会所安全规定第十七条会所必须配备消防设施，制定消防预案，定期进行演练。
第十八条会所员工必须熟悉会所的安全设施和应急措施，能够应对突发情况。
第十九条会所员工必须保持工作场所的整洁，避免引发安全事故。
第二十条会所管理人员应定期检查安全设施和设备，确保安全使用。
第二十一条发现安全隐患时，应及时报告管理人员，采取措施加以解决。
第五章会所卫生规定第二十二条会所必须定期清洁卫生，保持环境整洁。
第二十三条会所厨房必须遵守食品安全法规，保障食品质量。
第二十四条会所员工必须保持个人卫生，定期进行健康检查。
第二十五条会所禁止员工在工作场所吸烟，保持空气清新。
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物业管理条例之会所规章制度、规定物业管理条例之会所规章制度、规定广州「星河湾」会所规章制度、规定（讨论稿）德梁行房地产顾问（广州）有限公司谨呈二○○*六月二十六日社区活动工作人员纪律一、遵纪守法，遵守公司的各项规章制度。
二、履行职责，按时上下班，不迟到早退，不旷工离岗，不做与本职工作无关的事。
三、遵守《员工请假制度》和《员工宿舍管理规定》，以及《员工食堂管理规定》。
四、上班穿工作服，戴工作牌，仪表整洁，精神饱满。
五、执行“公司文明礼貌用语规范”，文明服务，礼貌待人。
六、不做有损公司形象的事，不收取业主或住户的钱物。
七、服从领导，团结同事，互相帮助。
八、爱护公司物品，损坏、遗失工具照价赔偿。
娱乐活动室管理规定一、娱乐活动室是供业主（住户）业余开展各种文体康乐活动的场所，不准进行各种形式的赌博活动。
二、按规定应买票进入活动室，凭票领取、使用活动器具。
三、每周一、三、五下午免费为本小区（大厦）老年人开放，不对外营业。
四、凡在活动室活动者，须遵守活动规则；讲究卫生，不随地吐痰，乱丢垃圾，压滤机滤布厂家不在室内争吵打闹，不高声喧哗，不在室内吸烟。
五、活动完毕及时归还活动用品，遗失或损坏照价赔偿。
卡拉OK管理规定一、凡需租用卡拉OK室者，先在服务台办理手续，凭票入室。
二、进场和离场时需清点唱片入器材，如有遗失或损坏，照价赔偿。
三、不准放淫秽录像和不健康的节目，禁止从事一切违法活动。
晚上活动时间不超过11：30。
四、注意室内卫生，不随地吐痰、丢杂物，不准酗酒、吵闹、斗殴。
五、设务才器材由工作人员操作使用，顾客不得擅自或强行使用。
桌球室管理规定一、凡参加桌球活动者，须登记交押金（或证件）订台，由工作人员安排时间场次后方可进行活动，收费按台/小时计算。
二、保持室内清洁，不随地吐痰、丢杂物、不在室内吸烟，饮料不放在球桌上。
三、爱护室内设施和活动器具，不准将球和杆乱丢，不准在球台上和墙面上乱画，不准坐在或站在球台（包括小孩），损坏设施和器具照价赔偿。
四、服从工作人员管理，活动结束后迅速离场。
乒乓球室管理规定一、凡需参加乒乓球球活动者，须在服务台登陆记交押金，每个台按小时计价，经工作人员安排好时间场次后，方可进行活动。
二、室内不得有大声喧哗、随地吐痰、乱丢杂物等行为。
三、爱护室内设施和体育器具，不提将衣物挂在球网上，球台上不准坐人，损坏设施或器个照价赔偿。
四、服从工作人员管理，活动强束后迅速离场。
网球场管理规定一、凡参加活动者需先定场购票入场，按小时计价，每小时一个场地为一票，每个场最多入场四人。
二、定场购票时应写明日期、时间和场次，因特殊原因需改场时，必须在所定场次四小时前，带票前来更改；因天气情况需改场时，限在当天更改，隔日票作废，凡售出的票，只能按上述规定改场，不能退票。
三、保持球场内清洁，爱护场地和设施，入场者禁止穿皮鞋和钉鞋，禁止将自行车、摩托车放入场内，不准在场内吸烟，遗放垃圾，不准进行其他活动。
四、讲文明礼貌，不在场内追逐打闹，参加活动者必须服从当班工作人员管理，不强行延长活动时间，到点后迅速离场。
游泳场管理规定为了给游客提供一个安全、清洁、舒适的活动场所，特制订如下管理规定：一、凡进行入本游泳场游泳者，必须讲文明礼貌，穿着非游泳衣、游泳裤者谢绝入池。
二、凡进场者必须经过体验合格，持市、区级以上卫生防疫站发的健康证，否则谢绝入场。
三、凡有皮肤病、传染病、癫痫病的人及酗酒者，一律禁止下池游泳。
四、凭票入场，一人一票（包括小孩），本村住户可凭有效《住户手册》到售票处购买优惠票、每月每户最多可购60张。
五、不准爬越栏杆或强行冲入，按时进场和出场。
六、下池游泳前先更衣淋浴，再经消毒池洗脚方可入池，严禁在池内跳水、潜水、骑“膊马”、玩球和打水，影响他人游泳。
七、下池前应看清池边水深标识，凡身高在1.4米以下或不会游泳者，不得进入大池游泳，游泳不熟练者不得过分区线入深水区游泳。
八、注意公共卫生，不在池内吐痰、大、小便和丢杂物，爱护公共设施，节约用水，随手关闭水阀。
九、更衣室内衣物保管箱自带锁头，贵重物品存放在贵重物品保管处。
十、入场者必须服从工作人员管理，自觉遵守游泳场一切规章制度。
儿童游乐场管理规定一、儿童游乐场专供儿童使用，谢绝成人在设施上活动。
二、小孩活动时，家长或保姆要保护孩子的安全，不要从滑坡往上爬，摇秋千时幅度不要过大。
三、讲文明礼貌，互敬互让，不在场内争执、吵闹。
四、保持环境卫生，不乱丢杂物，不玩泥沙，不随地大小便。
五、爱护场内设施。
门球场管理规定一、门球场属非营业性专项活动场所，场内不准进行其他体育活动。
二、凡参加活动者需在规定的开放时间内按规定、有组织的进行活动。
三、入场人员应爱护场内设施，注意卫生，不乱丢杂物，不随地吐痰。
四、自觉维持场内秩序，不争用场地，争吵。
影响四周业主（住户）休息。
五、自行车不准带入场内，不参加活动者不得入场。
六、服从管理人员管理，不强行使用场地。
七、开放时间为：早7:00—8:30，除尘滤布下午4:00—5:30。
游泳场电器管理规定一、灯具：1．游泳场内大灯和门灯由售票员按时开、关。
2．更衣室、走廊的灯具由守门员负责开关。
二、音响：1．售票员负责音响录音带、CD盘及话筒的管理和操作。
2．要适控制音响的音量大小，不要影响附近住户的正常生活。
3．在每场开场前播放两次游泳场管理规定内容的录音带，入场后重播一次管理规定和十五分钟的音乐。
游泳场衣物保管规定一、游泳场设衣物保管，保管对象为当场购票入场者的衣物（只含衣、裤、鞋、手袋等随身物品），保管时间为当日开场时间，清场20分钟后不再负有保管责任。
二、保管柜自带锁头，清场后游客必须将锁头取下带走，以便下一场游客使用。
三、锁匙丢失时，需经保管员核实后，方可砸锁取物。
四、贵重物品不得放在衣物保管柜内，应存放在贵重物品保管处保管。
五、清场后30分钟如发现还有柜门被锁，保管员有权将锁取下，以备他人使用。
《物业管理条例之会所规章制度、规定》附送：物业管理条例之住宅小区业主手册物业管理条例之住宅小区业主手册小区精神文明公约热爱津城遵守秩序邻里团结家庭和睦礼貌待人举止文明爱护公物爱护绿化保护环境讲究卫生尊师重教尊敬老人助人为乐见义勇为普及科学破除迷信房屋管理公约为了营造温馨、舒适、安全的室内环境，最大限度的发挥住宅的居住功能，保证房屋正常的使用，沿长其使用寿命，特制定出本小区“房屋管理公约”，内容如下：1、各房屋外立面不得私自悬挂、张贴任何附着物；不得改变外立面原状及颜色，不得在外墙上开门、窗；屋顶不准私自架设天线和安装太阳能热水器的；不准私自搭建任何临时或永久建筑。
2、为保证房屋、小区环境美观，业主或使用人不得将小院、观景台、阁楼、阳台、花栏、窗户及外墙作任何更改，不得在花栏上堆放杂物；不得在公共地方违章搭建，如房屋阳台、窗户等需封闭的，必须按照物业提供的统一标准施工。
3、住宅单元仅作居住使用，不得改变住宅实用性质作写字楼、仓库、商业或其他用途。
4、在国家规定的保修期限内，有房地产开发企业负责维修。
保修期限届满后，自用的部分、设施、设备、有业主负责维修、养护；公用的部委、设施、设备，有物业管理服务企业负责维修、养护。
5、党物业出现危机安全、影响观瞻或者影响他人正常使用的情况时，业主、使用人或物业管理服务企业应当及时维修。
6、物业管理服务企业对物业共用的部位、设施、设备进行维修、养护时，相关业主和使用人应当给予配合。
7、业主在出售、出租、转租、馈赠或以其他方法处置房屋时，必须提前到物业公司登记，进行结算，并协助新业主办理入住手续。
8、在装修期间，严禁在除卫生间以外的房间地面直接搅拌泥浆、水泥等装饰材料，严禁在公共区域堆放装修材料及装修垃圾等。
室内装修材料的堆放不得形成集中荷载。
9、不得在房屋内存放超过安全标准的酸、碱、易燃易爆等危险品和排放有毒有害气体的物品，不得发出超标噪音。
10、楼内结构中的梁、板、柱、承重墙等涉及整幢楼宇安全的部位严禁拆改，不得拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。
11、在房屋使用过程中，不得违反热力、煤气、电力自来水等有关部门的规定，严禁乱拆乱接，严禁将泥浆、水泥等装修垃圾冲入下水管道。
道路车辆管理公约为了方便小区业主的居家生活，保证住户车辆的安全和小区公共秩序，特制定本管理公约。
1、进入小区的所有车辆，必须停放在车棚或指定停车位，不得阻碍其他车辆正常通行及停放。
2、进入小区的一切车辆禁止在绿化地或人行道上停放。
车辆要严格按照小区内行使路线、停车线等标示正确进出并停放整齐。
3、车辆进入小区后，必须减速行使（不超过五公里/小时）。
大型机动车两只准在主干道路上行驶，小区内严禁鸣笛。
4、车辆停放必须服从保安人员的指挥，任何人不得已任何理由堵塞交通。
5、出租车不准在小区内待客，不得在道路上随意停车上下乘客，影响其他车辆通行。
6、您入住时，应将您的机动车辆进行登记，并签署《机动车场地占用收费协议》,办理《停车证》和交纳机动车场地占用费。
7、临时停放车辆，许向管理员办理临时停车证，车辆管理员进行登记，临时停车证须妥善保管，取车时一律平整交费取车。
除尘滤布否则车辆管理员将部预放行。
8、停车证、临时停车证遗失许及时到物业公司书面申报，同时办理补发手续，并补交停车证工本费。
9、无《停车证》和《临时停车证》的机动车辆（专用车除外），不得在小区内停放。
如业主乔迁、装修或运送物品需进入小区的临时车辆，应在换证后到指定位置停放。
10、停放在停车位上的车辆，车内禁止存放贵重物品、重要文件等，离车时应锁好门窗，否则，造成的损失由业主自行承担。
11、停车位内严禁存放杂物，维修车辆，加油及清洗车辆；禁止吸烟、存放危险品，如：汽油、柴油、油漆、纸张、纸箱及棉丝等；严禁装载汽油桶、气瓶及其它易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险品进入小区。
漏油、漏水等有问题车辆不许进入小区停放。
12、业主之车辆应自行保险，物业管理公司职提供相关停车位置，对车辆之任何损坏、丢失等现象，均不承担任何责任。
13、所有用户均不准将车辆停放于两个车位之间或在一个车位停放多于一部车辆。
14、所有用户必须在管理需要时，向管理人员厨师驾驶执照及相关身份证明。
15、进入小区的车辆必须服从管理人员的疏导和管理，对屡次违反车辆停放管理规定并经劝告拒不服从疏导与管理的拥护，物业公司有权终止起使用停车场地。
装饰装修管理公约为保障小区公共设施设备的正常使用，以及楼宇安全和房屋外观的统一美观，保证小区的正常管理秩序及各业主装饰工程的顺利进行，根据相关装修管理政策、法规、对本小区房屋装饰装修的有关事宜特作公下：一、申报程序（一）业主进行房屋设计装饰装修，应提前七日向物业管理中心提出申请（租户必须持业主委托书），领取并如实填写《装饰装修审报表》。
（二）申报登记应当提交下列材料：1、房屋所有权的有效证明；2、申请人身份证；3、装饰装修方案；4、装修企业营业执照、资质证书的复印件。