会计准则对比
新旧会计准则会计科目对比
新旧会计准则会计科目对比随着会计准则的不断发展和变化，会计科目也在逐渐改变和更新。
新旧会计准则对比主要体现在以下几个方面：会计科目的分类、命名以及核算方法的差异。
首先，新旧会计准则对会计科目的分类方式有所不同。
旧会计准则通常采用公式法进行科目分类，按资产、负债、所有者权益、收入、费用等五大类进行分类。
而新会计准则则采用更加细致的分类方式，科目更加多样和细分，可以更好地适应不同行业和企业的特点。
其次，新旧会计准则对会计科目的命名方式也有一定的变化。
旧会计准则的科目命名通常比较简单明了，而新会计准则的科目命名更加规范和统一，更加符合会计原则和规范。
再次，新旧会计准则对会计科目的核算方法也有所差异。
旧会计准则强调实物计量和实物核算，即以实物的价值确定资产和负债的计量。
而新会计准则则更注重货币计量和货币核算，即以货币的价值确定资产和负债的计量。
此外，新准则还对一些特殊的科目设置了特殊的核算规定，例如有形资产的净值调整、增值税抵扣、金融工具的公允价值等。
另外，新旧会计准则对会计科目的计量要求也有所不同。
旧会计准则通常采用历史成本原则进行计量，要求资产按其购买成本确认，负债按其发生时的金额确认。
而新会计准则则更注重公允价值原则，要求资产和负债按其市场价值或公允价值计量，以反映真实的经济实际情况。
最后，新旧会计准则对会计科目的编制和披露要求也有一定的差异。
新会计准则对会计科目的编制和披露要求更加严格，要求企业提供更详细和准确的财务信息，以提高信息的透明度和可比性。
综上所述，新旧会计准则在会计科目的分类、命名、核算方法、计量要求以及编制和披露要求等方面存在一定的差异。
新准则更加精细和规范，更加符合现代会计理论和实践的要求，可以更好地反映企业的财务状况和经营业绩。
但是，旧准则仍然具有一定的适用性，特别是对于一些传统行业和企业来说，旧准则可能更加符合实际情况和业务实质。
因此，企业在采用会计准则和编制会计科目时应根据实际情况和需要进行选择，并确保准确、真实和合规地表达财务信息。
新旧会计准则对比
一、《企业会计准则——基本准则》（一）仍然称为基本准则，所有企业均须执行，未按照国际惯例使用“财务会计概念框架”（CF）一词。
（二）明确了会计目标。
财务会计报告的目标是向财务会计报告使用者提供与企业财务状况、经营成果和现金流量等有关的会计信息，反映企业管理层受托责任履行情况，有助于财务会计报告使用者作出经济决策。
从理论上讲，我国的会计目标兼具受托责任观和决策有用观。
但是，我国会计目标显然将受托责任观放在第一位，强调会计信息的可靠性，与国际上普遍强调会计信息的相关性有一定差别。
（三）删除了会计核算的一般原则，而代之以会计信息的质量要求。
会计信息的质量要求包括可靠性、相关性、清晰性、可比性、实质重于形式、重要性、谨慎性和及时性等八个方面。
（四）权责发生制融合在基本假定中，历史成本体现在会计要素计量部分。
（五）会计要素定义遵照《企业财务会计报告条例》的规定，但收入与费用的定义部分地引入了资产负债观，这主要是借鉴了国际会计准则理事会（IASB）《编制财务报表的框架》的相关条款。
（六）引入利得和损失两个概念。
同时，对于利得和损失又区分为直接计入所有者权益的利得和损失、直接计入当期利润的利得和损失。
在理论上，前一种利得和损失实质上尚未实现，后一种利得和损失已经实现。
（七）首次规范会计计量属性。
规定了历史成本、重置成本、可变现净值、现值和公允价值五种计量属性，而且强调企业在会计计量时，一般应采用历史成本。
国际会计准则委员会《编报财务报表的框架》中规定，财务报表的计量属性包括历史成本、现行成本、可变现价值和现值。
（八）取消了会计记账须用中文以及划分资本性支出与收益性支出的要求。
二、《企业会计准则第1号——存货》（一）符合条件的存货发生的借款费用可以资本化。
这一规定体现在《企业会计准则第17号——借款费用》中，即借款费用资本化的范围扩大到某些存货项目，也就是那些需要相当长时间才能够达到可销售状态的存货（如造船厂的船舶）。
新旧会计收入准则对比
新旧会计收入准则对比会计收入准则是规范企业会计核算收入的重要规范。
随着经济的发展和金融体系的，会计准则也必须相应调整以适应新时代的需求。
在中国，旧会计准则指的是2000年颁布的《企业会计准则第37号，收入》，而新会计准则是2024年颁布的《企业会计准则第15号，收入》。
本文将对比新旧会计准则的变化和影响。
一、核心原则的变化旧会计准则中，收入是指企业在正常经营活动过程中实现的收益，包括销售商品、提供劳务、让与资产使用权，以及投资收益等。
而新会计准则中，收入的定义更加广泛，不仅包括旧准则的收益部分，还包括净资产的增加。
这意味着企业需要将其他各种非货币和货币资产的增加或减少，如捐赠等也纳入到会计核算中。
二、确认收入的时间点旧会计准则中，收入的确认原则是“紧密结合个别在合同中发生的事件”，即必须严格按照合同约定的条件确认收入。
而新会计准则中，确认收入需要满足以下五个条件：存在可变现的收益；能够量化收入的可靠性；完成相应销售、提供劳务或转移资产的活动；业务所导致的企业的相关资产和负债能够可靠评估；合同中一方能够按约定享有相应的收益或承担相应的费用。
三、确定收入的金额旧会计准则中，收入的金额应根据合同中的约定确定，即确定于货币收入的金额。
而新会计准则中，收入的金额应该是企业为转移商品或提供劳务所应当获得的对价。
对价不仅包括货币，还包括非货币资产的给予、交付的货物或提供的劳务等。
这意味着企业在确定收入金额时，需要同时考虑非货币资产和金融资产。
四、调整收入旧会计准则中，调整收入时应遵循两个原则：在收入和费用发生时进行；将收入和费用按本质和实际发生时间分配。
而新会计准则中，调整收入的原则是在每个会计年度内调整收入，以反映实际发生的经济效益，并尽量确保收入平滑和分配公正。
以上是新旧会计收入准则的主要对比。
新会计准则相对于旧会计准则，更加强调收入的全面性和公正性，更加注重非货币资产和金融资产对收入的影响，更加注重经济效益的反映和合同约定的保障。
新旧会计准则主要变化对比分析
新旧会计准则主要变化对比分析12-21 文章来源：职称在线文章作者：职称在线企业会计准则第1号——存货1、取消了后进先出法第十四条企业应当采用先进先出法、加权平均法或者个别计价法确定发出存货的实际成本。
已售存货，应当将其成本结转为当期损益，相应的存货跌价准备也应当予以结转。
改进后《国际会计准则第2号》取消了后进先出法，我国修订的存货准则也取消了后进先出法，主要是因为后进先出法不能真实反映存货流转，这一决定并不排除和后进先出法相似的能够反映存货流转的特殊成本法。
2、关于存货的借款费用的会计处理问题第十条应计入存货成本的借款费用，按照《企业会计准则第17号——借款费用》的规定处理。
（第四条企业发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，应当予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，应当在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。
符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到可使用或者可销售状态的资产，包括固定资产和需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到可使用或可销售状态的存货、投资性房产等。
）这一问题将由修订后的借款费用准则予以规范，借款费用资本化的范围将扩大到某些存货项目，如需要相当长时间才能够达到可销售状态的存货。
企业会计准则第2号——长期股权投资1、母子公司采用成本法核算第五条下列长期股权投资应当按照本准则第七条规定，采用成本法核算：（一）投资企业能够对被投资单位实施控制的长期股权投资。
投资企业对子公司的长期股权投资应当采用本准则规定的成本法核算，编制合并财务报表时，应当按照权益法进行调整。
（二）投资企业对被投资单位不具有共同控制或重大影响，并且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资。
2、权益法下初始投资成本的计量第九条长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调整长期股权投资的初始投资成本；长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额应当计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。
新旧会计准则会计科目对比
新旧会计准则会计科目对比一、资产类科目1.货币资金新会计准则对货币资金的界定更加明确，规定了包括现金、存款在银行等性质的资产。
2.应收账款新会计准则将应收账款的界定范围扩大，不仅包括应收货款、应收票据等，还包括其他应收款、预付款项等。
同时，新会计准则要求对应收账款进行分类，明确其特定目的。
3.存货新会计准则对存货的界定更加详细，规定了包括原材料、在产品、产成品等在内的各种不同类型的存货。
4.长期股权投资新会计准则将长期股权投资与筹资活动相关的股权投资进行了分类，包括对其进行了详细的界定和分类。
旧会计准则只对股权投资进行了简单的界定，没有进行分类。
二、负债类科目1.应付账款新会计准则将应付账款的界定范围扩大，不仅包括应付票据、应付工资等，还包括其他应付款项、预收款项等。
同时，新会计准则要求对应付账款进行分类，明确其特定目的。
2.预收账款旧会计准则中没有对预收账款进行单独的界定，而新会计准则对预收账款进行了界定，并要求进行分类。
3.长期借款新会计准则对长期借款的界定更加明确，要求将长期借款的本币金额和外币金额进行分别列示，并要求披露借款的币种、起息日、到期日等相关信息。
三、权益类科目1.股本新会计准则对股本的界定更加明确，包括普通股、优先股等。
同时，新会计准则还要求对股本进行分类，明确其特定目的。
2.其他综合收益旧会计准则中没有明确规定其他综合收益的科目，而新会计准则规定了其他综合收益的界定范围。
四、成本类科目1.营业收入新会计准则对营业收入的计量和确认方式进行了更加详细的规定，包括明确了销售货物、提供劳务、转让资产等的计量和确认原则。
2.营业成本新会计准则对营业成本的界定更加明确，规定了包括直接材料、直接人工、制造费用等在内的各种不同类型的营业成本。
综上所述，新旧会计准则在会计科目的界定和分类上存在一定的差异。
新会计准则对一些科目进行了更加详细和明确的规定，同时要求进行分类，并要求对特定目的的科目进行单独披露。
新旧会计准则对比
新旧会计准则对比会计准则在全球范围内起着重要的规范和引导作用。
根据不同地区和国家的发展需求和方向，会计准则也在不断地进行修订和更新。
新旧会计准则在很多方面有所差异，接下来将从以下几个方面对其进行对比。
1.目标和原则旧会计准则主要以历史成本为基础，追求可比性和稳定性。
而新会计准则则更加注重市场价值，追求更真实和准确的信息披露。
新会计准则更注重用户和利益相关者对财务信息的实质性理解，提高了会计信息的透明度和可用性。
2.计量方法在计量方法方面，旧会计准则主要采用历史成本法，即以购买或者生产物品的成本作为计量依据。
而新会计准则则允许使用公允价值法，即以市场价格作为计量依据。
这样，新会计准则能更准确地反映资产和负债的真实价值，提供更具信息量的财务报表。
3.公允价值计量公允价值计量是新会计准则的一个重要特点。
旧会计准则中的资产与负债大多按照历史成本或可实现的净现值计量，公允价值只在一些特殊情况下使用。
而新会计准则则更广泛地运用公允价值计量，特别是对于金融工具和投资性房地产等资产，公允价值计量成为了主要的计量方法。
4.资产减值测试旧会计准则中的资产减值测试主要基于固定线性测试，即根据一些固定法则或比例进行测试，而新会计准则则更加强调个案评估。
新会计准则要求企业基于公允价值进行资产减值测试，通过对收益流量产生潜在影响的风险进行评估，更加准确地评估资产减值。
5.连续经营前提旧会计准则中，企业在编制财务报表时默认为连续经营。
而新会计准则要求企业仅在符合一定条件的情况下才能做出终止经营的假设，从而更加真实地反映企业的财务状况和经营绩效。
6.新项目的规范新会计准则还引入了新的会计项目和新的核算要求。
比如，准则引入了商誉和金融工具等新的会计项目，要求更准确地反映企业价值和风险。
同时，新会计准则还对租赁、收入和金融租赁等方面的会计处理进行了重大。
总体来说，新旧会计准则之间的差异主要体现在计量方法、资产减值测试、公允价值计量等方面，新会计准则更加注重真实性和市场价值。
新旧会计准则的对比
２ １ ７ ００
索 ５１
一
修订 的 《 企业会计准则——基本准 则》 及
３ ８项 具 体 准 则 ， 于 ２ ０ 并 ０ ６年 Ｏ月 ３ 日 ０ 是 我 国 经 济 生 活 的重 大 事 件 ， 中 国会 计 在 发 展 史上 具 有 里程 碑 的意 义 。 企 业会 计 准 则 的 变 更 是 我 国 企 业 与 国 际 接 轨 的体 现 ，
财经纵横 ◇
新 旧会计 准则 的对 比
◎文／ 王小瑞 政 部 发 布 了新 则 从 基 本 会 计 准 则 到 具 体 会 计 准 告》 国际会计 ； ５目 财 与《 隹则第 ３ ４号—— 中期财 务 报告 》 内容 也相 近 。 则 ， 内容 都作 了较 大的改 动 在 １ ｔ ， 企 业 会计 准 则 在 会 计 科 目 方 ：． 新 １ｕ ＝ 的 划 分 ， 这 些 业 务 收 入 和 发 生 的成 本 统 将
（ ） 计 准则 与 国 际会 计 准 则趋 同 一 会 国际 会 计 准则 委 员会 原 来 有 三 个准 则
（ ） 允 价 值 是 目前 国 际流 行 的计 量 四 公
属 性 ， 修 订 的 《 业 会 计 准 则 第 １ 新 企 ２ 突破 ， 会 计 的 发 展 和 企 业 经 济 活 动 带 来 涉及到财务报表列报 ． 国际会计准则第 １ 对 《 号——债务 重组》 引进公允价值作 为计量 了新 的动 力。 而 旧 的 会 计 准 则 ， 会 计 上 在 号—— 会计政策披露》 国际会计； 《 佳则第 ５ 属 性 是 “ 度 ” “ 则 ” 互 分 立 ， 是 一 个 融 制 和 准 相 不 号—— 财务报表应提示的信息》 国际 会计 《 新 会计 准 则 提 出 五种 计 量 模 式 ， 历 即 合 于 一 体 的统 ～ 体 系 ， 会计 工 作 带 来 诸 为 准则第 １ ３号— — 流 动 资 产 和 流 动 负 债 的 史 成 本 、 置成 本 、 变现 净 值 、 值 、 允 重 可 现 公 多 不便 ， 制 约着 会 计 行 业 的 发展 。 也 呈报》并 于 １ ８ ９ ９年对 以上三 个准 则进行 价 值 等 多种 计 量 属 性 ， 现 了计 量基 础 的 实 二 、 的会计 准则 ， 新 结构 更 加 合 融合 后发布了现在 的 《 国际会计准则 第 １ 多元 化 ， 如 投 资 性 房地 产 、 务 重组 等 资 譬 债 理 号——财务报表列报》 规范 了通用财务报 产 计 价 。 在 税 法 上 ， 务 重 组 业 务 中 债权 ， 债 旧准 则 包 括 引 言 、 义 、 认 、 始 计 表 的编制基础。而我 国《 业会计准则 第 人对债务人 的让 步 ， 定 确 初 企 即债 务人清偿债务 的 量 、 出存货成本 的确定 、 末计 量、 发 期 存货 ３ Ｏ号——财务报表列报》 当于国际会计 金额 ， 括 以低于 债 务 计 税 成 本 的现 金、 相 包 非 成 本 结 转 、 露 、 接 和 附 则 共 十部 分。 新 准则 的《 披 衔 国际会计； 隹则第 １号—— 财务 报 现 金 资 产 偿 还 债 务 等 ， 务 人 应 将 重 组 债 债
中美具体会计准则对比
中美具体会计准则对比一、背景介绍会计准则是规范会计信息体系的重要工具，不同国家和地区会有不同的会计准则。
中美两国作为世界上最大的经济体之一，其会计准则也有一些差异。
本文将以中美具体会计准则对比为主题，重点探讨中美两国在资产计量、收入确认、费用计提等方面的差异。
二、资产计量在资产计量方面，中美会计准则存在一些差异。
中国会计准则强调成本法，即以购买成本作为资产计量基础。
而美国会计准则则更注重公允价值，即根据市场价格或其他可观察到的价值进行计量。
这意味着在同一资产的计量上，中美两国可能会有不同的结果。
三、收入确认在收入确认方面，中美会计准则也存在差异。
中国会计准则要求收入在交易发生时确认，即使现金尚未收到。
而美国会计准则则更注重实质经济交易，要求在收到现金或现金等价物后再确认收入。
这意味着在同一交易的确认时点上，中美两国会有不同的要求。
四、费用计提在费用计提方面，中美会计准则也有一些差异。
中国会计准则要求费用按照权责发生制进行计提，即费用应当与相关的收入或资产发生时一起确认。
而美国会计准则则更注重财务可比性，要求费用按照经济实质进行计提。
这意味着在费用计提的时点和方法上，中美两国存在一定的差异。
五、会计报表在会计报表方面，中美会计准则也有一些差异。
中国会计准则要求按照资产负债表、利润表和现金流量表的格式编制会计报表。
而美国会计准则则更注重全面反映企业的财务状况和经营成果，要求提供更多的会计信息。
这意味着中美两国的会计报表可能在格式和内容上存在一定的差异。
六、审计要求在审计要求方面，中美会计准则也有一些差异。
中国会计准则要求进行年度审计，审核会计报表的真实性和合规性。
而美国会计准则则更注重内部控制的审计，要求审计师对公司的内部控制体系进行评估。
这意味着中美两国的审计要求可能会有一些不同。
七、发展趋势中美两国的会计准则在一些方面存在差异，但随着全球经济一体化的加深，两国的会计准则也在逐渐趋同。
中国会计准则委员会和美国财务会计准则委员会之间进行了多次合作和交流，以促进会计准则的协调和发展。
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材料存货 产成品估计售价-完工时估计将要发生
的成本-估计的销售费用-相关税费
（2）估计售价的选择
合同价格 一般销售价格
（3）可变现净值的确凿证据
会计准则对比
（4）表明可变现净值低于成本的迹象
1）该存货的市场价格持续下跌，并且在可预见的未 来无回升的希望；
2）企业使用该项原材料生产的产品的成本大于产品 的销售价格；
账面价值作为转换后的入账价值
（2）公允价值模式计量的投资性房地 产转换为自用房地产时,以转换日公允 价值作为自用房地产的账面价值，公 允价值与账面价值的差额，作为公允 价值变动损益，计入当期损益。
会计准则对比
（三）、房地产的转换
3、自用房地产或存货转换为采用公允 价值模式计量的投资性房地产
投资性房地产按照转换当日的公允价值 计量。
1.44＝358.56（万元）低于W型机器的成本（372 万元），应按其差额13.44万元计提存货跌价准
备（假定以前未对W型机器计提跌价准备）。
如果W型机器的成本为350万元，不需计提跌价
准备。
会计准则对比
（四）存货的披露
1、各类存货的期初和期末账面价值。 2、确定发出存货成本所采用的方法。 3、存货可变现净值的确定依据，存货 跌价准备的计提方法，当期计提的存货 跌价准备的金额，当期转回的存货跌价 准备的金额，以及计提和转回的有关情 况。 4、用于担保的存货账面价值会。计准则对比
2）已过期且无转让价值的存货；
3）生产中已不再需要，并且已无 使用价值和转让价值的存货；
4）其他足以证明已无使用价值和 转让价值的存货。
会计准则对比
4、存货跌价准备的计提与转回
（1）成本与可变现净值进行比较
成本＞可变现净值 计提跌价准备 成本＜可变现净值 不计提跌价准 备
或转回跌价准备
（2）不同计提方法 单项、类别、合并
(六)新准则的变化
（一）固定资产的确认
1、符合固定资产的定义
固定资产，是指同时具有下列特 征的有形资产：
（1）为生产商品、提供劳务、出 租或经营管理而持有的；
（2）使用寿命超过一个会计年度。
2、满足固定资产的确认条件
（一）固定资产的确认
需要注意的两个问题： 1、固定资产的不同组成部分 备品备件 2、固定资产的后续支出 （1）资本化 （2）费用化
1）A公司与B公司签订的有关W型 机器的销售合同
2）市场销售价格资料 3）账簿记录 4）A公司销售部门提供的有关销 售费用的资料等。
会计准则对比
分析：
根据该销售合同规定，库存的12台W型机器
的销售价格全部由销售合同约定。
在这种情况下，W型机器的可变现净值应以 销售合同约定的价格30万元/台为基础确定。W 型机器的可变现净值＝30×12-0.12×12＝360-
销，以及减值准备的计提情况。 3、采用公允价值模式的，说明公允价值的确定
依据和方法，以及公允价值变动对损益的影 响。 4、房地产转换情况、理由，以及对损益或所有 者权益的影响。 5、当期处置的投资性房地产及其对损益的影响。
会计准则对比
企业会计准则第4号 ——固定资产
主要内容 （一）固定资产的确认 （二）固定资产的初始计量 （三）固定资产的后续计量 （四）固定资产的处置 （五）固定资产的披露
所提供的其他服务在整个协议中不重大的， 可以将该建筑物确认为投资性房地产；
所提供的其他服务在整个协议中如为重大 的，该建筑物应视为企业的经营场所，应 当确认为自用房地产。
会计准则对比
（一）投资性房地产的范围
(3)企业拥有的旅馆饭店: 企业拥有并自行经营的旅馆饭店，不 属于投资性房地产。
将其拥有的旅馆饭店部分或全部出租， 且出租的部分能够单独计量和出售的， 出租的部分可确认为投资性房地产。
不计提折旧或摊销,以期末公允价值为 基础,公允价值与原账面价值的差额计 入当期损益. 借:投资性房地产(公允价值变动)
贷:公允价值变动损益
会计准则对比
(二)、投资性房地产的后续计量
举例：甲企业为从事房地产经营开发的企业。 2007年8月，甲公司与乙公司签订租赁协 议，约定将甲公司开发的一栋精美装修的写 字楼于开发完成的同时租赁给乙公司使用， 租赁期为10年。当年10月1日，该写字楼 的造价为9000万元。2007年12月31日， 该写字楼的公允价值为9200万元。甲企业 采用公允价值计量模式。
会计准则对比
甲企业的帐务处理
10月1日 借：投资性房地产——成本
贷：生产成本
9000 9000
12月31日
借：投资性房地产——公允价值变动 200
贷：公允价值变动损益
200
会计准则对比
(二)、投资性房地产的后续计量
计量模式一经确定，不得随意变更。
成本模式转为公允价值模式的,应当作 为会计政策变更，将转换时公允价值 与账面价值的差额，调整期初留存收 益（未分配利润）。
会计准则对比
（三）、房地产的转换
举例：2007年6月，甲企业将一原自用的写 字楼租赁给乙企业，租赁期开始日为2008 年1月1日，租赁期限为3年。2008年1月1 日该写字楼原价为5亿，已提折旧14250万 元，公允价值为35000万元。甲企业采用 公允价值模式计量。
甲企业帐务处理：
借：投资性房地产——成本 公允价值变动损益 累计折旧 贷：固定资产
（二）固定资产的初始计量
1、按成本计量
（1）外购固定资产
购买价款 相关税费 使固定资产达到预定可使用状态 前所发生的可归属于该项资产的运 输费、装卸费、安装费和专业人员 服务费等。
35000 750
14250 50000
会计准则对比
（四）投资性房地产的处置
企业出售、转让、报废投资性房地产 或者发生投资性房地产毁损，应当将 处置收入扣除账面价值和相关税费后 的金额计入当期损益
会计准则对比
（五）投资性房地产的披露
1、投资性房地产的种类、金额和计量模式 2、采用成本模式的，投资性房地产的折旧或摊
会计准则对比
(一)、投资性房地产的范围
(4)关联企业之间租赁房地产:
出租方应将出租的房地产确定为投资性 房地产。但在编制合并报表时，应将其 作为企业集团的自用房地产。
如，母公司以经营租赁出租给子公司 的房地产，应当作为母公司的投资性房 地产，但在编制合并报表时，作为企业 集团的自用房地产。
会计准则对比
会计准则对比
(二)、投资性房地产的后续计量
2、采用公允价值模式进行计量 条件: （１）投资性房地产所在地存在活跃交
易市场 （２）企业能够从房地产交易市场取得
同类或类似房地产的市场价格及其他 相关信息，从而对投资性房地产的公 允价值作出合理的估计
会计准则对比
（二）投资性房地产的后续计量
公允价值模式下的会计处理
（五）新准则的变化
1、取消了后进先出法，认为它不能真实反 映存货流转。
2、借款费用资本化的范围将扩大到某些存 货项目
3、存货减值准备的转回不同于其他资产的 减值准备
4、明确了存货确认的条件 会计准则对比
企业会计准则第3号 ——投资性房地产
会计准则对比
主要内容 （一）投资性房地产的范围 （二）投资性房地产的后续计量 （三）房地产的转换 （四)投资性房地产的处置 （五）披露
会计准则对比
（三）存货的后续计量
1、发出存货成本的确定
（1）四种方法 先进先出法
取消了后进先 出法
移动加权平均法
月末一次加权平均法
个别计价法
（2）周转材料
一次转销法
五五摊销法
分次摊销法
（三）存货的后续计量 2、按成本与可变现净值孰低进行期 末计量
会计准则对比
3、可变现净值的确定
（1）不同存货构成不同 商品存货： 估计售价-估计将要发生的成本-
会计准则对比
（一）投资性房地产的范围
１、投资性房地产的定义及特征 投资性房地产，是指为赚取租金或资本 增值，或者两者兼有而持有的房地产。
特征： 目的是为赚取租金或资本增值，或两者 兼有； 能够单位计量和出售（或转让）。
会计准则对比
（一）投资性房地产的范围
２、下列项目属于投资性房地产 （1）已出租的建筑物 （2）已出租的土地使用权
(二)、投资性房地产的后续计量
1、通常应当采用成本模式进行计量 应对投资性房地产计提折旧或摊销,计 提减值准备
2、只有符合规定条件的，可以采用公 允价值模式进行计量
会计准则对比
(二)、投资性房地产的后续计量
2、采用公允价值模式进行计量 前提：有确凿证据表明投资性房
地产公允价值能够持续可靠取得的， 可以对投资性房地产采用公允价值计 量。
4、下列房地产，是否属于投资性房 地产，要根据具体情况判断
(1)一项房地产，部分用于赚取租金 或资本增值，部分用于生产商品、 提供劳务或经营管理，用于赚取租 金或资本增值的部分，如果能够分 别计量和出售的，可以确认为投资 性房地产，否则不可。
会计准则对比
(一)、投资性房地产的范围
(2)企业将建筑物出租并按出租协议向承 租人提供保安和维修等其他服务:
举例：可变现净值的确定
资料2：A公司销售部门提供的资料表 明，向长期客户——B公司销售的W 型机器的平均运杂费等销售费用为 0.12万元/台；向其他客户销售W型机 器的平均运杂费等销售费用为0.1万元/ 台。
20×5年12月31日，W型机器的市 场销售价格为32万元/台。会计准则对比
举例：可变现净值的确定 分析：在本例中，能够证明W型机 器的可变现净值的确凿证据
会计准则对比
2020/11/4
会计准则对比
企业会计准则第1号 ——存 货
会计准则对比
主要内容 （一）存货的确认 （二）存货的初始计量 （三）存货的后续计量 （四）存货的披露 （五）新准则的变化