新媒体营销精典案例地产
地产小红书营销案例分享
地产小红书营销案例分享一、引言随着移动互联网的发展，营销方式逐渐由传统的线下渠道转向线上，而小红书作为一个能够帮助用户获取对商品的真实体验和评价，进而完成购买的社交平台，被越来越多的地产公司看中。
小红书具有超强的社交属性和用户粘性，能够帮助企业快速提高关注度，增加粉丝数量。
本文将分享一个地产公司在小红书上的精准营销案例，希望能够给大家带来一些启发和借鉴。
二、背景某地产公司为了推广旗下的房产项目，提升品牌知名度和销量，决定在小红书平台上进行精准营销。
小红书平台用户年龄以90后为主，他们对于购房的需求逐渐增加，因此小红书成为了地产公司的绝佳营销平台。
同时，小红书上的用户相对活跃，普遍具有较高的文化素养和消费能力，这也符合地产项目的目标用户群体。
三、策略1. 精准定位目标用户地产公司首先进行了用户画像分析，明确了目标用户的年龄、性别、职业、兴趣爱好等信息。
在此基础上，结合小红书平台的用户特点，确定了目标用户的具体定位。
通过精准的用户定位，制定了相应的营销策略和内容创作。
2. 制定内容营销计划地产公司制定了一系列的内容营销计划，包括户型展示、社区周边配套、购房政策解读、行业资讯等多种内容形式。
这些内容既能够满足用户的信息需求，又能够引发用户的情感共鸣，增加用户的粘性和互动性。
3. 确定合作方式地产公司决定通过合作的方式进行营销推广，选择了一些知名的小红书博主进行合作。
通过博主的推荐和推广，增加了地产项目的曝光度和吸引力，提高了用户的关注度和购买意愿。
4. 制定引流策略为了引流，地产公司通过原创内容、活动互动、抽奖赠品等方式，吸引了大量的潜在客户。
同时，还结合了小红书平台的专业广告投放，进行了精准的引流和转化。
四、实施1. 内容创作地产公司精心策划了一系列和地产项目相关的内容，包括户型设计、装修风格、生活氛围等，同时也结合了周边配套和社区环境等信息，将这些内容制作成吸引人的图片、视频和文字。
在博主的配合下，这些内容得到了广泛的传播和推广。
2024年房地产营销方案优秀案例
2024年房地产营销方案优秀案例____年房地产市场营销方案优秀案例一. 背景介绍房地产市场一直以来都是一个竞争激烈的行业，随着人们对于居住环境和生活品质的要求越来越高，房地产企业需要不断创新和改变营销策略，以满足消费者的需求。
本文将介绍____年房地产行业的优秀营销案例，以期为房地产企业提供有价值的参考。
二. 案例一：数字化营销策略在____年，随着数字化技术的不断发展和普及，房地产企业开始将数字化营销策略纳入其营销计划中。
该案例中的房地产企业采用了以下数字化营销策略，取得了优秀的市场反应和销售业绩：1. 制作虚拟实境（VR）体验：该企业利用虚拟实境技术，为潜在客户提供房屋体验。
潜在客户可以通过手机或VR眼镜在虚拟环境中浏览房屋的内部和外部，感受房屋的真实感。
这种虚拟实境体验不仅可以减少潜在客户的时间和金钱成本，还可以增强他们对房屋的兴趣和好感。
2. 制作房屋视频介绍：该企业通过制作高质量的房屋视频介绍，展示房屋的各个细节和优势。
这些视频可以通过房地产企业的官方网站、社交媒体和在线平台进行分享和传播，吸引更多的潜在客户。
此外，该企业还利用人工智能技术，在视频中加入互动元素，使潜在客户能够与视频内容进行互动，并获取更多相关信息。
3. 社交媒体营销：该企业在多个社交媒体平台上建立了品牌账号，并定期发布与房地产有关的内容，如房价走势、居住环境、生活方式等。
此外，该企业还与有影响力的房地产博主和KOL 合作，扩大品牌的影响力和知名度。
这种数字化的社交媒体营销策略有效地吸引了大量的潜在客户，并为房地产企业带来了良好的口碑。
三. 案例二：绿色建筑与可持续发展随着人们对环境保护和可持续发展的重视程度提高，绿色建筑成为房地产企业吸引潜在客户的重要竞争力。
该案例中的房地产企业以绿色建筑和可持续发展为核心，采取了以下营销策略：1. 绿色建筑宣传：该企业将绿色建筑的概念和优势作为宣传重点，并通过各种渠道向潜在客户传达绿色建筑的理念和价值。
房地产微信营销成功案例.doc
房地产微信营销成功案例，，xx现在各个行业都纷纷涌进微信做营销，微信能实现精准的信息传播，更快的找到并汇聚客户，通过各渠道整合推广。
以下是我为大家整理的关于，欢迎阅读!1：微信时代，房地产行业如何上演精彩微信营销?房地产是广告大户，一直会扩展很多不同的营销渠道，面对7亿之多的微信用户，房地产行业怎能不动心?而且微信用户中以年轻人居多，如此庞大的潜力消费群体，房地产商们也将营销本领全部展现出来。
某房地产商称，在微信公众号上搜索某楼盘名称，很多楼盘都注册了微信公众号，可以说90%的房产企业都开始入驻微信公众平台。
武汉某知名房产企业的刘总监表示：“就我自己所在的企业来看，微信营销还是值得投入的，毕竟现在的年轻人都在玩微信，以往传统的户外广告营销，电视广告营销，报纸传媒营销，网络渠道营销等方式已经不会放弃，适当的组建团队开始运营微信公众号，房地产行业还是非常在意名气和品牌的，大品牌的房地产才更好做营销”。
而我自己所在小区周边的新建楼盘中的广告中已经附带微信公众号和微信二维码，并且较之过去的户外广告宣传语更加充满诱惑，在房地产营销人员发放的宣传单页中也不乏微信二维码，并且表示只要扫一扫就送xxx。
某知名房地产商非常注重互动环节，特地招募团队组建微信客服服务，将主力房产置业顾问的微信号大力推广，与客户进行一对一互动模式，让粉丝切实感受到某种“温暖”，将这种方式演绎出色的杰出代表为京东和小米，盘活粉丝经济创造巨大的盈利空间。
更有某地房地产商放出豪言，微信10元就敢送你一套房，对房产有刚需的年轻人来说，这无疑是一个巨大的诱惑，比微博上转发送零食的活动吸引力不止高了万倍。
10元抢房，抢到就送，房地产商真的这么傻吗?事实上，精明的房地产商们怎么会傻到送房呢?一起来分析这次的10元抢房微信营销案例，每人10元买一个二维码，全国售3万个，就是30万，按抽奖的概率选出一名获奖者，送一套房产价值30万，到这里就很明显了，事实上，是别人为获奖者得到房买单了，仅仅到此就结束了吗?还没有!房地产商们的目的还没达成，如果3万二维码全部销售完毕，那么就有3万用户看到了本次活动，假设只有一半的用户选择了分享朋友圈，15000个朋友圈将出现10元抢房活动，一个朋友圈假设只有100人，那么能够覆盖的人群大约是一百多万，这其中还不包括朋友圈中的二次转发，按照一般概率估计，只有十分之一的朋友会进行二次转发传播，那么又有十万朋友圈将得到这个活动的相关讯息，理论上将有2千万观众看到了本次活动，或许实际上只有一千万。
房地产惊天大新闻事件营销全案
感谢您的观看
THANKS
借力网红，扩大影响
线上营销策略 社交媒体营销
详细描述
与知名网红合作，利用其影响力，扩大品牌知名度。
总结词
创意视频，吸睛吸粉
详细描述
制作具有创意和吸引力的短视频，吸引潜在客户的关 注和喜爱。
线上营销策略 社交媒体营销
总结词
多渠道整合，全面覆盖
详细描述
整合多个社交媒体平台，实现品牌的全面覆盖和传播。
持续创新
随着科技的发展和消费者需求的不断变化，房地产企业需要不断进行创新，以满足市场的需求。未来，可以通过运用新技术和互联网思维，为客户提供更加智 能化、便捷化的服务。
绿色环保
随着环保意识的提高，绿色环保将成为未来房地产市场的重要趋势。因此，在未来的营销策略中，应注重强调绿色建筑、节能减排等方面的优势。
绿色环保策略
强调房地产项目的绿色环保特色，以吸引越来越多注重生态环保的 消费者。
事件组织
精心策划
01
对整个事件进行周密的策划和组织，包括活动主题、时间、地
点、参与人员、流程等细节。
资源整合
02
有效整合内外部资源，包括人力、物力、财力等，确保活动的
顺利进行。
风Hale Waihona Puke 控制03预测并应对可能出现的风险和问题，制定应急预案，确保活动
房地产惊天大新闻事件营销 全案
2023-11-08
contents
目录
• 背景介绍 • 惊天大新闻事件策划 • 线上营销策略 • 线下营销策略 • 惊天大新闻事件营销效果评估 • 总结与展望
01
背景介绍
项目背景
某知名房地产公司，拥有多年 的开发经验，项目定位为高端 住宅区，注重品质和设计。
房地产经典营销案例
房地产经典营销案例“没有卖不出的房子，只有卖不出房子的人。
”在严峻的去库存市场形势下，营销人迎来了前所未有的显示才华的机遇。
让我们振作精神，在新的一年楼市竞争中挥剑起舞，笑傲江湖。
那么接下来小编跟读者一起来了解一下房地产经典营销案例。
房地产经典营销案例一阳光上东：富人区的缔造者如果说缔造是一种物质行为，这话大错特错。
温榆河沿岸，京汤河沿线，西山、香山一线的别墅群，朝阳公园一带的高档公寓，都是货真价实的富人区。
但是富人区的概念在房地产界却是阳光上东第一次坦坦荡荡的提出来。
今年年初以来，首创集团宣布将在东四环北路绿化带以东、酒仙桥路电子城以西、坝河与亮马河之间的地块上建一个北京的"富人区"。
这个名为"北京上东区"的项目，占地面积100公顷，总建筑面积将超过220万平方米，预计总投资超过100亿元。
项目由首创集团旗下的首创置业和阳光股份具体负责。
其全部项目将于2008年完工，售价在每平方米1万元以上,10月17日第一期盛大开盘。
在中国，财富曾经被当作罪恶的代名词，但是托改革的福，现在追求财富已经成为一种光荣的行为，正如原来参军是一种光荣的行为一样。
但是由于在意识形态上还没有得到明确，所有的媒体舆论的表达都还羞人答答的，典型的例子就是将几乎所有关于财富的美德都赋予在国外体现为中庸保守的中产阶级。
首创置业却正式将这块面纱剥去，从而吸引了社会的关注。
阳光上东一开盘就销售1亿元，富人区宣传达到了传播效果功不可没。
首创置业的做法表明：在宣传上不必要真正意义的创造，能够将一种在事实上成型的东西完美的体现出来同样是一种创造。
在传播学意义上，谁说得最早谁就是创造者。
对于首创置业打造上东区这样的宏伟计划，一两个小聪明、小花招不足以支撑如此大的体量的销售。
在富人区的旗帜下，各种关于高品质的概念终于得到了一个众望所归的统帅，为项目的宣传提供了取之不尽的资源。
房地产经典营销案例二保利：打响夏季楼市降价跑量“第一枪”事件：2015年5月，在其他楼盘借楼市各项利好政策酝酿涨价的过程中，保利地产出其不意的使出“杀手锏”：保利重庆公司旗下所有住宅项目，全线大幅降价，降幅均价高达1000元左右，可以说是打响了夏季促销的“第一枪”。
地产新媒体的营销案例分析
地产新媒体的营销案例分析随着互联网的迅猛发展和智能手机的普及，地产行业也开始广泛利用新媒体来推广和营销项目。
新媒体营销的优势在于可以实时传播信息、精准定位受众、互动参与等，这些特点使得地产行业通过新媒体可以更好地与潜在购房者进行互动，增加项目的知名度和销售。
以下是一个地产新媒体营销案例的分析，以说明新媒体营销在地产行业的应用。
案例背景：地产开发商在一些二线城市开发了一处高档社区住宅项目，希望通过新媒体来增加项目的知名度、吸引目标客户群体，并最终促成销售。
解决方案：该开发商通过以下几个渠道来进行新媒体营销：1.社交媒体平台2.视频营销制作精美的项目宣传视频，通过社交媒体和视频分享平台进行推广。
视频中可以包括项目的规划、设计理念、样板房实拍、户型介绍等内容，用生动形象的方式展示项目的优势和特点，引起潜在购房者的兴趣。
同时结合直播平台，进行项目的虚拟实地游览，展示项目的景观、周边配套等信息。
3.KOL合作找到与目标客户群体相关的知名博主、KOL（Key Opinion Leader），与其合作进行项目推广。
可以与他们约定在社交媒体上发布带有品牌标识或相关链接的内容，引导粉丝了解更多项目信息，并附带优惠活动或折扣码等，以促成购买行为。
4.地产专题网站案例效果：通过以上新媒体营销渠道，该地产项目获得了良好的推广效果。
-通过社交媒体平台的发布和互动活动，项目的关注度和转化率有所增加。
-宣传视频在网络上广泛传播，获得了很多点击和转发，进一步提升了项目的知名度。
-KOL合作带来了大量粉丝的关注，增加了潜在购房者的数量。
结论：地产新媒体营销的核心在于与潜在购房者的互动和引导，通过新媒体渠道传递项目信息，并与潜在购房者进行互动，引导其进一步了解和关注项目。
因此，地产开发商应该充分利用各种新媒体渠道，结合优质内容以及优惠活动等，吸引用户关注，提高项目的曝光度和销售效果。
同时，需注意在新媒体营销中遵循诚信原则，不进行虚假宣传和误导消费者的行为，保护消费者的合法权益。
地产线上推广活动案例
地产线上推广活动案例一、活动背景。
咱们这个楼盘啊，位置超棒，配套也好，但就是知名度还差点火候。
现在大家都爱上网，那咱就搞个线上推广活动，把房子好好推销出去。
二、活动目标。
1. 提高楼盘的知名度，让更多人知道咱这有个好地方可以安家。
2. 吸引潜在客户，增加线上的咨询量和线下的看房人数。
3. 促成房子的销售，毕竟这才是最终目的嘛。
三、活动策划。
1. 活动主题。
“云端选房，欢乐购房节”。
这个主题听起来就很酷炫，“云端选房”给人一种高科技、便捷的感觉，“欢乐购房节”又让大家觉得这是个充满欢乐和优惠的活动。
2. 活动时间。
选了个周末，从周五晚上开始预热，一直持续到周日晚上。
周末大家都休息，有更多的时间来关注咱们的活动。
3. 活动内容。
（1）线上看房。
通过3D全景看房技术，让客户就像在现场一样，能全方位地查看房子的户型、装修、景观等。
还配上了专业的讲解视频，销售顾问在视频里详细介绍每个房间的特点、房子的优势，就像带着客户实地看房一样。
比如说，“您看这客厅，宽敞明亮，一家人在这看电视、玩耍都特别宽敞。
”（2）线上直播。
请了我们最有经验的销售团队来做直播。
直播内容可丰富了，不仅介绍楼盘的基本信息，还分享了周边的配套设施，像附近的学校、商场、医院啥的。
而且为了增加趣味性，还设置了问答环节。
观众问一些关于房子的问题，比如“物业费多少啊？”“车位是租还是卖呢？”销售顾问就及时回答。
答对问题的观众还能得到小礼品，像定制的精美笔记本或者小盆栽之类的。
（3）优惠活动。
推出了一系列诱人的优惠。
有购房折扣，直接给房价打个九折，这可不少钱呢。
还有赠送家具套餐，买了房子直接送沙发、床这些基本家具，让客户省心又省钱。
另外，还有个特别的活动，只要在活动期间交定金，就可以参加抽奖。
奖品可丰厚了，有家电三件套、一年的物业费减免，甚至还有一个超级大奖——一辆小汽车的使用权。
这可把很多客户的积极性都调动起来了。
四、活动推广。
1. 社交媒体推广。
房地产广告经典案例欣赏
房地产广告经典案例欣赏房地产行业是一个竞争激烈的市场，为了吸引潜在购房者的注意力，房地产开发商常常借助广告来宣传和推销他们的房产项目。
在这篇文章中，我们将欣赏一些经典的房地产广告案例，了解它们的成功之处以及对购房者的影响。
1. 世茂天际广场广告–“诞生焕新生活方式”世茂天际广场是一座位于中国城市广州的高档住宅和商业综合体。
该广告的主题是“诞生焕新生活方式”，通过展示现代化和高品质的建筑设计以及与自然融合的社区环境来吸引观众的注意力。
广告中使用了精美的画面，展示了绿色公园、豪华设施和舒适的居住环境，让观众感受到高品质的生活方式。
2. 绿地中央广场广告–“绿色之城，因理想而生”绿地中央广场是位于中国上海的一个大型综合体项目，包括商业、住宅和办公楼。
广告以“绿色之城，因理想而生”为主题，通过展示可持续发展的城市规划和绿色环保的建筑设计来吸引观众。
广告中呈现了大量的绿色植物和公园景观，强调了健康和宜居的居住环境，同时也突出了项目对环境保护的关注。
3. 美国纽约时代广场广告–“这里，每天都是新年”美国纽约时代广场被誉为世界上最著名的广场之一，每年吸引着来自全球的游客和购物者。
广告以“这里，每天都是新年”为主题，通过展示灯火辉煌的广场和跨年倒计时的壮观景象，吸引了观众的注意力。
广告传递了时代广场作为全球文化和商业中心的信息，同时也呈现了独特的节日氛围，激发了人们的好奇心和欲望。
4. 澳大利亚悉尼好儿童医院广告–“为梦想而生”澳大利亚悉尼好儿童医院是一家专注儿童医疗的医院，他们的广告以“为梦想而生”为主题，通过展示医院的专业医疗团队和全球领先的设施来吸引观众。
广告中展示了医院对患儿的关怀和治疗，传达了医院致力于为每个孩子实现他们的梦想的信息。
这个广告强调了品牌的温暖和人性化，让观众对医院的信任度增加。
通过这些经典的房地产广告案例，我们可以看到成功的广告在吸引潜在购房者方面起着重要的作用。
这些广告通过精心选择的主题和画面，传递了产品或项目的关键特点和价值，同时激发了购房者的情感需求和欲望。
成都某地产绿洲某地产城广告推广营销及媒体传播全案策划
传播内容规划
品牌宣传
产品推广
强调地产项目的品牌理念、优势和特色， 提升品牌形象。
突出地产项目的产品特点、户型设计、景 观环境等优势，吸引目标客户。
活动营销
口碑营销
通过组织各类活动、节日庆典等形式，吸 引客户参观、体验，促进销售。
借助客户口碑、意见领袖的评价等，传递 项目优势，提高客户信任度。
传播效果评估
前期准备阶段
确定项目目标、制定策略、组建团队、收集市场信息等， 预计用时2周。
创意设计阶段
根据策略制定广告创意、设计平面及视频素材等，预计用 时3周。
媒体投放阶段
根据媒体计划进行广告投放，包括传统媒体和新媒体等， 预计用时4周。
效果评估阶段
对广告投放效果进行监测和评估，以便调整后续策略，预 计用时1周。
建立高效的项目管理团队
选择经验丰富、专业能力强的项目成员，明确各 岗位的职责和分工。
加强内部沟通与协作
建立有效的沟通机制，定期召开项目会议，确保 团队成员之间的信息传递及时、准确。
ABCD
制定详细的项目计划
制定详细的项目计划，明确各阶段的任务和时间 节点，确保项目按计划进行。
保持与客户的良好沟通
定期向客户汇报项目进展情况，及时反馈客户意 见和建议，确保客户需求得到满足。
主要吸引成都市区及周边城市的购房 者，特别是对环境有要求的高端人群 。
竞争对手分析
直接竞争对手
其他在成都市区及周边的高端地产项 目，如万科、碧桂园等知名地产商的 高端产品线。
间接竞争对手
其他类型的房产，如二手房市场、租 赁市场等，也可能对目标客户产生分 流。
市场趋势与机会
市场趋势
随着城市化进程的加速和人们生活水平的提高，对高品质居 住环境的需求日益增长，这为高端地产市场提供了广阔的发 展空间。
房地产信息流广告投放案例
房地产信息流广告投放案例如您所述，以下是一个房地产信息流广告投放案例：案例背景：某房地产开发商计划推销一处高品质公寓项目，位于城市中心地段，适合年轻白领购买。
目标受众：目标受众是年龄在25到35岁之间的年轻白领，他们对生活品质有追求，有一定购房能力，并且对城市中心地段的便利性有需求。
广告投放渠道：信息流广告投放是一种有效的方式，因为它能够在用户浏览新闻或社交媒体时，以文字、图片或视频形式呈现房地产信息。
以下是在信息流广告投放中可能采取的渠道：1. 新闻网站：在受众经常浏览的新闻网站上投放信息流广告，以吸引他们的注意力，并引导他们点击了解更多。
2. 社交媒体平台：通过在社交媒体平台上投放信息流广告，如Facebook、Instagram等，以及专业的房地产网站，达到更多受众。
3. 个性化推送：基于受众的兴趣和行为数据，将信息流广告推送给相关潜在客户，以提高投放效果和转化率。
4. 行业网站合作：与相关的行业网站合作，在其网站上投放信息流广告，以吸引目标受众的关注。
广告内容和形式：在展示广告内容时，应注重以下几个方面：1. 引人入胜的标题：吸引用户点击广告，例如“城市中心黄金地段公寓开售”。
2. 精美的图片或视频：展示公寓项目的外观、室内装修、社区设施等，以提高用户的购买决策意愿。
3. 突出项目亮点：例如，公寓项目的地理位置、附近的交通便利设施、商业中心等的介绍。
4. 优惠促销活动：如首付优惠、利率优惠等，以吸引更多用户参与购买。
衡量成效：为了衡量信息流广告投放的效果，可以采取以下指标进行评估：1. 点击率（CTR）：衡量广告被点击的次数，了解广告的关注度。
2. 转化率：衡量广告点击后真正进行购买的用户比例。
3. 广告曝光量：广告被展示给用户的次数。
4. 广告成本及回报（ROI）：总投入和投入产生的销售额之间的关系，表明广告是否划算。
以上是一个房地产信息流广告投放案例，通过选择适合的渠道、内容和形式，以及衡量成效，房地产开发商可以有效地推销并销售公寓项目。
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新闻点1： 关键词：畏研吾、影响力
探讨国际建筑大师在成都即将启动的作品。对 成都建筑的影响，由此导入大师作品的影响力 。
新闻点2 ： 关键词：影响力、花样年
日本建筑大师畏研吾规划设计“知”艺术馆，对新 津对成都的影响，对周边社区民众人文生活的影 响。从而使花样年·君山项目的地位不言自高。
P22-31：酌·山 度假酒店： 身心灵的全然解放 青山似欲留人步，五峰环拥翠相连。
知艺术馆： 生活的艺术，艺术的生活； 畏研吾，让光影为建筑开路。
论道玄坛： 君子坐而论道，观天下 汇聚四海论名君，雅集天下知音人。
P32-45：坐·山 原生国墅： 纯别墅区，纯粹居住人群 融汇两湖一山，传承国墅精脉 建筑语言： 中式院子，千年汉文化容纳其中。 物业服务： 无微不至的管家服务，悠享山居人生
反馈意见
“艺术山、别墅山、万物山”中的“艺术山、别墅山 ”是并列关系。而“万物山”和其他两个不是并列关 系。并且普通消费者不容易理解。
结合之前的意见， 我司继续提交了一系列的属性定位语
山的雅集 纯别墅区
在直接点出资源、项目物理属性的基础上，强调本案为 中国山居岁月的当代方式， 由三大层次，逐步深入，次第阐述： 一、山的雅集：汇知艺术馆、度假酒店、论道玄坛于一体，从君 山项目与众不同的“山的附加值”，展现丰富的、现代的、时尚的山 居方式。 二、中式建筑的当代雅集：传承中式建筑精髓，以“融入式山体院 落”重构别墅空间，实现建筑与自然，自然与人的和谐共融，此为 中国式山居岁月。 三、君之雅集：以“君子同好”的山居方式与建筑，汇聚当代财富君 子，由此奠定君山他者难以媲美的最高级别——居资源之上，中 式建筑之上的君子阶层。 唯以上三层，方足以洞悉君山，足以雅集君子。
媒体 4 ：旅游交通导示 旅游交通导示效果图
媒体 5 ：景观道路旗
700米景观大道路旗 方案1
700米景观大道路旗1效果图
700米景观大道路旗 方案2
700米景观大道路旗2效果图
媒体 6 ：景观道三面翻 700米景观大道三面翻示意1
700米景观大道三面翻示意2
700米景观大道三面翻示意3
君山开盘前推广执行大表
营销节点：
市区巡展
产品发布会 售楼中心开放 开盘
6月
7月
8月
推广策略： 成都市场做知名度和影响力，新津做媒体覆盖和线下沟通
广告主题：
成都，山外有山
君至，山生万物
公关平台： 媒体炒作： 媒体组合：
1、6月中，启动市区巡展 2、7月初，万人太极 3、7月中，畏研吾参加产品发布
以畏研吾为噱头的君山产品炒作（持续性）
营销节点：7月中，产品新闻发布会
君山新闻发布会/产品品鉴会：
7月中，举办项目新闻发布会，邀请建筑设计大师畏研吾。国内 或川内知名主持人。同时引进高端客户会，成立会员俱乐部，邀 请客户办理入会。 活动可在成都高端酒店（如香格里拉酒店）举行。
2 新闻炒作
炒作 1
“畏研吾” 新闻活动炒作
时间：产品发布会后，持续到现场开放
多次提交的属性定位
君的相逢，山的雅集 空山 藏墅 君子同道 艺趣山。国墅山。明道山。 山的雅集，原生国墅群落 半山半水田园 原生原味囯墅 艺术山 度假山 别墅山
风火观点
山的雅集 纯别墅区
风火解析
属性定位语是对项目物理属性的一个总体概括。是将项目的区位、建 筑风格、所占有资源等进行高度概括。广告语则更偏重于精神表达。 山的雅集，从自然山的雅集、中式建筑的当代雅集、君之雅集三各层 次，逐步深入阐述，在物理层面上兼带有精神概括。纯别墅区则直接 点出项目最大买点，将项目物理属性做高度概括。 综合考虑，我们认为此款定位语最适合君山项目。
媒体 3 ：新津县灯杆旗 从成雅高速的新津出口开始， 我们的宣传将跟随买家的脚步，渗透到新津每一个角落……
通路1：成雅高速新津出口——君山项目的路旗覆盖 通路2：县城内所有街道路旗全覆盖
路旗设计稿
项目地——高速路口及新津县城街道路旗 主题：新津门第，始于君山+属定+电话
成雅高速新津出口——项目段路旗 主题：成都，山外有山+属定+电话
报纸楼书（8P连投）
投放媒体：《成都晚报》
3 广告形象
这个阶段广告主题：成都，山外有山
释放产品信息：1、产品新闻发布会的召开 2、项目售楼部及样板房即将开放
项目属性定位：山的雅集 纯别墅区
成都 市场
6月户外
6月户外效果图
7月产品发布会户外
7月产品发布会户外效果图
7月售楼部开放户外
7月售楼部开放户外效果图
P10-21：听·山 4700年道文化涵养，老君山自此不同 老君山道文化源远流长，早在《道藏辑要》中即有文 本记载，“老君山”名亦从此出。自汉起，老君山修建 了大量的道观殿宇，经历代传承，成为饮誉四方的修 身养性胜地。 真正的懂得，是一切顺应自然。 自然的真理，在少数人心中印证。 依山流瀑，青石梯道，檐外回廊…… 回家就是度假的开始。
销售中心、样板房及景观展示区呈现之后， “知”艺术馆、度假酒店还在建造中，如何将施工区 与接待区分隔开，需要一个合适的过渡。
期待中的“知”艺术馆在白墙、竹子的那一边。
隔断建议1：竹子+白墙
隔断建议2： 竹子+鹅卵石
园区内的小品，草地上快乐的小鸟。有久违的感动。
售楼部
舒适的环境，柔软的沙发，让心灵安静的地方。
新闻点3 ： 关键词：畏研吾、生活方式
畏研吾亲临成都，讲解设计艺术馆的初衷和细 节考虑，将名人与君山完美结合，以名人显君 山，以君山衬名人，表现君山的当代居住高度 。
炒作 2
成都报纸媒体开辟专栏
时间：6月底 -8月中 关键词：历史、道文化、养生
专栏目的：
起势对片区进行炒作。成都是一个文化氛围比较浓的 城市，以专栏的形式进行推广，大众更容易接受。
P46-53：怀·山 心怀万山，纵横捭阖天地间。 花样年地产，让生活更有风格
景观规划：澳大利亚柏涛 建筑设计：局内事务所 室内设计：梁锦华 艺术馆设计：畏研吾
封底： 项目地址：中国 成都 老君山 与君对话：028-8675 0606 投资商：花样年集团 发展商：成都新津友帮房地产开发有限责任公司 整合推广：风火广告 温馨提示：本图册中相关资料仅为参考，并不构成任何 承诺或保证，最终以政府审批文件和买卖双方所签订法 律合同为准，最终解释权归发展商所有。
专栏背景：
通过对新津文脉、老君山道文化起源和发展、老君山 山水 布局的挖掘，为君山项目做背书，成就君山的市 场高度，为后期推广进行人心铺垫。
专栏宗旨：
以文化探源形式，以“君山”回答“成都，山外有山”这 一悬疑。
专栏话题规划
第一层 2期专栏 关键词：历史渊源 老君山的历史渊源，在新津历史上的影响。
作为古蜀文明的第一缕曙光，新津宝墩文化曾开创了石器时代的 奇迹。建安二十一年（公元216年）起，新津正式定名。新津自古人 杰地灵，北宋名相、近代文仕、中国首富等层出不穷。在悠久的商
8P报纸楼书
报纸专题“道、养生”系列炒作
户外/短信/报版/活动 /电视/杂志/网络
附件：开盘前的媒体计划
此外
属性定位需要尽快确定
第一次提交
艺术山 酒店山 别墅山
在君山，山已经超出传统的山概念， 山不仅是居住的母体，更是集艺术馆、奢华酒店、论道 玄坛、原山别墅的融合体。秉承中国山居岁月的当代方 式之精神内核，超越传统山，筑造复合山。 艺术山、酒店山、别墅山，将君山所拥享的资源平实描 述，简单中透无穷张力，语感中藏万千气象。
关键词：名胜地、新面貌
当代老君山，让成都重新想象
老君山在今天的文化地位，推导出君山所在，是一个具有厚重文化 历史的地域。 花样年开发后的老君山，将汇聚度假酒店、“知”艺术馆、论道玄 坛和纯别墅区，开启充满艺术感的人文主义居住形态。
形式 3
报纸楼书
时间：7月下旬，售楼中心开放前 关键词：媒体爆破
7月下旬，结合产品形象，产品规划，产品 解析、软文炒作。做一次集中的媒体爆破：
业 交往中，形成了“轻财尚义，业商而无市井”之气的商道文化。
第二层 2期专栏， 关键词：道文化、养生 4700年的道文化，涵养老君山
老君山道文化源远流长，早在《道藏辑要》中即有文本记载，“ 老君山”名亦从此出。自汉起，老君山修建了大量的道观殿宇， 经历代代传承，成为饮誉四方的修身养性胜地。
第三层、2期专栏
核心问题
如何制造君山的影 响力和高端认知？
媒体计划及 铺排
包装、物料
整合时代的传播链条
入市、开盘活动
公关事件
媒体手段
新闻炒作
话题、软文
君山影响力 +高端认知
现场体验
广告形象
广告视觉形象
圈层口碑
圈层活动及服务
1 公关事件
成都：一个事件+一个话题
一个事件：万人太极 携君共舞 一个话题：畏研吾，君山会君
4 圈层口碑
扎扎实实的圈层渗透，树立社会口碑效益
1、有尊贵感的客户沟通方式
（定制式的DM直邮信，派专人上门赠送特别礼物）
2、OIP护照的尊贵享受 3、老将军书画展 4、花样年成都客户资源的共享 5、金钥匙服务
5 现场体验
现场物料准备
胸徽设计，方案1
胸徽设计，方案2 胸徽设计，方案3
门牌号设计
门牌号设计工艺
井设计
样板房户型牌设计工艺
温馨提示牌设计 （指示类）
温馨提示牌设计工艺
温馨提示牌设计 （提醒类）
户型折页，方案1
户型折页，方案2
楼书包装方案
方案一
楼书包装方案
方案二
楼书框架
封面：山雅集 扉页：入此山，已忘山
P4-9：入·山 山是仁者的世界，更是智者的家园。 一座山，就是一个万物世界。 成都，不止一座山， 而专享一座山的别墅区，惟君山。 峨眉山、青城山、贡嘎山、西岭雪山、四姑娘山……