201309学期房地产法作业1
月房地产法试题和答案
2013年10月高等教育自学考试房地产法试题和答案（课程代码00169）一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题卡”的相应代码涂黑。
错涂、多涂或未涂均无分。
1．依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，我国工业用地使用年限最高为（C）4-92A．20年B．30年C．50年 D.70年2．征收基本农田以外的耕地不足35公顷的，由（B）3-79A．国务院批准B．省、自治区、直辖市人民政府批准C．市级人民政府批准 D.县级人民政府批准3．下列有关房屋预售条件的表述中，不符合．．．法律规定的是（D）6-143A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B．持有建设工程规划许可证C．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期D．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的15%以上，并获得房地产管理部门批准4．国有土地租赁是出让方式的补充，其不得．．适用的情形是（A）4-91A．利用原有建设用地进行经营性房地产开发B．原有建设用地因发生土地转让后依法应当有偿使用C．原有建设用地因企业改制后依法应当有偿使用D．原有建设用地因改变土地用途后依法应当有偿使用5．根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收入在补偿方式上（C）4-99 A．应当采取货币补偿B．应当采取房屋产权调换C．既可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换D．县政府必须提供改建地段房屋6．房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变用途等不当增加补偿费用的行为，违反规定实施的（B）4-98A．勒令拆除B．不予补偿C．处以罚款D．补办手续7．《国有土地上房屋征收与补偿条例》要求市县级人民政府在作出房屋征收决定前要进行的评估是（D）4-99A．社会福利评估B．社会风险评估C．商业利益评估D．房屋价格评估8．下列土地所有权，只能归国家所有的是（A）2-58A．城市市区土地B．农村和城郊土地C．宅基地D．自留地、自留山9．不动产物权转让时办理的登记叫做（C）2-68A．初始登记B．总登记C．转移登记D．他项权利登记10．房屋所有人出卖已出租的房屋，承租人在同等条件下享有（A）6-156A．优先购买权B．阻止权C．优惠购买权D．拒绝交租金的权利11．被征收人在法定期限内对补偿决定不申请复议或者不提起行政诉讼的，在补偿决定的期限内又不搬迁的，由作出房屋拆迁决定的县、市人民政府申请（C）4-100A．仲裁机构执行B．行政机关执行C．人民法院执行D．社会机构执行12．房地产抵押合同的生效时间是（B）9-205A．签订之日B．登记之日C．履行之日D．约定之日13．业主委员会经业主大会选举产生，应当自产生之日起30日以内（C）8-186A．向物业所在地居民委员会备案B．向物业所在地区、县级工商行政管理部门备案C．向物业所在地区、县级人民政府房地产行政主管部门备案D．向物业所在地区、县级人民政府宣誓就职14．下列不得．．设定抵押的房地产是（C）9-202A．出让取得的国有土地使用权B．张某的个人房屋C．我国某名牌大学的教学楼D．某私营企业的国有土地使用权15．按《房地产管理办法》、《城市房地产开发经营管理条例》的规定，下列符合设立房地产开发企业应具备资本条件的是（A）5-115A．注册资本100万元人民币以上B．注册资本50万元人民币以上C．注册资本30万元人民币以上D．注册资本10万元人民币以上16．召开业主大会会议（B）8-186A．应当于会议召开1个月前通知全体业主B．应当于会议召开15日前通知全体业主C．应当于会议召开5日前告知居民委员会D．每位业主应当作好业主大会会议记录17．下列关于住房公积金提取和使用的表述，不正确．．．的是（C）10-233A．职工死亡，其继承人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额B．职工提取住房公积金账户内的存储余额的，应由所在单位核实并出具提取证明C．住房公积金管理中心可以向他人提供担保D．申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保18．我国房产税中依照房屋租金计算缴纳的税率为（B）11-242A．1.2% B．12%C．15% D．20%19．依照城市房地产交易法律制度的有关规定，房地产交易的形式不包括．．．（．C．）．6-141 A．房地产转让B．房地产抵押C．房地产开发D．房屋租赁20．限价商品住房，对多次参加摇号均未摇中且轮候3年以上（不含3年）的申请家庭，区县住房保障管理部门可以（C）10-229A．优先配售B．重新摇号配售C．直接配售D．暂缓配售21．土地增值税采用四级超率累进税率，下列表述正确的是（A）11-240A．增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%B．增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，税率为50%C．增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，税率为60%D．增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为70%22．依据《房地产开发企业资质管理规定》，注册资本≥100万元人民币、具备从事房地产开发经营时间≥1年、有已竣工的建筑工程、专业管理人员职称结构及人数符合规定标准的房地产开发企业，可达到资质评定标准是（D）5-117A．一级资质B．二级资质C．三级资质D．四级资质23．为了保障建设工程质量和安全，法律禁止建筑工程（C）5-124A．招标发包B．直接发包C．肢解发包D．承包24．张三将在A市某住宅小区购得的房屋卖给王五，该行为实际上是完成了（A）6-140 A．房产交易B．地产交易C．土地所有权转让D．房产交易和地产交易25．下列关于住房公积金管理委员会的主任的表述，正确的是（A）10-231A．应当由具有社会公信力的人士担任B．是管理委员会的法人代表C．应当由政府负责人担任D．应当由人大代表担任26．职工个人缴存的住房公积金，缴存的方式是（A）10-230A．由职工个人每月向受托银行缴存B．由职工所在单位每月从其工资中代缴C．由住房公积金管理委员会每月向受托银行缴存D．由设区的市级人民政府财政部门每月向受托银行缴存27．未取得资质证书从事物业管理的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处罚款，其罚款的幅度为人民币（B）8-188A．1～5万元B．5～20万元C．10～15万元D．10～20万元28．房地产相邻关系的客体是（D）2-59A．两个以上房地产所有人或使用人的房地产B．一个房地产所有权C．不动产本身D．相邻关系人因行使所有权引起的经济利益或其他利益29．房地产经纪机构，必须到所在直辖市、市、县人民政府房地产主管部门备案的时间是领取营业执照之日起的（D）7-167A．5日以内B．10日以内C．15日以内D．30日以内30．下列关于商品房包销的描述，错误．．的是（C）7-174A．包销商一般是房地产经纪机构B．包销商拥有该商品房的独家销售权C．包销商对商品房的价格无任何决定权D．包销可以帮助开发商化解风险二、多项选择题（本大题共5小题，每小题2分，共10分）在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑。
《房地产法》作业完整答案
《房地产法》作业一一、填空题：（每空一分）1、狭义的房地产是指土地与建筑物在空间上的统一体。
2、土地应包括地球表面及地表之下和之上的延伸的一定空间。
3、建筑物是指土地上人工建造而形成的房屋和构筑物。
4、房地产业是从事房地产业的开发、经营、管理和服务的产业。
5、房地产法调整的社会关系包括开发关系、交易关系、物业管理关系、房地产管理关系。
6、全国人民代表大会常务委员会1995年1月1日制定的中华人民共和国城市房地产法。
7、房地产法律关系主体包括国家房地产管理机关、房地产开发经营公司、公民及其他法人或社会组织。
二、不定项选择题：（每题2分）1、房地产法调整下列那些关系（ABCD ）A、开发关系B、交易关系C、物业管理关系D、房地产管理关系2、房地产业是从事房地产（ABCD）的产业：A、开发B、经营C、管理D、服务3、我国房地产法的渊源主要包括（ABC）A、宪法B、国务院的行政法规、命令C、最高人民法院的文件D、地方各级政府4、依照房地产法律关系调整对象的不同，房地产法可分为（ABCD）A、开发法律关系B、交易法律关系C、物业管理法律关系D、房地产法律关系5、房地产法律关系特征有（AB）A、性质的多重性B、主体的广泛性C、客体的复杂性D、严格性6、房地产法律关系的主体（ABCD）A、管理主体B、开发主体C、交易主体D、服务主体7、房地产服务主体包括（ABCD）A、交易所B、评估事物所C、经纪人D、物业管理公司8、土地使用权出让变更与解除的主要条件（ABCD）A、公共利益的需要B、双方协商并经有关部门批准C、由于一方的违约，使合同没有必要履行D、土地灭失三、名词解释：（每题5分）1、房地产答：广义的房地产是指土地以及地上建筑物和其他定着物。
狭义的房地产是指土地与建筑物在空间一合为一体的财产形态。
它是土地与建筑物的有机结合。
2、房地产法答：是调整房地产开发、交易及物业管理和房地产管理关系的法律规范的总称。
它对于国家管理房地产业、规范房地产业市场秩序、保护房地产权利人的合法权益、促进房地产业发展具有重要作用。
房地产法试题及答案
三、名词解释题141.建设用地: (1)44.住房公积金 (2)简答题 (2)46.简述房地产权属登记的功能. (2)47.简述土地使用权终止的原因。
(2)48.房地产纠纷产生的主要原因有哪些? . 249.简述房屋拆迁的基本原则。
(2)五、论述题 (2)50.论述处理房地产相邻关系应当遵循的原则。
(2)六、案例分析题（本大题12分） (2)（1）王某去世后留下的6间房屋应由哪些人继承?各自应分得多少?为什么? (2)三、名词解释题 (2)36.房地产市场37.土地使用权38.土地补偿费39.房地产中介服40.个人住房贷款 (2)四、简答题 (3)41.简述房地产业的地位和作用。
42.简述土地使用权的特征。
(3)43.简述城市房屋拆迁的原则。
44.简述业主委员会的职责。
(3)五、论述题 (3)45.试述农村土地承包经营中承包方的权利和义务。
(3)六、案例分析题(本题9分) (3)46.请回答下列问题并说明理由: (1)(1)本案所争议楼房在刘志信与秦伟民办理产权变更登记之前的产权归属是怎样的? (3)(2)刘志信与秦伟民签订的房屋买卖合同是否有效?秦某能否取得该房屋的所有权? (3)(3)刘志信的行为是否侵害了刘志诚、刘志超的合法权益, 如何承担责任? (1)名词解释题 (3)39.房地产相邻权 (3)40.仲裁 (3)41.商品房预售 (3)42.业主委员会 (3)43.耕地占用税.......................................... 3 简答题 (3)44.我国房地产法有哪些基本原则? (1)46.业主在物业管理活动中应承担哪些义务? (1)47.简述城市房屋拆迁中的纠纷处理方式。
(3)五、论述题（本题8分） (3)48.论述土地使用权的主要内容。
(4)六、案例分析题（本题10分） (4)（1）李先生和刘先生签订的租赁合同是否有效, 为什么? (1)（2）李、陈与幸女士签订的房屋买卖合同是否有效, 为什么? (1)（3）刘先生不搬走的理由是否成立, 为什么? (1)（4）幸女士能否要求刘先生搬走, 为什么? . 1 （5）幸女士对李、陈的请求能否得到法律的支持, 为什么？ (1)名词解释题 (4)39. 房地产市场 (1)40. 商品房预售 (1)41. 土地登记制度 (2)42. 经济适用住房 (2)43. 外商投资企业用地 (2)四、简答题 (4)44. 简述建筑物区分所有权的特征。
《房地产法》平时作业(一)
《房地产法》平时作业（一）一、名词解释（每题5分，共20分）1、房屋一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在2.2米以上的永久性场所。
但根据某些地方的房屋生活习惯，可供人们常年居住的窑洞、竹楼等也应包括在内。
2、房地产登记是指房地产的所有权和其它权利的取得、丧失与变更，依法定程序记载于有关专职机关掌管的专门的薄册上。
3、土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
城市规划区内的集体土地须经依法征用转为国有土地后,土地使用权才能出让。
土地使用权出让有招标、拍卖和协议转让三种方式。
4、土地使用权转让土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
二、简答题（每题10分，共40分）1、专营房地产开发企业应具备哪些条件？房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。
一级资质企业的条件如下：（1）注册资本不低于5000万元；（2）从事房地产开发经营5年以上；（3）近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；（4）连续5年建筑工程质量合格率达100％；（5）上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；（6）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；（7）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；（8）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；（9）未发生过重大工程质量事故。
原《房地产开发企业资质管理规定》第3条：“房地产开发企业分为专营企业和兼营企业。
东师-《房地产法》2023年秋学期在线作业1-辅导资料(答案)1
房地产法23秋在线作业1-0001
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 15 道试题,共 30 分)
第一题，《中华人民共和国城市土地管理法》是（）年颁布的
[A]选项.1993
[B]选项.1994
[C]选项.1992
[D]选项.1995
[本题选择]:B
第二题，新建房屋，应于竣工后（）个月内申请办理所有权登记。
[A]选项.3
[B]选项.2
[C]选项.1
[D]选项.半
[本题选择]:A
第三题，乡(镇)村企业的土地使用权（）单独设定抵押权。
[A]选项.不得
[B]选项.可以
[C]选项.需经乡(镇)政府批准
[D]选项.需经村委会批准
[本题选择]:A
第四题，按发生纠纷的法律关系是否具有涉外因素，可分为（）。
[A]选项.土地纠纷和房屋纠纷
[B]选项.房地产行政纠纷、房地产民事纠纷、房地产消费者权益纠纷
[C]选项.房地产物权纠纷、房地产债权纠纷
[D]选项.国内房地产纠纷、涉外房地产纠纷
[本题选择]:D
第五题，1998年8月29日第二次修改的《土地管理法》的实施日期是：（）年1月1日
[A]选项.1999年
[B]选项.2000年
[C]选项.2001年
[D]选项.2002年
[本题选择]:A
第六题，大城市土地使用税每平方米年税额为（）。
[A]选项.第一题，5元至30元
[B]选项.第一题，2元至24元
[C]选项.0.9元至18元
[D]选项.0.6元至12元
[本题选择]:A。
房地产法作业
房地产法作业一、单项选择(20分)1.没有与建筑物结合的地盘及其关系，由( )调剂。
A.地盘法B.房地产法C.平易近法D.经济法2.我国的房地产法是( )年颁布实施的。
A.1983B.1986C.1994D.19883.我国房地产法的渊源体系包含( )。
A.宪法房地产法房地产行政律例最高人平易近法院文件各部委宣布的有关房地产的敕令、指导和规章B.宪法平易近法经济法行政法司法说明行政规章C.宪法房地产法行政法司法说明行政规章D.宪法房地产法房地产行政律例最高人平易近法院文件4.地盘征用司法关系是一种( )。
A.房地产平易近事司法关系B.房地产治理司法关系C.房地产行政司法关系D.房地产交易司法关系5.房地产法司法关系的客体重要有( )。
A.张三把自有房产一栋卖与李四B.物业治理公司甲到李四家收取治理费C.李四向房地局缴纳房税D.张三与李四向房地局申报交易价格6.国度扶植征用地盘的征地标点是( )。
A.国有农场地盘B.某乡镇的地盘C.某都市中学的地盘D.某国有林场地盘7.征用耕地3亩以下，其他地盘10亩以下，由( )人平易近当局赞成。
A.省级B.市(地)级C.县级D.乡镇级8.都市人口在50万人以上，不足100万人的中等都市，每征用一亩效区菜地，缴纳( )新菜地开创扶植全然。
A.7000元至10000元B.5000元至7000元C.3000元至5000元D.1000元至3000元9.地盘应用权出让的主体是( )。
A.国度B.集体C.国度与集体D.小我10.“收回地盘应用权”，是我国律例定的对( )•年内不应用地盘的单位或小我的一种行政制裁方法。
A.4B.3C.2D.1二、多项选择题(20分)1.房地产法的调剂对象是( )。
A.房地产开创关系B.房地产交易关系C.房地产治理关系D.物业治理关系2.房地产作为一个家当，其运行过程包含三个环节( )。
A.临盆环节B.流畅环节C.花费环节D.治理环节3.房地产法法理体系包含( )。
答案—房地产法大作业(一)
房地产法大作业（一）一、名词解释：共4题，每题6分，共24分。
1．房地产答：房地产是房产和地产的总称，至土地及土地上的建筑物、附着物。
2．房地产法答：是调整房地产开发、交易及管理过程中发生社会关系的法律规范的总称。
3．房地产法律关系答：是指房地产法律规范在调整房地产开发、交易及管理过程中发生的房地产之间的权利义务关系。
4．土地征收答：是指国家和政府为了公共目的依法强制取得他人土地并给予补偿的一种行为。
二、填空题：共8题，每空1分，共20分。
1．广义的房地产是指土地以及地上建筑物和其他定着物。
2．房地产业是从事房地产开发、经营、管理和服务的产业，是具有生产、经营和服务职能的独立行业。
3．宪法规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给与补偿。
4．《中华人民共和国城市房地产管理法》，是1995年 1 月 1 日开始实施的。
5．房地产法律行为是指房地产法律关系主体为了产生、变更和消灭一定的房地产法律关系而实施的合法行为。
6．我国土地所有制的形式包括：全民所有制土地即国家所有土地和劳动群众集体所有制土地即农民集体所有土地两种；1982年以后征收土地的标的只能是国有的土地。
7．《土地管理法》第47条的规定，征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前三年平均产值的6至10倍，具体补偿数，应按各省的土地管理办法处理。
8．青苗补偿费是指对正在生长、尚未成熟的的农作物，因征地不能收获而给土地使用人造成损失的补偿费。
三、单项选择题：共7题，每题3分，共21分。
1．我国各朝代实行过一系列的土地制度，其中汉代实行的是( C )A.井田制B.初税亩C.屯田制D.均田制2．临时使用土地的期限一般不超过（ B ）年，并且使用期满后，应当将土地还给土地所有人A．1 B．2 C．3 D．43．根据我国《土地管理法》的规定，行使征用土地的审批权的政府机关至少应是（B）。
A．乡级人民政府 B．县级人民政府 C. 市级人民政府 D．省级人民政府4．基本农田保护区以（D ）为单位进行划区界定的。
房地产法作业(1)参考答案.doc
房地产法作业（1）一、填空题1、房地产法调整的社会关系包括（土地利用管理关系）、（土地财产关系）、（城市房屋管理关系）及（房屋财产关系）。
2、房地产法的渊源体系也称之为房地产的法律体系，是房地产法律规范的表现形式。
其中主要主要包括（房地产权属法律制度）、（房地产开发用地法律制度）、（房地产开发法律制度）、（房地产交易法律制度）、（房地产税收法律制度）、（物业管理法律制度）。
二、名词解释1、房地产法律关系——房地产法律关系是指房地产法律规范在调整房地产经济关系过程中发生在房地产主体之间的权利义务或职责职权关系。
2、土地征用——是指国家或政府为了公共目的依法强制取得他人土地并给予补偿的一种行为。
3、安置补助费——安置补助费是指国家在征用土地时，为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活，所给予的补助费用。
三、简答题土地使用权出让与转让的关系。
答：（一）联系相同点：都是一方将其拥有的土地使用权依法有偿、有期限地让渡于另一方利用；都不影响国家对出让和转让土地的所有权。
联系：土地使用权的出让是转让的前提，使用权的转th促进出让市场的发展和繁荣。
（二）区别1、土地使用权的出让是创设财产权的行为，即在出让之前，该权利并不存在。
转让是转移财产权的行为。
2、法律关系的主体不同：出让的主体一方是土地的所有者，另一方是土地的使用者；转让的双方都是使用者。
3、出让金与转讣费的构成和反映的关系不同。
出让金主要是地租，转让费包括出让金、投资还有利润。
土地使用权出让合同变更与解除的条件主要有哪几种情况？答：（1 ）社会公共利益的需要（2）双方协商并经有关部门批准，可以变更合同。
（3）由于一方违约，致使出让合同没有必要履行。
（4）土地灭失四、论述题试论房地产转讣的条件。
答：（参见教材P233-235 ）1、主体具有合法资格；2、客体符合法律要求；3、形式要件；4、意思表示要件；5、房地产转让不得违反政策、法律和社会公德。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
201309学期房地产法作业1
单项选择题
第1题房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议的生效必须经过的特殊程序是：( )。
A、经过公证机关公证
B、经过房屋所在地政府房管部门认可
C、经过被拆迁人所在单位批准
D、将协议保存于人民法院
答案：A
第2题拆迁补偿的对象是被拆除房屋及附属物的( )。
A、所有人
B、租赁人
C、抵押权人
D、使用人
答案：D
第3题拆迁人对被拆迁人在过渡期内自行过渡可能发生费用的补助，称为( )。
A、过渡费
B、临时补助费
C、安置费
D、补偿金
答案：A
第4题以出让方式取得土地使用权的房地产转让应当具备的条件之一是：按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得( )。
A、房屋所有权证书
B、土地出让金缴纳证明
C、土地使用权证书
D、土地使用证明
答案：C
第5题下列属于房地产抵押人的权利的是：( )。
A、对抵押房地产的占有、使用和获取收益权
B、保持抵押房地产的价值
C、物上代位权
D、优先受偿
答案：A
第6题狭义的房地产法一般仅指：( )。
A、《城市房地产管理法》
B、调整房地产产权及其他与房地产有关的各种社会关系的法律、法规、规章
C、调整房地产开发经营及其他与房地产有关的各种社会关系的法律、法规、规章
D、调整房地产交易管理及其他与房地产有关的各种社会关系的法律、法规、规章
答案：A
第7题按房地产开发的规模不同，房地产开发可分为单项开发、小区开发和( )。
A、成片开发
B、经营性开发
C、自用性开发
D、新城区开发
答案：A
第8题房地产开发企业在领取营业执照后的( )日内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府确定的部门备案。
A、30
B、10
C、60
D、45
答案：A
第9题国有土地使用权出让属房地产的( )市场。
A、一级
B、二级
C、三级
D、二级和三级
答案：A
第10题房地产转让的条件之一是按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的( )以上。
A、30%
B、10%
C、25%
D、50%
答案：C
第11题房屋转租，应当订立转租合同，转租合同必须经原出租人( )同意，并按照规定办理登记备案手续。
A、书面
B、口头
C、默认
D、口头或默认
答案：A
第12题房地产抵押权是：( )。
A、以物的使用价值为内容
B、债权
D、平等受偿权
答案：C
多项选择题
第13题下列关于动产和不动产说法正确的是：( )。
A、动产和不动产是民法上物最重要的分类
B、可以移动且并不减损其经济价值的物为不动产
C、一般来说，不动产以占有为公示方法，动产以登记为公示方法
D、动产物权经交付而变动,不动产物权的变动则需要经过登记
答案：A|C|D
第14题当拆迁人与被拆迁人就拆迁安置补偿，经协商达不成协议的，解决办法有( )。
A、由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决
B、由确定拆迁地域范围的规划管理部门裁决
C、被拆迁人是批准拆迁的房屋拆迁主管部门的，由同级人民政府裁决
D、向人民法院起诉
答案：A|C|D
第15题下列房屋不得出租：( )。
A、未依法取得房屋所有权证的
B、被司法机关依法裁定查封的
C、共有房屋取得共有人同意的
D、权属有争议的
答案：A|B|D
第16题承租人违约或违法而导致出租人收回房屋而终止合同的情形有：( )。
A、将承担的房屋擅自转租的
B、拖欠租金累计3个月以上的
C、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的
D、公有住宅用房用房无正当理由闲置6个月以上的
答案：A|C|D
第17题下列房地产不得设定抵押的是：( )。
A、权属有争议的房地产
B、用于教育、医疗市政等公共福利事业的房地产
C、列入文物保护的建筑物
D、已依法公告列入拆迁范围的房地产
答案：A|B|C|D
第18题房地产法律关系的客体包括：( )。
A、土地
B、房屋
C、专用技术
答案：A|B
第19题房地产交易的对象包括( )。
A、城镇国有土地使用权
B、土地上的房屋以及其他建筑物的所有权
C、房地产中介服务
D、土地使用权
答案：A|B
第20题房地产交易的形式包括( )。
A、房地产转让
B、房地产出让
C、房地产开发
D、房地产抵押
答案：A|D。