总部经济专题研究
杭州高新区(滨江)楼宇经济现状及对策
1、提高认识，促先进理念。高新技术产业是楼宇经济的最佳载体，软件、研发、
文化创意类产业占用资源少产出效益高，往往利用现有楼宇即可形成规模产业，例如我区有软件上市企业13家，其中12家都集中在楼宇里，而软件研发、文化创意产业恰恰是我区的优势主导产业，与老城区错位发展，集聚以高新企业为主的科技楼宇经济是我们下一步的工作重点。一是结合软件研发、文化创意产业的实际需要，通过政策引导，形成特色产业楼；二是利用现有楼宇资源，加强科技企业孵化器的建设，引导科技型企业和科技中介机构入驻，使之成为集研发、孵化、生产、服务于一体的科技楼宇，为我市科技型中小企业的发展提供强有力的创业平台。
米产业、研发及公建用房；新开工建设100万平方米产业、研发及公建用房；新挂牌规划建筑面积100万平方米的产业、研发及公建用地。
5、集聚人气，促商贸配套。商贸服务业一直是我区发展的一块短板，如何突破商贸发展瓶颈，使商贸配套与楼宇经济能够良性互动，是今后的工作重点之一。为此，一是抓好宜家、易买得等在谈重点项目的落点工作，确保今年至少开工一个大型商贸项目。二是抓好列入2008年杭州市重点商贸服务项目的建设，协助开展"活力滨江、魅力星光"主题招商活动，确保星光大道商业步行街开街。三是用足用好商贸政策，借助07年商贸推介会的成果，推出沿江、沿路等位置好、地段优的闲置商业楼宇，推进一批品质高、小而精的商贸项目在滨江集聚。四是加快钱江四桥周边商业的集聚，利用第六空间、物美、宜家等品牌项目优势，培育新的商业中心。五是积极发展现代服务业，充分利用我区的特色和优势，拓展对信息服务业的招商，努力吸引国内外知名投行、证券、金融、中介咨询等项目，逐步实现我区商贸服务业的产业升级，切实解决我区人气不足、配套薄弱等制约楼宇经济发展的瓶颈问题。
总部经济工作分析报告
总部经济工作分析报告总部经济工作分析报告是企业总部制定的一份综合性分析报告，分析企业的经济工作情况，发掘其中存在的问题并提出解决方案。
随着企业竞争环境的日益激烈，总部经济工作分析报告越来越成为一个重要的管理工具，它不仅为企业管理提供相关的数据，也为企业管理者提供了科学的管理思路和方法。
一、总部经济工作分析报告的目的总部经济工作分析报告的目的是全面分析和评估企业经济工作的状况，为企业制定科学的经济工作方案和决策提供支持和依据。
总部经济工作分析报告的制定涵盖了企业的各个方面，其中包括经济发展状况、经济运行质量、财务状况、投资运营状况、市场机遇和未来发展趋势等。
通过对这些方面的综合分析，就可以更全面地了解企业经济运行情况，及时发现问题，采取有效措施进行解决。
二、总部经济工作分析报告的内容1. 经济发展状况总部经济工作分析报告首先需要对企业的经济发展状况进行全面分析，此项分析为企业经济工作分析的核心，是整个报告的基础。
该项分析内容包括企业的经济增长速度、利润增长、资产增长等，同时还需要分析企业经济增长速度快慢的原因和成本增长等因素。
2. 经济运行质量除了对经济发展状况的分析外，还需要对企业的经济运行质量进行全面分析，其中包括营业收入、销售利润和销售毛利率等指标。
此项分析需要关注销售量、销售额、利润率等指标的变化，通过分析这些指标的变化，及时发现企业存在的问题和机遇。
3. 财务状况财务状况是企业经济工作分析的一个重要指标，它涵盖了企业主要的财务指标，包括净利润、股东权益、负债率等。
此项分析需要比较多样化的指标和分析方法，通过分析资产负债表、利润表和现金流量表，及时反映企业的财务状况和资本结构。
此外，还需要对企业经营风险进行评估。
4. 投资运营状况投资运营状况是企业运营分析的一个重要指标，包括固定资产投资、人力资源投资、国内外市场的投资等。
此项分析需要关注企业的内部投资和外部融资情况，及其投资效益。
另外，还需要关注技术投资和技术运营的发展情况，可以通过分析企业的技术特长和技术储备情况进行评估。
成都市总部经济发展研究——创办中国西部中小企业总部基地的建议
挤发艘战略的重要组成鼯分。要通过加 大宣传力度 ．在全市上下进一步 笺一思 想 ．充分认识发展总部经济的重要性和 紧追性 ．增强危机感和责任感，努力将 戚都市总部经济发展稚土新台阶
２加 强 产 业 发晨 趣 ｌ ． 大 力 培 擅 优 ． 捌 势 主 粤 产 业 和 产 韭 群
加快主导产业发展．必须搞好 瑶都
维普资讯
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好 成 眷 市 产 业 裳 晨 布 愚趣 糊
成都 市夏 晨 息 帮 经济 的 总 体 思 路 曩 对 肇 建 戗
成 都市发 展总部 经侪 的总体 思路 是 ： 以 事学 的 发鹰 观为 指 导 ．探 入研 究 ｝ 和正确把握总部 蛏挤发展的一 般规律 ． 立 足 成 都 优 势 ． 以产 业 络 构 辩 整 为 重 点，以产业布局、产韭链建设 和重点 垒 业发展为突破．太力优化发展环境 ．加 强城市综合服务功能建没： 成都市发 展总部 经济 的基本 骧劐 是 ：着 力培植 、弓 进 国内 外现代 制造 Ｉ
市 的 城 市 产 韭 布 局 规 嬲 ． 明 确 产业 发 展
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重点固蛀管理体 静．明确 ｌ 姥定位 宪 功 如西区主导产业特色 ．孵确 重点支持 符
目前 ．成都市已经正式将食品 、医 药 、机械和电子信息产业四个产业确立 为 主导产业 ．希望冀船发履成为地区经 济 的支柱 ．并带动其他产ｌ 柏发展 ．但 业 就成都当前的产业发展承平和资金实力
５摄 升 城 市 功 能 。 为 总 舔 经 济 发嚣 ．
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的相燕配 套政策 ＋在规 铷 、资盘 、人 才、商区建琏等方面绦干顿辫支持 通 过 发展优势产业 ．在内可以培葬出踌区
关于进一步加快总部经济发展的若干意见(精)
中共广州市东山区委广州市东山区人民政府关于进一步加快总部经济发展的若干意见为进一步扩大对外开放，鼓励国内外大型企业集团在我区设立总部或分支机构，优化本地区产业结构，现就我区加快总部经济的发展提出如下意见：一、充分认识发展总部经济对提升城区现代化建设水平的重要意义1．总部经济是指通过跨国公司（财团）、大型企业集团的总部或分支机构在城市特定区域的集聚，带动经济发展的一种经济形态。
当今时代的总部经济是一种信息化经济、生态化经济和全球化经济。
发展总部经济就是通过营造良好的环境，吸引国内外大型企业集团的研发中心、销售中心、采购中心、营运总部或分支机构的集聚，以带动更多的人流、物流、资金流和信息流，扩大地区的经济总量，从而增强地区的竞争力和辐射力。
充分利用我区优势资源，大力发展总部经济，是我区深化发展内涵，增大经济总量，增强城区辐射力、集聚力和吸引力的重要举措。
它将对我区实现信息、资金、人才、服务、管理、技术等方面质与量的提高和扩充发挥积极的作用。
总部经济产生的巨大资源，有利于促进我区各项事业的发展；总部经济的带动作用，有利于促进我区产业结构的优化；总部经济的品牌效应，有利于增强我区经济的竞争力；总部经济的国际化水平，有利于我区经济与国际接轨。
全区上下要进一步统一思想，充分认识发展总部经济的重要性和紧迫性，增强危机感和责任感,努力将我区总部经济发展推上新的台阶。
二、发展总部经济的指导思想、基本原则和发展方向2．指导思想。
以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面贯彻党的十六大精神，从适应经济全球化新形势的要求出发，通过建设适宜创业发展和生活居住的环境，吸引更多国内外大型企业集团总部或分部设立在本区，发挥其聚集和辐射作用，进一步提升我区综合竞争力。
3．基本原则。
按照区第九次党代会提出的“精心打造总部经济中心和数字型、学习型、生态型城区”的既定方针，从我区的区情出发，坚持以人为本、科学规划、合理布局、正确引导、协调发展。
集团区域总部建设研究报告
集团区域总部建设研究报告集团区域总部建设研究报告摘要本报告主要研究了集团区域总部建设的必要性和可行性。
通过对相关背景的梳理和案例分析，结合对市场环境和公司战略目标的综合考虑，得出了集团区域总部建设的建议和措施。
本报告旨在为集团高层决策提供有力的参考，对集团的发展具有重要意义。
1. 引言随着全球经济的不断发展和竞争的加剧，越来越多的企业开始关注区域总部建设的问题。
区域总部作为集团的战略指挥中心，在统筹各地业务的同时，也能够为集团提供更好的资源调配和风险控制能力。
集团区域总部建设的目标是实现集团整体竞争力的提升和市场份额的扩大。
本文将从集团区域总部建设的必要性和可行性、相关案例分析、市场环境和公司战略目标的综合考虑等方面进行深入研究，旨在给出有关集团区域总部建设的建议和措施。
2. 集团区域总部建设的必要性和可行性2.1 必要性随着企业规模的不断扩大和业务范围的不断增加，集团需要一个统一的指挥中心来协调各地业务。
区域总部的建设能够提高集团内部的协同效率，加强资源整合和信息共享的能力。
此外，区域总部还能够为集团提供更好的战略布局和市场拓展能力，从而提升整体竞争力。
2.2 可行性在研究集团区域总部建设的可行性时，需要考虑多方面因素。
首先，需要评估当前集团业务的地域分布和规模，确定是否存在跨地域业务协同的需求。
其次，需要分析集团内部的组织结构和决策机制，确保区域总部能够有效地协调各地业务。
最后，还需要考虑政策法规和市场环境的因素，判断区域总部是否能够获得政府支持和市场认可。
3. 相关案例分析3.1 案例一：A集团区域总部建设A集团是一家跨国公司，通过建设区域总部来统一协调其在全球的业务。
A集团在各地分布有多个子公司，但由于缺乏统一的指挥中心，各地业务无法有效协同。
通过建设区域总部，A集团实现了各地业务的协同和资源整合，大大提升了整体竞争力。
3.2 案例二：B集团区域总部建设B集团是一家国内大型企业，通过建设区域总部来加强其在国内市场的竞争力。
(推荐精品)企业总部基地迁移可行性研究报告
(此文档为word格式，可任意修改编辑！）一、项目提出的背景（一）民营经济在国民经济中的重要作用近年来我国国民经济呈现出持续快速平稳发展的良好态势，经济增速连续四年达到或略高于10%，显示出我国经济发展的活力。
在整个经济增长过程中非公经济发挥了重要的作用，以固定资产投资为例，非公经济、个体私营经济从2003年占企业投资总额的18.4%，提高到2005年的40.6%，两年提高了22.2%，民营经济正在成为国民经济的重要组成部分。
中国的民营经济在短短二十多年的时间内使民间资本、私人资本，由几乎为零迅速增长到目前的约6万亿元，并且私营企业已占中国法人企业的60%以上；创造了中国GDP的约40%，创造了中国GDP增量的约60%；解决了中国城镇就业和农村劳动力转移的一大半，解决了社会新增的非农就业的80%以上；提供了中国税收的约1/5、提供了地县税收的大半；提供了中国出口的约1/5；提供了商品与服务，成为彻底扭转中国短缺经济面貌的一个最重要力量。
据全国工商联主席黄孟复预测，“十一五”期间，中国民营经济的发展速度将继续高于全国平均水平，占GDP的比重可能达到近75%；企业规模继续明显扩大，形成一批在国内外市场上有竞争力的大公司大集团。
（二）民营经济总部迁移的发展趋势伴随着现代科技的发展及其广泛应用，许多国际生产集团和跨国公司总部和地区性总部在特定城市或区域集中的现象越来越明显。
在跨国公司和全国性大公司迁都的热潮中，规模以上的民营企业迁都迹象也越来越明显。
企业总部迁移现象在二十世纪九十年代就已经出现，随着市场经济的日益完善，企业总部迁移所具有的战略意义为众多企业所意识，因此许多企业纷纷加入到企业总部迁移行列中，形成了一股迁都潮。
湖南长沙私营纳税大户远大集团、山东的浪潮集团迁都北京，江苏的春兰集团、深圳的平安保险公司、联想的笔记本研发总部等迁都上海，此外还有全国最大规模的电源生产企业双登集团将管理总部由姜堰迁往南京等。
关于促进总部经济发展的方案
对于市场波动风险，应进行充分的市场调研和风 险评估，选择稳定且具有发展潜力的投资项目。 此外，建立灵活的财务机制，以便在市场变化时 迅速调整财务策略。
对于法律风险，应确保项目合法合规，避免涉及 法律纠纷。同时，与律师等专业人士保持沟通， 及时了解法律变化，为项目提供法律保障。
方案可持续发展的保障措施
总部经济发展与城市规划、土 地供应等政策衔接不够紧密， 制约了总部经济的发展。
缺乏专业的中介机构和服务平 台，企业与政府之间的沟通存 在障碍。
解决方案的必要性和紧迫性
总部经济是城市经济发展的重要引擎， 促进总部经济发展对于城市发展具有重
要意义。
总部经济的发展需要政府、企业和社会 各方面的共同努力，加强政策引导和支 持，提高服务水平，营造良好的发展环
02
总部经济发展的现状 和问题
当前总部经济发展现状
总部经济已成为城市经济发展的重要支撑，为城市带来了税收、就业等多重效益。
总部经济区建设不断推进，总部聚集效应逐渐显现。
总部经济在城市经济发展中的地位日益重要，对城市产业升级和转型起到了积极推 动作用。
总部经济发展面临的问题
总部经济发展不平衡，部分地 区总部经济尚未形成规模效应 。
关于促进总部经济 发展的方案
汇报人： 日期:
目 录
• 方案背景和目的 • 总部经济发展的现状和问题 • 解决方案：构建总部经济发展的生态系统 • 实施方案的具体措施 • 实施方案的时间表和预期成果 • 方案的风险评估和应对措施 • 结论和建议
01
方案背景和目的
总部经济的定义与特点
定义
总部经济是指以大企业、大集团为龙头，以经济联系和专业化协作为纽带，以 各种形式聚集大量资金、技术、人才、信息等资源，推动经济发展的经济形态 。
关于国际经济中心城市(世界城市)
5、有效的城市创新体系——具有整合开放共享 的创新资源，形成了创新的制度体系和氛围， 有能力主导城市发展和城市转型，从而改变城 市的空间形态，功能结构和发展方式。 6、多元文化体系——国际文化传播与交流中心 。通过民族性与多元文化的交融形成世界城市 的核心价值，引领世界潮流。只有通过文化传 播与交融，才会产生影响力；只有具备了影响 力，世界城市才有持续发展的力量。
（四）影响世界城市建设的关键因素 1、经济总量——经济总量决定经济地位，经济总量大，经济能势就 强，集聚能力就高。这是一个必要条件但不充分的条件。 2、人均GDP——反映城市财富，并能体现城市的结构（经济、消费 和社会结构）。以上三种结构的变化必然要求城市功能的完善和 优化。 3、后工业化时代的产业体系——现代服务业是与世界城市发展模式 相适应的产业形态，是世界集散要素和扩大辐射范围的载体与工 具。现代服务业的功用： （1）吸引高端要素的集聚。 （2）促进技术和制度的创新。 （3）推动产业向更高阶段升级，并且形成以世界城市为指挥中心的 产业价值链。
求职应注意的礼仪
求职时最礼貌的修饰是淡妆 面试时最关键的神情是郑重
无论站还是坐，不能摇动和抖动 对话时目光不能游弋不定 要控制小动作 不要为掩饰紧张情绪而散淡
最优雅的礼仪修养是体现自然
以一种修养面对两种结果
必须首先学会面对的一种结果----被拒绝
仍然感谢这次机会，因为被拒绝是面试后的两种结 果之一。 被拒绝是招聘单位对我们综合考虑的结果，因为我 们最关心的是自己什么地方与用人要求不一致，而 不仅仅是面试中的表现。 不要欺骗自己，说“我本来就不想去”等等。 认真考虑是否力与影响力 1、控制力（硬实力）——对全球性资源、战略性产业、 战略性要素流动通道和网络的占有、使用、配置、收 益与再分配。 （1）战略性资源——促进国家或城市运行与发展的重要 条件和能够带来巨大收益的核心要素（自然资源、资 本、人才、信息资源等）。 （2）战略性产业： *支柱产业——对经济发展有重大贡献的优势产业。 *战略性新兴产业——市场前景广、综合耗费低、带动系 数大、提供的就业机会多、综合效益显著的产业。
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表：武汉总部经济的发展格局
武昌企业总部区 王家墩总部区 第一企业社区 沌口开发区
以高科技和信息产业为主 以金融、商务、旅游等高端服务业为主 以中小企业、民营企业为主 以汽车产业的企业总部为主
2. 人才集聚效应：分工专业化促 进了人才的优胜劣汰，加强了人 才的合理流动，最终形成最佳的 人力资源结构
3. 技术创新效应：企业间的相互 学习和竞争，实现知识与技术的 积累和交叉效应，为创新奠定基 础
4. 形成区域品牌： 企业总部集群 形成的区域品牌，同时该品牌价 值又被所在企业利用，形成良好 的品牌效应。
2007全国总部经济发展能力前十名城市
根据2007年全国35个主要城市总部经济发展能力排行榜显示， 北京、上海、广州、深圳四个城市的具有良好的基础条件、商务 设施、研发能力、专业服务、政府支持和较强的开发程度，最受 世界500强企业的关注。
跨国公司成为推动总部经济发展的主要力量
中部二线城市逐渐成为发展总部经济的新生力量
3. 带动社会消费：企业的商务活动和员工的 个人生活会推动地区消费结构变化
4. 促进劳动就业：总部所在地的智力人才资 源将得到充分利用，同时第三产业的发展会 提供更多就业岗位
5. 完善政策法规：政策、法律、监督机制趋 于完善，进一步改善原有体系
6. 提升城市形象：商务环境和区域环境的优 化提升了地区的知名度和国际地位
共赢性
改变了区域竞争对企业和项目 的简单争夺，实现不同资源优 势区域的分工与合作，促进共 同发展
总部经济在国内外的最新发展态势(一)
国内发展趋势
国内外企业在选择总部所在地时越来越关注城市的 综合实力
100
90 80
70 60
50 40
30
北京 上海 广州 深圳 南京 杭州 天津 成都 青岛 联动
消费
资源优化
配置
树立 品牌
人才 集聚
促进 劳动 就业
平衡 地区 发展
知识创新
提升城市 形象
完善 政策法规
七大外部效益
1. 提高地方税收：作为独立的经济实体，总 部及总部员工都将以一定方式向总部所在地 区履行缴税义务
2. 引发产业联动：总部经济发展会带动信息 、金融、中介、房地产等知识型服务业和现 代服务业的发展
北京 天津
石家庄、唐山、保定、秦皇岛、廊坊、沧 州、承德、张家口等邻近城市
广州 深圳
珠海、惠州、佛山、中山、肇庆、东莞、 江门等
总部经济在国内外的最新发展态势(二)
国际发展趋势
总部经济的发展越来越重视城市功能的多样性
•城市是经济、居住、文化、休闲、教育等多种功能的集合。当 代国际大都市在发展总部经济时非常关注城市生活的整体性， 通过提供完备的生活环境、打造完善的总部经济形象来吸引更 多的总部人才，并通过总部经济的产业联动效应发挥更大的作 用，带动GDP、税收和就业的增长。
•纽约华尔街(左图)是位于下城区的著名金融贸易区，世界银 行、证券、期货、保险等公司云集，白天人头攒动，但夜里却 由于生活配套的不完善，人流稀少，形成了很大的早晚差异。
•洛克菲勒中心(右图)是中城区的大公司总部所在地。除了有 大量的商务办公写字楼外，各种名店和商场齐备，为来自世界 各地的游客和公司总部的职员提供了全面的生活服务，是一个 24小时都充满活力的地区。
2006
2007
2003-2007在沪设立区域性总部的跨国公司数量
随着我国国际竞争力的 提升，加之丰富而经济 的人才和科研资源，越 来越多的跨国公司在我 国设立区域总部和研发 中心，成为我国发展总 部经济的重要力量。
总部经济圈 长三角 京津冀 珠三角
核心城市
辐射城市
上海
扬州、镇江、嘉兴、湖州、无锡、常州等 江浙两省的邻近城市
7. 平衡地区发展：不同层次和功能的总部集 群分工协作、促进合作，共同发展
总部经济的成长规律（生长机理）及必要要素
形成机理
战略资源
总部经济的空间载体从城市中心向郊区转移
•城市中心由于有着完善的基础设施、发达的服务产业和强大的人 才支撑，在总部经济的发展上起步较早。但在很多发达地区， CBD的高度发展和环境的恶化促使越来越多的企业总部向交通条 件好、生态环境优的郊区和城市边缘地区转移。
企业总部高度集中的城市中心区
生态环境良好的城市边缘区
总部经济的概念与特征
总部经济是指某区域由于特有的资源优势吸引企业将总部在该区域集群布局，将生产制造基地布局在具有比
较优势的其他地区，而使企业价值链与区域资源最优空间耦合，以及由此对该区域经济发展产生重要影响的一
种经济形态。
知识性
集中了企业价值链中最具知识 含量的区段，如研发、营销、 资本运作、战略管理等
延展性
实现了二产向三产延展的经济 链条，同时还促进了知识性服 务业向一般性服务业的延展
集约性
最大限度地获得中心城市服务 业发达、智力密集等优势，形 成产业配套、降低生产成本
总部经济的 六大特征
辐射性
通过总部-生产基地的链条，促 进中心城市的信息、技术、人 才资源向周边地区的辐射
层次性
不同城市、区域的总部经济模 式各有不同，体现为全球总部、 地区总部、行政总部等多种层 次
•同时，具有生态化、智能化、个性化的办公座落成为了城市边缘 地区发展总部经济的主要空间载体。
总部经济的社会效益
总部经济所产生的社会效益主要分为内部效益和外部效益。其中，内部效益是指对总部集群自身产生 的积极作用，而外部效益主要是指总部经济的发展对所在城市及周边地区带来的正面影响。
四大内部效益
1. 资源优化配置：最大限度地利 用区域的优势资源，企业间的竞 合关系会促进资源的合理分配， 避免成本的浪费
“总部-制造基地” 的区域合作效应逐渐凸现
长三角、珠三角和京津冀三大经济圈已成为了我国目前总部经济发展 最为成熟的地区。以核心城市作为“总部”、以辐射城市作为“制造 基地”的合作分工模式已经初具规模，并形成了良好的联动效应。
200
180
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