物业管理纠纷民事诉状
物业民事起诉状
物业民事起诉状【案件名称】物业民事起诉状【起诉人】姓名：张三性别：男身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX联系地址：XXX市XX区XX街道XX号【被诉人】姓名：李四性别：男身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX联系地址：XXX市XX区XX街道XX号【案由】根据《中华人民共和国物权法》第XXX条规定，我作为业主，对被诉人所管理的物业存在以下问题：1.未按照合同约定提供相应的物业管理服务；2.未按照合同约定进行维修和保养；3.未按照合同约定进行公共设施的维护和管理。
上述行为严重侵害了我的合法权益，根据法律规定，我决定向法院提起民事诉讼。
【事实和理由】1.根据物业管理合同，被诉人应当提供物业管理服务，但被诉人未按照合同约定提供相应的服务，严重违反了合同约定。
2.根据合同约定，被诉人应当对物业进行维修和保养，但被诉人未按照合同约定进行维修和保养，导致物业设施浮现多处故障，严重影响了我的正常居住环境。
3.根据合同约定，被诉人应当对公共设施进行维护和管理，但被诉人未按照合同约定进行维护和管理，导致公共设施破损严重，严重影响了业主的正常使用权益。
【请求】鉴于上述事实和理由，我作为起诉人，请求法院判决如下：1.被诉人即将履行合同约定的物业管理服务，确保提供良好的物业管理服务。
2.被诉人即将进行物业设施的维修和保养，确保物业设施的正常运行。
3.被诉人即将进行公共设施的维护和管理，确保公共设施的正常使用。
4.被诉人赔偿我因其违约行为造成的经济损失，金额为XXXX元。
5.本案的诉讼费用由被诉人承担。
【证据】1.物业管理合同：合同签订日期为XXXX年XX月XX日，合同约定了被诉人提供的物业管理服务内容。
2.物业设施维修记录：记录了物业设施故障的发生时间、维修情况等。
3.公共设施破损照片：照片清晰地展示了公共设施的破损情况。
4.其他相关证据：包括与物业管理服务相关的通信记录、支付凭证等。
【法律依据】1.《中华人民共和国物权法》2.《中华人民共和国合同法》3.《中华人民共和国民事诉讼法》【代理人意见】我作为起诉人的代理人，认为上述事实和证据充分证明了被诉人的违约行为，请求法院判决被诉人即将履行合同约定的义务，并赔偿我因其违约行为所造成的经济损失。
物业管理纠纷起诉书
物业管理纠纷起诉书【起诉人】：张三【被告人】：物业管理公司【案号】：2022XX号【法院名称】：XX市人民法院【起诉状】恭敬的法院：本案系一起涉及物业管理纠纷的民事案件，现由我作为起诉人，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，依法向贵法院提起诉讼，请求贵法院依法审理并判决。
一、案情概述我是位于XX市XX小区的业主，该小区的物业管理由被告物业管理公司负责。
自我入住该小区以来，我发现物业管理公司存在以下问题：1.1 服务不到位：物业管理公司未能按照合同约定提供符合要求的物业管理服务，导致小区环境脏乱差，公共设施维护不善，严重影响了业主的正常生活。
1.2 费用不合理：物业管理公司在收取物业管理费方面存在不合理之处。
物业管理费的收费标准高于合理范围，且未提供相应的费用明细，缺乏透明度。
1.3 违约行为：物业管理公司未能按照合同约定履行其管理职责，违反了双方约定的合同条款，严重伤害了我作为业主的合法权益。
二、诉讼请求基于以上事实，我作为起诉人，依法向贵法院提出以下诉讼请求：2.1 判令被告物业管理公司即将住手违约行为，按照合同约定履行其管理职责，提供符合要求的物业管理服务。
2.2 判令被告物业管理公司公开物业管理费的收费标准，并提供相应的费用明细，确保费用的合理性和透明度。
2.3 判令被告物业管理公司赔偿我因其违约行为而遭受的经济损失，包括但不限于维修费用、精神伤害赔偿等。
2.4 其他应当由被告承担的伤害赔偿责任。
三、证据及事实依据3.1 合同约定：附上双方签订的物业管理合同，证明被告应当履行其管理职责，并按照约定提供物业管理服务。
3.2 业主投诉记录：提供我作为业主向物业管理公司投诉的记录，证明物业管理公司存在服务不到位、费用不合理等问题。
3.3 物业管理费收据：附上物业管理费的收据，证明被告收取了高于合理范围的物业管理费。
3.4 相关证人证言：如有需要，提供其他业主或者小区居民的证言，证明被告存在违约行为。
物业管理纠纷民事起诉状
物业管理纠纷民事起诉状尊敬的法院：被告：物业管理公司原告：[原告姓名]根据我国现行法律法规的规定，特依法向贵院提起物业管理纠纷的民事起诉，请贵院依法处理，并维护我合法权益。
一、案件基本事实及理由本案涉及物业管理纠纷，原被告关系为业主与物业管理公司。
以下将详细陈述案件基本事实及理由：1. 原告[原告姓名]系小区[小区名称]业主，享有该房产的合法所有权。
2. 被告[物业管理公司名称]系小区的物业管理公司，负责小区内的物业管理与维护工作。
3. 自[日期]起，原告开始居住于该小区。
与此同时，原告与被告之间签订了物业管理服务合同。
4. 合同约定了被告应履行的职责和义务，包括但不限于：小区环境维护、公共设施设备维修、保安管理工作等。
5. 然而，自合同签订以来，被告未能履行合同约定的义务，导致许多问题和纠纷的发生，严重损害了原告的合法权益。
6. 在物业管理方面，被告存在以下问题：a) 小区环境脏乱差：小区内的垃圾堆积成堆，道路未及时清扫，给居民生活带来很多不便。
b) 公共设施设备未及时维修：小区内的照明设施、电梯、门禁等公共设施经常性损坏，且未能及时维修。
c) 保安管理不到位：小区门禁被频繁破坏，且保安人员值守不力，居民的生命财产安全受到严重威胁。
d) 财务管理不透明：被告未向原告提供详细的物业费用使用情况，财务管理不规范。
二、请求判决如下1. 要求被告立即履行与原告签订的物业管理服务合同，并保证按合同约定提供物业管理服务。
2. 要求被告对小区环境进行整治，清理垃圾，保持道路干净整洁。
3. 要求被告立即维修小区内的损坏公共设施设备，确保正常运行。
4. 要求被告加强小区的保安管理工作，确保小区门禁的正常运行，保障居民的人身与财产安全。
5. 要求被告向原告提供详细的物业费用使用情况，确保财务管理的透明度。
三、附带诉讼请求1. 原告诉讼费用及律师费用由被告承担。
2. 原告要求立即生效，以保障原告权益。
特此请求贵院依法审理上述物业管理纠纷的民事案件，维护原告的合法权益。
【2024版】物业纠纷起诉状
可编辑修改精选全文完整版
民事起诉状（范本）
原告：，性别：，年
龄：，年月日
生，族， (写明工作单位和职务或职业)，住。
身份证号
码：，联系方式：。
（个人）
原告：，住所。
法定代表人/主要负责人：， (写明职务)，联系方式：。
（法人或其他组织）
委托诉讼代理人：
被告：，性别：，年
龄：，年月日
生，族， (写明工作单位和职务或职业)，住。
身份证号
码：，联系方式：。
（个人）
被告：，住所。
法定代表人/主要负责人：， (写明职务)，联系方
式：。
（法人或其他组织）
案由：物业服务合同纠纷
诉讼请求：
一、请求被告赔偿原告损失元。
二、请求判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：
被告于年月日要求原告交纳物业费，因为被告所提供的物业服务没有达到《物业服务合同》的标准，所以原告拒绝交纳，不料被告采用断水断电的手段强迫原告交纳了物业费元人民币，这是没有法律依据的违法行为。
现根据《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》和《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的相关规定，特向贵院提起诉讼，请求依法判决。
基于上述事实，为维护申请人合法权益，根据合同中约定的诉讼条款，特向贵院提起诉讼，望判决所请。
此致
人民法院
附：
1.本起诉状副本________份
2.证据清单
起诉人： (签名/公章和签名)
年月日。
物业民事起诉状范本模板
物业民事起诉状范本模板原告：＿___________________________被告：＿___________________________原告因被告违反物业管理合同约定及相关法律规定，给原告造成经济损失及生活不便，现依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，特向人民法院提起诉讼，请求依法判决。
事实与理由：1、双方于某年某月某日签订物业管理服务合同，合同约定由被告为原告所在小区提供物业服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、安全保卫、绿化养护等。
11、根据合同约定，被告应确保小区内公共设施设备正常运行，并定期进行维护保养。
然而，自某年某月以来，被告未能履行上述义务，导致小区内多处设施设备损坏严重，影响了业主的正常生活。
111、小区内电梯多次发生故障，长时间无法正常使用，给居民出行带来极大不便。
112、公共区域照明系统频繁出现故障，夜间照明不足，存在安全隐患。
113、安全保卫工作不到位，小区内多次发生盗窃事件，严重影响了居民的人身财产安全。
12、此外，根据合同约定，被告还应负责小区内的绿化养护工作。
但实际情况是，被告长期疏于管理，导致小区绿化带杂草丛生，景观效果大打折扣。
121、绿化带内垃圾堆积，未及时清理，影响美观的同时也滋生蚊虫。
122、多处草坪枯萎，未见及时补种或养护措施。
123、部分树木生长不良，枝叶凋零，未得到适当修剪和护理。
2、原告曾多次通过书面形式向被告提出整改要求，并给予合理期限让其改正，但被告始终未能采取有效措施改善上述问题。
21、在某年某月某日，原告向被告发出书面通知，要求其在十日内对小区内存在的问题进行整改。
211、被告收到通知后并未给予回复，也未采取任何实际行动解决问题。
212、后续原告又通过业主委员会再次督促被告履行职责，但仍未见成效。
22、原告认为，被告的行为已经构成违约，不仅违反了双方签订的物业管理服务合同，同时也违反了相关法律法规关于物业管理的规定，应当承担相应的法律责任。
物业民事起诉状
物业民事起诉状法院名称：XXX人民法院案号：XXX号原告：张某被告：某物业管理公司起诉状尊敬的法院：原告张某，身份证号码为XXX，现住址为XXX，特向贵院提起物业民事起诉，敬请法院依法审理并保护原告的合法权益。
一、案情概述原告是某小区的业主，被告是该小区的物业管理公司。
自原告购买该小区房产并入住以来，被告未履行其应尽的管理职责，给原告的正常居住生活带来了一系列的困扰和损失。
二、事实与理由1. 违反合同约定原告与被告签订了物业管理合同，约定了被告的管理职责和服务内容。
然而，被告未能按照合同约定提供相应的服务，如未及时维修小区公共设施、未按时清理垃圾等，严重违反了合同约定。
2. 未履行安全管理责任被告未能履行对小区的安全管理职责，导致小区内发生多起安全事故。
例如，未按照规定安装和维护小区的监控设备，导致小区内发生多起盗窃案件；未对小区内的电梯进行定期维护，导致多次电梯故障，给居民的生活带来了巨大的安全隐患。
3. 未按时缴纳公共费用根据小区规定，业主需按时缴纳物业费、水费、电费等公共费用。
然而，被告未能按时缴纳相关费用，导致小区公共设施维修、供水供电等服务无法正常运行，给原告的正常居住生活带来了严重影响。
4. 未履行维修义务被告未能及时维修小区内的公共设施，如楼道照明灯、电梯、门禁系统等。
这不仅给原告的生活带来了困扰，还给小区的整体环境和居住品质带来了严重影响。
5. 未提供及时有效的投诉解决机制原告多次向被告提出投诉，但被告未能及时回应，也未能解决原告的问题。
被告未能提供有效的投诉解决机制，导致原告的合法权益无法得到保障。
三、诉讼请求基于上述事实与理由，原告向贵院提出以下诉讼请求：1. 判令被告按照合同约定履行其管理职责和服务内容，确保小区的正常运行和居民的正常居住生活。
2. 判令被告对小区的安全管理进行整改，并采取有效措施确保小区的安全。
3. 判令被告按时缴纳小区的公共费用，确保小区公共设施的正常运行。
物业民事起诉状
物业民事起诉状尊敬的法官：我是某小区的业主，对于物业公司的管理方式和服务质量深感不满。
经过多次协商无果，我不得不诉诸法律，向贵庭提起民事起诉，以维护自己的合法权益。
一、背景介绍我所居住的小区是一座高档住宅小区，由物业公司负责管理和维护。
然而，自从该物业公司接手管理以来，我们业主一直遭遇到一系列问题，如管理混乱、服务不到位、收费不透明等。
首先，物业公司的管理混乱给我们的生活带来了很多不便。
例如，小区内的公共设施维护不及时，导致电梯频繁故障，楼道卫生不干净，垃圾分类管理混乱等。
这不仅给我们的生活带来了困扰，也对小区的整体环境造成了影响。
其次，物业公司的服务质量令人堪忧。
我们业主经常遇到投诉无门的情况，物业公司的工作人员态度恶劣，回应迟缓，处理不力。
我们的投诉往往被置之不理，导致问题无法得到解决，严重影响了我们的生活质量。
最后，物业公司的收费问题也引起了我们的不满。
物业费的收取方式不透明，缺乏明确的收费依据，导致我们无法了解具体的费用构成和收费标准。
此外，物业公司还存在乱收费、滥用职权等问题，给我们的经济利益带来了损失。
二、诉讼请求鉴于上述问题，我作为业主，特向贵庭提出以下诉讼请求：1.要求物业公司改进管理方式，提高服务质量。
物业公司应加强对小区公共设施的维护和管理，确保电梯、楼道、垃圾分类等方面的卫生和安全，提供良好的居住环境。
同时，物业公司应建立健全投诉处理机制，及时回应和解决我们的问题。
2.要求物业公司公开收费标准和收费依据。
物业费的收取应透明公正，物业公司应向我们业主提供明确的费用构成和收费依据，确保收费合理合法。
同时，物业公司应停止乱收费和滥用职权的行为，保护我们的经济利益。
3.要求物业公司赔偿我们的经济损失。
由于物业公司的管理不善和服务不到位，我们遭受了一定的经济损失。
因此，物业公司应向我们业主进行赔偿，补偿我们的经济损失。
三、证据陈述为了证明物业公司存在管理混乱、服务不到位和收费不透明等问题，我向贵庭提供以下证据：1.小区内的公共设施维护不及时的问题可以通过电梯故障频发、楼道卫生差等现象进行证明。
物业费民事起诉状
物业费民事起诉状【起诉状】原告：张三被告：某物业管理有限公司一、案由本案系原告张三与被告某物业管理有限公司之间关于物业费纠纷的民事诉讼案件。
二、事实和理由1. 原告张三为某小区的业主，被告某物业管理有限公司为该小区的物业管理公司。
2. 根据小区规定，业主需按时缴纳物业费，以维护小区的日常管理和公共设施的正常运行。
3. 自某年某月起，原告始终按时足额缴纳物业费，但被告未能履行其管理职责，导致小区内的公共设施出现多项问题，严重影响了业主的正常生活。
4. 具体问题包括但不限于：垃圾未及时清理，楼道灯不亮，电梯经常故障等。
这些问题不仅给业主的生活带来了不便，还对小区的整体形象和居住环境造成了负面影响。
5. 原告多次向被告提出书面投诉和口头沟通，要求其解决上述问题，但被告未能积极回应和解决，严重违反了其管理合同的约定。
三、诉讼请求基于上述事实和理由，原告提出以下诉讼请求：1. 要求被告立即履行其管理职责，确保小区内的公共设施正常运行，包括但不限于垃圾清理、楼道灯维修和电梯维护等。
2. 要求被告赔偿原告因被告未能履行管理职责而造成的损失，包括但不限于因电梯故障而产生的额外交通费用和因公共设施问题而导致的生活不便费用。
3. 要求被告支付原告的诉讼费用和律师费用。
四、证据原告拟提供以下证据：1. 物业费缴纳凭证及相关银行转账记录。
2. 小区内公共设施问题的照片和视频。
3. 原告向被告提出书面投诉的复印件及相关邮件和短信记录。
五、诉讼费用及期限1. 原告已缴纳诉讼费用，请求法院确认并判令被告偿还原告的诉讼费用。
2. 本案应在法定期限内审理完毕。
六、法律依据1. 《中华人民共和国物权法》2. 《中华人民共和国合同法》3. 《中华人民共和国侵权责任法》4. 《中华人民共和国民事诉讼法》七、陈述事项1. 被告应在法定期限内提交答辩状，并提供相关证据。
2. 原告保留追加证据和修改诉讼请求的权利。
八、代理人原告委托本律师事务所作为其代理人，代理原告处理本案的一切事务。
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物业管理纠纷民事诉状
民事诉状
原告：北京市朝阳区Z花园小区业主委员会
负责人：z 主任
住所：北京市朝阳区Z花园小区电话：
被告：北京Z物业管理有限公司
法定代表人：Z
联系电话：
住所：北京市通州区马驹桥镇工业区8号
案由：物业管理纠纷
诉讼请求：
一、判决被告立即排出妨碍，撤离北京市朝阳区Z花园小区;
二、移交物业服务用房和地下车库、配电室、水泵房等相关设施、场所、场地;
三、判决被告移交物业管理资料包括
(一)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;
(二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料(特别是电梯维修维护资料和相关许可文件);
(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件;
(四)垃圾消纳许可文件等物业管理所必需的其他资料。
事实与理由
北京市朝阳区Z花园小区总占地2.35万平方米，总建筑面积约14万平方米，2001年6月交付给业主使用。
该小区由开发建设指定被告提供前期物业服务。
2008年2月，小区业主会议决定成立业主大会并选举产生业主委员会，2008年2月14日业主委员会在北京市朝阳区房屋管理局备案。
2009年9月6 日—7日，北京市朝阳区Z花园小区业主大会通过选聘北京杏林物业管理有限责任公司为小区物业服务企业、北京市朝阳区Z花园小区业主委员会与北京杏林物业管理有限责任公司预签订的物业服务委托合同。
2009年9月17日，北京市朝阳区Z花园小区业主大会正式形成决议：选聘北京杏林物业管理有限责任公司为小区物业服务企业;北京市朝阳区Z花园小区业主委员会与北京杏林物业管理有限责任公司签订的物业服务委托合同生效。
2009年9月17日，被告自动撤管。
但是，被告继续滞留小区，拒绝移交物业管理资料，并非法控制物业管理用房、配电室、水泵房等业主共有房屋和公共设施。
2009年9月18日，经朝阳区信访办、朝阳区房屋管理局、朝阳区望京街道办事处等机关协调，被告仍然拒绝撤离和移交。
按照物权法规定，业主对建筑物共有部位及公共设施具有共同管理权。
北京市朝阳区Z花园小区业主大会选聘新的物业服务企业后，被告已经在没有资格对滞留小区，并无权继续占有小区业主共有的场所、场地以及其他公共设施。
被告的非法滞留小区，已经构成对业主共同管理权的妨碍，被告应当立即撤离花园小区物业服务区域。
被告违法继续占有小区物业管理资料，已经构成对于业主对该资料共同共有权，依法应当返还。
被告非法控制配电室、高压水泵房等设施、设备以及电梯维修、维护资料，给业主的生活构成安全隐患，应当立即排除妨碍、消除危险。
被告非法控制已经归业主共有的地下车位和车库，已经构成非法侵占，应当立即排除妨碍。
为维护全体业主的合法权益，特向法院起诉，请求贵院依法判决。
此致
北京市朝阳区人民法院
北京市朝阳区Z花园小区业主委员会。