绿城集团工程质量缺陷案例汇编(2019版)
19年11月14日月检质量回复(嘉山首府)(1)
设计单位意见：
（如无需设计单位批准，可空缺）
年月日
监理单位意见：
项目监理机构：
总/专业监理工程师：
年月日
建设单位意见：
（签章）
年月日
整改后：扰动部位拆除
整改前：施工洞口未留搭接网
整改后：后续施工预留
整改前：飘窗顶棚露筋
整改后：钢丝刷清除后，修补
整改前：墙面空鼓
整改后：全面排查并处理完成
整改前：部分外墙螺栓孔未封堵
整改后：全面排查并处理完成
整改前：阳露台渗漏
整改后：已注浆并清理
整改前：卫生间渗漏
整改后：已注浆处理
整改前：同层排水堵塞
整改后：已清扫干净
整改前：门窗填塞开裂不密实
整改后：已重新填塞与收口
整改前：地下室渗漏
整改后：已注浆处理
整改前：底盒凸出抹灰面
整改后：已打磨
整改前：客厅门头梁剔凿露筋
整改后：已支模浇筑细石混凝土
整改结果检查计划
检查验收时间：2019年12月1~2日
整改方案审核ห้องสมุดไป่ตู้见
施工单位意见：
技术负责人：
项目经理：
碧桂园·嘉山首府（明光）一期项目
工程质量、安全问题整改情况回复
根据滁州区域公司项目管理部于2019年11月14日对嘉山首府（明光）项目进行巡检，并下达的施工现场检查问题整改通知单，我部高度重视，立即部署安排，整改情况回复如下：
原存在的质量问题
整改结果
整改前：砌体顶塞不密实
整改后：已修补
整改前：二次结构扰动砌体
“上海绿城”一期产品缺陷的思考
“上海绿城”一期产品缺陷的思考一、空调室外机位有人言，空调室外机已成为建筑外立面的癌症。
确实，空调室外机位是构成住宅外立面的一个不可或缺的因素，也是维护外立面的重点和难点。
在上海绿城的物业服务中，我们采取办理装修手续时预先告之空调机位尺寸、安装时全程跟踪的方法对空调室外机的安装进行监督。
但在实践过程中，我们发现上海绿城的空调室外机位还是有不少值得商榷之处，从而留下了不少遗憾：1、部分房间没有预留空调机位10单元02户型主卧、15单元01户型书房没有预留空调机位。
我们只能采取说服的方法劝说10单元02户型业主将空调安装在工作阳台，劝说15单元01户型业主安装中央空调、1拖2空调或不安装空调。
由于10单元02户型涉及的是主卧，因此，业主的反应特别强烈。
现在，10单元02户型的空调已在整改。
三幢点式高层201户型的两个卧室没有设置空调机位。
现在，只能按照2楼以上楼层同一卧室的空调机位位置安装室外机，外部用铝合金百叶遮挡。
2、部分空调机位过于狭小某些空调机位在设计时虽然参考了室外机尺寸。
但在实际施工中，却由于种种原因造成了实际尺寸的缩小，导致空调室外机无法安装。
1）下水管的影响31单元01户型以及32单元02户型，北卧室的空调机位宽96cm，理论上可满足几乎所有空调室外机的需要，但由于安装了落水管，实际可利用宽度不足80cm，考虑到空调安装时需要为铜管留出3cm的空隙，目前市场上主流1匹空调几乎均无法在此容身。
2）干挂大理石的影响1、2二层由于外立面做干挂大理石处理，对空调机位的尺寸也带来了很大影响。
如6单元02户型，主卧空调机位在3楼以上深33cm，可满足大多数1.5匹空调室外机的需要。
但1、2两层由于大理石贴面的影响，净深度不足29cm，考虑到空调安装时需要为铜管留出3cm的空隙，目前市场上主流1.5匹空调均无法在不拆除挡板的前提下安装。
3）3楼空调机位需要垫高由于大理石裙边的影响，3层的空调机位深深陷入大理石的包围之中。
2019精品建筑工程施工典型质量问题案例超清图文集锦英语
标养箱未运行，内部存放大量过期、无标注试块
砼标养试块标识不齐全
标养室内堆放大量试块
标养箱湿度不正常（湿度91）
砼标养室杂乱，标养箱未通电
标养室室内杂乱
四、填充墙
（一）砂浆不饱满
120mm砖墙干缝
灰缝不饱满，个别透缝
填充墙体顶部未按要求填塞细石砼
梁底填充墙未二次砌筑
破损砌块上墙
楼板混凝土终凝前出现大量裂缝
现浇板上表面开裂
剪力墙存在较多竖向裂缝
部分剪力墙开裂
（二）施工缝留置
楼梯施工缝留置位置不当
梯板施工缝位置错误
梯梁施工缝留置错误
楼梯施工缝留设位置不当，砼不密实
剪力墙施工缝留置不顺直
混凝土施工缝留置不直
剪力墙施工缝不直
（三）板面踩踏
现浇板面上人过早
结构工程中常见的质量问题
一、材料堆放及标识
钢筋状态标识牌不齐全
钢筋堆放混乱，未分区，无标识牌
现场钢筋堆放混乱，无标识牌
现场钢筋堆放混乱无分隔，标识牌数量不足
现场部分待用钢筋泡水
水泥露天堆放
现场水泥库未封闭
现场水泥库未封闭
水泥露天存放
水泥无出厂日期和批号
水泥无合格证、进场无复试
（二）马牙槎、留槎
马牙槎留设不规范
构造柱马牙槎留槎位置不统一，灰缝不交圈
构造柱未留置马牙槎，填充砌筑错缝
马牙槎错牙
马牙槎留置不规范，马牙凹凸不一致
柱马牙槎留置不规范
留 设 阴 槎 ， 无 拉 结 筋
填充墙砌筑留凹槎且拉结筋留置不规范
砖砌体直槎处理不符合要求
（三）过梁、圈梁
门洞口过梁搭接长度不足，120墙承重
施工缝处板钢筋位移严重，钢筋保护层超大
绿城地产集团 工程管理 培训 工程质量缺陷照片汇编-景观与外立面
现场问题：室外景池池壁泛碱, 观感较差。
现场问题：室外游泳池现浇板找平层未设置伸缩缝，导 致面层开裂。
现场问题：同上。
现场问题：泳池马赛克开裂、剥落。
现场问题：泳池内侧壁施工涂膜防水，容易造成饰面空鼓、脱 落, 施工方案不合理。
现场问题：室外台阶压顶石与基层留有空腔，会产生流挂污 水现象。
现场问题：同上。
现场问题：分户围墙压顶采用砖压顶。
现场问题：景墙压顶采用红砖砌筑，水泥砂浆开裂、脱落。
现场问题：围墙设置沉降缝位置不合理，引起墙面沉降开裂。
现场问题：围墙未设置沉降缝，引起墙面沉降开裂。
现场问题：景墙GRC压顶造型与侧边砖墙固定交接处理不合理， 存在安全隐患；要求侧边砖墙进行拆除，浇筑砼构造
现场问题：同上。
现场问题：同上。
现场问题：外墙面砖局部存在空鼓。
现场问题：小面砖局部脱落。高温期间面砖施工时，基层粉 刷面太干，引起粘贴砂浆与基层结合性差，造成 与基层脱开。
现场问题：湿贴花岗岩空鼓脱落。基层粉刷砂浆强度较低， 黄砂含泥量过大；石材墙面设计要求无缝拼接施 工，无加固措施，存在安全隐患。
柱，连接景墙GRC压顶造型，连接牢固。
现场问题：大面铺装砖松动及断裂。
现场问题：室外踏步沉降。
现场问题：墙面石材与地面铺装形成吊脚现象，影响观感。
现场问题：银杏树种植高度偏高，树根局部外露，存在倾覆隐患。
第七部分 建筑饰面安全隐患
现场问题：外墙面砖大面脱落。贴面砖墙面的基层粉刷质量 太差，强度低，砂浆配合比失控。
现场问题：铝合金平开窗采用合页铰链，开启时受风压影响 导致窗扇掉落。
现场问题：内开窗扇。
现场问题：同上。
2019建筑安全生产事故
2019建筑安全生产事故2019年，建筑行业发生了一系列的安全生产事故，给人们的生命财产安全带来了巨大的威胁和损失。
以下是其中一些重要的事故案例。
案例一：护坡工程坍塌2019年4月，某城市一工地进行护坡工程时，发生了一起坍塌事故。
当时，工人们正在进行土方开挖工作，突然整个护坡结构因为施工不合理而崩塌，导致20多名工人被埋压。
救援人员迅速赶到现场，经过近24小时的抢救，才成功救出了幸存者。
然而，不幸的是，有3名工人在事故中丧生。
事后的调查显示，此次事故主要原因是施工方对护坡结构的稳定性评估不足，导致施工过程中出现了严重的失误。
案例二：塔吊坠落同年8月，一座高层建筑工地发生了一起塔吊坠落事故。
当时，该座大楼的主体结构已经搭建到了30层，塔吊用于搬运建筑材料。
然而，由于工地管理不善，导致了事故的发生。
当时，风力突然增大，超过了塔吊的承载能力，导致塔吊发生失稳并坠落。
不幸的是，塔吊坠落的位置正好是工地办公区，造成了5人死亡和多人受伤的惨重事故。
经过调查，发现工地方管理层没有对风力进行合理评估，同时也没有及时采取措施来保证塔吊的安全使用。
案例三：电气事故同年11月，一家工厂发生了一起电气事故。
事故的发生造成了大面积停电，并引发了火灾。
当时，工厂的电缆线路老化严重，从而导致了电短路的发生。
由于没有进行定期的设备检查和维护，电缆线路在高温和过载的情况下无法正常运行，最终引起了火灾。
这场火灾造成了工厂的机器设备严重受损，同时也给工人的安全带来了潜在的威胁。
这些案例只是2019年发生的建筑安全事故中的一部分。
通过分析这些事故，我们可以看到造成事故的原因多种多样，但主要包括以下几方面：一是安全意识不强，施工方对安全风险的认识不足；二是工地的管理不到位，缺乏有效的安全管理措施；三是施工方存在监管漏洞，没有对施工过程进行有效的监督和检查。
为了避免类似事故的再次发生，我们需要采取一系列的措施。
首先，加强对施工单位的监管，对工地环境、施工工艺、安全设备等进行全面审查和检查。
绿城集团标准工程节点做法参考2019版1-PPT精选
，用镀锌钢钉固定在钢丝砼上。 8. 当屋面坡度>35度时，顺水条宜采用局部膨胀螺栓
固定。
阴脊构造节点
低屋面构造节点
说明： 防水层上翻高度满 足规范要求。
屋面瓦片排版工艺
说明： 1.此图以规格为
2. 屋面阴、阳角线应保持顺直,所有屋面阴、阳屋脊线 处均应做成圆弧状，并保持平滑。
3. 屋面卷材防水层铺贴应平整牢固，无起鼓脱开现象， 搭接符合规范要求。
4. 屋面防水施工完成后，应选用植筋方案将Ф6＠ 1500-2000网点式钢筋植入钢筋砼内，要求植入 钢筋与防水层交接处密封处理。
5. 油毡瓦屋面与突出屋面部分交接处均应做泛水处理， 可沿屋面坡度做通长挡水线，并在挡水线下做老鹰 嘴（见图2），油毡瓦屋面与突出屋面管道交接处 做法（见图3）。
筒瓦施工工艺(1)说明
1. 施工工序依次为：混凝土结构层－找平层－防水层 －保温层－钢网砼保护层－顺水条－挂瓦条－顺瓦 条－筒瓦。
2. 屋面基层找平层平整度不超过1cm,施工时确保阴脊 与阳脊、檐口与屋脊拉通线。
3. 基层找平面用铁板压光。 4. 防水层卷材铺贴从下而上竖向施工，卷材搭接符合
设计和规范要求，粘结牢固，无起鼓和脱开现象。
2. 屋面基层找平层平整度不超过1cm,施工时确保阴脊 与阳脊、檐口与屋脊拉通线。
3. 基层找平面用铁板压光。 4. 防水层卷材铺贴从下而上竖向施工，卷材搭接符合
设计和规范要求，粘结牢固，无起鼓或脱开现象。
5. 顺 水 条 宽 30 ， 厚 度 根 据 保 温 板 厚 度 确 定 ， 间 距 ≤400，用水沥青涂刷防腐处理。
绿城地产集团工程质量缺陷照片汇编 地下室 露台 采光井 架空层 抹灰 返潮 发霉 防水
现场问题:同上。
现场问题:下沉式庭院墙面湿贴石材渗水、挂污。
现场问题:露台地面防水体系不完整，导致室内渗漏水。
现场问题:下沉式露台采用砼回填，荷载增加，结构存在 安全隐患。
现场问题:地下室天井墙裙石材挂件采用平插件，墙面未粉 刷，并且无砼翻边导致室内渗水霉变。
现场问题:地下室地面返潮严重。
现场问题:卫生间墙砖空鼓、脱开。
现场问题:厨房间墙砖空鼓引起阳角碎裂。
现场问题:同上。
现场问题：消防楼梯休息平台宽度1.1m，不符合规范要求。
屋面露台
现场问题：屋面露台倒坡引室外明水渗入室内轿厢，致电梯厅 顶部石材漏水。
第四部分 外墙装饰工程
现场问题:外墙涂料开裂。
现场问题:室外灰空间吊顶防水纸面石膏板受潮、开裂。
现场问题:同上。
现场问题:同上。
现场问题:同上。
现场问题:同上。
现场问题:室内泳池顶面霉变严重。
现场问题:同上。
现场问题:室内泳池入口墙面霉变。
现场问题:同上。
现场问题:正在装修过程的地下室墙面木饰板已产生霉变。
现场问题:顶面基层板霉变。
现场问题:同上。
现场问题:热胀冷缩导致外墙空鼓、开裂。
现场问题:热胀冷缩导致外墙面砖空鼓、开裂。
现场问题:热胀冷缩导致外墙空鼓、开裂。
现场问题:同上。
现场问题：外墙干挂石材钢架固定螺栓设计方案为化学螺栓， 现场出现普通膨胀螺栓与化学螺栓混用现象。
现场问题：构造不合理，顶面底板石材脱落。
现场问题： 1、铝合金门成品保护不到位。 2、露台外墙面砖已铺贴完成，但露台防水未
做，施工顺序颠倒，存在渗水隐患。
【2019年整理】工程质量事故典型案例
工程质量事故典型案例我们收集了一些典型的工程质量事故案例。
这些案例涉及基本建设程序、工程地质勘察、工程设计、工程施工、材料供应以及质量检测等各方面。
现列举一部分，供大家参考学习。
砼麻面现象：砼表面局部缺浆粗糙，或有许多小凹坑，但无钢筋和石子外露。
原因分析：1、模板表面粗糙或清理不干净，粘有干硬水泥砂浆等杂物，拆模时砼表面被粘损。
2、钢模板脱模剂涂刷不均匀，拆模时砼表面粘结模板。
3、模板接缝拼装不严密，灌注砼时缝隙漏浆。
4、砼振捣不密实，砼中的气泡未排出，一部分气泡停留在模板表面。
预防措施：模板面清理干净，不得粘有干硬水泥砂浆等杂物。
木模板灌注砼前，用清水充分湿润，清洗干净，不留积水，使模板缝隙拼接严密，如有缝隙，填严，防止漏浆。
钢模板涂模剂要涂刷均匀，不得漏刷。
砼必须按操作规程分层均匀振捣密实，严防漏捣，每层砼均匀振捣至气泡排除为止。
处理方法：麻面主要影响砼外观，对于面积较大的部位修补。
即将麻面部位用清水刷洗，充分湿润后用水泥砂浆或1∶2水泥砂浆抹刷。
蜂窝现象：蜂窝是指混凝土表面无水泥浆形成有蜂窝状的窟窿，骨料间有空隙存在，露石子深度大于5mm，但小于保护层厚度的缺陷。
砼局部酥松，砂浆少石子多，石子之间出现空隙，形成蜂窝状的孔洞。
原因分析：1、砼配合比不合理，石、水泥材料计量错误，或加水量不准，造成砂浆少石子多。
2、砼搅拌时间短，没有拌合均匀，砼和易性差，振捣不密实。
3、未按操作规程灌注砼，下料不当，使石子集中，振不出水泥浆，造成砼离析。
4、砼一次下料过多，没有分段、分层灌注，振捣不实或下料与振捣配合不好，未振捣又下料。
5、模板孔隙未堵好，或模板支设不牢固，振捣砼时模板移位，造成严重漏浆。
预防措施：砼配料时严格控制配合比，经常检查，保证材料计量准确。
采用电子自动计量。
砼拌合均匀，颜色一致，其延续搅拌最短时间符合规定。
砼自由倾落高度一般不得超过2m。
如超过，要采取串筒、溜槽等措施下料。
砼的振捣分层捣固。
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现场问题：地下车库顶板后浇带梁部位两侧设计为上下各 2Ф16加强钢筋,施工漏放,不符合设计要求。
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现场问题：两家施工单位施工分界处,地下室侧墙、顶板霉变严 重。
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第二部分 主体结构工程
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现场问题：结构柱钢筋偏位后，随意弯折，整改方案不合理,不 满足结构构造要求；施工时应加强钢筋定位控制。
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现场问题：基础垫层防水涂膜开裂。
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现场问题：基础砖胎膜未粉刷，存在漏浆隐患。
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现场问题：同上。
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现场问题：框架柱定位不准确，不符合规范要求。
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现场问题：同上。
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第二部分 主体结构工程 第三部分 内墙装饰工程
室内精装修工程
第四部分 外墙装饰工程
第五部分 屋面工程
第六部分 室外硬质景观工程
第七部分 建筑饰面安全隐患
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第一部分 地基与基础工程
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现场问题：地下室外墙防水层保护不完整，会导致防水层破坏。
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主 体 结 构 工 程
现场问题：后浇带预留部位拆模后无换撑措施，且上部还在 加载施工，会引起结构破坏。
现场问题：预应力管桩内未设置钢筋笼，砼未浇筑，施工工 序颠倒。
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现场问题：基础底板保护层厚度不符合规范要求。
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现场问题：后浇带板部位底部钢筋无保护层,不符合规范要求。
现场问题：同上
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现场问题：地下室底板钢筋保护层不足。
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现场问题：地下室剪力墙与底板交接处漏浆产生蜂窝现象， 易造成渗漏水。
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现场问题：后浇带部位未做保护，板筋已弯曲。
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现场问题：后浇带板部位钢筋弯折，不符合规范要求
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创造城市美丽
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绿城发展集团 绿城工程质量缺陷案例汇编
（仅供内部参考）
绿城发展集团工程质量督导部
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第一部分 地基与基础工程
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现场问题：螺杆洞填补工艺错误。
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现场问题：侧墙防水施工前，部分基层螺杆没有处理到位，造成 防水层破坏，且防水层厚度局部不足。
地 基 与 基 础
工
程
现场问题：独立基础素土边坡不满足受力要求，易导致柱基 持力层破坏后，柱基偏心受力沉降。
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现场问题：独立基础基底土受水浸泡,产生土质融化、沉降,导
致连系梁破坏,结构柱产生侧向位移。
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现场问题：同上。
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现场问题：预留施工缝 CITY MORE BEAUTIFUL TOGETHER
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地 基 与 基 础
工
程
现场问题：地下室侧墙单组份聚氨酯涂膜防水施工时, 基层 未处理,涂膜厚度不足。
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现场问题：防水层已施工，螺杆洞未填补，存在渗漏水隐患。
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地 基 与 基 础
工
程
现场问题：基础垫层浇筑粗糙
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地 基 与 基 础
工
程
现场问题：垫层浇筑随意，边界未拉通线且边界不清晰。
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