市棚户区城中村改造共享资源规划导则
城中村改造项目建设方案
城中村改造项目建设方案汇报人：目录•项目背景与目的•改造方案及实施计划•建设方案及主要内容•技术经济分析与评价•投资估算及资金筹措•风险评估及应对措施•结论及建议01项目背景与目的城中村作为城市化进程中的历史遗留问题，普遍存在建筑老化、配套设施不完善、安全隐患严重等问题，影响了城市居民的生活质量和城市的整体形象。
随着城市化进程的加速和城市更新政策的推进，城中村改造成为城市发展的重要课题。
项目背景介绍改造有助于优化城市空间结构，推动城市现代化建设和发展。
改造有助于提高城市环境和公共设施水平，增加城市居民的幸福感和获得感。
通过城中村改造，改善居民生活质量，提升城市整体形象和竞争力。
改造目的及意义本项目涉及的城中村位于市中心区域，占地面积约100亩，涉及居民楼、民房等建筑物共计30栋，改造户数约150户。
改造范围通过拆除重建、修缮更新等方式，改善居民生活环境，完善基础设施和公共服务设施，提高居民生活质量，实现城市环境和形象的升级。
同时，通过引入市场化运作模式，实现项目的可持续发展。
改造目标项目改造范围及目标02改造方案及实施计划1 2 3介绍项目的背景、目的和意义，说明改造项目对城市发展、居民生活和经济发展的重要性。
城中村改造项目的背景和目的明确改造的范围和目标，包括需要改造的区域、拆迁和重建的规模、改造后的用途等。
改造范围和目标提出改造的原则和策略，包括保护生态环境、提高城市品质、改善居民生活条件等。
改造原则和策略实施步骤和时间安排详细描述改造项目的实施步骤，包括前期准备工作、拆迁和重建工作、后期管理和维护工作等，并明确各阶段的时间安排。
实施主体和合作模式明确实施主体和合作模式，包括政府主导、企业参与、社会合作等，并阐述各方的职责和合作方式。
资源整合与优化提出资源整合和优化的方案，包括土地资源整合、公共资源共享、城市规划优化等，以实现改造项目的综合效益。
03风险评估与应对策略进行风险评估和应对策略，包括拆迁安置风险、建设进度风险、市场风险等，并提出相应的应对措施和预案。
城镇老旧小区改造规划设计导则
城镇老旧小区改造规划设计导则城镇老旧小区改造规划设计导则一、概述城镇老旧小区改造是城市更新的重要内容，也是提高城市宜居性和居民生活质量的重要途径。
本文旨在提出城镇老旧小区改造的规划设计导则，促进城市更新的有序进行。
二、改造目标1. 提高居住环境质量：改善老旧小区的居住条件，提升居住环境品质。
2. 优化交通配套设施：改善交通状况，增加停车场及便利设施。
3. 统筹资源配置：合理利用土地资源，提高楼宇容积率，增加社区公共设施。
三、改造原则1. 综合考虑：从居民需求、城市规划、社会经济发展等综合因素出发，制定改造方案。
2. 政府主导：政府应当承担改造事项主导责任，明确改造目标、指导方向和项目资金来源。
3. 参与居民：充分尊重居民意愿，广泛征求居民意见，加强居民参与与合作。
4. 保护文化遗产：对于有文化历史价值的老旧小区，需要进行保护与恢复，并根据实际情况增加文化体验设施。
四、改造策略1. 增加绿化景观：在老旧小区内增加较多的绿化景观，改善居住环境。
2. 完善公共设施：增设社区活动中心、幼儿园、医疗服务站等公共设施，提供便利服务。
3. 统一外立面风格：通过外立面统一改造，提升老旧小区整体形象，提高居住环境质量。
4. 改善交通条件：增设交通标识、停车场及便民设施，提高交通流动性和便利性。
5. 注重节能环保：采用节能环保的建材和技术，提高老旧小区的能源利用效率，减少污染排放。
五、改造步骤1. 前期调查：对老旧小区进行综合调查，了解相关基本信息和问题。
2. 制定改造方案：参考居民需求和城市规划，制定改造方案。
3. 确定资金来源：明确改造资金的来源，包括政府资助、物业费用和融资渠道等。
4. 实施改造：按照改造方案进行施工和改造工作，确保质量和进度。
5. 完善配套设施：在改造后增设公共设施，提供多样化的服务和便利。
六、改造后维护1. 定期检查和维护：定期对改造后的小区进行检查和维护，确保设施正常运行。
2. 加强居民自治：通过居民自治组织，加强小区管理和维护，提升整体管理水平。
邢台市人民政府印发关于加快推进城市棚户区、城中村、危旧房和旧城区改造意见(试行)的通知(2012)
邢台市人民政府印发关于加快推进城市棚户区、城中村、危旧房和旧城区改造意见(试行)的通知(2012)文章属性•【制定机关】邢台市人民政府•【公布日期】2012.06.27•【字号】政字[2012]9号•【施行日期】2012.06.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】正文邢台市人民政府印发关于加快推进城市棚户区、城中村、危旧房和旧城区改造意见（试行）的通知（政字〔2012〕9号）桥西区、桥东区、邢台县人民政府，开发区管委会，市政府有关部门：《关于加快推进城市棚户区、城中村、危旧房和旧城区改造的意见（试行）》已经2012年6月19日市政府第五十三次常务会议研究通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
二〇一二年六月二十七日关于加快推进城市棚户区、城中村、危旧房和旧城区改造的意见（试行）为提高城市棚户区、城中村、危旧房和旧城区改造（以下简称“四改”）的科学性和时效性，进一步改善城市容貌，提高居民生活质量，优化城市空间布局，集约节约利用土地，促进中心城区又好又快发展，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《河北省人民政府关于加快全省保障性安居工程建设的意见》（冀政〔2009〕114号）等文件精神，结合我市实际，现就加快推进“四改”项目建设提出如下意见。
一、改造原则（一）市区“四改”项目要按照“路到路、边到边”的原则，高标准规划、高水平建设，实行成片开发。
（二）对于阻路和位于城建重点项目建设范围内的“四改”项目，优先与纳入年度计划的道路和城建重点项目建设捆绑实施。
（三）改造区域要提倡多村联动、联片开发，打破以村为单位的界限，实现“大社区”管理模式，设置不同的功能分区，使商业和住宅分离，打造块状商业。
（四）市区“四改”项目要结合旧商贸区改造、历史文化街区保护、特色街区建设等重点片区、重要地段和主要节点的改造，提高设计水平，打造城市亮点，提升现代魅力，推动城市建设上水平。
昆明城中村改造设计导则
昆明城中村改造设计导则昆明的城中村改造啊，真是个大工程啊！你知道吗，这些地方可不是盖着玩的，都是市井百姓的家啊，每栋房子里都有一段故事呢。
不过话说回来，有些地方确实有点破破烂烂的，走上去摇摇晃晃，像跳舞一样。
咱们要是能把这些地方翻新一番，整顿整顿，让它们焕然一新，那可真是件善事。
首先啊，咱们要搞清楚，这改造可不是闹着玩的，得有个整体规划。
不能像小孩子画画那样，乱七八糟什么都往里塞。
得像包粽子一样，有个层次，有个顺序。
先把那些老旧的建筑给整治整治，修修补补，让它们焕发新生。
要给居民们搞清楚这些改造的意义。
不能说改就改，人家可能还得犹豫半天。
得跟他们讲讲，比如说这样改造了，不仅房子变漂亮了，还能增加居住舒适度，提高居住品质。
就像是给老爷子换了套新衣裳，不仅风度更上一层楼，还能抵挡风寒。
然后啊，得想想怎么从经济上面解决问题。
毕竟咱不是打水漂，谁也不能大手一挥就把钱花光了。
可以搞点小投资啊，引进点新产业，比如说开个小餐馆啊，搞个小超市啊，让这些地方既能改造，又能发展经济，两全其美嘛。
再说了，要重视社区的建设和管理。
不能一改了之，完了就把事情扔给风吹雨打。
得搞点社区活动啊，组织点居民委员会啊，让大家都参与进来，有了这些参与感，改造起来才有底气，才有朝气。
技术上也得走在前面。
不能还是那套老旧的办法，得学学新东西，比如说节能环保啊，绿色建筑啊，这些都是时髦的潮流，咱们得跟得上才行。
就像是开车，得有个好发动机，才能跑得稳当。
最后一点啊，可不能忘了文化和历史的传承。
这些城中村虽然看起来有点儿旧，但里面可是藏龙卧虎啊，有些地方还有几百年的历史呢。
得留一些老街老巷的味道，不能全都一抹黑。
就像是老姑娘穿上新裙子，也得留一抹旧时光的气息，才显得有味道。
昆明城中村改造嘛，不仅仅是建筑，更是一种社区精神的更新。
得像照镜子一样，看看自己哪儿该补补妆，哪儿该梳梳头。
有了这样的改造，咱们的城市才能更加有活力，更加有魅力。
城中村城镇老旧小区改造导则PPT
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疏 散 乱石穿空，惊涛拍岸，卷起千堆雪。江山如画，一时多少豪杰。
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该理论最为显著的特点是主张将原来密 集的城区分成一个一个的区块，区块之 间用保护性的绿化地带联系起来。沙里 宁的有机疏散理论讨论了城市发展思想 、城市经济状况、土地、立法、城市居 民教育、城市设计等方面的内容，将城 市看作一个有机联系同时存在相对分离 的区域，从区域角度讲，这是一种城乡 差距较小的城乡区域均质体。
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the old city renewal
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城 镇 老 旧 小 区 改 造 设 计 导 则 乱石穿空，惊涛拍岸，卷起千堆雪。江山如画，一时多少豪杰。
报告》部署，积极做好“六稳”工作，稳投资是重要方面。要找准切入点，抓住既能满足群众期盼、有利于拓展内需促消费、又不会导致重复建
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设的重大项目，扩大有效投资，努力实现稳增长、调结构、惠民生的一举多得之效。加快改造城镇老旧小区，群众愿望强烈，是重大民生工程和
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种不同的期望和不满；对于自己所居住的房屋的修理改造，对于街道、公园、绿地和不良住宅区等环境的改善有要求及早施行，以形成
邢台市人民政府对政协河北省第十二届委员会第四次会议第0578号提案的答复
邢台市人民政府对政协河北省第十二届委员会第四次会议第0578号提案的答复文章属性•【制定机关】邢台市人民政府•【公布日期】2021.05.26•【字号】邢政提案字〔2021〕第9号•【施行日期】2021.05.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政法总类综合规定正文邢台市人民政府对政协河北省第十二届委员会第四次会议第0578号提案的答复付庆文委员：您提出的“关于城中村改造的建议”收悉，现答复如下：一、我市城中村改造工作的总体情况（一）城中村改造三年行动计划。
按照省委、省政府工作部署，2018年5月开展城中村改造有关工作，2018年10月，我市制定了《邢台市城中村改造三年行动计划（2018-2020年）》，计划启动105个城中村改造项目，其中2018年改造34个，2019年29个，2020年42个。
截至目前，105个城中村改造项目已全部启动，协议安置面积155.78万平方米，涉及改造村民13320户，回迁安置住房已全部开工建设，其中72个项目已达到基本建成标准，建筑面积61.57万平方米。
（二）2021年城中村改造工作进展。
2021年，计划启动23个城中村改造项目，截至4月19日，已启动10个，启动率43%，协议安置面积36.29万平方米，已开工36.29万平方米，开工率100%。
二、相关建议的办理情况（一）关于设立专职机构，改变管理体制和审批机制，加快手续办理问题。
一是市政府成立了工作专班。
由市政府副秘书长兼任棚改办主任，抽调住建、规划、国土、行政审批等部门精干力量集中办公，坚持每周至少调度一次，从市级层面统筹工作推进，确保了各项工作顺利推进。
二是出台了《关于再造房地产开发项目报建审批流程的实施意见》，针对房地产项目开发报建审批环节多、时限长、效率低的问题，以简化审批环节、压缩审批时限为目标，通过再造流程、规范程序、简化手续、提前介入、并联审核、依法审批、限时办结等措施，进一步深化我市房地产项目开发报建审批流程改革，提高行政审批效率，优化房地产开发建设环境。
上海市旧住房拆除重建改造设计导则
上海市旧住房拆除重建改造设计导则
上海市旧住房拆除重建改造设计导则是一份指导旧住房拆除重建改造的文件。
该文件的目的是为了规范和引导上海市旧住房拆除重建改造工作，提高城市居民的居住质量和生活水平。
该导则主要包含以下内容：
1. 拆除重建改造的基本原则
该导则明确了拆除重建改造的基本原则，即保护历史文化遗产、保护城市环境、满足人民群众居住需求、促进城市可持续发展等。
2. 拆除重建改造的适用范围
该导则规定了拆除重建改造适用的范围，包括老旧小区、棚户区、城中村等地方。
3. 拆除重建改造的程序和要求
该导则详细规定了拆除重建改造的程序和要求。
其中包括前期调查研究、方案设计、施工管理等环节。
同时还对新建房屋的安全性、环保
性等方面提出了具体要求。
4. 建筑风格和立面设计
该导则强调了新建房屋应与周边环境相协调，建筑风格应符合上海市
的城市规划要求。
同时，还对立面设计提出了具体要求，包括色彩搭配、造型设计等。
5. 社会稳定和居民安置
该导则还特别强调了社会稳定和居民安置问题。
在拆除重建改造过程中，应充分考虑居民的合法权益，并采取适当的措施保障他们的生活
和就业。
总之，上海市旧住房拆除重建改造设计导则是一份非常重要的文件，
对于规范和引导上海市旧住房拆除重建改造工作具有非常重要的意义。
云南省棚户区改造规划纲要(2013—2017年)
— 1 —云南省棚户区改造规划纲要（2013—2017年）为有序推进全省棚户区改造工作，着力解决棚户区居住安全隐患和改善人居环境，实现住有所居基本目标，促进社会和谐稳定，加快云南新型城镇化进程，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》和住房城乡建设部等国家七部委《关于加快推进棚户区（危旧房）改造的通知》和《云南省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》及《云南省人民政府关于加快推进棚户区改造工作的本规划纲要所称棚户区，包括城市棚户区（危旧房）改造房、国有工矿棚户区改造房、国有林区棚户区和国有林场危旧房改造房、国有垦区危房改造房和中央下放地方煤矿棚户区改造房，其中位于城市规划区内的国有工矿棚户区（含煤矿棚户区）统一纳入城市棚户区改造范围。
所称棚户区改造，是指根据全省国民经济和社会发展规划和城市总体规划，对棚户区进行综合改造的行为。
本规划纲要适用于所有棚户区改造项目，实施期限为2013年—2017年。
一、棚户区改造现状（一）棚户区改造保障体系基本确立2008年以来，我省出台了《云南省人民政府关于促进我省房地产市场健康稳定发展的意见》（云政发〔2008〕207号）、《云南省人民政府关于进一步加快保障性安居工程建设的实施意见》（云政发〔2009〕145号）、《云南省人民政府关于推进城镇和国有工矿棚户区改造工作的实施意见》（云政发〔2010〕22号）、《云南省人民政府关于大力推进保障性安居工程建设的意见》（云政发〔2011〕64号）、《云南省人民政府办公厅关于进一步加强城镇保障性安居工程资金使用管理的通知》（云政办发〔2012〕128号）等一系列关于住房保障工作的规范性文件，明确了各类棚户区改造的总体要求、具体措施和支持政策，初步形成了棚户区改造的协调机制、目标责任管理机制和监督检查机制，并成立了统筹协调包括棚户区改造在内的各级保障性住房建设工作领导小组，构建了以城市棚户区改造为主、其他各类棚户区改造同步推进的棚户区改造体系。
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市棚户区城中村改造共享资源规划导则遵循创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，贯彻落实《中共XX市委市人民政府关于开展城市资源变资产、资金变股金、市民变股东“三变”改革试点工作的指导意见》(筑党发〔2017〕17号)，根据市委、市政府打造公平共享创新型中心城市的相关要求，特制定本导则。
一、总体要求
围绕建设公平共享创新型中心城市、打造以生态为特色的世界旅游名城目标，通过实施“三变”改革，在棚户区城中村改造过程中，进一步加强公共服务设施建设，完善城市功能、提升城市品质。
二、主要原则
以公共服务设施、市政基础设施、产业设施等共享资源要素，作为实现城市“三变”的物质载体，助力城乡发展。
根据城市总体规划科学合理布局共享资源，结合市域市政基础设施及公共服务设施要素支撑，合理制定建设项目规划条件。
以棚户区城中村改造为契机，统筹资源、环境、产业、公共服务设施协调发展，完善城市功能配套。
以共享资源为平台，推进社区职能优化，强化提升公共服务和社会治理能力。
三、共享资源概念
主要指共享公共服务设施、市政基础设施、产业设施等。
包含：
公共服务设施(教育、医疗、养老院、公益性农产品零售网点、社区用房、大众早餐点、书屋、派出所、邮政所、文化体育设施、消防站、快递服务用房、物业服务用房等)、市政基础设施(污水处理设施、供水系统、电力设施、停车场、市政管理机构、公共厕所、垃圾转运站、充电设施及接口预留等)、产业设施(旅游、会展等)等。
四、主要要求
(一)加强顶层设计。
大力推进综合管廊等共享型市政基础设施建设，推行配置共享的公共文化、公共体育、公共医疗设施，让优质公共服务设施资源充分惠及大众;根据行政区划，各区政府、开发区管委会及各职能部门组织编制各类公共服务设施专项规划，经市政府审批后，由规划部门依法纳入棚户区城中村改造方案或法定规划。
(二)增强要素整合。
棚户区城中村改造项目中，须配套公共服务设施并完善产业等共享资源，公共服务设施包含社会共享设施及建设项目配建设施。
其中：
1.社会共享设施：指按照区域缺口配套、服务辐射周边地区，面向社会提供服务的各类公共服务设施。
2.建设项目配建设施：依据新建项目千人指标，按照《XX市城市规划技术管理办法》及有关规范配套的公益性公共服务设施。
3.实施建设原则：社会共享设施由各职能部门，针对社会共享设施布局要求，提出建设规模，纳入棚户区城中村改造方案或土地出让条件。