洋房认筹方案
房地产项目认筹活动方案
唐霸华府项目一期认筹方案一、活动目的及目标目的：为项目储蓄更多的诚意客户，营造项目火热态势，同时根据市场反应态势为项目价格制定提供支持。
凡认筹排号客户按排号顺序优先选择房源。
目标：认筹客户当天达到150户，现场来访达到1500人以上。
在翼城引起轰动效应，为后期销售打下好的基础。
二、认筹时间2015年1月8日（周四）起——根据排号情况决定开盘时间三、认筹优惠及礼品：1、方案一：1万抵2万方案二：3万抵5万（两者任选其一）2、凡来访均赠送唐霸华府专属精美礼品一份。
（【扑克牌或塑料乐扣杯】、纸抽、手提袋、单页等）3、认筹期间凡交纳诚意金均赠送高档礼品一份作为认筹礼品（蚕丝被）。
4、活动当天排号1—10号开盘时额外优惠2000元；11—30号开盘时额外优惠1000元；31——200号开盘时额外优惠600元。
5、认筹当天如客户现金不足可先交现金300元认筹排号并享受认筹相关优惠，认筹金须在一周内补齐否则优惠取消，所交定金不予退还；6、凡认筹排号客户在开盘当天均按排号顺序优先选择所推出的房源。
四、推广配合由于目前宣传时间短，客户量不足，宣传渠道有限，必须采取集中式轰炸推广，注重体现在电视字幕广告、户外派单、报纸广告、过街条幅、宣传车巡游等方面，具体方面为：1、不定时针对县城闹市区、学院、医院、事业单位等进行宣传派单，每乡镇进行一轮单页派发，如人手不足可聘请专职人员派发；2、电视流动字幕播放项目认筹优惠信息；3、在县城有影响力的几家报纸整版刊登认筹信息4—5期；4、LED广告车1辆、喷绘宣传车5辆悬挂认筹信息在县城及乡镇分线路进行1轮宣传，城区及重点乡镇进行2轮宣传；5、现有户外广告牌全部更换以认筹方案及认筹日期为主的新内容；6、活动前1周在城区主干道及主要乡镇悬挂过街横幅（城区主街道不低于20条，主要乡镇每乡镇10条）。
五、特殊奖励1、活动当天为扩大影响除广告宣传组织外，以拓展部工作人员联系信息顾问多组织来访人员，偏远乡镇可适当给予交通补助（给交通补助者要求每车不低于6人，初步预选60位信息顾问进行有偿组织）。
房地产项目开盘认筹方案
房地产项目开盘认筹方案一、项目背景随着城市化进程的不断推进，房地产项目的开发与销售成为了城市建设的重要内容。
然而，由于市场竞争激烈，房地产项目的开优认筹显得尤为重要。
开优认筹阶段是项目开发的起始阶段，也是项目成功与否的关键之一、因此，编制一份全面、详细的开优认筹方案是非常必要的。
二、目标与原则1.目标：通过开优认筹活动，提高项目的知名度和口碑，吸引潜在购房者的关注和参与，获取足够的销售线索，确保项目后续开发和销售的顺利进行。
2.原则：公平、公正、透明是开优认筹工作的基本原则。
同时，注重个性化定制，提供个性化服务，根据潜在购房者的需求和喜好进行精准营销。
三、开优认筹活动内容1.项目宣传：通过各种媒体渠道和社交平台进行项目宣传，包括但不限于电视、报纸、网络和户外广告。
同时，利用项目宣传册、项目展示厅等形式，展示项目的特点、优势和未来发展规划，提高项目的知名度和吸引力。
2.优惠政策：提供一定的优惠政策，例如购房补贴、折扣促销等，吸引购房者的兴趣和参与。
此外，还可以推出购房套餐，与银行、装修公司等合作推出优惠组合，增加购房者的实际利益。
3.休闲活动：组织一些与项目特点相关的休闲活动，例如户外运动、文化娱乐活动等，吸引潜在购房者的参与。
通过活动的开展，增加购房者与项目的互动，加深对项目的了解和认知。
4.专业讲座：邀请房地产专家和相关业内人士，进行专业讲座，包括对楼盘的解读、市场走势分析等。
通过专业讲座，提供有价值的信息和知识，增加购房者对项目的信心和认同。
四、开优认筹策划1.策划团队：成立专门策划团队，由市场营销部门负责人带领，由策划、宣传、销售等相关部门组成。
各部门之间需密切合作，确保活动的顺利进行。
2.时间安排：制定详细的时间安排，包括活动宣传开始时间、结束时间、活动集中进行的时间段等。
同时，根据项目的销售进度和市场需求，安排合适的时机进行各项活动。
3.预算规划：制定详细的预算规划，包括各项活动所需的预算、宣传费用、人员费用等。
认筹方案范本
认筹方案认筹政策认筹目标：根据客户积累期客户积累量，将客户的购买意向、购买能力进行分析，制定认筹策略，确保在认筹期中将购买意向强的客户认筹，运用适当的优惠措施，争取更多的客户认筹，并对项目进行宣传。
认筹对象：重点考虑认筹前期积累客户对区域内潜在客户宣传认筹范围：住宅商业网点车库认筹内容：住宅：电梯洋房：缴纳两万元诚意确认金，签订《认筹协议》花园洋房：缴纳一万元诚意确认金，签订《认筹协议》。
商网：沿疏港路：缴纳十万元诚意确认金，签订《认筹协议》。
沿规划路：缴纳五万元诚意确认金，签订《认筹协议》。
车库：缴纳五万元诚意确认金，签订《认筹协议》。
优惠措施：认购当天（或三日内）享受“一万抵两万”优惠，缴诚意确认金一万元，开盘当天，签订《购房意向书》的客户缴纳的一万元认购金可抵两万元房款；并享受优先选房权。
认购三天后分析没有认购的客户，由销售人员，分别对未签订的《认筹协议》客户进行电话约访，促成认筹。
第二篇：某项目开盘前期认筹方案-3页1200字首批单位认购方案××××××××开盘前期认筹方案考虑到当前项目具备的条件，就认购形式提出以下执行方案：一、认购时间安排认购起始时间：月日----月日（共天）解筹时间：月日为营造一个热烈的开盘效果，解筹以××××××产品推荐会为契机，启动“××××××项目产品推介会及开盘活动”，借助政府官员、规划专家、投资及营销专家声音摧动整个解筹气氛，提高解筹率。
(具体方案另议)二、抽号认购细则客户了解认购活动细则，据自己的实际情况填写《××××××VIP卡申请函》，每张交纳1000元VIP卡认购诚意金，收取认购金收据，每张VIP卡只能认购一个铺位，但每个客户不限定认购数量；实施步骤：1) 填写《××××××VIP卡申请函》；2) 交认购金，发放VIP卡，开出认购收据（注明卡号）；3) 销售人员跟踪服务，提醒客户解筹时间和所需要携带的物品（身份证、结婚证、认购收据、现金、VIP卡）；4) 现场安排：设立客户就座区、选购排队区、选购区、签约区及收款区；5) 客户到来后凭VIP卡及认购收据按到来的先后顺序领取选铺号。
楼盘认筹活动执行方案
喊号区 选房客户等候区
1 人负责根据选房顺序号进行喊号， 1 人观察内 可以利用售楼部轮排时用的桌椅，不用
场，等每组客户选房结束后，给喊号人员传递
再租赁（音响、话筒和活动公司沟通，
信息，维持选房的持续进行
由他们提供）
1 、被叫到的客户来此区域等候选房
固定椅子 10 张，警戒线若干
2 、每次保持有 10 名客户，以每组 5 人为单位 区域导示牌
1、发展商租赁桌椅并负责桌椅的到位 2、活动公司负责红酒、饮料、水果和糕点、 桌布的供应 3、要求红酒区工作人员 7 名（ 3 名负责红酒， 其余 4 名负责饮料、水果和糕点） ，另外红酒 区需要安排 2 名礼仪以营造气氛； 4、红酒区安置 4 名保安人员（ 4 名保安） 同策企划部进行物料设计（活动公司配合） 形象墙桁架搭建、 画面喷绘统一由活动公司制 作安装；
.
7、签到笔 4 支（备 4 支）
计；
8、认筹流程、认筹须知易拉宝 2 个；
6、认筹流程单、认筹流程、认筹须知易拉宝
由同策企划部设计， 发展商落实制作和确保到
位；
8、签到笔等办公用品由发展商统一购买调配；
9、签到处要用警戒线形成 U 字形拉好并提供
100 把小凳子（凳子需要在 10 月 14 日晚上摆
一、 开盘主题： 3# 、 5# 、 6# 三栋认筹盛典。
.
XXX 认筹活动执行方案
二、 开盘时间： 2011 年 10 月 15 日上午 9： 00 至中午 12：00 。
三、 活动地点： XXX 售楼中心
四、 活动形式：
1、以认筹当天客户到场签到顺序进行选房。
2、每位到场客户均提供红酒及饮料。
3、贯穿整场的暖场活动表演。
认筹及活动方案(超级实用)
认筹及活动方案(超级实用)认筹执行计划为了顺利推进洋房项目的销售，我们制定了以下的认筹执行计划。
一、开盘前营销节点在2016年11月份，我们计划完成项目的新形象推广，并筹备洋房认筹仪式及别墅产品发布会。
在11月底，我们将举行洋房认筹仪式及别墅产品发布会。
随后，在2017年1月份，我们将正式开盘并展示别墅示范区。
二、认筹目的我们的认筹目的是为了完成客户积累，了解客户的来源区域、户型需求和价格承受能力等基本资料，以便在解筹前根据销售情况对价格进行合理调整，同时确定宣传方向，有的放矢地在目标客户密集的区域进行宣传。
三、认筹时间阶段安排我们将于2016年11月26日正式对外公开认筹时间，而正式开盘时间则定在2017年1月8日。
四、认筹形式我们将通过与别墅新品发布会相结合的方式，正式对外公布VIP客户诚意登记开始。
根据产品主要分为两种认筹具体形式，分别是钻石VIP卡和铂金VIP卡。
五、认筹目标我们的认筹客户量目标是60-80批，而解筹率则是30%-35%，解筹量则是18-28套。
六、认筹原则我们的VIP卡不确定选房顺序，将根据实际的认筹情况确定选房方式，并在公开选房前对选房方式进行公示。
一张VIP卡只能认购一套住宅。
凡认购VIP卡的客户不得更名转让，如有遗失须本人带身份证提前到售楼处办理遗失手续。
认购铂金VIP卡的客户具备认购XXX洋房的权利，但不具备认购联排别墅和复式权利。
认购钻石VIP卡的客户具备认购联排别墅的权利。
七、认筹、解筹折扣及优惠措施我们为认购客户提供了常规折扣。
凡认购钻石VIP客户可享受额外98折优惠，而凡认购铂金VIP客户则可享受认筹元抵元的优惠。
在1月8日公开解筹当日，所有客户的成交将享受额外的99折优惠，此折扣将在价格表中计算，不作为费用预算。
特别认筹优惠和解筹优惠分为三种：认筹优惠1：所有成功认购VIP卡的客户都可以免费获得“激情海南两日游”回馈活动。
每张VIP卡可以享受一次此优惠活动，有效期从客户成功认购VIP卡之日起至2017年1月15日止。
房地产项目认筹活动方案
房地产项目认筹活动方案一、活动目标：1.提高项目的知名度和曝光度，吸引更多客户关注项目；2.扩大项目的认购率，提高销售量；3.增强客户的购房意愿，提高项目的溢价率和投资回报率。
二、策划内容：1.活动主题确定：根据项目的特点、定位和目标客户群体，选择与之相匹配的主题，如“豪宅巨献，诚邀加入”、“一线地段，尊享优惠”等；2.活动时间和地点确定：选择适宜的时间和地点进行活动，如周末在项目展示中心、购房中心或相关场地进行；3.活动内容策划：a.项目展示：针对项目的户型、景观、配套设施等进行详细展示，展示项目的优势和卖点；b.尊享优惠：推出一系列购房优惠政策，如认筹价优惠、VIP购房资格等；c.入住礼包：针对认筹成功的客户，赠送一定价值的入住礼包，如家电电器、装修补贴等；d.购房顾问服务：安排购房顾问全程陪同客户，解答疑问、提供专业建议，增加购房体验；e.精彩活动：为了增加活动的吸引力和趣味性，可以开展一些有趣的互动游戏、抽奖活动等；4.宣传推广策划：a.媒体宣传：通过报纸、电视、网络等媒体广告进行宣传，提高活动的曝光度；c.海报和传单：设计宣传海报和传单，发放给相关人群，传递活动信息；d.电子邮件：通过定向发送电子邮件给已有客户或潜在客户，提醒他们参与活动；e.合作推广：与相关行业或品牌进行合作，进行互惠互利的推广活动。
三、活动形式：1.项目展示和讲解：设置专业展示区域，配备介绍员进行项目的详细讲解和答疑；2.专场演讲会：邀请项目的设计师、营销总监等进行专业演讲，介绍项目的设计理念、开发规划和市场前景等；3.现场互动游戏：设置一些有趣的互动游戏，如抽奖、猜谜等，增加客户的参与度和活动趣味性；4.前期预约活动：在活动前期设立预约通道，提前了解客户需求和购房意愿，为参与活动的客户提供个性化服务。
四、预期效果：1.增加项目的知名度和曝光度，吸引更多客户关注和参与认筹活动；2.提高项目的认购率和销售量，达到预定的销售目标；3.增强客户的购房意愿，提高项目的溢价率和投资回报率；4.增加项目与客户之间的互动、信任和合作，建立良好的客户关系，为项目的后续销售提供持续支持。
花园洋房认筹预订协议2024年版版A版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX花园洋房认筹预订协议2024年版版A版本合同目录一览1. 认筹预订协议概述1.1 协议双方1.2 协议日期与版本2. 房屋信息2.1 房屋类型与位置2.2 房屋面积与布局2.3 房屋价格与支付方式3. 认筹预订流程3.1 认筹金支付3.2 预订确认与通知3.3 预订取消与退款4. 购房权益与责任4.1 购房权益4.2 开发商责任4.3 购房者责任5. 房屋交付与交付时间5.1 交付条件5.2 交付时间与流程5.3 交付瑕疵处理6. 质量保证与保修6.1 质量保证6.2 保修范围与期限6.3 质量问题处理7. 物业管理与服务7.1 物业管理公司7.2 物业服务内容与费用7.3 物业投诉与处理8. 配套设施与承诺8.1 配套设施现状与规划8.2 配套设施交付时间8.3 配套设施承诺履行9. 合同变更与解除9.1 合同变更条件9.2 合同解除条件9.3 合同变更与解除的程序10. 争议解决与法律适用10.1 争议解决方式10.2 法律适用与管辖11. 保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限与范围11.3 保密违约责任12. 合同的生效、终止与失效12.1 合同生效条件12.2 合同终止条件12.3 合同失效后的处理13. 其他约定13.1 购房优惠与政策13.2 购房者的个人信息保护13.3 开发商的广告与宣传14. 附件14.1 房屋平面图14.2 付款凭证与认筹书14.3 物业管理服务协议第一部分：合同如下：第一条认筹预订协议概述1.1 协议双方1.2 协议日期与版本本认筹预订协议签订日期为2024年，版本为A版。
第二条房屋信息2.1 房屋类型与位置乙方开发的花园洋房包括多种类型，包括但不限于独立别墅、联排别墅等。
甲方预订的房屋类型为____，房屋具体位置为____。
2.2 房屋面积与布局甲方预订的房屋面积为____平方米，房屋布局为____。
房地产项目一期认筹方案
房地产项目一期认筹方案Document number：NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT唐霸华府一期认筹方案一、活动时间：2014年12月21日（暂定）二、活动地点：唐霸华府展示中心（暂定）三、活动主题：唐霸华府一期认筹启动仪式四、活动目的：通过认筹活动为项目储蓄更多的诚意客户，根据市场反应、客户反响为项目价格制定做参考。
凡认筹排号客户开盘按排号顺序优先选择房源。
五、活动形式：认筹排号六、认筹房源：唐霸华府1＃、2＃楼七、认筹方案：①认筹优惠1万抵2万；认筹优惠3万抵5万，两者二选一。
②认筹活动前可100元办理会员卡，认筹当天认筹客户，开盘当日成功选房可抵挡房款3000元。
优先排号，优先选房，开盘时按排号顺序进行选房。
八、认筹礼品：①凡成功认筹客户均赠送高档蚕丝被一床作为认筹礼品。
②认筹当天凭邀请函来访客户可参加“幸运抽大奖活动”：一等奖1名：名牌42寸液晶电视一台；二等奖5名：品牌电动车一辆；三等奖20名：高档电暖扇一台。
③凡来访客户均可领取精美礼品一份(手提袋、纸抽、扑克牌、单页）。
九、活动物料：十、前期宣传为了进一步加大认筹活动的影响力，提高项目的知名度，增强意向客户对唐霸华府的认知，具体的安排如下：自11月20日起至12月20日可到展示中心领取精美茶杯一个、电视飘字18000元、工程启动宣传车6000元、LED宣传车、认筹宣传车9500元、短信5000元、报纸广告7000元，合计：49000元以上为预算费用实际费用以实际发生为准。
十一、认筹当天现场活动宣传为了烘托现场气氛，提高整个活动的影响力，特邀请礼仪公司组织策划，具体布置安排以及费用预算再做详细计划。
河南睿泰房地产营销策划有限公司2014年11月8日。
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对前期洋房意向客户进行锁定，防止客户流失，提升客户诚意度。 通一批洋房房源推售，推进后期房源推售节奏； 低门槛准入，高优惠吸引，能够快速吸纳意向客户，提升客户积累量； 意向客户层级筛选，有助于对选房结果有效把控；
策略目标
活动目标
洋房认筹目标
3月实现认筹
15组
60组
开盘前认筹
活动地点
一批洋房推售
23号楼
合计
22
64
3156.79
9655.93
7193
2482
7066.4
23 20 11 1
售楼部布局图 鼎诚· 橡树庄园售楼部 客户动线组织 进口动线
审 核 区
填 单 区
填单区
财务区
出口动线
沙盘
西 南
等候区 礼 品 区 离 场 通 道 入 场 通 道
北
东
售楼部功能布局图
售楼部动线组织
填单人员，4名。核对客户存款 定单、填写认筹vip协议 审核区4人，核对入会 协议、身份证、存款定 单信息是否一致，审核 无误后盖章发VIP卡
1、来访客户出示身份证等相关身份证件 及2万元意向金；
入场原则
2、原则上，每张身份证仅限进入一组客
户。
区域内物料
1、冷餐区水果、点心、饮料若干； 2、入会须知展架、入会流程展架、签到 区背景板；
相关配合
办理VIP入会手续——发放协议书+填单+审核+发放VIP卡+礼品领取 现场办理
1、客户持身份证及2万元意向金到橡树庄园售楼 部办理VIP入会手续 2、按照序号卡顺序，客户依次进入办理区办理 3、财务发放认筹协议书 4、客户签订橡树庄园VIP认筹协议书
备注： （VIP实际使用时间截止开盘当天）；
活动优惠：集齐开盘前汴梁晚报及开封日报所有关于橡树庄园报纸可享受额外总房款5000元优惠；
备注：当天办理会员入会，所有优惠在缴纳首付款、签订合同时再计算。
开 盘 优 惠 政
开盘后优惠政策： 一 对外释放的优惠 付款优惠：一次性优惠3%，按揭优惠1%
按规定时间签约：额外享受0.5%
橡树庄园洋房一批认筹方案
易联橡树项目组 2015年3月5日
策略目标
活动策略
强力挤压——借势宣传
1、采用缴纳意向金形式入会，提升客户诚意度； 2、低门槛准入，高优惠吸引，能够快速吸纳意向客户，提升客户积累量； 3、意向客户层级筛选，有助于对选房结果有效把控；
策略目标
活动目标
通过鼎诚·橡树庄园一批洋房认筹活动的举办，我司期望达到 的目的：
第一步：蓄客，2月洋房新形象推广，建立洋房产品
高度，树立项目品牌；3月10日认筹信息释放，进行蓄 客。 第二步：认筹，2万元入会办理VIP卡，开盘享受2万 元抵5万元优惠政策。 推售计划 2015年3月28日，项目高举高打，洋房强势来袭1# 、11#、20#、23#一批认筹，逆转项目形象，实现洋 房掩护高层销售；
一、活动主题 洋房认筹活动 二、活动时间 2015年3月28日
三、活动地点：
橡树庄园售楼部 四、活动形式 一批洋房认筹活动+优惠信息释放
五、活动优惠：20000元入会办理VIP卡，开盘享受
20000元抵50000元优惠政策。
推售房源
3月28日洋房一批认筹
认筹策略：
多层洋房
楼栋 1号楼 11号楼 20号楼 套数(套) 15 7 22 面积（㎡） 2026.28 1267.22 3205.64 均价 6758 7047 7243 金额（万 ） 1369.4 893 2322
售楼部 1F
礼品区4人，凭VIP 卡发放礼品
审 核 区
填单区
礼 品 区
财务区
财务人员，2人，收存 客户存款证明，发放 认筹vip卡
等候区 离 场 通 道
入 场 通 道
等候区发号人员，1名。根据 客户到场先后顺序发放序号 卡，并根据办卡速度，按照 顺序通知客户办理 财务人员，2人，收存 客户存款证明，发放入 会协议书 置业顾问4名。一对一 服务，协助客户至财务、 填单、审核，整个流程 走完
填单区
填写入会协议书、审核领取 VIP卡
按照序号顺序
进入填单区
领取礼品、离场
入会开始阶段：
引导客户按顺序进场，讲解 项目卖点以及本次办卡的形 式，入会流程、选房须知等。
入会过程中：
按照指定顺序，交2万元意 向金、进行填单，办理VIP 卡。
领取礼品： 成功办卡客户凭VIP卡可至礼品 处领取礼品一份。
办卡流程
填 单 区
填单区
财务区
签字笔4支，VIP卡 60张、档案袋100个， 导视牌1个
沙盘
审 核 区
西
等候区 离 凳子60张，导视牌1个 场 通 道 入 场 通 桌子1张，椅子2把。 签字笔2支，礼品 登记表2个，导视 牌1 个 礼 品 区
南 东
北
道
形式流程
入会形式
等候区
客户凭2万元意向金登记、入场 引导场内人员有序就坐 等候 财务区收款
入会流程
《鼎诚•橡树庄园》 认筹办理流程
客户持2万元意向金到橡树庄园售楼部办理VIP认筹手续
等候区领取序号卡 按照序号卡顺序，客户依次进入办理区办理 财务收取2万元意向金，发放VIP会员认筹协议书 客户签订橡树庄园VIP会员认筹协议书 财务审核发放VIP卡 领取礼品 流程结束
相关配合
入场登记——凭2万元意向金进行排卡 来访登记
2、价值100元左右，符合项目主流客群价值观； 3、能够契合洋房客户需求，符合项目形象。
办卡礼品：
1、单价：100元/套
2、数量：60套
3、包装要求：包装精美，同时包装表面丝印项目LOGO；
相关配合
办卡优惠
入 会 优 惠 政 策 礼品优惠：入会客户均可领取价值100元精美大礼包； VIP会员优惠：缴纳2万元意向金，开盘当天成功认购可享受总房款额外2万元优惠（2万抵5万元）；
出口引导1名，引导客 户从离场通道离开
入口引导1名，审核身份证 及存款证明，资料齐全者， 引导客户至等候区等候。
填单区填单人员，4名。验客 户存款定单、填写认筹协议
审核区4名，核对入会协议、 身份证、存款定单信息是 否一致，审核无误后盖章 发VIP卡
物料摆放
售楼部内场物料摆放示意图
签字笔4支，印泥4盒，纸抽4盒， 导视牌1个 入会协议书100份，签 字笔4支，导视牌1个
二 关系户优惠 优惠方式：额外1% 优惠计算方式：（总房款-会员优惠）*折扣；
备注：开盘优惠仅供参考，实际优惠形式待开盘销售确定
策
相关物料
VIP卡
认筹协议书
相关物料
入会办理流程、须知
相关物料
导视牌
办理区
5、财务审核发放VIP卡
6、领取奖品离场
区域内物料、人员
1、财务物料（协议书、签字笔） 2、填单物料（认筹协议书、签字笔、印泥、VIP 卡）； 3、认筹礼品。（60份）
相关配合
提高办卡转化率、倾情回馈首批准业主、 制造口碑传播
办卡礼品原则：成功办卡方可领奖
认筹礼品
1、美观实用，受大众人群喜爱；