项目合约规划模板
项目规划合同范本(5篇)
项目规划合同范本(5篇)（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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项目工程合约规划报告
××××××项目工程合约规划报告编制：审核：签发：日期：××××××项目工程合约规划报告一、项目概述项目地址、项目占地、总建筑面积、拟开发物业形态及数量项目开发计划项目分期（配总平图划线区分）二、合约规划（一）工程分判结合项目分期情况，对本项目各期工程进行分判。
1、分判原则多层项目：2~4万平方米规模划分为一个标段；高层项目：3~5万平方米规模划分为一个标段，单体规模大于5万平方米时按一个标段划分；2、各期工程分判1）项目一期标段划分：分为个标段（详见总平面图划线）Ⅰ标段范围——Ⅱ标段范围——……2）项目二期标段划分：分为个标段（详见总平面图划线）Ⅰ标段范围——Ⅱ标段范围——……（二）项目工程合约规划1、本项目工程合约规划采用建安总承包加专业分包细分模式：原则上建安总承包及大多数专业分包工程合约都按分期考虑，材料设备合约按整个项目考虑。
2、分期进行合约采购的工程：建安总承包工程（分标段进行）、建安总承包工程（分标段进行）、降水支护工程、消防工程、塑钢门窗工程、栏杆工程、景观工程……。
3、整个项目一次招标的工程：电梯工程、弱电工程、信报箱工程……4、项目工程合约细分根据以上工程界面划分，对各类工程合约的分判数量、采购方式、价款形式、付款方式进行细分，内容如下表：项目工程合约细分表说明：1、采购方式——A类：战略采购 B类：招标采购 C：议标采购 D：直接委托采购2、付款方式——A1类：总承包合同，按月付款，每月支付已完成工程造价的75%（可根据项目情况设置基础节点、预售节点、主体封顶节点支付至80%），工程竣工验收合格支付至80%，工程备案完成支付至85%，入伙后支付至90%，结算完成后付至结算造价的97%，留3%保修金（两年付50%，五年结清）；A2类：总承包合同，按节点付款，根据需要参照A1确定进度款付款方式，工程竣工后同A1支付比例；B1类：分包合同，20万元以下，完成结算后一次性付款至95％，留5%保修金；B2类：分包合同，20万元至50万元，在完成工程项目的50％(或设置中间节点）后支付已完成造价的80％，工程完工验收合格后支付至90%，结算完成后支付至95%，留5％保修金；B3类：分包合同，50万元以上，设置付款节点，节点完成支付已完成工程造价的75％或合同总造价的一定比例，工程完工验收合格后支付至90%，结算完成后支付至95%，留5％保修金；B4类：分包合同，市政配套类或特殊行业，根据情况设置付款方式；C1类：材料设备采购合同，每批货物到场并经相关方验收合格后支付该批货物价值的60%，全部交货完毕支付至80%，工程竣工验收合格后支付至90%，结算完成支付至结算造价的95%，留5%保修金；C2类：材料设备采购合同，带有工程急需、定制加工、技术垄断、市场通行规则色彩的，根据需要设置付款方式；D类：其它合同，根据需要定义特殊付款方式。
项目规划合同范本
项目规划合同范本甲方：[甲方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[联系电话]乙方：[乙方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[联系电话]1. 项目概述1.1 甲方委托乙方进行[项目名称]的规划工作。
1.2 项目的背景、目标和范围将在后续阶段进一步明确。
2. 服务内容2.1 乙方将按照甲方的要求，进行项目规划工作，包括但不限于：[具体规划服务内容]2.2 乙方应确保规划工作符合相关法律法规和行业标准。
3. 时间安排3.1 乙方应在[具体时间]内完成项目规划工作，并向甲方提交规划报告。
3.2 如因甲方原因或不可抗力等因素导致项目时间延误，双方应协商解决。
4. 费用及支付方式4.1 甲方应向乙方支付项目规划费用共计人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。
4.2 支付方式为：[具体支付方式]4.3 乙方应在收到款项后，及时提供合法有效的发票。
5. 知识产权5.1 项目规划过程中产生的所有知识产权，包括但不限于规划报告、方案等，归甲方所有。
5.2 乙方未经甲方书面同意，不得将项目规划成果用于其他项目或向第三方披露。
6. 保密条款6.1 双方应对本合同及合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。
6.2 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。
6.3 如因法律法规或监管要求需要披露保密信息，应事先通知对方，并尽力采取适当措施减少对对方的影响。
7. 违约责任7.1 若一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。
7.2 如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法履行本合同，双方应协商解决。
8. 争议解决8.1 本合同的解释和执行均适用[法律法规]。
8.2 如双方在本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9. 其他条款9.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合约策划报告-××(修改版)
××××××项目合约策划报告编制：审核：签发：编制日期：××××××项目合约策划报告××××××项目合约策划报告一、项目概述××××××项目位于××市××区，项目占地84100m2，总建筑面积96660.5m2，拟开发约24栋6-8层的住宅小区。
公共建筑层数为1-3层，总体建筑高度不超过24m。
其中住宅建筑面积76987 m2，商业建筑面积3988 m2，幼儿园建筑面积3002.5 m2，架空层建筑面积2119 m2，半地下车库及设备用房10544 m2。
本项目拟分成两期滚动开发：一期为售楼区域（包括会所、1栋、2栋、3栋、11栋、12栋、13栋，约20,000m2），其他栋号均属于二期，为非售楼区域。
详见附图（一）：总平面图本项目计划开工日期为2006年5月1日，一期竣工时间为2007年4月26日，二期竣工日期为2007年10月8日，总发展时间历时一年零五个月。
二、合约策划综述（一）目的由于本项目工期非常紧凑，为发展计划顺利进行，协调合约各方关系，控制成本管理工作，有必要在项目前期阶段针对本项目合约工作的重点和难点，制定出良好的合约管理体系、合约工作计划表等，以确保相关的节点目标和成本控制指标得以实现。
（二）合约管理架构见图1：××××××项目合约管理架构图。
图1：××××××项目一期合约管理架构图（三）合约分判总体思路1.本项目采用细化分包模式，由我司分专业直接分包。
土建总承包需完成主体结构施工、内外粗装饰施工、室外水景结构施工，并承担主体结构内全面管理的责任及对外协调。
项目合约规划模板
类别 总用地面积 净用地面积 总建筑面积 主要经济技术指标 数量
注意：
建筑面积 首层 二层 艺术展示 5899.00 8829.00 其中 交通及公共空间 （楼栋或 会议 6833.00 建筑功能 礼堂 4178.00 分区） 影视中心 1703.00 配套设施 2513.00 机房 1964.00 合计 31919.00 园林面积 120511.00 广场 19000.00 道路 7000.00 其中 水景 9034.00 景观绿化 85477.00 小品构筑 0.00 建筑密度 14.30% 绿化率 59.35% 容积率 0.16 机动停车位数量 120 地上停车数量 120 其中 地下停车数量 / 完成项目合约规划时须完善本文件中的三页SHEET文件； 本页上表中的红色字体部分请根据项目情况修改填写； 请关注，总用地面积=首层建筑面积+园林面积
。。。
单位 M2 M2 M2 M2 M2 2 M M2 M2
层高（M）
备注
M2 M2 2 M M² M² 个
辆 辆 辆
合计
4714பைடு நூலகம்.53
1648.05
项目订立计划合约书(通用3篇)
项目订立计划合约书（通用3篇）项目订立计划合约书篇1合约编号：合约名称：立合约书人：(以下简称甲方)(以下简称乙方)双方同意办理本项目，并订立本合约，双方约定条件如下：第一条项目计划内容如附件。
第二条本合约总经费共计元整(含营业税)，其中元整由甲方负担。
第三条付款方式：甲方应于年月日支付合约书款/第一期款，计元整;于年月日支付第二期款，计元整;于年月日支付第三期款，计元整;以乙方为抬头之禁止背书转让、划线即期支票支付。
第四条项目计划之变更甲、乙双方于执行本计划期间若因特殊原因需变更计划内容时，得洽请对方同意，双方并于变更合约之书面文件中签名盖章后执行。
第五条项目计划之工作报告及验收乙方进行项目计划得视需要与甲方于进度达一半时，进行工作检讨，并于计划完成时提出执行结案报告，并完成验收。
第六条合约有效时间自年月日起至年月日止。
第七条同意管辖如因本合约争议涉讼时，双方同意以法院为管辖法院。
第八条适用范围本合约之适用范围包括本合约及其附件之所有数据，附件数据效力与本合约相同。
第九条项目计划之终止合约执行期间内，双方如需终止本计划之执行，应以书面通知对方，并按已完成工作之比例核算甲方应支付乙方之费用予以结案。
第十条本合约如有未尽事宜，双方同意依有关法令，充分协调解决。
第十一条本合约计正副本各两份，由双方各执正副本一份。
第十二条本合约自签署日起生效。
立合约人甲方：代表人：地址：统一编号：乙方：代表人：地址：统一编号：年月日项目订立计划合约书篇2内容如下：合同，是双方当事人基于对立合致的意思表示而成立的法律行为，为私法自治的主要表现，意指盖印合约中所包含的合法有效承诺或保证。
下面是小编给大家收集整理的技术咨询项目合同范本，欢迎参考!鉴于甲方(委托方)需要就技术项目向乙方(顾问方)咨询;鉴于乙方愿意接受甲方的委托并提供咨询意见;根据《中华人民共和国合同法》有关技术合同的规定及其他相关法律法规的规定，双方经友好协商，同意就以下条款订立本合同，共同信守执行。
0标准合约规划(参考模板)
020201 地质（水文）勘查
020202 020203 020204 020205
0203 020301 020302 020303
020304
020305 0204 020401 020402 020403 020404 020405 020406 0205 020501 020502 020503 020504 020505 020506 020507 020508 0206 020601 020602 020603 020604
1个
工程设计中 固定单 显施示工有图关设户计型：布包置括， 所相有
心
价 住宅、幼儿园、配套商
业、地下车库；总平面 、综合管网（所有为小
1个
区服务的给水、排水、
燃气、强电、弱电等）
02010207 天然气 02010208 自来水
02010209 02010210 02010211 0202
热力设计费 设计招标补偿费 人防设计费 前期勘察费
0 固定总 固定价总 固定价总 固定价总 固定价总 固定价总 固定价总 固定价总 固定价总 固定价总 固定价总 固定价总 固定价总 固定价总 固定价总 固定价总
价 固定总
价 固定总
价
工作内容界定描述 付款方式建议 标段数量 规划金额：元 规划金额说明
0
0
完成方案设计，包括：
总规划、软硬景布置、 每栋建筑物的建筑图及
0303
030301 030302 030303 030304 030305 030306 030307 030308 0304 030401 030402 030403 030404 0305
住宅交易费 商业交易费 住宅所有权登记费 非住宅所有权登记费 住宅面积正式界定费 商业面积正式界定费 三通一平费用 临时供水 临时排水 临时供电 临时办公 临时围墙 临时道路 场地平整 其他前期工程费 建筑安装费 基础处理 土方开挖 降水 支护 孔桩施工费 基础回填费 桩基主材 人工费（地库和人防没有分开） 主体土建 主体安装 防水工程 主体土建甲供材料（地库和人防没 有分开） 钢筋 砼 水泥 大沙 石子 加砌块 钢丝网片 防水材料 主体室内安装甲供材料材料 给水主材 排水主材 强电主材 弱电材料 室外安装主材
项目工程合约规划表范例
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CN 给排
1
水设备
项目合约规划表(范例）
序号
工作内容
02不锈钢水箱
CN 给排 水设备
03污水处理设备
04阀门
承包形式
总承包
指定分 包
独立承 包
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05水表
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CO 洁具 01毛坯洁具、五金
√
龙头
02精装修洁具、五金
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01 PVC管材
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CP 给排 02 金属管材
水及采暖
管材
03 复合管材
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01混凝土砌块、烧结砖
CB 砌体 烟道材料
02成品烟道
03无动力风帽、逆止阀
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CC 防水 01防水涂膜
材料
02防水卷材
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CD 保温 01挤塑聚苯乙烯板XPS
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隔热材料 02发泡聚苯乙烯板EPS
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CH 涂料 01外墙涂料
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油漆
02内墙涂料
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01外墙砖
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02内墙砖（总包范围） √
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03瓷质地砖（总包范 围）
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CI 饰面 04马赛克
材料
05墙地面石材
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5001.03.02.07
●
5001.03.02.08
● ●
5001.03.02.09
●
5001.03.02.10
●
5001.03.02.11
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5001.03.02.99 5001.03.03
● ● ●
5001.03.04
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5001.03.99 5001.04 5001.04.01
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5001.04.02
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5001.03.02.05
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5001.03.02.06
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人防设备采购、安装工程合同 发电机及环保工程 发电机采购、安装合同 风机 风机采购合同（空调安装） 风阀采购合同（空调安装） 供暖设备 地暖采购、安装工程合同 泳池设备 室内游泳池设备采购、安装工程合同 泛光工程 光彩工程合同 其它专业安装工程 工程检测费 室内空气质量检测合同 沉降观测合同 消防（电气、报警、防火封堵）检测合同 工程监理费 监理合同 其它建筑安装工程 红线内配套费 永水工程 供水工程合同 永电工程 区内供配电工程合同 户表工程维护费合同 可研费用合同 方案费用合同 负控装置费合同 智能化工程 弱电（含网络、安防对讲、监控、车管、背景音 乐）工程施工合同 对讲设备采购合同 入户指纹门禁系统合同（与门配合） 垃圾处理系统工程 垃圾处理系统工程合同 煤气工程 煤气施工合同 煤气检测合同 煤气报警装置合同 市政工程 红线内市政工程施工合同 红线内桥梁工程合同 红线内污水处理工程合同 河道管理费 园林绿化工程 展示区景观工程合同 园区景观工程合同
****项目合约规划
成本科目
5001.01 5001.01.01 5001.01.01.01
●
合同名称
土地款 土地价格 国土出让金 土地出让合同 土地转让金 土地转让合同 原始成本 合作开发合同 股权转让合同 股权溢价 拆迁补偿费 土地整理协议 契税 其它土地款 中介合同 出让服务费 开发前期费 勘察费 初勘、详勘 初勘合同 详勘合同 超前钻 超前钻合同 其它勘察费 场地地震系数复核合同 设计费 概念、规划设计 概念设计合同 规划设计合同 方案至施工图设计 方案设计合同 施工图设计合同 室内设计 公共空间装修方案设计合同 公共空间装修施工图设计合同 交房标准精装修方案设计合同 交房标准精装修施工图设计合同 园林绿化工程设计 景观概念设计合同 景观方案设计合同 景观初步设计合同 景观施工图设计合同 施工图审查
5001.02.03.03
● ●
5001.02.03.04
●
5001.02.03.99 5001.02.04 5001.02.04.01
● ● ● ● ● ●
5001.02.04.02
● ● ● ● ● ● ● ●
5001.02.04.03
●
临时用电 临时用电合同 临时用水 临时用水合同 其它临时设施费 临时用气合同 三通一平 红线外配套费 红线外景观施工合同 红线外市政施工合同 红线外桥梁施工合同 其他 其他开发前期费 地貌测绘合同 房屋、土地测绘合同 面积测绘合同 模型制作合同 建筑安装工程费 土建部分工程费 基础工程 大型土石方工程 土石方工程合同 总平土石方回填 桩基础工程 桩基施工合同 桩基检测合同 地基处理合同 基坑支护工程 基坑降水、排水合同 基坑支护合同 土建主体工程 土建结构工程 建筑安装总包工程（土建部分） 防水工程合同 屋面瓦采购合同 天沟、落水管采购合同 外墙工程 外墙饰材采购合同 外墙饰材施工合同 玻璃雨棚施工合同 装饰构架、花架施工合同 门窗工程 铝合金门窗工程合同 铝合金百叶工程合同 住宅及公寓入户门采购合同 办公及商业部分入户门 车库门采购合同
● ● ● ● ●
5001.04.03
● ● ●
5001.04.04
●
5001.04.05
● ● ●
5001.04.06
● ● ● ●
5001.04.07
● ●
● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●
绿化种植工程合同 景观挡土墙工程合同 小品、布品（垃圾桶、桌椅等）制作合同 康体设施采购合同 水景工程合同 路灯、庭院灯工程合同 绿化用水管道合同 小区\私家花园围墙工程合同 小区\私家花园围墙栏杆\栏杆院门工程合同 小区\私家花园围墙照明工程合同 室外游泳池土建工程合同 室外游泳池装饰工程合同 室外游泳池设备安装工程合同 网球场、篮球场、羽毛球场土建工程合同 网球场、篮球场、羽毛球场安装工程合同 小区大门、门卫室、垃圾房建安及装修合同 小区零星环境设施合同 供暖工程 有线电视及电信工程 电话系统接入合同 有线电视系统工程合同 标识系统工程 导视系统制作安装合同 其它红线内配套工程 政府收费 市政配套费 其它政府收费 白蚁预防合同 新型墙体材料专项基金 散装水泥专项资金 易地绿化建设费 防空地下室异地建设费 防雷检测费 临时接电费用 规划综合费（红线、地形） 招投标综合服务费 坐标放线及竣工勘测合同 民工工资保函费用 物业维修基金 公建配套费用 不可预见费 营销费用 管理费用 财务费用 开发间接费用
●
5001.02.02 5001.02.02.01
● ●
5001.02.02.02
● ●
5001.02.02.03
● ● ● ●
5001.02.02.04● ● ● ●来自5001.02.02.05
● ● ●
施工图审查合同 人防审查合同 消防审查合同 其它设计费 人防设计合同 水土保持合同 小区导示系统设计合同 商业导示系统设计合同 室外灯光设计合同 钢结构设计合同 幕墙设计合同 污水处理设计合同 供电设计合同 市政设计合同 边坡支护等专项设计合同 门窗设计合同 桥梁设计合同 弱电设计合同 商业管理设计顾问合同 委托费用 咨询费、评估费 造价咨询合同
5001.03.01.04.03
● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●
5001.03.01.04.04
●
● ● ●
装修材料采购合同 公共区域配饰合同 信报箱合同 商场装修工程 商场装修合同 会所楼装修工程 会所建安设计合同 会所装饰设计合同 会所配饰合同 会所建安工程合同 会所装修工程合同 会所装修期物品采购合同 会所空调合同 会所洁具采购合同 会所橱柜合同 其它装修工程 地下停车场专用地坪漆 车库划线及车库导识合同 安装工程 水电安装工程 建筑安装总包工程（安装部分） 机电总承包合同 配电箱柜采购合同 电线线缆采购合同 给排水管采购合同 水表采购合同 阀门采购合同 热水器\热水炉采购合同 供水设备安装工程 水泵采购合同 二次供水设备采购 水箱采购合同 消防工程 消防工程合同 消防产品采购合同 电梯工程 电梯设备安装工程合同 电梯采购合同 空调工程 大型空调采购合同 大型空调设备安装工程合同 户式中央空调采购合同 户式中央空调设备安装工程合同 冷却塔采购、安装合同 新风系统采购、安装合同 人防设备及安装 人防门采购、安装合同
****项目合约规划
涉甲供甲控材料 目标成本（元） 估算基础 计划签约时间 跟进部门
涂料、面砖、石材
备注
5001.04.08 5001.04.09
● ●
5001.04.10
●
5001.04.99 5001.05 5001.05.01 5001.05.99
● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●
5001.06 5001.07 5001.08 5001.09 5001.09 5001.10 5001.11
5001.03.01.04.06
●
5001.03.01.04.07
● ● ● ● ● ● ● ● ●
5001.03.01.04.99
● ●
5001.03.02 5001.03.02.01
● ● ● ● ● ● ● ●
5001.03.02.02
● ● ●
5001.03.02.03
● ●
5001.03.02.04
● ● ●
5001.03.01.01.03
● ●
5001.03.01.02 5001.03.01.02.01
● ● ● ●
5001.03.01.02.02
● ● ● ●
5001.03.01.02.03
● ● ● ● ●
5001.03.01.02.04
● ● ●
栏杆 阳台\装饰栏杆合同 消防楼梯栏杆合同 护窗\户内楼梯栏杆合同 防火门 防火门采购安装合同 防火窗采购安装合同 其它零星土建工程 零星土建工程合同 幕墙工程 幕墙施工合同 装修工程 交楼标准 交楼标准装修工程款 精装修施工合同 装修材料款 精装修材料采购合同 精装修设备采购合同 售楼部装修工程 售楼处建安设计合同（永久） 售楼处建安工程合同（永久） 临时售楼部建安工程合同 临时售楼部外装工程合同 售楼部装修设计合同 售楼部配饰合同 售楼部装修施工合同 售楼部洁具采购合同 售楼部空调合同 样板房装修工程 实体样板房装饰设计合同 实体样板房配饰合同 实体样板房精装修工程合同 实体样板房空调合同 实体样板房地暖合同 实体样板房洁具采购合同 实体样板房橱柜合同 独立样板房装修设计合同 独立样板房配饰合同 独立样板房建安工程合同 独立样板房外装工程合同 独立样板房装修施工合同 独立样板房洁具采购合同 独立样板房橱柜合同 独立样板房空调合同 公共部位装修 公共区域装修施工合同
5001.02.04.04
●
5001.02.04.99
●
5001.02.05 5001.02.05.01
● ● ●
5001.02.05.99 5001.02.99
● ● ● ●
5001.03 5001.03.01 5001.03.01.01 5001.03.01.01.01
● ●
5001.03.01.01.02
5001.03.01.02.05