延期交房口径说辞
延期交房督查交流发言稿
大家好！今天，我很荣幸能在这里代表延期交房督查小组，就近期延期交房督查工作情况进行汇报，并与大家进行交流。
首先，请允许我简要介绍一下本次督查工作的背景和目的。
随着我国城市化进程的加快，房地产开发项目日益增多，延期交房现象也日益突出。
为了维护购房者的合法权益，提高房地产开发企业的诚信意识，我们督查小组对延期交房问题进行了专项督查。
本次督查旨在全面了解延期交房的原因，督促房地产开发企业履行合同，确保按时交房。
在督查过程中，我们深入实地，对多个延期交房项目进行了走访调查。
现将督查情况汇报如下：一、延期交房的主要原因1. 项目规划不合理。
部分房地产开发企业为了追求经济效益，不顾实际情况，盲目扩大项目规模，导致项目规划不合理，进而引发延期交房。
2. 资金链断裂。
部分房地产开发企业由于资金管理不善，导致资金链断裂，无法按时支付工程款，进而影响工程进度。
3. 施工质量问题。
部分施工单位为了降低成本，偷工减料，导致工程质量不达标，进而引发延期交房。
4. 政策法规不完善。
我国现行的房地产法律法规尚不完善，部分条款对延期交房的处理力度不够，导致一些房地产开发企业存在侥幸心理。
二、督查工作的成效1. 提高了房地产开发企业的诚信意识。
通过督查，使房地产开发企业充分认识到按时交房的重要性，增强了诚信意识。
2. 加快了工程进度。
我们对延期交房项目进行了跟踪督促，要求房地产开发企业制定切实可行的整改措施，确保工程进度。
3. 保障了购房者的合法权益。
通过督查，使购房者了解到自己的权益受到法律保护，增强了维权意识。
三、下一步工作计划1. 继续加大督查力度，对发现的问题进行跟踪督办，确保整改到位。
2. 完善相关法律法规，加大对延期交房行为的处罚力度。
3. 加强与购房者的沟通，引导他们合理维权。
4. 积极宣传相关政策法规，提高房地产开发企业和购房者的法律意识。
最后，我衷心希望各位领导和同事能够给予我们督查小组更多支持，共同为维护购房者合法权益、促进房地产市场健康发展而努力。
交房延期通知怎么回复对方
交房延期通知怎么回复对方
尊敬的先生/女士，
感谢您的来信告知我们您需要延期交房的请求。
我们非常理解您的情况，并对给您带来的不便表示诚挚的歉意。
首先，我们想向您解释造成这一延期的原因。
由于某些不可抗力的因素，如施工材料供应链的问题，工程进度受限，我们无法按照原定的时间完成房屋的整修工作。
我们深感抱歉，给您带来了无法估量的困扰。
我们完全理解您对于按时入住的期望，因此我们将竭尽全力来尽快解决这一问题。
我们已经与施工队紧密合作，加大工作力度，并且会采取一切可行的措施来确保尽快完成工程。
我们正在密切关注工程进展，并会随时向您提供最新的进展情况。
在此期间，我们建议您考虑以下几个方面的解决方案：
1. 暂时寻找其他住宿：如果您对于入住时间非常紧迫，我们理解您可能需要另行寻找住宿。
我们可以为您提供一些附近的酒店或公寓的信息，以便您能够方便地安排暂时居住。
2. 协商租金减免：考虑到交房延期给您带来的不便，我们可以协商对于延期期间的租金进行适当的减免。
请您与我们联系以商讨具体的细节。
请您相信，我们非常重视您的权益和需求，我们会尽最大努力来解决这一问题，并将尽量减少对您的影响。
我们感谢您的理解和耐心，并对您的支持表达我们最衷心的感激之情。
如有任何进一步的问题或疑虑，请随时与我们联系。
我们将竭诚为您提供协助，并随时向您提供工程进展的最新消息。
再次感谢您对我们的信任与支持。
此致
敬礼
[您的名字]。
延期交房说辞(讨论稿)
关于XXX延期交房的统一说辞第一种：××先生（女士），您好!您的心情我们完全能够理解，其实咱们社区已经具备了交房条件，对于没有及时与您沟通这方面的具体事宜，我们深表歉意.其实，稍微延后一段时间交房只是考虑到以下几个方面：一、小区物业公司的成立与注册以及相关部门的审批一个舒适的生活社区必须由一家优质的物业公司来进行管理,由于咱们社区多为异地置业,为了让家乡人在异地也同样感受“家”的温馨，所以需要选择一家优秀的物业公司对咱们社区物业进行管理，为将来您舒适的生活环境提供一个可靠的保障，这也是咱们开发商为您考虑到的一个方面.首先，咱们开发公司已经聘请了一家物业公司,对于它的资质已经上报了政府相关部门，正在进行着审核，因为现在任何一家物业公司要想服务于某个生活社区，则必须要经过政府相关部门进行培训、考核，然后备案,所以我们也在等待着审批，应该在过完五一就可以有结果了.二、即使交房了也暂时无法进行装修交房没有问题，即便没有交房，您选择我们的装修公司咱们也可以同步进行装修。
年后装修市场材料价格变动较大,为了让咱们的客户用最优惠的价格享受最好的产品，上个月装修公司又对装修市场进行了重新的询价，重新对装修标准进行修订。
（同样的价格，选用了更好的材料)现阶段我们正对客户进行统一的回访，确定具体的选用公司装修的户数，以便备料,目前这项工作正在行中.一般而言，开发公司希望早交房。
早交房早把客户交给物业公司,这样可以减轻开发公司的负担。
从物业公司进驻项目开始，就需要付费，但是没有办理入住之前,费用是由我们开发公司来交的.我们没有过早的通知客户，就是公司是考虑当装修的相关事宜都妥善后在开始想客户通知交房，减少客户在时间和金钱上不必要的浪费。
出于以上方面的原因，当然这也是为了保障各业主的切身利益,所以公司决定过完五一后再开始分批次进行交房工作.相信您肯定也是支持这样做的。
第二种：首先我代表开发商向您表示歉意,由于在小区景观方面还不能达到预期的效果，可能对您的正常入住造成了一定的影响，作为开发商，我们还是希望尽可能避免您入住以后再返工给您带来麻烦，所以我们诚意地跟您协商，能否在5月15日以后为您办理入住手续，其间给您带来的损失，我们将严格按照合同条款来执行，在得到您理解的同时,我们也将保证您的利益不受到损害。
延期交房通知统一说辞
延期交房通知统一说辞
尊敬的业主XX业主您好：
非常感谢您对我们XXX项目的支持与信赖，原定2014年9月30号交房，但由于建设局下发的《房地产开发项目竣工综合验收备案管理办法》，规定开发商项目竣工后在公用设施和公共配套设施投入使用后方可交付业主使用。
现部分工程尚未达到交房标准，为保障购房者的权利和利益，我公司考虑进入冬季天气寒冷，为避免室内基础设施如：墙面、房顶、布线、还有卫生间的防水、地漏、管道等，在冬季气候较冷的施工情况下可能会出现的墙皮、墙漆脱落、卫生间防水工程的漏水等相关问题，在经多次与监理单位磋商讨论后，最终决定、为保证工程质量，为使客户入住之后使用的安全、舒心，无任何质量后顾之忧，故此我公司研究决定将房屋定于2015年3月31日前、将交付使用。
给您带来的不便，我公司深表歉意，请您给予包容和谅解，谢谢。
2014-11-25。
关于延期交房的统一说辞
关于延期交房的统一说辞
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关于延期交房的统一说辞
延迟时间：大概45天左右
延迟原因：由于雨季、停电、国家法定节假日、南博会期间政府等不可抗力因素
解释：
雨季的解释：由于下雨大原因，造成施工不能如期进行。
大家都知道在雨中施工不但工人的危险性加大，而且更重要的是我们的建筑是框架剪力墙结构，是用混凝土现浇的，如果在
雨中作业，受到雨水的干扰，造成混凝土的强度不符合建
筑要求，从而影响到工程质量，所以在下雨时，是不适合
工程施工的。
停电停水的解释：众所周知，水、电是人们日常生活必不可缺的。
对工程施工来讲那也是不可缺少的，现代的工程施
工，基本达到了全机械化施工，所以遇上停水、停
电，施工现场是不能按计划施工的。
政府行为的解释：如国家法定节假日、南博会期间（10月25日—
—11月7日）等，禁止所有工地施工，从而造成
施工不能按计划进行。
交房逾期说辞
交房逾期说辞
尊敬的各位业主，由于2012年天气的极端恶劣，夏天多日持续的暴雨，冬天的暴雪来的太早导致工地施工缓慢，但是华奥置业本着工程质量为生命的原则，处处为业主考虑房屋的质量问题以及小区的绿化面积，努力为业主打造安静、祥和的温情社区，竭力为业主营造一个舒适的居住环境，顾延误了各位业主的交房时间，我们十分的歉意，为表示我们的诚意，我们进行相应的补偿，我们为各位业主免费送两年物业管理费用，免去业主暖气开户费用，免去天然气开户费用，我们为各位提供一个拎包入住的环境，我们公司为各位业主提供了精装修，省去了大家装修的烦恼，并且公司努力在物业方面弥补，为大家提供一个安静、清洁、安全、舒适、美丽的家园，我们的物业管理本着以保护小区业主的人身财产安全为使命，为各位业主提供一个五星级的家，希望各位业主多多体谅我们开发商的难处，我们为各位业主的回家提供了精美的礼品，这体现了我们的诚信，也代表了我们的诚意。
延 期 交 房 说 辞 及 办 法改后
延期交房说辞及相关措施一、赔付违约金（一个月）说辞及工作计划1、说辞______先生、小姐，您好！我们一直以来都在为小区整体品质和客户满意度的提升做着不懈努力。
从小区景观、环境、建筑立面效果、入户大堂等公共部位的精雕细琢及完美展现。
足已证明了这是我们的用心之作。
从入住业主的反馈来看，也让我们深感欣慰，因为我们的辛苦没有白费。
本项目目前已具备交付条件，但由于政府水电工程仍在调试阶段等客观原因未能正式通知拿房，为此我们深表歉意。
同时，我们将信守承诺，严格履行合同约定的相关责任和义务。
我们将竭尽全力，督促水电调试工作的加紧进行， 2012年12月15日调试工作可完成。
2、总销197017007元X万分之0.5 X 30天＝295525.5元。
3、拿房明细4、工作计划1.交付时间拿证时间无法确定争取30天内完成交付2.增加预约预约路线——多层开始5# 6# 7# 8# 9# 19# 20#每天预约拿房业主8—10人。
（给需要整改的业主留出时间,缩短工程整改期限3天内完成）3.人员安排房产客服2名物业工程2名财务1名机动问题处理人员1名（客服不够时可以充当客服）4.礼品礼品海信LED电视/2000元现金抵用（由于政府水电工程调试给我们业主带来了不便，为表示歉意，我们特别为您准备了一份礼品，希望您笑纳。
您可以选择领取实物，也可以选择折现使用。
注：水电调式对装修居住没什么较大影响）二、不赔付违约金（推荐）一、对外说辞我们已取得相关证件现在大部分业主所关心的重点是房子本身而非证件，以下是在交房过程中可能会发生的棘手问题：1.你们达到交房标准了吗？答：达到了，只是现在水电还需要二次调试，但不影响我们装修和日常生活使用，我们小区已经有部分业主入住，我就是其中一户。
为了感谢业主对我们恒达房产的支持，我们特意为您准备了一份礼品“39寸海信LED电视”（您可以选择实物也可以折现用。
）请您签收。
2.我要求看下交房证件？答：这点很抱歉，证件是在公司总部专人统一保管，交房处是没有的，小区业主装修不止一户，还有很多人已经住进来了，证件其实没什么关系，房子的质量，装修格局才是我们应该重点考虑的问题，如果您不放心可以等等我向公司总部打个申请，拿到证件后电话通知您。
延期交房情况汇报
延期交房情况汇报
尊敬的领导：
根据我们之前的协议，我原计划在本月底交付房屋，但是由于一些不可抗力的因素，我不得不向您报告延期交房的情况。
首先，我要向您说明的是，延期交房并非出于我个人的原因，而是由于工程施工中遇到了一些意外情况，导致工期延长。
在施工过程中，我们遇到了严重的天气影响，如连续的大雨和台风，这使得工程进度受到了很大的影响。
同时，由于一些材料供应商的原因，我们也出现了一些物资短缺的情况，这也是导致工程延期的重要原因之一。
为了尽快解决延期交房的问题，我们已经采取了一系列的措施。
首先，我们加大了施工人员的投入，增加了施工班次，以缩短工期。
同时，我们也加强了对材料供应商的管理，确保物资的供应能够及时到位。
我们还加强了对施工现场的管理和监督，确保施工质量和安全。
在此，我向您保证，我们会尽最大努力，尽快完成工程，确保交房的质量和进度。
同时，我们也会积极与相关部门进行沟通协调，争取对延期交房给您造成的影响进行最大限度的减轻。
最后，我再次向您致以诚挚的歉意，希望您能理解我们的困难，并给予谅解。
我们会尽快完成工程，确保您的利益不受损失。
同时，也欢迎您随时前来现场查看工程进展，我们会积极配合您的要求，确保一切顺利进行。
再次感谢您的理解和支持。
此致。
敬礼。
（您的姓名）。
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旷世新城延期交房统一说辞
1、项目为什么延期交房，延期交房的原因？
说辞：
项目因配套（水、电、气）施工尚未完成导致延期交房。
由于规划宜白路拆迁工作未全部完成导致项目市政大配套未完成施工。
目前宜白路拆迁工作正在加紧进行，但少量钉子户对进度造成比较大的影响，政府已多次动用强拆手段正在积极推进，加快实施拆迁，争取尽快提供做业面，完成大配套施工。
2、具体延期到什么时候，什么时候才能够交房？
说辞：
根据目前整体进度，开发商预计延期交房应该不超过三个月，同时开发商也郑重承诺，对于延期交房会按照《天津市商品房买卖合同》约定对业主进行赔付。
具体办理正式入住的时间，开发商也会及时以正式函件形式通知大家。
3、如何赔付，赔付金额是多少？
说辞：
开发商承诺会按照《天津市商品房买卖合同》第五条的相关约定进行赔付，“甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在90日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
”，开发商将在入住交房时以实际延期天数核算并对业主进行统一赔付。
赔付金额计算公式为：
（）
举例说明：
按照目前银行执行的六个月以内贷款利率5.6%，如果您所购房产总价款为100万元，那么您一个月的赔付金额为：
元
4、如果客户提出因项目延期交房带来的子女入学、蓝印办理、婚房等等要求正
常赔付标准之外的问题，如何答复？
说辞：
开发商承诺会按照《天津市商品房买卖合同》约定的标准进行赔付，同时紧密与配套相关部门联系完成配套接入，从而尽快交房。
5、如遇过激客户，答复和解决方式如下：
说辞：
您可以把您的问题和要求详细告诉我们，我们会及时给公司反映，一周内一定给予回复。