直接发包工程办理程序
工程直发包的流程
工程直发包的流程
一、建筑工程直接发包条件
《工程建设项目施工招标投标办法》（七部委第３０号令）第十二条规定：需要审批的工程建设项目，有下列情形之一的，由该办法第十一条规定的审批部门批准，可以不进行施工招标：
（一）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的；
（二）属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的；
（三）施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的；
（四）施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的；
（五）在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中标人仍具备承包能力的；
（六）法律、行政法规规定的其他情形。
二、建筑工程直接发包流程
（一）先到当地招标办申请办理直接发包，接待人员一般会给你一份直接发包要求质料，然后我们按照直接发包文件准备质料即可。
（二）“建设工程造价咨询成果预算”就是建设局下属造价公司出的预算书，说白点就是套软件收费用的，但是又必须得有；“建造师职业资格证压原件”这个在以前是没有的，不过根据现行法律法规要求该是压在招标办的；“建设资金落实证明”就是公司银行对公账户有个当年预计投资资金量的存款证明即可，比如5000万的合同当年预计投入2000万，那么只要一个2000万的资金证明既可以了。
（三）所有质料准备齐全之后，送给招标办人员审核，如果没有问题就可以出直接发包通知书了。
建设单位遵循公开、公正、公平的原则，通过采用公告或邀请书等方式提出项目内容及其条件和要求，约请有兴趣参与竞争的单位按规定条件提出实施计划、方案和价格等，再采用一定的评价方法择优选定承包单位，最后以合同形式委托其完成指定工作的活动。
建筑工程发包分为招标发包和直接发包两类。
直接发包申请如何办理
⑵承包人营业执照、资质证书、安全生产许可证；
⑶项目经理的注册建造师证书、安全生产考核合格证书、总监理工程师注册证书；
⑷加盖发承包人公章及法定代表人印章并与合同价款相一致的工程预算书；
⑸项目班子主要技术管理人员（包括施工单位项目负责人、技术负责人、质量管理人员、安全管理人员，监理单位总监理工程师、专业监理工程师等）配备及承包人为其缴纳的社保证明。
联系人：
联系电话：
年月日
发包人提交以下资料
是否齐全
1
发包人营业执照、资质证书
2
建设项目备案的文件批复
3
建设用地规划批准手续（仅限施工发包）
4
建设资金或资金来源已经落实的证明
5
有满足施工需要的设计文件及其它技术资料
6
发包人无国有成份，其投资不含国有资金、国家融资资金、国际组织贷款或援助资金、外国政府贷款或援助资金和非保障性住房的《承诺书》
洛阳市建设工程
直接发包申请书
编号：
洛阳市建设工程项目招标投标管理办公室制
发包单位
工程名称
建设地点
勘察单位
设计单位
高度及跨度
面积（㎡）
基础类型
结构层次
预计合同额(万元)
发包人资质等级
发包范围
对施工单位资质等级的要求
对项目经理资质等级的要求
对监理单位资质等级的要求
对总监资质的要求
发包人（盖章）
法定代表人（签字或盖Байду номын сангаас）
审核人：招标办核准意见（印章）
负责人：年月日
说
明
1、本申请书一式三份，市招标办留二份，建设单位留一份；
2、发包人营业执照、资质证书、建设项目备案文件批复、用地规划批准手续、有满足施工需要的设计文件及其它技术资料需提交原件，留存复印件；资金证明、承诺书需提交原件。
工程项目施工直接发包(3篇)
在我国工程建设领域，工程项目施工直接发包是一种常见的承包方式。
直接发包是指建设单位直接与施工单位签订施工合同，将工程项目交给施工单位进行施工。
本文将从直接发包的概念、优势、注意事项等方面进行探讨。
一、工程项目施工直接发包的概念工程项目施工直接发包，是指建设单位不通过招标投标程序，直接与施工单位签订施工合同，将工程项目交给施工单位进行施工。
在这种方式下，建设单位与施工单位之间的关系是直接的法律关系。
二、工程项目施工直接发包的优势1. 简化程序，提高效率。
直接发包可以避免招标投标等繁琐的程序，缩短项目施工周期，提高工程建设效率。
2. 降低成本。
直接发包可以节省招标投标等环节的费用，降低项目整体成本。
3. 增强信任。
建设单位与施工单位在长期合作中建立信任关系，有利于项目顺利进行。
4. 提高施工质量。
直接发包可以确保施工单位在施工过程中严格按照合同约定进行施工，提高施工质量。
三、工程项目施工直接发包的注意事项1. 严格审查施工单位资质。
建设单位在签订施工合同前，应严格审查施工单位的资质、业绩、信誉等，确保施工单位具备完成项目的能力。
2. 明确合同条款。
在签订施工合同时，应明确约定工程项目的质量、工期、安全、环保等方面的要求，避免后期产生纠纷。
3. 建立监督机制。
建设单位应建立健全项目监督机制，对施工过程进行全程监控，确保项目按合同约定进行。
4. 加强沟通协调。
建设单位与施工单位应保持密切沟通，及时解决项目实施过程中遇到的问题，确保项目顺利进行。
5. 风险防范。
建设单位应充分了解施工过程中的风险，采取有效措施进行防范，降低项目风险。
工程项目施工直接发包作为一种常见的承包方式，具有诸多优势。
然而，在实际操作过程中，建设单位应充分了解直接发包的注意事项，确保项目顺利进行。
在工程建设过程中，加强沟通协调、建立监督机制、严格审查施工单位资质等是关键环节。
只有这样，才能确保工程项目施工直接发包取得预期效果。
第2篇一、工程项目施工直接发包的优势1. 简化招标程序，提高工作效率。
建设工程施工报建办事指南(直接发包备案)
南岸区建设工程施工报建及核准
（直接发包备案）
一、设置依据
《中华人民共和国招标投标法》、《重庆
市建筑管理条例》、《工程建设项目施工招标投标管理办法》（七部委令第30号）。
二、受理范围
在本区行政区域内由区建设行政主管部门负责监管的建设工程施工招标工程。
三、提交材料
1.重庆市建设工程报建（发包方式核准）及施工招标
组织形式备案表（原件3份）；
2.建设工程立项批文或备案证明（核验原件、提供
复印件1份）;
3.建设规划许可证（核验原件、提供复印件1份），如为装修工程，应提供主体验收证明材料；如为已建主体，应提供产权证明，或租赁合同以及房屋所有
权人出具的同意装修的证明材料
4. 申请项目在核准及备案证中未明确招标方式或非国有资金比例的需提交建设单位在工商局备案的公司章程(注：资金来源必须追溯到自然人) (注：必须盖有工商
局查询章的章程1份)；
5.施工图设计文件审查报告合格书（原件1份）；
6.满足施工要求的建设资金证明（房地产项目提供资
本金存入证明，核验原件，收复印件1份）；
7.施工单位提供营业执照、资质证书副本、安全生产许可证、建造师注册证及安全B证（核验原件、提供复印件1套）、外地施工企业须提供合法有效的分支机构入渝登记备案证（核验原件、提供复印件1
套）；
8.直接发包情况确认书及中标通知书（原件3份以上）。
备注：以上提交材料的项目名称、规模、建设
地址及范围等必须跟规划许可证内容一致。
所有材料复印件需加盖公司公章。
四、承诺时限
直接发包在申报资料齐备前提下，3 个工作日内办结。
直接发包申请（建设单位）
1.1.1.直接发包申请（建设单位）1.1.1.1.业务简介略1.1.1.2.业务办理流程1、业务正常办理流程如下：2、业务委托流程如下：此流程适用于：如果业务办理方（申请人）不能够将手续办理所需要的表单和材料填写完成，则可以委托与此业务有关的企业来填写业务数据，被受托人填写完数据后，提交给委托人，最终由委托人（业务办理方亦叫申请人）提交相关科室审批。
(业务受托人（工程承包方）1.1.1.3.操作说明1.1.1.3.1.进入直接发包申请列表页面用户登录进入“数字建管”系统后，在系统左侧的菜单区点击“行政审批—行政审批”菜单项，进入“工程项目列表”页面，如下图所示：在此页面选择您要办理业务的工程项目，然后点击业务申报按钮，进入行政审批手续办理中心，如下图所示：在此页面我们可以找到需要办理的行政审批业务事项，点击“”，则可以进入直接发包申请列表页面，如下图所示：注意：此列表页中列出的是某一个项目下已经做过直接发包业务的所有工程（标段）列表。
如果该项目还未做过此业务，那么此列表为空，没有数据！1.1.1.3.2.新增直接发包申请在直接发发包申请列表页面，新增页面，如下图所示：依次填写（选择）上图所示页面中的各项信息，注意：交易类型：本次直接发包的交易类型只有施工总承包工程名称：1）填写总包工程名称，然后“选择工程范围”2）也可以选择，点击，进入工程选择页面：选择一个工程，确定即可选择好工程后，工程范围会自动读取出来，不需要再次选择。
承包方：手动输入承包方的名称，输入全称后，系统会自动核验该单位是否在系统中。
直接发包业务数据填报及业务提交页面，如下图所示：1.1.1.3.3.业务数据填写1.1.1.3.3.1.填写申请表在直接发包业务数据填报及业务提交页面进入直接发包申请表填写页面：依次填写申请表里的各项信息。
——如能成功保存，则系统会提示“数据保存成功”；注意一定要及时保存数据，以免数据丢失耽误时间，反之，如果表中的或某些项的内容填写不符合系统要求（如必填项忘了填写），系统会弹出下图所示对话框：在上图对话框中，点击选择任意一行关于某项信息填写不符合系统要求的提示，系统就会自动定位到该项信息的填写位置，方便用户填写所需信息。
办理施工许可证办事指南(行政审批事项)
办理《建筑工程施工许可证》“一站式”服务办事指南一、工程项目直接发包（受理部门：“一站式”招标办窗口，地址：广成路85-2号，电话：86800019）（一）项目登记1、项目立项批文（原件、复印件1份）2、项目发包方案表（原件1份，可到市招标办2006版网站下载）（二）项目发包方案1、规划许可证或规划平面图（装饰装修项目要求提供消防审核单和产权证明或租赁合同）2、乙方提供的工程施工预算书（工程造价在40～50万元的，应由有资质的中介机构出审定单）3、资金证明（近3个月内的银行对账单）4、监理单位确定（由监理单位自行办理）（三）工程直接发包1、直接发包申报表（原件1份，可到市招标办2006版网站下载）2、直接发包备案书（招标办发放）（四）建设单位1、营业执照2、验资报告3、企业章程（五）施工企业（资料需录入市招标办4.0企业库，无须带原件）1、营业执照2、《安全生产许可证》3、资质证书4、项目经理安全生产考核合格证（简称B证）5、项目经理证或建造师证6、施工合同（注：如合同价低于预算价，须提供让利协议）（六）办理流程：“一站式”招标办窗口受理网上申报审核办结。
（七）承诺时间：即办。
二、工程项目公开招标、邀请招标（一）公开招标（受理部门：招标办五楼，地址：广成路85-2号，电话：86997661、86670621）1、明确招标组织方式建设单位具备自行招标能力的，可以组织招标；不具备自行招标能力，应当委托代理机构组织招标。
2、发布招标公告3、投标报名、资格预审、投标人确定4、招标文件的编制与送审5、工程标底价格的编制、审核6、发放招标文件、组织现场勘察、澄清答疑7、投标文件的编制与递交8、评标委员会的组成和评标专家的确定9、开标、评标、定标10、中标公示、书面报告、中标通知书（二）邀请招标（受理部门：招标办四楼，地址：广成路85-2号，电话：86955762）按照公开招标的要求，除去“发布招标公告”事项，其他均同。
直接发包手续办理须知
直接发包手续办理须知一、法律依据《中华人民共和国建筑法》第十九条建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。
第二十二条建筑工程实行招标发包的，发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位。
建筑工程实行直接发包的，发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。
第二十四条提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。
建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。
第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。
施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。
总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。
禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。
禁止分包单位将其承包的工程再分包。
《建设工程质量管理条例》第七条建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位。
建设单位不得将建设工程肢解发包。
第十条建设工程发包单位，不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。
建设单位不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。
第二十七条总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。
第七十八条本条例所称肢解发包，是指建设单位将应当由一个承包单位完成的建设工程分解成若干部分发包给不同的承包单位的行为。
本条例所称违法分包，是指下列行为：（一）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；（二）建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；（三）施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；（四）分包单位将其承包的建设工程再分包的。
施工合同直接发包
施工合同直接发包是指业主直接将建设工程项目的设计、施工等工作委托给具备相应资质的单位或个人，而非通过招标等竞争性方式选择承包商的一种方式。
本文将从施工合同直接发包的定义、特点、适用条件、程序和注意事项等方面进行详细阐述。
一、施工合同直接发包的定义及特点1. 定义施工合同直接发包，是指业主根据建设工程项目的需求，直接与具备相应资质的单位或个人签订施工合同，明确双方的权利和义务，开展工程建设活动的一种方式。
2. 特点（1）简化流程：直接发包避免了招标、投标等繁琐的程序，节省了时间和成本。
（2）高效决策：业主可以直接与承包商沟通，快速做出决策，提高项目进度。
（3）质量可控：业主可以根据自己的需求和标准，选择具备相应资质和经验的承包商，确保工程质量。
（4）灵活性：直接发包方式具有较大的灵活性，业主可以根据项目实际情况调整合同内容。
二、施工合同直接发包的适用条件1. 项目规模较小、技术含量较低：对于规模较小、技术含量较低的项目，业主可以直接发包，简化流程。
2. 紧急工程：对于紧急工程，如抢险救灾等，业主可以直接发包，确保工程及时开展。
3. 难以竞争性招标：对于一些特殊项目，如保密工程等，难以进行竞争性招标，可以采用直接发包方式。
4. 事先已有明确需求：业主在前期已经对项目需求、技术标准等进行充分研究，可以选择直接发包。
三、施工合同直接发包的程序1. 选择承包商：业主根据项目需求，选择具备相应资质、经验和良好信誉的承包商。
2. 谈判协商：业主与承包商就合同内容进行谈判协商，明确双方的权利和义务。
3. 签订合同：双方达成一致后，签订施工合同，明确工程范围、质量标准、工期、价款等内容。
4. 履行合同：双方按照合同约定，履行各自的权利和义务，开展工程建设。
5. 竣工验收：工程完成后，进行竣工验收，确保工程质量符合合同要求。
6. 结算支付：按照合同约定，业主向承包商支付工程价款。
四、施工合同直接发包的注意事项1. 选择合适的承包商：业主应充分了解承包商的资质、经验和信誉，选择合适的承包商。
江苏省工程直接发包管理办法
江苏省房屋建筑和市政基础设施工程施工直接发包管理暂行办法苏建招（2001）318号第一条为规范房屋建筑和市政基础设施工程（以下简称工程）施工直接发包活动，保证工程质量，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《江苏省建筑市场管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》等有关法律、法规、规章，结合我省实际，制定本办法。
第二条有下列情形之一的，可以直接发包：（一）项目投资总额在50万元人民币以下的；（二）不涉及社会公共利益、公众安全，且不使用国有资金、国家融资、国际组织或者外国政府贷款的；（三）涉及国家安全、国家秘密的；（四）属于抢险救灾的；（五）利用扶贫奖金实行以上代赈、需要使用农民工的；（六）工程施工所需的主要技术、材料、设备属专利性质，并且在专利保护期之内的；（七）停建或者缓建后恢复建设的单位工程，且承包人未发生变更的；（八）在建工程为配合发挥整体效能所追加的附属小型工程或主体加层工程，且承包人未发生变更的；（九）由于建设地点偏僻，施工现场条件恶劣，工程复杂或专业性、技术性要求高等原因，响应招标的潜在投标人少于三家，不能形成有效竞争的；（十）法律、法规、规章规定可以直接发包的其它工程。
第三条采用直接发包方式的，发包人应当具有与发包的工程内容相适应的技术、经济、管理人员，并应当将工程发包给具有相应资格条件的承包人。
第四条直接发包活动应当在建设工程交易中心进行。
第五条直接发包的工程，除属于抢险救灾的以外，应当按照下列程序进行：（一）发包人应当在工程项目立项文件被批准或者报送备案之日起30日内，按照江苏省工程建设项目报建管理的有关规定，办理报建手续。
（二）发包人向建设行政主管部门下设的招标投标监督管理机构（以下简称“招标办”）提出直接发包申请，填写《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程施工直接发包申请及审批表》（以下简称申请及审批表，格式见附件一），同时提交有关的证明文件以证明其拟直接发包的工程符合本办法第二条规定的情形。
南京市六合区工程建设监理直接发包程序表
南京市六合区工程建设监理直接发包程序表
一、监理直接委托审批表
二、工程监理初步发包方案
三、监理直接委托申请书
四、(直接委托)监理单位情况备案表
五、工程项目批文（复印件）
六、监理单位营业执照、资质证书（加盖法定单位公章）
（原件）
七、总监任命书(总监必须为本单位人员或有劳务合同)
（原件）
八、总监人员及监理人员名单表及监理证书复印件（加盖
法定单位公章，劳动合同及劳保单) （原件）
九、工程监理合同〈必须在以上在资料备案以后才能签订
合同〉
南京市六合区建设工程项目监理直接委托审批表
项目登记编号：
南京市六合区工程建设项目发包初步方案登记表（监理）编号：
建设单位（发包人）：联系人（签名）：
负责人（签名）：联系电话：
年月日
南京市工程建设监理直接委托申请书
南京市工程建设（直接委托）监理单位情况备案表
注：本表一式三份，招标办、建设单位、监理单位各一份。
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在建设工程网上备案办理程序
（一）建设单位需提供下列资料
1、项目正式立项批复、土地证
2、建设工程规划许可证
3、施工图审查批准书
4、项目资金来源（非国有资金须有公章章程需加盖工商局章或验资证明）
5、营业执照（如是企业）
注意：建设单位必须在提供上述资料，并经建设行政主管部门批准直接发包后，方可与施工单位签订合同
如委托施工单位需授权委托（表附后）
（二）施工单位需提供下列资料
1、企业资质证书、营业执照、安全生产许可证原件与复印件
2、项目经理资质证书及B类安全合格证原件与复印件
3、工程预算书（须经施工企业及造价员盖章）
4、施工合同原件
5、外来企业办理《信用管理手册》登记表（如是外地企业）
6、五大员证书押证印件（需提供劳动合同及劳动保险）。