土地证办理流程及所需材料
土地使用证的办理程序是什么以及需要哪些相关材料
⼟地使⽤证的办理程序是什么以及需要哪些相关材料⼟地使⽤证是确认⼟地使⽤权的法律凭证。
⽬前很多城市房产产权证已经包含了⼟地使⽤证，但有些就需要分开办理了。
因此如果是商品房有了房产证就需要去国⼟资源管理部门办理了。
本⽂就介绍下⼟地使⽤证办理的流程和相关资料。
⼀、⼟地使⽤证办理流程受理申请材料--审核材料--校准登记--颁发证书1.办理国有⼟地使⽤证(⼀级市场)所需资料：a.企业⼯商执照(复印件);b.法⼈机构代码证(复印件);c.法定代表⼈⾝份证(复印件);d.规划许可证与规划红线图;e.企业的⼊园协议(复印件);f.出让宗地界址图;g.宗地界址图;h.招、拍、挂的资料和成交确认书;i.国有⼟地使⽤权出让合同;j.⼟地使⽤权出让⾦缴讫凭证(带原件现场查验后复印);k.契税缴讫凭证;l.⼟地审批单;m.⼟地征⽤的证明材料。
2.⼆级市场办证所需资料：a.转、受让双⽅企业⼯商执照(复印件);b.转、受让双⽅法⼈机构代码证(复印件);c.转、受让双⽅法定代表⼈⾝份证(复印件);d.规划许可证与规划红线图;(复印件)e.转让协议;f.转让宗地界址图;g.宗地界址图;h.⼟地使⽤权转让⾦缴讫凭证(带原件现场查验后复印);i.其它税费缴讫凭证;j.转让地块的国有⼟地使⽤权证(原件);k.协办函(国⼟分局)3.办理建设⽤地许可证所需资料：a.国有⼟地使⽤权出让(转让)合同、审批单;c.⼟地征⽤经线图或国有⼟地划拔、出让、转让宗地图;d.建设⽤地规划审批单、建设⼯程规划审批单;e.建设⽤地放线，验线单;f.建设项⽬产项⽂件、批复;g.建筑布局平⾯图、建筑设计平⾯图;建设⽤地申请报告;h.⼟地使⽤证的复印件、法⼈⾝份证明(已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。
4.办理(⼟地抵押)他项权证所需资料：a.抵押⼈、抵押权⼈双⽅企业⼯商执照(复印件);b.抵押⼈、抵押权⼈双⽅法⼈机构代码证(复印件);c.抵押⼈、抵押权⼈双⽅法定代表⼈⾝份证(复印件);d.贷款(抵押)合同e.⼟地评估(备案);f.协办函(国⼟分局)。
土地使用证的办理流程有哪些
土地使用证的办理流程有哪些1. 提交申请申请人需到所在地的国土资源局或土地管理部门提交土地使用证的申请。
在申请过程中，需准备以下材料： - 申请表格：填写个人或单位基本信息。
- 身份证明：个人需提供身份证复印件，单位需提供营业执照复印件。
- 房产证或土地证：提供相关房产证或土地证明文件复印件。
- 使用土地的用途及规划方案：说明使用土地的具体目的，并提供土地规划方案。
- 土地使用费缴纳证明：提供相关土地使用费缴纳证明文件。
2. 审核材料国土资源局或土地管理部门将对提交的申请材料进行审核，确保材料齐全、符合相关法规和政策要求。
3. 现场调查核实审核通过后，相关部门会进行现场调查核实。
调查人员将对申请的土地进行实地勘察，确认土地边界、自然资源状况等情况，并与申请材料进行比对核实。
4. 审批根据审核和调查结果，国土资源局或土地管理部门会进行审批，并决定是否发放土地使用证。
若审批通过，则会发放正式的土地使用证。
5. 缴纳费用申请人在拿到土地使用证后，需缴纳相关的土地使用费用。
费用根据不同地区和土地用途而异，需向国土资源局或土地管理部门确认具体缴纳标准。
6. 领取土地使用证缴纳费用后，申请人需前往国土资源局或土地管理部门领取土地使用证。
领取时，需提供缴费证明和身份证明。
7. 登记备案领取土地使用证后，申请人需将土地使用证和相关文件进行登记备案。
登记备案的具体流程和机构根据地区而异，请与当地国土资源局或土地管理部门联系。
8. 使用土地经过以上流程，申请人取得土地使用证后，可以正式使用所申请的土地。
在使用过程中，需遵守相关法规和政策要求，并定期缴纳土地使用费。
以上为土地使用证办理的一般流程，具体细节还需要根据不同地区和具体情况来确定。
申请人应当根据当地要求准备所需材料，并密切与相关部门沟通，确保顺利办理。
土地证办理流程
土地证办理流程土地证是土地所有权证明的重要文件，办理土地证需要经过一系列的程序和流程。
下面我们将详细介绍土地证办理的流程。
一、申请材料准备。
1.权属证明，包括土地权属证、土地使用证等相关证明文件；2.土地调查报告，由相关部门出具的土地调查报告；3.规划设计图纸，规划设计图纸是土地证办理的重要依据之一；4.申请书，申请书中需注明土地证的申请事由、申请范围等相关内容；5.其他必要材料，根据实际情况，可能需要提供其他相关材料。
二、申请流程。
1.提交申请，申请人携带完备的申请材料，前往当地土地管理部门提交申请；2.受理审查，土地管理部门对申请材料进行受理审查，如发现不符合要求的，将要求申请人进行补正；3.公示告知，经审查合格后，土地管理部门将进行公示告知，公示期满后无异议的，将进入审批程序；4.审批发证，经过审批程序后，土地管理部门将颁发土地证书。
三、办理注意事项。
1.办理时限，土地证的办理时限一般为30个工作日，如有特殊情况，土地管理部门将提前告知；2.法律法规，申请人在办理土地证时需遵守相关的法律法规，如提供虚假材料将会受到法律的制裁；3.咨询服务，如有疑问，申请人可前往当地土地管理部门咨询，也可通过电话、网络等方式进行咨询。
四、办理流程的简化和改革。
为了方便申请人办理土地证，各地土地管理部门也在不断简化和改革办理流程，提高办理效率。
例如推行“一次办结”、“最多跑一次”等改革措施，减少了申请人的办理时间和办理环节，提高了办理效率。
总之，土地证的办理流程需要申请人提前准备好相关材料，按照规定程序逐步办理。
同时，也需要遵守相关的法律法规，如实提供申请材料，不得提供虚假信息。
希望本文的介绍能够对大家办理土地证有所帮助，祝大家办理顺利！。
杭州土地证办理流程是怎样的
杭州土地证办理流程是怎样的1、登记申请书;2、申请人的身份证明;3、房屋所有权证书;4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;5、证明房屋所有权发生转移的材料;6、其他必要材料。
7、农村集体经济组织同意转移的证明材料。
?【为您推荐】龙泉驿区律师蒲江律师鄞州区律师武宁县律师宿城区律师洪泽县律师香河县律师崇州市律师杭州目前已实施不动产权证和房产证两证合一证，也即将房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权证书上去。
两证合一以服务人民为标准，不仅节省了办理流程，省时省力，也为大众的生活带来了便利。
小编将会为您详细介绍杭州土地证办理流程。
一、在开发商处领取的证件1、交付使用证明原件(盖章的)2、两张分户图3、购房发票(之前已开发票就不需要领)。
二、办理土地证所需材料及流程（1）维修基金。
需要提供的材料：1、身份证原件及复印件。
2、发票原件及复印件。
3、《商品房买卖契约》1、2、13，16，19，24页或32页。
4、分户图复印件。
（2）契税。
需要提供的资料：1、《商品房买卖契约》1、2、16，32页或者1，2，19，24页。
2、身份证原件及复印件。
3、发票原件及复印件。
4、分户图复印件。
三、办理产权证。
需要提供的资料：1、填写好的申请表。
2、身份证原件及复印件(未成年提供户口本)。
3、契税发票(蓝联)和维修基金发票原件(绿联)。
4、分户图2张(开发商提供)。
5、乙方契约正本原件(副本)。
6、购房发票原件(办证联)。
7、房屋交付使用证明原件(开发商提供)。
8、共有声明(产权名字两人以上的，必须都到场)。
9、按揭材料。
抵押合同、借款合同、抵押申请表、抵押受理单、身份证复印件。
注意：办理产权证需要十五天(领证时要交工本费)，请先准备好复印件带上原件。
四、土地证的东西和程序时间：拿到产权证后。
需要提供的资料：1、《商品房买卖契约》1、2页复印件、最后一页盖章部分。
2、身份证原件及复印件(产权证上的所有人的身份证，未成年提供户口本)。
土地手续办理流程
土地手续办理流程土地手续办理流程是指根据相关法律法规和程序要求，通过一系列步骤和手续来完成土地使用权的转移、变更或注销等操作。
接下来，我将为您详细介绍一下土地手续办理流程。
首先，土地手续办理的第一步是准备材料。
根据不同情况，所需准备的材料有所不同。
一般而言，需要准备的材料包括：土地权属证明、土地使用权人的身份证明、土地使用证明、规划许可证明、有关合同等相关文件。
第二步是提交申请材料。
准备好了所需的材料后，需要将这些材料提交给相关管理部门，包括乡镇、社区、建设局等。
同时，还需要缴纳相应的手续费。
第三步是审核验收。
管理部门会对所提交的材料进行审核，确保其完整、合规。
如果材料不完整或者有问题，需要及时补充或修改。
第四步是公示。
对于土地使用权的转让和变更申请，需要进行公示。
公示的时间一般为15天。
公示期内，任何有关方面均有权提出异议，并提供相关证据和理由。
第五步是审批。
经过公示期后，管理部门会组织专家进行评审，对申请材料进行综合评估。
审核通过后，即可进行下一步的审批。
第六步是发放土地证书。
审批通过后，管理部门会向申请人发放土地使用权证书或土地证明，证明其获得了土地使用权。
最后一步是登记备案。
持有土地使用权证书的土地使用权人需要将土地权属情况进行登记备案。
登记备案是为了确保土地权益的合法性和保护土地使用权人的权益。
需要注意的是，土地手续办理流程可能因地区和具体情况而有所不同。
办理流程中还可能涉及到其他一些环节，例如公估、评估和手续费等。
因此，在办理土地手续时，建议前往相关部门咨询，了解本地区的具体办理流程和要求。
总结起来，土地手续办理流程包括准备材料、提交申请、审核验收、公示、审批、发放土地证书和登记备案等步骤，其中还可能涉及其他一些环节。
办理土地手续需要仔细了解相关法律法规和办理流程，确保按照规定和要求进行操作，以保障土地使用权的合法性和权益的保护。
土地手续办理流程
土地手续办理流程土地手续办理是指土地使用权转让、抵押、租赁等相关手续的办理过程。
在我国，土地使用权是国家所有，土地所有权属于国家所有，土地使用权转让、抵押、租赁等行为必须经过相应的手续办理。
下面将介绍土地手续办理的流程。
1. 资料准备阶段。
在办理土地手续之前，首先需要准备相关的资料。
包括土地使用权证、土地规划许可证、土地权属证明、土地调查报告等相关材料。
这些资料是土地手续办理的基础，必须齐全准确。
2. 申请办理。
准备好相关资料后，申请办理土地手续。
根据具体情况选择办理地点，可以是国土资源局、土地管理局等相关部门。
递交相关资料，并填写相关申请表格。
3. 审核阶段。
申请递交后，相关部门将对提交的资料进行审核。
主要是核实提交的资料是否齐全、真实有效。
如果审核通过，则可以进入下一步手续办理。
4. 公示环节。
部分土地手续办理需要进行公示。
公示的目的是向社会公众公开相关信息，征求意见，保障公平公正。
公示期间，任何单位和个人都有权对土地手续办理提出异议。
5. 手续办理。
经过审核和公示后，如果没有异议，即可办理土地手续。
具体办理流程包括签订土地使用权转让、抵押、租赁等相关协议，办理土地登记手续等。
6. 监督检查。
土地手续办理完成后，相关部门会进行监督检查。
主要是核实办理手续是否符合相关法律法规，保障土地交易的合法性和公平性。
7. 结束阶段。
经过监督检查合格后，土地手续办理正式结束。
相关部门会颁发相应的证书或批文，标志着土地使用权转让、抵押、租赁等手续的正式完成。
总结，土地手续办理是一项复杂的过程，需要经过多个环节的审核和审批。
在办理土地手续时，需要严格按照相关法律法规和部门规定的流程进行，确保办理的合法性和有效性。
同时，也需要注意保留好相关的办理证明和资料，以备日后查询和证明之需。
南宁自建房办理土地证需要什么材料？流程是什么？
南宁自建房办理土地证需要什么材料？流程是什么？导读:本文介绍在房屋买房，不动产权证署名的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
因为房产证土地证合一以及办理流程房屋产权证是国家依法保护房屋所有权的一种合法凭证，而土地证则是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。
南宁自建房办理土地证需要什么材料？南宁自建房办理土地证的流程是什么？南宁自建房办理土地证需要什么材料？1、自建房土地登记申请书；2、自建房户主身份证复印件和户口本复印件；3、自建房土地登记委托书；4、自建房邻宗地涉及村民委员会或企事业单位签字的，提交村长及企事业单位法人代表身份证明书；5、自建房土地权属来源证明文件，如村民委员会给申请人出示的宅基地使用权证明材料等；6、村长及企事业单位法人委托他人指界的，提交指界委托书；7、自建房地上建筑物权属来源证明，如房屋产权证、规划许可证明及买卖合同等；8、自建房宗地图；9、委托人或委托代理人身份证复印件；10、地籍调查表内四邻签字、盖章等资料。
南宁自建房办理土地证的流程是什么？1、办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。
2、有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在行政事业服务中心，则可以将材料提交到国土窗口。
对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证。
对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。
3、由于各地对办理土地证书收件材料的要求个不相同，因此本经验仅供参考。
详细信息到国土窗口咨询。
4、土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。
土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。
土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。
以上就是南宁自建房办理土地证需要什么材料、办理流程是什么的全部内容，由于农村建房的宅基地需要通过审批。
国有土地使用证证照办理流程
国有⼟地使⽤证证照办理流程中国的⼟地分两种类型，⼀种是国有⼟地，⼀种是集体⼟地，国有⼟地是可以办理⼟地使⽤证的，⼟地使⽤证办理下来会有很长时间的使⽤年限，国有⼟地应该怎样办理呢，店铺⼩编通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。
国有⼟地使⽤证办理流程有哪些(⼀)办理程序《国有⼟地使⽤证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。
⼟地登记申请⼈(使⽤者)应持有关⼟地权属来源证明相关材料，向国⼟资源局提出申请。
1、⼟地登记申请(1)有关宗地来源的批复及批准⽂件，建设⽤地许可证。
提交国有⼟地使⽤权通过招标、拍卖、协议等形式进⾏作程序中有效性的相关⼟地权属材料。
(2)因买卖、继承、赠与等形式取得⼟地使⽤权的、提交买卖、继承、赠与⼟地使⽤权转让协议书和公证书，原⼟地使⽤的国有⼟地使⽤证书。
(3)提交⼟地登记申请⼈的、户⼝薄。
企事业单位的⼟地使⽤者应提交⼟地登记法⼈证明书和组织机构代证、法⼈。
2、地籍调查对⼟地登记申请⼈的⼟地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。
查清⼟地的位置、权属性质、界线、⾯积、⽤途及⼟地使⽤者的有关情况。
并要求宗地四周邻居界线清楚，⽆争议，确认后签字盖章。
3、⼟地权属审核⼟地登记机关对⼟地使⽤者提交的⼟地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进⾏审核，决定对申请⼟地登记的使⽤者⼟地权属是否准予登记的法律程序。
4、颁发国有⼟地使⽤权证书。
(⼆)评估收费根据⾏政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费⽤。
办理国有⼟地使⽤证需要注意哪些问题有哪些操作流程推荐回答：办事规程：⼀、受理申请材料⼆、审核材料三、校准登记四、颁发证书所需材料：⼀、商品房、房改房、拆迁返还房、经济适⽤房申请分割变更登记应提交的材料;(⼀)、转让⽅应提供的材料：1、⼤⼟地证原件及复印件1份(2004年10⽉1⽇以后颁发的⼟地证应提供由成都市国⼟资源局地籍事务部出具的(⼟地⽤途⾯积分摊计算表1份);2、⼟地出让合同复印件1份;3、⼯商营业执照或⾏政、事业代复印件1份;4、总产权复印件1份;5、⼟籍调查表复印件1份，《界址点坐标成果表》(到成都市国⼟资源局提取);6、《⼟地登记卡》(到成都市国⼟资源局提取);7、产权测量报告;8、申请书1份;9、法⼈明、委托书各1份，法⼈、受托⼈复印件各1份;10、分割情况说明;11、共⽤宗⼟地使⽤权分摊⾯积总表1份(第1次分割)12、本次分摊情况表：⽼⽅法⽤⼟地分割变更登记明细表及共⽤宗使⽤权登记表;新⽅法⽤共⽤宗⼟地使⽤权分摊⾯积汇总表。
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土地证办理(bànlǐ)流程及所需材料
第一步向开发商领取以下(yǐxià)东西：
1、房屋(fángwū)权属登记申请表(有开发商盖章(ɡài zhānɡ)的);
2、房屋(fángwū)分层分户图;
3、购房发票;
4、办理土地证的图。
第二步缴纳维修基金。
提供资料：1、填写申报单(现场有)。
2、身份证复印件。
3、购房发票复印件。
4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
第三步缴纳契税。
提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。
2、身份证复印件。
3、发票复印件。
目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。
第四步办理产权证。
提供资料：1、办理房产证的申请表。
2、申请人身份证复印件(查验原件)。
3、发票复印件。
4、分户图。
5、商品房初始登记证明。
6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。
7、维修基金发票(fāpiào)原件。
8、契税发票(fāpiào)原件。
9、抵押(dǐyā)登记申请表。
10、主债合同(hé tong)(借款(jiè kuǎn)合同)及房地产抵押合同。
11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。
12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。
第五步办理土地证
时间：拿到房产证后。
提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
2、身份证复印件。
3、产权证复印件。
4、申请表(现领现填)。
■土地证办理程序和所需证件
1. 自建房屋须提交的材料
①土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明
②有关的身份证证明(指身份证、或户籍证明)
③其他的必要材料
2. 拆迁安置
①拆迁安置协议书及***
②政府批文
③土地使用确认书
④有关的身份证明
⑤其他的必要材料
3. 集资房
①集资建房的批准(pī zhǔn)文件(或房改部门(bùmén)出具的批准表)
②征地协议(xiéyì)及征地红线图
③法人代表身份证明及其他建房户的身份证明
④土地(tǔdì)建设许可证
⑤其他的必要(bìyào)材料
4. 商品房
①出售合同书及购房***
②清地名单
③其他的必要材料
5. 祖业(1977年1月以前)
①地契
②相关合法用地权源证明
③身份证
④其他必要材料
6. 企业
①政府批准文件
②征地红线图
③土地测量宗地图
④法人代表身份证
⑤企业营业执照复印件
⑥土地使用合同(出让方式取得使用权)
⑦按批文中规定须提交的收费***复印件
⑧规划(guīhuà)许可证
⑨计委立项(lì xiànɡ)文件
■土地证办理相关事项(shìxiàng)详解
一、对于已办理房产证，申请时提供(tígōng)材料不齐的，申请人把材料收集齐全(qíquán)就可按有关程序办理土地证;原用地单位未申请土地登记的，由国土资源部门责令限期申请办理;原用地单位因注销、解散等原因已不存在的，由业主委员会或业主代表等，代替原用地单位先进行建设用地复核验收，验收合格的，可先以原用地单位的名义办理整宗土地的登记，再凭房产证办理土地分割登记。
二、如原用地单位因超容积率建设或地价款、有关规费未缴齐导致无法办理土地证的，在规划许可的前提下，按照以下办法处理：原用地单位仍存在或未经清算程序即注销营业执照的，通过司法途径追缴地价款和有关规费，司法程序启动后即可办理土地登记;原用地单位经清算、注销营业执照后主体不存在，地价款和有关规费已无法追缴的，市本级由各区政府提出免缴处理方案，报市政府批准后，凭市政府的批准意见办理土地登记。
三、因安置房和经济适用房等政策福利性用房改为商品房导致土地证无法办理的，予以分类处理：属于政府下属指挥部或国有房开公司开发的，经原开发主体的市、县级主管部门和同级财政部门共同认定，并出具书面地价款结算承诺书后，可补办用地手续，再办理土地登记;属于非国有单位开发的地块，可咨询国土资源部门办理。
四、房地产开发项目因改变土地用途后，出让合同用途与实际用途不符(或部分不符)导致土地证无法办理的，对与原批准用途一致的部分，凭房产证办理土地证;改变用途的部分，在规划许可的前提下，由国土资源部门报政府补办土地用途更改手续、补缴土地出让金后，再办理土地登记。
五、原机关、企事业单位利用其原有国有划拨土地建设职工宿舍，经房改后售予本单位职工，并已领取房产证的，按市政府有关批文办理土地证。
六、已办理房产证但因征地、供地等手续缺失，导致土地证无法办理的，又分三类情况处理：征地、供地手续不齐的，先补办农转用、征收、供地手续，再办理土地登记;因政府原因造成供地对象与实际开发主体不符的，作为历史遗留问题，可补办转让手续，并按转让行为发生时的标准补缴有关税费后，再办理土地证;未经过规划、建设竣工验收的，由原用地单位或业主委员会(业主代表)负责办理规划、建设验收后，再申请土地登记，各相关部门免予处罚及追缴违约金。
内容总结
（1）土地证办理流程及所需材料
第一步向开发商领取以下东西：
1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)
（2）4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件
（3）提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件（4）提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件（5）属于非国有单位开发的地块，可咨询国土资源部门办理。