租户撤场管理办法及审批流程
商户进撤场管理制度
商户进撤场管理制度商户进驻场所的管理制度是指对商户进驻的场所进行管理的一系列规定和制度。
商户进驻场所的管理制度是为了维护场所的秩序，保障商户和消费者的权益，促进经济发展和社会和谐而制定的。
下面将就商户进驻场所的管理制度进行详细阐述。
一、商户入驻场所的准入条件1.商户资质要求：商户必须具备相应的营业执照、税务登记证等资质证件，并且在经营范围内符合相关法规要求。
2.商户信誉要求：商户必须具备一定的商业信誉，无不良经营记录和重大违法行为。
3.商户资金实力：商户必须有一定的资金实力，保证能够正常经营并履行相关义务。
二、商户进驻期限和合同1.商户进驻期限：商户进驻的期限应明确规定，一般为一年，到期可以续签或不续签。
2.商户进驻合同：商户进驻场所必须签订进驻合同，明确双方的权利和义务，包括进驻期限、租金费用、保证金等。
三、商户进驻场所的管理细则1.商户分类管理：根据商户的经营范围和性质，将商户进行分类管理，制定不同的管理标准和规定。
2.商铺使用权：商户在进驻期间享有商铺的使用权，但不能转租或变相转让，违规者将依法追责。
3.品牌宣传和标识：商户在进驻场所时，应遵守相关规定，不得违反品牌宣传和标识的要求，维护场所整体形象。
4.商户设备管理：商户在进驻期间应保证设备正常运行，定期进行检修和维护，保证设备安全可靠。
5.环境卫生管理：商户在经营过程中，必须保持场所的环境整洁、卫生，不得乱扔垃圾或污染环境。
6.安全消防管理：商户在进驻期间应遵守相关的安全消防管理规定，保证场所的安全和消防设备的正常使用。
7.违规处理措施：对于违反管理制度的商户，可采取警告、罚款、暂停经营等处罚措施，并保留解除合同的权利。
四、商户退出场所的程序和要求1.商户退出申请：商户在退出场所时，应提前申请，经过审批后方可办理。
2.押金返还：商户在退出场所时，需按照合同约定规定的程序，退还相关押金。
3.交接手续：商户退出场所时，应进行交接手续，包括交接设备、场所、资料等，确保交接顺利完成。
物业项目撤场管理制度及流程
物业项目撤场管理制度及流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!物业项目撤场管理制度及流程一、目的为了规范物业项目撤场管理，确保物业项目顺利交接，保障业主和物业公司的合法权益，特制定本制度。
撤场申请流程
一、专柜
1、商场专柜申办撤场，由专柜向公司配货部提出书面申请。
2、公司配货部根据实际情况对专柜提出的书面申请进行审核，经审核同意后由配货部开出撤场通知书（通知书一式三份，专柜、所属商场、北京路店物业部各一份）。
3、专柜凭公司配货部的撤场通知书到北京路店物业部办理撤场的相关手续。
4、商场根据配货部撤场通知书对该专柜开具放行条，专柜凭撤场通知书及放行条进行撤场。
专柜办理撤场申请程序流程图
专柜向配货
部提出书面
申请配货部审核
同意后开出
撤场xx
（专柜、商
场、物业部
各一份）专柜凭撤场
xx到物
业部办理手续（前台安排撤
场时间、电源、
安全要求）商场开具放行条，专柜凭通知书、放行条撤场
1/ 2
二、租户
1、租户申办撤场，由租户向北京路店物业部提出书面申请。
2、北京路店物业部根据实际情况对租户提出的书面申请进行审核，经审核同意后由物业部在撤场申请上加意见。
3、公共服务中心根据物业部加意见后的申请书对该专柜开具放行条，租户凭批准后的撤场申请及放行条进行撤场。
租户办理撤场申请程序流程图
专柜向物
业部提出
书面申请物业部审
核同意后
加意见服务中心
开放行条，
租户凭申
请及放行
条撤场
广百xx店物业管理部
2/ 2。
清场退租实施方案
清场退租实施方案一、背景说明为了更好地管理和维护物业秩序，确保物业环境的整洁和安全，我们制定了清场退租实施方案，以规范和管理租户的退租行为。
通过此方案的实施，我们旨在提升物业管理水平，改善物业环境，为广大租户提供一个舒适、安全的居住环境。
二、实施范围本方案适用于所有物业管理范围内的租赁房屋，包括商业、办公和住宅物业。
三、实施程序1. 租户通知当租户决定退租时，需提前与物业管理部门联系，并书面提交退租申请。
物业管理部门在收到申请后，将安排工作人员与租户进行沟通，确认退租时间和相关事宜。
2. 房屋清理在租户搬离后，物业管理部门将安排专业的清洁公司对房屋进行清洁和消毒处理，确保下一位租户能够入住一个清洁、整洁的环境。
3. 损坏赔偿如果在退租过程中发现房屋设施或设备损坏，物业管理部门将与租户协商赔偿事宜，并根据合同约定进行处理。
4. 房屋检查在租户搬离后，物业管理部门将对房屋进行全面检查，确保房屋设施完好无损，如发现问题，将及时通知租户并协商解决方案。
5. 退还押金在确认房屋无任何损坏或问题后，物业管理部门将及时退还租户的押金，并签署相关的退租手续。
四、注意事项1. 租户在退租前需与物业管理部门进行充分沟通，遵守相关的租赁合同约定。
2. 租户在搬离前需将房屋清理整洁，并将房屋设施和设备保持完好。
3. 物业管理部门将严格按照法律法规和合同约定执行清场退租实施方案，确保公平、公正、公开。
五、总结通过清场退租实施方案的实施，我们将有效提升物业管理水平，改善物业环境，为广大租户提供更加舒适、安全的居住环境。
同时，也能够规范租户的退租行为，保障物业设施和设备的完好，确保物业秩序的良好运行。
希望广大租户能够积极配合，共同营造一个和谐的居住环境。
商铺进场撤场管理规定模版（四篇）
商铺进场撤场管理规定模版第一章总则第一条为了规范商业综合体内商铺的进场和撤场管理工作，加强商铺的管理和服务，促进商业综合体的发展，特制定本规定。
第二条商铺进场指商铺从商业综合体管理机构处取得使用权并开始营业的行为。
商铺撤场指商铺停止运营或终止使用权的行为。
第三条商铺进场和撤场应当遵循公平、公正、公开的原则，依法办事，根据商业综合体的实际情况和管理要求，共同维护商铺经营秩序。
第四条商业综合体管理机构负责商铺的进场和撤场管理工作，全面贯彻落实本规定。
第二章商铺进场管理第五条商铺进场需符合以下条件：1. 商铺必须在法律法规规定范围内经营，取得相应的营业执照和经营许可证。
2. 商铺需符合商业综合体的定位和发展规划，与商业综合体的主题相符。
3. 商铺需具备良好的信誉和经营记录，无违法违规记录。
4. 商铺需具备一定的经营实力和资金实力，能够按时履行与商业综合体管理机构签订的租赁合同。
第六条商铺进场的程序如下：1. 商铺经营者向商业综合体管理机构提出申请，提交相关资料。
2. 商业综合体管理机构对商铺申请材料进行审核，审核通过后发放进场通知书。
3. 商铺经营者按照进场通知书的要求，办理相关手续，交纳相关费用。
4. 商铺经营者安排装修和设备安装等工作。
5. 商业综合体管理机构组织验收，验收合格后，商铺正式进场并开始运营。
第三章商铺撤场管理第七条商铺撤场需符合以下条件：1. 商铺进场期限届满或租赁合同解除。
2. 商铺经营者申请撤场。
3. 商业综合体管理机构决定对商铺进行撤场处理。
第八条商铺撤场的程序如下：1. 商铺经营者向商业综合体管理机构提出撤场申请，说明撤场原因，并提前一定期限通知商业综合体管理机构。
2. 商业综合体管理机构对商铺进行综合评估，包括商铺经营状况、信誉记录等。
3. 商业综合体管理机构根据评估结果，决定是否同意商铺撤场。
4. 商业综合体管理机构与商铺经营者协商解决撤场事项，包括租金结清、设备移除等。
商铺进场撤场管理规定范文(2篇)
商铺进场撤场管理规定范文进场管理规定招商部签定租赁合同及装修审批完成之后需传单至运营部，运营部接单后负责协助商户进场工作。
商户必须严格按合同规定的经营项目组织商品入场。
商户进场后开业前需签订《商户管理公约》及《消防责任书》。
撤场管理规定招商部负责与商户撤场前后的整体协调工作。
运营部负责整个撤场过程的统筹安排与监督。
工程部及物业部负责商户撤场过程中需配合协助的工作。
营运部负责清点、保管及处理商户撤场后的遗留物品或扣留物品。
财务室负责出具结算单及商户的各项费用结算工作。
撤场工作流程(一)无欠款情况撤场1.商户提出撤场申请或我司因某些原因要求商户撤场。
2.由营运部向商户发出《解除租赁合同____通知》，确认撤场具体时间。
3.在商户收到《解除租赁合同____通知》后，由营运部与商户协调，与之解除《租赁合同解除协议书》。
4.营运部必须在商户撤场一周前将《撤场审批表》上报审批，并跟进审批进度，须在七个工作日内审批完成。
5.《撤场审批表》经审批后，原件传财务室作结算(其中租赁保证金部分暂不退还)，财务部，运营部各留存一份备案。
6.《撤场审批表》审批后，由运营部及财务部对商户物品放行，并对撤场全过程进行监督。
7.如商户未按规定期限及标准交铺，由运营部通知商户我司将强制收回铺位，并自行采取措施将该铺位恢复原貌，扣押该铺内所有物品，由财务部入库保存，由此产生的费用及对我司造成的经济损失由商户承担，产生费用财务部在租赁保证金中抵扣此笔费用。
8.商户按规定交铺后，营运部知会财务部给商户办理撤场结算手续。
(在商户无欠租且合同期满情况下，若其中一方提出撤场，必须提前一个月书面知会对方)(二)有欠款情况撤场1.商户提出撤场申请或我司因某些原因要求商户撤场。
2.商户撤场如有欠款，由财务部负责提供欠款数据，发《催款通知单》至营运部，由营运部负责追缴欠款，并扣留撤场商户的所有物品。
3.如运营部在商户办理撤场前追缴回欠款，则转入以上无欠款情况下的撤场流程;如未追缴回欠款，则按以下流程进行：(1)运营部、行政部、财务部共同对扣留物品进行清点，三方经手人均要签字确认。
商户撤场物业管理方案
商户撤场物业管理方案一、商户撤场前的准备工作1.1 撤场通知商户撤场前，物业管理方需要提前向商户发出撤场通知，通知内容应包括撤场时间、撤场手续办理流程、场地清理要求等。
通知应该在合同规定的时间内提前进行。
1.2 撤场手续准备在商户撤场前，物业管理方需要做好相关手续的准备工作，包括准备相关文件（如租赁合同、交接清单等）、与商户沟通协商好相关事宜（如场地清理、租金结算等）等。
1.3 与相关部门联系商户撤场可能涉及到相关部门的配合工作，如消防、安全监管等，物业管理方需要提前与这些部门联系，了解相关要求和标准，确保撤场工作符合规定。
二、场地清理工作2.1 商户清理商户完成撤场手续后，物业管理方需要和商户一起对场地内的物品进行清理、整理、搬运工作。
需要注意的是，清理工作需要按照相关规定进行，并注意保护商户的隐私和财物安全。
2.2 设备维护商户撤场后，物业管理方需要对商户使用的设备进行检查、维护工作，确保设备的正常运转和安全使用。
2.3 场地清洁商户撤场后，场地内可能会有各种杂物、垃圾等，物业管理方需要组织人员进行清洁工作，保持场地的清洁整洁。
2.4 客户接待在场地清理期间，可能有来访的客户需要进行接待，物业管理方需要安排专人进行接待工作，解答来访客户的问题，并妥善处理相关事务。
三、租金结算工作3.1 结算标准商户撤场后，物业管理方需要与商户协商好租金结算标准，包括租金的结算时间、结算方式、以及在资金结算前后的相关工作等。
3.2 财务核对在租金结算过程中，物业管理方需要进行财务核对工作，确保结算的准确性和合规性。
3.3 结算流程商户撤场后，物业管理方需要按照预先协商好的结算流程进行工作，保证租金的结算工作顺利进行。
四、客户关系维护4.1 沟通协商商户撤场工作中，物业管理方需要保持与商户的良好沟通，及时解答商户的问题，做好工作的协商和对接工作。
4.2 宣传引导商户撤场工作可能会对其他客户产生一定的影响，物业管理方需要进行相关宣传和引导工作，确保其他客户理解和支持。
商场倒闭撤场工作流程
商场倒闭撤场工作流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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内部
深圳市益田商业管理有限公司
租户撤场管理办法及审批流程
编制部门:营运部
编制时间:二○○九年三月二十日
深圳市益田商业有限公司
租户撤场管理办法及审批流程
一、目的
为规范假日广场租户撤场手续办理流程，结合公司实际情况，特制定本管理办法及流程。
二、适用范围
本流程适用于益田假日广场所有租户办理撤场事宜。
三、基本管理规定
1、营运部全面负责受理租户撤场申请及相关手续办理。
2、租户需提前三个月提出撤场申请（即合同终止申请）。
3、租户提出撤场申请并经我司审批同意后，我司将根据实际情况确定具体撤场时间。
4、撤场租户相关账款费用结算周期为两个月（自撤场当天起计算）。
四、工作职责
1、财务部：负责核查商铺缴费情况，如有欠费，发出结算单并通过电话形式催缴。
2、招商部：负责与租户确认商铺撤场具体要求及标准（是否按合同要求恢复交付时的毛胚状态），并核实该租户是否有与本部门发生的相关未交费用。
3、营运部：负责协助租户办理撤场手续，并核实是否有与本部门相关的未交费用。
4、企划部：核实是否有与本部门相关的未交费用并准备围板制作事宜。
5、信息部：负责核查租户POS系统的完好情况并予以回收，并核实是否有与本部门相关的未交费用。
6、物管中心：负责核查租户水电费缴交及商铺硬件设施完好情况等相关事宜，并核实是否有与本部门相关的未交费用。
五、工作流程
1、租户提前三个月提交撤场申请书。
2、收到撤场申请书后，由营运部牵头组织物管中心、财务部、招商部及公司高层领导召开研讨会。
3、营运部根据研讨会决议，负责草拟请示报告提交至高层领导审批，如同意租户撤场申请，则明确撤场时间及其他撤场条件和要求。
4、营运部将公司领导审批意见知会租户，请租户填写《撤场审批表》并请相关部门会签。
5、由物管部、信息部、招商部、营运部共同执行撤场并验收。
六、工作流程图
同意
同意
租户撤场审批表日期：年月日
料出场时，必须出示经甲方批准同意的此申请及已审批的出货单，否则所有物品一概不予放行。