房屋租赁等相关优惠政策
房屋出租中的租赁补贴与优惠政策
房屋出租中的租赁补贴与优惠政策房屋出租市场一直是租户和房东的热点关注领域。
随着房屋租赁市场日益发展壮大，各种租赁补贴和优惠政策逐渐出现，旨在为租户提供更便利的租房条件和减轻租房压力。
本文将就房屋出租中的租赁补贴与优惠政策展开讨论，并探讨其对租房市场的影响。
一、租赁补贴政策的形式与目的在房屋出租市场中，租赁补贴政策通常以经济方面的支持形式出现。
租赁补贴可以是政府对于租金的部分或全部承担，也可以是在租赁过程中提供一定的金融支持，例如提供补贴款项或抵押贷款。
租赁补贴政策的目的主要包括以下几个方面：一是增加租售比，吸引更多租户选择出租房屋，满足大量租房需求；二是促进住房市场流动，缓解租房僵局，减少空置率；三是改善租户生活质量，降低租房经济压力。
二、租赁补贴政策所带来的优势与影响房屋出租中的租赁补贴政策具有以下几个优势和影响。
1. 减轻租房负担租赁补贴政策可以有效减轻租户的租房负担，帮助他们更好地适应经济环境。
例如，政府提供租金补贴，使得租户只需支付一部分租金，减轻了租户经济压力，提高了租房的可行性。
2. 改善租房条件租赁补贴政策可以推动房东提供更好的租房条件，以吸引租户。
一些政府补贴计划要求房东提供舒适、安全的住房环境，促进了租赁市场的健康发展。
3. 提供选择多样性租赁补贴政策为租户提供了更多选择。
租户可以根据个人需求和经济能力选择更适合自己的房屋，而不仅仅受限于经济条件。
4. 促进经济发展租赁补贴政策可以促进房地产市场的活跃度。
通过租赁市场的兴旺发展，房屋供需关系得到平衡，促进了经济的繁荣和就业机会的增加。
三、租赁优惠政策的种类与效应除了租赁补贴政策，租赁市场还存在一些优惠政策，为租户提供更多便利和实惠。
1. 押金优惠部分地方政府对于押金支付进行优惠，减少租户支付压力。
例如，政府可以要求房东降低押金金额或提供免押金的政策，使得租户在经济上得到实惠。
2. 租金递增优惠一些地区针对固定期限的租赁提供租金递增优惠。
房屋租赁中的租金优惠约定详解
房屋租赁中的租金优惠约定详解在房屋租赁合同中，租金优惠约定是一项常见的内容，它为租户和房东提供了一些经济上的便利。
本文将详细解析房屋租赁中的租金优惠约定，并探讨其适用范围及注意事项。
一、租金优惠约定的定义及类型租金优惠约定是指租户与房东在签订租赁合同时，根据具体情况协商确定一定的减免或优惠政策。
主要有以下几种类型：1. 首月租金优惠：租户在入住后的第一个月，可享受一定比例的租金减免或优惠。
2. 阶梯式租金优惠：租户在租住的时间越长，租金的优惠力度越大。
3. 免租期优惠：租户在签订合同后的一段时间内，房东可以为其免除租金。
4. 政府补贴优惠：某些地区或政府部门会对特定类型的租赁房屋提供一定比例的租金补贴，从而减轻租户的负担。
二、租金优惠约定的适用范围租金优惠约定通常适用于以下情况：1. 新房源租赁：房东为了吸引租户尽快入住，可以对新上市的房源进行租金优惠。
2. 高档房源租赁：一些高档的房屋出租，租金较高，房东可以通过租金优惠约定来吸引更多的租户。
3. 长期租赁：租客选择长期租赁的，房东为了稳定租客，并避免房屋长期闲置，常常会提供租金优惠。
4. 特殊租户群体：比如老年人、学生或低收入家庭等，他们往往对租金的支付能力较为有限，因此房东可以通过租金优惠的方式吸引他们。
三、租金优惠约定的注意事项在签订租赁合同时，双方需要注意以下事项：1. 明确写明租金优惠政策：租赁合同中应明确注明租金优惠政策的具体内容，包括优惠的类型、金额或比例、优惠的期限等。
2. 注意租金调整机制：如果租金优惠是临时性的，合同应明确约定在什么情况下会取消或调整租金优惠政策，避免纠纷的发生。
3. 确定优惠的合理性：对于房东来说，要充分考虑租金优惠政策带来的经济损失。
对于租户来说，要评估优惠政策是否真实可行和切实可用。
4. 注意租金优惠政策的合法性：各地的租赁政策不尽相同，某些优惠政策可能需要事先进行报备或申请。
因此，双方需要确保租金优惠政策符合当地的法规要求。
住房租赁税务优惠政策
住房租赁税务优惠政策随着城市化进程的加速，人们对住房需求的不断增加，租赁市场持续升温。
为了鼓励和支持租赁市场的发展，我国相继出台了一系列住房租赁税务优惠政策。
这些政策的出台，不仅有助于提高住房租赁市场的活跃度，还能够有效缓解购房压力，实现供需双赢。
本文将详细介绍我国的住房租赁税务优惠政策，并分析其对租赁市场的影响。
一、住房租赁消费税减免住房租赁税务优惠政策的重要一环是住房租赁消费税的减免。
根据相关规定，居民个人在租赁住房时，无论是按年付费还是按月付费，都可以获得一定比例的住房租赁消费税减免。
这一政策的实施，有效降低了个人租赁住房的成本，对于中低收入群体来说尤为受益。
二、租金收入免征个人所得税除了消费税的减免，租房收入的个人所得税也是住房租赁税务优惠政策的重要组成部分。
依照我国相关规定，个人从租房收入中获得的租金，额度在一定范围内可以免征个人所得税。
这一政策的实施，有效激发了房屋所有者将房屋投向租赁市场的积极性，增加了租房的供应量。
三、住房租赁企业所得税优惠除了个人所得税的减免，住房租赁企业在所得税方面也享受到了一系列优惠政策。
根据相关规定，住房租赁企业在取得租金收入时，可以根据实际情况享受一定比例的企业所得税减免。
这一政策的出台，降低了住房租赁企业的税负，鼓励企业积极参与住房租赁市场。
四、增值税优惠政策在住房租赁市场中，还有一项重要的税务优惠政策就是增值税的减免。
根据相关规定，住房租赁企业在取得租金收入时，可以免征增值税。
这一政策的实施，有效降低了住房租赁企业的经营成本，鼓励企业扩大租房业务规模。
五、政策对租赁市场的影响住房租赁税务优惠政策的出台，对租赁市场产生了积极影响。
首先，政策的实施有效降低了个人租赁住房的成本，加大了租房需求，提高了租赁市场的活跃度。
其次，政策鼓励了房屋所有者将空置房源租出，增加了供应量，缓解了居民租房难问题。
再次，税务优惠政策促使住房租赁企业扩大规模，提升了市场竞争力，为租户提供了更多高质量的租房选择。
房屋租赁的租金优惠
房屋租赁的租金优惠在房屋租赁市场上，租金是租房者关注的重要因素之一。
对于租房者来说，能够享受到租金优惠是一种经济上的实惠，同时也体现了房东的良好信誉和服务态度。
本文将围绕房屋租赁的租金优惠展开论述，探讨租金优惠的方式和租赁双方的权益。
一、租金优惠的方式房屋租金优惠是指在租赁房屋时，房东给予租客一定的价格折扣或其他优惠政策，以降低租金负担。
租金优惠的方式多种多样，下面将介绍几种常见的方式：1. 折扣优惠：房东可以在租金上按照一定比例进行打折，例如以原租金的85%或90%的价格出租。
这种方式在吸引租客时比较常见，特别是在市场竞争激烈的地区。
2. 时长优惠：房东可根据租赁的时间长短给予租金优惠。
例如，若租期为一年以上，房东可以在长租合同中提供较低的租金价格，从而激励租客选择长租。
3. 资历优惠：针对老顾客或长期稳定租户，房东可以考虑给予一定的租金优惠，以表达对他们的回馈和认可。
这种方式有助于维护现有租户，并增加他们的满意度与忠诚度。
4. 季节优惠：根据市场上房源的供需情况，房东可以针对不同的季节提供不同的租金优惠，以吸引更多的租客。
例如，在淡季时，房东可能会降低租金来提高租房的吸引力。
二、租金优惠的双方权益房屋租金优惠既体现了房东的经营策略，也考虑了租客的实际需求。
以下是租金优惠给双方带来的权益：1. 房东权益：通过给予租客租金优惠，房东能够吸引更多租客，提高出租房屋的竞争力。
租金优惠有助于房东快速出租房屋，并确保房屋的稳定收益。
此外，长期的稳定租金收入也为房东带来可观的经济回报。
2. 租客权益：租金优惠让租客在经济上享受到实实在在的好处，降低了租房的负担。
租金优惠还能够提高租客的满意度和忠诚度，特别是在价格敏感的市场中。
同时，租金优惠也意味着租客可以选择更好的物业和生活品质。
三、租金优惠的注意事项在享受租金优惠前，租客应该注意以下要点：1. 确保优惠的真实性：在签署租赁合同之前，租客应仔细核实所享受的租金优惠是否真实有效。
租赁房屋的税务优惠政策与合规要求
租赁房屋的税务优惠政策与合规要求租赁房屋在现代社会中越来越受到人们的关注与需求。
为鼓励和规范租赁市场，政府部门纷纷出台了各种税务优惠政策和合规要求。
本文将介绍租赁房屋的税务优惠政策和合规要求，以帮助读者更好地理解并遵守相关规定。
一、税务优惠政策1. 城镇土地使用税减免政策根据国家政策，个人或单位出租自有住房的，可以申请免征城镇土地使用税。
这一政策旨在减轻出租房屋所有者的负担，促进房屋市场的健康发展。
但需注意，申请免征城镇土地使用税的房屋必须符合相关规定，如建筑面积、产权证明等。
2. 个人所得税优惠政策对于个人出租房屋所得，根据个人所得税法的规定，可以享受一定的优惠政策。
个人出租的房屋，每月租金收入不超过800元的，免征个人所得税；每月租金收入超过800元但不超过4000元的，可以享受一定的税务优惠。
3. 增值税减免政策针对租赁房屋的增值税，根据国家相关政策，个人或单位出租自有住房，根据实际情况可以享受增值税减免政策。
具体减免比例需根据当地政策以及出租房屋的具体情况来决定。
二、合规要求1. 合同签订在租赁房屋前，双方应当签订租赁合同，明确房屋的租赁期限、租金、押金以及其他相关条款。
合同应具备合法性和公正性，以保障双方权益。
在签订合同时，双方应当充分了解各自的权利和义务，并遵守相关法律、法规。
2. 公示纳税信息房屋所有者作为纳税人，应当根据国家相关规定，将租赁房屋的纳税信息进行公示。
公示纳税信息有助于提高纳税透明度，规范市场秩序，并且也是房屋所有者履行纳税义务的一种方式。
3. 定期申报纳税房屋所有者应根据国家相关规定，按时向国家税务机关申报纳税信息，并缴纳相应的税款。
定期申报纳税可以保证税务的及时性和准确性，遵守相关纳税规定。
4. 合规记录保存房屋所有者应当保存与租赁房屋相关的合规记录，包括合同、发票、收据等。
这些记录是认定纳税依据的重要依据，也是日后可能发生的纳税争议的证据依据。
5. 定期咨询更新政策租赁房屋的税务优惠政策和合规要求可能随时发生变化，因此，房屋所有者需要定期咨询相关税务政策，及时了解最新的政策动态，并做好相应的调整和遵守。
租赁中的租金减免与优惠政策
租赁中的租金减免与优惠政策随着租赁市场的不断发展，租金减免和优惠政策成为吸引租户的重要手段。
在租赁合同中，租金减免和优惠政策通常与房屋租金支付相关，双方租赁当事人可以根据实际情况协商约定，以达到各自的利益最大化。
本文将探讨租赁中的租金减免与优惠政策，并提出一些可供参考的建议。
1. 租金减免方式在租赁合同中，租金减免的方式通常有几种：前期租金减免、后期租金减免和整体租金减免。
前期租金减免是指租户在入住初期的一段时间内享受到的租金减免，这可以帮助租户在最初的运营期间减轻经济压力，提升企业的生存空间。
后期租金减免则是指租户在租期的后期获得的租金减免，此举有助于留住长期租户，维持租赁稳定性。
整体租金减免则是租户在整个租期内按照一定比例享受租金减免。
在合同中，双方应明确约定减免方式、减免金额以及减免期限等具体内容，以避免后续纠纷。
2. 租金减免的政策原因租金减免的政策原因是多方面的。
一方面，房东为了吸引租户、提升出租率，通常会与租户商议租金减免事宜。
特别是在租赁市场竞争激烈的情况下，对新租户提供租金减免能够吸引他们选择该房源。
另一方面，房东也有时会面临租户流失的问题，为了留住长期租户，他们会考虑给予一定的租金减免。
此外，一些租户在经济困难时也可能请求租金减免，房东可以根据实际情况来决定是否给予。
3. 优惠政策除了租金减免，优惠政策也是租赁中常见的一种手段。
这些优惠政策可以是免租期、租金递增方式、特殊人群优惠等。
免租期是指租户在签订合同后的一段时间内不需要支付租金，这样一来，租户可以有足够的时间装修、开展业务，并在初期租金负担较轻。
租金递增方式是指租户在租期内，租金逐年递增的合同条款。
这种方式一方面可以体现房东的诚意，另一方面也可以适应通胀或市场变动。
特殊人群优惠是指对于某些特殊群体，如创业者、青年租客、志愿者等提供租金优惠的政策。
针对这些人群提供租金减免或者其他形式的优惠，不仅能够帮助他们解决住房问题，也能够激励他们发展自己的事业或服务社会。
中国及部分省市住房租赁行业相关政策促进住房租赁市场健康发展
中国及部分省市住房租赁行业相关政策促进住房租赁市场健康发展
房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人居住，或提供给他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为；是房地产市场中一种重要的交易形式。
国家层面住房租赁行业相关政策
近些年来，为了促进住房租赁行业发展，中国颁布了多项关于支持、鼓励、规范住房租赁行业的相关政策，如发布的关于加快发展保障性租赁住房的意见突出住房的民生属性，扩大保障性租赁住房供给，缓解住房租赁市场结构性供给不足，推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，推进以人为核心的新型城镇化，促进实现全体人民住有所居。
国家层面住房租赁行业相关政策
部分省市住房租赁行业相关政策
显示，为了响应国家号召，各省市积极推动住房租赁行业发展，发布了一系列政策推进住房租赁产业发展，如省人民政府关于进一步加快重大项目建设扩大有效投资的若干意见、省人民政府关于印发湖北省金融业发展“十四五”规划的通知等。
部分省市住房租赁行业相关政策。
房屋租赁中的租金减免与优惠政策
房屋租赁中的租金减免与优惠政策在房屋租赁领域，租金减免与优惠政策是租客与房东之间常见的谈判议题。
租金减免是指在租赁期间，通过一些方式减少租金支付的金额；而优惠政策则是指政府或房东提供的一些特殊待遇，旨在鼓励租客签订租赁合同或为他们提供一些额外的优惠。
一、租金减免1. 房屋状况问题当房屋存在一定的质量问题，如漏水、电路故障等影响正常居住的情况时，租客有权向房东提出租金减免的要求。
合理地提供相关证据，如照片或维修报告，可以加强租客主张的信服力。
在解决问题前，双方可以协商确定减免的具体金额或减免的期限。
2. 协商一致在任何时间段内，租客和房东都可以自由地协商租金减免的事宜。
这可能是由于租客的个人原因，比如收入变化、家庭状况变化等，或者是由于租金市场的变动。
租客可以向房东提出租金减免的要求，同时提供相应的原因或证据，并与房东协商达成一致。
3. 突发情况在某些非常突发情况下，如自然灾害、房屋损坏等，租客有权要求房东减免租金。
这些情况可能会导致租赁居住变得不可能或危险。
租客可以根据具体情况要求减免租金、延长租期或结束租赁合同。
二、优惠政策1. 首次租赁优惠为了吸引新租客签订租赁合同，房东或房产经纪人可能提供首次租赁优惠。
通常情况下，该优惠可能包括租金折扣、免除首月租金或者提供家具电器等设备。
优惠政策的具体内容可以由房东和租客协商达成一致。
2. 长租优惠长期租客可能会享受到一些额外的优惠政策。
这些政策旨在奖励长期居住的租客，提供租金的折扣或附加设施的免费使用。
长租优惠通常需双方一致同意，并在租赁合同中明确写明。
3. 随市场变动的租金调整在一些市场环境下，租金价格可能出现较大浮动。
为了维持租客的合理权益，政府可能会出台相关的政策，限制租金的上涨幅度。
这种政策可以帮助租客在市场变动中获得相对稳定的租金，从而减轻经济压力。
总结租金减免和优惠政策在房屋租赁中起到了重要的作用。
租客可以根据实际情况和需要，与房东进行积极的协商，以寻求双方都能接受的解决方案。
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房屋租赁等相关优惠政策2004-11-15 00:10:36一、如何办理税务登记？从事生产、经营的纳税人自领取营业执照之日起30日内或其他纳税人自纳税义务发生之日起30日内，到相应办税服务厅“税务登记窗口”领取税务登记表，填写完整后提交窗口，并出示、提供以下证件资料：1、营业执照副本或其他核准执业证件原件及其复印件。
2、公司名称核准通知书或公司设立登记申请书复印件。
3、组织机构统一代码证书副本原件及其复印件。
4、银行基本帐户证明（银行开户许可证）原件及其复印件；纳税专用账户必须在工商银行或商业银行开立，可与基本存款账户合用，并在税务登记表上准确填写。
如不是基本存款账户，须提供纳税专用账户的证明复印件。
5、注册地址及生产、经营地址证明（产权证、租赁协议）原件及其复印件；如为自有房产，须提供产权证或买卖契约等合法的产权证明原件及其复印件；如为租赁的场所，须提供租赁协议原件及其复印件，出租人为自然人的还须提供产权证明的复印件；如生产、经营地址与注册地址不一致，请分别提供相应证明。
6、公司章程复印件。
7、有权机关出具的验资报告或评估报告原件及其复印件。
8、法定代表人（负责人）居民身份证、护照或其他证明身份的合法证件原件及其复印件三份。
9、法定代表人（负责人）和财务负责人的近期免冠1寸照片三张。
二、房屋租赁有关税收政策一、任何单位和个人对外出租房屋，取得的租赁收入都应按5%的税率缴纳营业税、按12%的税率缴纳房产税、按营业税税款的7%和4%分别缴纳城市维护建设税和教育费附加、按租赁合同金额的0.1%缴纳印花税。
二、对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房；房管部门向居民出租的公有住房；落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税、营业税。
三、对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按3％的税率征收，房产税暂减按4％的税率征收。
四、对个人出租房屋取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。
三、下岗失业人员再就业税收优惠政策1．对新办的服务型企业（除广告业、桑拿、按摩、网吧、氧吧外）当年新招用下岗失业人员达到职工总数30%以上（含30%）)，并与其签订1年以上期限劳动合同的，经劳动保障部门认定，税务机关审核，相应年度（3年）内免征营业税、城市维护建设税、教育费附加和企业所得税。
企业当年新招用下岗失业人员不足职工总数30%，但与其签订1年以上期限劳动合同的，经劳动保障部门认定，税务机关审核，相应年度（3年）内可按计算的减征比例减征企业所得税。
减征比例＝(企业当年新招用的下岗失业人员÷企业职工总数×100%)×2。
2．对新办的商贸企业（从事批发、批零兼营以及其他非零售业务的商贸企业除外），当年新招用下岗失业人员达到职工总数30%以上（含30%），并与其签订1年以上期限劳动合同的，经劳动保障部门认定，税务机关审核，相应年度（3年）内免征城市维护建设税、教育费附加和企业所得税。
企业当年新招用下岗失业人员不足职工总数30%，但与其签订1年以上期限劳动合同的，经劳动保障部门认定，税务机关审核，相应年度（3年）内可按计算的减征比例减征企业所得税。
减征比例＝(企业当年新招用的下岗失业人员÷企业职工总数×100%)×23．对现有的服务型企业（除广告业、桑拿、按摩、网吧、氧吧外）和现有的商贸企业（从事批发、批零兼营以及其他非零售业务的商贸企业除外）新增加的岗位，当年新招用下岗失业人员达到职工总数30%以上（含30%），并与其签订1年以上期限劳动合同的，经劳动保障部门认定，税务机关审核，相应年度（3年）内对年度应缴纳的企业所得税额减征30%。
4．对国有大中型企业通过主辅分离和辅业改制分流安置本企业富余人员兴办的经济实体（以下除外：金融保险业、邮电通讯业、建筑业、娱乐业以及销售不动产、转让土地使用权，服务型企业中的广告业、桑拿、按摩、网吧、氧吧，商贸企业中从事批发、批零兼营以及其他非零售业务的企业），凡符合以下条件的，经有关部门认定，税务机关审核，3年内免征企业所得税。
1）利用原企业的非主业资产、闲置资产或关闭破产企业的有效资产；2）独立核算、产权清晰并逐步实行产权主体多元化；3）吸纳原企业富余人员达到本企业职工总数30%以上（含30%）；4）与安置的职工变更或签订新的劳动合同。
5．对下岗失业人员从事个体经营（除建筑业、娱乐业以及广告业、桑拿、按摩、网吧、氧吧外）的，自领取税务登记证之日起，3年内免征营业税、城市维护建设税、教育费附加和个人所得税。
相关概念：1．新办企业是指在2002年9月30日以后组建的企业。
原有的企业合并、分立、改制、改组、扩建、搬迁、转产以及吸收新成员、改变领导（或隶属）关系、改变企业名称的，不能视为新办企业。
2．服务型企业是指从事现行营业税“服务业”税目规定的经营活动的企业。
3．下岗失业人员是指：1）国有企业的下岗职工；2）国有企业的失业人员；3）国有企业关闭破产需要安置的人员；4）享受最低生活保障并且失业一年以上的城镇其他失业人员。
4．商贸企业为商业零售企业。
商业零售企业是指设有商品营业场所、柜台，不自产商品、直接面向最终消费者的商业零售企业，包括直接从事综合商品销售的百货商场、超级市场、零售商店等。
5．对于从事商品零售兼营批发业务的商业零售企业，采用定额税收优惠办法，即凡安置下岗失业人员并签订三年以上期限劳动合同的，经劳动保障部门认定，税务机关审核，在2005年底前可享受定额税收扣减优惠。
税收优惠按安置下岗失业人员数量核定，并一律从企业应缴纳的企业所得税税额中扣减，当年扣减不足的结转至下一年继续扣减，扣减年限截止至2005年底。
具体扣减数额=企业安置下岗失业人员数量×2000元／年6．对劳动就业服务企业中的加工型企业和街道社区具有加工性质的小型企业实体，凡安置下岗失业人员并签订一年以上期限劳动合同的，经劳动保障部门认定，税务机关审核，自2003年1月1日起，每吸纳1名下岗失业人员，每年可享受企业所得税2000元定额税收扣减优惠。
当年不足扣减的，可结转至下一年继续扣减，但结转期不能超过两年。
具体办法由国家税务总局、劳动保障部另行制定。
执行期限：2003年1月1日至2005年12月31日。
四、营业税政策纳税人：凡在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人。
征税范围：营业税税目税率表税目征收范围税率一、交通运输业陆路运输、水路运输、管道运输、装卸搬运3%二、建筑业建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业3%三、金融保险业金融、保险5%四、邮电通信业邮政、电信3%五、文化体育业表演、播映、其他文化业、体育比赛、网球、羽毛球、乒乓球、棋牌室、游泳、健身房3%六、娱乐业台球、保龄球歌厅、舞厅、卡拉OK厅、音乐茶座、高尔夫球、游艺5%20%七、服务业代理业、旅店业、饮食业、旅游业、仓储业、租赁业、广告业及其他服务业5%八、转让无形资产转让土地使用权、专利权、非专利技术、商标权、著作权、商誉5%九、销售不动产销售建筑物及其他土地附着物5%减免税：1、托儿所、幼儿园、养老院、残疾人福利机构提供的育养服务、婚姻介绍、殡葬服务；2、残疾人员个人提供的劳务；3、医院、诊所、其他医疗机构提供的医疗服务；4、学校及其他教育机构提供的教育劳务和学生勤工俭学所提供的劳务服务；5、农业机耕、排灌、病虫害防治、农牧保险以及相关技术培训、家禽、牲畜、水生动物的配种和疾病防治业务；6、科研单位取得的技术转让收入；7、纪念馆、博物馆、文化馆（站）、美术馆、展览馆、书画院、图书馆、文物保护单位举办文化活动所售门票业务；8、个人转让著作权取得的收入；9、将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产所取得的转让收入。
起征点：按期纳税的为月营业额5000元；按次纳税的为每次（日）营业额100元。
五、个人所得税纳税人：在中国境内有住所，或无住所，而在境内居住满一年的个人，其来源于中国境内、外的所得，依法向我国缴纳个人所得税；在中国境内无住所又不居住，或者无住所而在境内居住不满一年的个人，只就其来源于中国境内的所得，依法向我国缴纳个人所得税。
税目：有11项，具体是：1、工资、薪金所得指个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及任职或者受雇有关的其他所得。
计算公式：（1）在中国境内取得工资、薪金所得的纳税义务人。
应纳税所得额=月工资、薪金收入-1200元应纳税额=应纳税所得额×适用税率--速算扣除数（2）在中国境外取得工资、薪金所得的纳税义务人和在中国境内取得工资、薪金所得的外籍个人。
应纳税所得额=月工资、薪金收入--800元--3200元应纳税额=应纳税所得额×适用税率--速算扣除数或应纳税额=（每月收入额--800或4000元）×适用税率--速算扣除数2、个体工商户的生产、经营所得指1）个体工商户从事工业、手工业、建筑业、交通运输业、商业、饮食业、服务业、修理业以及其他行业生产、经营取得的所得；2）个人经政府有关部门批准，取得执照，从事办学、医疗、咨询以及其他有偿服务活动取得的所得；3）其他个人从事个体工商业生产、经营取得的所得；4）上述个体工商户和个人取得的与生产、经营有关的各项应税所得。
计算公式：应纳税所得额=收入总额--（成本+费用+损失+准予扣除的税金）应纳税额=应纳税所得额×适用税率---速算扣除数3、对企事业单位的承包、承租经营所得指个人承包经营、承租经营以及转包、转租取得的所得，包括个人按月或者按次取得的工资、薪金性质的所得。
计算公式：应纳税所得额=个人承包、承租经营收入总额-每月800元应纳税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数4、劳务报酬所得指个人从事设计、装潢、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、新闻、广播、审稿、书画、雕刻、影视、录音、录像、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经纪服务、代办服务以及其他劳务报酬的所得。
计算公式：1）每次收入不超过4000元的：应纳税所得额=每次收入额--800元2）每次收入在4000元以上的：应纳税所得额=每次收入额×（1-20%）。