北京丽泽金融商务区今日供地 首推三核心地块
2011年12月最新丽泽商圈地块成交记录
地块丰台区卢沟桥乡丽泽商务区E-16、E-20、E-21地块丰台区卢沟桥乡丽泽商务区E-15地块商业金融项目北京市丰台区卢沟桥乡北京市丰台区卢沟桥乡地块编号京土整储招（丰）[2011]123号京土整储招（丰）[2011]122号成交时间2011-11-32011-11-3土地面积44803㎡16058㎡建设用地面积：23475㎡4800㎡起 始 价规划建筑面积：143467㎡40000㎡规划用途C2商业金融用地C2商业金融用地成 交 价145011万元41600万元成交楼面价10108元10400元竟 得 方上海长城投资控股（集团）有限公司中华联合保险控股股份有限公司供地状况七通一平七通一平覆约保证金21600万元6000万元出让形式招标招标出让年限商业40年、综合50年商业40年、综合50年代征用地面积：21328㎡11258㎡四至范围东至骆驼湾西路，南至金中都南路，西至丽泽中一路，北至凤凰嘴北路东至E-16建设用地，南至金中都路，西至丽泽中一路，北至凤凰嘴北路地理位置土地详情丰台区卢沟桥乡丽泽金融商务区E-13、E-14地块丰台区卢沟桥乡丽泽商务区E-17地块丰台区卢沟桥乡丽泽商务区E-18地块丰台区卢沟桥乡丽泽金融商务区内丰台区卢沟桥乡丰台区卢沟桥乡京土整储挂（丰）[2011]005号京土整储挂（丰）[2011]006号京土整储挂（丰）[2011]007号2011-3-302011-2-222011-2-2232821㎡14818㎡18704㎡15499㎡9400㎡12370㎡112191万元56400万元61850万元112191㎡56400㎡61850㎡C2商业金融C2商业金融C2商业金融147000万元91000万元100000万元13103元16135元16168元内蒙古巨力实业集团有限责任公司和内蒙古汇能集团汇能房地产开发有限公司联合体晋商联合投资股份有限公司和晋商丽泽（天津）股权投资基金合伙企业（有限合伙）联合中国机械设备工程股份有限公司17000万元8500万元9300万元挂牌挂牌挂牌商业40年、综合50年商业40年、综合50年商业40年、综合50年17323㎡5418㎡6334㎡东至规划路卫强路（丽泽中一路），南至规划路金中都路，西至规划路金中都东路，北至规划路凤凰嘴北路东至规划路卫强路西侧建设用地,南至规划路金中都南路北侧绿地,西至规划路金中都东路,北至规划路金中都路东至规划路卫强路（丽泽中一路），南至规划路金中都南路北侧绿地，西至规划路金中都东路东侧建设用地，北至规划路金中都路丰台区西管头红星美凯龙建材城项目西三环丽泽桥西南侧京土整储挂（丰）[2006]079 号2006-12-2578932㎡23661㎡20706万元59153㎡商业金融23300万元3939元京尊宝成汽车销售服务有限公司六通一平2000万元挂牌商业40年55270㎡西三环丽泽桥西南侧。
北京丽泽金融商务区北区菜户营“三定三限三结合”定向安置房项目.pdf
建设项目环境影响报告表（试行）项目名称:北京丽泽金融商务区北区菜户营“三定三限三结合”定向安置房项目建设单位(盖章): 北京丽泽金都置业有限公司（盖章）编制日期2016年3月国家环境保护总局制建设项目基本情况图1 项目地理位置图2．周边关系本项目位于菜户营桥西北角，建设用地周边关系为：北侧距离嘉莲苑小区94m，距规划万泉寺东路最近距离25m；西侧距离莲花河东路30m；南侧距离顺驰蓝调小区39m图2 项目周边关系及与项目建设用地红线距离3．项目现状经现场踏勘，目前本项目已完成土地平整工作，地块周围设置了围挡，正在办理前期手续，未开工建设。
7图3 项目总平面布置图更名为槐房再生水厂图4 北京中心城“十二五”污水（再生水）厂布局规划图图5 项目周边规划道路情况建设项目所在地自然环境社会环境简况环境质量状况图7 大气环境质量现状监测布点图（2）监测因子及时间根据拟建项目排污状况及评价区域空气污染现状，选取TSP、PM10、NO2及SO2图8 地下水监测井位置图9 噪声监测点位图（1）项目建设用地场界噪声监测项目建设用地场界噪声监测见表12。
表12 项目建设用地厂界噪声监测结果项目N1 N2 N3 N4N5（场址中心）昼间夜间昼夜间昼间夜间昼间夜间昼间夜间2014.03.01 上午/上半夜52.9 42.0 53.4 42.9 51.5 41.2 51.5 41.3 52.0 41.3下午/下半夜52.6 41.7 52.7 41.6 51.5 40.6 51.5 40.7 51.5 41.12014.03.02 上午/上半夜53.0 41.9 53.1 42.5 51.7 41.3 51.3 41.1 51.8 40.1下午/下半52.4 41.8 52.9 41.3 51.4 40.5 51.3 40.7 51.7 41.0主要环境保护目标（列出名单及保护级别）评价适用标准建设项目工程分析项目主要污染物产生及预计排放情况。
溜槽方案
】-目录一、编制依据 (2)二、工程概况： (2)三、施工安排 (3)四、溜槽支架搭设设计 (4)五、支架搭设使用和拆除 (7)一、编制依据《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002(2011版) 《木结构设计规范》GB50005-2003 《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91《建筑结构荷载规范》GBJ50009-2001《碳素结构钢》GB700-2006《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001《简明施工计算手册》《建筑施工脚手架实用手册》《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ/T01-26-2003 《建筑施工手册》（第四版）二、工程概况2.1 整体概况丰台区丽泽金融商务区F-02、F-03地块工程位于北京市丰台区丽泽商务区核心地段，丽泽桥（西三环）和菜户营桥（西二环）之间。
周边交通和市政设施较为成熟。
项目用地北侧是丽泽路、东临莲花河路。
场地规划用地面积约4.5万平方米。
F02-1#楼与F02-2#楼为钢筋混凝土框架核心筒结构（含部分劲性混凝土柱），采用天然地基，基础形式为平板式筏板基础，抗震等级为丙类，抗震设防烈度为8度。
裙楼结构形式为框架-剪力墙结构，基础形式为天然卵石地基上独立柱基、墙下条基加防水板，抗震等级为乙类，抗震设防烈度为8度。
本工程建设单位F02地块为北京天成永泰置业有限公司；F03地块为北京天成永元置业有限公司；设计单位为北京市建筑设计研究院有限公司；监理单位为中咨工程建设监理公司；勘查单位为北京城建勘测设计研究院有限公司；施工总承包单位为中国建筑第二工程局有限公司。
2.2 补充方案说明本工程F02-1#、F02-2#地块原方案砼浇筑拟用汽车泵及地泵进行施工，而现在根据现场情况及工期要求，现F02-1#、F02-2#地块底板大体积砼拟用溜槽配合地泵及汽车泵进行混凝土浇筑，本补充方案主要针对溜槽的搭设方法进行相应的方案补充。
三、施工安排3.1溜槽布置地泵及汽车泵位置（详见大体积混凝土施工方案）溜槽位置计划安装在F02-1#地块基坑西侧与F02-2#地块基坑东侧位置，以方便混凝土罐车进行自卸。
北京市土地出让结果信息
东四十四条44号（5幢）
北京市西城区西四北四条36号(8 幢) 北京市西城区西四北四条36号(9 幢) 北京市西城区西四北四条36号(1 幢)
北京市西城区大乘巷31号
11.5 13.29 12.33 13.06 11.36
东城区 西城区 西城区 西城区 西城区
北京农村商业银行股份有限公司 西田各庄镇太子务村南
北京怀柔科学城建设发展有限公司
北京市怀柔区新城11街区HR000011-6003地块
新城11街区HR00-0011-6004地 北京怀柔科学城建设发展有限公司 块
42903.938 35953.54 29075.032
怀柔区 怀柔区 怀柔区
张胜军
小经厂胡33号1幢
40.67
东城区
北京首奥置业有限公司
522.2
密云区
北京农村商业银行股份有限公司 古北口镇古北口人民政府对面
798.29
密云区
北京农村商业银行股份有限公司 王辛庄镇乐政务乐园路24号院
3226.1
平谷区
北京丽泽金都置业有限公司
丽泽金融商务区北区A02地块
35222.411 丰台区
北京华纺京轻房地产开发有限公司 石佛营东里129号院
2198.54
受让方
土地位置
北京融创恒基地产有限公司和北京 昌政大道实业有限公司联合体
北京市大兴区黄村镇孙村组团 DX00-0009-6010地块R2二类居
住用地、DX00-0009-6009地块
北京融玺企业管理服务有限公司、
北京首都开发股份有限公司和北京 通州区马驹桥镇
通州投资发展有限公司联合体
傅健、傅华、傅英、傅芹、傅伟、 北京市西城区羊角灯胡同13号(1
丽泽打造全球新兴金融高地
丽泽金融商务区鸟瞰图
万平方米，由 地 上 5 层 、地 下 2 层 组 成 ， 近 2 0 0 家品牌入驻，其中近半的品牌店 铺为概念店、定 制 店 、形 象 店 ，国际品 牌商家占比超过6 0 % 。
丽泽天街是丽泽金融商务区规划的 两个商业综合体之一，另一个将位于丽 泽 城 市 航 站 楼 北 侧 ，处 于 丽 泽 金 融 商 务 区北区。而正在建设的城市航站楼本身 也将集高端办公、酒 店 及 商 业 、配套会 展等业态为一体。
此 外 ，丰台区将创新产业链供地模 式 ，为数字金融科技企业量身定制商务 楼 宇 ，并规划高品质公寓以及配套商业， 实 现 职 住 平 衡 ，形成活力汇聚的商业社 区。
商务区建设全面提速 丽 泽 金 融 商 务 区 地 处 北 京 西 二 、三 环 路 之 间 ，是北京市邻近二环的最后一 块 成 规 模 集 中 建 设 区 ，也 是 首 都 西 南 部
高 质 量 建 设 丽 泽 金 融 商 务 区 ，对承 接 首 都 功 能 核 心 区 功 能 疏 解 、带动城市 南 北 均 衡 发 展 ，促 进 京 津 冀 协 同 发 展 ， 打造首都发展新的增长极具有重要意 义。随着丽泽金融商务区产业空间不断 释 放 ，金融企 业 不 断 集 聚 ，丽泽金融商 务区正成为北京 新 时 代 最 具 活 力 、最具 发展潜力的地区之一。
据 悉 ，该项目规划设计在地下空间 打造一条连接用地东西两侧城市公园的 全 天 候 地 下 城 市 通 廊 ，构建 活力与 效率 共 存 的 地 下 换 乘 空 间 。 同 时 ，突破传统 的 大 体 量 交 通 类 建 筑 的 设 计 策 略 ，创造 性 的 结 合 小 街 区 密 路 网 的 手 法 ，建设 一 个便利、开 放 、融合 、多元、自 然 的 “花 园 式 城 市 客 厅 ”，将 大 面积的公共空间 还 给城市，形成空间的高度集约利用。
潜力股丽泽商务区：城中村改造中的居住认知盲点
潜力股丽泽商务区：城中村改造中的居住认知盲点没有密集成片的高楼，没有繁杂的都市喧嚣，也并非到处鸟语花香的公园和绿地，只有南边东西交通干道和枢纽，间或聚居的低矮民房让你怀疑是不是来到典型的北方农村？如果告诉你，这里地处北京二、三环之间，不了解情况的的人一定非常惊讶：传说4环内没有单价低于一万的首都，也有这样的地方吗？2006年“金泰城丽泽商务区是丰台区行政规划中离城市中心最近的区域，但由于种种原因，这一区域也成为北京市有名的历史遗留问题，其发展速度和区域状况和其紧靠西南二环的黄金位置不相匹配。
而这一点，也让丽泽商务区在当前北京城区“寸土寸金”的现状下，成为二环边上正在开发且具有很大想象空间的最大规模的地块。
在未完成楼上鸟瞰丽泽商务区：待建设和挖掘的价值洼地在丰台区政府网站上笔者找到这样一段对这一区域的官方描述：“在南至万柳桥、北至西客站、东至菜户营、西临三环路的11万平方公里区域内，建设集商务、商贸、办公、居住、休闲、文化娱乐为一体的北京丽泽城市花园居住区、太平桥居住区、万泉寺居住区等部分组成，重点发展现代服务业。
距北京市中心天安门广场仅8公里的丽泽路商务核心区占地412公顷，总建筑面积390万平方米。
该区域较好地体现了经济、人文与生态的融合，规划绿地占开发用地的40%；城市绿化隔离带、道路两侧绿化带、成组团的绿化地、社区中心绿地及分散局部绿地构成了多层次园林系统，并与区域内的金中都古城墙遗址、京城第二大观赏水系--莲花河--凉水河水系形成独特的生态环境。
丽泽路商务核心区是北京城区三环路内最后一块正在开发的宝地。
”这段话很好诠释了丽泽商务区的“黑马”潜质。
据了解，对于这块宝地，丰台区政府是一直有想法的，早在2001年就对该区域进行详细的建设规划。
但由于种种原因，目前很多规划仍然停留在观念阶段，不过这一现状极有可能得到根本性改观。
内部人士介绍，丰台区政府已经把建设开发重点从总部基地转移到丽泽商务区的开发上，为此还专门成立了“丽泽商务区开发建设指挥部”，丰台区常务副区长挂帅，旨在把这一区域建成第二条金融街，让金融街超标的金融服务搬到这里。
关于丰台区丽泽金融商务区南区F-22、F-23地块F3其他类多功能用地项目核准的批复
关于丰台区丽泽金融商务区南区F-22、F-23地块F3其他类多功能用地项目核准的批复关于丰台区丽泽金融商务区南区F-22、F-23地块F3其他类多功能用地项目核准的批复京发改（核）〔2020〕231号中证丽泽置业（北京）有限责任公司：你单位《关于北京市丰台区丽泽金融商务区南区F-22、F-23地块F3其他类多功能用地项目立项核准的请示》收悉。
根据《北京市规划和国土资源管理委员会建设项目规划条件（土地储备供应）》（2018规土（丰）条供字0001号）、《国有建设用地使用权出让合同》（京地出〔合〕字〔2018〕第0121号）等相关文件，经研究，同意中证丽泽置业（北京）有限责任公司开发建设丰台区丽泽金融商务区南区F-22、F-23地块F3其他类多功能用地项目。
现就有关核准事项批复如下：一、建设地点：丰台区卢沟桥乡。
具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。
二、规划用地：规划建设用地面积33811平方米。
具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。
三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为1200003333 平方米（不含地下面积），建设内容为商业、办公、公交枢纽。
具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。
四、持有经营按招标文件要求执行。
五、投资估算及资金来源：总投资估算为(略)万元，所需资金全部由中证丽泽置业（北京）有限责任公司筹措解决。
六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。
在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。
七、本批复有效期2年。
在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。
请据此办理有关手续。
附件：建设项目招标方案核准意见书北京市发展和改革委员会北京市住房和城乡建设委员会2020年8月24日附件建设项目招标方案核准意见书项目名称：丰台区丽泽金融商务区南区F-22、F-23地块F3其他类多功能用地项目（非正式文本，仅供参考。
北京丽泽金融商务区地名总体规划相关说明及示意图
万泉寺街
金中都南街—龙津路
东西向
万泉寺位于金中都端礼门瓮城旧址内，因当地泉水众多而得名。万泉寺为本地名寺，文革中拆除。又，“泉”有钱币意，是古代金融词汇，暗合金融区特征。
6
金泽东路
三路居路—金中都南街
南北向
为园区中心纵向三条道路之一，以“金泽”成组命名。“金”为金中都，也是金融商务区；“泽”为丽泽，表达以金融为主题，以金中都历史文化为底蕴的园区。
14
端礼门路
金中都南街—龙津路
南北向
金中都四面各有以“仁”、“义”、“礼”、“智”为名的城门，此路所经之地为金中都西南门端礼门，故以此命名。
15
梆子井路
金中都南街—菜户营南路
东西-南北
以当地现存地名“梆子井”命名。
16
魏墙角东路
红莲南路—三路居路
南北向
沿用当地现存地名“魏墙角”，成组命名。
17
魏墙角西路
道路名称规划方案（共38条）
（1）主干道：
编号
道路名称
起止点
道路走向
得名原因
备注
1
柳村路
莲花河路—南三环路
南北向
沿用当地现存“柳村路”名。柳村是有数百年历史的村落。
2
龙津路
红莲南路—柳村路
北南向转东西向
本路经过金中都龙津桥旧址所在地附近，龙津是金中都皇城前面的河流，可与金融园区寓意呼应。
3
丰台站东街
东西向
取“莲花河”之“莲”与“万泉寺”之“万”，合组而成。通丽泽路的岔路亦用此名。
7
万莲南街
金中都南街—龙津路
东西向
同上。
8
三路居中街
高楼村路—莲花河西路
东西向
丰台：首推总部经济区与丽泽金融商务区
兴 的总 部 经 济 聚 集 园 区
目前
．
．
丰台
期
、
西 区 两 个地块
．
将作为 园 区进
。
一
科 技 园总 面积
8 18
．
平方公里
入 驻企
步提 升 产 业 结 构 的重 要 储 备 空 间
区县经济
“
金 融 商 务 区 被纳入 了首都
三
一
主
一
副
．
新四后台
”
的金 融 业 空 间 布 局 规 划
一
成为 三 个新兴 金 融 功能 区 之
．
并被
丽泽
明确为 首都金 融 业 发展 新空 间
．
商 务 区 将建 设 成 为首都 新 兴 金 融 机 构
聚集 区
。
地处北京西 二 金融商务 区
，
、
三 环 路 之 间 的丽 泽
一
是 北 京 三 环 内最 后
．
块成
600
规 模 的待 开 发 区 域
元
．
总 投 资额 达
．
亿
占地 面 积
4 36
．
平方公 里
建 设 大 型 制 造 企 业 的研 发 总 部 聚 集 区
本 运 营 中心 和 市 场 营 销 中心 为 特 征 的
企 业 总部大量 聚集
，
丰台科技 园在此次推介会
、
已 成为北京市 新
。
上 向广 大 投 资机 构 重 点 推介 了 东 区 三
制造 业 产 业 孵 化基 地和 新技术 新产 品
展 示 展 览基 地
西 侧 地铁 九 号 线 在 2 0 1 2 年 将 全 面 开 通
北京市建筑设计研究院有限公司_企业报告(业主版)
\
2022-04-22
（2）信息系统集成和物联网技术服务（4）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
二维/三维软件采购项目及支持
北京友联华宇科技 有限公司
498.8
2023-03-01
TOP2 法国达索软件 3DE 平台采购
北京合力聚和科技 有限公司
349.9
2023-06-27
1.2 需求趋势
近 3 月(2023-06~2023-08)：
本报告于 2023 年 08 月 31 日 生成
1/22
近 1 年(2022-09~2023-08)： 近 3 年(2020-09~2023-08)：
1.3 项目规模
1.3.1 规模结构 近 1 年北京市建筑设计研究院有限公司的项目规模主要分布于 100-200 万区间，占项目总数的 46.7%。 500 万以上大额项目 3 个。 近 1 年(2022-09~2023-08)：
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1 TOP2
高碑店市体育馆和综合馆项目前 河北建工集团建筑 期策划及方案咨询服务中标结果 装饰工程有限公司 公示
怀 柔 区 雁 栖 镇 01-01 、 01-02 、 01-03、01-04 地块 F2 公建混合住
华盖九州（北京）设 计咨询有限公司
346.0 175.0
1.4.1 重点项目
（1）工程技术与设计服务（5）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
浙江省建筑设计研 鹿城西部生态新城科技产城融合 究院
1222.2
2023-02-21
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北京丽泽金融商务区今日供地首推三核心地块来源：搜狐焦点网作者：王姗2010年12月30日16:04 我来说两句(4)
北京市土地整理储备中心预公告
地块分布图
搜狐焦点最新获悉：12月30日，北京丽泽金融商务区示范区土地在北京市土地整理储备中心网站发布上市预公告，据了解，此次上市的土地是丽泽金融商务区第一个实现供地的地块，首次挂牌的地块为商务区核心区的三宗地块，规划
总建筑面积约23.04万平方米。
据悉，本次丽泽金融商务区推出的地块为E-13∕E-14、E-17、E-18共三宗地块，建设用地面积约3.73万平方米，规划总建筑面积约23.04万平方米，用地性质为商业金融用地。
地块位于商务区核心位置，东至规划卫强路、南至规划金中都南路、西至规划金中都东路、北至规划凤凰嘴北路。
区域西侧为规划金中都遗址公园，紧邻地铁14号线与地铁16号线。
丽泽金融商务区地处北京西二、三环路之间，以丽泽路为主线，东起菜户营桥，西至丽泽桥，是北京市三环内最后一块成规模待开发区域。
商务区占地面积8.09平方公里，规划总建筑面积约800-950万平方米，北京城市核心区除此以
外再无如此大规模的土地供应。
按照丽泽金融商务区商业及公共空间规划，商务区的商业空间总体布局为鱼骨形结构，商业总规模约70万平方米，以丽泽路为轴线展开，并在东西方向上串联四个商业节点，配套商业以丽泽路为中心向南北方向发散。
商务区将充分吸收借鉴国际国内高端功能区的发展经验和教训，利用后发优势，集约利用资源，提高土地利用价值，打造北京超大规模的地下空间，总面积约230万平米左右。
其中地下商业空间的总体布局将结合地铁站点，利用景观空间的地下部分进行
连接，形成地下人行网络。
2010年11月，市政府出台了《关于加快建设北京丽泽金融商务区的实施意见》，为丽泽的发展进一步指明了方向和提供了政策保障。
丽泽金融商务区也已被确定为首都“十二五”重点发展的金融功能区之一。
此次丽泽金融商务区正式
开始供地，标志着商务区开发建设已全面展开。
丽泽金融商务区开发建设指挥部主任史卫民表示，目前，丽泽金融商务区示范区已经完成八成的拆迁工程，预计明年将全面启动市政基础设施建设及景观建设。
此外，明年上半年，南区也将实现100公顷土地的全部供应，建设面积达
160万平方米，并争取年底前开工建设。