6、道路及工程管线规划
(完整版)总规,控规,详规的区别
总规、控规、详规的区别城市总体规划城市规划是指城市人民政府依据国民经济和社会发展规划以及当地的自然环境、资源条件、历史情况、现状特点，统筹兼顾、综合部署，为确定城市的规模和发展方向，实现城市的经济和社会发展目标，合理利用城市土地，协调城市空间布局等所作的一定期限内的综合部署和具体安排。
城市总体规划是城市在一定时期内发展的计划和各项建设（或各项物质要素）的总体部署。
是城市规划编制工作的第一阶段，也是城市建设和管理的依据。
控制性详细规划以城市总全规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。
修建性详细规划site plan 以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。
概念规划(Concept Planning)在国外比较常见，它不是规划层次系列中的某一层次，而是在任何一个层次均可进行概念规划。
但是，由于概念规划侧重于发展方向和各学科的综合平衡，而不是作出详细的规划设计，因此多出现于城市的、社区的或局部地带的层面和规划范围。
概念规划强调对总体规划编制的内容进行简化，区分轻重缓急，注重长远效益和整体效益，对城市发展中具有方向性、战略性的重大问题进行集中、专题的研究。
如从国家、区域的角度对城市的定位、发展方向等进行探讨，从经济、社会与环境的角度提出城市发展的综合指标体系和发展战略等，以适应城市迅速发展变化和决策的要求概念规划的编制要求更灵活和富有弹性控制性详细规划以城市总体详细规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。
控制性详细规划的主要任务是：以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的详细规划要求。
控制性详细规划包括下列内容：(1)详细规划规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界限，详细规划规定各类用地内适建、不适建或者有条件允许建设建筑类型；(2)详细规划规定各地块的控制指标(包括：建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率、建筑间距、建筑后退红线距离、机动车出入口方位等)；(3)详细规划确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高；(4)详细规划根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；(5)制定相应的土地使用及建筑管理规定。
(完整版)城市工程管线综合规划规范
城市工程管线综合规划规范1 总则1.0.1为合理利用城市用地，统筹安排工程管线在城市的地上和地下空间位置，协调工程管线之间以及城市工程管线与其他各项工程之间的关系，并为工程管线规划设计和规划管理提供依据，制定本规范。
1.0.2本规范适用于城市总体规划（合分区规划）、详细规划阶段的工程管线综合规划。
1.0.3城市工程管线综合规划的主要内容包括：确定城市工程管线在地下敷设时的排列顺序和工程管线问的最小水平净距、最小垂直净距；确定城市工程管线在地下敷设时的最小覆土深度；确定城市工程管线在架空敷设时管线及杆线的平面位置及周围建（构）筑物、道路、相邻工程管线间的最小水平净距和最小垂直净距。
1.0.4城市工程管线综合规划应重视近期建设规划，并应考虑远景发展的需要。
1.0.5城市工程管线综合规划应结合城市的发展合理布置，充分利用城市地上、地下空间。
1.0.6城市工程管线综合规划应与城市道路交通、城市居住区、城市环境、给水工程、排水工程、热力工程、电力工程、燃气工程、电信工程、防洪工程、人防工程等专业规划相协调。
1.0.7城市工程管线综合规划除执行本规范外，尚应符合国家现行有关标准、规范的规定。
2地下敷设2.1至一般规定2.1.1城市工程管线宜地下敷设。
2.1.2工程管线的平面位置和竖向位室均应采用城市统一的坐标系统和高程系统。
2.1.3工程管线综合规划要符合下列规定：2.3.1应结合城市道路网规划，在不妨碍工程管线正常运行、检修和合理占用土地的情况下，使线路短捷。
2.3.1.2应充分利用现状工程管线。
当现状工程管线不能满足需要时，经综合技术、经济比较后，可废弃或抽。
2.1.3.3平原城市宜避开土质松软地区、地震断裂带、沉陷区以及地下水位较高的不利地带；起伏较大的山区城市，应结合城市地形的特点合理布置工程管线位置，并应避开滑坡危险地带和洪峰口。
2.1.3.4工程管线的布置应与城市现状及规划的地下铁道、地下通道、人防工程等地下隐蔽性工程协调配合。
城市规划中的工程管线
城市规划中的工程管线规划城市规划中的工程管线规划引入语：城市基础设施是保证城市生存、持续发展的支撑体系。
供电、燃气、供热、通信、给水、排水、防灾、环境卫生设施等各项城市工程系统构成了城市基础设施体系。
一：城市给水工程系统规划1、城市给水工程系统构成与功能城市给水工程系统由城市取水工程、净水工程、输配水工程等组成。
（1）城市取水工程城市取水工程：包括城市水源(含地表水、地下水)、取水口、取水构筑物、提升原水的一级泵站以及输送原水到净水工程的输水管等设施，还应包括在特殊情况下为蓄、引城市水源所筑的水闸、堤坝等设施。
取水工程的功能是将原水取、送到城市净水工程，为城市提供足够的水源。
（2）净水工程净水—工程包括城市自来水厂、清水库、输送净水的二级泵站等设施。
净水工程的功能是将原水净化处理成符合城市用水水质标准的净水，并加压输入城市供水管网。
（3）输配水工程输配水工程包括从净水工程输入城市供配水管网的输水管道、供配水管网以及调节水量、水压的高压水池、水塔、清水增压泵站等设施。
输配水工程的功能是将净水保质、保量、稳压地输送至用户。
2、水源地的位置选择与保护（1）位置的选择1）、要有充沛的水量2）、较好的水质3）、与城区的位置适中4）、可选择一个水源地，也可以是多个水源地，城市布局分散，可采用多个水源地（2）水源地的保护1）、地表水源的卫生防护：取水点周围半径100米的水域以内，严禁打捞、停靠船只、游泳和从事污染水源的任何活动。
2）、取水点上游100米至下游100米的水域，不得排入工业废水和生活污水等，不得造成污染。
3）、以河流为水源的集中式供水，应把取水点上游1000米以外的一定范围划分为水源保护区。
4）水厂生产区10米范围为保护区，不得被污染。
5）地表水源的卫生防护：水井周围30范围内，不得被污染3、水厂的位置选择1）尽可能接近用水区，特别是用水量大的区域（取水点距离用水区较远时）。
水厂可以设在取水构筑物附近，在靠近用水区域另设配水厂。
道路工程管道施工方案(3篇)
第1篇一、工程概况本道路工程位于某城市中心区域，全长500米，道路红线宽度为40米。
工程包括道路、排水、给水、电力、通信等管线工程。
其中，管道工程主要包括排水管道、给水管道、电力管道和通信管道。
二、施工组织1. 施工队伍：成立专业的管道施工队伍，负责管道的施工、安装、调试等工作。
2. 施工进度：根据工程进度计划，合理安排施工工序，确保工程按期完成。
三、施工方案1. 排水管道施工（1）施工前准备：根据设计图纸，对排水管道进行放样、测量，确定管道走向、高程、坡度等参数。
（2）管道铺设：采用埋地铺设方式，采用预应力混凝土管、钢筋混凝土管等材料，按设计要求进行铺设。
（3）管道接口：采用柔性接口，保证管道的密封性、抗震性。
（4）管道回填：采用砂砾、碎石等材料进行回填，分层夯实，确保管道稳定。
2. 给水管道施工（1）施工前准备：对给水管道进行放样、测量，确定管道走向、高程、坡度等参数。
（2）管道铺设：采用埋地铺设方式，采用钢管、塑料管等材料，按设计要求进行铺设。
（3）管道接口：采用焊接、螺纹连接等方式，保证管道的密封性、强度。
（4）管道试压：在管道铺设完成后，进行试压检测，确保管道无泄漏、无渗水。
3. 电力管道施工（1）施工前准备：对电力管道进行放样、测量，确定管道走向、高程、坡度等参数。
（2）管道铺设：采用埋地铺设方式，采用电缆、电缆桥架等材料，按设计要求进行铺设。
（3）管道接口：采用焊接、螺栓连接等方式，保证管道的密封性、强度。
（4）电缆敷设：在管道内敷设电缆，确保电缆排列整齐、无交叉。
4. 通信管道施工（1）施工前准备：对通信管道进行放样、测量，确定管道走向、高程、坡度等参数。
（2）管道铺设：采用埋地铺设方式，采用钢管、塑料管等材料，按设计要求进行铺设。
（3）管道接口：采用焊接、螺纹连接等方式，保证管道的密封性、强度。
（4）光纤敷设：在管道内敷设光纤，确保光纤排列整齐、无交叉。
四、施工质量保证措施1. 严格按照设计图纸、施工规范进行施工，确保工程质量。
市政管线工程规划设计方案
市政管线工程规划设计方案一、项目背景市政管线是城市的重要基础设施之一，它包括污水管线、雨水管线、给水管线、燃气管线等多种管线。
市政管线工程规划设计方案的编制对于城市基础设施的发展和改善具有重要的意义。
本文将以某市为例，对市政管线工程规划设计方案进行详细阐述。
二、规划设计目标1.建立健全的市政管线系统，提高城市基础设施的整体运行效率。
2.提高市政管线的运行安全性，预防和减少各类事故的发生。
3.优化城市管线布局，降低维护和运行成本，提高资源利用效率。
4.促进城市可持续发展，满足城市发展的需要。
三、规划设计内容1. 对城市现有市政管线系统进行勘察调查，确定管线的类型、规格、布局、运行状况和接口关系等，为规划设计提供基础资料。
2. 根据勘察调查结果，结合城市发展需求，确定市政管线工程规划设计方案的各项指标和要求。
3. 对市政管线工程进行布局设计，包括管线走向、交叉口设计、排水设施设置等。
4. 对市政管线系统进行管线材料、管道连接、管道支架等方面的设计，保证管线的安全可靠运行。
5. 在城市管线系统的设计中，充分考虑环保、节能、安全等要求，提出相应的设计方案。
6. 编制市政管线工程建设方案，包括工程实施步骤、时间安排、投资预算等。
7. 对市政管线系统进行规划设计审查，确保设计方案的合理性和科学性。
四、规划设计原则1. 安全第一。
在市政管线系统的规划设计中，安全是最重要的原则，必须严格遵守相关安全标准。
2. 适用性原则。
在规划设计中，必须充分考虑城市发展的需要，满足城市未来的需求。
3. 经济效益原则。
在规划设计中，必须充分考虑经济效益，降低成本，提高效率。
4. 环保原则。
在规划设计中，必须充分考虑环境保护，减少污染，促进可持续发展。
五、规划设计步骤1. 确定市政管线系统规划设计的范围和要求。
2. 进行市政管线系统的勘察调查工作。
3. 根据勘察调查结果，确定市政管线系统的布局设计方案。
4. 对市政管线系统进行管线材料、管道连接、管道支架等方面的设计。
市政道路及管线工程施工具体方案
目录第一部分、工程概况第二部分、总体施工组织布置及规划第三部分、各分部分项工程地主要施工方案第四部分、主要施工机械设备情况及进场计划第五部分、劳动力安排计划第六部分、施工工期计划横道图第七部分、确保工程质量地技术组织措施第八部分、确保工期地技术组织措施第九部分、确保安全生产地技术组织措施第十部分、确保文明施工地技术组织措施第十一部分、冬、雨季施工措施第十二部分、材料地管理措施第十三部分、资金保证措施第十四部分、施工节约措施第十五部分、工作配合制度第十六部分、职业健康管理措施第十七部分、环境保护管理第十八部分、项目风险预测与防范、事故应急预案第十九部分、养活管理及保活措施第二十部分、施工总平面图第一部分工程概况（一）工程概况本工程为***故居南路,西起**路,东至**镇中心小学围墙,全长383.67米,道路设计最大纵坡为0.56%,最小纵坡为0.3%；最大竖曲线半径为3500m,最小竖曲线半径为2500m。
***故居南路绿化、总长397米,道路两侧呈品字形栽植乔木,北侧栽植国槐,株距6米,行距6米。
南侧栽植刺槐,株距6米,行距6米。
道路修建时如没有整修树穴,绿化施工时整修树穴,规格1.2×1.2米,树穴石规格1.2×0.1×0.25×2、1.0×0.1×0.25×2米,树穴换填1米深种植土。
（二）道路地横断面型式道路标准横断面：8-14m人行道+8m车行道+12.5m人行道。
其中车道为双面坡,路面横坡度为1.5%,人行道为单面坡,其坡度为2%,坡向车行道。
（三）路面结构型式1、车行道路面为砌块路面,其路面结构为：青石板密接60mm+1:3干硬性水泥砂浆结合层50mm+C20混凝土250mm+3:7灰土（分两层铺装压实）300mm+压实路基（压实度≥95%）2、人行道路面为湿铺法铺装、其路面结构为“青石板（仿古砖样式）40mm+1:3干硬性水泥砂浆结合层30mm+C20混凝土100mm+3:7灰土（分两层铺装压实）300mm+压实路基（压实度≥95%）。
道路综合管线工程施工方案
一、工程概况本道路综合管线工程位于某市某区，全长约5公里，主要包括给水、排水、电力、通信、燃气等管线敷设。
工程总投资约1.2亿元，工期为12个月。
二、施工组织机构1. 项目经理部：负责整个工程的施工组织、协调、指挥和监督工作。
2. 技术组：负责施工方案的编制、技术交底、技术指导和质量控制。
3. 施工组：负责施工的具体实施，包括给水、排水、电力、通信、燃气等管线的敷设。
4. 质量安全组：负责工程质量、安全和文明施工的管理。
三、施工进度计划1. 施工准备阶段：1个月2. 给水管线施工阶段：2个月3. 排水管线施工阶段：2个月4. 电力管线施工阶段：2个月5. 通信管线施工阶段：1个月6. 燃气管线施工阶段：1个月7. 管线验收及路面恢复阶段：1个月四、施工技术方案1. 给水管线施工（1）施工方法：采用开槽敷设，先进行土方开挖，然后进行管道敷设，最后进行回填。
（2）施工工艺：先进行管道预制，然后进行管道运输和敷设，最后进行管道连接和试压。
2. 排水管线施工（1）施工方法：采用开槽敷设，先进行土方开挖，然后进行管道敷设，最后进行回填。
（2）施工工艺：先进行管道预制，然后进行管道运输和敷设，最后进行管道连接和试压。
3. 电力管线施工（1）施工方法：采用开槽敷设，先进行土方开挖，然后进行管道敷设，最后进行回填。
（2）施工工艺：先进行电缆预制，然后进行电缆运输和敷设，最后进行电缆连接和试运行。
4. 通信管线施工（1）施工方法：采用开槽敷设，先进行土方开挖，然后进行管道敷设，最后进行回填。
（2）施工工艺：先进行管道预制，然后进行管道运输和敷设，最后进行管道连接和测试。
5. 燃气管线施工（1）施工方法：采用开槽敷设，先进行土方开挖，然后进行管道敷设，最后进行回填。
（2）施工工艺：先进行管道预制，然后进行管道运输和敷设，最后进行管道连接和试压。
五、安全、质量、文明施工措施1. 安全措施（1）建立健全安全管理制度，严格执行安全操作规程。
红线、绿线、蓝线、紫线、总规、控规、修规
红线、绿线、蓝线、紫线、总规、控规、修规•2015•全套规划术语规划红线一般称道路红线,指城市道路用地规划控制线。
包括用地红线、道路红线和建筑红线,对“红线”的管理体现在...七线：红线、绿线、蓝线、紫线、黑线、橙线和黄线“红线”主要针对道路控制；“绿线”是规划城市公共绿地、公园、单位绿地和环城绿地等；“蓝线”规定城市水面，主要包括河流、湖泊及护堤；“紫线”规定历史文化街区；“黑线”规定给排水、电力、电信、燃气等市政管网。
“橙线”轨道交通管理“黄线”地下文物管理。
"红线"是指道路用地与其它建设用地分界线，红线与建筑控制线之间还有可能存在绿线，黄线等。
红线所谓“建筑红线”，就是指由《中华人民共和国公路法》授权的县级以上地方人民政府，按照保障公路运行安全和节约用地的原则划定的用以界定公路两侧能否建盖永久性非公路设施的界线。
建筑红线控制就是路政管理部门按照公路管理的法律法规的规定，严格禁止任何单位和个人在建筑红线范围以内建盖永久性非公路设施的管理过程。
建筑红线由道路红线和建筑控制线组成。
道路红线是城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制线；建筑控制线是建筑物基底位置的控制线。
基地与道路邻近一侧，一般以道路红线为建筑控制线，如果因城市规划需要，主管部门可在道路线以外另订建筑控制线，一般称后退道路红线建造。
任何建筑都不得超越给定的建筑红线。
《民用建筑设计通则》（JGJ37—87）规定建筑物的台阶、平台、窗井、地下建筑及建筑基础，除基地内连通城市管线以外的其它地下管线不允许突出道路红线。
允许突出道路红线的建筑突出物：1．在人行道地面上空：（1）2米以上允许突出窗扇、窗罩，突出宽度不大于0．4米；（2）2．50米以上允许突出活动遮阳，突出宽度不应大于人行道宽度减1米，并不应大于3米；（3）3．50米以上允许突出阳台，凸形封窗、雨棚、挑檐，突出宽度不应大于1米；（4）5米以上允许突出雨棚、挑檐，突出宽度不应大于人行道宽减1米，并不大于3米。
《城市工程管线综合规划规范》GB50289-98强制标准
《城市工程管线综合规划规范》GB50289-98强制标准关于发布国家标准《城市工程管线综合规划规范》通知根居国家计委《一九九二年工程建设标准制订修订计划》（计综合[1992]第490号文附件二）的要求，由我部组织制订的《城市工程管线综合规划规范》，经有关部门会审，批准为强制性国家标准，编号为GB50289-98，自1999年5月1日起施行。
本规范由我部负责管理，由沈阳市规划设计研究院负责具体解释工作，由建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。
中华人民共和国建设部1998年12月7日目次1 总则2 地下敷设2.1 一般规定2.2 直埋敷设2.3 综合管沟敷设3 架空敷设附录本规范用词说明1 总则1.0.1 为合理利用城市用地，统筹安排工程管线在城市的地上和地下空间位置，协调工程管线之间以及城市工程管线与其他各项工程之间的关系，并为工程管线规划设计和规划管理提供依据，制定本规范。
1.0.2 本规范适用于城市总体规划（合分区规划）、详细规划阶段的工程管线综合规划。
1.0.3 城市工程管线综合规划的主要内容包括：确定城市工程管线在地下敷设时的排列顺序和工程管线问的最小水平净距、最小垂直净距；确定城市工程管线在地下敷设时的最小覆土深度；确定城市工程管线在架空敷设时管线及杆线的平面位置及周围建（构）筑物、道路、相邻工程管线间的最小水平净距和最小垂直净距。
1.0.4 城市工程管线综合规划应重视近期建设规划，并应考虑远景发展的需要。
1.0.5 城市工程管线综合规划应结合城市的发展合理布置，充分利用城市地上、地下空间。
1.0.6 城市工程管线综合规划应与城市道路交通、城市居住区、城市环境、给水工程、排水工程、热力工程、电力工程、燃气工程、电信工程、防洪工程、人防工程等专业规划相协调。
1.0.7 城市工程管线综合规划除执行本规范外，尚应符合国家现行有关标准、规范的规定。
2 地下敷设2.1 一般规定2.1.1 城市工程管线宜地下敷设。
《城市工程管线综合规划规范》(GB50289-2016)
1.0
0.5
1.0
0.5
1.0
1.0
0.75
1.0
1.0
2.0
1.5
2.0
5.0
中压
0.005MPa<p≤0.2MPa
1.0
1.2
1.0
1.5
0.2MPa<p≤0.4MPa
1.5
高压
0.4MPa<p≤0.8 MPa
5.0
1.0
1.5
1.0
1.5
1.0
1.0
1.0
1.0
2.0
1.2
4
燃气管线
0.15
0.15
0.15
0.15
5
电信管线
直埋
0.50
0.50
0.25
0.15
0.25
0.25
保护管及通道
0.15
0.15
0.25
0.15
0.25
0.25
6
电力管线
直埋
0.50
0.50
0.50
0.50
0.50
0.50
0.50
0.50
保护管
0.25
0.25
0.25
0.15
0.25
0.25
0.25
及<10kV
0.5
0.5
0.5
1.0
1.0
1.0
0.5
1.0
1.5
0.5
高压铁塔
基础边
≤35kV
3.0
1.5
1.5
1.0
3.0>330KV>5.0
2.0
0.6
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污水量同给水
污水量同给水
20W/m2
100W/m2
5部/所
1部/100m2
绿地、道路
仓储、市政
15m3/hm2· d
30m3/hm2· d
污水量不计
污水量不计
20kW/m2
10部/hm2
一、常用技术指标
1.道路及其设施控制 控制性详细规划编制阶段的道路及其设施控制，主要 指对路网结构的深化，完善和落实总体规划、分区规划 对道路交通设施和社会停车场(库)的控制，以及对配建停 车泊位的控制。 以上各方面的深化与控制，就是在主次干道确定的条 件下，根据规划用地规模及地块的使用性质，增设各级 支路路网；确定规划范围内道路的红线、道路横断面、 道路主要控制点坐标、标高、交叉口形式；对社会停车 场(库)进行定位、定量(泊位数)定界控制；对配建停车场 (库)，包括大型公建项目和住宅的配套停车场(库)，进行 定量(泊位数)、定点(或定范围)控制。
一、常用技术指标
2.给水工程 计算用水量，提出对水质、水压的要求，布局给 水设施和给水管网；计算输配水管渠管径；校核配 水管网水量及水压；选择管材。 3.排水工程 对污水排放量和雨水量进行具体的统计计算；对 排水系统的布局，管线走向、管径进行计算复核； 确定管线平面位置，主要控制点标高。
一、常用技术指标
二、确定土地使用强度的因素 土地使用强度控制，实际上就是对开发容量的控制。 因而，在土地使用性质细分后，这是控制性详规编制工作 中必须解决的最为关键的问题。特别在市场经济体制条件 下，开发容量至关重要。它不仅与土地的投入产出和开发 收益直接相关，而且与公众利益，与三个效益的统一息息 相关。
1.确定土地使用强度的因素 (1)用地性质 不同性质的用地，有不同的使用要求和特点，从建筑 单体到群体组合，从空间环境到整体风貌，均呈现出差异， 因而开发强度亦不相同。
300Kw/hm2 450Kw/hm2 4Kw/户 60-80w/m/280100W/M2 40W/m2
燃气
电信 30部/hm2
25部/hm2 20部/hm2
工业
二类 三类
居住用地 办公商业 医院
2.5m3/户· 天 20kg/户· 月
1部/户 1部/50m2 15部/所 (含中继线)
中小学
宾馆
50L/人· d
二、确定土地使用强度的因素 (3)建造方式和形体规划设计 不同建造方式和形体规划设计能得出多种开发强 度的方案，如低层低密度、低层高密度、多层行列 式、多层围合式、自由式、高层低密度、高层高密 度，这些均对土地开发强度产生重大影响。 (4)城市设计要求 将规划对城市整体面貌、重点地段、文物古迹、 视线走廊等的宏观城市设计构想，通过其具体的控 制原则、控制指标与控制要求等来具体体现，应该 落实到控制性详细规划多种控制性要求和土地使用 强度指标上。
第六讲 道路及工程管线规划
一、常用技术指标
用地 性质
给水 一类 100m3/hm2· d
250m3/hm2· d 400m3/hm2· d 250L/人· d 5-10L/m2· d 200L/床· d
污水 污水量
给水量70%计 收集率为85% 170L/人· d 污水量同给水 污水量同给水
供电 150K查分析对比法 这种方法是通过对现状情况作深入、广泛的调查，以 了解现状中一些指标的情况和这些指标在不同区位的差别， 得出一些可供参考的指标数据，然后与规划目标进行对比， 依据现有的规划条件和城市发展水平，定出较合理的控制 指标，如上海确定区划容量控制指标，是通过调查了解现 状建筑类型的容量特征，及其在城市中不同区位的容量差 别，确定出容量控制指标。这种方法较为现实可靠，得出 的指标也较为科学合理，但它需要作大量广泛的调查。另 外，它只是参照依据现状指标数据，难以考虑到其他的影 响因素，因而也难免存在一定局限性。
二、确定土地使用强度的因素
(2)经验归纳统计 将已规划的和已付诸实施的各种规划布局形式的 技术经济指标进行统计分析，总结得出经验指标数 据，并将它推广运用。这种方法的优点是较为准确、 可靠，缺点是这些得出的经验指标只可运用到与原 有总结情况相类似的地方，如有新的情况出现则难 以准确把握。另外，经验指标的科学性和合理性往 往依赖于统计数据的普遍性和真实性。
二、确定土地使用强度的因素
(5)城市交通与基础设施容量 为避免环境拥挤、交通混乱、容量失控等问题， 需要以城市交通与基础设施容量指标来控制地块的 开发建设强度，既要避免过度开发，也要防止利用 不充分。
二、确定土地使用强度的因素
2.控制指标确定的方法 (1)形体布局模拟 这种方法是目前采用较多的方法。通过试做形体 布局的规划设计，研究出空间布局及容量上大体合 适的方案，然后加入社会、经济等因素的评价，反 推成明确的控制指标。这种方法的优点是形象性、 直观性强，对研究环境空间结构布局有利，便于掌 握，但缺陷在于工作量大并有较大的局限性和主观 性。
6.燃气工程 计算燃气用量；规划布局燃气输配设施，确定其 位置、容量和用地；规划布局燃气输配管网；计算 燃气管网管径。
7.供热工程 计算规划范围内热负荷；布局供热设施和供热管 网，计算供热管道管径。
8.管线综合 各种管线在平面和竖向上的布置，尤其要解决好 交叉口处管线的三维关系。
一、常用技术指标
9.市政工程的常用技术指标 在控制性详细规划中各类市政工程管线技术指标 对市政设施量的预测起到很重要的作用。由于控制 性详细规划是一个实施性的控制规划，一些技术指 标没有总体及分区规划中的指标高，同时又必须高 于现有技术指标，加上在规划中有很多不确定因素， 不可能做到准确预测，只能起一个大概的控制作用。
二、确定土地使用强度的因素
(2)城市土地级差 由于各建设用地所处区位不同，其交通条件、基 础设施条件、环境条件出现差距，从而产生土地级 差。如中心区、旧城区、商业区、沿街地块的地价 与居住区、工业区的地价相差很大，对建设用地的 使用性质、地块划分大小、容积率高低、投入产出 的实际效益等产生直接影响。这就决定地块的土地 使用强度，应根据其区位和级差地租区别确定。地 块的土地使用强度制定是否合理，在经济上是否可 行，需要进行房地产开发的经济分析。
4.供电工程 计算用电负荷；选择和布局规划范围内变配电站； 规划设计10kV电网；规划设计低压电网。 5.通信工程 计算规划范围内的通信需求量；确定邮政电信局 所等设施的具体位置、规模；确定通信线路的位置、 敷设方式、管孔数、管道埋深等；划定规划范围内 电台、微波站、卫星通信设施控制保护界线。
一、常用技术指标