物业公司竞标发言稿3篇
物业公司竞标发言稿3篇
物业公司竞标发言稿3篇尊敬的各位领导、各位评委：大家好!首先，感谢天隆佳苑住宅小区业主委员会给予我公司参与竞标的机会。
我是鄂尔多斯市欣苑物业管理有限责任公司项目经理王永东。
首先给大家简单介绍一下我们公司的基本情况：欣苑物业公司成立于20XX年7月，注册资金500万元人民币，现为物业管理国家二级资质企业，是中国物业管理协会会员单位，内蒙古自治区物业管理协会和鄂尔多斯市物业管理协会副会长单位。
现管理的物业项目涵盖了多高层住宅、别墅、公寓、单位办公楼、写字楼、汽车4S店、移民住宅小区等多种类型物业，约一百万平方米。
公司先后被中国物业管理协会评为物业管理改革发展30周年“行业突出贡献奖”，内蒙古自治区建设厅评为“全区优秀物业服务企业”、内蒙古自治区首批“全区文明优质服务企业”、去年被鄂尔多斯市房管局、鄂尔多斯市物业管理协会评为“全市优秀物业服务企业”，管理的多个项目被自治区建设厅评为“优秀达标项目”。
我公司本着“以人为本、诚信经营、构建和谐”的原则，遵循“爱岗敬业、真诚奉献、团结互助、感恩善行”的企业经营理念，为业主提供优质的物业服务。
天隆佳苑是天隆公司精心建设的一个高标准住宅小区，小区地理位置优越，环境优美，附属设施设备完善，业主对物业服务的认识度较高，需要物业服务企业有高标准、规范的服务方案。
我们将根据小区的实际情况和招标文件的要求，科学设置项目组织机构，合理安排各类管理服务人员，完善管理制度和岗位职责，实行岗前和管理期的培训，制定切合实际的组织措施和保障体系，严格要求安全文明措施的实施，制定各类应急预案，针对工作的重点和难点做好工作计划。
我公司如有幸中标：承诺严格按照投标文件和物业服务合同的约定，依据国家和地方的相关法律法规，规范管理服务，接受委托方的监督、考核，及时改正委托方提出的不足之处，我们不仅履行承诺，我们将更加超越承诺。
我的发言完了，谢谢!请各位领导、评委提问各位领导、各位评委、各位业主：大家好!首先，感谢小区业委会给予我公司展示的机会和舞台。
物业投标发言稿范文
物业投标发言稿范文
尊敬的评标委员会成员、各位投标单位代表，大家好！
我代表**物业有限公司，参与本次物业投标。
首先，我想借此机会向评标委员会成员介绍一下我们公司。
我公司成立于2008年，专注于提供全方位的物业管理服务。
多年来，我们始终秉持着“为业主创造美好生活”的核心价值观，努力为客户提供优质的服务。
首先，我想与大家分享一下我们公司的管理理念。
我们注重以人为本，始终站在客户的角度思考问题，关注客户需求，提供贴心、细致的服务。
此外，我们高度重视信息化管理，在物业管理中应用先进的技术，提高效率，减少资源消耗。
其次，我想向大家介绍一下我们公司的团队实力。
我们拥有一支经验丰富、专业素质高的管理团队，他们熟悉物业管理的各个环节，能够有效地协调业主、供应商以及其他相关方面的合作关系。
另外，我们的员工都接受过专业培训，具备丰富的物业管理知识和服务经验，能够灵活应对各种各样的运营问题。
再次，我想重点强调一下我们公司在客户满意度方面的优势。
我们非常关注客户的需求，尽力满足他们的期望。
通过设立客户服务热线、定期召开业主代表大会等方式，我们积极倾听业主的建议和意见，并及时采取措施进行改进。
我们相信，客户的满意是我们公司成功的最大动力。
最后，我想对评标委员会表达我们公司的决心。
如果我们有幸获得本次物业投标的合作机会，我们将竭尽全力，以高效、专业的态度，为业主提供更好的物业管理服务。
我们将全力打造一个安全、舒适、温馨的居住环境，用实际行动回报客户的信任和支持。
谢谢大家的聆听！我们真诚期待与各位合作，共同创造更美好的明天。
谢谢！。
物业公司投标发言文稿
物业公司招标发言稿【篇一：竞标发言稿】竞标发言稿敬爱的各位领导、各位业主代表：大家夜晚好！我叫朱足万，在杭州地域从事物业管理工作已有 8 年多，现任海宁成诚物业服务有限公司质量部经理。
此时此刻，我受公司的拜托，代表公司全体员工，感谢新江花园业主委员会和全体业主，赐予我们一个优异的平台和展现的时机。
感谢大家对我们的认识和相信。
借此时机，我就竞标贵小区管理项目的有关事项，向在坐的各位代表简单介绍一下：一、公司的基本状况。
回首公司近几年的工作，能够讲是一年一个台阶，年年都有发展。
我公司自成立以来，对所有接收的项目在日常管理服务中都遇到了广大业主的好评和认可，已成为海宁市物业管理协会的会员，是一家完整市场化运作的物业管理公司。
专业提供高标准、全方向的物业服务，管理的物业已覆盖了多层、排屋、高档别墅、高层、小高层等综合种类，面积达 60 多万平方，员工一百余人。
当前受拜托管理的项目有：海宁地域：香溢公寓、紫薇花园、新雅花园；杭州地域：美政花苑、天福花园、世纪坊。
公司秉着“有限管理，无穷服务”的指导思想，坚持“以人为本、诚信服务”的核心理念，充足发挥“团结、高效、创新、奉献”的公司精神，踊跃创立切合业主不停增加的精神需求，努力实现业主的归属感、舒坦感、幸福感，以托管小区为家，把小区建立成和睦、温馨的美好家园。
公司上下弘扬自我学习、不停进步的精神，重视员工的培训，侧重队伍整体素质的提高，讲究服务细节，不空谈，讲实干，看业绩，求实效，低调做人，高调做事，靠严格的制度管人，以具体的行动做事，扑下身来一心一意为业主服务。
在此，我很自信的能够向大家承诺：我公司完整有能力、有信心肩负起新江花园小区的物业管理工作，决不辜负新江花园业主的希望。
二、接收后公司对新江花园物业服务的整体思路。
1、在新江花园社区、业委会及全体业主的支持配合下，有效利用社区和小区现有资源，把新江花园创立为安全、文明、和睦的小区，从整理小区环境脏乱差的单薄环节下手，踊跃配合城市管理，更好的为业主服务。
物业竞标演讲稿范文
物业竞标演讲稿范文尊敬的各位评委、亲爱的业主代表们：大家好！我是[竞标公司名称]的代表[你的名字]，今天站在这里，就像一个充满热情的厨师，要给大家介绍我们精心准备的“物业服务大餐”。
咱们先来说说咱这物业团队。
我们就像一群超级英雄，每个成员都有自己独特的超能力。
我们的保安大哥，那眼睛就像老鹰一样敏锐，日夜守护着咱们小区的安全。
小偷在他们面前就像小老鼠见了大猫，根本不敢靠近。
而且他们可不仅仅是站站岗那么简单，对每一个进出的业主都是笑脸相迎，热情得就像冬天里的一把火，让您每次回家都感觉心里暖乎乎的。
咱们的保洁阿姨呢，简直就是魔法大师。
她们所到之处，垃圾和灰尘就像被施了魔法一样消失得无影无踪。
不管是楼道里、电梯里，还是小区的花园里，在她们的手下都变得一尘不染。
我有时候就想啊，她们是不是偷偷藏了个仙女棒，轻轻一挥，就把咱们小区变得像仙境一样干净漂亮。
再讲讲我们的维修师傅。
这可都是一群能工巧匠啊！不管是水管漏水，还是电路跳闸，对他们来说就像做个小游戏一样轻松解决。
您要是家里有个什么东西坏了，只要给他们打个电话，那速度，比闪电还快就到您家了。
而且他们修东西就像给病人看病一样细致，能把病根儿彻底除掉，保证不会让同样的问题再出现。
在服务方面，我们可是想业主之所想，急业主之所急。
我们会打造一个便捷的业主服务平台，就像您身边的贴心小秘书。
您想报修、投诉或者提个什么建议，只要在手机上点一点，我们立马就能收到消息并且快速处理。
我们还会定期组织各种有趣的社区活动，什么亲子运动会啦、老年广场舞大赛啦，让咱们这个小区就像一个大家庭一样充满欢乐和温馨。
大家想想，到时候小区里欢声笑语的，多热闹啊！在费用方面呢，我们的性价比就像超市里的大促销一样划算。
我们会制定合理透明的收费标准，每一笔钱都花得明明白白，就像把钱放在透明的盒子里，您能清楚地看到钱都用到哪里去了。
不会让您花冤枉钱，但是却能享受到超值的服务。
我们公司也特别重视现代化的管理。
小区物业投标发言稿范文
大家好！我是来自XXX物业管理公司的代表，非常荣幸能够参加本次小区物业投标活动。
在此，我代表我们公司向评委们、业主们表示衷心的感谢，并就我公司物业管理的理念和优势进行简要介绍。
首先，请允许我介绍一下我们公司。
XXX物业管理公司成立于XX年，是一家具有多年物业管理经验的专业公司。
我们始终秉承“以人为本、服务至上”的理念，致力于为广大业主提供优质、高效、安全的物业管理服务。
一、完善的管理团队我们公司拥有一支高素质、专业化的管理团队，团队成员均具备丰富的物业管理经验，熟悉各类物业管理法规和标准。
在本次投标中，我们将根据小区实际情况，组建一支精干的物业管理团队，为业主提供全方位的服务。
二、全面的物业管理服务1. 安全管理：我们将加强小区安全防范，配备专业的安保人员，实行24小时巡逻制度，确保业主生命财产安全。
2. 环境卫生：我们将定期对小区公共区域进行清洁，保持环境卫生，同时设立垃圾分类点，引导业主养成良好的环保意识。
3. 设施设备维护：我们将对小区内的各类设施设备进行定期检查、保养，确保设施设备正常运行，延长使用寿命。
4. 业主服务：我们将设立业主服务热线，及时解决业主的各类问题，提高业主满意度。
5. 社区文化活动：我们将定期举办各类社区文化活动，丰富业主业余生活，增强小区凝聚力。
三、合理的收费标准我们公司深知物业管理费用的合理性对业主的重要性，因此，我们将根据国家相关政策和小区实际情况，制定合理的收费标准，确保收费透明、公正。
四、持续改进在物业管理过程中，我们将不断总结经验，借鉴先进的管理理念，持续改进服务质量，努力提升业主满意度。
最后，我们坚信，凭借我们公司的专业团队、全面的服务和合理的收费标准，一定能够为小区业主提供优质的物业管理服务。
在此，我们真诚邀请评委们、业主们给予我们宝贵的机会，让我们携手共创美好家园！谢谢大家！。
物业竞标发言稿范文简短
物业竞标发言稿范文简短
尊敬的评标委员会领导、各位专家，大家好！
首先，我代表我们公司，在这次物业竞标中向大家介绍一下我们的想法和优势。
作为一家拥有丰富经验和专业团队的物业服务公司，我们深知物业管理的重要性和挑战。
在我们看来，优质的物业管理不仅仅是维护建筑物和设施的良好状态，更重要的是为业主提供舒适的生活环境和便捷的服务。
因此，我们将以用户体验为核心，致力于打造一个温馨、安全、便利的社区。
首先，我们将制定切实可行的管理方案，以确保物业设施的良好维护和持续运行。
我们将建立一个高效的维修和保养团队，负责设备维护、安全检查以及日常维修等工作，在确保设施和设备安全的同时，也将简化业主的报修流程，提高响应速度。
此外，我们将引入智能化技术，提升物业管理的效率和便利度。
通过网络平台，业主可以随时查看物业公告、报修进展情况，甚至在线缴纳物业费用，实现信息的透明和便捷。
我们还将注重社区文化建设，积极组织各类活动，增进居民之间的交流和互动。
定期的社区活动，可以促进邻里间的友谊，营造和谐的居住环境。
最后，我们将加强与业主的沟通，建立有效的反馈机制。
我们将定期召开业主大会、成立业主委员会，听取业主的意见和建
议，及时解决问题，不断改进我们的服务质量。
尊敬的评标委员会领导、各位专家，以上是我们公司的物业管理方案和服务承诺。
我们深信，通过我们的努力和专业，我们将能够为这个社区带来更好的物业管理服务。
感谢大家的聆听！。
物业公司竞聘演讲稿精选7篇
物业公司竞聘演讲稿精选7篇预先撰写好演讲稿是演讲成功的关键步骤之一、演讲稿的内容应当具有针对性，解决听众的实际问题，以下是本店铺精心为您推荐的物业公司竞聘演讲稿精选7篇，供大家参考。
物业公司竞聘演讲稿篇1尊敬的公司领导：您们好！感谢公司为我们提供这个极其珍贵的自荐机会，我是来自工业区的黄旭标，自加入物业公司以来我始终以堂堂正正做人，兢兢业业工作作为自己的立世之本。
在公司的培养和同事的帮助下，今已熟练地掌握所在区域的供配电系统、给排水系统的运行、电梯、发电机的操作、各设备设施的维修、保养、运行、操作、管理规程、及应急处理。
同时在这几年繁忙的工作之余，本人还是坚持利用业余时间自我充电，今已取得了电工高级技术证书、物业管理中级证书、大专二年的机电专业知识，通过自身的不断学习和刻苦钻研，逐渐提高了解决实际问题的能力，大大拓宽了工作思路。
多年来的工作成绩也得到了各位老师傅的充分肯定。
如今公司为我们提供了竞聘上岗机会，我认为是我学以至用的时候了，所以我竞聘兰亭颖园区域主管兼工程水电主管一职。
如果我是区域主管，我一定虚心学习，大胆探索，务实求进，以身作则来做好各项工作，而且要抵制各种不良做风，以自已的规范行动带领属下完成各项工作，采取一系列措施来提高服务质量：一、首先要进行员工培训让员工转变观念，提高业务水平，增强服务意识。
二、建立严格的员工管理制度和投诉受理制度要管理好员工，就必须靠严格的规章制度，靠良好的企业文化教育和对员工无微不到的关怀，靠自己勤勤恳恳，任劳任怨的踏实工作作风来赢得员工真心真意地同我合作，我们公司的员工素质都普遍比较高，我相信一定能够把他们团结起来，同舟共济，共同奋斗，按规范做好各项工作，争取达到市优标准。
三、定期对员工进行考核以提高员工的技能及综合素质，合理安排属下员工的调配及协调工作，督促员工按规范做好供电设备设施、给排水设施、电梯设备设施、消防设备设施、运行保养工作、安全教育、安全管理等相关记录。
物业竞标演讲稿
物业竞标演讲稿尊敬的评委、各位参赛者：大家上午好！我是来自某物业公司的代表，今天非常荣幸能够在这里参加物业竞标，给大家做一个简短的演讲，让大家更好地了解我公司。
首先，我想带大家回顾一下我们公司的发展历程。
我们公司成立于二零一○年，凭借多年来在物业管理领域的丰富经验和专业技术，迅速发展成为当地知名的物业公司。
我们以“服务至上，质量为先”的理念，为客户提供全方位的物业管理服务，获得了客户的高度认可和信赖。
其次，我想为大家介绍一下我们公司所具备的竞争优势。
首先是我们公司的团队。
我们拥有一支由经验丰富的物业管理专业人员组成的团队，他们熟悉物业管理的各个环节，能够快速解决问题，提供高效的服务。
此外，我们还与各类专业机构建立了合作关系，可以随时调动专业人员进行维修、保洁等工作。
其次是我们公司的管理体系。
我们建立了完善的内部管理体系，每个环节都有相应的规范和流程，能够确保物业管理工作的有序进行。
另外，我们还引进了一系列先进的物业管理工具和技术，提高效率，提升服务的质量。
最后是我们公司的服务理念。
我们坚持以客户为中心，用心倾听客户的需求，根据不同客户的实际情况制定个性化的管理方案，致力于提供高质量的服务，助力业主的发展。
最后，我想向大家介绍一下我们公司未来的发展规划。
我们将继续坚持“服务至上，质量为先”的理念，不断提升自身的专业水平和服务质量，为客户提供更加优质的物业管理服务。
同时，我们还将加强与客户的沟通，不断完善管理和运营机制，提高客户满意度。
我们也将积极引进先进的科技设备和管理模式，提高工作效率，降低运营成本，为客户创造更高的经济效益。
尊敬的评委，各位参赛者，感谢您们聆听我的演讲。
作为一家物业公司，我们将始终秉承以客户为中心的原则，竭诚为客户提供优质的物业管理服务。
我们期待与您的合作，共同实现互利共赢的目标。
谢谢大家！。
物业竞标发言稿范文大全
物业竞标发言稿范文大全尊敬的各位评委、各位业主朋友们：大家好！我是参与此次物业竞标的申请方代表，我感到非常荣幸能够站在这里向大家发表竞标发言。
首先，我代表整个团队向各位评委和业主表达我们最衷心的敬意和感谢之情。
我国现代物业管理发展已经取得了巨大的成就，不仅仅是新建小区的物业管理，还包括老旧小区改造的物业管理。
而物业管理向好向上的关键，在于管理的专业性和服务的人性化。
作为一个专业的物业管理团队，我们深知物业管理的重要性以及关联到每一个业主的利益，因此我们致力于提供专业高效的物业管理服务。
我们的团队由一批经验丰富、专业素质高的管理人员和维修工人组成，他们将为您提供全方位、高质量的物业管理服务。
在过去的多年间，我们紧跟物业管理行业的最新发展趋势，通过引进国际化的服务理念和先进的管理经验，不断提升自身的管理水平。
我们相信，在我们的努力下，您的小区将会迎来更加便捷、安全、舒适的居住环境。
服务是我们的宗旨，品质是我们的追求，合作是我们的态度。
我们承诺，除了提供基本的周边环境维护、公共设施管理和保安等服务外，我们还将通过丰富多样的社区活动来增进邻里之间的交流与互动，营造一个和谐、温馨的社区氛围。
同时，我们十分重视与业主之间的沟通和反馈机制，通过定期开展业主大会和业主代表会议，听取业主的意见和建议，及时解决您的问题和困扰。
我们坚信，只有与业主共同成长、与业主共同进步，才能实现持续改善小区生活品质的目标。
最后，我想郑重表示，我们深知物业管理工作的重要性和复杂性，我们将不会因为工作的繁琐而放松对每一个细节的追求，我们将更加努力地为大家提供更优质的物业管理服务。
我们相信，只要我们合作共赢，我们的小区会变得更加美好。
谢谢大家！。
物业公司竞标发言稿
物业公司竞标发言稿尊敬的评标委员会成员们，各位评标专家：大家好！我是XXX公司的代表，非常荣幸能够在这次物业公司竞标中发言。
在此，我将为大家介绍我们公司的优势和能力，以期获得您的认可和支持。
首先，我想强调XXX公司在物业管理领域的丰富经验和专业知识。
作为一家拥有多年物业管理经验的公司，我们深知物业管理的重要性和挑战。
我们以专业的态度和卓越的服务，在市场中树立了良好的口碑。
我们具备完善的管理体系和优秀的团队，能够为物业提供全面、高效的管理服务。
其次，XXX公司致力于创新和提升服务质量。
我们深入洞察市场需求，不断引入新技术和管理方法，以提高物业管理的效率和质量。
我们秉持“用户至上”的原则，注重细节，倾听业主的需求和反馈，不断改进服务流程，以提供更加舒适和便捷的居住环境。
另外，XXX公司拥有一支高素质、高效率的团队。
我们注重人才引进和培养，为员工提供良好的发展机会和福利待遇，激励员工发挥他们的潜力和创意。
我们的团队成员来自不同专业背景，具备丰富的专业知识和经验，能够为物业提供全方位的解决方案。
同时，我们注重团队协作，强调团队精神和沟通能力，以保证物业管理的高效运行。
此外，XXX公司始终秉持诚信和透明的原则。
我们承诺在整个物业管理过程中保持公正、公开和透明的态度，始终与相关方保持善意的沟通与协商，确保物业管理的公平性和可持续性。
最后，我想重申我们对物业管理工作的热情和责任心。
我们将以一种积极主动的态度，全力以赴地为您的物业提供优质的管理服务。
我们相信，我们的专业、创新和团队合作能力将使您的物业管理工作迈上一个新的台阶。
感谢各位评标委员会成员和评标专家们抽出宝贵的时间来听取我们的发言。
我们期待与您建立合作伙伴关系，在物业管理方面携手共进，共创辉煌！谢谢大家！。
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物业公司竞标发言稿3篇尊敬的各位领导、各位评委：大家好!首先，感谢天隆佳苑住宅小区业主委员会给予我公司参与竞标的机会。
我是鄂尔多斯市欣苑物业管理有限责任公司项目经理王永东。
首先给大家简单介绍一下我们公司的基本情况：欣苑物业公司成立于20XX年7月，注册资金500万元人民币，现为物业管理国家二级资质企业，是中国物业管理协会会员单位，内蒙古自治区物业管理协会和鄂尔多斯市物业管理协会副会长单位。
现管理的物业项目涵盖了多高层住宅、别墅、公寓、单位办公楼、写字楼、汽车4S店、移民住宅小区等多种类型物业，约一百万平方米。
公司先后被中国物业管理协会评为物业管理改革发展30周年“行业突出贡献奖”，内蒙古自治区建设厅评为“全区优秀物业服务企业”、内蒙古自治区首批“全区文明优质服务企业”、去年被鄂尔多斯市房管局、鄂尔多斯市物业管理协会评为“全市优秀物业服务企业”，管理的多个项目被自治区建设厅评为“优秀达标项目”。
我公司本着“以人为本、诚信经营、构建和谐”的原则，遵循“爱岗敬业、真诚奉献、团结互助、感恩善行”的企业经营理念，为业主提供优质的物业服务。
天隆佳苑是天隆公司精心建设的一个高标准住宅小区，小区地理位置优越，环境优美，附属设施设备完善，业主对物业服务的认识度较高，需要物业服务企业有高标准、规范的服务方案。
我们将根据小区的实际情况和招标文件的要求，科学设置项目组织机构，合理安排各类管理服务人员，完善管理制度和岗位职责，实行岗前和管理期的培训，制定切合实际的组织措施和保障体系，严格要求安全文明措施的实施，制定各类应急预案，针对工作的重点和难点做好工作计划。
我公司如有幸中标：承诺严格按照投标文件和物业服务合同的约定，依据国家和地方的相关法律法规，规范管理服务，接受委托方的监督、考核，及时改正委托方提出的不足之处，我们不仅履行承诺，我们将更加超越承诺。
我的发言完了，谢谢!请各位领导、评委提问各位领导、各位评委、各位业主：大家好!首先，感谢小区业委会给予我公司展示的机会和舞台。
我叫李安富，遵义市红汇物业管理有限公司总经理。
我今天所要讲的主要内容分三个部分：一是介绍我公司的基本情况;二是小区物业管理服务项目管理方案;三是中标后的承诺。
第一部分公司的基本情况。
回顾公司近年来的情况，可以说是年年有变化，年年有发展。
我公司成立于20XX年7月，注册资金50万元，具有国家三级资质物业管理企业，是遵义市第三届房地产协会常务理事单位。
是一家完全市场化运作的专业的物业管理公司，专业提供高标准、全方位的物业服务。
现管理的物业项目已涵盖了：多层住宅、高层住宅、办公楼、商业物业等多种类型物业。
现受委托管理的物业项目有：市住房和城乡建设局、市司法局、市政府二小区、市人防办民和苑小区、中国人民财产保险公司办公区、红花岗区政府三小区、市供排水公司、龙祥苑、龙腾新苑、建鑫公寓、益丰小区、凤凰苑小区、恒业。
新天地、城南华府、鹭园、瑞诚商厦、金苑商贸城、阳光花园等二十余个项目的物业服务。
公司弘扬自我学习、终身学习、重视培训价值的培训文化，实行全员年度轮训，安全护卫人员周训、员工入职及岗位技能培训等制度，全员综合素质不断提升，文明之花盛开，见义勇为、助人为乐、拾金不昧，奉献社会已成为我公司员工的自觉行动。
本公司完全有能力、有信心承担起?龙腾小区的物业管理工作。
接管后的小区物业服务总要体思路：1、在长新社区居民委员会的指导下，有效整合社区和小区资源，把小区创建为安全文明小区与整脏治乱和城市管理工作有机结合起，更好的为广大业主服务。
2、针对小区因房开历史遗留问题多，小区维修资金不到位，绝大多数业主还未办《房屋产权证》等问题，协助业主、业主委员会建立专项维修资金制度，充分发挥我们的优势与有关单位进行有效的沟通和协调，主动与业主、社区对前期遗留问题工作的协调力度，积极的到主管部门争取早日能解决这些问题，最大限度的为业主办实事。
3、介于小区多方因素质，本着对小区业主高度负责的态度，小区收取的物业服费用纳入社区财务统一管理，确保小区物业服务工作正常有序。
第二部分小区物业管理服务项目管理方案。
小区是小高层住宅小区，投入使用已经多年，毋庸置疑，物业管理的目的是为了发挥物业的最大使用功能，使其保值增值。
物业管理工作的核心就是要“以人为本”，为业主创造一个整洁、文明、安全、舒适的小区环境。
我公司针对小区现状提出以下管理方案：1、小区物业管理服务按照普通住宅物业管理公共服务三级标准要求;2、发挥红汇物业公司自身的人才优势、文化优势、技术优势、管理优势，实施对保安、保洁、绿化、机电维修等方面的专业化管理。
全方位降低管理成本，力争为业主提供物超所值的服务，使业主真正受益;3、结合小区小区的实际情况，我们将根据区域内的结构、地理位置及周边的配套设施情况，结合业主的意见以及我公司的成功经验，为贵小区提供方便、快捷、经济、高效的服务，以提高业主的高品质小区环境。
小区小区日常管理目标：1、小区管理处各部门具有各项管理制度;2、管理处健全小区小区管理文件及小区档案;3、管理处秉承文明且规范的服务;4、管理处所有员工均经过岗前培训;5、物业服务无重大投诉;6、业主满意率达95%。
第三部分中标后的承诺。
如果我公司中标，承诺在不涨原有每平方物管费的基础上，服务不低于原服务水准，如果我们中标，我们不仅履行承诺，我们将更加超越承诺。
我们的追求是：让小区物业因我们更有价值、让长新社区因我们更加温馨、让遵义城市因我们更加文明、让社会因我们更加和谐。
最后再次感谢各位领导、各位评委、各位业主，我的发言结束了，谢谢!各位领导、业主代表及楼长：您们好!首先感谢各位对xx物业管理有限公司，长期以来默默的关心与支持，谢谢你们!xx物业管理有限公司成立于20XX年，是一个有着良好信誉物业管理有限公司。
公司自20XX年接管康莱特小区物业管理以来，一年的时间，在公司全体员工的辛勤努力及各位业主的大力配合下，取得了有目共睹的成绩——彻底消除了以前存在的脏、乱、差的面貌，使小区在安全、绿化、卫生、维修等各方面都有了翻天覆地的变化，解决了开发商、回祥物业等遗留下来的历史问题，为各位业主营造了一个良好的居住环境。
20XX年即将来临，公司愿意接受康莱特业主委员会提出的竞标条件，希望能够继续做好康莱特家苑物业服务管理工作。
公司在此郑重承诺：保证小区安全，承担小区房屋、绿化卫生、设备设施的维护工作。
小区物业服务费用维持不变：住宅类住房按0.28元/月R26;平方米收取，营业性商用房按其建筑面积0.5元/月R26;平方米收取，小汽车、车库停放车辆收费不变。
公司每年从202平方米门面房经营收入中提取12000元和公用面积部位经营性管理费中提取20000元，共计3.2万元作为业主委员会的办公之用。
同时为了让广大业主放心，公司愿意缴纳2万元作为20XX年物业管理服务质量保证金，希望广大业主共同监督，共同努力为业主们营造一个“出门放心、进门开心、环境赏心、生活舒心”的小区环境。
我们公司全体员工将“尽心、尽力、尽责，善待每位业主”，以“强化服务意识，打造一流物业管理服务品牌”为目标。
以“细化服务质量，倡导温馨生活”为宗旨。
继续做好以下内容：一、建立和健全档案管理制度，公司专人负责物业与业主签订的合同与公约，做好装修、维修管理的登记造册工作。
二、创建平安安庆，构建和谐社区，为居民创造一个安全、温馨、文明、高尚的居住环境。
公司拥有一支训练有素的治安队伍，规范站岗，严把安全关，提高安全意识，确保安全工作万无一失。
三、立足社区，情系万家。
公司将不定期组织小区卡拉OK演唱、乒乓球、象棋、阅报等问题活动，丰富业主们的业余生活，促进公司员工与业主的交流和沟通。
四、加强绿化管理工作，为业主提供一个宜人的工作、生活环境。
公司预计在20XX年投入大量资金，对小区草坪进行翻新，有针对性的对树苗进行补种，经常修剪花草树木，并对区内流水定期清洗，确保小区的绿色宜人的环境。
五、加强小区维修工作，及时为业主排忧解难，全面兑现公司的维修服务承诺。
公司不定期的对小区的房屋、公共设备检查，发现发现问题及时解决。
20XX年度公司公司认真组织，实施物业管理服务考评条例，使小区成为“市级物业管理服务示范小区“称号。
公司非常重视此次竞标，希望能够竞标成功!公司届时将努力提高管理服务水平，明确服务内容，规范岗位职责，公司全体员工有信心也有能力，为康莱特的各位业主提供高效快捷的物业服务!给xx一个机会，xx给您一个满意!最后借此机会向在座各位汇报一下，“关于解聘回祥物业公司时所产生8万元费用”的支出情况：1、清退了水电过户及装修保证金39000元;2、房屋渗水维修费用24730;3、安装报警系统9930;4、制作大门标志费用1200;5、不锈钢伸缩门9500.以上五项共计84000元均在业主委员会的监督下支出。
回报完毕!感谢在座的各位，希望xx物业在20XX年能继续为您提供最优质的服务!同时祝愿大家在新的一年里阖家欢乐，万事如意!谢谢!。