2013年武汉城中村改造名单
武汉市城中村土地出让情况汇总表
387862
1.9-5.6
居住、商业金融业、公共设施兼容居住
住宅70年
商服40年
106930
184
737
人信房地产开发
2010. 2.25
P（2010）037号
江汉区贺家墩村
125335
4.81
居住兼容商业
住宅70年
商服40年
97740
519
住宅70年
商服40年
58800
647.67
1895.77
中森华世纪房地产开发
2010.12.28
P(2010)172号
武昌区家岭村
205900
1.5-5.29
商业金融业、居住
住宅70年
商服40年
178300
577.18
2295.17
尚文房地产开发
2010.12.28
P(2010)173号
江岸区跃进村（A包）
135600
3.06-3.96
居住、商业金融业
住宅70年
商服40年
63180
310
1340
市万科房地产开发公司
2010. 2.25
P（2009）138号
洪山区幸福村1、2号地块
137418
3.0-3.44
居住兼容商业
住宅70年
商服40年
80390
390
1776
市源福房地产开发
2010. 2.25
P（2009）139号A区
4.2-4.5
居住、商业
住宅70年
商服40年
102600
820.8
2877
2013-2014年度(第二批)湖北省建筑优质工程(楚天杯)项目 …
2013-2014年度（第二批）湖北省建设优质工程楚天杯项目名单
序号 57 58 59 60 61 工程名称 宇济·滨湖天地竹苑7#楼 美丽国际大酒店 孝感市第一人民医院新区外科大楼 万山科研综合楼 全洲盛世北城A1区-2#楼 荆门市（3项） 62 63 64 锦绣紫荆城35#楼 中建金象广场二期工程1#楼 中百集团钟祥购物中心 黄冈市（6项） 65 66 67 68 69 70 蕲春县妇幼保健院住院大楼 升华．翡翠一品12#楼 蕲春县交通运政综合大楼 罗田县人力资源和社会保障局办公楼 黄冈科技孵化器创业者公寓楼 黄冈科技孵化器综合楼 咸宁市（2项） 71 72 三江森林温泉度假公寓 赤壁·印象十五镇风情街公寓1#楼 随州市（3项） 73 汉东名居二期4#楼 剪力墙结构/34 26869 湖北城乡建设集团有限公司 汪三中 钢筋混凝土框架结构/10 框架-剪力墙结构 23863 37829 湖北三江航天建筑工程有限公司 湖北东升建设有限公司 郑俊 徐德欢 框架-剪力墙结构/12 框架-剪力墙结构/28 钢筋混凝土框架结构/11 钢筋混凝土框架结构/13 框架-剪力墙结构/17 框架-剪力墙结构/20 7802 18491 5003 13806 17438 35508 赤东建设集团有限公司 湖北长安建筑股份有限公司 湖北雅华建筑安装有限公司 湖北富华建筑安装有限公司 黄冈市松泰建设工程有限公司 湖北玉环建筑工程有限公司 董晓松 马骥 伊建文 王华春 黄小生 张正权 钢筋混凝土框架结构/6 框架-剪力墙结构/32 框架-剪力墙结构/8 5286 37435 103210 华太建设集团有限公司 中建三局第一建设工程有限责任公司 中国建筑第六工程局有限公司 颜良元 张欣 邵永美 结构/层次 框架-剪力墙结构/34 钢筋混凝土筒体结构/27 框架-剪力墙结构/15 框架-剪力墙结构/18 框架-剪力墙结构/32 建筑面积或 2 施工单位 规模（m 、 m、万元） 19032 华太建设集团有限公司 54522 45534 31000 26330 华太建设集团有限公司 湖北全洲扬子江建设工程有限公司 湖北三江航天建筑工程有限公司 湖北全洲扬子江建设工程有限公司 项目经理 王志林 姚琦 孙芳洲 杨敏 刘春满
武汉市人民政府关于妥善解决全市“城中村”改造还建房项目规划建设手续及不动产登记历史遗留问题的意见
武汉市人民政府关于妥善解决全市“城中村”改造还建房项目规划建设手续及不动产登记历史遗留问题的意见文章属性•【制定机关】武汉市人民政府•【公布日期】2019.01.28•【字号】武政规〔2019〕5号•【施行日期】2019.01.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文市人民政府关于妥善解决全市“城中村”改造还建房项目规划建设手续及不动产登记历史遗留问题的意见武政规〔2019〕5号各区人民政府，市人民政府各部门：根据《中共武汉市委武汉市人民政府关于进一步加快推进城市更新暨“三旧”（棚户区）改造工作的意见》（武发〔2016〕29号）精神，为进一步加强“城中村”改造还建房建设和管理，妥善解决“城中村”改造还建房项目规划建设手续及不动产登记历史遗留问题，有序推进城市更新改造，经研究，特提出如下意见：一、适用范围《武汉市城乡规划条例》实施前（即2014年7月1日前），已建成并交付使用或者“城中村”改造项目用地已挂牌成交且已开工建设，但因规划建设等相关手续不齐全，无法直接办理不动产登记的“城中村”改造还建房项目，适用于本意见。
二、工作原则按照“尊重历史、区别对待、依法处置、确保实效”的原则，妥善解决“城中村”改造还建房项目规划建设手续及不动产登记历史遗留问题，依法保障群众合法权益，维护我市建设发展稳定大局。
三、办理程序和要求（一）项目清理各区人民政府（含开发区、风景区管委会，下同）组织“城中村”改造主管部门、相关街道和村集体经济组织，对辖区内“城中村”改造还建房项目建设情况进行全面清理，严格核实“城中村”改造项目土地挂牌时间和还建房项目开工建设时间或者建成交付使用时间。
对符合本意见适用范围的“城中村”改造还建房项目，由区人民政府负责汇总并制订历史遗留问题项目清单。
（二）完善项目规划建设手续“城中村”改造还建房项目建设主体（采取自主改造模式的建设主体为村集体经济组织；采取统征储备改造模式的建设主体为土地储备机构或者依照政府购买棚户区改造服务方式确定的承接主体）持区人民政府出具的同意纳入“城中村”改造还建房历史遗留问题项目清单的意见，向区相关部门申请完善以下规划建设手续：1．完善项目用地手续。
2013-2014年度第一批湖北省建设优质工程(楚天杯)项目名 …
2013-2014年度（第一批）湖北省建设优质工程项目名单
2013-2014年度（第一批）湖北省建设优质工程项目名单
序号 工程名称 四、荆州 6项 公安县人民医院住院大楼 公安县人民医院迁建工程门诊综合楼 洪湖市教育服务中心 天润· 中央花园3#楼 荆州南国城市广场南国大家装 荆州市第一人民医院神经精神疾病诊疗楼 五、宜昌 14项 湖北华欣城市建设工程有限责任公司钢构分公司办公综 合楼 宜昌新外滩商住小区1#楼 宜昌新外滩商住小区2#楼 新外滩商场及会所 东辰壹号· 御景A栋 宏峰上上城B-8#楼 墨池苑一标段商品房1#、2#楼 胜隆商都 锦绣星城5#、6#楼 宜昌市夷陵区法院审判综合楼 宜昌商业步行街B地块C1#商住楼工程 宏峰上上城B－12号楼 百丽集团秭归公司职工公寓综合楼 秭归县档案馆综合楼工程 六、十堰 9项 丹江口旅游港(半岛风情街项目)旅游接待中心 唐城置业市妇幼保健院综合楼 十堰市茅箭区人民法院办公楼 阳光栖谷9-10#楼 十堰市实验幼儿园教学楼工程 结构/层次 建筑面积或规模 2 （m 、m、万元） 25553 39021 9346 13371 50674 14853 4558 15546 12540 9865 14216 6374 36714 41628 27859 12907 35727 8214 11454 5073 29500 23906 13683 53865 5385 施工单位 项目经理
2013-2014年度（第一批）湖北省建设优质工程项目名单
序号 工程名称 一、武汉市 38项 武汉光谷生态艺术展示中心 蔡甸城关中心幼儿园 武汉光谷地产光谷桃花源E11号楼 武汉光谷地产光谷桃花源E12号楼 生物育种产业化基地（科技大楼） 光谷软件园六期4#楼 高尔夫城市花园五期8809#楼 江堤村城中村改造项目A地块4#楼 名都花园南区一期311#楼 美联· 奥林匹克花园一期三区19#楼 后湖花园一期工程 融科天城三期16#楼 武汉市行政服务中心（市民之家） 银泰· 大智嘉园A栋 武汉市老干部活动中心异地扩建工程 华南大厦（A座） 普爱医院创伤治疗中心综合大楼 青城国际1#楼 湖北省人防指挥通信大楼 华中国电大厦 武汉金都汉宫1#楼 长江紫都三期A片一标段10#楼 长江紫都三期A片一标段5#楼 武汉保利文化广场 复地东湖国际三期1#楼 复地东湖国际三期2#楼 长江紫都三期A片9#、14#楼 武汉市污水管理培训中心大楼 结构/层次 建筑面积或规模 2 （m 、m、万元） 18695 7901 13972 14039 6676 15477 18243 13632 22422 17289 130000 13608 122652 18224 17100 28332 45570 23089 16785 40386 52935 13619 13801 142742 28560 22166 24966 15360 施工单位 项目经理
武汉市江汉区城中村改造规划研究
通过以上分 析可 以反 映各 地块用地 条件 ， 作为下一步规划 改
江汉 区位于武 汉三镇汉 口一 方 ， 是武汉市最 繁华的商业 区域
造 的参考依据 。各地块用地条 件主要分为 以下 四类 ： 类用地 ： 可以保 留。现状建 筑质量 良好 ， 政设施 齐全 ， 市 所
江汉 区“ 中村 ” 城 改造的总体思 路是“ 改制先行 ， 改造 跟进 ， 科
有序推进” 。 各村基本 没有 农业 用 地 ， 住 用地 、 居 工业 用 地 、 业 用地 相互 交 学规划 ， 商
２ １ 开发模 式分析 ．
１ 自主开发 。有条件 的街 、 可以 自筹 资金 ， ） 村 自主开 发改 造。 行量化 ， 在 Ａ Ｃ Ｓ中分别建 立数 据层 ， 并 Ｒ ＧＩ 然后 将各 数据层 叠加 优点 ： 、 自主改造 ， 、 街 村 街 村集体利 益与村 民个人利益兼 顾 ， 改造 进行综合分析 与计 算 ， 将得 出的各 个 指 标及 综 合 评价 指 标制 的积极性高 ， 于改造工作 的顺 利进行 ； 、 自主独立 承担开发 并 利 街 村
城 用地 调整 规 划 “ 中村 ” 城 用地分散 ， 五个村一共 有 ５ ９片 自然 村湾 ， 大部 分村 ２ 江汉 区“ 中村 ”
湾都 处于插花状 态 ， 为城 市所包 围 ， 大部分地块 用地规模较小 。 且 织， 宅基地 、 集体用地管 理与建设混乱 。
选取与“ 中村” 城 改造 紧密相关 的六个 因子 ， 然后对各指 标进
一
之一 ， 具有 区位适 中、 交通便捷 、 贸发 达 、 商 人流物 流信息集 中、 土 处区位 不重要 ， 发条 件不 成熟 。二 类用 地 ： 开 改造 条件 不佳 。现 地级差 效应 显著 的区域 特征 ， 现辖 航侧 、 子湖 、 家墩 、 家墩 状建筑质量较好 ， 鲩 贺 唐 市政 设施条件一般 ， 地规模集 中 ， 用 所处 区位不
武汉市“城中村”的形成过程及改造对策分析
武汉市“城中村”的形成过程及改造对策分析[摘要]城中村形成的根本原因在于相互割裂的城乡二元经济社会结构，而城市化进程则是其产生的直接原因。
试图从城市化进程这一背景下来探讨武汉市城中村形成的过程，并针对武汉市目前“城中村”的现实状况和改造中存在的问题来有针对性地提出改造的建议和对策。
[关键词]城市化城中村改造一、引言改革开放以来，随着国民经济的持续快速发展和产业结构的调整，武汉市的人口、经济、规模等要素加速发展，从而导致该市城市化进程加快、城市化水平明显提高：2001年已达到59.2%，到2007年据规划将会达到68%。
但在这一过程中，武汉市和国内大多数城市一样采取了绕农民居住点而走的城市扩张道路：首先征用最易处理的农田、鱼塘和果园，从而使得越来越多原本在城市外围的村庄随着城市用地的不断扩展而被纳入到城市之中，但并未被消化吸收。
现在，随着城市各项事业进一步迅猛发展，在周围片区迅速崛起、呈现一片繁荣景象时，隐藏在背后的往往是令人头痛的环境脏乱差、黄赌毒现象大量存在的“城中村”，与几步之隔的城市景观形成鲜明对比，影响极差。
二、武汉市“城中村”形成的轨迹分析武汉市“城中村”产生的根源在于城乡二元相互割裂的管理体制，而城市化进程中城市建成区的迅猛发展和扩张直接促成了“城中村”的形成。
（一）近年来，武汉市城市化进程明显加快城市化是农村人口向城市集聚和乡村地区转变为城市地区的过程，以及人类产生、生活方式、思想观念由乡村型向城市型转化的过程。
一般来说，衡量城市化水平高低的标志大致有三个：（1）城市人口增加；（2）耕地不断减少，城市规模不断扩大；（3）户籍非农业人口占户籍总人口的比重上升，即城市非农业人口不断增加，农业人口比重不断下降。
其中第三个标志最为重要。
通过以上数据可知，武汉市的城市人口逐年增加，其中非农业人口比重不断上升，农业人口比重不断下降，其耕地也在逐年减少。
另外，武汉市的市域面积也由1950年3月的302.7平方公里扩展到现在的8494.41平方公里，这无疑地表明了武汉市城市化进程明显加快。
武汉市人民政府办公厅关于2013年度全市推进工业发展“倍增计划”
武汉市人民政府办公厅关于2013年度全市推进工业发展“倍增计划”考核情况的通报【法规类别】机关工作综合规定【发文字号】武政办[2014]10号【发布部门】武汉市政府【发布日期】2014.01.15【实施日期】2014.01.15【时效性】现行有效【效力级别】XP10武汉市人民政府办公厅关于2013年度全市推进工业发展“倍增计划”考核情况的通报（武政办〔2014〕10号）各区人民政府，市人民政府各部门，各有关单位：2013年，面对严峻复杂的国际、国内形势，全市上下认真贯彻落实党的十八大和十八届三中全会精神，大力实施工业强市战略，持续推进工业发展“倍增计划”，全市规模以上工业总产值突破万亿元大关，工业投资保持高位增长，150平方公里工业倍增发展区全面建成，中小企业民营经济活力进一步增强，全市工业经济平稳较快发展。
经对2013年度全市推进工业发展“倍增计划”情况进行综合考核，并报市人民政府同意，决定对神龙汽车有限公司等88户优胜企业、武汉经济技术开发区管委会等12个突出贡献单位、市国土规划局等31个服务企业和重大项目优胜单位、潘宇峰等11个工业重大项目招商能手（具体名单附后）予以通报。
2014年，各区、各部门、各有关单位要进一步深入推进工业发展“倍增计划”，努力促进全市工业经济持续较快发展，为建设国家中心城市、复兴大武汉作出新的更大贡献。
武汉市人民政府办公厅2014年1月15日2013年度全市推进工业发展“倍增计划”考核优胜单位和个人名单一、优胜企业（88户）（一）发展进步企业（78户）1．产值过500亿元的增长企业（4户）神龙汽车有限公司东风本田汽车有限公司湖北省电力公司湖北中烟工业有限责任公司2．产值在100亿元至500亿元之间的增长企业（8户）中国石油化工股份有限公司武汉分公司鸿富锦精密工业（武汉）有限公司武汉邮电科学研究院联想移动通信（武汉）有限公司武昌造船厂集团有限公司格力电器（武汉）有限公司冠捷显示科技（武汉）有限公司美的集团武汉制冷设备有限公司 3．产值。
武汉城规划协会【范本模板】
程明华、周艳妮、黄澍、吕梁、胡忆东、李延新、秦涛、李祥、王玲、何君、谢慧、杨凯、许立、
王波
武汉市武湖街“四化同步”试点规划
武汉市规划研究院
村镇规划类
马文涵、胡飞、胡冬冬、黄晓芳、袁建峰、周小虎、杨婷、余帆、朱小玉、杜瑞宏、唐古拉、王自峰、冯善炎、徐晶、石义
武汉市轨道交通线网规划修编(2014-2049年)
武汉市主城区无障碍设施建设规划
武汉市规划研究院
城市规划类
宋洁、董菲、李晓慧、李青、何浩、陈慧、吴巍、周霞、张剑、周庆、王转涛、王嵩、姚津伟、张进、徐磊
武昌大东湖地区污水厂集并及深隧系统规划
武汉市规划研究院
武汉市政工程设计研究有限责任公司
武汉市城市建设投资开发集团有限公司
城市规划类
叶青、康丹、汪国圣、胡华望、姜勇、陈雄志、吴志高、王海亮、高艳、石亚军、邹慧君、杨卫星、洪月菊、饶世雄、姚霏
武汉市新城组群控规导则
武汉市规划研究院
城市规划类
马文涵、郑振华、宋洁、游畅、代大胜、张瀚文、马方、聂东方、周小虎、徐龙、罗芳、王硕、张静、
胡怡婷、何玮
武汉市三环线绿化带建设规划
武汉市规划研究院
武汉市园林建筑规划设计院
城市规划类
马文涵、殷毅、季冬兰、宋洁、游畅、王玮、甄斌、代大胜、肖纯、张庆军、孟翎冬、章迟、黄永明、程望杰、李鹏
东湖国家自主创新示范区快速路系统建设规划
武汉市规划研究院
城市规划类
叶青、宋中英、龚星星、常四铁、何玮、李耀伽、严飞、刘凯、吴俊荻、吴梦蕾、焦文敏、吴思、陈书田
东湖国家自主创新示范区新型公交体系实施性规划
武汉市交通发展战略研究院
城市规划类
张本湧、刘东兴、陈光华、路静、宋辉华、张献峰、李耀伽、赖君毅、朱芳芳、沙建锋、龚全洲、黄广宇、刘进明、杨明、邱云
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武汉市土地整理储备中心
片区
征收土地地点 用地项目名称 花山镇后山村、何董村 建设乡黎明村、建设乡四新村、湖北省拆船轧钢 清潭湖土地储备项目 厂 临江大道(八吉府路—北湖闸路) 建设乡群联村、群力村，花山镇联丰村 临江大道(北湖闸路-清潭湖路) 建设乡向家尾村、武汉市国营青山良种场 乙烯路(吴沙大道-临江大道) 青菱乡建阳村 武汉市救灾物质储备援助中心 和平乡北洋桥村 杨春湖综合整治储备土地 和平街武丰村 城中村改造武丰村产业用地 和平街武丰村 统征杨春湖地区602号地块 和平街和平村 东湖新城和平村 洪 红霞村土地储备项目 山 青菱乡红霞村 建和村城中村改造 区 青菱乡建和村 青菱乡光霞村 光霞村城中村改造 张家湾街光霞村 城中村光霞村还建用地 张家湾街长江村 三环线(白沙洲大桥至青菱立交 洪山乡板桥村 中国人民武装警察部队武汉指挥 南湖渔场 东亭村城中村改造整合用地 南湖渔场 南湖综合整治打包地块 洪山街卓刀泉村 南湖综合整治打包地块 洪山街卓刀泉村 卓刀泉村城中村改造 洪山街板桥村 板桥村城中村改造 市良种场 HY-SX-K4统征地块；HY-SX-I统 江堤乡红卫村 HY-SX-B统征地块 永丰乡汉城村 江堤乡丰收村、江堤乡渔业村、永丰乡汉城 HY-SX-F统征地块；HY-SX-H 村 土地统征-HY-SX-LYZL 汉 江堤乡太山寺村 武汉新区BL-K地块 阳 永丰乡铁桥村 铁桥村储备用地 区 永丰乡五里墩村 汉桥村城中村改造 永丰乡汉江村 汉江村城中村改造 永丰街四台村 四台村储备地块 米粮村城中村改造用地 米粮村城中村改造用地 桥梁村 桥梁村城中村改造用地 东 滨湖村城中村改 西 九峰乡滨湖村 和平乡先锋村 先锋村城中村改造用地 湖 鼓架村城中村改造用地 风 九峰乡鼓架村 建强村城中村改造用地 景 九峰乡建强村 东湖村还建工程 区 东湖村 杨园街柴林头村 柴林头村城中村改造用地 武昌区 水果湖街姚家岭村 武昌区沙湖路、体育南路道路 青 白玉山街努力村 上海宝冶混凝土储备项目 山 武东街五星村 五星村土地储备(东彭休闲) 区 白玉山街火官庙村、白玉山街五一村 白玉山环保科技园 硚口区 舵落口村、额头湾村、东风村、长丰村 武汉至宜昌铁路建设项目 谌家矶街先锋村 先锋村改造地块
工业、绿化、道路、居住、市政设施用地、商 业、教育、医卫慈善
征收单位 武汉市土地整理储备中心武汉化学工业区分中心 武汉化学新城建设开发投资有限公司 武汉化学新城建设开发投资有限公司 武汉化学新城建设开发投资有限公司 武汉市民政局 武汉市土地储备中心城建分中心 武汉市土地整理储备中心 武汉市土地整理储备中心 武汉市土地整理储备中心 武汉市土地整理储备中心 武汉市土地整理储备中心 武汉市土地整理储备中心 武汉市土地整理储备中心 武汉市园林局 中国人民武装警察部队武汉指挥学院 武汉市土地整理储备中心 武汉市土地整理储备中心 武汉市土地整理储备中心 武汉市土地整理储备中心 武汉市土地整理储备中心 武汉市土地整理储备中心武汉新区分中心 武汉市土地整理储备中心武汉新区分中心 武汉市土地整理储备中心武汉新区分中心 武汉市土地整理储备中心武汉新区分中心 武汉市土地整理储备中心武汉新区分中心 武汉市土地整理储备中心 武汉市土地整理储备中心 武汉市土地整理储备中心 武汉市汉阳区土地储备事务中心 武汉市土地整理储备中心 武汉市东湖生态旅游风景区土地储备中心 武汉市东湖生态旅游风景区土地储备中心 武汉市东湖生态旅游风景区土地储备中心 武汉市东湖生态旅游风景区土地储备中心 武汉市东湖生态旅游风景区土地储备中心 武汉市东湖生态旅游风景区东湖村村民委员会 武汉市土地整理储备中心 武昌区建设局 青山区土地整理储备事务中心 青山区土地整理储备事务中心 青山区土地整理储备事务中心 沪汉蓉铁路湖北责任有限公司 武汉市土地整理储备中心 武汉市土地整理储备中心 武汉市土地整理储备中心
江 岸 区
后湖街塔பைடு நூலகம்湖村、后湖街跃进村 后湖街黑泥湖村
塔子湖村城中村改造 黑泥湖村城中村改造
江 岸 区
后湖街十大家村 十大家村城中村改造
土地用途 科研用地、商业用地、道路用地 交通运输、绿化用地 道路用地 道路、绿化 公共设施用地 商服、住宅用地 工业、公共设施、道路、绿化 居住 居住用地、道路用地、排水走廊用地、绿地 工业用地 商业、道路、绿化用地 道路、市政设施、绿化 住宅 绿化 特殊用地 居住、市政设施、绿化、水域用地 绿化、居住、道路 居住用地 居住、商业、医疗卫生、市政、教育科研、道 居住、教育科研、绿化、规划道路用地 居住用地、道路用地、绿化用地 居住用地，公共设施用地、绿地 居住用地、绿化用地、道路用地 居住、绿地、公共设施、道路、外事用地、水 域 商业、道路 居住用地 道路、绿化 道路、绿化 工业用地 居住、市政用地、绿化用地、道路用地 居住、公共设施用地 绿化用地 绿化用地 绿化用地 市政设施用地、绿化用地 居住、绿化用地 居住、绿化用地 道路广场用地 工业、绿地 服务业用地、旅游度假用地 工业、道路、绿化用地 铁路用地 居住、中小学、绿地、规划道路 居住、公共设施、工业、教育、轨道交通、道 路、市政设施、绿化用地 教育科研、居住、绿地、道路、铁路、市政设 施用地