居住区规划案例——水晶郦城
居住区案例分析课件
——案例分析
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居住区规划——案例分析
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居住区规划案例分析
北京当代MoMa
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项目名称: 北京当代MOMA 设 计 人: 斯蒂芬·霍尔 建造地点: 中国 北京 项目类别: 综合公寓 占地面积: 6.18万平方米 建筑面积: 22万平方米 施工时间: 2005年12月- 2008年6月
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居住区规划案例分析
总规划布局
整个小区由13个院落, 五个地带空间（形象地带、景观地带、绿色走廊、休闲地带、院落）, 一个公共配 套区（商业街、会所、幼儿园）组成。
小区的东北角布置商业街、会所、幼儿园, 5#、6#楼东侧设置底商, 与东侧的商业街共同形成小区的步行 商业街。8班全日制幼儿园（3个托儿班、5个幼儿班）为大区配套, 其出入口从商业街引入, 并设计了单独的儿 童活动场地。其余小区内配套的设备用房根据其服务的半径, 放于小区的相应位置。
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居住区规划案例分析
主要经济技术指标
小区用地面积 9.8814公顷
配套建筑面 积
924平方米
小区建筑面积 住宅建筑面积
145852平方米(地上 112709平方米,地下： 33143平方米)
106419平方米
容积率 小区绿化率
1.14 30%
地下车库建筑面 31874平方米 积
结构体系
住宅部分为剪力墙
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经济技术指标
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居住区规划案例分析
区位分析
当代MOMA位于香河 园北街与左家庄西街交叉 口。（其中香河园北街是 通往首都机场的快速路。） 地处东直门商圈。坐拥东 直门、工体, 燕莎使馆区等 诸多核心区域, 附近有东直 门外医院、朝阳医院等多 家大中型医院；另外, 附近 还有北京五中、北京四中、 163中学、55中学、曙光 小学、十字坡幼儿园、北 海幼儿园等, 东城区集中了 许多著名的中小学。
重庆龙湖·水晶郦城
重庆龙湖水晶郦城
佚名
【期刊名称】《百年建筑》
【年(卷),期】2003(000)011
【总页数】1页(P33-33)
【正文语种】中文
【中图分类】TU984.12
【相关文献】
1.为3000万重庆人民而来小米之家重庆龙湖时代天街店盛大开业 [J], ;
2.人居景观:重庆龙湖睿城植物景观设计——龙湖第1次新中式尝试下的人文景观推动 [J], 欧阳玉卓
3.技术与人文交融的\"木构\"营造\r——以重庆龙湖两江长滩原麓社区中心和重庆华宇两江御临府艺术中心为例 [J], 李杰;徐鹏;黄伟
4.基于住宅区户外小尺度空间的康养花园设计探究
——以重庆龙湖颐年公寓康复花园为例 [J], 唐瑜皎
5.浅析重庆龙湖水晶郦城高层低密住区景观设计 [J], 陈丽花;张建林
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龙湖.水晶郦城项目总平面布置方案
目录1基本情况介绍 (2)2生活区平面布置原则 (2)3布置方案 (2)4现场平面布置的管理 (5)1基本情况介绍龙湖·水晶郦城项目用地位于西安市大兴区永全路西侧，规划路永安路将地块分为南北两个地块，占地面积约4.52万㎡，由地下车库通道连接，龙湖·水晶郦城项目由7幢塔式住宅楼（1~4、9~11栋）、4栋商业（5~8#楼），地下1层，11号楼廉租房为21层，其余为33层，商业局部为2层和4层，其余为3层，建筑面积约19.22万平方米。
售楼部位置在6-B#楼侧，结构、装饰施工完成后（10月中旬），需让出进行环境施工，该区域不能布置长期生产、生活设施。
2生活区平面布置原则一、根据西安龙湖·水晶郦城项目建设方的总体平面规划要求及现有的施工场地，合理安排，做到文明整洁，施工方便。
二、根据施工进度要求和工程实际情况，确定机具设备布置和管线敷设。
三、本着减少运距、节省费用、降低成本的目的。
四、道路、排水、排污等满足文明施工的有关法规和条例。
五、满足对环境保护的要求。
六、满足“生产区、生活区、办公区”相对独立分开布置的原则。
七、合理组织总平面布置的阶段性调整，即体现总平面阶段性特点。
3布置方案（1）塔吊：便于安拆、覆盖作业面及堆场、便于钢材下车；技术可行、成本最低原则。
因本工程属于高层建筑，整个小区地下一层（地下车库），地上共7栋高层，4栋商业，单层面积较小，塔楼单层最大面积719m2，其中1~4、9~11#楼栋为高层建筑，±0.000以上最大高度为96.4m,地下室结构高度5.6m，5~8栋为商业裙房，6#楼建筑高度最高，约17.9m，6#楼单层建筑面积最大，约4600m2,为确保整个施工场地每个角落被塔吊覆盖，故7栋高层垂直运输机具均选用工作半径为50m的QTZ63塔吊（独立高度40m，最大高度140m），塔吊基础顶标高平车库垫层标高，拟满足施工需要。
（2）施工道路：从西侧施工大门，沿2、4#楼呈弧形布置，施工大门入口5米，场内交通道路6m。
国内外居住区设计案例
国内外居住区设计案例一、国内居住区设计案例。
1. 上海万科城市花园。
整体布局。
这个居住区就像一个超级大拼图，各个部分都拼得恰到好处。
它的布局是那种行列式与围合式相结合的。
一排排的住宅整齐排列，中间穿插着一些围合式的组团。
就像一群小伙伴手拉手围成圈在做游戏一样，这些围合式组团中间形成了一个个可爱的小花园。
这样的布局既保证了每栋楼都能有较好的采光和通风，又营造出了很多温馨的小空间。
配套设施。
那配套设施可齐全啦。
有自己的小商业街，就像一个迷你的城市中心。
早上能买到新鲜的油条豆浆，晚上还能去小酒吧喝一杯。
还有幼儿园呢，小朋友们不用走很远就能上学，就像小企鹅走路一摇一摆几步就到了自己的小乐园。
另外，社区里还有健身房，那些想要减肥或者练肌肉的居民可方便了，不用跑到老远的商业健身房，在家门口就能挥汗如雨。
景观设计。
景观设计也是一绝。
有大片大片的草坪，就像绿色的大地毯。
春天的时候，草坪上会冒出各种各样的小花，五颜六色的，像给地毯绣上了漂亮的图案。
还有弯弯的小溪流，溪水清澈见底，里面偶尔还能看到几条小鱼在欢快地游来游去，就像在进行小鱼版的马拉松比赛。
2. 成都麓湖生态城。
整体布局。
这个居住区啊，就像是长在水上的一个大社区。
它的布局以水为核心，住宅沿着湖岸线分布，就像一群卫士守护着这片美丽的湖水。
有些房子是建在岛上的，要通过小桥才能到达，感觉就像住在童话里的城堡一样，特别神秘又浪漫。
配套设施。
配套设施那是相当高大上。
有水上运动中心，居民们可以在这里划皮划艇，就像一只只小鸭子在水面上欢快地穿梭。
还有艺术中心，经常会举办各种画展、音乐会之类的，住在这儿的人都特别有艺术范儿，就像生活在一个艺术的大染缸里，随时都能被熏陶。
另外，社区里还有生态农场，居民可以自己去种点小蔬菜，体验一把当农夫的乐趣，就像回到了田园生活，但又不失现代的舒适。
景观设计。
景观设计主打生态和自然。
除了大片的湖水，还有各种各样的湿地植物。
芦苇荡在风中摇曳，就像一群穿着绿衣服的舞者在翩翩起舞。
优秀居住区案例
优秀居住区案例含有多个优秀居住区案例的文章长于700字，以下是一个简化版本的例子：伴随着城市化进程的加速，人们对居住环境的要求也日益高涨。
下面就为大家介绍几个优秀的居住区案例。
首先是某沿海城市的X社区。
这个社区占地面积较大，拥有丰富的自然资源，包括绿地、湖泊等。
社区采用了生态建筑设计，大量利用自然光线和空气，使居民能够享受到清新的环境。
此外，社区还设有完善的公共服务设施，包括学校、医院、商业中心等，使居民生活更加便利。
社区还注重社交活动，举办各种文化活动，增加居民之间的互动与交流。
综上所述，X社区成为了该城市的一片宜居之地。
接下来介绍的是某北方城市的Y小区。
这个小区坐落在市中心，交通十分便利。
小区内部有自带的地下停车场，解决了市区停车难的问题。
小区内还设有多个公园和休闲场所，居民可以在闲暇时间锻炼身体。
此外，小区配备了现代化的安全设施，保证了居民的安全。
小区还注重环保，采用了太阳能发电系统和雨水收集系统，节约能源和资源。
总之，Y小区为居民提供了便利、安全和环保的居住环境。
最后介绍的是某中部城市的Z花园。
这个花园小区建于一个老旧的工业区，通过对工业区进行改造和更新，将其变成了一个集居住、商业和休闲为一体的综合性社区。
小区内有各类住宅、商业街区和公共设施，满足居民的各种需求。
小区的设计充分考虑到人们的福祉，拥有大量的公园和绿化带，为居民提供了放松身心的场所。
此外，小区还注重创新，引入了智能系统，提高了居民的生活品质。
总结起来，Z花园集多种功能于一身，为居民打造了一个便利、宜居的社区。
以上就是几个优秀居住区案例的简要介绍。
这些居住区在规划、环境、安全和便利性方面都做出了很大的努力，给居民提供了高品质的居住环境。
相信通过这些案例的分享，我们可以对如何打造一个优秀的居住区有更多的思考和启发。
小区规划案例分析
高
书房
居住行为模
式
SOHO_______家庭办公
SOHO,是英文 SmallOfficeHomeOffice的缩写， 泛指在家办公或小型创业者。特色 是自己掌握，调配工作时间，其实 也是过去所说的自由职业者的新诊 释。SOHO—族多为青年创业者，他 们选择SOHO产品，就是选择了他们 做适合的生活方式。
规划指标
小区规划案例分析三
物业类型 物业形态 占地面积 绿化率 车位数
低密度住宅 开盘日期
联排别墅（双 建筑面积 拼、四联拼）
9.2万平方米 容积率
45%
装修情况
907
2010.10 7.8万平方米 0.85 清水
规划分析
小区规划案例分析三
行列式 院落式围合式
别墅区域由于容积率较大，若全按行列式布局（最节 约用地），会造成空间局促感。故布局时把别墅区域 分为联排区域和双拼区域，联排区域按院落式布局以 利于增进邻里关系，增加空间灵动性，减少由于栋间 距过近带来的局促感；双拼区域按行列式布局，拉大 行间距，提供较好私密性。
围合式布局
小区规划案例分析一
优点：使小 区户户有景 的同时很好 的保证了通 风采光的效 果,同时能将 小区的绿化 集中形成大 型的中心花 园,体现了小 区的高端气 势
小区规划案例分析一
内部空间构成方针
轴线引导
景观条件分析
小区规划案例分析一
动线构成方针
小区规划案例分析一
人车分流
动线构成方针
小区规划案例分析一
居住行为
Байду номын сангаас模式
MORE________互动商务
居住区 MORE互动商务居住区是由英文
Mobile Office Residential
杭州龙湖水晶郦城前景
杭州龙湖水晶郦城前景
杭州龙湖水晶郦城位于杭州市拱墅区金沙湖畔，是一座高档住宅小区。
水晶郦城占地面积超过200亩，总建筑面积近20万平方米，由20多栋高层住宅楼组成。
小区内绿树成荫，花草烂漫，给人一种宜居的感觉。
从小区的大门进入，首先映入眼帘的是小区的景观。
整个小区的绿化带布局合理，有高大的老树、花坛、草坪、小型健身设施等。
走在小区的道路上，空气清新，鸟语花香，能够感受到大自然的美好。
小区内的住宅楼设计时尚，外观造型别致，采用了现代建筑的理念。
楼房外墙贴着质感优良的砖石，窗户大而明亮，给人一种宽敞明亮的感觉。
楼房之间错落有致，形成了一种层次感，给整个小区增添了几分艺术氛围。
小区配套设施齐全，有幼儿园、小学、商场等。
幼儿园内设施先进，师资力量雄厚，给孩子们提供了一个良好的学习和活动环境。
小学教学设施齐全，师资力量强大，教学质量高。
商场里有各种品牌的商店，餐厅、超市、药房等一应俱全，方便居民购物。
小区内还有一座大型的社区活动中心。
中心内有健身房、游泳池、羽毛球场等休闲娱乐设施，让居民们可以在家门口就能享受到健身的乐趣。
中心还会定期组织各种各样的社区活动，让居民们可以结识更多的朋友，增进彼此的交流和了解。
总之，杭州龙湖水晶郦城是一个宜居的小区。
它拥有独特的景观，优雅的住宅楼和丰富的配套设施。
居民可以享受到新鲜的空气、美丽的景色和丰富的娱乐活动。
在这里居住，生活质量将会得到很大的提高。
龙湖·水晶丽城项目临水方案
西安龙湖·水晶郦城项目临时用水方案重庆恒滨建设（集团）有限公司2012年7月7日目录第一章、现场临时用水部分 (3)第一节、用水量计算及管径选择 (3)第二节、水源接口及施工、消防生活供水系统 (6)第三节、现场施工、生活污水的排放 (6)附图一：总平面图、施工临时用水平面布置图工程概况：本项目用地位于西安市西安市大兴区永全路西侧，规划路永安路将地块分为南、北两个地块。
北地块南北长约130M，东西长约190M，东西向高差1.8米，南地块南北长约120M，东西长约180M，东西向高差1.8米,南北向高差1.2米。
地上由1~11号楼组成，其中1、2、3、4、9、10号楼为33层住宅楼，11号楼一单元为33层住宅楼，二单元为21层住宅楼。
5~8号楼为商业楼。
市政能够提供的给水压力为0.1MPa。
第一章现场临时用水部分第一节、用水量计算管径选择现场临时用水分施工用水、生活用水及消防用水三部分。
一、用水量计算1、计算依据：1）、施工进度计划2)、预计每月完成工程量3)、《建筑施工手册》4)、甲方提供的供水条件2、根据总施工进度安排，确定各项施工用水参数（每月按6层计划）：（1）、每月预计浇筑砼实际量Q1=2000m3浇筑砼全部用水，参考定额N1=500L/m3(商品混凝土，无搅拌用水)（2）、每月预计砌体实际量Q2=1000m3内墙砖砌体全部用水，参考定额N2=200L/m3（3）、每月预计抹灰实际量Q3=30000m2内墙抹灰全部用水，参考定额N3=30L/m2（4）每月预计工作日T1=30天每天工作台班t=1.5班施工用水定额K1取1.05用水不均衡系数 K2取1.53、施工用水量计算：计算公式：q1=K1*∑(Q1*N/T1*t)(K2/8*3600) （1）、浇筑砼全部用水：q1=K1*∑(Q1*N1/T1*t)(K2/8*3600)=1.05*（2000*500/30*1.5）*（1.5/8*3600）=3.5L/s（2）、内墙砖砌体全部用水：q2=K1*∑(Q2*N2/T1*t)(K2/8*3600)=1.05*（1000*200/(30*1.5）（1.5/8*3600）=0.3L/s（3）、内墙抹灰全部用水：q3=K1*∑(Q3*N3/T1*t)(K2/8*3600)=1.05*（30000*30/30*1.5）（1.5/8*3600）=1.1L/s4、生活用水部分计算公式：q4=P2*N4*K5/24*3600本工程生活用水主要为生活区用水，其用水人数高峰期P2=400人。
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01 / 概述
• • • • • • • • • • 项目地点: 中国重庆市渝北区 用途: 高层住宅、商业. 写字楼、 SOHO、幼儿园、会所、体育公园 用地面积: 31.5 hm2 建筑占地面积: 5.8 万 m2 总建筑面积: 66.2 万 m2 建筑结构: 钢筋混凝土结构 层数: 地上31 层、地下2 层 住户数: 3343 户(不含SOHO ) 工程竣工: 2005 年12 月 绿地率：60%以上
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02 / 场地分析
建筑布局
• 高层低密住区环境空间特点
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(1)高层低密住区由于高层住宅 之间的间距较大，容易形成大 尺度、大视野的景观空间，使 每户居民有良好景观和宽阔 的视野。
02 / 场地分析
建筑布局
• • 高层低密住区环境空间特点 (2) 高层低密住区通常位于城市 较高地价区，用地紧张，而大 量发展地下空间为车库，地面 部分为景观花园；除消防通道 外，整个场地人车分流或是局 部分流，使大部分场地成为完 全的景观空间。
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03 / 总结
• 水晶郦城环境自然、外观 简洁、户型独特，是一个 高层低密度的经典实例， 是对高层创新性的完美演 绎，代表了健康住宅的一 个新方向。
1. 充分利用丰富的自然地 形 2. “大视野、大尺度、大自 然”采用塔楼，创造开放 的外部环境 3. 极力减少装饰，重视功 能、性能的简洁外观 4. 确保住户的视线，享受 丰富的景观环境 5.便捷舒适的公共环境
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02 / 场地分析
景观
• 空间组合，台地花园、带状 景观对接坡道形成连续过渡 的基础面，步行道、车道、 私家花园、圆形广场、座椅 及游乐设施等要素通过人的 活动线来连接。要素设计则 在地表设计的基盘上，通过 各种空间要素的组合，营造 出每个居住区基地特有的场 所感并形成丰富的领域。 植物景观设计绿色大背景原 则，大面积草坪、箱形簇状 绿化、灌木、花圃与不同场 地功能结合，使用绿化树种 、树行、绿化密度的变化来 打破原有地形的秩序感，形 成疏密对比层次丰富的植物 景观。
02 / 场地分析
建筑布局
• 高层低密住区环境空间特点
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(3)高层低密度住区由于低密度 使住区的空间围合感差，居民 的归属感不强，不利居民的交 往。住区的景观设计中，需通 过绿化、小品等设计要素，加 强室外空间的围合。
02 / 场地分析
公共设施
•
小品式处理公共设施，并 由步行系统串联，可达性 好 设施结合景观布置，环境 优美 考虑多年龄段人群的使用 需求
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02 / 场地分析
绿化
• 正文内容介绍
每个独立组团内部都拥有一个中心 绿化，它们彼此沿着空间轴线串联， 最终延伸至东侧的城市公共绿化区 域——动步公园
02 / 场地分析
景观
• 景观设计的最大特点是地 表设计与要素设计两条主 线与层面的交错与融合， 形成多样而有序的生活环 境。 地表设计活用原生地形， 形成了绿丘、台地、水体 、带状图案、台阶及坡道 景观的基础层面。 要素设计包括圆形广场、 入口广场、大门广场、箱 形簇状绿化、灌木、花圃 、自然树木、小品、私家 花园、照明等。
•
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02 / 场地分析
内部交通
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小区道路交通系统分为三 级。一级为各组团的6m 宽双向机动车道；二级为 1.8m 宽为主要人行道；三 级为散步道、小路，与住 区内的活动场地、休闲步 道等一起构成了住区内部 的相对独立、安静的步行 系统
02 / 场地分析
内部交通
• 停车方式采用地下集 中停车的方式，每个 组团均设有一个大型 地下停车库，地下车 库的设置与绿化和活 动场地相结合，在地 下车库顶面覆土种植 绿化。 住区的交通采用人车 分流模式进行组织， 车道环绕住宅的外周 ，延伸至住宅入口处 ，同时各住宅入户大 厅附近有消防活动及 车辆转向的空间，场 地中心为休闲活动广 场，紧急时也作车辆 应急使用场地
•该楼盘曾获2003 年“中国名盘”、 2003 年“中国住宅100 强”、“中 国最受欢迎的楼盘”2006 年“重庆 十佳住宅小区”、2007 年“重庆市 园林式小区，成为重庆高层低密住区 的代表。
02 / 场地分析
区位
• • • •
临近三个城市公园 与其他楼盘一起构成一 个更大面积的居住区域 北侧布置有小学 南侧布置有SOHO和临 街商业区
重庆 水晶郦城
——居住区规划案例分析
目录
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概况 场地分析
区位 周边交通 总体布局 内部交通 绿化 景观 建筑布局 公共设施
3
总结
01 / 概述
• 龙湖水晶郦城是重庆龙湖房地产 公司在重庆首创的高层低密度住 宅小区，位于重庆市北部新区， 由六块用地组成，它们既相对集 中，又被城市干道分割，共分三 期进行开发建设。小区的绿地率 达到60％以上，建筑主景观面的 间距达到70m 以上，视线最远可 达数百米。景观设计由日本株式 会社久米设计公司设计，通过对 原生山地地形的艺术化处理和景 观要素的设计，创造出了在平视 、俯视和仰视的不同视觉条件下 丰富的景观空间。
02 / 场地分析
周边交通
轨道交通6号线
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网格状道路划分场地， 靠近城市主要道路 轨道交通6号线直达场 地
02 / 场地分析
总体布局
• 水晶郦城整个地块被城 市干道分割，形成几个 用地规模较小且相对独 立的居住组团，各组团 自成一体，有相对独立 的交通体系，绿化广场 ，以及公共服务设施。 各组团用地规模较小， 建筑采用周边式布置， 地块中央形成住区的绿 化活动中心，公建与商 业设施布置在沿街区域 住宅建筑主要为30 层 高的双菱型和18 层的H 型高层塔式建筑组成， 住宅的底层架空或设置 入户大厅。