浐灞规划发展

2016丝博会暨第20届西洽会于5月13日正式开幕，随着影响力的不断扩大，越来越多的外籍嘉宾来参会，国际范儿越来越足。

今年韩国和哈萨克斯坦为主宾国，西藏和福建为主宾省份，1.2万余名境外客商将云集西安。

在本届丝博会上，浐灞生态区将依托西安领事馆区、西安金融商务区、丝路国际会展中心、欧亚创意设计园等重大项目，推介区域投资环境、诠释区域国际化特质。

今年以来，浐灞生态区抢抓“一带一路”建设的重大机遇，以建设国际化大都市生态城区为目标，主动适应经济发展新常态，着力稳增长调结构转方式，全区经济社会保持了平稳健康发展的良好态势。

围绕“大浐灞”建设，浐灞生态区通过打造西安特色商圈、培育扶持主导产业、完善区域民生配套、构筑全方位开放新格局四大板块全面打造都市形象靓丽、主导产业明晰、文化特色鲜明、自然环境优美的国际化大都市生态城区。

在改革创新发展的战略思维引领下，浐灞生态区通过市场化运作，整合优势资源，实现转型升级。

浐灞生态区坚持带动有着强大聚合能力和发展活力的项目，不仅有一批在建项目，还有一批策划、筹备和包装的精品项目，足以成为转型升级、产业聚集、吸引投资的满满“正能量”，在加快转型发展的道路上激起了绚丽壮观、深沉凝重的巨浪。

培育产业发力点打造西安特色商圈●西安浐灞奥特莱斯商圈西安浐灞奥特莱斯商圈，以世博大道为中轴线，以砂之船奥特莱斯艺术商业广场和吉盛伟邦家居奥特莱斯为核心，南邻西安丝路国际会展中心，西邻华夏神游文旅城，北邻华南城，是西安市东北部重要的商圈，也是西安主城区唯一的奥特莱斯商圈。

商圈周边5公里范围内常住人口约10万人，周边项目主要是会展中心、奥特莱斯、演艺中心、商务办公和高端住宅。

西安浐灞奥特莱斯商圈规划打造商业面积100万平方米的高端现代服务业商圈，目前砂之船、吉盛伟邦两奥特莱斯在建面积达60万平方米。

该商圈拟新增两个大型商业综合体，完善业态布局。

●大型商业综合体项目项目拟选址位于欧亚大道以东，世博大道以南，定位为丰富商圈业态内容、打造西安市最具竞争力的购物体验中心，重点引入商业综合体、购物中心开发运营商，项目建成后将吸引运动户外、家用电器、母婴童装、图书音像、手机数码等国内外名品展示、交易平台和投资运营机构。

●丝路跨境电商O2O商业区项目拟选址于世博中路以北，欧亚大道以东，定位为跨境电商进出口O2O卖场、小型特色跨贸店铺、进口商品直销中心及配套的餐饮、休闲、娱乐区域，重点引入电商产业园、商业综合体、购物中心开发运营商。

●“浐灞会”邻里商业中心项目位于北辰大道以东，浐灞大道以北，浐灞1号住宅小区商业项目。

项目附近现有公交线路10条，距离地铁三号线辛家庙站约600米，项目周边5公里范围内现住人口约25万人，预计5年内将达到40万人，商圈氛围逐步形成。

项目依托周边的商务、人居、生态环境，规划用途为商服用地，重点引入大型超市、家电卖场，以及购物、休闲、餐饮、办公等业态。

●东二环商业综合体项目项目位于西安东二环北段辛家庙商圈，是西安市东北二环交汇处的成熟区，周边为大型国企家属区和高端住宅，矿山路是该区域的重要商业街，是西安市重点打造的辛家庙商圈的核心区域。

依托周边的商务氛围和高密度人居环境，规划用途为商服用地，重点引入商业综合体、购物中心开发运营商，项目建成后将吸引日用百货、大型超市、家用电器、家居建材等国内外名品展示、交易平台和投资运营机构。

项目建成后将整合辛家庙商圈商业资源，成为区域性商业中心。

●幸福南路-长鸣路商业综合体项目项目位于西安幸福路南段长鸣路商业带，是西安市重点打造的主城区东南部商业带。

周边项目主要是高端住宅和集中商业。

项目规划占地约200亩，规划用途为商服用地，重点引入商业综合体、购物中心开发运营商，休闲娱乐等业态投资运营机构。

项目建成后将成为集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的区域性商业中心。

建设区域重点板块形成对外发展新平台“十三五”期间浐灞生态区按照“做强做大支柱产业、培育扶持主导产业、做精做细特色产业”的发展思路，提升产业综合竞争力。

大力培育物联网、大数据、云计算、信息技术、新能源、节能环保、电子商务等新兴产业和文化创意等主导产业，打造西部领先、特色鲜明的新兴产业展示及应用示范基地。

2016年，结合区域实际，包装了战略新兴产业聚集区、欧亚创意设计园二期两个产业集群，以及企业总部聚集区和产业创新中心等7个产业园区类项目。

●战略新兴产业聚集区生物医药创新产业园项目拟选址于世园园区，东三环以西，世博大道以北。

园区交通便利，重点发展生物技术药物、新型疫苗、小分子药物等产业方向。

定位为西安乃至中国西部的生物医药创新基地，重点引入园区开发运营商及生物医药相关企业总部、研发中心、分支机构等。

信息技术产业园项目拟选址于浐灞生态区世园园区，东三环以西，世博大道以南。

重点发展物联网、云计算、大数据以及智慧城市等核心产业，加快新一代信息技术的研发和应用。

重点引入园区开发运营商和信息技术相关企业总部、研发中心、管理机构、分支机构等。

低碳科技产业园项目拟选址于东三环以西，世博大道。

打造集总部、设计、研发、咨询、售服、培训和展示为一体的示范园区。

重点引入园区开发运营商，低碳、节能、环保等关联企业总部、研发中心、分支机构，行业管理和服务机构。

丝路跨境电商云谷项目拟选址于东三环以东，世博中路以南，项目重点引入园区开发运营商，建成后将吸引丝绸之路沿线国家电子商务平台企业、电商企业、跨境商贸企业，电商咨询服务、培训机构以及相关的信息服务、软件设计研发等企业入驻。

●欧亚创意设计园二期欧亚创意设计园选址于总部经济园区，毗邻灞河，与欧亚经济论坛隔河相望，致力于打造低密度、园林式、智慧型的中国西部创意设计之都。

二期规划面积约2000亩，以总部办公为主，配套商业、餐饮、酒店、休闲娱乐等设施。

重点引入勘察设计、工业设计、园林景观设计、广告设计，创意策划，影视作品制作、动漫创意、文化传媒、网游开发等相关企业。

●总部企业聚集区项目拟选址于总部经济园区，欧亚三路以北，浐河西岸，规划面积500亩。

重点引入世界500强、中国企业300强、中国民营企业300强及大型企业购地自建企业总部。

●创业创新中心项目拟选址于总部经济区欧亚创意设计园，是浐灞生态区未来的商务办公核心区之一。

创新中心打造集总部办公、科技研发、孵化投资、企业服务于一体的创新创业示范园区。

重点引入园区开发运营商，知名孵化器运营管理团队，高科技企业、科研院所、创意企业、初创企业及创业团队。

●银发产业园项目选址于郑西高铁以北、灞河以西、北辰路以东、秦汉大道以南区域。

项目北邻秦汉大道，交通十分便利。

规划建设以养老护理中心、养老俱乐部、养老别墅、养老公寓和社区商业配套为一体的综合性养老社区。

重点引入项目开发运营商合作合营。

完善区域民生配套助力产业项目推坚持“集约、智能、绿色、低碳”的生态文明理念，提升综合承载能力，完善城市功能配套，推进新型城区建设。

打造特色鲜明的智慧型、生态型、宜居型现代新城。

浐灞生态区加大优质医疗资源的引入力度，鼓励社会资本参与医疗资源建设，加快西安医学院附属医院、宝能医疗综合体等项目建设，西安中医脑病医院等新开工项目均已启动建设，积极推动雁鸣湖、湿地公园区域康体型医院等项目发展，形成集医疗服务、健康咨询、养老服务为一体的新型服务业。

●国际健康服务产业聚集区项目拟选址于世园园区，东三环以东，毗邻国家级4A级景区西安世博园，周边生态环境宜人。

项目建成后，将成为集健康广场、康疗酒店、养生住宅、养老住宅等为一体的健康服务产业园。

综合三级甲等医院医院集医疗、保健、康复为一体，按照三甲医院标准建设成为环境优美、设置齐全、功能完备的现代化新型医院。

项目建成后将为浐灞及其周边居民提供优质便利的医疗服务。

丝路国际医院定位于针对区域内外籍及高端人群提供全方位医疗服务与设备，重点引入各类海外医疗投资运营管理机构。

●政府投资类城市公共服务项目项目拟选址于西安世博园长安花谷，规划用地约100亩，打造集科普创新、安全体验、文化交流、寓教于乐为一体的青少年创新教育实训基地，重点引入各种政府投资公共服务类运营机构。

●环湿地旅游开发项目项目紧邻西安浐灞国家湿地公园，是浐灞旅游的重要节点。

重点引入国内外知名旅游业运营商、国内大型地产运营机构等，建设集商业、旅游、文化创意为一体的综合性区域中心。

●浐灞休闲运动中心项目拟选址位于浐灞生态区湿地园区，利用项目周边河道得天独厚的优势，重点引入国内外综合体育项目运营商及国内大型提产运营机构。

●广运潭公园滨河商业项目项目拟选址位于北三环以南，欧亚三路以北，灞河西路以西，建设休闲娱乐设施及各类商业配套。

●奇石公园项目项目拟选址位于北三环以南，灞河东路以东，世博大道以西，以奇石、景石展示交易，带动周边区域商业发展。

●欧亚园区高星级酒店群项目项目拟选址于欧亚大道与灞河东路交汇处，利用两河周边得天独厚的自然禀赋与欧亚经济论坛及丝路国际会展中心等项目互为依托，打造星级酒店群新经济。

●生态绿道网商业节点项目该项目基于浐灞生态区在全市率先推广的自行车绿道网基础上，一期项目北至欧亚大道，南至华清路，沿两河滨河路展开。

●主题小镇项目位于西安浐灞生态区灞河右岸，项目以旅游休闲产业为主导，结合主题，打造一个西安特有的休闲及旅游的城市街区。

引入项目投资方联营合营。

西北生态活力水城项目围绕西安浐灞国家湿地公园，以打造水系城、水系业、水系园为核心，在城市内充分融入水元素，打造生态、灵动、活力的西北地区独一无二的生态活力水城。

●高星级酒店群浐灞生态区目前有凯宾斯基酒店、灞柳驿酒店、华海酒店等多家高星级酒店，分布在欧亚大道沿线。

浐灞生态区确定以欧亚经济论坛永久会址为核心打造欧亚大道星级酒店群。

构筑全方位开放新格局打造欧亚合作新平台全面落实国家“一带一路”重大战略，牢牢把握好西安建设丝绸之路经济带新起点的时代契机，加快建设西安领事馆区，欧亚经济综合园区核心区，充分发挥欧亚经济论坛平台优势，进一步提高产业、科教、文化、贸易对外开放平台，形成多层次、宽领域、全方位开放新格局。

●西安领事馆区西安领事馆区于2013年经外交部批准设立，位于浐灞生态区广安路以北，金一路以西，浐灞大道以南，环五路以东。

西安领事馆区规划占地约610亩，分为馆舍区、外事文化区及丝路商务区三大功能区。

●丝路国际文化艺术中心位于西安领事馆区外事文化区，该项目是领事馆区重要的外事、文化交流活动的配套区域，规划功能包括：丝路国际文化艺术中心主场馆、星级酒店、写字楼和配套商业。

丝路国际文化艺术中心主场馆拟通过PPP合作模式引进具有运营管理经验的投资运营机构，商业配套项目重点引进具有商业地产、酒店、写字楼等开发运营经验的投资运营机构。

●大型体验型商业综合体项目该项目位于广安路以北，东三环以西，规划建设高星级涉外酒店、涉外写字楼、国际公寓和以购物、休闲娱乐、餐饮为一体的大型体验型商业综合体及商业步行街，重点引进具有国际一流开发运营经验的商业综合体、购物中心开发运营商。