村庄建设规划说明书

村庄建设规划说明书（建议格式）

第一章概述

一、地理位置与区位评价

二、历史沿革与文化遗存

三、自然资源与保护利用

四、经济社会发展水平

五、村庄建设现状与人居环境

第二章总则

一、规划目的与作用

二、规划编制依据

三、规划指导思想

四、规划基本原则

五、规划发展目标

（一）农村经济与产业发展目标

（二）农村社会事业发展目标

（三）村庄基础设施建设目标

（四）生态环境与资源保护要求［耕地、林地、河湖、环境……］

（五）农村人居环境发展目标［人居环境建设、村容村貌治理（含四化四改）、乡村特色的营造、农村居住建筑水平……］

（六）村庄人口预测与建设用地控制

六、村庄规划的期限

七、村庄规划的约束行为

第三章经济社会发展

第一节农村经济发展

一、经济发展现状及问题分析

二、经济发展与产业布局

第二节农村社会发展规划

一、社会事业发展现状及问题分析

二、社会事业发展与设施布局

第三节村域总体布局规划

一、居民点布局规划［含农村所属各个自然村的分布与搬迁情况］

二、各类用地布局［含空间组织结构、各类用地总布局、耕地林地保护］

三、各项用地指标规划［含耕地、林地和建设用地等村域各类用地汇总表(标准格式)］

第四节村庄空间管制规划

［村域各类空间管制划分与管制措施等］

第四章村庄建设布局规划

第一节村庄建设现状

一、现状建设特征

二、现状建设问题分析

第二节总体布局规划［远期规划］

一、总体布局结构［功能组织］

二、建设用地指标规划［指村庄内的各项建设用地分类与标准确定，用地结构调整，用地平衡表］

三、公共设施规划［含各类公共建筑、村庄公共中心、公共活动广场、公共设施项目与规模规划］

四、居住用地规划［居住片区划分、居住片区内设施配置、居住人口分布、宅基地布局、住宅建筑规划］

五、园林绿地规划

六、工业仓储设施规划

七、道路设施规划

八、其它用地规划

第三节住宅建设

一、住宅建设现状

二、住宅建设标准与要求

三、住宅建筑设计与造型［附住宅建筑选型与说明］。

四、旧住宅改造第四节乡村特色保护与建设［选择性内容］

第五章村庄基础设施规划［远期规划］

第一节道路与竖向规划［道路系统、停车场地、街区场地竖向规划］

第二节给水排水规划［供水管网、排水沟渠等设施系统］

第三节电力电信规划［电力、电信、广播、电视］

第四节沼气能源设施规划［沼气池、储气柜、输配管理］

第五节环卫环保规划

一、环卫保洁、垃圾收集与处理

二、环境保护的目标与措施

第六节防灾减灾规划［抗震设防、防火设施、山洪与泥石流等地质灾害］。

第六章村庄治理（近期建设）规划

第一节治理目标、重点与基本原则

第二节村庄建设用地调整与土地整理

第三节建筑与庭院整治

一、建筑整治［明确保护、保留、改善、拆除、更新、新建的建筑，提出针对性的治理措施方案］

二、庭院整治

三、改厨、改厕、改圈治理第四节设施建设与治理

一、公共服务设施建设［科技、文体、教育、医疗卫生、体育等设施与建筑的配套建设］

二、道路设施建设［含道路照明］

三、给排水设施的建设

四、垃圾收运与治理

第五节绿化美化与村容村貌治理

一、村庄园林绿化［公共绿地、生态绿地、道路与庭院绿地］［绿化建设应遵循的原则，避免的各种错误现象］

二、村庄公共环境美观化［公共中心、广场、围墙、街面、小品、广告、标语、标识……］

三、村域环境建设与治理［自然生态景观的保护与建设、绿化、垃圾治理、土地整理］

第六节村庄治理工程估算［工程量清单及投资估算］。

第七节村庄治理行动计划［项目实施的时序安排］。

第七章规划实施管理

一、规划编制与实施的管理

二、建设项目规划审批管理

三、村庄治理项目组织实施

四、村容村貌设施维护管理

五、村庄规划实施管理机构

附件1：村庄建设规划图纸目录与内容（注：此为最基本的图纸要求，有条件的村庄可根据委托情况适当增

加）

一、村域布局规划图［远期规划］。

与规划说明书第三章的内容对应，具体包括如下内容：

1、村庄位置（在附图上标注）；

2、农村经济及产业布局（在村域范围内标注土地利用与产业布局）；

3、农村各类基础设施布局（在村域范围内标注基础设施的布局）；

4、农村居民点布局（在村域范围内标自然村分布与迁并的内容）。

二、村庄建设现状图。〖CX〗与规划说明书第四章的有关内容对应，具体包括如下内容：

1、村庄建设现状（在村庄规划区范围内标注，村庄建设用地使用与各类建筑物布局与使用性质）；

2、主要基础设施

三、村庄建设规划总图［远期规划］。与规划说明书第四章的有关内容对应，本图应全面反映远期规划建设目标、功能组织、用地调整、规划布局、道路布局、建筑布局空间效果、园林绿地建设、公共设施布局。具体包括如下内容：

1、各类建设用地布局与调整；

2、农村住宅建设规划要求；

3、道路广场、村容村貌、环境卫生的建设与治理。

四、村庄基础设施规划图［远期规划、近期治理］。与规划说明书第五章、第六章有关的内容对应，远期与近期图纸区分有困难时，可以说明表述。具体包括如下内容：

1、道路广场的建设与整治；

2、给水排水设施的建设与整治；

3、电力电信设施的建设与整治；

4、沼气能源设施的建设与整治；

5、环卫环保设施的建设与整治；

6、防灾减灾设施的建设与整治；

7、村庄竖向规划内容。

五、村庄近期治理规划图。全面反映除地下管线以外的新农村治理，包括：道路、绿化美化、建筑治理、公共设施配套建设、公共活动场所建设。建筑治理要反映保护、保留、改善、拆除、更新、新建的建筑。

六、村庄建设规划鸟瞰图

附件2：关于现有建筑分类治理的说明保护类建筑：具有一定的地方特色，反映某一特定历史时期的建筑和