斯里兰卡科伦坡房地产市场及投资分析报告(20131219)doc
2013年国内房地产市场数据统计分析报告
2013年国内房地产市场数据统计分析报告数据来源：国家统计局报告摘要在一线城市调控升级向二线城市蔓延及2012年较高基数背景下，2013年全国商品房和住宅销售均价同比涨幅均收窄，销售额、销售面积增速继续放缓，但供应类指标增速有所提高，全国商品房投资累计增速为19.8%。
品牌房企业绩稳步攀升，千亿俱乐部扩容，行业集中度进一步提高。
政策方面，全国整体调控基调贯彻始终，随着不同区域市场表现分化进一步加剧，调控政策取向进一步差异化。
2013年12月，中央经济会议将稳中求进与改革创新两者并重，随着土地、财税制度改革和住房供应体系的稳步推进，以市场为决定作用的调控机制将逐步形成，房地产长效机制将进一步建立健全。
一、房地产开发投资完成情况2013年，全国房地产开发投资86013亿元，比上年名义增长19.8%（扣除价格因素实际增长19.4%），增速比1-11月份提高0.3个百分点，比2012年提高3.6个百分点。
其中，住宅投资58951亿元，增长19.4%，增速比1-11月份提高0.3个百分点，占房地产开发投资的比重为68.5%。
2013年，东部地区房地产开发投资47972亿元，比上年增长18.3%，增速比1-11月份提高1个百分点；中部地区投资19045亿元，增长20.8%，增速回落0.9个百分点；西部地区投资18997亿元，增长22.6%，增速回落0.5个百分点。
2013年，房地产开发企业房屋施工面积665572万平方米，比上年增长16.1%，增速与1-11月份持平；其中，住宅施工面积486347万平方米，增长13.4%。
房屋新开工面积2012 08万平方米，增长13.5%，增速提高2个百分点；其中，住宅新开工面积145845万平方米，增长11.6%。
房屋竣工面积101435万平方米，增长2.0%，增速回落0.5个百分点；其中，住宅竣工面积78741万平方米，下降0.4%。
2013年，房地产开发企业土地购置面积38814万平方米，比上年增长8.8%，增速比1-11月份回落1.1个百分点；土地成交价款9918亿元，增长33.9%，增速提高2.4个百分点。
斯里兰卡中资项目机遇与风险分析
斯里兰卡中资项目机遇与风险分析摘要院近年来，中资企业在斯里兰卡承接及投资项目日益增多。
中斯合作关系密切，发展潜力巨大。
中资项目在斯机遇和挑战并存，文章分析中资项目在斯里兰卡的风险点，并对重点投资潜力行业及区域提出建议。
Abstract: In recent years, projects undertaken and invested by Chinese enterprises are increasing in Sri Lanka. Cooperate betweenChina and Sri Lanka is more closed and the development potential is big. The projects invested by Chinese enterprises in Sri Lanka haveboth opportunities and challenges. The article analyzesthe risk points of these projects in Sri Lanka, and makes recommendations for keyinvestment potential industries and regions.关键词院斯里兰卡；中资项目；机遇与风险Key words: Sri Lanka；China invested project；opportunities and risks中图分类号院F284 文献标识码院A 文章编号院1006-4311（2014）15-0113-020引言斯里兰卡加大政府投资力度，优先发展港口商贸产业，不断完善交通基础设施，增强能源保障程度，走上政治稳定、经济快速增长的复苏道路。
中资企业以参与斯里兰卡基础设施建设为契机，更加积极、深入地参与斯里兰卡项目建设与投资。
1 斯里兰卡中资项目现状综述1.1 以基础设施类工程承包项目为主目前，有超过35 家中资公司在斯设立了办事机构、分公司。
斯里兰卡经济现状与前景分析
斯里兰卡经济现状与前景分析斯里兰卡是一个位于南亚的岛国，拥有着丰富的资源和独特的地理位置，使得其经济在过去几年取得了长足的发展。
由于一系列的内外部因素，斯里兰卡的经济发展一直受到诸多挑战。
本文将对斯里兰卡的经济现状进行分析，并展望其未来的发展前景。
斯里兰卡的经济现状在过去几年中，斯里兰卡的经济增长率一直保持在稳定增长的态势。
根据斯里兰卡中央银行的数据显示，斯里兰卡的国内生产总值（GDP）在过去几年中一直保持在稳定增长，特别是在2019年，其GDP增速为2.3%，虽然相比于之前的增速有所下降，但仍维持在一个相对稳定的水平。
而根据世界银行的数据显示，斯里兰卡的人均GDP也在逐渐提高，展现出了经济的提升。
斯里兰卡的经济结构也在不断发生变化。
过去，农业一直是该国最主要的经济支柱之一，但随着工业和服务行业的快速发展，斯里兰卡经济结构也在不断转变。
根据斯里兰卡统计局的数据显示，2019年斯里兰卡的GDP中，农业、工业和服务业分别占比为7.7%，29.5%和62.8%。
可以看出，服务业在斯里兰卡的经济中占据着主导地位，而农业和工业的比重正在逐渐减少。
尽管斯里兰卡的经济取得了一定的成就，但其经济发展也面临着诸多挑战。
斯里兰卡的政治稳定性一直是其经济发展的重要问题。
近年来，斯里兰卡政局的不稳定对其经济造成了一定的影响，政治动荡导致了投资环境的不确定性，这对外商投资和经济增长都构成了阻碍。
斯里兰卡的基础设施建设和人力资源也存在一定的不足。
尽管斯里兰卡在基础设施建设方面已经取得了一定的进展，但其基础设施水平仍然与发达国家存在差距，这对斯里兰卡的经济发展产生了一定的制约。
斯里兰卡的人力资源素质也需要进一步提升，以满足经济发展对人才的需求。
全球化和国际贸易的变化也对斯里兰卡的经济造成了一定的冲击。
随着全球化进程的加速和国际贸易环境的变化，斯里兰卡的出口市场面临着不确定性和竞争挑战，这对斯里兰卡的经济增长带来了一定的压力。
斯里兰卡经济现状与前景分析
斯里兰卡经济现状与前景分析斯里兰卡是一个发展中国家，其经济发展面临着一些挑战，同时也有许多潜力，下面将对其现状及前景进行分析。
1、宏观经济环境在2019年，斯里兰卡的实际GDP增长率为2.3%，这是近十年来最低的增长率。
尽管仍然保持了稳定增长，但这显示了斯里兰卡经济面临的困难。
此外，斯里兰卡面临着高通货膨胀率的问题，2019年通货膨胀率为4.6%，这可能是由于政府支出的增加和国际油价上涨导致的。
2、贸易及商业斯里兰卡是一个重要的旅游目的地，其旅游业占全国GDP的10%左右。
但是，2019年斯里兰卡遭受了一系列恐怖袭击，造成了对旅游业的严重影响。
此外，对外贸易也面临着一些挑战，例如，由于中国经济增长放缓，对斯里兰卡的出口需求减少。
3、基础设施建设斯里兰卡已经着手建设一系列基础设施项目，以提高国内生产总值和吸引外国投资。
包括科伦坡港口城、斯里兰卡南部港口、汉班托特港口城等项目。
然而，在这些项目中，有一些项目受到了政治和环境争议的影响。
1、旅游业随着斯里兰卡恐怖袭击事件的远去，旅游业正在逐渐恢复。
斯里兰卡独特的自然美景和文化吸引了大量的游客，特别是在中国市场。
斯里兰卡政府已着手加强旅游业创新和市场化操作，加快旅游业的发展。
2、对外开放斯里兰卡已经采取了许多措施来吸引外国投资和提高出口，包括签署自由贸易协定，降低税率，建立进出口加工区等等。
这些措施都是为了吸引外国公司到斯里兰卡建立业务，并促进国际贸易。
斯里兰卡已经计划在不久的将来拓展其港口和铁路网络，以改善贸易和出口的情况。
如果这些项目得以实施，它们将对斯里兰卡的经济产生积极影响。
4、农业斯里兰卡农业产业占GDP的10%左右，并且在该国的经济中发挥着重要作用。
斯里兰卡有许多自然资源和有利的气候条件，可以支持发展农业和种植业。
如果政府能够改善农业基础设施并提高生产率，农业将对斯里兰卡经济发展产生积极影响。
三、结论斯里兰卡经济发展面临许多挑战，但同时也有许多机会。
斯里兰卡经济现状与前景分析
斯里兰卡经济现状与前景分析1. 引言1.1 斯里兰卡经济简介斯里兰卡是一个拥有悠久历史和丰富文化的岛国，位于印度洋中部，东临印度，南靠马尔代夫。
斯里兰卡的经济主要以农业、制造业和服务业为主，其中茶叶、橡胶、纺织品、服装等是主要的出口产品。
2019年，斯里兰卡的国内生产总值达到88.9亿美元，人均国内生产总值约为4272美元。
斯里兰卡经济的发展受到了多种因素的影响，包括社会政治稳定程度、外部经济环境、自然资源等。
近年来，斯里兰卡政府致力于推动经济结构调整和产业升级，以提升经济增长和人民生活水平。
在全球化和区域一体化的背景下，斯里兰卡积极参与国际合作与交流，努力拓展外部市场，推动经济多元化发展。
虽然斯里兰卡经济在一定程度上取得了成就，但也面临着一些挑战，如人口增长速度较快、贫富差距加大、环境污染等问题。
斯里兰卡需不断探索适合自身国情的发展模式，加强与国际合作，提升经济竞争力，实现经济可持续发展和社会全面进步。
1.2 斯里兰卡经济现状目前，斯里兰卡的国内生产总值持续增长，经济总量在逐步扩大。
国家的财政收入也在稳步增加，政府能够更好地支持社会发展和改善民生。
斯里兰卡还拥有丰富的自然资源，特别是茶叶、橡胶等农产品出口量居世界前列，为经济增长提供了坚实的基础。
斯里兰卡经济现状也存在一些问题和挑战。
一方面，国家的经济结构比较单一，主要依赖农业和旅游业，对于新兴产业的发展还存在一定的困难。
外部环境的不确定性因素也给斯里兰卡经济带来了一定的压力，国家需要更多的政策和措施来应对这些挑战。
斯里兰卡经济现状处于一个稳步增长但也面临挑战的阶段，需要国家和社会各界共同努力，通过改革和创新，促进经济的持续发展和提升国家竞争力。
1.3 斯里兰卡经济前景一方面，斯里兰卡的地理位置优越，拥有丰富的自然资源和独特的文化景观，这为旅游业的发展提供了巨大潜力。
斯里兰卡的劳动力市场相对廉价，吸引了众多外国投资者的眼球。
这些因素都为斯里兰卡经济的未来发展奠定了良好基础。
斯里兰卡经济现状与前景分析
斯里兰卡经济现状与前景分析斯里兰卡是南亚地区的一个重要经济体，近年来取得了相对稳定的经济增长。
在过去十年中，斯里兰卡的GDP年均增长率高达6%，这主要得益于国内消费需求和投资增长的提振。
斯里兰卡也面临着一些挑战，例如高通胀、外国债务问题以及政治不稳定。
斯里兰卡的经济增长主要依赖于服务业和工业部门。
服务业占据了GDP的约50%，包括旅游、金融和电信等行业。
斯里兰卡的旅游业一直是国家经济增长的重要驱动力，但近年来受到了恐怖袭击和全球疫情的影响。
斯里兰卡政府已采取措施推动旅游业复苏，希望吸引更多外国游客。
斯里兰卡的工业部门也在快速发展，尤其是纺织、建筑和制造业。
斯里兰卡是全球知名的纺织品生产和出口国家，其纺织品出口在国内经济中扮演着重要角色。
斯里兰卡也在吸引外国投资方面取得了一些成功，如建设港口和自由贸易区等。
斯里兰卡的制造业发展还面临着一些困难，如高成本和低技术水平。
斯里兰卡的经济前景仍然面临着一些不确定性。
斯里兰卡面临着高通胀的挑战，尤其是粮食和能源价格的上涨。
高通胀不仅影响了人民的购买力，还给企业和投资者带来了不确定性。
斯里兰卡的外国债务问题也给经济带来了一定的压力。
斯里兰卡在过去几年中大量借债用于基础设施建设，但随着外国债务的累积，国家面临着债务偿还的问题。
斯里兰卡的政治不稳定也对经济造成了一定的冲击。
过去几年中，政府之间的政治争斗和安全局势的不稳定给投资者带来了担忧，并打击了国内外商投资的积极性。
政府需要采取措施稳定政治环境，以吸引更多外国投资。
斯里兰卡也有一些积极的经济因素。
斯里兰卡的地理位置使其成为连接南亚和东南亚的重要经济枢纽。
这为斯里兰卡提供了巨大的发展潜力，并吸引了一些国际公司和投资者。
斯里兰卡政府已意识到促进经济多样化和创新的重要性，并采取措施鼓励科技创新和初创企业的发展。
这将为斯里兰卡经济的可持续增长提供新的动力。
斯里兰卡的经济现状表现出了稳定的增长趋势，但仍面临一些挑战。
斯里兰卡的地理位置和政府的努力为其提供了良好的发展机遇。
对斯里兰卡直接投资：机会与风险分析
对斯里兰卡直接投资：机会与风险分析发表时间：2011-09-23T10:48:11.360Z 来源：《对外经贸实务》2011年第9期供稿作者：李好[导读] 这体现在斯里兰卡政府对外国直接投资一贯的政策支持和法律保护，已经形成非常宽松的营商环境。
李好广西大学斯里兰卡于1978 年开始实行对外开放的经济政策，对内实行市场化改革，对外实行自由贸易、招商引资，是南亚地区经济开放的先驱者之一。
过去的30多年来，斯里兰卡坚持自由开放政策，为外国投资者开辟了众多经济领域，创造出了一个有利于投资和经济增长的良好营商政策环境。
如今，斯里兰卡已成为亚太地区最具吸引力的投资区域之一。
一、斯里兰卡利用外国直接投资现状自20世纪70 年代中期以来，斯里兰卡通过建设出口加工区和工业园区（自由贸易区）、简化审批程序等方式积极鼓励引进外资。
特别是90年代后运用关税和税收杠杆，加大了对外国直接投资政策的优惠力度，包括：外国投资公司的股份可在境内外自由转让并免征股份转让税；公司红利可自由汇出，无需纳税，不受外汇管制的限制；公司进口的原材料、设备和出口产品程度不同的关税减免；5-20 年不等的免税期和让税期。
从投资来源国看，斯里兰卡外国直接投资主要来源为印度、马来西亚、阿联酋、日本、新加坡、韩国、澳大利亚、美国、德国、挪威、瑞典和中国香港、中国台湾等。
从外国直接投资的领域看，一直以来最主要和最集中的投资领域是基础设施建设，如公路、桥梁、电力、供水、港口、房地产、电信通讯等等，其他投资领域主要还包括纺织服装、橡胶、皮革等基础工业，茶叶加工、食品加工等高附加值的农副产品加工业以及旅游、娱乐等休闲型的服务业及配套设施等。
从吸引FDI 的趋势上看，斯呈现出在小幅波动中迅猛增长的态势。
1990-2003年这十几年间年均吸引外资不足1.5亿美元。
然而在2004-2008 短短4 年间却达到8.8亿的高峰。
这一方面得益于国内战争和民族冲突的局势缓解增强了投资者信心，另一方面更是斯里兰卡政府努力营造宽松自由的投资环境的结果。
斯里兰卡投资指南.doc
斯里兰卡投资指南斯里兰卡投资局2007 版斯里兰卡投资局斯里兰卡投资局(BOI) 组建于1992 年，其前身是1978 年建立的大科伦坡经济委员会。
投资局是为投资者的便利而设立的中枢职能机关，同时也是一个具有自主权的法制机构，其董事会由有利于促进投资过程实施的政府有关部委以及某些国营和私营单位的成员所组成。
凡是符合条件的公司经与投资局签定协议后，即可享受包括免税期、优惠税率、免除关税及外汇管制等方面的各种特殊优惠待遇。
协议条款的实质内容不因政府更迭而改变，这一点也是投资局协议的根本优势所在，很少有其它国家能与之相比。
截至目前，约有1,500 家已与投资局签定协议的公司的业务在运营之中。
主要法规条款投资局1978 年第4 号法规、1980 年、1983 年和1992 年的修订条款以及投资委法规中的有关条文是适合于外国投资的根本法规。
投资法规定的两种投资类型∙在投资法第17项条款下，投资局有权给予与政府的经济战略目标相一致的合格公司以特殊优惠待遇，并在所签订的协议中注明。
协议可按投资局的规定，修改和免除一些包括税务、海关、外汇管制和进口管制方面所规定的法律条款。
∙在投资法第16 项条款下获准经营的公司允许在国家一般法律规定下携进外资。
但对此类公司，税务、海关和外汇管制方面的法律条款规定仍将适用。
按公司法规定获准成立的公司，不分投资者的国籍，均可享有同等优惠待遇。
投资局的职责范围投资局在投资的每阶段进程中为投资者提供指导与协助，其方式为：∙在提交项目申请前提供信息和指导，必要时也可协调其他部门获取批文。
∙评估申请，提供与所申请项目相应的优惠待遇规定。
∙项目启动阶段的选址及其法律程序清理，提供厂房，安排水、电、废弃物处理、电讯等方面的供给服务以及其它专门性事务方面的指导。
∙向移民局推荐发给公司有关人员居留签证。
∙为进出口清关，进口资本货物、原材料和出口成品的海关手续提供便利∙在环保规范方面提供指导、并催促环保单位下发批文。
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斯里兰卡科伦坡房地产市场调查分析报告2013年11月目录第一节斯里兰卡宏观经济情况 (4)1. 1斯里兰卡基本情况 (4)1.2斯里兰卡经济概况 (7)1.3 斯里兰卡基础建设与发展 (9)第二节斯里兰卡投资环境 (11)2.1 投资政策 (11)2.2 优惠政策 (11)2.3 外汇政策 (13)2.4 经济发展趋势 (13)2.5 斯里兰卡投资环境小结 (14)第三节斯里兰卡主要税种和税率 (15)3.1 建设期 (15)3.2 运营期 (16)第四节科伦坡城市概况 (17)4.1 基本概况 (17)4.2科伦坡城市面貌 (17)4.3 科伦坡土地使用情况 (18)4.4 科伦坡城市功能和基础建设 (19)4.5 科伦坡城市发展规划 (20)第五节科伦坡公寓市场详述 (21)5.1 公寓市场特点与分类 (21)5.2 高端及豪华、超豪华公寓市场 (23)5.3 住宅(含普通型)市场的供应与需求预测 (32)第六节科伦坡商业市场简述 (35)6.1 零售商业的现状 (35)6.2 运营中的商业中心： (35)6.3 未来商业供应预测 (36)6.4 商业发展存在的问题 (37)第七节科伦坡土地供应和审批流程 (38)7.1 政府招商地块（部分） (38)7.2 投资项目审批流程 (42)7.3 开发项目规划指标控制 (43)第八节建议发展项目地块分析及成本调查 (44)8.1 地块 (44)8.2 地块 (46)8.3 建安成本调查 (47)第九节建议发展项目初步定位 (48)9.1 目标客户 (48)9.2产品初步定位 (49)9.3 销售价格预测 (50)9.4 开发建议 (51)第十节建议发展项目投资分析 (52)10.1 地块一投资分析 (52)10.2 地块二投资分析 (53)第十一节总结 (54)斯里兰卡科伦坡房地产市场调查分析报告第一节斯里兰卡宏观经济情况1. 1斯里兰卡基本情况斯里兰卡是印度洋上的岛国，位于南亚次大陆南端，面积65,610平方公里。
西北隔保克海峡与印度半岛相望，终年如夏，年平均气温28℃。
风景秀丽，素有“印度洋上的珍珠”之称。
自2009年内战结束，斯里兰卡走进了一个全新的发展阶段，外商投资、农业发展、基础设施建设、旅游业等得到快速发展。
近几年，国内生产总值增长保持在较高水平，在2010年被国际货币基金组织评为中等收入国家，相比周边南亚国家，斯里兰卡的经济发展及文化普及程度均名列前茅。
斯里兰卡规划实现“马欣达愿景”，希望创造一个亚洲新奇迹，商业首都科伦坡将建成“花园城市”。
朝着这个目标，斯里兰卡政府着力创造良好的投资环境：稳定的经济环境、较健全的投资保护法、以财务优惠措施吸引外来直接投资、较好的劳动力资源、大力发展基础设施建设、完善立体交通网络等。
加上遍及全国的苍翠繁茂的自然环境未受破坏，大面积的沿海岸线，令快速发展的旅游业、休闲产业吸引了高端投资者的目光。
目前物业的价值基数较低，需求强劲，有更多的增值空间。
来自马来西亚、日本、印度、瑞典、荷兰、美国、新加坡、中国等世界各地的外资已在当地投资。
斯里兰卡特别是科伦坡市的房地产及基建市场急速扩展，商业及住宅物业需求强劲。
土地已成为科伦坡最为稀缺的资源，随着可开发土地的日益减少和城市人口的不断增加，不仅科伦坡城区高层公寓项目发展迅速，远郊地区的房地产业也被带动起来。
斯里兰卡是最早与新中国建交的国家之一，建交以来双边关系始终健康稳定发展，在斯里兰卡战后重建过程中，中国积极参与斯港口、机场、高速公路和发电站等基础设施的建设，对斯经济发展起到了巨大的推动作用。
斯里兰卡央行行长今年在北京表示将全力支持中国企业赴斯投资，今年5月，两国元首共同宣布中斯确立战略合作伙伴关系，着力深化经贸合作，继续深化教育、文化、旅游、新闻媒体等领域的交流与合作，不断加强多边领域协调，为实现合作共赢发展注入新的活力。
今年9月中央电视台新闻频道《共同关注》播放了“走进斯里兰卡”系列节目，9月9日，中央电视台与斯里兰卡旅游促进局签订协议合作摄制电视记录片《魅力斯里兰卡》。
斯里兰卡作为富有活力的新兴经济体，以其迅速的发展已逐渐走入中国乃至世界的视线。
1.1.1 斯里兰卡基本信息1.1.2人口统计斯里兰卡是全球第五十三个人口最稠密的国家，人口逐年增长率为：年份人口(万) 人口增长率%2008 2021.7 1.02009 2045 1.12010 2065.3 1.02011 2086.9 1.0数据来源：斯里兰卡中央银行1.1.3 地理位置图图1-1 斯里兰卡地理位置图1.1.4 失业率在逐渐下降，2011年的失业率降至4.3%。
1.1.5 贫困人口指数从2006/7年的15.2%降至2010年的7.6%，降幅达到一半。
1.1.6 识字率平均达到92.5%。
普遍的文化程度在发展中国家名列前茅。
其中，年轻人识字率为98%，计算机阅读能力为35%，小学入学率超过99%。
1.2斯里兰卡经济概况1.2.1 经济指标（以下数据均为2012年数据，除特别标示为其他年份除外）国内生产总值GDP LKR 7.58万亿（约USD594.21亿）GDP年增长率 6.4%人均GDP USD 2,923人均GDP年增长9.24%国内总储蓄USD 144.74亿（2011）国民总收入GNI USD 582.58亿人均GNI USD 2,920国家总储备USD 71.06 亿通货膨胀年增长率 6.83%广义货币（M2）LKR 2.93万亿（约USD 231.5亿）私人投资占GDP的23.7%斯国是在2008年全球金融危机期间仅有几个保持经济正增长的国家之一，并一直保持较高增长至今。
从2012年2月起，斯里兰卡卢比贬值15%，目前卢比兑换美元的汇率保持在127：1左右，中央银行宣布今年将不考虑将卢比贬值。
图1-2 斯里兰卡经济指标1.2.2 产业结构与概况自然资源：石灰石、石墨、矿沙、宝石、磷酸盐农业：（占GDP11.1%）斯里兰卡是一个以种植园经济为主的农业国家，渔业、林业和水力资源丰富。
茶叶、橡胶和椰子是斯农业经济收入的三大支柱。
农产品出口是斯里兰卡出口创汇的重要组成部分，农产品出口额占出口总额的24.6%。
服务业：（占GDP59.5%）斯里兰卡服务业主要包括批发零售业、酒店、餐饮业、交通运输、仓储、信息及通讯业、旅游业、金融服务、房地产及商用服务业、公共管理及其他社会与个人服务等。
近年来，斯政府正在努力把斯经济打造为服务业导向型经济。
服务业已发展为斯国民经济的主导产业，并已成为斯经济增长的主要驱动力，特别是信息、通讯业异军突起，发展势头迅猛，增势强劲。
2010年服务业产值占GDP的比重达59.3%，增速为8%。
其中，通讯业增长达13.2%。
纺织服装业：纺织服装业是斯国民经济的支柱产业和最重要的工业行业，也是斯第一大出口创汇行业。
2010年，斯纺织服装出口达35.04亿美元，占全国外贸出口额的42.2 %。
宝石及加工业：斯宝石及其加工世界闻名。
2010年宝石及珠宝首饰出口超过3.347亿美元，占总出口额的4.0% 。
工业：（2012年占GDP30.4%）斯里兰卡工业基础薄弱。
大量工业原材料需从国外进口。
资金技术密集型工业尚未形成，几乎无重工业。
目前，主要工业有纺织、服装、皮革、食品、饮料、烟草、化工、石油、橡胶、塑料、非金属矿产品加工业及采矿、采石业。
近年来，工业在国民经济中的比重基本维持在28%左右。
1.2.3 贸易环境出口：83亿美元，主要出口物品有衣服、茶叶、橡胶制品、珠宝宝石、精炼石油和椰子；主要出口市场是美国（17.7亿美元）、英国、印度。
进口：135亿美元，主要供应国有印度、新加坡、香港、中国、伊朗、马来西亚、日本、英国、阿拉伯、比利时、印度尼西亚、南韩和美国（1.78亿美元）。
斯国一直受贸易逆差困扰，但最近政府出台政策抑制贸易逆差。
1.2.4 物价指数尽管国内正经历着物品、燃料和能源价格的上涨，食品价格继续增长，但通胀水平基本保持平稳状态，预计今年的通胀指数保持单位数水平。
1.2.5 国外直接投资FDI和促进GDP增长的因素•截止至2012年12月，全国FDI流入量达到13亿美元。
•2013年，政府对于FDI的目标定为21亿美元，其中，预期10亿美元用于投资基础建设，4亿美元用于旅游业，余下用于IT和其它行业。
•旅游业带来的收入达到7.9亿美元，增加了22.1%。
同时，全国汇款额升至60亿美元，有利于保持稳健的对外储备。
•2012年，全国到访旅客超过了100万，创造了历史新高。
•全国官方储备历史性的攀升至91亿美元。
1.3 斯里兰卡基础建设与发展1.3.1 国际机场•班达拉纳亚克国际机场（Bandaranayke）乘客容量将在2014年从6百万人次增加至1200万人次•汉班托特国际机场（Hambantota 2013年建成）初始的乘客容量为1百万人次1.3.2 国内机场共有5个不同区域的国内机场，未来规划投资LKR 20亿重建和改造，分别是拉特默勒讷（Ratmalana）、安帕赖(Ampara)、可加拉（Koggala）、亭可马里（Trincomalee）和贾夫纳（Jaffna）。
目前改造项目仍未启动。
1.3.3 公路网络高速公路•Katunayake-Padeniya-Anuradhapura高速公路•科伦坡-康缇高速公路（2014）：路程从3小时减少至1-1.5小时快速路•科伦坡-Katunayake快速路（通往机场，2013年10月通车）：路程从1.5小时减少至20分种•南部快速路（一期，运营中）：路程从3.5小时减少至1.25小时•南部快速路（二期,2014）：路程从5小时减少至1.5小时1.3.4 港口目前斯里兰卡最大港口汉班托塔港预计总建设费用为10亿-15亿美元，计划分四期工程，港口水深约17米，可供油轮等大型船舶停靠及补给燃料。
该港一期工程于2010年11月投入使用，目前仍在扩建中。
科伦坡南国际集装箱码头由中国企业投资5亿美元兴建，码头岸线总长1200米，陆域面积58公顷，水深18米，项目为两期工程，首期于2013年8月5日开港。
该码头定位为大型船舶中转港口，旨在打造成地区海运航务中心。
这将是斯里兰卡唯一能接卸14500标箱超大集装箱船的码头。
其设施配备可与全球型航运枢纽的新加坡和迪拜港相提并论。
该码头的吞吐量将有望于2020年达到1000万箱，据推断，届时的收益或将达到10亿美元。
现有的科伦坡港为印度洋重要港口，世界著名的人工海港。
亭可马里港是斯里兰卡最大的天然良港，战略要地，现为全国最大的军、商、渔合用港。
加勒港是斯里兰卡南部的主要港口，还有贾夫纳港口等位于西部和北部的小规模港口。
第二节斯里兰卡投资环境2.1 投资政策2.1.1 投资管理体制的改革1977年后，斯里兰卡进行了经济改革，改变了以往以公有制为主体的格局，鼓励私人企业、出口导向型企业发展及国外直接投资。