工业园总部基地规划设计说明
工业园区规划设计方案
工业园区规划设计方案一、背景介绍随着经济的快速发展和城市化进程的加速推进，工业园区作为现代化工业发展的代表，扮演着重要的角色。
然而，园区规划设计不合理或缺乏科学性，常常导致资源浪费、环境恶化以及区域发展不平衡等问题。
因此，制定科学合理的工业园区规划设计方案迫在眉睫。
二、规划目标1. 提升园区功能: 通过充分挖掘园区潜力，提升园区综合功能，促进产业升级和创新发展。
2. 优化布局结构: 合理规划园区内各类功能区域，形成紧密有序的布局结构，并充分考虑公共设施的合理配置。
3. 节约能源资源: 引入节能环保理念，提升园区能源利用效率，减少能源消耗和环境污染。
4. 保护生态环境: 充分考虑生态因素，保护园区内原有生态环境，提高生态系统的稳定性和生态功能。
5. 增强可持续发展能力: 通过科学规划，推进工业园区可持续发展，实现产业绿色化、城市智能化和人居宜居化。
三、规划设计原则1. 综合性原则: 充分考虑各类功能要求，协调发展各种产业，实现园区整体优势互补。
2. 环境友好原则: 优先保护生态环境，注重可持续发展，在规划设计中充分考虑环境保护、资源利用和节能减排问题。
3. 人性化原则: 关注员工的工作和生活环境需求，提供便利的公共服务设施，打造舒适人性化的园区环境。
4. 开放共享原则: 鼓励园区内企业之间的联动合作和资源共享，形成产业集群效应，提高整体竞争力。
四、规划设计内容1. 园区总体布局: 设计合理的园区总体布局，包括各类功能区域的划分、交通道路网络的规划、公共设施的布局等。
2. 绿化景观规划: 充分利用园区内的绿地资源，设计精美的景观，打造宜居的生态环境，提升园区整体形象。
3. 企业用地规划: 合理规划企业用地，考虑不同企业发展需求，提供灵活多样的土地供应方案，吸引优质企业入驻。
4. 交通规划: 规划科学的交通路网，确保园区内各个功能区域之间的便捷连接，提升交通效率和便利性。
5. 公共服务设施规划: 考虑员工的日常生活需求，合理规划配套的公共服务设施，如餐饮、健身、医疗等，提高员工的生活质量。
总部基地建筑设计方案范本
总部基地建筑设计方案范本总部基地建筑设计方案范本一、项目概述总部基地是企业的重要标志性建筑，承载着企业形象和文化的展示。
本项目拟建立一个现代化、专业化、高效率的总部办公基地，旨在提供一个舒适、创新、环保的办公环境，为企业员工提供良好的工作条件。
二、设计理念本次设计以现代高效办公为出发点，充分考虑到员工的需求和舒适感，以提高工作效率和创造力为目标。
设计上追求简洁大气的外观，满足大规模办公的功能需求，同时注重环境保护和灵活性。
三、建筑外观1. 外立面设计：采用干净简洁的线条设计，利用玻璃幕墙打造明亮开放的办公环境。
2. 屋面设计：采用绿色植被覆盖，倡导绿色环保理念。
四、空间布局1. 办公楼：设计开放式办公大厅，采用干净简约的办公风格。
通过合理规划办公台位，提供舒适宽敞的工位空间。
2. 会议室：根据不同需求设置不同规模和功能的会议室，提供灵活多样的会议空间。
3. 培训室：设置专门的培训室，配备先进的多媒体教学设备，提供多样化的培训场所。
五、内部设施1. 通风系统：采用自然通风与机械通风相结合的方式，保持室内新鲜空气流通。
2. 照明设计：充分利用自然采光，同时设计合理的人工照明系统，提供舒适的照明条件。
3. 健身设施：设置健身房和休闲区，提供员工进行锻炼和休息的场所。
4. 餐厅和食堂：设立自助餐厅和食堂，提供健康、营养的饮食。
六、环保措施1. 节能设计：采用节能建筑材料、建筑设备和节能照明系统，降低能耗。
2. 智能化管理：引进智能化建筑管理系统，实现对建筑内部能耗、室内环境等数据进行监控和调整。
3. 水资源利用：建立回收利用系统，对污水进行处理和再利用。
七、安全设施1. 防火设施：设置消防通道、消防器材和自动喷水系统，保障员工安全。
2. 安保设施：配备安全监控系统，确保员工和财产安全。
八、周边配套1. 车辆停车：设置地下或地上停车场，为员工提供充足的停车位。
2. 绿化景观：规划周边绿化区域，打造宜人的办公环境。
标准厂房工业园设计说明书
.设计说明独特性就是从规划的风格和建筑物的特色出发。
1 项目的分析 2.2 复杂的空间，最需整合1.1 区位分析该项目的空间被赋予多种功能，对于各功能区块的协调应与重视。
因此，该项目处于西安经济技术开发区——泾渭工业新城内，位于高陵县境内。
需要尊重地形、尊重所处的地域，盘活存量、整合空间、加强辐射、突出特色，1.2 交通分析与预测以此带动大区块联动的整体发展，使其成为最有特色和吸引力的前期创业空用地东邻渭阳路，北邻纬五路，西临渭原北路，南靠泾高北路，交通是十分的便间。
利的。
但随着交通量增加，以及将来兵器工业科技产业基地的进一步发展建设，可预2.3 在立足根本的前提下，设计以创新为贵测将来会给该地区的道路带来进一步的交通压力。
在项目的设计过程中，是在系统分析的基础上，针对关键问题提出最智慧1.3 功能多样性、却要具备变通性和最适宜的解决措施，对于“形态控制”进行指导性的设计。
项目的定位是以基础研发与制造、企业孵化为主，主要是方便企业间配套，增加3 规划的指导思想和设计理念集群效应，加强创新资源的利用效率，使园区自身形成良性的产业生态系统，同时为3.1 规划指导思想中、小型企业提供创业的平台。
在以上定位的前提下，主要功能为：集群式企业生产、3.1.1 一次规划，分期实施。
办公楼；低造价办公型或通用型厂房；孵化楼以及生活配套设施。
由于功能的多样性，3.1.2 规划设计应充分体现：功能合理、经济可行、生态优先、以人为本、注致使各功能之间互相交融、互补、提升了园区自身的活力。
但是由于地块较为规整，重品质、特征鲜明。
加之受到所处地域的限制，体量高低受到制约。
所提出的开发量要求较高，势必带来3.1.3 规划设计思想应该是一种创新的思维理念与整体空间体系构架的超前，空间形态容易重复、单一，体量容易琐碎，如何更经济的使建筑具有适应各种功能的并体现出从整体到局部的贯通。
变通性等一系列问题。
3.1.4 规划设计应表现出一种创造力，探索一种科技园区建设的开发思路与方2 分析结论法，使其适应于未来可持续发展。
工业园区规划方案
工业园区规划方案我们得明确工业园区的定位。
想象一下，这里是一个集高科技、环保、可持续发展于一体的现代产业园区。
我们的目标不仅仅是吸引企业入驻，更是要打造一个生态、人文、科技融合的典范。
一、园区整体布局1.功能分区园区分为四大功能区域：研发办公区、生产制造区、仓储物流区和配套服务区。
每个区域都要有明确的界限，同时保证交通流线的顺畅。
2.绿色景观在园区内打造多个绿色景观带，提高绿化覆盖率。
不仅要有大型公园，还要在各个区域设置小型绿化带，为员工提供休闲、放松的空间。
3.交通规划园区内部道路设计要合理，保证车辆和行人的安全。
同时，规划公共交通线路，方便员工出行。
二、研发办公区1.创意办公空间提供多种形式的办公空间，包括独立办公室、联合办公区、开放式办公区等，满足不同企业的需求。
2.高科技研发中心设立高科技研发中心，配备先进的研发设备，为企业提供技术支持。
3.学术交流平台打造学术交流平台，定期举办行业论坛、研讨会等活动，促进企业间的合作与交流。
三、生产制造区1.高效生产线规划高效生产线，采用智能化、自动化设备，提高生产效率。
2.环保生产强调环保生产理念，引入清洁能源，减少污染物排放。
3.安全生产加强安全生产管理，制定严格的安全生产规章制度，确保员工的生命安全。
四、仓储物流区1.仓储设施建设现代化的仓储设施，满足企业物流需求。
2.快速配送规划快速配送系统，提高物流效率。
3.物流信息化建立物流信息化平台，实现物流信息的实时共享。
五、配套服务区1.商业配套提供丰富的商业配套服务，包括餐饮、购物、娱乐等。
2.生活配套建设住宅、幼儿园、学校等生活配套设施，解决员工的生活问题。
3.医疗保健设立医疗保健中心，提供便捷的医疗服务。
六、生态环保1.绿色建筑推广绿色建筑理念，提高建筑节能水平。
2.中水回用建立中水回用系统，减少水资源浪费。
3.废弃物处理采用先进的废弃物处理技术，实现废弃物的减量化、资源化。
让我们回到现实，这个工业园区规划方案需要我们共同努力去实现。
古田县工业园区(城西片)规划设计说明
古田县工业园区（城西片）规划设计说明一、项目概况(一)规划背景为适应古田县社会经济建设的发展和“十一五”规划的要求，深化古田县工业集中区控制性详细规划，满足古田县工业集中区的发展需要，根据《中华人民共和国城市规划法》、建设部《城市规划编制办法》及其它有关城市规划技术规定，进行对古田县局下组团工业区修建性详细规划。
(二)基地区位本基地位于古田县城市中心的西南面，总用地面积为47.54公顷，是古田县迅速崛起的工业新城与城市新区，区内交通便捷、绿地率高，并且三面环山。
工业区东以玉田路为界，南接城西路，西面及北面紧靠自然山体，是古田交通要充地段，地理位置优越。
(三)基地内部状况本基地内原始地形复杂，其最高点海拔411.3米，最低点海拔356米，靠近山体部分高差大、坡度大，倒“U”字山形使基地呈西北高东南低。
基地内多为林地、农田，植被良好，山地现有地面植物主要是马尾松、油奈等。
基地内西北部山头拟平整高度至380米，土方填埋区分布在山体沟壑部分。
(四)自然环境数据本基地属中亚热带季风气候，冬春以东北风，夏秋以西南风为主导风向，具有冬短夏长、春秋对峙的特点，一年之中，七月最热，一月最冷，平均气温20.02℃，年降雨量1417.3毫米，无霜期达345天，气候温和湿润，雨量充沛，形成独特库区气候。
二、规划目标、要点及依据(一)规划目标依托古田县城市建设的发展,以发展无污染的一类工业为主，如电子工业、服装加工工业、无污染食品加工工业、工艺品制造工业等，适应整个片区的综合发展和城市环境保护的要求，适应现代制造业发展过程中产业发展链式化、产业竞争规模化、产品布局园区化的要求，以工业集中区的发展平台和载体，引导工业项目向集中区集聚，构成社会进步、经济繁荣、环境优美、交通便捷及具有地方特色的现代化工业园区。
(二)规划要点(1)从规划角度完成园区项目产业战略定位；(2)确定符合园区自身条件的前瞻性开发理念；(3)尊重现有的地形地貌与生态环境；(4)创造特色城市景观与人文环境；(三)规划依据《中华人民共和国城乡规划法》；建设部《城市规划编制办法》及《城市规划编制办法实施细则》；福建省国土资源厅、省发展和改革委员会、省建设厅—关于印发《工业项目投资强度与用地规划控制指标（试行）》的通知；《古田县城总体规划修编（2005—2020）》；工业区的现状基础资料（地形图、古田年鉴）、古田县政府对工业园区的总体设想、其他相关文件；三、规划构思(一)当代国内工业园区的发展困境工业集中区即产业集群是指在某一特定的地域中，集中了大量的具有产业关联的企业，以及相关服务、管理和科研等支撑机构，在此特定空间范围内共享包括专业人才、市场、技术和信息等诸多产业要素，从而使产业和企业间产生共生效应，并形成强劲、持续竞争力，因此获得规模经济和外部经济的双重效益的现象。
工业园区规划设计方案
工业园区规划设计方案工业园区规划设计方案一、项目背景工业园区是现代社会经济发展的重要支撑点，它不仅可以促进区域经济的发展，还能提供就业机会，改善人民居住环境，改善区域发展布局。
因此，本次规划设计方案旨在为该工业园区的发展提供指导和保障。
二、规划目标1. 实现工业园区的整体规划、合理布局，提升工业园区的整体活力和吸引力。
2. 加强基础设施建设，提升园区内的生活和工作环境。
3. 优化产业结构，推动工业园区向高端制造业升级。
4. 引进高新技术企业，推动科技创新和产业升级。
5. 营造和谐宜居的园区环境，提升居民的生活质量。
三、规划内容1. 基础设施建设（1）加强道路建设，优化交通流线，提升交通效率。
（2）建设完善的水、电、气供应系统，确保生产和生活需求。
（3）打造绿化带和休闲场所，提供优质的生态环境。
2. 产业布局（1）优化产业结构，引进高新技术产业和战略性新兴产业。
（2）加大科研力度，支持企业科技创新。
（3）培育一批具有特色和竞争力的优势产业。
3. 环境保护（1）严格控制污染物排放，提高环境质量。
（2）鼓励企业采用清洁生产技术，节能减排。
（3）加强环境监管和治理，确保园区环境的和谐稳定。
四、预期效益1. 产业效益：通过优化产业结构，引进新兴产业，提升工业园区的产业竞争力和经济效益。
2. 就业效益：工业园区的发展将带动就业增长，提供更多的就业机会。
3. 环境效益：通过环保措施，改善工业园区的环境，并提升居民的生活质量。
五、实施步骤1. 阶段一：制定规划方案，明确工业园区的总体布局和发展方向。
2. 阶段二：加强基础设施建设，提升园区的生活和工作环境。
3. 阶段三：引进高新技术企业，推动产业升级和科技创新。
4. 阶段四：落实环境保护措施，提升园区的环境质量。
六、总结本次工业园区规划设计方案旨在推动工业园区的发展和升级，实现经济效益、就业效益和环境效益的统一。
通过合理规划和科学管理，相信工业园区的未来将会更加繁荣和美好。
工业园区规划方案
工业园区规划方案
以下为“XX工业园区规划方案”，共1200字：
一、园区概述
XX工业园区位于XX市，总面积约200公顷，位于XX省公路、铁路及XX-XX高速公路枢纽路口。
园区以“XX及周边省市产业创新发展的重要基地”为载体，致力于建设一个集园区基础设施配套、政策扶持、环境保护、企业务实、专业化管理的综合性工业园区。
二、园区规划
1、基础设施建设
（1）综合交通
（a）建设园区内高档道路，利用既有公路结构，形成园区内四主支网络，包括园区景观大道、道路环线、道路南北联络、高速服务网络等。
（b）园区内自行车道建设，形成环线交通网络，方便市民出行，以及园区内的环保出行。
（2）公共设施建设
（a）建设绿地和景观设施，形成园区居民休闲健身、放松休闲的优质自然生态环境。
（b）建设医院、学校、购物中心等公共设施，满足市民生活的基本需求。
2、企业落户
（1）在园区建立建筑装饰、机械制造、新材料技术、信息技术等领域的示范用地，鼓励特定行业落户。
（2）鼓励企业利用园区技术中心等资源，提升产品技术水平。
三、园区管理
（1）加强园区内企业的管理。
某工业园、总部基地规划设计
B型组合600+700*6 3席1078平方米
8席325平方米
6席569平方米
15席330平方米 8席425平方米 8席400平方米
精选课件
❖ A型组合
单体
8
精选课件
❖ B型组合Leabharlann 单体9精选课件
感谢亲观看此幻灯片，此课件部分内容来源于网络， 如有侵权请及时联系我们删除，谢谢配合！
❖ 中心大景观的辐射范围
景观
6
精选课件
❖ 天一产业园与本案
项目 占地 建筑面积 企业总部数量 层数 面积
7
面积
本案 108亩 79860平方米 58席 3-4层 600-1500平方米
天一产业园 约100亩 约60000平方米 62席 3层 300-900平方米
A型组合780*4*13 14席646平方米
LOGO
30.54°
－－－－成都双新科技园总部基地
精选课件
1
❖ 基地特征 ❖南北朝向 偏30.54°
方位
2
精选课件
方正
❖ 建筑以方正的肌理体现科技园区的特色产业 ❖ 并符合中国大方之家的传统理念
3
精选课件
❖ 景观水系打造 ❖ 与边上置信的产品差异
水系
4
精选课件
❖ 置信的森林峡谷
产品差异
5
精选课件
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工业园总部基地规划设计说明The following text is amended on 12 November 2020.1. 项目所在区域周边状况该项目地块位于天回镇街道办事处甘油、白塔、明月社区内，北新干道以东、川陕路以西、天丰路以北、绕城高速以南，周边交通体系异常发达。
依托城市物流干道，城北区域内设有五块石市场、荷花池市场、金府市场、富森美家居等专业市场。
项目地块基础设施完善，用水、用电、用气、通讯、交通都十分方便。
2. 园区建设必要性和优势条件必要性园区项目的上马可以为政府带来长期稳定的经济收益。
项目建成后通过厂房的租赁、办公销售、以及招商引资可实现集体经济的大幅度增收。
项目征用地块通过拆迁补偿来保障农民收入，同时工业生产、组装、物流等项目的引进可为该区域农民提供大量的就业岗位。
优势条件区位优势：本项目所在地是成都北大门的标志性节点，位于城北物流核心区域，人气鼎盛，工商业气氛浓厚。
交通优势：本项目所处位置交通极其方便，有北新干道、川陕路、绕城高速等主干道路，有火车北站、城北客运站、火车东站等交通枢纽的物流供应。
市场优势：本项目有五块石市场、荷花池市场、金府市场、富森美家居等专业市场的需求支持，发展前景看好。
政策优势：金牛区委区政府为实现金牛区工业向园区集中，实现工业强区的战略部署，整体规划了金牛高科北区，制定了相关优惠政策和方案。
另：·工业区大部分用地尚未开发，利于统一规划、综合开发建设；·可以利用浙江、广东等发达地区企业内迁的机会，可借用其品牌效应，为园区本身及园内其它企业的未来的发展打下基础；·较丰富的山水资源与自然景观，利于景观组织与设计；·邻近主城区，可获得水、电、气等配套设施支持；·工业园区内无重要的公共设施和工矿企业，建筑物基本上都是民房和小型乡镇企业，拆迁容易；·享有国家西部开发和成都市金牛区的众多政策优惠，为本区的大发展创造了良好的条件。
国家发改委近日发出通知，批准成都市设立全国统筹城乡综合配套改革试验区。
国家发改委要求成都市从实际出发，根据统筹城乡综合配套改革试验的要求，全面推进各个领域的体制改革，并在重点领域和关键环节率先突破、大胆创新，尽快形成统筹城乡发展的体制机制，为推动全国深化改革、实现科学发展与和谐发展发挥示范和带动作用。
根据“浦东”、“滨海新区“等经济特区的开发、建设经验，成、渝“新特区”建设的三个阶段，使相关受益行业可分为三类。
第一阶段的特区建设以基建为主，建筑、建材、钢铁、工程机械、电气设备、能源电力将直接受益。
第二阶段，随着生产活动的大规模开展，贸易、物流等服务业将受益，港口、高速、机场等蓝筹性行业值得关注。
第三阶段，而随着城乡一体化程度的提高，农民收入的增长，相关消费服务业将面临巨大发展空间，包括：房地产、零售、酒店餐饮、医药、家电、汽车将直接受益。
随着特区基础建设的开展，成都市的工业贸易、物流等服务业将获得空前的发展机会，而本项目定位为金牛区生态的以物流、生产、加工、高新技术为主的工业园区，势必要担负起促进城乡一体化进程和增加农民收入的光荣任务。
3. 开发策略工业园区建设用地应本着统一规划、统一开发、统一管理的原则的进行建设，通过土地有偿使用和使用权有偿转让为城市建设筹集资金。
拓宽各种引资、筹资渠道，多方面为城市建设提供资金保障。
为实现规划目标及规划理念，本规划拟采用按照“政府指导，集体经济主导，企业运作”的规划策略来实施。
包括：1. 政府指导，进行农民和企业的拆迁安置、统一规划建设和招商引资服务；2. 集体经济主导，进行合作企业的筛选，组织主导项目具体实施；3. 企业进行市场化运作，进行项目的规划设计、投资建设、招商引资。
通过这种运作方式，可以实现多方资源的整合，政府政策资源、农民土地资源、企业市场资源得到了充分的利用和共享。
5. 开发规模及投资回报本地块开发规模1036亩（实际面积、界址点以勘测放线实测数据为准）。
经济效益5.1.1 项目投资收益项目占地1036亩，预计总建筑面积近60万平米，总投入资金约亿元，建成后可通过工业厂房有偿出租和一定年限的经营权转让，实现集体经济增收。
经初步测算项目收入为亿元，可实现集体经济增收8500万元。
5.1.2 政府收益预计建成后可引进企业90余家。
入园纳税按5万元/亩计算，园区建成后每年可形成5180万元税收收入。
5.1.3 农民收益地块征用通过约2000元/亩的产值补偿来保证农民收入，引入的90余家企业可提供2000—2200个就业岗位，保障了当地居民的就业，长期收益。
6. 规划指导思想、目标、原则规划指导思想1、走新型工业化道路，将城市规划的相关要求和标准与化工行业的自身特点有机结合，使规划既充分满足化工企业的特殊要求，又为城市今后的发展提供机遇，使两者相辅相成、相得益彰。
2、按照构建国家级工业园业区的目标，立足于21世纪长远发展，树立超前规划意识，高起点作好本次规划。
3、适应市场经济和产业区动态发展的需要，合理配置土地资源。
规划目标6.2.1 总目标本工业园区将建设成为以冶金、建材为主，兼有机械、电子产业为辅的综合工业园区。
力争建成成都同类工业园区中规模最大、集加工、物流和商贸于一体的现代化产业园区，带动整个金牛区北部及天回镇经济的快速发展。
利用优越的区位条件和区域内便利的交通网络，建立和发展独具特色的工业园区，引导城市社会、经济以及产业的整体发展。
强化产业型工业园区的特点，创造良好的投资环境，实现吸引江浙、港、澳、台资以及外资，引进技术和先进管理经验，进一步提升区域竞争力的目标。
合理安排功能布局、开发强度、道路结构，充分发挥土地效益，最大限度地满足生产功能需要，使整个工业园区的建设尽可能集中紧凑，以期经济地建设市政设施，最大限度地提高投资效益。
创造成都北大门的标志和窗口，形成独特的城市空间序列。
6.2.2 建设目标技术孵化器——研发中心，三位一体（科研+生产+市场）经济增长极——龙头企业（带动相关产业发展）生态工业区——生态环境良好规划原则6.3.1整体性原则，一期工业用地的开发要考虑与产业园区整个片区的关系，在市政、道路、结构等方面衔接好。
6.3.2弹性的原则，在道路设置、地块划分、土地兼容性等方面保留一定的弹性，使园区发展能适应不同外部环境变化的要求。
6.3.3 注重生态设计原则，创造优美的园区环境，运用可持续发展理念，协调好规划用地与周边条件关系，创造出全新的工业园区环境景观。
7. 园区总体设计现有建设条件分析场地现状良好，用地平整，除少数拆迁户需安置外，整体现状适宜建设。
本项目位于成都城北天回镇镇区西侧，紧靠川陕公路，是华北、西北地区物流进入成都的重要通道，也是成都通往外埠的重要窗口。
立足城北、搞活大流通，强化基础设施建设，把天回镇建设成为成都北部的贸易长廊，发展外向型经济，这不仅是全省、全市的门面形象工程，同时也可以架起通向外省市场的贸易桥梁，使成都市的产业优势和资源优势得到延伸和发挥。
工业园区的总体框架依据清洁生产要求、循环经济理念和工业生态学原理将本项目定位为新型的生态工业示范产业园区。
主要通过物流或能流传递等方式把不同工厂或企业连接起来，形成共享资源和互换副产品的产业共生组合，使一家工厂的废弃物或副产品成为另一家工厂的原料或能源，模拟自然系统，在园区产业系统中建立“生产者—消费者—分解者”的循环途径，寻求物质闭环循环、能量多级利用和废物产生最小化。
工业园区定位为以一类无污染和二类少污染工业为主，融工业及各类服务设施于一体，环境优美、配套齐全的生态型工业园区。
产业特色上以发展机械、电子、五金建材、仓储、物流等一、二类工业为主，充分利用高新技术完成产业升级，构建园区产业群，最终形成成都市高档次、成规模的特色型的产业园区。
工业园区的空间布局和功能分区本规划根据建设实际和开发要求，提出了“一轴、两心、三片”的布局结构。
一轴：依托园区中部东西向轴线设置一条贯通园区东西的功能及景观复合轴。
两心：规划结合工业组团的组织形式，形成一主一次两个园区综合服务中心，西部公共服务中心为主，东侧物流中心为辅。
三片：以回字形路网为骨架，由西向东形成公共服务区、一类工业区、二类工业区的产业布局序列。
商业物流区临金星路布置，现代物流业是利用现代信息技术进行货物存储、交易、卸运的运作方式和管理机制，它可以使产品流速加快，准确率提高，库存率减少，成本降低，为用户提供多功能，一体化的综合性服务。
结合工业用地，临金星路布置物流中心，交通便捷，可更好的为工业园区的企业服务，使工业产品“不停留,不留地”卸运，使产业链运行成本降低，促进产业的优化升级。
规划在万石路一侧的科技孵化大楼及其配套设施，此区的单体建筑力求高起点、高标准、高品位，以展示未来金牛高科北区的现代特色和新风貌，形成优美的城市门户。
建筑性质以商业、市场、物流、生产为主。
建筑规模以中、大型为主，小型建筑为辅。
建筑色彩以中性为主（即白色和灰色调）局部以艳色加以突出和点缀，街景轮廓线应有一定的起伏变化。
一类工业区布局：一类工业区为对居住和公共环境基本无干扰和污染的工业用地，如电子科技产业、工艺品制造业等。
规划布置在用地的中部，与综合服务区相临，一类工业区北临绕城高速绿化景观带,有良好的景观环境,规划以例如电子科技产业、五金建材、工艺品制造为主的产业，充分体现高科技产业的生态性。
厂房的布置采用中国传统庭院式布局，体现一种人文氛围。
二类工业区布局：二类工业区为对居住和公共环境有一定干扰和污染的工业用地，如医药、食品、小型机械等工业用地。
规划布置在一类工业区与川陕路之间，且与物流中心联系紧密，有良好的对外交通运输条件。
绿化用地布局：在绿化空间规划中贯穿“生态工业园区”的思想，充分利用规划形成的景观大道轴线，工业园区内结合综合服务区布置大片绿地和小广场，成为工业园区的绿心，形成良好的生态环境。
沿工业园区的主次干道种植地方特色树木，成为绿化线。
从而在工业园区内形成“点、线、面”相结合的绿化系统。
工业园区城市设计引导城市设计原则“以人为本，可持续发展”的原则，对人在城市空间中的主体地位、价值和所能起到的支配作用深刻认识，关注人在其中的生理、心理感受。
塑造和增强街道的场所精神。
将街道、街角、广场、公园组成网络，形成变化丰富的城市空间序列。
城市设计引导空间布局：本次设计从拓展空间入手，打破沿街两面“墙”的空间形态（特别是主要景观大道），强化景观节点，形成开敞—半封闭—开敞的空间。
建筑风格：规划区内管委会大楼作为园区入口形象，其建筑风格应为精致典雅的现代建筑风格。
沿园区中间东西向干道所形成的建筑空间将作为园区主要的人文景观轴，其建筑风格也应为现代建筑风格，既互有变化，又相互协调。