商业综合体设计说明文书
建筑和结构设计说明—百货商场综合楼设计
建筑设计说明一、总平面设计为知足社会需要和适应城市的进展，拟在xx市中山路沿街的地段，商业中心区新建一百货商场。
本建筑平面面积为平方米；营业面积占％，面积约为2000平方米；仓储面积为％，面积为675平方米；辅助部份占％，面积为1350平方米。
建筑总高度，共3层，一,二层层高，三层层高4.5m，室内外高差。
总平面图如下图所示：二、建筑品级与要求耐久品级为二级，耐火品级为一级。
一、知足顾客购物行为和心理需求；（方便找到和买到）；二、使顾客进出商店方便；当楼层有营业厅时，应使顾客容易找到楼梯，而且方便上楼选购商品，并在有紧急情形时，能迅速、安全地撤离商店；3、便于商品展现、陈列、收存和发货；4、进出货物不要妨碍营业；五、停止营业后，除捍卫人员外，无人进入营业厅；六、仓库有专人治理；7、适应社会进展，利于城市环境；八、“适用、安全、经济、美观”的设计原则。
三、建筑设计条件一、气象条件○1、温度：最热平均29.60C 最冷月平均冬季极端最低80C 夏日极端最高400C○2、相对湿度：最热月平均73%。
○3、主导风向：全年为西北风，夏日为东南风，大体风压W0=m2。
○4、雨雪条件：年降雨量1450mm，日最大降水强度192mm/d，暴雨水强度3.3L/d·m²，最大积水深80mm.大体雪压S0=m2。
二、地质条件地质构造情形（自上而下）：本场地地形平坦，自然地表内一米内为填土，填土后为粉压粘土，再下为卵石层，fk 粉=250Kn/M2, fk卵=300-400KN/M2地下水位较深，无浸蚀性。
本工程抗震设防烈度为7度（说明：本地为6度抗震设防烈度，具体工程要求7度抗震设防。
设计地震分组为第一组）。
II 类场地。
四、建筑设计方案分析一、基地的选取和总平面图设计要点：本建筑属中等规模的商业建筑，基地选在城市商业地域，南面是要紧街道西面是次要街道，因此在总平面设计时，在南面和西面交汇处设一个顾客主出入口，在在北面设一个顾客次出入口。
建筑方案情况说明范本
建筑方案情况说明范本建筑方案情况说明一、背景介绍该项目为XX城市一座大型综合体建筑设计方案。
综合体包括商业中心、办公楼、住宅区和公共设施。
由于项目地处城市中心核心区域，规划要求高，对于建筑的设计方案，需要兼顾功能需求、城市形象和可持续发展的原则。
二、整体设计思路在整体设计思路上，我们注重通过创新的建筑形态、合理的空间布局和先进的建筑科技手段来实现室内外舒适度和建筑的可持续性。
通过保护和利用原有环境资源，实现节能减排，增加建筑与自然环境的融合度。
三、商业中心商业中心占地面积约XXX平方米，设计采用了现代简约风格，将商业、办公和休闲功能有机结合在一起。
商业中心共设有四层楼，分别为零售区、办公区、餐饮区和休闲区。
楼顶设计有花园和咖啡厅，为用户提供一个休闲娱乐的场所。
四、办公楼办公楼位于商业中心的其中一栋楼，共有十二层，总建筑面积约为XXX平方米。
办公楼的设计注重办公环境的舒适度和灵活性，每层楼的布局灵活可调整，满足不同租户的需求。
楼内设有空调系统、电梯等先进设备，保证办公环境的舒适和便利。
五、住宅区住宅区位于整个综合体的东侧和西侧。
设计方案分为高层住宅和别墅两大类。
高层住宅采用了现代风格，结合了自然环境和建筑形式的特点，使居住者能够享受到舒适的生活。
别墅则采用了欧式风格，给人一种高贵典雅的感觉。
同时，住宅区还配备了健身房、游泳池等生活设施，提供便利的居住环境。
六、公共设施公共设施包括停车场、绿化带、休闲区等。
停车场设计了多层停车系统，可以满足周边居民和商家的停车需求。
绿化带贯穿整个综合体，增加了项目的景观和环境质量。
休闲区设有儿童乐园、健身设施等，提供了一个休闲娱乐的场所。
七、可持续发展考虑在整个建筑方案设计中，我们充分考虑了可持续发展的原则。
采用了节能、环保和资源利用的技术手段，以减少对于自然资源的消耗，提高建筑的能源利用效率。
同时，我们还加强了建筑的隔热、保温和通风系统，降低能源消耗并提升建筑的居住舒适度。
大型商业综合体建筑设计方案说明范本
大型商业综合体建筑设计方案说明范本大型商业综合体建筑设计方案说明南通五洲国际广场（尚德龙城）商业部分方案设计说明书第一章设计总说明1.1项目概况：1.1.1基本情况“南通五洲国际广场”项目地块（CR10013），位于南通市崇川区钟秀中路北、北濠桥路东，北城大桥东南侧，用地面积90663平方米，用地性质：商业、办公、居住。
该项目为南通市人民政府“城中村”改造项目之一。
本次报批的是项目南地块，用地面积55130.68平方米。
1.1.2项目区位该项目地块位于南通主城区北侧，项目西侧为刚建成的北城大桥引道，往南至闹市区南大街及5A级濠河风景区近在咫尺；往北跨过通吕运河便是建设中的港闸区北翼新城，穿越北大街到南通火车站、宁通启高速、长江渡口均在10分钟车程内，交通出行十分便捷接轨。
1.1.3周边情况运河北的港闸区北翼新城，在北城大桥东西两侧临运河为深圳华强集团有限公司竟拍地块建设项目，西侧为被誉为“中国迪斯尼”的国内第一家城市室内版主题乐园项目南通华强方特城，东侧为商业（电子市场）、办公、居住用地，建筑面积约110万平方米。
沿北大街两侧已建或在建项目较多，有居住、办公、酒店、商业等多种业态。
项目地块南紧临钟秀路，为城市主干道，钟秀路南为多个住宅区，沿路底层为商业，以装饰装修为主。
东为“居然之家”家居生活馆、公墓管理处。
西紧临北城大桥引道，引道西侧为待开发地块及南通革命历史纪念馆。
项目地块东侧与居然之家间的南北城市次干道北接规划中的运河50米景观带及规划东西向次干道，地块中间从北城大桥引道向东的纬12路将地块分为南（地块二）、北（地块一）两块，且有一定的坡度。
1.1.4价值判断项目地块周边家居商铺等各类市场齐全，住宅小区总量已形成气候，生活含金量高。
地块位于南通传统商业中心南大街与新建火车站的重要交通枢纽北濠桥路的中间地带，通吕运河北侧为大片新建住宅区。
商业价值颇高。
1.1.5整体项目地块为城中村改造，须在本项目地块二原地安置崇川区钟秀街道办事处办公用房8000平方米及相应全部配套设施、3 平方米四星级宾馆及相应全部配套设施，原地安置城北村居委会办公用房5000平方米及相应全部配套设施、商业经营用房10000平方米及相应全部配套设施（以上安置面积数据系指地块规划控制指标地上建筑面积）。
崔煤商业综合体设计说明全专业
崔煤商业综合体设计说明全专业设计目标：崔煤商业综合体的设计目标是将商业功能、休闲娱乐和文化艺术相融合，打造成为一个有特色、有活力、有吸引力的综合体。
通过建筑的布局、空间的划分以及景观的营造，创造一个宜人的环境，提供丰富多样的购物、娱乐、文化和艺术体验，满足人们不同的需求。
设计原则：1.空间布局合理：商业综合体内的各个功能区域应根据不同的需求和使用方式来合理布局，使得不同的功能区域相互衔接、便捷连接，形成一个有机的整体。
2.建筑风格独特：崔煤商业综合体的建筑风格应独具特色，符合当地的文化传统和氛围。
设计师可以结合现代建筑技术与传统元素，创造出独特的建筑形态，使商业综合体成为一个地标性的建筑。
3.绿化景观丰富：商业综合体周围的室外空间应充分利用，并进行适当的绿化，以提供一个绿色、舒适的环境。
在景观设计方面，可以采用多样的植物种类和景观元素，创造出丰富多彩的景观效果。
4.设施设备完备：商业综合体内的设施设备应完备，以满足用户的各种需求。
例如，商场需要提供充足的停车位、无障碍通道、舒适的休息区等，娱乐设施需要具备先进的技术和设备，文化艺术场所需要有适当的灯光和音响设备等。
5.安全可靠：商业综合体的设计应注重安全性和可靠性。
必须考虑到火灾、地震、洪水等自然灾害可能带来的影响，合理布置防火、防震、防水等设施设备，确保人员和财产的安全。
设计内容：1.多功能商场：商业综合体内将设计一个多功能商场，提供丰富多样的购物选择。
商场内将设有品牌专卖店、百货商店、超市、专业店以及餐饮区域，满足人们购物需求的同时，提供多种餐饮选择。
2.娱乐中心：商业综合体内将设有娱乐中心，提供各种娱乐设施和活动。
例如，电影院、游戏区、体育设施等，为人们提供休闲娱乐的场所。
3.文化艺术空间：商业综合体内将设有文化艺术空间，用于举办各种文化活动和艺术展览。
例如，画廊、剧院、音乐厅等，为人们提供艺术欣赏和文化交流的平台。
4.室外休闲区：商业综合体周围将设有宽敞的室外休闲区，提供舒适的座椅和休息场所。
建筑设计说明范文
建筑设计说明范文建筑设计说明项目背景：本项目是一座位于城市中心的商业综合体建筑设计。
该商业综合体拥有商业广场、办公楼、酒店和停车场等多个功能。
设计目标是打造一座兼具现代风格和功能的商业综合体，为城市注入新的活力。
设计理念：本设计以现代风格为主导，以简洁、明快、时尚的元素为特点。
考虑到建筑所在位置的城市中心，设计师采用了高耸的建筑外观，以突显其在城市中的地位。
商业广场：商业广场位于地面，面积为10000平方米。
设计师将广场分为不同的区域，满足不同商户的需求。
同时，在广场中设置了休息区、花坛和喷泉等景观设施，给人们提供一个舒适、宜人的休闲场所。
办公楼：办公楼位于商业广场上方，总共有10层。
设计师采用了大面积的玻璃窗，使办公楼透明度高，拥有良好的采光条件。
每层都配备了独立的会议室、办公室和洽谈区，满足不同企业的需求。
酒店：酒店位于办公楼的顶部，共有20层。
设计师采用了开放式的设计理念，为每个房间提供了阳台和落地窗，让客人可以欣赏到城市的美景。
酒店还设有餐厅、健身房和会议室等配套设施，为客人提供全方位的服务。
停车场：停车场位于商业综合体的地下，共有3层，可停放500辆汽车。
设计师在停车场中设置了良好的通风和照明系统，确保车辆停放的安全和便利。
总结：本建筑设计旨在打造一座现代化的商业综合体，兼具商业、办公、酒店和停车等多个功能。
设计以现代风格为主导，通过高耸的建筑外观和大面积的玻璃窗，将建筑融入城市的环境中。
同时，设计师注重细节，为商业综合体的各个功能区域提供了舒适和便利的环境。
愿这座商业综合体为城市注入新的活力，成为人们休闲和商务活动的热门场所。
商业综合体设计说明
商业综合体设计说明第一篇：商业综合体设计说明商业综合体设计说明书一、规划背景1、项目概况该商业综合体项目位于二环路西二段，总建筑面积100891M2，地上建筑面积为70909M2，地下总建筑面积为29982M2，综合容积率为5，绿化率35％，地下机动车泊车位492个。
该项目是一个包含百货、超市、电影院、餐饮、纤体店、高档酒店及写字楼为一体的大型商业综合体。
项目建成能很好地结合周边的文化休闲娱乐设施，成为集工作、休闲、娱乐、文化为一体的综合性商业服务区。
2、位置与现状该项目位于二环路西二段，紧邻市中心，周边道路网络发达，交通十分便利。
该基地地理位置优越，周边资源十分丰富，处于茶店子商圈内，靠近金沙商圈和老会展商圈，商业气息浓厚，具有很好的开发发展潜力。
经考察调研，基地周边资源十分丰富，坐拥金沙遗址及西南财大的大量人脉，但其周围缺少能有效聚集人气的大型商业建筑，因此该项目的开发将改变地块及周边的商业形态。
地块总用地面积13418.29㎡，可用地面积为6680.2㎡，场地现状为空地，用地平整，并无太大的高差变化。
3、设计依据 1．本工程应执行的主要国家有关规范和标准。
（1）《民用建筑设计通则》GB50352-2005（2）《建筑设计防火规范》GB50016－2006（2006年版）（3）《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）（4）《住宅建筑规范》GB5068-2005（5）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001（6）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97（7）《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2003 J275-2003（8）《民用建筑热工设计规范》GB50176-93（9）《屋面工程设计规范》GB50345-2004（10）国家有关工程设计规范、规定和技术要求。
二、设计理念成都市作为国家的西部重镇，在城市化进程加速和西部大开发的大背景下，需要通过商业综合体的成功开发来提升城市竞争力。
崔煤商业综合体设计说明全专业
崔煤商业综合体设计说明全专业
崔煤商业综合体是一项规模庞大，包含多种商业、娱乐、住宅、文化等多种功能的现代化建筑项目。
建筑设计意在创造一个独特的、高效的、宜居的商业综合体，为广大消费者提供更加舒适、便利、安全的生活和工作场所。
首先，崔煤商业综合体设计中考虑到了商业功能的需求，通过对建筑布局的合理配置，使不同经营品牌的商铺、超市、餐厅等商业设施尽可能的分散，在保证功能完整性的同时，为广大商户创造了更多的经营机会。
商业区域的设计还特别考虑到了商业交通的问题，地铁、公交等公共交通设施的设计使商业区域的交通更加便捷，同时进一步提高了商业区域的利用率，增强了城市商业的活力。
其次，崔煤商业综合体设计还充分考虑到了居住功能的需求，对于公寓楼的设计采用了一系列的设计手法，通过高层、绿化、小品互相印衬，营造出一种富有生态自然气息的居住环境，对于住户的日常生活提供了舒适、安全的居住空间。
除此之外，崔煤商业综合体设计还秉着能源、环保、节能、可持续的原则，从建筑设计的各个方面细节入手，全面考虑了建筑的绿色化和环保设计。
建筑材料的选择、电力消耗的控制、灯光效果的营造、建筑高度的控制等等，都考虑到了节能环保的原则。
同时，崔煤商业综合体设计还特别考虑到了建筑的美学价值，从建筑感知、空间营造、景观设计等方面做出了许多努力，使建筑不仅具有高效的实用性，同时也具有强烈的艺术性和审美性。
总之，崔煤商业综合体设计是一个全专业、全方位考虑的建筑项目，从商业、居住、节能环保、美学价值等方面各有所考虑。
整体设计紧密结合了城市现代化的需求和人民居住工作的需求，为城市经济发展和广大市民的生活带来了无限可能。
商业综合体设计范文
商业综合体设计范文商业综合体设计一直是城市规划和建筑设计中的重要内容之一、商业综合体是指一种结合了商业、休闲、购物、娱乐等多功能的综合性建筑体系，旨在满足人们不同需求的同时，提供完善的服务体验。
在商业综合体设计中，需要充分考虑到人们的生活习惯、消费需求以及空间布局等因素，以期实现商业综合体的经济效益和社会效益的双重目标。
首先，在商业综合体设计中，要充分考虑商业空间的布局和功能的合理性。
商业综合体通常包括商场、餐饮、娱乐、办公等多个功能区域，因此需要合理划分不同的功能区域，并合理确定各个功能区域之间的相对位置。
餐饮区域应与购物区域相连，使顾客可以方便地在购物过程中用餐。
娱乐区域则应更加独立，以满足人们对休闲娱乐的需求。
办公区域则应位于商业综合体的上层，使办公人员可以享受到良好的办公环境。
其次，在商业综合体设计中，要注重商业空间的人性化设计。
商业综合体的设计应考虑到不同人群的需求，创造出一个舒适、便利的购物环境。
在商场的布局中，要合理安排通道和展示区域，使人们可以畅通无阻地进行购物和游览。
在商业综合体内应提供充足的座位和休息区域，使顾客可以在购物过程中休息放松。
同时，商业综合体的设计还应充分考虑到残障人士的需求，提供无障碍通道和设施。
此外，在商业综合体设计中，要注重环境保护和可持续发展。
商业综合体通常占地较大，涉及到诸多环境影响因素。
因此，在设计过程中应注重生态环境保护，最大限度地减少对自然环境的破坏。
商业综合体的建筑物设计应尽量采用节能环保材料，合理引入自然光线和自然通风，减少对能源的消耗。
同时，商业综合体的设计还应充分考虑到城市交通和停车的问题，提供充足的停车位和便捷的交通网络。
最后，在商业综合体设计中，要注重创新和差异化。
商业综合体的成功离不开创新的商业模式和独具特色的产品和服务。
因此，在设计过程中应注重商业创新，提供多样化的产品和服务，以满足不同人群的需求。
商业综合体的形象设计也应独具特色，通过建筑外观和装饰风格的设计，传达出商业综合体的品牌形象和文化内涵。
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巧家新城市广场修建性详细规划设计说明建筑设计篇一. 项目概要:由巧家江源房地产开发经营开发的“巧家新城市广场”项目位于省市巧家县城，项目分为ABC三个地块，其中A地块净用地面积39865.38平方米，北侧为龙潭公园，用地分别被新华路、花桥子街、步行街沿线、公园路环通；B地块净用地面积6706.49平方米，西侧为步行街沿线，东侧为堂琅大道；C地块净用地面积9962.64平米，北侧为花桥子街，西侧新华路，东侧为步行街。
场地外高差较大，南北向高差约26米，东西向高差约19米，现状场地部为农田和部分老旧住宅。
项目位于巧家县城市中心区，交通位置优越。
本项目为商业综合体，总建筑面积324111.70平方米，地上建筑面积约269432.63平方米，地下建筑面积约54679.07平方米。
其中A地块为商业综合体，总建筑面积176864.78平方米，地上建筑面积约134260.99平方米，地下建筑面积约42603.79平方米。
B地块为住宅兼容部分商业，总建筑面积59363.05平方米，地上建筑面积约55055.02平方米，地下建筑面积约4308.03平方米。
C地块为住宅兼容部分商业及办公，总建筑面积82274.23平方米，地上建筑面积约74506.98平方米，地下建筑面积约7767.25平方米。
本项目设计依托巧家城区区域优势，深度挖掘地域景观特质和商业价值，打造未来巧家县新兴亚热带湖滨旅游城市发展核心区。
二. 设计依据●甲方提供的用地红线图●国家、地方现行规、法令，主要有：《民用建筑设计通则》GB 50352-2005《城市居住区规划设计规》GB 50180－93（2002年版）《高层民用建筑设计防火规》GB 50045－95（2005年版）《住宅设计规》GB 50096-1999（2003年版）《住宅建筑规》GB 50386-2005《汽车库、修车库、停车场设计防火规》GB 50067－97《汽车库建筑设计规》JGJ 100-98《商店建筑设计规》JGJ48-88《城市道路和建筑物无障碍设计规》JGJ50-2001 J114-2001●甲方提供设计任务书三. 规划设计：·现状分析：地块位于巧家县城中心区域，临近巧家著名城市公园——龙潭公园，数条规划道路纵横交错，为项目提供优越的人文支持及交通环境。
项目处于山地城市，用地高差变化复杂，商业规划存在较大难度。
●规划构思：1、因地制宜的地块分区：追溯历史，巧家城市是因龙潭水而兴起，龙潭水养育了世代巧家人，项目地块南高北低，恰好以龙潭公园为中心形成扇形台地划分，因地制宜的地块划分，同时也满足的城市建设对历史文脉的尊重。
2、新文化的植入：设计以龙潭公园为核心，形成合理的规划分布。
然而一个新城市建设，我们在尊重历史的同时也在思考一种创新，融入一种全新的情感。
规划设计最终将设计重心落足与城市轮廓的全新表达。
通过对地形的解读，以跌宕起伏的高层塔楼形成一条龙脊。
以靠近龙潭公园为龙头，向地块南侧逐渐降低，延伸。
区别于原有城市中建筑的依山而建的固有模式，通过地势、龙脊、山峦三种轮廓的高低变化形成一种全新的城市风貌。
3、地块价值分析功能分区：项目用地A地块由多条城市主要道路包容，地块商业价值得天独厚。
商业交通角度分析形成了无商业死角的城市用地形态。
B地块和C地块临近规划道路并且独立于主要商业A地块，恰好形成较好的独立居住氛围，为身居闹市的高品质居住小区构成提供了先天条件。
商业与住宅的相对独立实现了本项目不同功能的动静分区。
4、总体规划设计：项目规划采用一横两纵的规划方式。
A、横向轴线：项目A地块南北向约300米，城市综合体商业规划中，一般的一个成功的步行商业街区宽度最多不超过200米，因此项目规划中需要一条横向轴线贯穿整个场地，同时也使步行街沿线规划道路与新华路形成良好的，方便人流贯通。
B、纵向轴线：项目主旨在于以龙潭公园为核心，形成扇形发散的规划布局方式，将人流汇集与城市核心区域。
规划设计中商业地块部考虑两条纵向流线贯通场地符合和最初的规划理念。
在纵向交通的设计中，我们分别考虑了两种不同的设计手法，体现了商业设计空间的丰富性。
1、水街设计：以花桥子街及新华路交叉口为起点，公园路新华路交叉口为终点，我们设计了一条水街，同时，为了丰富商业人流的感官，规划设计中在水街的起始端以及终点放大设计，分别考虑了跌水广场，中心演绎广场，龙潭商业广场。
通过不同形式的水景形成商业广场。
A、跌水广场：合理利用高差，一改以往空旷的道路交叉口广场设计，形成丰富的跌水广场。
B、中心演绎广场：由于场地部高差较大，不利于人流穿行以及商业气氛的营造，规划设计中考虑在地块中心处设计三层环形演绎广场，通过立体式环形交通将整个商业区连接在一起，从而方便商气流动，同时，丰富的层次变化，让演绎广场和商业人流互为景观，达到建筑与地形的合理结合。
C、龙潭商业广场：位于龙潭公园交叉口处的商业广场是规划中面向城市最为核心的广场，广场设计中除了利用跌水等水景小品营造主题广场氛围外，在广场部利用高差将水街中水系汇集形成独特的瀑布广场景观，从而打造一处独特的山地商业水景广场。
2、天街设计：天街设计结合等知名商业设计理念，通过连廊将两侧商业联成一体，实现山地建筑中，平地消费的商业模式。
同时局部的天桥连接也为商业人流提供了部分遮阳的功能。
交通系统：项目用地为极为复杂的山地地形结构，A地块主要为商业地块，为达到商业业态最优化，地上部分主要考虑步行交通满足商业人流的连贯性与安全性，同时相邻商业直接采用大量的空中连廊，将所有商业有机串联在一起，增强了每个商业部分的可达性。
地下部分尊重山地原始地貌形成台地地下室，分别从不用台地与规划道路连接处进入地下室，满足规同时，减少对山地地形的破坏。
BC地块为住宅兼容商业地块，利用现有规划道路高于用地部的特殊现状，形成天然地下室，减少土方量的产生，同时达到人车分流的良好居住环境。
四.建筑设计●住宅设计：户型设计重视自然通风采光，充足的与良好的景观朝向，格局方正，实用紧凑，并且辅以景观露台、生活阳台、飘窗等元素增加户型亮点。
通过精细推敲窗户的设置，有效实现了景观视线最优化、视线干扰最小化，保证了优质优户的原则。
●商业设计：商业设计中，由于该项目为一个商业综合体项目，在考虑传统的商业布局前提下，本项目更着重考虑综合体中各个个体与周边的联系和整个综合体商业的结构构架的建立。
以人的商业行为模式以及生活模型为模型，重构商业单体之间的联系，强化商业功能对消费人群一天生活的承载力。
●地下室设计：利用山地高差变化，尽量减少对原有地形的改变，减少土方量的产生。
●立面设计：立面设计采用较为流行的装饰主义风格，通过构图的比例和尺度以及材质的变化，表达出建筑大气、稳重、敛的气质，体现出文化积淀下建筑的品质感。
设计更是多层次多方位地展现了对人性的细致关怀和对品质的无限追求。
●消防设计：A地块部高层沿地块周边布置，直接利用周边规划道路作为消防扑救面。
同时地块部的水街一侧与横向步行街共同形成了地块部消防道路，达到消防车道环通高层建筑的要求。
BC地块小区消防车道可通达每栋高层建筑，单体周边均预留足够长度的消防扑救面，保证消防操作的便捷。
●节能设计：节能设计依照《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ 75-2003 等国家、地方规、标准，外墙拟采用中空微珠保温砂浆，屋面拟采用挤塑板，外墙门窗拟采用断热桥铝合金中空玻璃门窗或者彩色塑钢中空玻璃门窗，具体厚度计算后确定。
五.ABC地块主要技术经济指标A地块技术经济指标一、规划建设净用地面积： 39865.38㎡二、规划总建筑面积： 176864.78㎡（一）地上计入容积率总建筑面积： 134260.99㎡1.住宅建筑面积： 71520.03㎡2.商业建筑面积： 68350.60㎡（二）地下建筑面积： 42603.79㎡三、容积率： 3.37住宅容积率 1.79四、建筑基底面积： 24070.68㎡五、建筑密度： 60.38%六、绿化率： 25.85%七、机动车位： 701辆（1）地上停车位： 0辆（2）地下停车位： 701辆B地块技术经济指标一、规划建设净用地面积： 6706.49㎡二、规划总建筑面积： 59363.05㎡（一）地上计入容积率总建筑面积： 55055.02㎡1.住宅建筑面积： 53055.02㎡2.商业建筑面积： 2000㎡（二）地下建筑面积： 4308.03㎡三、容积率： 8.21住宅容积率 7.91四、建筑基底面积： 2663.94㎡五、建筑密度： 39.72% 六、绿化率： 35.82%七、机动车位： 85辆（1）地上停车位： 0辆（2）地下停车位： 85辆C地块技术经济指标一、规划建设净用地面积： 9962.64㎡二、规划总建筑面积： 82274.23㎡（一）地上计入容积率总建筑面积： 74506.98㎡1.住宅建筑面积： 67247.97㎡2.商业建筑面积： 4982.85㎡（二）地下建筑面积： 7767.25㎡三、容积率： 7.48住宅容积率 6.75四、建筑基底面积： 4890.65㎡五、建筑密度： 49.09%六、绿化率： 35.82%七、机动车位： 93辆（1）地上停车位： 0辆（2）地下停车位： 93辆综合技术经济指标一、规划建设净用地面积： 56534.51㎡二、规划总建筑面积： 324111.70㎡（一）地上计入容积率总建筑面积： 269432.63㎡1.住宅建筑面积： 191823.02㎡2.商业建筑面积： 75333.45㎡（二）地下建筑面积： 54679.07㎡三、容积率： 4.77住宅容积率 3.39四、建筑基底面积： 31625.27㎡五、建筑密度： 55.94%六、绿化率： 32.21%七、机动车位： 879辆（1）地上停车位： 0辆（2）地下停车位： 879辆结构设计篇一、设计依据1、《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-20012、《建筑抗震设防分类标准》（GB 50223-2008）3、《建筑结构荷载规》GB5009-2001(2006版)4、《混凝土结构设计规》GB50010-20025、《建筑抗震设计规》GB50011-20106、《砌体结构设计规》GBJ50003-20017、《建筑地基基础设计规》GB50007-20028、《建筑桩基技术规》（JGJ 94-2008）9、《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010）10、《全国民用建筑工程设计技术》结构分册（2009）13、省及照通市有关文件规定14、建筑专业及其它相关专业图纸及资料15、其它国家现行的有关结构设计的规、规程和规定16、《工程建设标准强制性条文房屋建筑部分》（2009年）二、设计荷载及有关资料1、基本风压： 0.30KN/m2基本雪压： 0.10KN/m22、抗震设计设防烈度：8度，第二组，设计基本地震加速度值为0.20g。