商业综合体设计说明
如何做商业建筑建筑方案设计说明
商业建筑建筑方案设计说明一、项目概述本商业建筑项目为一栋多功能商业建筑，位于城市中心区域，占地面积约10000平方米，总建筑面积约50000平方米。
建筑设计旨在打造一个现代化、功能完善、绿色环保的商业综合体，为社区居民和游客提供丰富多样的商业、娱乐和休闲设施。
二、设计理念1. 创意设计：本商业建筑设计将以“创意、绿色、共享”为设计理念，采用现代化的建筑设计手法，打造一个富有创意和活力的商业综合体。
2. 绿色环保：建筑设计将注重绿色环保，通过采用可再生能源、节能材料和绿色建筑技术等方式，实现建筑节能环保，减少对环境的影响。
3. 共享空间：本商业建筑将打造一个多功能、开放式的共享空间，满足不同人群的需求，并促进社区共享和活力。
三、建筑功能本商业建筑设计包括商业、办公、休闲娱乐等多种功能，主要包括以下几个部分：1. 商铺区：商业建筑将设计多层商铺，满足商业租户的各类需求，为市民提供购物、餐饮、娱乐等各类服务。
2. 办公区：商业建筑将设立独立的办公楼层，为各类企业提供办公空间，满足他们的办公需求。
3. 休闲娱乐区：商业建筑将设立休闲娱乐区，包括电影院、健身房、游乐场等，为市民提供休闲娱乐场所。
4. 公共空间：商业建筑将设立公共空间，包括开放式广场、绿化带等，为市民提供休憩和活动场所。
四、建筑风格本商业建筑设计将采用现代化建筑风格，注重线条简洁、造型独特、材料典雅，通过现代化的建筑语言，体现商业建筑的现代感和科技感。
五、建筑设计1. 建筑结构：商业建筑将采用钢结构和混凝土结构相结合的方式，确保建筑结构牢固稳定。
2. 立面设计：商业建筑将采用玻璃幕墙和外墙保温系统相结合的方式，增加建筑的通透性和保温性能。
3. 绿化设计：商业建筑将注重绿化设计，设置绿化带和绿化墙，增加建筑绿色度，提升建筑环境舒适度。
4. 光照设计：商业建筑将注重光照设计，设置大面积的玻璃幕墙和天窗，增加室内光照，提高室内采光效果。
5. 设备设计：商业建筑将配置先进的设备和系统，包括空调、通风、照明等系统，确保建筑设施的正常运行。
建筑方案情况说明范本
建筑方案情况说明范本建筑方案情况说明一、背景介绍该项目为XX城市一座大型综合体建筑设计方案。
综合体包括商业中心、办公楼、住宅区和公共设施。
由于项目地处城市中心核心区域，规划要求高，对于建筑的设计方案，需要兼顾功能需求、城市形象和可持续发展的原则。
二、整体设计思路在整体设计思路上，我们注重通过创新的建筑形态、合理的空间布局和先进的建筑科技手段来实现室内外舒适度和建筑的可持续性。
通过保护和利用原有环境资源，实现节能减排，增加建筑与自然环境的融合度。
三、商业中心商业中心占地面积约XXX平方米，设计采用了现代简约风格，将商业、办公和休闲功能有机结合在一起。
商业中心共设有四层楼，分别为零售区、办公区、餐饮区和休闲区。
楼顶设计有花园和咖啡厅，为用户提供一个休闲娱乐的场所。
四、办公楼办公楼位于商业中心的其中一栋楼，共有十二层，总建筑面积约为XXX平方米。
办公楼的设计注重办公环境的舒适度和灵活性，每层楼的布局灵活可调整，满足不同租户的需求。
楼内设有空调系统、电梯等先进设备，保证办公环境的舒适和便利。
五、住宅区住宅区位于整个综合体的东侧和西侧。
设计方案分为高层住宅和别墅两大类。
高层住宅采用了现代风格，结合了自然环境和建筑形式的特点，使居住者能够享受到舒适的生活。
别墅则采用了欧式风格，给人一种高贵典雅的感觉。
同时，住宅区还配备了健身房、游泳池等生活设施，提供便利的居住环境。
六、公共设施公共设施包括停车场、绿化带、休闲区等。
停车场设计了多层停车系统，可以满足周边居民和商家的停车需求。
绿化带贯穿整个综合体，增加了项目的景观和环境质量。
休闲区设有儿童乐园、健身设施等，提供了一个休闲娱乐的场所。
七、可持续发展考虑在整个建筑方案设计中，我们充分考虑了可持续发展的原则。
采用了节能、环保和资源利用的技术手段，以减少对于自然资源的消耗，提高建筑的能源利用效率。
同时，我们还加强了建筑的隔热、保温和通风系统，降低能源消耗并提升建筑的居住舒适度。
关于xxx综合体主题工程含钢量的说明
关于xxx商业综合体主体工程含钢量的说明一、 工程基本情况说明xxx综合体设计为地下4层，裙房局部5层，办公塔楼30层，酒店塔楼40层。
地下及裙房结构形式为框架-剪力墙结构，塔楼为框架-核心筒结构。
框架柱距为9米。
二、工程含钢量数据主要参数描述：平均含钢量为118kg/㎡。
三、数据分析。
1、地下部分：本工程除办公，酒店塔楼采用桩基，其余基础均采用天然地基。
由于桩基钢筋用量大，导致含钢量增加。
地下室使用功能复杂，且地下室为人防工程（防护等级为甲类常5、核5专业队掩蔽部及常6、核6二等人员掩蔽部），钢筋用量按照人防要求大幅增加。
2、地上部分层高大，柱距大：商业层高为5.5米及6米，柱距为9米，特殊部位柱距达到18米或20米以上。
层高是住宅层高3米的2倍，跨度是一般框架6米的1.5倍。
由于框架柱计算高度及梁的跨度显著增加，必然导致框架柱和框架梁的钢筋增加。
楼面荷载大：商业中心楼面可变荷载标准值为3.5KN/M2,而住宅楼面可变荷载标准值为2.0KN/M2,前者是后者的1.75倍，由于楼面可变荷载标准值 的增加，也导致框架柱和框架梁的钢筋增加。
公共空间大商场公共走道达到3万㎡，结构跨度大，结构梁布置复杂，除满足大空间使用要求外，还需满足今后缝楼板的结构自重和使用荷载，导致框架柱和框架梁的钢筋增加幅度很大。
建筑平面及立面不规则由于规划呈半圆弧形，要同时满足商铺、展示等使用功能要求，单体规划设计的外立面不规则，沿高度方向的收进不规则。
在这种方案的基础上进行施工图设计，必然导致框架柱和框架梁的钢筋增加。
单一功能且平面及立面规则的住宅，与商业中心差距相当大。
另外屋面景观造型设计比较多，多采用钢结构制作，悬挑比较多，也导致柱、梁的钢筋增加。
四、 相似工程比较1 、凤凰大厦：济南西客站综合客运枢纽工程商业配套项目项目为一幢29层办公楼，设有2层地下室。
地上44kg/㎡，地下233kg/㎡。
此项目主要比较项为地下部分。
商业综合体设计任务书一般包括哪些内容
商业综合体设计任务书要怎么写?综合体设计任务书一般包括哪些内容?1、项目概况无论是何种类型综合体设计，设计单位首先要清楚该商业综合体项目概况，比如项目地址、项止定位、设计理念、项目背景及目标市场定位等。
只有清楚了解项目的情况，才能为后续项目设计做准备。
(1)、项目概况，必须包含项目名称、开发商、项目地址、交通状况、区位分析。
(2)、项目定位：辐射整个成都地区，极具人气的一站式购物、餐饮、休闲、娱乐目的地。
(3)、项目背景;(4)、目标市场定位：锁定目标客户、分析该目标客户群体购买力。
2、技术经济指标技术经济指标主要包括当地经济水平、消费水平、用地性质、现状、市政条件及设计要求。
(1)、技术经济指标，该商业综合体设计项目占地面积、总建筑面积、地上总建筑面积、商业建筑面积、建筑限高、地下停车位面积、容积率、绿化率、建筑退建设用地红线要求。
(2)、用地性质、用地现状、市政设施条件进行详细描述。
3、设计原则该商业综合体设计应遵循“以人为本”的原则，提倡绿色建筑、生态建筑、节能建筑的理念，突出智能、人性、个性、自由、效率，追求优化经济设计，增强建筑市场竞争力。
商业综合体设计过程中重点考虑规范性、协调性、价值实现、建筑开发的经济性、灵活性、长期运营的经济性、适应性和新技术原则。
4、总规划要求作为商业综合体设计公司，梳理清楚该项目总体规划要求，具体项目如下：(1)、总体规划总则：该项目定位为商业综合体，除商业价值外，还需要体现其周边环境相互联系，内外部相互关系。
场地规划中，必须考虑建筑、交通流线、服务、停车、入口设计等各个方向的一致性，并考虑消防、人防、孙洪防涝等有关规范总体合理布局。
(2)、总体规划细则：在总体规划布局上，尽量考虑将建筑面向达北路，保证商业的主要沿街面。
(3)、基地出入口入建筑出入口;(4)、交通组织：总则、主要交通流线设计要点。
(5)、停车设计：地上停车位、地下停车库。
(6)、地基处理：设计方要根据地质勘察报告情况，制定地基处理原则、方式及其它有关施工方案及意见报告、并保证地基处理、使用符合国家、地区政府有关规定。
如何做商业建筑方案设计设计说明
商业建筑方案设计设计说明一、项目概况本项目位于城市中心商业区，地理位置优越，周围环境繁华，交通便利，是一个极具潜力的商业开发项目。
本建筑由地下一层和地上五层组成，总建筑面积约10000平方米。
主要包括商业综合体、餐饮区、办公空间和停车场等功能区域。
二、设计理念本建筑设计以现代化、时尚化为主题，融合了当代建筑的设计理念和商业空间的运营要求。
在设计过程中，我们充分考虑到商业项目的特殊性，注重打造一个既符合商业需要，又能给人们带来舒适愉悦的空间环境。
三、设计要点1.外观设计本建筑外观采用现代造型语言，简洁、流畅、大气。
立面设计以玻璃幕墙为主，搭配少量金属装饰，形成现代感强烈的外观形象。
整体造型简约大方，给人以时尚感和高贵感。
2.室内设计商业综合体的室内设计充分考虑到商业运营的需求，布局合理、功能完善。
商铺面积大小适应不同需求，拓宽客户选择范围。
餐饮区设计注重环境氛围的营造，采用现代元素搭配自然元素，打造出别具特色的用餐环境。
办公空间的设计充分考虑到工作效率和员工舒适度，提供良好的工作环境和人性化的办公设施。
3.绿化设计本建筑周围绿化设计细致入微，采用多样化的植物设计，打造出一个宜人的休闲空间。
屋顶设置绿化带和休闲区，为用户提供户外休憩场所。
同时，在建筑内部也设置了多处绿植区域，增加空间的活力与舒适度。
4.可持续发展本项目考虑到可持续发展的理念，采用节能环保的建筑材料和技术，增加建筑的节能性和环保性。
在建筑内部设置了充足的自然采光和通风设施，减少对人工照明和通风系统的依赖。
同时，在建设过程中也尽量减少原材料的浪费和污染。
四、总结本商业建筑方案设计将以独特的设计理念和周密的布局规划，提供一个既符合商业需求，又能给人们带来舒适愉悦的空间环境。
我们将竭诚为您打造一个现代化、时尚化的商业综合体，为城市发展和商业繁荣贡献一份力量。
期待与您的合作，共同创造美好未来。
建筑方案设计说明范文
建筑方案设计说明范文建筑方案设计说明一、设计目标：本方案旨在为客户提供一个功能齐全、美观实用的建筑方案，满足客户对于建筑功能和美感的需求。
二、站位定位：本建筑位于市中心繁华地段，作为商业综合体，旨在打造一个集购物、娱乐、休闲、餐饮等功能于一体的商业中心。
三、功能布局：本建筑的一层设计为主要商业区域，包括高端品牌店、中档品牌店、餐饮区、娱乐区等。
二至三层设计为购物区，四至六层设计为商务办公区，七至十层设计为酒店区域，十一至十五层设计为休闲娱乐区域。
上层设计多为办公和酒店区域，确保客户能够有差异化的休闲和办公选择。
四、外立面设计：本建筑的外立面采用现代简约风格，运用玻璃幕墙和金属材料的结合，整体外观干净明亮，并能反射周围城市的美景。
立面采用纵向的凹凸设计，增加建筑的层次感，突显现代感和时尚感。
五、内部空间设计：本建筑内部空间的设计借鉴了现代艺术和自然环境的元素，营造出舒适、宽敞的室内氛围。
通过运用绿植和自然光线的利用，将自然的元素带入室内空间，并且为客户提供一个舒适、健康的购物和办公环境。
此外，本方案还在多个楼层设计了公共休息区，为顾客提供便捷的休息和交流场所。
六、交通规划：本建筑的交通规划充分考虑客户的出行需求，设计了大型地下停车场，并在建筑附近设有多个公交车站，方便客户的到达和离开。
七、环保设计：本建筑的设计注重环保和可持续发展，采用节能灯具，太阳能发电等技术，减少能源消耗，降低碳排放。
此外，在建筑周边设置了绿化带，增强城市生态环境，为客户提供一个健康、舒适的购物和工作场所。
八、安全设计：本建筑的安全设计充分考虑消防设施的设置和紧急疏散通道的规划，确保顾客的人身安全。
在建筑物周边设置防护设备，防止外部侵入和潜在的安全隐患。
总之，本建筑方案充分考虑客户的需求和市场的竞争环境，设计了功能齐全、美观实用的建筑方案。
通过稳定的结构、现代的外立面、舒适的内部空间和便捷的交通规划，为客户提供了一个理想的购物和工作场所。
建筑设计说明范文
建筑设计说明范文建筑设计说明项目背景：本项目是一座位于城市中心的商业综合体建筑设计。
该商业综合体拥有商业广场、办公楼、酒店和停车场等多个功能。
设计目标是打造一座兼具现代风格和功能的商业综合体，为城市注入新的活力。
设计理念：本设计以现代风格为主导，以简洁、明快、时尚的元素为特点。
考虑到建筑所在位置的城市中心，设计师采用了高耸的建筑外观，以突显其在城市中的地位。
商业广场：商业广场位于地面，面积为10000平方米。
设计师将广场分为不同的区域，满足不同商户的需求。
同时，在广场中设置了休息区、花坛和喷泉等景观设施，给人们提供一个舒适、宜人的休闲场所。
办公楼：办公楼位于商业广场上方，总共有10层。
设计师采用了大面积的玻璃窗，使办公楼透明度高，拥有良好的采光条件。
每层都配备了独立的会议室、办公室和洽谈区，满足不同企业的需求。
酒店：酒店位于办公楼的顶部，共有20层。
设计师采用了开放式的设计理念，为每个房间提供了阳台和落地窗，让客人可以欣赏到城市的美景。
酒店还设有餐厅、健身房和会议室等配套设施，为客人提供全方位的服务。
停车场：停车场位于商业综合体的地下，共有3层，可停放500辆汽车。
设计师在停车场中设置了良好的通风和照明系统，确保车辆停放的安全和便利。
总结：本建筑设计旨在打造一座现代化的商业综合体，兼具商业、办公、酒店和停车等多个功能。
设计以现代风格为主导，通过高耸的建筑外观和大面积的玻璃窗，将建筑融入城市的环境中。
同时，设计师注重细节，为商业综合体的各个功能区域提供了舒适和便利的环境。
愿这座商业综合体为城市注入新的活力，成为人们休闲和商务活动的热门场所。
商业综合体设计说明
商业综合体设计说明第一篇：商业综合体设计说明商业综合体设计说明书一、规划背景1、项目概况该商业综合体项目位于二环路西二段，总建筑面积100891M2，地上建筑面积为70909M2，地下总建筑面积为29982M2，综合容积率为5，绿化率35％，地下机动车泊车位492个。
该项目是一个包含百货、超市、电影院、餐饮、纤体店、高档酒店及写字楼为一体的大型商业综合体。
项目建成能很好地结合周边的文化休闲娱乐设施，成为集工作、休闲、娱乐、文化为一体的综合性商业服务区。
2、位置与现状该项目位于二环路西二段，紧邻市中心，周边道路网络发达，交通十分便利。
该基地地理位置优越，周边资源十分丰富，处于茶店子商圈内，靠近金沙商圈和老会展商圈，商业气息浓厚，具有很好的开发发展潜力。
经考察调研，基地周边资源十分丰富，坐拥金沙遗址及西南财大的大量人脉，但其周围缺少能有效聚集人气的大型商业建筑，因此该项目的开发将改变地块及周边的商业形态。
地块总用地面积13418.29㎡，可用地面积为6680.2㎡，场地现状为空地，用地平整，并无太大的高差变化。
3、设计依据 1．本工程应执行的主要国家有关规范和标准。
（1）《民用建筑设计通则》GB50352-2005（2）《建筑设计防火规范》GB50016－2006（2006年版）（3）《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）（4）《住宅建筑规范》GB5068-2005（5）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001（6）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97（7）《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2003 J275-2003（8）《民用建筑热工设计规范》GB50176-93（9）《屋面工程设计规范》GB50345-2004（10）国家有关工程设计规范、规定和技术要求。
二、设计理念成都市作为国家的西部重镇，在城市化进程加速和西部大开发的大背景下，需要通过商业综合体的成功开发来提升城市竞争力。
成都银泰综合体初步设计说明
（3）配套设施建筑面积：
750.00
㎡
A、物管用房建筑面积：
750.00
㎡
B、社区居委会用房
0
㎡
C、规划要求的其他配套用房建筑面积：
㎡
（二） 地上不计入容积率的建筑面积：
18650.00
㎡
1、架空层建筑面积：
300.00
㎡
2、避难层建筑面积：
18350.00
㎡
（三） 地下建筑面积及层数：
169836.00
整个项目地上由 5 座塔楼和商业裙房构成。其中，地块沿天府大道西南角最 高建筑为酒店及酒店式公寓塔楼，地块沿锦晖西一街和天顺路的东北角两栋塔楼 为办公塔楼，地块南侧偏东靠近名都公园的两栋塔楼为住宅塔楼。 2．3 交通流线设计
项目根据功能需求，沿天府大道设置酒店及服务式公寓车行出入口，并设置商 业出租车落客区；在锦晖西一路设置商业出租车落客区和办公楼车行出入口；沿 天顺路设置办公车行出入口，住宅车行出入口。人流组织各项可达，车行进入地 块后，立刻接入地下车库车道，尽量减少人车干扰。总体上，本项目各部分都具 有较好的到达性，流线组织的采用多方位，立体化，符合城市综合体的客观需求。 2．4 竖向设计
户
九、 机动车位
3807
辆
1、住宅停车位
1085
辆
2、商业停车位
995
辆
3、办公停车位
1068
辆
4、酒店及酒店式公寓车位
652
辆
地下停车位
3800
辆
地上停车位及占总停车位比例)
7（0.001%） 辆
十、 非机动车位
4920
辆
1、地上停车位
0
辆
2、地下停车位
建筑设计任务书
建筑设计任务书1. 引言本文档旨在指导建筑设计团队进行一项新的建筑设计任务。
任务涉及建筑设计方案的开发和实施。
此任务书将提供任务背景、任务目标、任务要求、设计范围和其他相关细节，以确保设计团队对任务有清晰的理解并能够按时交付高质量的设计成果。
2. 任务背景根据业主的要求，我们需要开发一个新的商业综合体建筑设计方案。
商业综合体将包括购物中心、写字楼、公寓和酒店等多个功能区域。
该建筑将位于城市中心区域的一块空地上，占地面积为5000平方米。
任务背景有以下要求：•建筑风格应与周围环境相协调，与现有建筑风格保持一致；•功能区域之间需要合理连接和布局，使用户可以方便地访问不同功能区域；•建筑需要考虑环保和可持续发展的设计理念，包括但不限于节能、水资源利用和废物处理等方面；•建筑需要满足现行的建筑法规和安全标准。
3. 任务目标本任务的主要目标是设计一个创新、富有吸引力、功能完善的商业综合体建筑。
具体目标如下：1.提供各种大小商铺和写字楼空间，以满足不同类型商家和企业的需求；2.提供舒适、现代的住宅空间，满足居民的生活需求；3.设计宽敞、舒适的酒店房间和公共空间，以吸引游客和商务旅客；4.实施先进的环保设计，减少能源消耗和环境污染；5.保证建筑的结构稳定性和安全性；6.根据业主要求，保持建筑设计的独特性和创意。
4. 任务要求本任务有以下要求：1.设计团队应包含建筑师、结构工程师、环境工程师和室内设计师等专业人员；2.设计团队应遵循相关的建筑法规和安全标准；3.设计方案应充分考虑功能需求和用户体验，同时也要注重细节设计；4.设计方案应提供建筑的平面布置图、立面图和剖面图等详细设计图纸；5.设计团队需要与业主进行定期沟通和协商，并及时调整设计方案；6.设计方案应包含材料选择、施工细节和装饰效果等方面的详细说明；7.设计方案应能够满足可持续发展的设计要求，减少环境影响；8.设计方案应提供初步的成本估算，并在施工阶段进行成本控制。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
巧家新城市广场修建性详细规划设计说明建筑设计篇一. 项目概要:由巧家江源房地产开发经营有限公司开发的“巧家新城市广场”项目位于云南省昭通市巧家县城，项目分为ABC三个地块，其中A地块净用地面积39865.38平方米，北侧为龙潭公园，用地分别被新华路、花桥子街、步行街沿线、公园路环通；B地块净用地面积6706.49平方米，西侧为步行街沿线，东侧为堂琅大道；C 地块净用地面积9962.64平米，北侧为花桥子街，西侧新华路，东侧为步行街。
场地内外高差较大，南北向高差约26米，东西向高差约19米，现状场地内部为农田和部分老旧住宅。
项目位于巧家县城市中心区，交通位置优越。
本项目为商业综合体，总建筑面积324111.70平方米，地上建筑面积约269432.63平方米，地下建筑面积约54679.07平方米。
其中A地块为商业综合体，总建筑面积176864.78平方米，地上建筑面积约134260.99平方米，地下建筑面积约42603.79平方米。
B地块为住宅兼容部分商业，总建筑面积59363.05平方米，地上建筑面积约55055.02平方米，地下建筑面积约4308.03平方米。
C地块为住宅兼容部分商业及办公，总建筑面积82274.23平方米，地上建筑面积约74506.98平方米，地下建筑面积约7767.25平方米。
本项目设计依托巧家城区区域优势，深度挖掘地域景观特质和商业价值，打造未来巧家县新兴亚热带湖滨旅游城市发展核心区。
二. 设计依据●甲方提供的用地红线图●国家、地方现行规范、法令，主要有：《民用建筑设计通则》GB 50352-2005《城市居住区规划设计规范》GB 50180－93（2002年版）《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045－95（2005年版）《住宅设计规范》GB 50096-1999（2003年版）《住宅建筑规范》GB 50386-2005《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067－97《汽车库建筑设计规范》JGJ 100-98《商店建筑设计规范》JGJ48-88《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001 J114-2001●甲方提供设计任务书三. 规划设计：·现状分析：地块位于巧家县城中心区域，临近巧家著名城市公园——龙潭公园，数条规划道路纵横交错，为项目提供优越的人文支持及交通环境。
项目处于山地城市，用地高差变化复杂，商业规划存在较大难度。
●规划构思：1、因地制宜的地块分区：追溯历史，巧家城市是因龙潭水而兴起，龙潭水养育了世代巧家人，项目地块南高北低，恰好以龙潭公园为中心形成扇形台地划分，因地制宜的地块划分，同时也满足的城市建设对历史文脉的尊重。
2、新文化的植入：设计以龙潭公园为核心，形成合理的规划分布。
然而一个新城市建设，我们在尊重历史的同时也在思考一种创新，融入一种全新的情感。
规划设计最终将设计重心落足与城市轮廓的全新表达。
通过对地形的解读，以跌宕起伏的高层塔楼形成一条龙脊。
以靠近龙潭公园为龙头，向地块南侧逐渐降低，延伸。
区别于原有城市中建筑的依山而建的固有模式，通过地势、龙脊、山峦三种轮廓的高低变化形成一种全新的城市风貌。
3、地块价值分析功能分区：项目用地A地块由多条城市主要道路包容，地块商业价值得天独厚。
商业交通角度分析形成了无商业死角的城市用地形态。
B地块和C地块临近规划道路并且独立于主要商业A地块，恰好形成较好的独立居住氛围，为身居闹市的高品质居住小区构成提供了先天条件。
商业与住宅的相对独立实现了本项目不同功能的动静分区。
4、总体规划设计：项目规划采用一横两纵的规划方式。
A、横向轴线：项目A地块南北向约300米，城市综合体商业规划中，一般的一个成功的步行商业街区宽度最多不超过200米，因此项目规划中需要一条横向轴线贯穿整个场地，同时也使步行街沿线规划道路与新华路形成良好的链接，方便人流贯通。
B、纵向轴线：项目主旨在于以龙潭公园为核心，形成扇形发散的规划布局方式，将人流汇集与城市核心区域。
规划设计中商业地块内部考虑两条纵向流线贯通场地符合和最初的规划理念。
在纵向交通的设计中，我们分别考虑了两种不同的设计手法，体现了商业设计空间的丰富性。
1、水街设计：以花桥子街及新华路交叉口为起点，公园路新华路交叉口为终点，我们设计了一条水街，同时，为了丰富商业人流的感官，规划设计中在水街的起始端以及终点放大设计，分别考虑了跌水广场，中心演绎广场，龙潭商业广场。
通过不同形式的水景形成商业广场。
A、跌水广场：合理利用高差，一改以往空旷的道路交叉口广场设计，形成丰富的跌水广场。
B、中心演绎广场：由于场地内部高差较大，不利于人流穿行以及商业气氛的营造，规划设计中考虑在地块中心处设计三层环形演绎广场，通过立体式环形交通将整个商业区连接在一起，从而方便商气流动，同时，丰富的层次变化，让演绎广场和商业人流互为景观，达到建筑与地形的合理结合。
C、龙潭商业广场：位于龙潭公园交叉口处的商业广场是规划中面向城市最为核心的广场，广场设计中除了利用跌水等水景小品营造主题广场氛围外，在广场内部利用高差将水街中水系汇集形成独特的瀑布广场景观，从而打造一处独特的山地商业水景广场。
2、天街设计：天街设计结合北京上海等知名商业设计理念，通过连廊将两侧商业联成一体，实现山地建筑中，平地消费的商业模式。
同时局部的天桥连接也为商业人流提供了部分遮阳的功能。
交通系统：项目用地为极为复杂的山地地形结构，A地块主要为商业地块，为达到商业业态最优化，地上部分主要考虑步行交通满足商业人流的连贯性与安全性，同时相邻商业直接采用大量的空中连廊，将所有商业有机串联在一起，增强了每个商业部分的可达性。
地下部分尊重山地原始地貌形成台地地下室，分别从不用台地与规划道路连接处进入地下室，满足规范同时，减少对山地地形的破坏。
BC地块为住宅兼容商业地块，利用现有规划道路高于用地内部的特殊现状，形成天然地下室，减少土方量的产生，同时达到人车分流的良好居住环境。
四.建筑设计●住宅设计：户型设计重视自然通风采光，充足的阳光与良好的景观朝向，格局方正，实用紧凑，并且辅以景观露台、生活阳台、飘窗等元素增加户型亮点。
通过精细推敲窗户的设置，有效实现了景观视线最优化、视线干扰最小化，保证了优质优户的原则。
●商业设计：商业设计中，由于该项目为一个商业综合体项目，在考虑传统的商业布局前提下，本项目更着重考虑综合体中各个个体与周边的联系和整个综合体商业的结构构架的建立。
以人的商业行为模式以及生活模型为模型，重构商业单体之间的联系，强化商业功能对消费人群一天生活的承载力。
●地下室设计：利用山地高差变化，尽量减少对原有地形的改变，减少土方量的产生。
●立面设计：立面设计采用较为流行的装饰主义风格，通过构图的比例和尺度以及材质的变化，表达出建筑大气、稳重、内敛的气质，体现出文化积淀下建筑的品质感。
设计更是多层次多方位地展现了对人性的细致关怀和对品质的无限追求。
●消防设计：A地块内部高层沿地块周边布置，直接利用周边规划道路作为消防扑救面。
同时地块内部的水街一侧与横向步行街共同形成了地块内部消防道路，达到消防车道环通高层建筑的要求。
BC地块小区内消防车道可通达每栋高层建筑，单体周边均预留足够长度的消防扑救面，保证消防操作的便捷。
●节能设计：节能设计依照《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ 75-2003 等国家、地方规范、标准，外墙拟采用中空微珠保温砂浆，屋面拟采用挤塑板，外墙门窗拟采用断热桥铝合金中空玻璃门窗或者彩色塑钢中空玻璃门窗，具体厚度计算后确定。
五.ABC地块主要技术经济指标A地块技术经济指标一、规划建设净用地面积： 39865.38㎡二、规划总建筑面积： 176864.78㎡（一）地上计入容积率总建筑面积： 134260.99㎡1.住宅建筑面积： 71520.03㎡2.商业建筑面积： 68350.60㎡（二）地下建筑面积： 42603.79㎡三、容积率： 3.37住宅容积率 1.79四、建筑基底面积： 24070.68㎡五、建筑密度： 60.38%六、绿化率： 25.85%七、机动车位： 701辆（1）地上停车位： 0辆（2）地下停车位： 701辆B地块技术经济指标一、规划建设净用地面积： 6706.49㎡二、规划总建筑面积： 59363.05㎡（一）地上计入容积率总建筑面积： 55055.02㎡1.住宅建筑面积： 53055.02㎡2.商业建筑面积： 2000㎡（二）地下建筑面积： 4308.03㎡三、容积率： 8.21住宅容积率 7.91 四、建筑基底面积： 2663.94㎡五、建筑密度： 39.72%六、绿化率： 35.82%七、机动车位： 85辆（1）地上停车位： 0辆（2）地下停车位： 85辆C地块技术经济指标一、规划建设净用地面积： 9962.64㎡二、规划总建筑面积： 82274.23㎡（一）地上计入容积率总建筑面积： 74506.98㎡1.住宅建筑面积： 67247.97㎡2.商业建筑面积： 4982.85㎡（二）地下建筑面积： 7767.25㎡三、容积率： 7.48住宅容积率 6.75四、建筑基底面积： 4890.65㎡五、建筑密度： 49.09%六、绿化率： 35.82%七、机动车位： 93辆（1）地上停车位： 0辆（2）地下停车位： 93辆综合技术经济指标一、规划建设净用地面积： 56534.51㎡二、规划总建筑面积： 324111.70㎡（一）地上计入容积率总建筑面积： 269432.63㎡1.住宅建筑面积： 191823.02㎡2.商业建筑面积： 75333.45㎡（二）地下建筑面积： 54679.07㎡三、容积率： 4.77住宅容积率 3.39四、建筑基底面积： 31625.27㎡五、建筑密度： 55.94%六、绿化率： 32.21%七、机动车位： 879辆（1）地上停车位： 0辆（2）地下停车位： 879辆结构设计篇一、设计依据1、《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-20012、《建筑抗震设防分类标准》（GB 50223-2008）3、《建筑结构荷载规范》GB5009-2001(2006版)4、《混凝土结构设计规范》GB50010-20025、《建筑抗震设计规范》GB50011-20106、《砌体结构设计规范》GBJ50003-20017、《建筑地基基础设计规范》GB50007-20028、《建筑桩基技术规范》（JGJ 94-2008）9、《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010）10、《全国民用建筑工程设计技术》结构分册（2009）13、云南省及照通市有关文件规定14、建筑专业及其它相关专业图纸及资料15、其它国家现行的有关结构设计的规范、规程和规定16、《工程建设标准强制性条文房屋建筑部分》（2009年）二、设计荷载及有关资料1、基本风压： 0.30KN/m2基本雪压： 0.10KN/m22、抗震设计设防烈度：8度，第二组，设计基本地震加速度值为0.20g。