建筑工程施工图预算
建筑工程施工图预算编制
建筑工程施工图预算编制一、前言建筑工程施工图预算编制是建筑工程的重要环节之一，它分析、评估和估算工程项目所需的所有资源和成本。
预算编制的准确性直接关系到施工过程中的成本控制和工程的质量保障。
因此，建筑工程施工图预算编制是施工项目管理中不可或缺的一部分，它对于控制项目的成本、资源和进度具有重要的意义。
二、建筑工程施工图预算编制的基本内容建筑工程施工图预算编制的基本内容包括工程量清单的编制、工程量的计量和计价、单位工程造价的确定以及总造价的核算。
首先，需要根据工程项目的施工图纸和技术规范对工程量清单进行编制，确定工程项目所需的材料、工艺和人力资源。
其次，对各项工程量进行计量和计价，确定每项工程量的价格，并计算出总造价。
最后，通过对单位工程造价的确定和总造价的核算，得出整个工程项目的造价预算。
三、建筑工程施工图预算编制的流程建筑工程施工图预算编制的流程主要包括以下几个步骤：1. 资料准备阶段：收集和整理施工项目的相关资料和图纸，包括工程设计图纸、技术规范、施工合同、招标文件等。
2. 工程量清单编制阶段：根据施工图纸和技术规范，对工程项目的各项工程量进行清单编制，明确工程项目所需的各种资源和工艺。
3. 工程量计量和计价阶段：对各项工程量进行计量和计价，确定各项工程量的价格和成本，为后续的造价预算提供基础。
4. 单位工程造价确定阶段：根据单位工程的计价结果确定单位工程的造价，包括材料费、人工费、机械设备费、管理费等。
5. 总造价核算阶段：根据单位工程的造价确定总造价，包括合同总价、工程概算、施工总价等。
6. 造价预算编制阶段：根据总造价的核算结果编制施工图预算表，对工程项目的造价进行细化和详细分析。
7. 造价预算审核阶段：对施工图预算表进行审核和评审，确保预算编制的准确性和完整性。
8. 预算调整和优化阶段：根据审核意见和实际情况，对施工图预算表进行必要的调整和优化，保证预算的准确性和合理性。
四、建筑工程施工图预算编制的难点和对策建筑工程施工图预算编制在某些方面存在一定的难点，主要表现在以下几个方面：1. 施工图纸的不完整和不准确：有些施工图纸可能存在设计变更、缺失和错误等问题，导致工程量的计算和工程造价的确定存在一定的困难。
建筑工程施工图预算
建筑工程施工图预算建筑工程施工图预算是指在进行建筑工程施工之前，对整个工程的成本进行估算和预测的过程。
该预算涵盖了施工材料、人工费用、设备租赁费等多个方面的费用，是工程施工的重要依据。
本文将从施工图预算的重要性、预算编制的基本步骤以及预算编制中需注意的要点等方面进行探讨。
一、施工图预算的重要性施工图预算在整个工程施工过程中起到了至关重要的作用。
它不仅是施工过程中的经济核算和成本控制的基础，还是项目投资决策的参考依据。
一个合理准确的预算能够为工程的实施提供经济和时间上的支持，也有助于避免工程变动、超支等问题的发生。
二、预算编制的基本步骤1. 收集工程资料：明确工程的具体要求、施工图纸、技术规范和合同文件等，以便进行预算编制的准确性。
2. 定义项目范围：明确定义工程的范围和内容，并细化各个子工程的划分。
3. 划分工程量：对工程进行细致的分项划分，例如建筑结构、土建设备、装饰装修等。
4. 估算工程量：根据实际情况和标准定额，对每个工料进行量的计算和估算。
5. 估算费用：根据已有的工程量和价格信息，计算每个工程项目的费用。
包括材料费、人工费、设备费、管理费等。
6. 综合评估和调整：对已编制的预算进行全面综合评估，比较与实际情况的差距，并根据需要对预算进行适当的调整。
7. 编制预算报表：将预算结果以报表的形式呈现出来，使其具有可读性和易于理解的特点。
三、预算编制中需注意的要点1. 细化工程量：在划分工程量时，要尽可能细化，以确保对各个项目的估算更为准确。
同时，要合理预估费用中的资源消耗量，确保工程量与费用估算相对应。
2. 参考市场价格：对于材料费、设备费等费用项目，应参考市场价格，并结合实际情况进行适当调整。
3. 审核与核实：在编制预算过程中，要进行多方面的审核与核实，确保数据的准确性和合理性。
此外，应注重项目管理的实施和费用的监控。
4. 考虑竣工时间和质量：预算编制时，要充分考虑到工程竣工的时间和质量要求，以确保预算的可行性和有效性。
建安工程-建筑工程施工图预算(课件)
其他项目清单计 价表
规费、税金项目 清单计价表
包括编制依据、工程概况 、取费标准等。
根据清单计价规范和工程 量计算规则，编制建筑工 程的分部分项工程量清单 计价表。
根据工程实际情况和市场 价格信息，编制建筑工程 的措施项目清单计价表。
包括零星工作项目表、甲 供材料表等。
根据当地主管部门颁布的 费用标准和税收政策，编 制建筑工程的规费、税金 项目清单计价表。
该软件基于先进的计算机技术 ，将复杂的预算过程简化，提 高了预算的准确性和效率。
软件界面友好，操作简单，易 于上手，适合各类建筑工程预 算人员使用。
软件功能
自动计算
软件可根据输入的工程 数据，自动计算出工程
的预算结果。
多项预算
软件支持多项预算，如 土建、安装、装饰等， 满足不同工程的需求。
数据导出
软件可将预算结果导出 为多种格式，方便用户 进行数据分析和处理。
实时更新
软件可根据最新的市场 价格和政策法规，实时
更新预算结果。
软件操作流程
输入数据
在软件界面中输入工程的相关 数据，如建筑面积、材料价格 等。
查看结果在软件界面中查源自预算结果， 包括各项费用明细和总预算。
打开软件
双击软件图标，打开软件界面 。
套用定额
根据预算定额和费用标准，套用相应 定额子目，计算直接费、间接费、利 润和税金等各项费用。
汇总造价
将各项费用汇总，形成建筑工程施 工图预算总造价。
复核审查
对编制的施工图预算进行复核审查 ，确保各项费用计算准确、合理。
编制内容
01
02
03
04
05
编制说明
分部分项工程量 清单计价表
施工图预算名词解释
施工图预算名词解释施工图预算是指对建筑工程施工图纸进行详细测算和定额计算，并据此编制项目施工图纸上使用的材料、设备、工程量和费用的一种预算工作。
在施工图预算中，有许多涉及到具体工程量和费用的名词需要解释。
1. 工程量清单：工程量清单是指按照工程图纸和技术规范确定的工程项目的各项工作量，包括单位工程量、单位工程量的计算、单位工程量的定额和单位工程的合计工程量等。
2. 定额计算：定额计算是指根据工程量清单中的工程项目，按照国家有关规定的定额和施工工艺，计算出该项目的工程量，并根据实际情况进行合理调整，最终得出该项目的费用。
3. 材料计划：材料计划是指根据设计方案和工程量清单，对所需材料进行逐项列举和规划，包括材料的名称、规格、数量、单位和价格等信息，并根据工程进度和施工要求制定材料采购计划。
4. 设备安装费用：设备安装费用是指在施工过程中安装各种设备所需的费用，包括设备的购买费用、运输费用、安装费用和调试费用等。
5. 人工费用：人工费用是指在施工过程中所需的人工劳动所产生的费用，主要包括工人的工资、福利费、生活费和劳动保险等。
6. 机械费用：机械费用是指在施工过程中所需使用的机械设备所产生的费用，包括机械设备的租赁费用、购买费用和维修费用等。
7. 暂估费用：暂估费用是指在施工图预算过程中，对某些无法确定具体费用的项目进行估算所产生的费用，主要用于预留可能出现的变动和调整。
8. 建材费用：建材费用是指在施工过程中所需的各种建筑材料所产生的费用，包括水泥、砂石、钢筋、砖块、玻璃等材料的购买费用和运输费用等。
9. 招标控制价：招标控制价是指在进行工程招标过程中，根据施工图预算的计算结果，确定的控制工程总造价的上限，也是招标人对投标人的价格要求。
施工图预算中的这些名词解释，能够帮助相关人员更好地理解和掌握施工图预算工作的相关内容，从而更好地编制和控制施工图预算，确保工程建设过程中的质量和成本控制。
施工预算与施工图预算的区别
施工预算与施工图预算的区别（一）施工图预算施工图预算是确定建筑工程预算造价的文件。
1、任何一个工程均需要编制施工图预算。
2、建设项目划分为工程项目、单位工程、分部工程、分项工程。
施工图预算基于单位工程。
3、施工图预算根据施工图设计、施工组织设计、现行建筑工程预算定额与取费标准、建筑材料预算价格和其他取费规定进行计算和编制。
4、施工图预算也称为设计预算。
5、对于施工企业而言，施工图预算计算出来的就是施工企业的项目承包收入，施工图预算计算的工作量一定大于施工预算。
（二）施工预算1、施工预算是施工企业内部在工程施工前，以单位工程为对象，根据施工劳动定额与补充定额编制的，用来确定一个单位工程中各楼层、各施工段上每一分部分项工程的人工、材料、机械台班需要量和直接费的文件。
2、施工预算由说明书和表格组成。
说明书包括工程性质、范围及地点，图纸会审及现场勘察情况，工期及主要技术措施，降低成本措施以及尚存问题等。
表格主要包括施工预算工料分析表、工料汇总表及按分部工程的两算对比表等。
3、施工预算可作为施工企业编制工作计划、安排劳动力和组织施工的依据；是向班组签发施工任务单和限额领料卡的依据；是汁算工资和奖金、开展班组经济核算的依据；是开展基层经济活动分析，进行“两算”对比的依据。
4、对于施工企业而言，施工预算计算出来项目目标成本。
比如同一个工程，合同造价500万元，经施工图预算计算后项目结算收入可能为580万元，施工预算计算出来的是480万元，项目利润可能就是100万元。
注意：1、施工预算：是针对施工企业而言的，是施工企业控制实际成本的依据，是越准越好，在保证质量、工期的前提下保证施工预算越小越好。
2、施工图预算：是针对发包单位或者业主的，在计算准确的工程量的前提下，施工图预算是越大越好。
建设工程施工图预算编制包括哪些内容
建设工程施工图预算编制包括哪些内容一、施工图预算文件的组成1.施工图预算由建设项目总预算、单项工程综合预算和单位工程预算组成。
2.建设项目的总预算由单项工的综合预算汇总而成，单项工程的综合预算由组成本单项工程的各单位的项目预算汇总而成。
3.单位工程预算包括建设工程预算和设备安装工程预算。
根据建设项目的实际情况，施工图预算可以采用三级预算或二级预算的形式编制。
三级预算编制：当建设项目有多个单项工程时，应当采用三级预算编制形式，三级预算编制形式由建设项目总预算、单项工程综合预算和单位工程预算组成。
三级预算编制形式的工程预算文件包括:封面、签署页和目录、编制说明、总预算表、综合预算表、单位工程预算表、附件等。
二级预算编制：建设项目只有一个单项工程时，应当采用二级预算编制形式，二级预算编制形式由建设项目总预算和单位工程预算组成。
二级预算编制形式的工程预算文件包括:封面、签署页和目录、编制说明、总预算表、单位工程预算表、附件等。
二、施工图预算内容施工图预算内容因预算文件而异，建设项目总预算是反映建设项目在施工图设计阶段投资总额的造价文件，是施工图预算文件的主要组成部分。
它由构成建设项目的各个单项工程的综合预算和相关费用组成。
具体包括:建筑安装工程费、设备及工器具购置费、其它工程建设费用、预备费、建设期利息和铺底流动资金，施工图总预算应控制在批准的设计总概预算投资范围内。
单项工程综合预算是反映施工图设计阶段单项工程(设计单位)造价的文件。
它是总预算的组成部分，由构成单项工程的各单位工程的施工图预算组成。
它编制的费用项目是各单项工程的建筑安装工程费、设备和工器具购置费和工程建设其他费用总和。
建筑工程施工图预算的编制
建筑工程施工图预算的编制建筑工程施工图预算是指根据建筑工程设计图纸和施工图纸中的定额工程量以及相关材料、设备价格，计算出工程预算金额的过程。
预算的编制是建筑工程管理的重要环节，它不仅涉及到建筑工程项目的成本控制，也关系到工程的质量、进度和安全。
因此，正确、合理地编制建筑工程施工图预算对于工程的顺利进行具有重要意义。
建筑工程施工图预算的编制包括以下几个主要步骤：1. 制定预算编制方案在进行建筑工程施工图预算之前，首先要制定预算编制方案。
预算编制方案应明确工程预算编制的任务、目的、范围和要求，确定编制的方法和程序，明确编制的责任部门和人员。
预算编制方案必须符合国家有关财务法规和管理制度，保证工程预算的准确性和合理性。
2. 梳理工程量清单建筑工程施工图预算的基础是工程量清单。
梳理工程量清单是指将设计图纸和施工图纸中的工程量项目进行逐一核对，并录入预算表中。
工程量清单不仅包括施工项目的名称、规格、数量和单位，还包括施工工艺、施工要求和验收标准等内容。
梳理工程量清单是预算编制的基础，对工程量的准确性和完整性要求较高。
3. 计算工程造价根据梳理好的工程量清单和相关材料、设备价格，利用施工图纸中的定额工程量进行计算，得出工程预算金额。
在计算工程造价时，要考虑工程所处地域、施工工艺和施工环境等因素，合理测算相关费用，并结合市场行情进行价格调整，确保预算的准确性。
4. 编制预算报告在完成工程造价计算后，需要将结果编制成预算报告。
预算报告应包括工程概况、工程量清单、材料设备清单、人工费用、施工期间费用、管理费用、利润预算等内容，详细阐述工程预算的组成和构成，为预算审核和管理提供依据。
5. 审查和确认预算经过编制的预算报告需要进行审查和确认。
审查主要包括对预算计算的准确性和合理性进行检查，确保各项费用计算无误。
确认则是指由相关部门领导对预算报告进行审批，确认预算金额的合理性和可行性。
审查和确认是保证预算质量的重要环节，必须严格执行。
施工图预算的概念及其编制内容
施工图预算的概念及其编制内容( 一) 施工图预算的含义及作用1．施工图预算的含义施工图预算是以施工图设计文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，在工程施工前对工程项目的工程费用进行的预测与计算。
施工图预算的成果文件称作施工图预算书，也简称施工图预算，它是在施工图设计阶段对工程建设所需资金作出较精确计算的设计文件。
施工图预算价格既可以是按照政府统一规定的预算单价、取费标准、计价程序计算得到的属于计划或预期性质的施工图预算价格，也可以是通过招标投标法定程序后施工企业根据自身的实力即企业定额、资源市场单价以及市场供求及竞争状况计算得到的反映市场性质的施工图预算价格。
2．施工图预算的作用施工图预算作为建设工程建设程序中一个重要的技术经济文件，在工程建设实施过程中具有十分重要的作用，可以归纳为以下几个方面：(1) 施工图预算对投资方的作用。
1) 施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。
2) 施工图预算是控制造价及资金合理使用的依据。
施工图预算确定的预算造价是工程的计划成本，投资方按施工图预算造价筹集建设资金，合理安排建设资金计划，确保建设资金的有效使用，保证项目建设顺利进行。
3) 施工图预算是确定工程招标控制价的依据。
在设置招标控制价的情况下，建筑安装工程的招标控制价可按照施工图预算来确定。
招标控制价通常是在施工图预算的基础上考虑工程的特殊施工措施、工程质量要求、目标工期、招标工程范围以及自然条件等因素进行编制的。
4) 施工图预算可以作为确定合同价款、拨付工程进度款及办理工程结算的基础。
3.施工图预算对施工企业的作用1) 施工图预算是建筑施工企业投标报价的基础。
在激烈的建筑市场竞争中，建筑施工企业需要根据施工图预算，结合企业的投标策略，确定投标报价。
2) 施工图预算是建筑工程预算包干的依据和签订施工合同的主要内容。
在采用总价合同的情况下，施工单位通过与建设单位协商，可在施工图预算的基础上，考虑设计或施工变更后可能发生的费用与其他风险因素，增加一定系数作为工程造价一次性包干价。
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3.施工图预算的编制步骤
➢ 熟悉图纸资料，了解现场情况 —— 正确确定分项工程项目
和预算单价的重要依据
➢ 计算工程量 —— 施工图预算编制的一项基础工作，也是预算
编制诸环节中最重要的环节
➢ 套用定额 —— 计算出各分项工程直接费和工料消耗数量 ➢ 计算工程综合费 —— 工程综合费=定额直接费
第五章 建筑工程施工图预算
§5.1施工图预算及其编制 §5.2建筑工程施工图预算编制实例
§5.1施工图预算及其编制
一、施工图预算概述
1.施工图预算的概念
基本建设阶段
施 工
施工图设计图 图Biblioteka 已完成预 算工程开工前
编制 单位
造价 编制 单位
编制依据
计算内容
施工图纸 施工组织设计 现行预算定额 材料市场价格
• 部分费用综合单价法 我国目前实行的工程量清单计价采用的综合单价是部分费用综合单价。
《计价规范》与计价定额工程内
容、计量单位及工程量计算规则
清
一致，且只与一个定额项目对应
单
项 目
《计价规范》与计价定额的计量单
综
位及工程量计算规则一致，工程内
合
容不一致，且需几个定额项目组成
单
价
《计价规范》与计价定额 的工程内容、计量单位及 工程量计算规则都不一致
工程量
单
直接费
位 工
间接费
程 造
利润|税金 价
设计单位 施工单位
2.施工图预算书的内容
封面 编制说明
费用汇总表 分部分项工程预算表 工料分析表 材料汇总表
反映工程概况
说明所编预算在预算表中无法表 达，而又需要使审核单位(或人 员)必须了解的相关内容
组成单位工程预算造价各项费 用计算的汇总表
各分部分项工程直接费的计算表
×地区规定的综合费费率
➢ 计算劳动保险费 —— 劳动保险费=定额直接费×
地区规定的劳动保险费费率
➢ 计算利润 —— 利润=定额直接费×地区规定的利润费率 ➢ 计算其他费用 —— 计算出各分项工程直接费和工料消耗数量 ➢ 计算单位工程总造价 —— 上述计算出来的各项费用相加 ➢ 计算技术经济指标 —— 主要包括单位平方米造价，单位平方
§5.2建筑工程施工图预算编制实例
一、XX住宅楼设计图纸及说明
1.工程概况 2.建筑设计说明 3.结构设计说明
二、 XX住宅楼工程量计算书
1.门窗面积计算 2.混凝土及钢筋混凝土构件体积计算 3.“三线一面”基数计算 4.分部分项工程量计算 5.分部分项工程量计算
分部分项工程所需人工、材料和 机械台班消耗量的分析计算表
单位工程所需的材料汇总表
3.施工图预算的作用
➢ 施工图预算是计算和确定单位工程造价的依据；
➢ 施工图预算是控制单位工程造价和控制施工图设计不突 破设计概算的重要依据；
➢ 在建设工程招投标中，施工图预算是业主(建设单位)编制 工程标底的依据，也是承包商(建筑施工企业)投标报价的 基础；
按 市 场 价 格 确 定
量
人工费 材料费 机械费
直 接 工 程 费
算 间 接 费 利 润 税
计 算 工 程 造 价
金
…
…
序号 1 2 3
工料或费用名称 人工
Ｃ１０混凝土 Ｍ５主体砂浆
单位 工日 m3 m3
实物数量 2238.4685 166.1633
8.3976
…
…
…
挖土机 推土机
台班 台班
12.5178 2.5036
➢ 施工图预算是编制或调整固定资产投资计划的依据，也 是业主(建设单位)办理工程决算的基础。
二、施工图预算的编制
1.施工图预算的编制原则
➢ 必须认真贯彻国家现行有关预算编制的各项政策及具体 规定；
➢ 必须认真负责、实事求是地计算工程造价，做到既不高 估多算重算，又不漏项少算；
➢ 必须深入了解、掌握施工现场情况，做到工程量计算准 确，定额套用合理。
• 单价法与实物法对比
计
算
套
单
分
定
价
项
额
法
工
基
程
价
量
编
汇 总 单 位 工 程 基 价
计 算 直 接 工 程 费
计 算 间 接 费 、 利 润 、
人 材 机 工 料 分 析
计 算 工 程 造 价
制
常
税
方
用
法
套
金 计
计 算 实分 物项 法工 程 量
定 额 人 材 机 消 耗
人汇 材总 机单 消位 耗工 量程
2.施工图预算的编制依据
➢ 施工图纸、说明书和有关标准图 ——主要依据 ➢ 施工组织设计或施工方案 ——为预算编制中项目的准确
套价提供依据
➢ 预算定额及地区材料预算价格 ——编制施工图预算时确 定各分项工程单价，计算工程直接费，确定人工、材料 和机械台班等消耗量的主要依据
➢ 建设工程费用定额和材料价差调整规定 ——编制预算时 计算综合费、利润、税金及其他费用等的依据
米钢材、木材、水泥消耗量等
4.施工图预算的编制方法
预算单价法
施 定额计价 工
工料单价法
实物法
图
预 算 工程量清单计价
综合单价法
全费用综合单价
部分费用综合单价
➢ 工料单价法
• 单价法
直 分项工程直接工程费=∑（分项工程工程量×分项工程定额基价） 接
费 措施费按规定标准计算 间接费=直接费（或人工费和机械费合计或人工费） ×相应费率 利润=（直接费+间接费）（或人工费和机械费合计或人工费） ×相应利润率 税金=（直接费+间接费+利润） ×综合税率
1）当C>C0（C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、 材料费、和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械 费合计为基数计算该分项的间接费和利润，即以直接费为计算基础 。
2）当C<C0值的下限时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分 项的间接费和利润。
3）如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工 费为基数计算该分项的间接费和利润。
单位工程造价=直接费+间接费+利润+税金
• 实物法
分项工程人、材、机总消耗量=∑（分项工程量×人、材、机定额用量） 单位工程直接工程费=∑（分项工程人、材、机总消耗量×当时当地人、材、机单价）
单位工程措施费、间接费、利润、税金=∑（规定的计费基数×相应的费率） 单位工程预算造价=直接费+间接费+利润+税金
…
单价 20.79 132.68 130.81
143.14 155.13
…
…
…
…
合价 46538 22047 1098
1792 388
➢ 工料单价法
• 全费用综合单价法
➢ 各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。
➢ C——各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的 比例