抹灰工程监理实施细则
墙体抹灰工程监理实施细则
B13港城淮海小区工程监理实施细那么〔外墙墙体抹灰〕容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标与控制要点监理工作方法与措施项目监理机构〔章〕：专业监理工程师：总监理工程师：日期：省建立厅监制本细那么应包含的容：1. 分项〔分部、子分部〕工程概况2. 质量控制依据〔国家标准、设计文件、合同文件、经批准的施工组织设计〕3. 分项〔分部、子分部〕工程质量控制流程图4. 质量控制的工作容〔审核方案、原材料质量验收、检查各道工序施工质量、对分项工程质量进展验收〕，要求尽量具体化。
5. 质量控制要求〔标准、要点、考前须知〕监理资料的要求。
(一)抹灰工程的质量预控1．抹灰工程进展之前结构工程必须经监理工程师、政府建立主管的质量监视部门验收合格。
2．抹灰前应催促承包单位做好以下检查和修正(1)检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否结实水泥砂浆或水泥混合砂浆分层嵌塞密实，木门口要用铁皮或木板保护。
(2)过梁、梁垫、圈架、组合柱与其他需抹面局部剔乎、对混凝土蜂窝、麻面、露筋等处应剔到实处，做好修补。
(3)管道穿越的墙洞、脚手眼、模板洞和楼板洞用相应的材料嵌实。
(4)各种管道已安装完毕，电线管、消火栓箱、配线盒用纸堵严。
3．所采购和进入施工现场的材料已正式报验，色泽、质量，除应有产品合格证外，还应自检和经监理工程师认可。
4．正式大面积抹灰前应先做样板间，经鉴定合格和确定施工方案后再安排正式施工(在样板间根底上修订完善工艺做法，做好技术交底和技术培训)。
(二)抹灰工程施工质量控制要点1．注意检查处理基层上的剩余砂浆、灰尘、污垢和油渍应清理“毛化处理〞，基层面必须充分淋水洇透(一般应在抹灰前一天进展一天浇两遍，砖墙渗水深度达8~10mm)。
2．基层垂直宽、平整度较差，抹灰厚度局部应分层衬平(每遍厚度宜为7~9nnn)。
3．注意巡视成活后的质量，与时发现不合格的部位联系处理，必要时以书面通知提出修改意见。
4．注意成品保护和湿润养护。
抹灰工程监理实施细则
抹灰工程监理实施细则一、材料要求（1）抹灰用的砂应过筛，不得有杂物。
（2）所用石灰膏应满足相应规范的要求。
（3）抹灰用的砂浆品种，应按设计要求选用，砂浆的配合比和稠度应经检查合格后方可使用，砂浆中掺用外加剂时，其掺入量应由试验确定。
二、施工要求（1）抹灰砂浆及掺有水泥或石灰膏拌制的砂浆，应控制在初凝前用完。
（2）木结构与砖石结构，砼结构等相接处基体表面的抹灰，应先铺钉金属网，并绷紧牢固，金属网与各基体的搭接宽度不应小于100毫米。
（3）抹灰前，砖石砼等基体表面的灰尘，污垢和油渍等，应清除干净并应做基层表面处理，随即分层抹灰。
防止表面空鼓开裂。
（4）抹灰前应先检查基体表面的平整度，并用于抹灰层相同的砂浆设置标志或标筋。
（5）抹灰前应检查钢木等门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固，连接处的缝隙应用水泥砂浆或水泥混合砂浆（加少量麻刀）分层嵌塞密实。
（6）室内墙面，柱面和门窗洞口的阳角宜用1：2水泥砂浆做护角，其高度不应低于2米，每侧宽度不应小于50毫米。
（7）外墙、窗台、窗楣、雨蓬阳台、压顶和突出腰线等，上面应做流水坡度，下面应做滴水线或滴水槽，其宽度和深度均不应小于10毫米，并整齐一致。
（8）水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹灰层，应待前一抹灰层凝结后，方可涂抹后一层；石灰砂浆的抹灰层，应等前一层7、8成干后，方可涂抹后一层。
（9）各种砂浆的抹灰层，在凝结前，应防止快干、水冲和撞击、振动，凝结后，应采取措施防止玷污和损坏，水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。
三、质量要求（1）抹灰工程所用材料的品种，面层的颜色及花纹等必须符合设计要求。
（2）抹灰的面层，不得有爆灰和裂缝，各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应黏结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷。
（3）抹灰分格缝的宽度和深度应均匀一致，表面光滑无砂眼，不得有错缝、缺棱、掉角。
（4）抹灰工程外观质量及允许偏差应满足规范要求。
抹灰工程监理实施细则
抹灰工程监理实施细则一、工程概况主要针对本工程本专业本细则涉及范围进行概述。
二、监理依据1、建筑工程监理规划；2、业主与承包商签订的工程承包合同；3、工程监理合同；4、___________________工程建筑施工图；5、《建设工程质量管理条例》国务院279号令6、《建设工程监理规范》 GB50319-20007、《深圳市经济特区建设工程监理条例》8、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2001)；9、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）；10、《室内装饰工程质量验收规范》（QB1838—93）。
11、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325－200112、《建设工程文件归档整理规范》 GB/T50328－200113、《建筑施工高处作业安全技术规程》 JGJ80－9114、《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》 JGJ128－200015、有关规定。
三、质量检查验收内容1、抹灰前基层的检查验收（管线安装、拉毛、湿润、隐蔽验收等）2、抹灰质量检查验收（材质与施工应符合设计及规范要求，允许偏差应控制在允许的范围之内）；3、设计及规范规定的其它内容。
四、质量通病要点1、抹灰面起泡、开花、有抹纹；2、表面不规则小裂缝；3、抹灰层与基层剥离；4、埋设暗管、暗线处裂缝；5、女儿墙与屋面交界处裂缝；6、干粘石饰面空鼓；7、干粘石饰面面层滑坠。
五、质量管理措施（一）、施工质量预控要点1、熟悉图纸，对关键工序、操作要点作到心中有数，便于对监理工作和工程质量进行预控；2、帮助加强施工单位人员的质量意识，检查其质量保证体系建立、运行情况，保证组织措施是否可靠；3、审查施工单位的材料计划，严格控制材料质量，使用的材料质量必须符合国家有关质量标准和设计要求，专业监理工程师负责检查并审阅材质证明和报告；(1) 所用材料的出厂证明、质量保证书和合格证。
不符合要求的材料，不准使用在工程中；（2）应对水泥的凝结时间和安定性进行复验；(3) 如有新材料的使用，需经监理、业主审查审查同意后方可投入使用；4、抹灰总厚度大于或等于35mm 时，须加强措施；5、不同材料基体交接处的加强措施。
抹灰工程监理实施细则
室内外抹灰工程质量监理实施细则一、工程概况1、建设单位：佛山市顺德区万科置业有限公司2、设计单位：五洲设计工程研究院3、施工单位：广州市恒域建筑工程有限公司4、工程范围：兰乔圣菲二期5、工程内容：室内外墙抹灰6、施工工期：合同工期二、编制依据1、本工程项目的监理规划；2、监理合同及其他建设合同；3、施工图设计图纸及设计变更、图纸会审等资料；4、国家、地方法规、规范、标准等；5、批准的工程建设文件；6、业主合理要求；7、招投标情况；8、其他。
三、分部或分项工程质量目标严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下：1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；2、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；3、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格；4、质量控制资料完整；5、分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；6、观感质量验收符合要求；7、确保工程质量验收符合合同规定。
四、工程特点及监理工作重点1、工程特点、难点：本工程内墙采用1：5水泥砂浆,外墙采用1:2.5水泥砂浆,内外墙进行分层抹灰,内墙所有不同材质处挂钢丝网300宽,外墙加气块满挂钢丝网。
2、监理工作重点：1、内墙抹灰，所有阳角均做50*50mm护角线，用1：2水泥砂浆，高度2m。
2、墙面上电线槽、水管槽须在抹灰前3-5天内用砌筑砂浆分层填塞密实，然后挂300宽钢丝网。
3、所有内墙不同材质交接处均挂300宽钢丝网固定，且抹灰前要摔浆处理，并养护。
4、外墙加气块必须满挂钢丝网，且螺栓洞必先凿喇叭口，用防水砂浆填塞。
5、内外墙抹灰必须分层进行，发现厚度超过3.5cm，必须植钢筋头挂钢丝网处理，且抹灰过程必须使用灰槽，并做到工完场清。
五、一般抹灰工程施工质量监控适用于石灰砂浆、水泥砂浆、水泥混合砂浆、聚合物水泥砂浆和麻刀石灰、纸筋石灰、石灰膏等一般抹灰质量验收。
抹灰工程监理实施细则
苏地-2020-WG-29号地块工程（抹灰工程监理实施细则）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师（签字）：总监理工程师（签字、执业印章）：日期：第六版表江苏省住房和城乡建设厅监制目录一、专业工程特点： (1)二、编制依据： (5)三、监理工作流程： (5)四、监理工作控制要点及目标|： (6)五、监理工作方法及措施 (11)一、专业工程特点：1、工程名称：苏地2020-WG-29号地块2、工程地点：江苏省苏州市吴中区胥口镇灵山路西侧、胥江花园南侧。
3、建设规模：总建筑面积约 31919.92 ㎡。
其中：地下室建筑面积8363.49㎡，地上建筑面积23556.43㎡。
地下一层，共1栋6层住宅；2栋7层住宅，3栋8层住宅。
4.抹灰工程的特点：抹灰工程作为装饰分部工程的分项工程, 其重要性在于它的基础性。
无论内外墙的饰面工程,其质量及效果将很大程度取决于抹灰工程的质量状况,只有严格按设计及相应的国家标准、规范、规程的要求进行精心施工,才能使后序工程取得良好效果。
工序的衔接要求高抹灰工程的整个施工过程对于工序的合理安排要求比较高。
首先,应对抹灰前的基层,包括所有的门窗洞、墙面、柱面、门洞口的阳角等方面进行处理,对所有的管道穿墙孔及楼板洞进行涂填。
其次,在抹灰工程中应注意分层抹灰的厚度,并作好赶平、修整。
同时须要在时间上掌握好分层抹灰的时机,不能太紧凑,否则将对质量产生不利影响,但也不能间隔时间太长,这样会对工程进度有影响。
在抹灰工程结束后,应做好养护工作,在抹灰层凝结前要防止快干、水冲、撞击和振动,凝结后又要采取措施防止玷污和损坏,只有在抹灰层得到较好的成品保护后,后续工序才能顺利的实施。
总之,整个抹灰工程的工序应按质量要求进行合理安排,精心施工,才能达到理想的质量目标。
抹灰工程的施工技术要求高抹灰工程的质量要求,对施工企业的管理水平,对具体实施的工人的技术水平及工程经验等有相当高的要求。
抹灰工程监理实施细则
抹灰工程监理实施细则抹灰工程是建筑工程中非常重要的一项工程，它不仅能够起到美化墙面的作用，还能够保护墙体，提高墙体的强度和耐久性。
为了确保抹灰工程质量和进度的顺利进行，需要有专门的监理人员进行管理和监督。
下面是抹灰工程监理的实施细则。
一、监理前的准备工作1.熟悉抹灰工程的施工图纸、设计要求和相关规范。
2.确认施工现场的基础条件是否具备，墙面是否平整、干燥无尘等。
3.与施工方进行沟通，了解抹灰工程施工的具体计划和工期安排。
4.指定专门的监理人员进行抹灰工程的管理和监督。
二、施工过程的监督1.对抹灰工程的施工人员进行资质审查，确保具备相应的从业资格。
2.在施工现场设立监理工作站，监控施工进度和质量。
3.对施工现场的材料进行检查，确保材料的质量和数量满足设计要求。
4.定期检查现场的安全措施是否到位，保障施工人员的安全。
5.对施工现场的墙面进行检查，确保墙面平整、垂直、无空鼓、麻面等问题。
6.对抹灰层的厚度进行抽查，确保厚度符合设计要求。
7.对抹灰层的粘结强度进行抽查，确保强度满足要求。
8.对抹灰面层的厚度、光洁度、颜色等进行检查，确保面层质量良好。
9.对施工方的施工技术进行指导，提出改进建议。
三、施工结束后的验收工作1.对抹灰工程的施工质量进行综合评估，确保满足设计要求和相关规范。
2.进行抹灰工程的最终验收，签订工程质量保证书。
3.提供工程验收报告，记录抹灰工程的施工情况和质量验收结果。
四、施工过程中的纠纷处理1.对发现的施工质量问题及时与施工方进行沟通，协商解决方法。
2.如无法协商解决，可以要求施工方进行整改或采取其他措施解决问题。
3.如仍无法解决，可以向相关主管部门投诉，请求调解或处理。
以上是抹灰工程监理的实施细则，希望可以对抹灰工程监理人员起到一定的指导作用。
实施好抹灰工程的监理工作，将有助于提高工程质量和施工效率，保障建筑工程的可持续发展。
工程内外墙抹灰工程监理实施细则
B13 __________________________ 工程监理实施细则（抹灰工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：_________________________专业监理工程师：_____________________________总监理工程师：_______________________________日期：_______________________________________江苏省建设厅监制、工程项目概况工程名称：建设单位：设计单位：勘察单位：承包单位：建筑面积：101637.48平方米（其中人防15573.9平方米）主体结构形式：框架剪力结构基础形式、埋深：桩基础楼层：11#楼为地上4层；20#、21#楼为地上11层，半地下车库；12#、13#、15#、16#、17#、18#、19#楼为地上18层，地下2层；3#地下车库地下一层平时为地下停车库，战时为人防工程。
总高度：11#楼17.8m；20#、21#楼37.6m；12#、15#、16#、19#楼58m 13#、17#、18#楼55m 二、监理工作依据1、国家和地区的法律、法规和行政规章制度主要有：《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》、《中华共和国合同法》、《建筑工程监理规范》2、国家和地方现行的强制性技术标准主要有：《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑装饰工程施工质量验收规范》、《江苏省工程质量通病控制标准》、《江苏省住宅工程质量分户验收规程》3、工程设计相关文件施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集，内墙抹灰施工技术交底及施工组织方案，设计变更文件等。
4、本工程建设监理合同和施工合同、监理工作的流程1.施工方案审核工作流程2.工程材料审核流程3•隐蔽工程验收监理工作流4.分项工程验收监理工作流程5.进度控制工作流程四、监理工作的控制要点1、抹灰施工技术要求（1）抹灰工程的砂浆等级应符合设计要求。
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抹灰工程监理实施细则.docx 范本一：抹灰工程监理实施细则一、项目概述1.1 项目背景1.2 抹灰工程的目标与1.3 项目所涉及的相关方二、项目计划2.1 项目计划制定2.2 工期安排2.3 资源调配三、项目组织与职责3.1 项目组织架构3.2 项目成员职责分工3.3 项目沟通机制四、工程进度与质量控制4.1 工程进度管理4.2 抹灰工程施工质量控制4.3 引导施工方常规检查与自检五、安全与环保管理5.1 施工现场安全管理5.2 环境保护与资源利用六、问题及风险应对6.1 问题管理6.2 风险评估与应对七、监理报告7.1 监理日志7.2 施工过程记录7.3 临时问题整改通知八、合同管理8.1 合同条款及履约要求8.2 变更管理8.3 索赔管理九、施工现场检查与验收9.1 施工现场检查9.2 阶段性验收9.3 最终验收附件：1. 施工计划2. 监理报告模板3. 合同范本法律名词及注释：1. 合同：指法律上订立或者变更民事权利义务关系的协议。
2. 监理：指在工程建设过程中对施工单位的施工质量、进度和安全等进行检查与监督的行为。
3. 施工现场：指工程施工过程中的实际施工地点。
4. 施工质量：指工程施工过程中的质量要求及达到要求的程度。
范本二：抹灰工程监理实施规范一、背景与目的1.1 项目背景1.2 目标与二、组织与沟通2.1 项目组织结构2.2 监理与施工方沟通渠道2.3 会议与报告三、工程准备阶段3.1 施工准备工作3.2 方案评审3.3 执行计划编制四、工程施工阶段4.1 施工质量控制4.2 进度管理4.3 安全与环境保护五、质量验收与技术保障5.1 施工现场检查与验收5.2 质量验收标准与程序5.3 技术保障要求六、合同管理6.1 合同履约要求6.2 变更与索赔管理6.3 合同竣工与验收七、问题与纠纷处理7.1 问题管理7.2 纠纷解决机制八、监理报告与档案管理8.1 监理报告编写8.2 监理档案整理与归档附件：1. 施工准备工作表2. 监理报告模板3. 施工质量验收表法律名词及注释：1. 施工准备工作：指开始施工前进行的各项准备工作，包括施工计划编制、材料采购、人员调配等。
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室内外抹灰工程质量监理实施细则一、工程概况1、建设单位：佛山市顺德区万科置业有限公司2、设计单位：五洲设计工程研究院3、施工单位：广州市恒域建筑工程有限公司4、工程范围：兰乔圣菲二期5、工程内容：室内外墙抹灰6、施工工期：合同工期二、编制依据1、本工程项目的监理规划；2、监理合同及其他建设合同；3、施工图设计图纸及设计变更、图纸会审等资料；4、国家、地方法规、规范、标准等；5、批准的工程建设文件；6、业主合理要求；7、招投标情况；8、其他。
三、分部或分项工程质量目标严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下：1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；2、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；3、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格；4、质量控制资料完整；5、分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；6、观感质量验收符合要求；7、确保工程质量验收符合合同规定。
四、工程特点及监理工作重点1、工程特点、难点：本工程内墙采用1：5水泥砂浆,外墙采用1:2.5水泥砂浆,内外墙进行分层抹灰,内墙所有不同材质处挂钢丝网300宽,外墙加气块满挂钢丝网。
2、监理工作重点：1、内墙抹灰，所有阳角均做50*50mm护角线，用1：2水泥砂浆，高度2m。
2、墙面上电线槽、水管槽须在抹灰前3-5天内用砌筑砂浆分层填塞密实，然后挂300宽钢丝网。
3、所有内墙不同材质交接处均挂300宽钢丝网固定，且抹灰前要摔浆处理，并养护。
4、外墙加气块必须满挂钢丝网，且螺栓洞必先凿喇叭口，用防水砂浆填塞。
5、内外墙抹灰必须分层进行，发现厚度超过3.5cm，必须植钢筋头挂钢丝网处理，且抹灰过程必须使用灰槽，并做到工完场清。
五、一般抹灰工程施工质量监控适用于石灰砂浆、水泥砂浆、水泥混合砂浆、聚合物水泥砂浆和麻刀石灰、纸筋石灰、石灰膏等一般抹灰质量验收。
一般抹灰工程分为普通抹灰和高级抹灰，当设计无要求时，按普通抹灰验收。
（一）质量验收标准A、主控项目1、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润滑。
检验方法：检查施工记录。
2、一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求，水泥的凝结时间和安定性复验应全格。
砂浆的配合比应符合要求。
检验方法：检查产品合格证书、进场验收记录，复验报告和施工记录。
3、抹灰工程应分层进行。
当抹灰总厚度大于或等于35㎜时，应采取加强措施。
不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强时，加强网与各基层的搭接宽度不应小于100㎜。
检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。
4、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓、面层应无爆灰和裂缝。
检验方法：观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。
B、一般项目1、一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：1）普通抹灰表面光滑、洁净、接槎平整、分格缝应清晰；2）高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。
检验方法：观察检查；手摸检查。
2、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。
检验方法：观察。
3、抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。
检验方法：检查施工记录。
4、抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角整齐。
检验方法：观察；尺量观察。
5、有排水要求的部位应做滴水线（槽）。
滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10㎜。
检验方法：观察；尺量检验。
6、一般抹灰工程质量的偏差限值和检验方法应符合表1-1的规定。
一般抹灰的允许偏差和检验方法表1-1注：1、普通抹灰，本表第3项阴角方正可不检查。
2、顶棚抹灰，本表第2项表面平整度可不检查，但应平顺。
C、检验规定1、建筑装饰装修工程质量验收的程序和组织应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001第6章的规定。
2、建筑装修工程的子分部工程及其分项应按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001附录B划分。
3、建筑装修工程施工过程中，应按规范各分项工程的规定对隐蔽工程进行验收并按《规范》附表C的格式记录。
4、检验批的质量验收应按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001附录D的格式记录。
5、一般抹灰分项工程的检验批应按下列规定划分：（1）相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每500~1000m2应划分为一个检验批，不足500 m2也应划分为一个检验批。
（2）相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积30 m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。
6、检查数量应符合下列规定：（1）室内每个检验批应至少抽查10%，并不得少于3间；不足3间时应全数检查。
（2）室外每个检验批每100 m2应至少抽查一处，每处不得小于10 m2。
7、一般抹灰分项工程施工质量检验批的合格制定：（1）抽查样本均匀应符合主控项目1~4条的规定。
（2）抽查样本的80%以上应符合一般项目的规定，其余样本不得有影响使用功能或明显影响装饰效果的缺陷，其中有允许偏差的检验项目，其最大偏差不得超过规范允许偏差的1.5倍。
凡达不到质量标准时，应按现行的国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定处理。
8、分项工程的质量验收应按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）附录E的格式记录，各检验批的质量均应达到本手册的规定。
9、子分部工程的质量验收应按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）附录F的格式记录。
子分部工程中各分项工程的质量均应验收合格，并还应符合下列规定：（1）应具备规范各子分部工程规定检查的文件和记录。
（2）应具备表1-2所规定的有关安全和功能的检测项目的合格报告。
表1-2（3）观感质量应符合GB50210-2001规范各分项工程中一般项目的要求。
10、分部工程的质量验收应按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）附录F的格式记录。
分部工程中各子分部工程的质量均应验收合格。
当建筑工程只有装饰装修分部工程时，该工程应作为单位工程验收。
11、有特殊要求的建筑装饰装修工程，竣工验收时应按合同约定加测相关技术指标。
12、建筑装饰装修工程的室内环境质量应符合国家现行标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325）的规定。
13、未经竣工验收合格的建筑装饰装修工程不得投入使用。
D、质量控制资料1、抹灰工程的施工图、设计说明及其他设计文件。
2、材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。
3、隐蔽工程验收记录。
4、施工记录。
5、水泥凝结时间和安定性的复验资料。
（二）施工质量控制要点A、材料质量要求1、管理控制（1）建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。
当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。
严禁使用国家明令淘汰的材料。
（2）建筑装饰装修所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑装饰设计防炎规范》（GB50222）、《建筑设计防火规范》（GBJ16）和《高层民用建设计防火规范》（GB50045）的规定。
（3）建筑装饰装修工程材料应符合国家有关建筑装饰装修有害物质限量标准的规定。
（4）所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。
材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。
（5）建筑装饰装修所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐、防虫处理。
（6）进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合《建筑装饰装修工程量验收规范》（GB50210-2001）各章的规定，同一厂家生产的同一种品种、同一种类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时应按合同执行。
（7）当国家规定或合同约定对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。
（8）承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。
（9）建筑装饰装修工程所用材料在运输、储存和施工过程中，必须采取有效措施防止损止、变质和污染环境。
（10）现场配制的材料如砂浆、胶粘剂等，应按设计要求或产品说明书配制。
2、材料质量（1）水泥：水泥必须有出厂合格证，标明进场批量，并按品种、强度等级、出厂日期分别堆放，保持干燥。
如遇水泥强度等级不明或出厂日期超过3个月及受潮变质等情况，应经试验鉴定，按试验结果确定使用与否。
不同品种的水泥不得混合使用。
水泥凝时间和安定性应进行复验。
（2）石灰：抺用石灰，一般用块状石灰熟化成石灰膏后使用，熟化时应用≤3㎜筛孔的网筛过滤。
石灰在池内熟化时间一般不小于15d；罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3 d。
严禁使用风化，冻结、脱水和污染的石灰膏。
（3）砂：抹灰宜采用中砂（平均粒径0.35~0.5㎜），或粗砂（平均粒径≮0.5㎜）与中砂混合掺用，尽可能少用细砂（平均粒径0.25~0.35㎜），不宜使用特细砂（平均粒径＜0.25㎜＝砂在使用前必须过筛，不得含有杂质。
含泥量应符合标准。
（4）麻刀：以均匀、坚韧、干燥、不含杂质为好。
其长度宜为20~30㎜，随用随敲打松散。
每100kg石灰膏约掺1kg麻刀即成麻刀灰。
（5）纸筋：将纸筋撕碎，用清水浸透，每100kg石膏掺2.75kg的纸筋入淋灰池，搅拌均匀。
使用时用小钢磨碾细，即为低筋灰。
（6）石膏：常用的建筑石高是由天然二水石膏在温度107~170℃下煅烧磨细而成的，密度为2.6~2.75g/cm3 ，堆积密度为800~1000 kg/m3。
加水后凝结硬化很快，规范规定，初凝不得早于4min，终凝不得超过30 min。
（7）膨胀珍珠岩：抹灰用膨胀珍珠岩应具有密度小、导热系数低、承载能力高的优点，宜用Ⅱ类粒径混合级配，即密度80~150 kg/m3，粒径小于0.16㎜的不大于8%，常温导热系数0.052~0.064W/m.K，含水率＜2%。
B．施工过程质量控制1、管理控制（1）承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。
施工单位应偏制施工组织设计并应经过审查批准。
施工单位应按有关的施工工艺标准施工或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。
（2）承担建筑装饰装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。
（3）建筑装修工程的施工质量应符合设计要求和建筑装饰装修工程质量验收规范的规定，由于违反设计文件和建筑装饰装修工程质量验收规范的规定施工造成的质量问题应由施工单位负责。
（4）建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。