互联网环境下信用租房对传统租房市场的影响研究——以支付宝信用
互联网房屋租赁的新模式
互联网房屋租赁的新模式互联网的快速发展使得房屋租赁行业的运营方式也在发生改变。
传统的房屋租赁方式是通过房屋中介或者个人直接租赁，但是这种方式存在信息不透明、流程繁琐、费用高昂等问题。
随着互联网技术和移动互联网技术的进步，越来越多的互联网房屋租赁平台应运而生，以“去中介、优质服务、合规合法”为宗旨，成为房屋租赁市场的一股新势力。
一、互联网房屋租赁模式的优势1. 信息透明度高互联网房屋租赁平台将房东和租户的信息公示于平台，让双方可以更多地了解对方的信息，从而增加彼此的信任度。
同时，平台也提供了房源的实拍照片、交通出行路线、周边配套设施等详细信息，让租户可以更加直观地了解房源情况。
2. 流程简单便捷互联网房屋租赁平台通过在线预约看房、在线签约、在线支付等方式，将整个租赁流程都搬到了线上，节省了中介环节，提高了交易效率，同时也减少了纸质文件、繁琐手续等问题。
3. 费用更加透明合理由于互联网房屋租赁平台去掉了中介环节，双方直接在线交流和协商，省去了大量中介费用。
此外，平台也会提供清晰明了的收费标准和费用构成，确保租户不会“藏费”、“黑费”，让租户的消费更加透明和合理。
4. 服务更加贴心专业互联网房屋租赁平台拥有专业的客服团队和售后服务团队，可以及时解决租户在租房过程中遇到的各种问题。
同时，平台也严格审核房源信息，确保租户的权益不受侵害。
二、互联网房屋租赁模式的热门品牌1. 链家链家是国内比较早进入互联网房屋租赁行业的品牌之一，它致力于“去中介化、优质化、规范化”的理念，不仅提供在线预约看房、在线签约、在线支付等服务，还推出了交易成功保障、评价系统等服务，赢得了大量用户的信任。
2. 青客公寓青客公寓是国内比较知名的共享住宅品牌，旨在打造“青年共振社区”概念，推行“降低进入门槛、提高居住品质、减少不确定性”的策略，通过设计师团队对房源进行改造，使得每个房间都变得更加智能化、人性化，提升共享住宅的整体品质与用户黏度。
互联网金融对传统金融影响的实证研究
互联网金融对传统金融影响的实证研究在当今数字化时代，互联网金融以其创新的模式和高效的服务，迅速崛起并对传统金融产生了深远的影响。
这一现象不仅改变了金融市场的格局，也重塑了消费者的金融行为和需求。
互联网金融的兴起得益于信息技术的飞速发展，特别是互联网、移动支付、大数据和云计算等技术的广泛应用。
通过这些技术，互联网金融能够突破时间和空间的限制，为用户提供更加便捷、个性化和低成本的金融服务。
例如，第三方支付平台如支付宝和微信支付，让人们可以随时随地进行支付和转账，极大地提高了支付效率；网络借贷平台如 P2P 网贷，为个人和中小企业提供了新的融资渠道，弥补了传统金融机构在服务覆盖面上的不足；互联网理财平台如余额宝，让普通民众能够以较低的门槛参与理财，获得相对较高的收益。
互联网金融对传统金融的影响首先体现在业务模式上。
传统金融机构的业务流程往往较为繁琐，需要客户亲自到网点办理业务，而互联网金融则实现了业务的线上化和自动化处理，大大节省了客户的时间和精力。
以银行业为例，许多银行纷纷推出了自己的网上银行和手机银行，提供诸如账户查询、转账汇款、理财购买等服务，以适应市场的变化。
同时，互联网金融的创新业务模式也对传统金融机构形成了竞争压力，促使它们不断优化业务流程，提高服务质量。
在客户资源方面，互联网金融凭借其便捷性和创新性，吸引了大量年轻、有互联网使用习惯的客户群体。
这些客户对金融服务的需求更加多样化和个性化，而传统金融机构在满足这些需求方面相对滞后。
为了争夺客户资源，传统金融机构不得不加大在数字化转型方面的投入，加强与互联网企业的合作，以提升自身的竞争力。
在风险管理方面，互联网金融带来了新的挑战和机遇。
一方面，互联网金融的虚拟性和开放性增加了风险的复杂性和不确定性，如网络安全风险、信用风险等。
另一方面，大数据和人工智能等技术的应用也为风险管理提供了新的手段和方法，通过对海量数据的分析和挖掘，能够更准确地评估风险，实现风险的实时监控和预警。
互联网时代下的在线租房市场分析
互联网时代下的在线租房市场分析在互联网时代，越来越多的人选择在线租房，这为租房市场带来了很多新的机遇和挑战。
本文将从在线租房市场的现状、特点和趋势三个方面分析其发展。
一、在线租房市场现状近年来，随着中国房地产市场的快速发展和城市居住需求的增长，在线租房市场正在呈现出蓬勃发展的态势。
据不完全统计，目前已经有多家在线租房平台进入市场，以腾讯房产、链家网、房多多、麦田房产等为代表，同时大量创业公司也在尝试打破传统租房行业的壁垒。
然而，在线租房市场规模相对传统租赁市场来说还是较小，目前仅占到整个市场的不到10%，但是由于在线租房平台的震慑效应，线下房屋租赁经纪市场逐渐减少，相信在线租房市场将迎来更大的发展空间。
二、在线租房市场的特点1. 政策鼓励。
近年来，国家出台了一系列鼓励创新发展的政策，刺激了在线租房市场的发展。
2. 便捷性。
与传统租房方式相比，在线租房更便捷，租客只需在网上搜索即可找到适合自己的房屋信息，可大大减少租房过程中的麻烦。
3. 精准匹配。
在线租房平台能够根据租客的需求，提供更加精准的房源信息，满足租客的个性化需求。
4. 透明度。
在线租房平台在信息公开、房源信息真实性等方面都有严格的审核和把关，可以在很大程度上避免一些租房争议和纠纷。
5. 竞争激烈。
由于市场竞争激烈，平台间价格、服务等方面也在竞争中不断优化和完善。
三、在线租房市场的趋势1. 租金上涨。
随着城市房价和租金的不断攀升，租房成本也在逐步增加，这可能会对在线租房市场造成一定的冲击，但总体上在线租房越来越成为人们租房的首选。
2. 租房体验服务化。
在线租房平台开始提供更多全方位的租房体验服务，比如线上签约、专属租房顾问、租房保洁等服务，让租客的租房体验更加完善。
3. 物业管理转型。
随着在线租房市场的逐渐成熟，物业管理也将向着互联网化、智能化转型，根据租客和房东的需求提供更加全面的服务。
4. 区域扩张。
在线租房平台正在向更广泛的地区扩张，并开展更加全面的业务，比如地产经纪、买房等相关服务。
芝麻信用对大学生的影响分析
芝麻信用对大学生的影响分析芝麻信用是一种基于支付宝平台的信用评估系统，通过对个人消费、支付、借贷、保险等行为数据的分析，对个人信用进行评分，并给予相应的信用等级。
尤其对于大学生而言，芝麻信用的影响可分为以下几个方面。
芝麻信用对大学生的影响在于租房方面。
在城市生活中，大部分大学生需要租房居住。
传统的租房要求通常需要提供押金、居住证明等材料。
但是对于没有稳定收入的大学生来说，很难提供这些材料。
而通过芝麻信用，大学生可以根据自己的信用评分来申请租房，无需提供押金，只需支付租金即可。
这对于大学生来说，减轻了租房压力，提升了租房的便利性。
芝麻信用对于大学生进行消费方面的影响也很大。
很多大学生可能会通过支付宝进行消费，通过芝麻信用的评分，可以享受到一些消费优惠。
在支付宝上购物时，高信用分的大学生可以享受到较大的折扣或者积分返还等优惠。
这种方式既能够减轻大学生的消费压力，也能够激励大学生养成良好的消费习惯。
芝麻信用对于大学生就业方面也有一定的影响。
一些用人单位在招聘时会参考申请者的信用评分，这可以作为选拔人才的一个指标。
高信用分的大学生在就业时更容易获得用人单位的青睐，提高了就业竞争力。
而一些需要背负较高信用负面记录的大学生可能会面临就业难的问题。
芝麻信用对于大学生的影响主要体现在租房、信用借贷、消费和就业等方面。
通过芝麻信用评分，大学生能够享受到更多便利，但也需要注意个人信用的培养和维护，避免信用负面记录对自己产生不利影响。
大学生应当合理使用芝麻信用，树立正确的消费观念，提高自身信用度。
芝麻信用的发展现状及问题探讨
芝麻信用的发展现状及问题探讨刘康文夏成明(江苏财经职业技术学院，江苏淮安223001)摘要：在信息时代，互联网金融行业不断发展，我国开始建立大数据征信机构。
在2015年我国阿里巴巴旗下的芝麻信用管理公司推出芝麻信用分，这是我国首个个人信用评分机制，它可以将用户的信用情况准确地反映出来，同阿里巴巴旗下众多商户和微贷建立合作关系，在个人金融和生活领域被广泛利用。
本文分析了芝麻信用的发展现状及问题，同时提出针对性的发展建议，促进我国个人信用体系市场健康发展。
关键词:芝麻信用；发展现状；发展问题;发展对策中图分类号：F724.6；F832.2文献识别码：A文章编号：2096—3157(2021)02—0163—03近些年我国互联网金融不断发展,但在发展过程中也面临各种风险。
互联网金融主要是利用大数据和云计算等技术,保障资金融通效果。
在互联网时代，结合互联网和个人征信,互联网金融个人征信体系也开始快速发展，进一步完善我国的个人征信行业。
芝麻信用是我国个人征信体系的代表,笔者将通过本文对于芝麻信用的深入分析，明确我国芝麻信用的发展现状，从而提出针对性的发展措施，促进芝麻信用可持续发展。
一、概述芝麻信用发展动因1.市场经济发展的需要发展芝麻信用带动内需，进一步发展相关产业，实现经济繁荣。
芝麻信用为消费者提供资金，在最大程度上满足消费者的消费需求，激发消费者的消费欲望，同时可以提高消费者的消费能力，社会整体消费量因此增加，可以促进我国市场经济健康发展山。
当前我国经济面临转型问题，国内各个行业都要实现转型发展。
芝麻信用主要对消费征信，如果用户芝麻信用分值达到一定数值，在租车等服务中无须再交纳押金，在网购过程中也可以先试再购买,在签证办理过程中也无须再办理证明。
芝麻信用服务当前已经深入到人们生活的各个方面，芝麻信用可以提供准确的信用数据，有利于控制金融产品风险。
2.国家政策支持我国在2015年首次提出“互联网+”概念，并且制定了针对性的行动计划。
互联网金融对传统金融的冲击
互联网金融对传统金融的冲击在当今数字化时代，互联网金融如同一股汹涌的浪潮，以其创新的模式和便捷的服务，对传统金融领域产生了巨大的冲击。
这种冲击不仅改变了人们的金融消费习惯，也促使传统金融机构不得不重新审视自身的业务模式和发展战略。
互联网金融凭借着信息技术的优势，打破了时间和空间的限制，为用户提供了更加便捷、高效的金融服务。
以往，人们办理金融业务往往需要亲自前往银行柜台，排队等待，耗费大量的时间和精力。
而现在，通过互联网金融平台，无论是转账汇款、投资理财，还是申请贷款，都可以在手机或电脑上轻松完成，操作简单快捷，大大提高了金融服务的效率。
在支付领域，互联网金融的发展更是颠覆了传统的支付方式。
以支付宝、微信支付为代表的第三方支付平台迅速崛起，凭借其便捷、安全的特点，成为人们日常消费支付的首选。
这些支付平台不仅支持线上支付，还拓展到线下的各个场景，从超市购物到街头小摊，几乎无处不在。
相比之下，传统的现金支付和银行卡支付显得繁琐和不便。
第三方支付平台还通过与各类商家合作，推出丰富的优惠活动和积分奖励，进一步吸引用户。
这种支付方式的变革，使得传统金融机构的支付业务受到了严重的挤压。
互联网金融在投资理财领域也展现出了强大的竞争力。
传统的投资理财渠道，如银行存款和理财产品，往往收益率较低，且门槛较高。
而互联网金融平台推出了一系列创新的理财产品，如余额宝、P2P 网贷等，为投资者提供了更多的选择。
余额宝以其低门槛、高流动性和相对较高的收益，吸引了大量的小额资金。
P2P 网贷则为中小投资者提供了直接参与借贷市场的机会，收益率相对较高。
这些互联网理财产品的出现，使得传统金融机构的存款和理财业务面临着资金外流的压力。
此外，互联网金融在信贷领域也给传统金融带来了挑战。
传统银行贷款审批流程繁琐，需要提供大量的资料，且审批时间长。
而互联网金融平台利用大数据和人工智能技术，能够快速对用户的信用状况进行评估，实现快速放款。
一些互联网金融平台还针对特定的群体和场景，推出了个性化的信贷产品，满足了不同用户的需求。
Airbnb的社会影响和城市规划
Airbnb的社会影响和城市规划随着共享经济的发展，Airbnb作为全球最大的共享住宿平台之一，在改变着人们的出行方式和城市规划中扮演着重要的角色。
本文将探讨Airbnb对社会的影响和对城市规划的挑战。
一、Airbnb对社会的影响1. 经济效益：Airbnb为旅行者提供了更多种类的住宿选择，价格相对传统酒店更为灵活和经济。
这使得更多人能够实现旅行梦想并促进了旅游业的发展。
同时，Airbnb也为房东提供了一个额外的收入来源，鼓励人们分享闲置房源，减轻了生活压力。
2. 社区融合：Airbnb的住宿体验更加个性化和本地化，旅行者有机会与当地房东互动，了解当地文化和风土人情。
这种交流促进了社区融合和文化的传承，使旅行者能够更加深入地了解和体验目的地国家或城市的魅力。
3. 社会互信：Airbnb鼓励房客和房东之间的评价和评论，这种互动增强了用户之间的互信和安全感。
房东的良好服务和房源的品质能够通过评价和评论得以反映，提高了用户对住宿环境的选择和预订的信心。
二、Airbnb对城市规划的挑战1. 住房短缺：Airbnb作为一种短租形式，可能导致长期住房资源的缺乏。
一些房东将本应用于长期居住的房屋转为短期出租，使得长期租房市场供应减少，导致部分居民面临住房困难。
2. 社区稳定性：Airbnb短租模式会引入大量来往的游客，可能会影响社区的稳定性和居民的居住环境。
嘈杂的旅客和短期租房常常无法融入和维持社区秩序，加剧了社区管理的难度。
3. 市中心压力：Airbnb在城市中心地区的短租需求更为旺盛，这可能导致市中心地区房价上涨和住房成本的增加。
而长期居住的居民可能面临住房成本的压力和社区资源的稀缺。
三、应对挑战的解决方案1. 立法监管：政府部门可以制定相关法规和政策，规范短租行业的发展，并加强对Airbnb房源信息的管理和登记，从而保护住房市场的稳定和消费者的权益。
2. 社区管理：社区居委会和物业可以加强对短租房源的管理，限制或规范Airbnb的发展。
互联网金融对传统金融业的影响
互联网金融对传统金融业的影响互联网金融近年来出现并迅速成长，其创新和改变着传统金融行业的各个领域。
互联网金融是指借助于互联网技术，为金融服务提供新的业务模式和渠道。
互联网金融的发展引发了各界的讨论，尤其是对传统金融业的影响。
本文从四个方面探讨互联网金融对传统金融业的影响。
一、传统金融业的挑战传统金融行业有着悠久的历史和强大的霸权地位，但在互联网金融的冲击下，其优势受到了挑战。
传统金融机构由于其流程繁琐、速度慢、费用高等特点，导致其无法顺应日益快速的市场变化。
而互联网金融通过智能化、快速化和低成本、高效率的优点，使得传统金融行业难以与之竞争。
互联网金融对传统金融行业造成了一定的威胁，其低门槛、低成本、高效率吸引了许多投资者和消费者。
二、借贷业务的改变在传统金融行业中，借贷业务向来是重中之重，但互联网金融的出现改变了传统的借贷方式。
传统银行的贷款业务过于繁琐，条件苛刻，利率过高。
而在互联网金融中，出现了P2P借贷平台，贷款利率更低，手续更简单，并能最大限度地减少损失和风险。
因此，在互联网金融的影响下，传统银行发放贷款的市场占有率不断下滑。
三、支付变革互联网金融还变革了传统的支付方式。
传统的支付方式主要是现金和信用卡，但互联网金融的出现使得人们可以选择更加便捷快速的支付方式，如支付宝、微信支付等。
这种新型支付方式在购物和销售领域变得越来越流行，已经成为人们生活中必不可少的一部分。
互联网金融的普及改变了传统的支付模式，极大地促进了交易的速度和安全性。
四、投资场景的变化传统的投资场景和方式趋于单一，许多人选择储蓄或投资股票等，但互联网金融的出现使得投资方式更加多样、灵活。
在互联网金融平台上，人们可以选择投资于货币基金、债券资产、股票指数、私募基金、期货等投资品种。
相较于传统的投资方式，互联网金融的投资场景和方式更加多样化，能够更好地满足不同投资者的需求。
结语总之，互联网金融的出现为传统金融行业带来了新的挑战和机遇，两方产业之间的相互影响越来越密切。
互联网金融背景下消费信贷的实证研究——以蚂蚁花呗为例
摘要在经济的不断发展下，消费成为了拉动我国经济增长的第三架马车。
尤其是在我国互联网的不断发展下，网络消费、第三方支付成为新的经济增长点。
为了获取更多的利益，越来越多的商业银行、互联网公司开始涉及互联网金融背景下的金融服务。
例如，我国知名的互联网公司阿里巴巴集团推出了蚂蚁花呗服务；京东推出了京东白条服务。
在这些消费信贷业务的开展下，也存在着许多的问题。
本文以蚂蚁花呗为例，使用实证研究的方法探讨了互联网金融背景下，对大学生使用蚂蚁花呗消费信贷服务的(一)使用原因的研究(二)消费领域的研究(三)使用额度的研究(四)偿还方式的研究(五)还款情况的研究(六)对消费信贷产品的了解情况。
通过对调查数据的分析，提出了相应的问题，并提出了相关的对策及建议。
关键词：金融背景；消费信贷；实证研究AbstractUnder the continuous development of the economy, consumption has become the third carriage that will drive China's economic growth. Especially in the continuous development of China's Internet, online consumption and third-party payment have become new economic growth points. In order to obtain more benefits, more and more commercial banks and Internet companies have begun to deal with financial services in the context of Internet finance. For example, Alibaba Group, a well-known Internet company in China, launched the ant credit pay service; Jingdong launched the Jingdong white strip service. Under the development of these consumer credit businesses, there are also many problems. This paper takes ant credit pay service as an example, and uses empirical research to explore the reasons for the use of ant credit pay service in the context of internet finance. (1) Research on the reasons for use (2) Research in the field of consumption (3) Research on the amount of use (4) Research on the method of repayment (5) Research on repayment status (6) Understanding of consumer credit products. Through the analysis of the survey data, the corresponding problems are raised, andrelevant countermeasures and suggestions are put forward.Keywords:Financial background; Consumer credit service; Empirical research目录一、绪论 (2)二、文献综述 (2)(一)国内研究现状 (2)(二)国外研究现状 (3)三、互联网消费信贷的发展现状 (4)四、蚂蚁花呗的具体介绍 (4)五、大学生使用蚂蚁花呗的情况研究 (5)(一)使用原因的研究 (5)(二)消费领域的研究 (6)(三)使用额度的研究 (7)(四)偿还方式的研究 (7)(五)还款情况的研究 (8)(六)对消费信贷产品的了解情况 (8)六、互联网消费信贷存在的问题 (9)(一)还贷能力的欠缺 (9)(二)借贷信息的不完善 (10)(三)过度透支的消费习惯形成 (10)(四)监管体制的不健全 (10)(五)消费者权益保障的不健全 (11)七、针对存在问题提出的对策与建议 (11)(一)加强对消费信贷的监管 (11)(二)学校应加强消费信贷的教育 (12)(三)互联网公司加强管理 (12)(四)消费观念的改善 (12)八、结论 (12)参考文献 (14)附录 .......................................................................................... 错误！未定义书签。
互联网金融对中国居民消费的影响研究
互联网金融对中国居民消费的影响研究1. 引言1.1 研究背景互联网金融是指利用互联网技术进行金融活动的新型金融模式。
随着互联网技术的迅速发展和普及，互联网金融在中国得到了蓬勃发展，对居民的消费行为产生了深远影响。
互联网金融的出现为中国居民提供了更加便利、快捷的消费服务。
通过互联网金融平台，居民可以随时随地进行在线购物、在线支付等消费行为，极大地提高了消费的便利性和效率。
互联网金融还为居民提供了更多选择，不仅可以享受到传统金融机构提供的服务，还可以通过互联网平台获取更多优惠和个性化的服务，满足居民不同消费需求。
互联网金融的发展也促进了消费升级和消费结构调整。
通过大数据分析和人工智能技术，互联网金融平台可以更好地了解消费者的喜好和需求，推出更加符合消费者需求的产品和服务，从而引导消费者实现消费升级。
互联网金融也为居民提供了更多投资和理财渠道，帮助居民提高财富管理能力，促进理性消费，实现消费结构调整。
互联网金融的快速发展对中国居民消费产生了深远影响，提升了消费便利性和效率，促进了消费升级和结构调整。
深入研究互联网金融对中国居民消费的影响，有助于更好地了解消费市场的变化和消费行为的演变，为促进消费升级和实现经济持续健康发展提供参考和借鉴。
1.2 研究目的研究目的是为了深入探讨互联网金融对中国居民消费的影响，分析其影响因素和机制，揭示其在消费领域的应用案例，并进行实证分析，从而全面了解互联网金融对中国居民消费的积极和负面影响。
通过研究，可以为政府部门提供参考，制定更加精准有效的监管政策，促进互联网金融行业的健康发展，同时也可以为消费者提供更便捷、安全、优质的消费服务，促进消费升级和经济增长。
通过深入研究，可以为互联网金融行业的未来发展提供有益的借鉴和指导，推动互联网金融与实体经济的深度融合，为构建更加繁荣的消费市场做出贡献。
1.3 研究意义互联网金融在中国的快速发展对居民消费产生了深远影响，这不仅在经济领域具有重要意义，更在社会和政治层面有着重要影响。
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产业经济Һ㊀互联网环境下信用租房对传统租房市场的影响研究① 以支付宝信用租房在南京的应用为例刘丽萍ꎬ叶红丹ꎬ李诗莹ꎬ杨海萍ꎬ孙㊀燕摘㊀要:传统的租房市场存在诸多弊处ꎬ高额的房租让刚毕业的大学生感到压力十足ꎮ支付宝推出的信用租房平台ꎬ给传统的租房市场带来了生机ꎬ注入了新活力ꎮ支付宝芝麻信用得分在６５０分及以上ꎬ就可以享有免去租房押金的优惠ꎬ这解决的不仅是住房问题ꎬ更是社会大问题ꎮ关键词:信用租房ꎻ传统租房ꎻ支付宝ꎻ南京中图分类号:Ｆ２９３.３５７㊀㊀㊀㊀㊀㊀文献标识码:Ａ㊀㊀㊀㊀㊀㊀文章编号:１００８－４４２８(２０１９)０６－００６５－０２一㊁对支付宝信用租房的认知在一座城市生活ꎬ住房是要解决的头等问题ꎬ日趋上涨的房价让刚工作的人无法适应ꎬ越来越多的人选择租房居住ꎬ而租房市场的又存在押金㊁信用等问题ꎮ此前ꎬ支付宝可以说是普及到方方面面ꎬ小到商铺ꎬ大到资金的理财投资ꎬ人们对这个应用软件也有很大的依赖性ꎮ支付宝以第三方服务推出信用租房ꎬ对传统租房市场带来了一定的冲击力ꎮ支付宝推出信用租房本质上和选择支付宝作为一个支付方式相同ꎬ都属于第三方服务ꎬ一个是作为房主租客的中介方ꎬ一个是商家顾客的中介方ꎮ这都是为了方便了人民的生活ꎬ也是现代化发展的体现ꎮ支付宝信用租房为我们提供优质租赁房源以及租住服务ꎬ提供签必保㊁真月付㊁０元入住等特色产品ꎮ在租客对房源信息感兴趣并需要与房主达成协议的时候ꎬ它为我们提供了在线签合同的方式从而让租房更加的轻松ꎮ通过支付宝进行租房ꎬ只需要以芝麻信用作为信用凭证ꎬ在一定程度上制约房主和租客的行为ꎬ譬如说违约ꎬ租客不及时负担房租费以及房主多收租金ꎮ同时ꎬ房屋的资源也是通过互联网实时传播给消费者ꎬ打破了传统租房市场上信息传播较慢的问题ꎬ像租房中介机构就需要中介人员对房源问题进行一定的管理ꎮ当然支付宝信用租房还为我们减轻租房押金的问题ꎬ当今就业紧张以及房价物价的飞速增长给年轻人带来了很大的住房压力ꎬ消费水平的提高以及薪酬的富余程度相对低也为有房源需求的租客们带来了很大的租房压力ꎬ而信用租房这一方式改变了这一现状ꎬ为租客们减轻了生活压力ꎮ在支付宝信用租房带来一定便利的同时ꎬ我们还需要预测它未来可能遇到的挑战ꎬ比如说其他租房应用软件的普及ꎬ支付宝信用租房应该是升级或是通过一定宣传手段来提高此服务的质量ꎮ虽然这是对传统市场租房方式的升级ꎬ但能否在未来市场上站稳脚跟也需要进一步的考量ꎬ要积极顺应时代变化ꎬ不断革新ꎬ避免被淘汰ꎮ二㊁支付宝信用租房与传统市场之间的联系在分析传统市场和支付宝信用租房的关系上ꎬ主要从物质层面㊁行为层面㊁制度层面以及精神层面进行全方位的分析ꎮ支付宝信用租房是在传统租房方式的基础上适应现代化的一种新升级ꎬ抛开了通过中介机构签订租房合同的传统方式ꎬ以第三方机构为房主和租客之间建立良好的交易过程ꎬ从而形成完整的信用体系ꎮ一定程度上重构了租房体验并且重塑了行业格局ꎬ完善了传统市场租房手段的不足ꎬ也为未来租房市场带来了很好的开端ꎮ三㊁支付宝信用租房对传统市场的影响对于支付宝信用租房对传统市场的影响ꎬ我们做了一份调查ꎮ调查对象共计２０１人ꎬ其中１５６人为在校大学生ꎬ其余４５人为毕业生ꎮ调查数据显示ꎬ大部分人的月消费在１０００元到２０００元ꎬ而他们能接受的每月房租费用大部分集中在１０００元左右ꎬ说明他们准备租房的资金并不是特别充足ꎻ出于对租金和安全的考虑ꎬ有５９％的人在学校期间不考虑在校外租房ꎬ而剩下４１％的人为了学习㊁工作的方便或出行对宿舍基础设施的不满意考虑而在校外租房ꎮ在外租房时ꎬ所调查的人中首要考虑的是租金问题ꎬ其次是位置和房间配置的因素ꎬ体现了在现下的市场中ꎬ租房费用普遍不低ꎬ年轻一族宁愿住的偏远也不会去适应较高的租金ꎻ在用户倾向上有４４.７％的人不了解 信用租房 这个概念ꎻ在选择方式上ꎬ有４４.２％的人选择了实地走访ꎬ３１.３％的人选择了信用租房Ａｐｐꎻ而与传统中介租房相比ꎬ近７０％的人选择利用支付宝信用租房ꎬ并且他们普遍支持租房免押金的形式ꎮ这样一个局部的统计数据确实反映了在传统租房５６①基金项目:三江学院大学生创新创业训练项目ꎮ市场中缺乏一个令大众满意的租房途径ꎬ而信用租房的出现ꎬ开展了一个新的局面ꎬ对租房双方都有了一个保障ꎮ基于以上调查ꎬ我们认为信用租房是传统租房的进一步优化ꎬ人们通过在互联网上搜索 租房 即可看到相关城市的房源和介绍ꎬ大大节省了时间ꎮ信用租房作为一种优质的消费分期场景ꎬ在很早之前就有大量的消费金融产品看准了这个具有潜力的市场ꎮ然而ꎬ租房是典型的线下或Ｏ２Ｏ模式ꎬ纯线上的互联网平台恐怕在短期内难以对房屋租赁产生大范围的影响ꎬ难以完全实现互联网化ꎬ市场影响有限ꎬ既没有改变租客的租房观念ꎬ也没能赢得房屋中介机构的支持ꎮ但是支付宝又是一个流量巨大的平台ꎬ市场影响力自然非同一般ꎬ或许能在以后使租房者更愿意接受这种分期方式来支付房租ꎬ引起中介机构行为和态度的转变进而更愿意配合租房分期公司开展这种业务ꎬ最终推动信用租房的发展ꎮ所以我们认为ꎬ支付宝上线信用租房平台所产生的影响不能只考虑租房市场ꎬ其对整个社会信用环境所带来的积极影响ꎬ更加值得被注意ꎮ另外ꎬ从市场层面来说ꎬ目前我国住房租赁市场正处于高速发展阶段ꎮ据统计ꎬ目前中国约有１.６亿人在城镇租房居住ꎬ占城镇常住人口的２１％ꎮ链家研究院预计ꎬ等到２０３０年ꎬ中国房屋租赁市场规模将从２０１６年的１.１万亿元跃升至４.６万亿元ꎮ由此看来ꎬ如果能利用好支付宝信用租房这个平台ꎬ在理想的发展状态下ꎬ我们有希望改变租房者传统的租房理念ꎬ使他们更愿意迎合互联网的发展ꎬ接受这种分期的支付模式ꎮ目前还有一些人没有意识到信用的重要性ꎬ认识仅仅停留在 信用不好只是获取贷款难 上ꎬ但如今免押金租房的问世为个人信用 变现 提供了更多的渠道ꎮ我们认为ꎬ这样不仅能够提升消费者的个人信用意识ꎬ还能改善整个社会的信用环境ꎬ这或将是信用租房推出得更加重要的影响和意义ꎮ四㊁总结与启示支付宝 信用租房 的正式上线能否彻底解决传统租房市场假房源等问题ꎬ还要看未来的发展ꎬ时间的沉淀ꎮ互联网环境正处于高速发展阶段ꎬ传统的租房市场很复杂ꎬ受诸多因素影响ꎮ信用租房在一定程度上弥补了传统市场的不足ꎬ解决了押金和中介费等问题ꎮ支付宝上线的信用租房为广大租客提供了更多更好的优质房源ꎬ方便了人们的生活ꎬ促进了社会发展ꎮ信用租房在一定程度上规范了租房市场ꎬ使租房市场更加多元化ꎮ但是ꎬ互联网环境下信用租房作为一种新型的租房模式ꎬ在短暂的时间里很难彻底颠覆传统市场的旧模式ꎮ人们对信用的建立还处于初级阶段ꎬ还不能让每个人都达到高信用水平ꎮ因此ꎬ信用租房还需要更长的时间来发展ꎮ从调查结果来看ꎬ 支付宝信用租房 一方面带来了诸多便利ꎬ另一方面也冲击着传统市场ꎮ(一)信用租房依托成熟的支付平台ꎬ优势显著支付宝作为人们日常支付的一种方式ꎬ拥有大量的客户群体ꎮ经过这么多年的发展ꎬ支付宝已经达到发展成熟阶段ꎮ很多年轻人追求方便快捷的生活方式ꎬ因此在支付宝上开拓信用租房板块ꎬ不用另外下载其他软件ꎬ会吸引更多的年轻人使用ꎬ也促进了快捷支付生活的发展ꎮ(二)信用租房免押金ꎬ减轻了人们的资金压力支付宝上线的信用租房是信用和租房的结合体ꎮ方便快捷ꎬ免除了人们对押金的担忧ꎬ不用再押一付三ꎬ为人们节约了资金ꎮ(三)信用租房提供租房体验反馈ꎬ安全有保证支付宝上线的信用租房提供人性化的服务ꎬ从人们找房看房ꎬ到签约租房ꎬ最后入住等一系列流程ꎬ租客与房东都可以给予对方评价与意见ꎬ在一定程度上对双方都有一定制约ꎬ有利于后期人们对租房的选择ꎮ信用租房提供的安全保障更有利于社会稳定发展ꎮ(四)合理利用网络资源条件ꎬ突出新时代特征与传统租房模式不同ꎬ支付宝线上租房平台在线完成了从选房源㊁签合同到支付租金等过程ꎬ因而减轻了对人力的大量需求ꎬ但同时对网络的处理能力㊁身份信息的核查能力㊁支付平台的安全保障等都有较高的要求ꎮ支付宝作为国内网络金融的佼佼者ꎬ其优势在于有足够多的数据和足够强的能力支撑ꎮ出租方提供经过审核无误后的房源ꎬ支付宝公司便不需要在各地审查房源㊁招收大量领看住房的工作人员ꎬ而是全方位地扮演着一个网络租房服务平台的角色ꎬ服务着大众ꎮ这样来看ꎬ不仅不用大幅增加人力成本ꎬ而且还提升了支付宝在线金融服务的整体竞争能力ꎬ为今后增加与居住有关的在线服务ꎬ如家政㊁装修㊁搬家等提供了一定支持与保障ꎮ支付宝信用租房在发展中也面临诸多问题ꎮ比如房源不足ꎬ免押金房源选择空间小ꎻ信用评估方式仍有欠缺ꎬ有待完善ꎮ目前来看ꎬ个人信用评估是以芝麻信用分数为准ꎬ该分数由网上支付㊁客户网购以及透支与还款情况等决定ꎬ所以这仅仅有利于经常网购并且手机支付以及爱用花呗的人群ꎬ并不全面和客观ꎮ对于一些习惯线下购物与支付的客户而言ꎬ即便有相当的经济实力ꎬ他们芝麻信用分也不一定高ꎬ从而影响他们享受芝麻信用带来的优惠与便捷ꎻ市场竞争情势初显露ꎬ传统租房进军线上租房平台ꎬ比如链家的 自如 ５８同城 月付租房等ꎮ因此ꎬ就信用租房提出以下建议:一是借助品牌带来的效应ꎬ扩大推广宣传力度ꎻ二是整合市场房源ꎬ优化房型配比ꎻ三是加强房源信息审核ꎬ优化信用标准ꎻ四是明确各方权责ꎬ依法维护租赁双方的利益ꎮ五㊁结束语支付宝信用租房预示着个人信用的重要性ꎬ互联网环境下ꎬ信用租房的发展也促进着社会稳定发展ꎬ打破了传统租房模式ꎬ给年轻人提供了更多选择ꎮ也对租赁市场的格局重塑奠定了良好的基础ꎬ从而为更多对房源有需求的租客带来了更好的租房体验ꎮ参考文献:[１]冯晓霞. 信用租房 打破传统房屋租赁市场[Ｊ].光彩ꎬ２０１７(１２):４９－５１.[２]王予晗ꎬ赵文斌.成都:房屋租赁开启信用时代[Ｊ].四川省情ꎬ２０１８(３):５６－５７.[３]薛洪言.信用租房平台上线ꎬ影响何在?[Ｊ].金融经济ꎬ２０１７(２３):４６－４７.[４]赵新江.信用租房能颠覆租房市场吗?[Ｊ].理财ꎬ２０１７(１２):６６－６７.[５]郭师绪.租房步入信用时代市场格局有望重塑[Ｊ].新产经ꎬ２０１７(１１):６２－６４.[６]支付宝上线信用租房平台可以免押金月付租金租房[Ｊ].信息技术与信息化ꎬ２０１７(１０):１２.作者简介:刘丽萍ꎬ女ꎬ江苏南京人ꎬ南京三江学院商学院财务管理专业学生ꎻ叶红丹ꎬ女ꎬ广东龙川人ꎬ南京三江学院商学院财务管理专业学生ꎻ李诗莹ꎬ女ꎬ江苏宿迁人ꎬ南京三江学院商学院财务管理专业学生ꎻ杨海萍ꎬ女ꎬ江苏盐城人ꎬ南京三江学院商学院财务管理专业学生ꎻ孙燕ꎬ女ꎬ江苏南京人ꎬ南京三江学院商学院高级实验师ꎮ６６。