信政文附属物补偿标准
信政文[2022]46附属物补偿标准
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信政文[2022]46附属物补偿标准附件信阳市市区征收土地地上附着物和青苗补偿费标准信阳市市区征收土地地上附着物补偿标准（一）信阳市市区征收土地地上附着物补偿标准（二）项目补偿标准胸径（公分）（元/株）5以下6-1011-15乔木16-2021-2526-3031以上竹林茶叶灌木类亩丛墩611226011017022066002291.松、柏、国槐、楸等稀有树种补偿费增加30%。
2.国家、省级重点保护植物及珍稀树木，严禁移植、砍伐，确有需要的，报请林业部门同意，价格另议。
1.所有乔木、竹3.种植密度超过林业部门技术规林、灌木及花卉苗圃程规定的最高密度，按规程确定的最高等均应为活立木或留密度和株数补偿。
存圃地三月以上2.所有乔木、竹林、茶叶、灌木类补偿标准均为移植、砍伐标准；保留补偿标每亩最高丛数为700，超过者按700丛计。
准另议每墩出条数按10-20根（包括柳、荆等灌木丛）规格备注以实际种植的株数和当年当地市场平均价格，计算补偿费用。
超过花卉苗圃林业部门技术规程规定的株数密度的，按林业部门技术规程规定最高株数密度计算补偿费用。
经济林养殖水面按《河南省林业厅关于国家建设征用土地上经济林补偿标准有关问题的通知》执行。
零星果树在此基础上，按林业部门技术规程规定的株数密度计算单株补偿价格。
按养殖品种、产量和当年当地市场平均价格据实补偿搬家补助费按440元/户给予补偿，临时安置补助费（过渡费）按12个月计，330元/月给予补偿，超过12个月不能返迁安置的，超过部分按500元/月补偿，涉及到由各区、各管委会统一返迁、安置的，由各区、各管委会自行制定。
注：信阳市市区征收土地地上附着物补偿标准（三）青苗补偿费标准类别1.耕地2.菜地单位亩·季亩·季补偿标准900-1100元备注按征地时的当季品种、产量与当地当年市场平均价格计算补偿费用。
信阳市市区征收土地地上附着物补偿标准（四）房屋装修补偿分档标准（使用面积元/㎡）修订后档次项目地板墙面瓷砖、马赛克装修材料折旧率仿瓷涂料、厨卫墙面贴马赛克、普通灯具普通厨具、洁具石膏线装饰普通天然石材、瓷砖外包木合板门、木窗套刷乳胶漆或国产墙面漆、普通灯具、少量名牌灯具无烟灶台、整体厨柜、中档洁具部分木合板或石碑板吊顶、厨卫PVC扣板吊顶名贵石材、复合木地板、国产名牌实木地板实心木内门、木复合窗进口或合资高级环保墙面漆、水晶灯、名牌灯具品牌厨具及整体橱柜、整体浴室及高级洁具木板艺术吊顶、造型讲究普通100元/㎡厨卫顶面地板门窗一般150元/㎡墙面厨卫顶面地板门窗高档200元/㎡墙面厨卫顶面年折旧率10%。
附属物征收补偿标准
一、附属物征收补偿标准
地上附着物补偿费可以是建筑物，也可以是征用土地上的林木。
补偿标准根据附着物的不同而不同。
征地补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等，当然，确定补偿数额还是和当事人协商确定最好，这样不会因此产生补偿纠纷。
附属物征收补偿标准
二、征地补偿费用项目
1、土地补偿费
用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费
用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、附着物补偿费
用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费
用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
三、农村征地补偿标准要求有什么
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规
定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。
原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。
信阳市人民政府关于印发信阳市中心城区集体土地上房屋征收与补偿安置办法的通知-信政文〔2017〕24号
信阳市人民政府关于印发信阳市中心城区集体土地上房屋征收与补偿安置办法的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------信阳市人民政府关于印发信阳市中心城区集体土地上房屋征收与补偿安置办法的通知信政文〔2017〕24号各县、区人民政府，各管理区、开发区，市政府有关部门：《信阳市中心城区集体土地上房屋征收与补偿安置办法》已经市政府第55次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
信阳市人民政府2017年2月18日信阳市中心城区集体土地上房屋征收与补偿安置办法第一章总则第一条为规范我市中心城区内集体土地上房屋征收与补偿安置行为，切实维护被征收人的合法权益，积极稳妥地推进中心城区内棚户区（城中村）改造，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《中华人民共和国物权法》《河南省实施〈土地管理法〉办法》，参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规，现结合我市实际情况，特制定本办法。
第二条本办法所称中心城区是指：信阳市城市总体规划（2015—2030）所确定的中心城区范围。
本办法所称集体土地上的房屋是指：在农村宅基地、集体建设用地以及原有集体建设用地变性为国有用地而未实施征收和依法供地的建设用地上的所有建筑物和构筑物。
本办法所称城中村是指：在中心城区内仍在使用集体建设用地（宅基地）或原有集体建设用地虽已变性为国有土地但未实施征收和依法供地的建设用地，并以村民委员会或居民委员会为组织形式的原村（居）民聚居村落。
第三条因城市公益事业、市政基础设施建设、棚户区（城中村）改造、产业集聚区、商务中心区、特色商业区、物流园区建设等促进国民经济和社会发展的公共利益的需要，需征收我市中心城区内集体土地涉及房屋及其附属物补偿安置的，适用本办法。
土地附着物补偿标准
土地附着物补偿标准土地附着物是指土地上的建筑物、构筑物、树木、农作物等附着于土地上并与土地有机的联系的物体。
在土地征收、征用、占用过程中，土地附着物的补偿标准一直备受关注。
土地附着物补偿标准的确定，关系到农民、农村居民的切身利益，也关系到国家和社会的稳定与和谐。
因此，合理、公正、科学地确定土地附着物补偿标准，对于维护农民和农村居民的合法权益，促进农村经济社会发展，具有十分重要的意义。
首先，土地附着物补偿标准的确定应当充分尊重农民和农村居民的劳动成果。
农民和农村居民在土地上种植作物、建设建筑物等，付出了大量的辛勤劳动和物质成本。
因此，在土地征收、征用、占用过程中，应当合理补偿他们的劳动成果，保障他们的合法权益。
对于农民和农村居民种植的农作物、建设的建筑物等附着物，应当按照其实际价值进行合理补偿，不能简单地按照土地面积进行补偿，更不能低于其市场价值。
其次，土地附着物补偿标准的确定应当充分考虑附着物的使用寿命和残值。
对于建筑物、构筑物等附着物，应当根据其使用寿命和残值进行合理补偿。
一般来说，建筑物、构筑物等附着物的使用寿命较长，且具有一定的残值，因此在确定补偿标准时，应当充分考虑这些因素，确保农民和农村居民能够获得合理的补偿。
再次，土地附着物补偿标准的确定应当充分考虑附着物的特殊性和个性化。
不同的附着物具有不同的特殊性和个性化，因此在确定补偿标准时，应当根据附着物的特点进行差异化补偿。
例如，对于果树、名贵树木等附着物，其价值较高，应当给予相应的补偿；对于一般的农作物、普通建筑物等附着物，可以按照统一的标准进行补偿。
这样既能保障附着物所有者的合法权益，也能保证土地征收、征用、占用工作的顺利进行。
最后，土地附着物补偿标准的确定应当充分保障农民和农村居民的合法权益。
在土地征收、征用、占用过程中，应当充分尊重农民和农村居民的意愿，听取他们的意见，确保补偿标准的合理性和公正性。
同时，应当建立健全的监督机制，加强对补偿标准执行情况的监督，确保补偿标准得到切实执行，不断提高农民和农村居民的获得感和幸福感。
土地附着物补偿标准
土地附着物补偿标准土地附着物是指土地上的建筑物、构筑物、树木、林木、农作物、水利设施、道路、桥梁等附着在土地上并与土地有机联系的物体。
在土地征收或者征用时，需要对土地附着物进行补偿。
土地附着物补偿标准是土地征收或者征用的重要内容之一，合理的补偿标准可以保障土地权益人的合法权益，促进土地征收或者征用工作的顺利进行。
首先，对于建筑物和构筑物的补偿标准，应当根据其建筑面积、结构类型、使用年限等因素进行合理评估。
一般来说，建筑面积越大、结构类型越复杂、使用年限越长的建筑物和构筑物，其补偿标准也应当相应提高。
同时，还应当考虑到建筑物和构筑物的功能及对周边环境的影响，对于对周边环境有重大影响的建筑物和构筑物，其补偿标准也应当相应提高。
其次，对于树木、林木、农作物等的补偿标准，应当根据其数量、品种、年龄、产量等因素进行合理评估。
一般来说，数量越多、品种越多样化、年龄越大、产量越高的树木、林木、农作物，其补偿标准也应当相应提高。
同时，还应当考虑到这些附着物对土地生态环境的影响，对于对土地生态环境有重大影响的树木、林木、农作物，其补偿标准也应当相应提高。
再次，对于水利设施、道路、桥梁等的补偿标准，应当根据其规模、功能、使用年限等因素进行合理评估。
一般来说，规模越大、功能越重要、使用年限越长的水利设施、道路、桥梁，其补偿标准也应当相应提高。
同时，还应当考虑到这些附着物对土地利用的影响，对于对土地利用有重大影响的水利设施、道路、桥梁，其补偿标准也应当相应提高。
最后，需要强调的是，在确定土地附着物补偿标准时，应当充分尊重土地权益人的意见，听取其意见和建议，保障其合法权益。
同时，还应当充分考虑土地利用规划、土地资源保护等因素，合理确定补偿标准，确保土地征收或者征用工作的合法、合理、顺利进行。
综上所述，土地附着物补偿标准是土地征收或者征用工作中的重要内容，合理的补偿标准可以保障土地权益人的合法权益，促进土地征收或者征用工作的顺利进行。
信阳市人民政府关于印发信阳市中心城区国有土地上房屋征收与补偿实施办法的通知-信政文〔2017〕23号
信阳市人民政府关于印发信阳市中心城区国有土地上房屋征收与补偿实施办法的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------信阳市人民政府关于印发信阳市中心城区国有土地上房屋征收与补偿实施办法的通知信政文〔2017〕23号各县、区人民政府，各管理区、开发区，市政府有关部门：《信阳市中心城区国有土地上房屋征收与补偿实施办法》已经市政府第55次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
信阳市人民政府2017年2月18日信阳市中心城区国有土地上房屋征收与补偿实施办法第一章总则第一条为了规范本市中心城区国有土地上房屋征收与补偿工作，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）和《河南省人民政府关于印发河南省实施国有土地上房屋征收与补偿条例若干规定的通知》（豫政〔2012〕39号）的文件精神，以及国家有关法律、法规的规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条在我市中心城区国有土地上为了公共利益的需要实施房屋征收的，适用本办法。
第三条信阳市人民政府负责羊山新区、南湾湖风景区、信阳高新区、上天梯管理区、鸡公山管理区的房屋征收与补偿工作，并对县、区人民政府房屋征收与补偿工作进行监督。
浉河区人民政府、平桥区人民政府负责本行政区域内的房屋征收与补偿工作。
第四条信阳市房产管理中心为市人民政府房屋征收部门（以下简称房屋征收部门），负责组织实施羊山新区、南湾湖风景区、信阳高新区、上天梯管理区、鸡公山管理区区域的房屋征收与补偿工作。
信阳市房屋征收办公室负责市本级国有土地上房屋征收与补偿日常工作。
房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。
房屋附属物补偿标准
房屋附属物补偿标准房屋附属物补偿标准是指在房屋征收过程中，对于被征收房屋内的附属物品所进行的补偿标准。
在房屋征收过程中，附属物品的补偿标准直接关系到被征收人的合法权益，因此，对于房屋附属物补偿标准的规定和执行，必须严格按照相关法律法规进行，确保被征收人的权益不受损害。
首先，根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，房屋附属物指的是与房屋密切相关、不易分割的动产和不动产。
在房屋征收过程中，附属物品包括但不限于家具、家电、装修、固定设施等。
对于这些附属物品的补偿，应当以其实际价值为基准，合理确定补偿标准。
其次，对于房屋附属物的补偿标准，应当充分考虑其使用年限、残值等因素，进行合理评估。
在评估过程中，可以参考市场价格、专家评估等方式，确保补偿标准的公正性和合理性。
同时，对于一些特殊情况下的附属物品，如艺术品、古董等，需要进行专门评估和鉴定，以确定其真实价值。
另外，房屋附属物的补偿标准还应当考虑到被征收人的个人情况和实际需求。
在执行补偿标准时，应当充分尊重被征收人的意见，确保其合法权益得到保障。
同时，可以采取一定的灵活性，针对个别特殊情况进行适当调整，以满足被征收人的合理需求。
此外，对于房屋附属物补偿标准的执行，需要建立健全的监督和申诉机制。
相关部门应当加强对补偿标准执行情况的监督，确保其合法性和公正性。
同时，对于被征收人对补偿标准存在异议的情况，应当建立便捷的申诉渠道，及时处理并给予合理解释。
总的来说，房屋附属物补偿标准的确定和执行，需要严格按照法律法规进行，确保其合法性和公正性。
同时，需要充分尊重被征收人的合法权益，加强监督和申诉机制，以保障被征收人的合法权益不受损害。
希望相关部门能够加强对房屋征收过程中附属物补偿标准的规定和执行，为被征收人提供更加公正合理的补偿。
XX公寓征地及附属物补偿实施方案
XX公寓征地及附属物补偿实施方案一、征迁范围XX镇XX村李黄庄自然村范围内：东至南北生产路，南至十杨（XX、杨庄）路，西至李长红的耕地，北至东西生产路。
二、征收期限：30天。
三、征收当事人征收人：XX市XX区土地储备中心委托征收实施单位：XX镇人民政府被征收人：征收范围内的土地的所有权人。
四、征收土地补偿标准1、土地征用每亩补偿标准为46100元，征收期间土地价格出现调整，依据最新文件执行。
2、青苗等附属物补偿标准：参照《XX市XX区人民政府关于调整集体土地上青苗及房屋等地上附着物补偿标准的通知》（X政〔2022〕X号）文件，通过奖励或据实地上附属物每亩最高不超过2万元。
五、群众的生活保障对于被征地农户征地后不具备基本生产生活条件或人均耕地面积不足0.3亩、在农村集体经济组织范围内自愿调剂后不再占有农用地且当地人民政府无法给予民地安置，同时被征地时年满16周岁且未参加城镇企业职工基本养老保险的在册农业人口，均可自愿参加被征地农民养老保险，具体办法见《XX市被征地农民养老保障办法（修订）》（X政秘〔2022〕X号）。
对于五包户或符合五包条件的特困户，经本人同意，可以入住乡镇敬老院集中供养。
六、保障措施为确保征地拆迁工作的顺利完成，按照本方案现规定期限，在XX镇人民政府按标准支付征地拆迁费用后，拒不交地的农户，由相关部门依法强制执行。
七、其它有关规定1、征地拆迁过程中，按照公开、公平、公正的原则，依照政策、法规，依法实行阳光操作，保护征迁当事人的合法权益，不迁就少数人的无理要求，确保征地拆迁顺利实施。
2、被征收户自征地协议签订之日起交地，逾期不交地的农户，由相关部门依法强制执行。
3、依法实施征地，被征收人要支持服从征迁工作，顾全大局，在规定的期限内完征迁任务，任何单位和个人不得无理拒绝、阻挠征迁工作的进行，不得阻碍征迁工作人员工作。
4、征迁工作人员要尽心尽责、热情服务，如存在玩忽职守，徇私舞弊，以权谋私的行为，将严肃追究相关责任人法律责任。
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380-450
水池为楼顶池或院内水池，总量不超过每户20立方米
沼气池
砖石砌、水泥抹面
立方米
500-600
地坪
水泥
平方米
55-65
砖铺20元
隔热层
石棉瓦
平方米
55
水渠
硬化面
米
横断面＞1平方米
160
土渠20-25（原标准按平方米面积计算）
横断面0.5-1平方米
120
横断面＜0.5平方米
60
温室
钢架、玻璃
2.所有乔木、竹林、茶叶、灌木类补偿标准均为移植、砍伐标准；保留补偿标准另议
6-10
11
11-15
22
16-20
60
21-25
110
26-30
170
31以上
220
竹林
亩
6600
茶叶
丛
22
每亩最高丛数为700，超过者按700丛计。
灌木类
墩
9
每墩出条数按பைடு நூலகம்0-20根（包括柳、荆等灌木丛）
花卉苗圃
以实际种植的株数和当年当地市场平均价格，计算补偿费用。超过林业部门技术规程规定的株数密度的，按林业部门技术规程规定最高株数密度计算补偿费用。
木杆8-10米水泥杆11-15米水泥杆
根
110 500 800
线路主干道线杆补偿标准据实协商
厕所
蹲
300-350
太阳能
拆移费
套
300
空调
拆移费
台
150-250
窗机150元，挂机200元，柜机250元。
铁护栏
米
60
外楼梯
平方米
190
坟墓
一墓一棺
个
2200
每增加一棺增加1000元
信阳市市区征收土地地上附着物补偿标准（二）
平方米
90-110
无供热设施
塑料
平方米
22
无供热设施
水井
机井10米砖砌
眼
4000
口径50㎝以上，深度增加1米加100元（深度不足10米按10米计）
机井深40米砼井筒
眼
6000
口径50cm以上,深度每增加1米加150元（深度不足40米按40米计）
压水井
眼
330
包括压井附件
电话
部
170
闭路电视
部
450
农村供电通讯线杆
地板
名贵石材、复合木地板、国产名牌实木地板
门窗
实心木内门、木复合窗
墙面
进口或合资高级环保墙面漆、水晶灯、名牌灯具
厨卫
品牌厨具及整体橱柜、整体浴室及高级洁具
顶面
木板艺术吊顶、造型讲究
项目
规格
补偿标准
（元/株）
备注
胸径（公分）
乔木
5以下
6
1.松、柏、国槐、楸等稀有树种补偿费增加30%。
2.国家、省级重点保护植物及珍稀树木，严禁移植、砍伐，确有需要的，报请林业部门同意，价格另议。
3.种植密度超过林业部门技术规程规定的最高密度，按规程确定的最高密度和株数补偿。
1.所有乔木、竹林、灌木及花卉苗圃等均应为活立木或留存圃地三月以上
信阳市市区征收土地地上附着物补偿标准（三）
青苗补偿费标准
类别
单位
补偿标准
备注
1.耕地
亩·季
900-1100元
2.菜地
亩·季
按征地时的当季品种、产量与当地当年市场平均价格计算补偿费用。
信阳市市区征收土地地上附着物补偿标准（四）
房屋装修补偿分档标准（使用面积元/㎡）
修订后档次
项目
装修材料
折旧率
普通100元/㎡
地板
瓷砖、马赛克
年折旧率10%
墙面
仿瓷涂料、厨卫墙面贴马赛克、普通灯具
厨卫
普通厨具、洁具
顶面
石膏线装饰
一般150元/㎡
地板
普通天然石材、瓷砖
门窗
外包木合板门、木窗套
墙面
刷乳胶漆或国产墙面漆、普通灯具、少量名牌灯具
厨卫
无烟灶台、整体厨柜、中档洁具
顶面
部分木合板或石碑板吊顶、厨卫PVC扣板吊顶
高档200元/㎡
平方米
600
砖瓦结构
平方米
550
砖木结构
平方米
500
简易房
平方米
130
含土坯房、石棉瓦房
简易棚
平方米
110
砖围墙
二四墙
平方米
65
高2米
一八墙
平方米
50
高2米
一二墙
平方米
35
高2米
猪圈
硬化地面、水冲设施
平方米
130
猪舍高度达2.2米以上的，按240元/平方米补偿
简易猪圈
平方米
22-45
水池、粪池
砖石砌、水泥抹面
附件
信阳市市区征收土地
地上附着物和青苗补偿费标准
信阳市市区征收土地地上附着物补偿标准（一）
建（构）筑物名称
现状结构特征
单位
补偿标准（元）
备注
房屋
砖混结构二四墙
平方米
820
涉及到由各区、管委会统一返迁、安置的，各区、管委会根据实际自行制定，综合补偿标准不低于此。
砖混结构一八墙
平方米
710
砖混结构一二墙
经济林
按《河南省林业厅关于国家建设征用土地上经济林补偿标准有关问题的通知》执行。零星果树在此基础上，按林业部门技术规程规定的株数密度计算单株补偿价格。
养殖水面
按养殖品种、产量和当年当地市场平均价格据实补偿
注：
搬家补助费按440元/户给予补偿，临时安置补助费（过渡费）按12个月计，330元/月给予补偿，超过12个月不能返迁安置的，超过部分按500元/月补偿，涉及到由各区、各管委会统一返迁、安置的，由各区、各管委会自行制定。