案例纬一、国际科技园
新加坡·纬一科技园案例分析
活力社交区：世界级商业中心、居住中心和休闲娱乐中心； 信息通信融合之城：为ICT、媒体、科研等商务活动提供全面服务； 轴心公园：休闲场所、媒体公关活动场所以及社交场所； 生命科学城：驱动新加经济增长引擎—生物医药的核心项目，主导生命 科学整条研发产业链的发展； 风情居住区：保留开发，保留其殖民建筑风格，作为园区职工居住场所； 媒体城：容纳从孵化、研发到内容生产、分销、传播一系列的产业链。
新加坡·纬一科技园
• 项目地点：新加坡； • 占地面积 ：200ha； • 建筑面积：7.3万㎡，其中地上面积约2.85万㎡，地下 面积约4.45万㎡。 • 发展定位：科技城的发展定位为“通过产业导入而形成的综合性现代服 务区”，希望实现科技城建设从“研发新区”到“产业新城”的角色转 变，打造新型产业发展服务平台和生产力孵化基地，推动新加坡向知识 型社会转型。
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新加坡·纬一科技园
经验借鉴：
1. 优化组团内部景观，营造花园式办公； 2. 借由生态建筑生态技术方法，营造良好的生态环境、添加空中廊，加 强建筑联系，提供更多便于交流的平台与空间； 3. 借用中央绿洲的手法，贯穿整个园区，充分优化园区环境：有效地将城 市绿地引入建筑组团中。
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苏州国际科技园典型案例
爱诺信泰（苏州）信息技术有限公司–徐汇丰 [客户评价]
2002年8月20日，徐汇丰在北京中关村成立了中国保险业首家第三方管理信息技术服务企业——北京爱诺信泰生物医学信息技术有限公司。在中国改革发展的大环境和良好的创新氛围中，爱诺信泰快速崛起。经过几年的精心培育，如今爱诺信泰已经迈过了项目实验阶段，并选择苏州工业园区288平方公里的广阔天地，开始了全新的产业化之路。 至于为什么选择把苏州工业园区作为产业化基地，徐汇丰的解释非常明确：“江苏是保险大...
苏州麦迪斯顿 [投资]
麦迪斯顿是一家专注于医疗信息化领域，以临床麻醉和重症监护信息系统为核心业务的专业化公司。麦迪斯顿以医院临床需求为导向，以数字化医院建设为目标，成功开发出具有自主知识产权的DoCare临床麻醉和重症监护信息系统等系列产品。通过了上海市麻醉质控中心专家鉴定和卫生部组织的项目评审，参与卫生部医院信息系统基本数据集的手术麻醉及ICU部分标准制定，通过了ISO9001质量管理体系认证。DoCare系列软...
萨克汽车 [投资]
苏州萨克汽车科技有限公司成立于2009年2月，成立之时公司创业资本80万元，创业人员2人，办公面积15m2。经过一年多的发展，公司得到了苏州市科技局、园区科技局、苏州工业园区科技园招商部、苏州市共青团、苏州市青年联合会和其他相关部门的大力支持。公司现有员工人数14人（博士6人，硕士7人，本科1人），研发中心面积286m2，自动化生产车间230m2。2009年7月，公司获得“创业姑苏”青年精英创业大...
大树底下好乘凉：记沪威网络苏州分公司的成立 [合作]
记得思科网迅在落户国际科技园的手续还在办理过程中，上海沪威网络公司郭总随即赶到国际科技园挑选办公室，但是苏州国际科技园作为政府投资和扶持的科技企业载体对入驻企业身份是敏感的，由于不能作为独立子公司注册在园落户，园方不太愿意接纳该公司入园。招商人员不太理解，国际科技园对科技企业入驻向来有优惠租金的政策支持，该公司却不为所动。后来通过交流得知，该公司是全球网络设备巨人思科公司的长期金牌代理商和合作伙伴...
十大科创园成功案例
十大科创园成功案例一、美国硅谷。
说到科创园，那硅谷肯定是超级大明星啊！这个地方就像是科技界的魔法乐园。
好多超级有名的科技公司都从这儿冒出来的，像苹果，那iPhone改变了咱们整个世界的通讯和生活方式啊。
还有谷歌，感觉现在谁离得开谷歌搜索呢？这里聚集了大量的高科技人才，就像一块巨大的磁铁，把那些聪明的脑袋都吸过来了。
学校也和企业合作得超紧密，斯坦福大学就在旁边，源源不断地给硅谷输送新鲜血液。
而且这里的投资环境超棒，风投们都跟嗅觉灵敏的小猎犬似的，一有好项目就扑上去给钱，让那些创新的小种子能茁壮成长。
二、中国深圳南山科技园。
哟呵，深圳南山科技园那也是相当厉害啊！这地方就像是中国科技的先锋队。
腾讯就在这儿，微信、QQ这些软件可是连接了十几亿人呢，改变了咱们社交的模式。
还有大疆，那无人机在全球都飞得呼呼响，不管是摄影爱好者用来拍大片，还是一些专业领域的应用，大疆都占据了很大的市场份额。
这里的创业氛围浓得像刚煮好的咖啡，到处都是怀揣梦想的创业者，政策也很支持，政府就像一个贴心的管家，给科创企业提供各种优惠和便利，让它们能安心搞创新。
三、以色列特拉维夫创新区。
以色列这个特拉维夫创新区可不得了。
别看以色列国家不大，但是创新能力那是杠杠的。
这里的科技公司专注于很多高科技领域，像网络安全，在如今网络犯罪日益猖獗的时代，他们的网络安全技术就像一个个超级保镖，保护着全球很多企业和政府机构的数据安全。
他们的创新源于一种强烈的危机意识，因为资源有限，所以只能靠脑袋瓜子。
而且以色列的人才培养体系也很独特，军队里面都像是一个大的创新训练营，很多军人退役后就带着在军队里学到的技术和创新思维投身到科技创业中。
四、德国慕尼黑高科技工业园区。
德国慕尼黑高科技工业园区就像是一个严谨的科技工匠的大作坊。
宝马汽车总部就在这儿，宝马那些炫酷的汽车，不仅外观时尚，而且技术超先进，什么自动驾驶技术之类的都在不断研发和进步。
这里还有很多在机械制造、电子信息等领域的优秀企业。
每栋建筑都是一个创新社区——纬壹科技城
每栋建筑都是一个创新社区——纬壹科技城新加坡是一个面积仅710平方公里、人口只有508万的小国。
但这700平方公里的地儿，拥有一种特有经济形式——总部经济，故而集中了2.6万家国际公司，而且“财富500强”公司中的三分之一都在新加坡设立了亚洲总部，也是全球对投资人最友好的国家之一。
新加坡自己的产业也很发达：它有世界排名第三的特许半导体（现在合并到了globalfoundry），有代工业仅次于富士康的伟创力，有着世界第三大石化基地，有世界第二大的海洋工程设备制造业。
今天我们就来新加坡的“国手”园区之一——纬壹科技城！背景20年前，是进入新千年的节点，新加坡从最初的劳动密集型发展到资本和技术密集型再到知识型经济，政府看到了前所未有的挑战：全球高新技术快速发展，世界范围内人才的竞争激烈，对高级人才的需求不断增长，创新的重要性不断展现，产业升级迫在眉睫。
于是，政府为了更好地培育知识型产业，在2000年，新加坡政府提出集“工作、学习、生活、休闲于一体”的活力社群概念，发展知识密集型产业，建设“纬壹科技城”。
为什么叫“纬壹科技城”？因为新加坡的位置处于北纬1°，而且读音接近“唯一”。
这是新加坡第一个产城一体化的项目，新加坡要把这个大型新经济项目建设成知识型经济的标志。
虽然新加坡城市发达，配套齐全，但这个项目仍考虑一体化概念，在总面积2平方公里的范围内进行整合。
此外，这也是一个纯研发的产城一体化项目。
以三大产业研发为主，研发成果生产，如制药，主要在西部工业园内进行。
纬壹科技城位于新加坡南部，面积2平方公里，距市中心20分钟车程，距樟宜国际机场45分钟车程，这个这项为期40年的浩大工程，开发方表示，现在还只是进行到一半，目前，已发展的区块共有八个：汇达（Vista）、尼泊尔山（Nepal Hill）、启汇城（Fusionopolis）、启奥城（Biopolis）、威硕斯（Wessex）、媒体城（Mediapolis）、亚逸拉惹（Ayer Rajah）和纬壹科技城起步谷（LaunchPad@one-north），大多数区块都有私人领域的积极参与。
他山之石—新加坡纬壹科技城
他山之石—新加坡纬壹科技城新加坡纬壹科技城是继新加坡外向型工业园、专业园区滞后的第三代经济园区。
突破了传统园区的建设框架，综合考虑工作、学习、生活、消费等各方面需求，按照“一栋建筑就是一个创新社区”的理念，注重为人与人之间的交流创造机会和空间，增进互动。
在“纬壹科技城”两平方公里的园区内，既有研发区，也有公共服务、教育、公寓、商业等其他配套设施，真正成为工作生活融为一体的综合社区。
科技城在产业定位方式、功能规划落实、绿色建设创新等方面具有一定的借鉴性。
纬壹科技城位于新加坡西南的波那维斯达（Buona Vista）地铁站附近，占地面积200公顷，距离CBD约20分钟车程，周边有荷兰村、科学园、新加坡国立大学、国大医院等。
2000年，新加坡提出了集“工作、学习、生活、休闲于一体”的活力社群概念，大力发展知识密集型产业，纬壹科技城由此开始兴建。
按照新加坡政府的发展规划，纬壹科技城建设周期为15至20年，耗资150亿新加坡元。
科技城的发展定位为“通过产业导入而形成的综合性现代服务区”，希望实现科技城建设从“研发新区”到“产业新城”的角色转变，打造新型产业发展服务平台和生产力孵化基地，推动新加坡向知识型社会转型。
纬壹科技城的总体规划理念可以总结为“产城一体化”。
纬壹科技城突破了传统产业园区的概念范畴，综合集成了传统工业园区特有的集中生产与城市的生活服务功能，实现了工作、学习、生活、休闲“一体化”。
科技城内的政府部门、科研院所、企业、居住区、学校、医院、零售行业等的汇集造就了良好的生产、生活和服务环境，为产业发展提供了一站式的服务，为人才聚集提供了全方位的保障，也为公私部门研究人员的合作提供了方便。
这种产城一体化的规划理念不仅利用区位优势促进了科研成果的快速转化，从生产方面吸引了大量有实力的企业入驻，还因为其完善的生活设施吸引了大批高水平科研、管理人才，为纬壹科技城的发展提供了充足的人才供应。
核心功能区、生命科学园、咨询传媒城、多功能开放空间交通较为便利，尤其是距离地铁站点较近。
新加坡纬壹科技城案例详解(最全)
媒体产业园
Future Xchange
Vista Xchange Wessex Estate One North Parkk11、Rocheste 17ha hill20，The Star Vista 28ha 居住区域
16ha 室外公共活动区
待定
新加坡纬壹科技城案例研究
新加坡纬壹科技城
基础信息
• 地点：新加坡 • 占地面积：200公顷 • 交通：距离市中心20分钟车程；两条地铁线路、3个地铁站位于项
目内 • 开发商：裕廊集团（JTC，新加坡贸工部属下的工业地产开发商） • 总体规划：Zaha Hadid Architects（总部位于伦敦的设计公司） • 总投资额：150亿新加坡币 • 发展历程：
• 2001年，JTC任命总体规划、交通 规划顾问；
• 2001年，建立专家研究小组；
• 2001年12月，One North正式创 办；
• 2001年， Biopolis（生物医药组团） 一期开始建设；
• 2002年，南洋理工大学毕业生俱乐 部开始建设。
• 2003年，Loft项目完工；
• 2004年，Biopolis一期完工；
• 2007年，Biopolis三期开始招标。
• 2008年，Fusionopolis一期上市
• 2008年，Mediapolis（数字传媒 办公）开始建设；
• 2008年，Integrated Hub（市政 文化/零售休闲综合设施）部分开业
• 2009年，商务酒店、服务式公寓完 工；
• 2010年，Fusionpolis内Block 71 Ayer Rajah重新规划定位高科技孵 化器
• 城市规划原则 土地利用最优化，使用有限的土地满足所有的需求； 保持经济增长与城市发展的平衡，提供良好的生活和工作环境。
国外大学科技园的典型案例
国外大学科技园的典型案例中经未来产业研究中心一、美国斯坦福工业园与硅谷模式（一）资源与文化环境1、知识资源在知识与智力资源上，硅谷可谓得天独厚。
即使是斯坦福工业园创立之初，也有斯坦福大学深厚的科研实力和资源优势作为依托，而如今在这里，世界著名的大学和高级科研机构林立，人类科技前沿研究课题和人才汇聚，不断围绕着高新科技产业发展展开科研攻关，持续创新工艺和设备，批量产生最新的独立知识产权的发明专利，引领着科技革命的纵深发展，为硅谷的蓬勃发展提供了技术和智力支持，这可以说是硅谷模式成功的核心和基础。
2、资本优势硅谷内部创业与创新资本具有规模大、渠道多元、投资体制健全的优势。
近期的统计结果显示，美国国内投资机构约有2000余家，年投资金额达到600亿美元以上，且这些资本资源大部分配置在硅谷。
同时，这些创业创新型资本来源于国家、社会组织和个人，且后者占较大份额。
这些组织和个人资本实力雄厚，承受风险能力较强，在这类的投资中也是以获得高额利润回报为目的的，所以他们会选择专业知识过硬、实际运作经验丰富的经理人来对资本进行管理和运作，这也是硅谷资本运作成功不可或缺的因素之一。
3、成果转化机制硅谷创业资本良好的运作环境，极大地刺激和促进科研成果向产业化转化。
成熟的投资资本与高科技含量的科研成果随时都在进行双向的权衡选择，也不断有高科技企业进入孵化和市场运作，像微软、英特尔等世界著名巨头的成功都是得益于硅谷成熟的产业化环境和机制。
这种机制促使科技研究和资本产业两种力量结合并获得双赢，共同成就了硅谷的成功。
4、企业文化在斯坦福工业园创立之初，就以一种开放自由的态度鼓励竞争与选择。
科研活动及成果在选择企业进行合作研发或者成果转化时、高级人才在选择供职企业时、风险投资资金在选择投资对象和方向时，都是自由并具有良好的流动机制的，并且这种选择和流动每天都在硅谷不断进行，从而形成硅谷开放自由和谐的企业文化。
这种企业文化促进了科技、人才、企业在产业园内良好的运作和流动机制，以及三者之间积极高效的融合。
科技园区规划案例
3. 案例研究
研 发 区
行政和科技区
3.1台湾新竹科学工业园
居住和风景区
仓储保税区
成功经验——规划层面
• 科学化、学院化、国际化的建区方针 • 具有战略意义和发展前景的产业，包括集 成电路、电脑及外围设备、通信、光电、 精密机械、生物技术六大主导产业 • 产业群聚和网络型的产业体系 • 选址充分考虑地缘、人缘优势，园区和周 边区域自然环境优美、交通便利、智力资 源丰富 • 完善便捷的生活工作配套服务设施 • 学院化、社区化、公园化的园区环境 工 业 区
弹性
Flexibility
充满活力
Vibrancy
使开发用地具有最大弹性，迎合不同企业的 科学合理规划地块和路网 要求,并顺应开发趋势与企业/市场的变化 采用灵活的布局 提出合理的分期实施计划 创造充满活力的工作环境 保障便捷并有品质有活力的生活 完善商业配套设施 完善教育、医疗等公共设施 提供不同于其他园区的互动公 共空间
4. 规划理念
4.2战略定位
辽宁省具有独特优秀环境资源的高品质生态高新示范园；
大连高新技术产业带重要节点；
新旅顺不可替代的产业功能组团；
社代化综合高新产业园区。
4. 规划理念
4.3规划目标与策略 目标 Objectives
创建一个经济可行、社会包容、保持平稳快 速发展的园区 Sustainability
3. 案例研究
3.2新加坡纬壹科技园
开发面积— 约2平方公里 功能组成— 生命科技园、传媒科技园、 文化娱乐商业中心、私人 住宅、公寓、工商管理学院。
园区定位— 新加坡中部充满活力的技术、 研发和娱乐中心。
3. 案例研究
成功经验——
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• Vision one-north is an experiment itself, aiming to be a catalytic community in the area of innovation and knowledge creation. The vision of one-north is be an so as to attract, nurture and sustain a dynamic, vibrant and enterprising community.
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建筑面积
建筑形式
一期 二期 三期 四期
4万平米 6.3万平米 5.7万平米 12万平米
一幢综合研发楼、六幢相对独立式研发楼以及一幢独立式研发楼 五幢相对独立式研发楼 二十层的现代新潮研发中心大楼 科技公寓和配套生活设施
Case Study: ISP in SIP
案例研究：苏州工业园区国际科技园 成功经验
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Case Study: One-North Park in Singapore 案例研究：新加坡纬壹科技城
纬壹科技城的总体规划将该园区 的开发分三个阶段。目前第一阶段 发展的主要功能板块包括： biopolis生物城， fusionopolis 和vista xchange，它们是纬壹科 技城的的核心内容，也是第二阶段 和第三阶段发展的基石和平台。
• 发展愿景 • 纬壹科技城是一个大胆的尝试，致力成为该地区的创新和 知识创造的核心。纬壹科技城的发展愿景是成为一个吸引 人的、生态环境良好的，同时也是充满活力的和积极进取 的社区。
Case Study: One-North Park in Singapore 案例研究：新加坡纬壹科技城
四、定位
• 纬壹科技城——是新加坡政府着力打造二十一世纪科技创新创业的载体，旨 在成为科研和高科技企业活动的轴心，着重发展生物医药、资讯传播和媒介 产业，并集住宅、商业中心、高等学府、研究机构、体育设施以及绿化地带 于一体。
Case Study: One-North Park in Singapore
案例研究：新加坡纬壹科技城
二、区位
二、区位
Case Study: One-North Park in Singapore 案例研究：新加坡纬壹科技城
轻工业
科技园
商业中心
娱乐度假 化学岛
Case Study: One-North Park in Singapore 案例研究：新加坡纬壹科技城
案例研究：苏州工业园区国际科技园 成功经验
3.优质服务 借鉴新加坡管理模式，国际科技园以企业的形式进行开发和管理，成立了苏州工业园区科技发展有 限公司。公司建立了一套科学完善的管理制度，本着帮助企业提高市场竞争力，促进企业不断发 展壮大为宗旨，建立了招商前期服务、创业注册服务、政策信息服务、技术服务、企业发展服务、 融资服务六大服务体系，为企业的发展提供深层次服务，真正实现“ 孵化器”的功能。
Case Study: One-North Park in Singapore 案例研究：新加坡纬壹科技城
• • Vista Xchange Vista Xchange is designated as a corporate and business service centre which is supported by public transportation nodes such the Buona Vista Interchange (East-West and Circle Line) and the bus interchange.
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Case Study: One-North Park in Singapore
案例研究：新加坡纬壹科技城
二、区位
•one - north
National University Hospital
Tuas Biomedical Park
•City Centre
纬一科技城位于中心区和工业区之间，比邻新加坡国立大学，距离海港15分钟车程，距 离樟宜机场45分钟车程，距离中央商务区25分钟车程，乘MRT至市中心仅需20分钟。
acs acjc
institutional
recreational business
united world college
one-north zone
nus
green space
queenstown
science park 1
science park 2
Case Study: One-North Park in Singapore 案例研究：新加坡纬壹科技城
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Case Study: ISP in SIP
案例研究：苏州工业园区国际科技园 功能
国际科技园作为面向科技企业提供专业管理和服务的部门，不断创新面向客户的服务，把企业发展的需 求作为服务的内容。针对入驻企业的特点、发展要求，科技园服务功能定位于软件研发、集成电路设计 研发基地，企业孵化，人才培训，产业服务，生活服务，人文景观等。 • 研发基地 重点聚集软件研发企业和集成电路设计企业，从事软件技术产品的研发和集成电路设计工作，形成软件 产业化和规模化，全面提升苏州软件产业和集成电路设计业的竞争力，把苏州建成辐射东部地区的软件 和集成电路设计产业化基地。 • 企业孵化 为处于种子期的企业提供培养基地，积极支持中小骨干企业，实施企业规模发展战略，形成结构优化， 分工合理，大中小各种规模企业蓬勃发展的产业格局。 • 人才培训 依托苏州大学、园区研究生城和中科IC设计中心等科研与技术力量的优势，加强软件和IC 人才的培养， 形成引进与自主培养相结合的软件和IC 人才的培养体系。
Case Study: ISP in SIP
案例研究：苏州工业园区国际科技园 概况
• 苏州工业园区国际科技园地处中新合作 区的西南角，南靠独墅湖，北临机场路， 于2001年3月正式开园，占地面积14万 平米，规划建筑面积31万平米，建设总 投入15亿元，绿化和景观占地45%以上。 经过多年的建设，目前，一个集研发、 商务、康乐休闲、居住等于一体的科技 社区日渐完善。 国际科技园主要以软件企业、IC设计企 业、高新技术企业、留学生创业企业为 孵化对象。目前入驻企业近300家，毕 业企业30多家，共有近5000名科技研发 人员，产品涉及IT、IC、生物医药等高 科技领域。2004年上半年总产值64843 万元。国际科技园针对入园企业特点， 设立了IC设计、软件测试、知识产权保 护等三大公共服务平台，由于定位准确， 管理先进，国际科技园不断发展壮大， 已经成为了“苏州的硅谷”。
Case Study: ISP in SIP
案例研究：苏州工业园区国际科技园 布局
• • 本着高起点的原则，苏州工业园区国际科技园严格按照国际一流科技园的标准进行规划设计和建造， 共分四期开发建设，规划占地面积14.03万平米，规划建筑面积28万平米。 首期由一幢综合研发楼、六幢相对独立式研发楼以及一幢独立式研发楼组成，建筑面积4万平米，可 租用面积2.5万平米，总投资1 亿元，2001 年3 月开始投入使用。 二期为5 幢相对独立式研发楼沿湖而建，建筑面积6.3万平米, 可租用面积4.8万平米，总投资1.5 亿元， 2003 年元月开始投入使用。 三期为20 层的现代新潮研发中心大楼，规划建筑面积5.7万平米，预计总投资3 亿元，于2005 年开始 使用。 四期为科技公寓和配套生活设施，规划建筑面积12万平米，预计总投资约5 亿元，于2006年竣工。
Case Study: ISP in SIP
案例研究：苏州工业园区国际科技园 功能
• 产业服务 通过完成“ 产业政策引导、政府一站式服务、技术平台支撑、中介机构服务、风险投资保障、专项资金 扶持”等软环境建设，为企业提供全方位服务，促进企业的发展和产业的规模化和产业化。 • 生活服务 完成商务、休闲、运动、娱乐、食宿等配套硬环境建设，营造适合高科技技术人员工作特点的一流生活 环境，创造能够吸引人才，留住人才的国际化标准的工作、生活空间。 • 人文景观 通过科技园的建设，为工业园区增加一处展示高科技成果、体现苏州建筑风格、融科技与旅游一体的观 光基地。
新加坡纬壹科技城
an exceptional place of vision and inspiration
2007年10月26日
Case Study: One-North Park in Singapore
案例研究：新加坡纬壹科技城
一、开发背景
新加坡园区的开发与经济产业 发展相挂钩，主要经历了三个阶 段： 70-80 年代，以多种工业混合小 区、单层毗连式工业产房、单层 独立工业产房为主； 90 年代，以特殊功能园区、双层 及三层重工业产房、高层轻工业 产房为主； 2000 年以后，以共用辅助设施、 多功能混合园区、尖端宽带无线 通讯网络建设的科技园区为主。 在布局上，构建了由北区电子高 新科技园和南区新加坡科学园、 纬壹科技城组成的两个高科技走 廊。他们与 39 个工业园区和特 殊功能园区，共同构成支撑新加 坡高科技产业发展的创新创业载 体。 配新加坡产业分布图
• 这个独特的名字所代表的地方是新加坡，即是在赤道以北纬度为一度的地方。
二、区位
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纬壹科技城靠近新加坡的著名科学园区、新 加坡国立大学（NUS）、国立大学医院 （NUH） 、新加坡理工学院和荷兰村。这些 社区都受益于纬壹科技城核心区的发展，同 时，纬壹科技城花园区的工作、研究、娱乐 及康乐设施都与新加坡国立大学（NUS）和国 立大学医院（NUH）形成共享和互补。
Case Study: One-North Park in Singapore 案例研究：新加坡纬壹科技城
One North
i n t r o d u c t i o nr e s p o n s e