项目交付标准表
项目交付验收质量标准(f)
工程管理部
消防箱标识清楚， 玻璃完好 ，消防 设施配件齐全 。
工程管理部
消防管安装牢固，标 识明显，阀门完好， 水压充足，管道上下 细部收刹到位。
工程管理部
幢、户编号已 经由有关部门 确认，楼宇门 牌、楼栋号牌 安装牢固，标 识清楚 。
工程管理部
保安岗亭安装，配件 齐全，标识清晰，完 好无损。
项目交付验收质量标准
工程管理部
项目交付验收质量标准
项目在各项工程完成后，需对各项施工项目 进行交付验收，再由项目公司向物业公司移 交，物业公司进行接管项目的验收。其中地 下车库、市政、景观、智能化系统、水电、 消防系统、电梯工程需另外办理专项物业交 接。通过统一、规范验收及交付的程序和标 准，完善验收过程，确保项目交付质量，使 工程项目满足用户所需要的功能和使用价值。
工程管理部
5、周界报警系统
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
工程管理部
4、保安、消防监控 设备型号与移交清单 相符，工作性能良好， 反应敏捷，标识清楚、 表面完好无损，设备 安装牢固，机房干燥、 通风、采光良好。
工程管理部
5、给排水设备型号、 数量与移交清单相符， 工作状态良好，标识清 楚，设备表面油漆完好 无损，安装牢固，无渗 漏现象，机房配置完整。
工程管理部
工程管理部
二、公共配套设施
天沟、落水口畅通 完好；隔热层、防 水层完好，排气管 出屋面高度符合规 范。
工程管理部
散水坡无下陷、断裂、 与墙体分离，坡度适 宜、平整 。
工程管理部
屋面避雷设施 连接牢固，焊 缝饱满，搭接 长度满足规范。
工程管理部
路灯、装饰灯安装 牢固，完好无损， 工作正常，灯柱无 锈蚀、油漆剥落等 现象。
住宅项目毛坯房交付验收标准规定
9.供暖系统
（1）检测工具/方法：目测。 （2）交付标准： 地暖管应带压交付，不低于 0.6mpa。 分集水器安装位置合理、水平度垂直度符合要求，分水器安装在上、集水器安装在下，中心距
200mm且集水器中心距地面不小于 350mm。 各进回水阀门开启灵活，操作空间合理，无渗漏。 加热管进出分集水器连接紧密，无渗漏；加热管弯曲部分不应出地面，保护套管出地面 150-200mm。 分隔缝，设置应合理（面积大于 30m²或边长超过 6 米，按 6 米设置）温控器导线与预留盒位置适
拉毛纹路横屏一致，严禁后期开凿，抹灰层无脱层、无起砂、空鼓、开裂等现象。 对因裂缝原因等原因产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证观感一直，不得随意
修补。
烟风道表面无裂纹，接缝处平整，严密、无漏风；交付时须安装止逆阀且位置正确。 窗、强弱电箱、开关插座面板周围收口应规范、平整、顺直、无大小头。 管道、散热器、水表后抹灰表面应平整。 淋浴区防水高度≥ 1800mm高，浴缸部位≥900mm高，其它部位防水防水高度不低于 300mm，
国家《生活饮用水标准》。 相关水压实验记录真是全面。
（3）观感示例图片：
11.排水系统
（1）检测工具/方法：目测、现场尺量等。 （2）交付标准： 塑料排水立管伸缩节设置必须符合设计规范要求（间距不大于 4000mm）。 立管检查口设置位置合理、高度为 1000mm，检修口朝向便于检修及管道包封。 穿楼板套管与管道之间，采用阻燃密实的材料填实，端面光滑；防火圈或防火套管设置符合设计要
（3）观感示例图片：
13.弱电系统
（1）检测工具/方法：目测、运转试验、现场尺量等。 （2）交付标准： 可视对讲的图像、通话清晰，按键灵活。 显示功能正常，显示屏图像清晰，无抖动等不良干扰。 通话功能正常，能准确地与门口机和管理中心取得联系，通话清晰无干扰。 控制功能正常，能正常打开门禁电磁锁；能正确地完成布防和撤防。 安装牢固、端正，外观完好，无污染、无破损、划伤。 网络及电话面板，位置合理，与同室内的插座面板高度一致，间距符合要求。 弱电箱，位置设置合理、便于使用，安装端正，箱壳与底盒安装牢固，与墙面接缝严密，开启灵活，箱面平整、洁净。 暗装箱体应配备等电位连接片且应与主体结构防雷引下线可靠焊接（公司在建项目户内已无弱电箱）。 可视对讲安装安装位置合理，底边高度应与附近的开关面板平齐，安装牢固、端正，外观完好，无污染、破损、 划伤，安装片与预留线盒安装牢固、出线合理。 五方对讲系统（机房、基坑、轿厢、轿顶、物业值班室室）通话清晰，无信号干扰，紧急报警装置应采用双向对讲系板采暖时，应按设计要求设置伸缩缝，伸缩缝宽度均匀，平整光滑顺直。
房地产项目交付验收标准
房地产项目交付验收标准随着城市化进程的不断加速，房地产项目的交付验收标准逐渐成为了市场与购房者关注的焦点。
本文旨在探讨房地产项目交付验收的标准，并对各个方面进行详细的分析。
一、外观与结构验收标准1.1 外观验收标准外观验收标准是指房地产项目外部建筑物的造型、色彩、立面处理等方面。
验收过程中需要对立面装饰、外部材料质量、建筑构造、保温隔热、防水处理等进行检查，确保外观符合设计要求，无明显质量问题。
1.2 结构验收标准结构验收标准是对房地产项目的基础设施、建筑框架、承重墙体、部分装饰线条等进行检查，确保结构牢固、稳定，并且满足相关建筑法律法规的规定。
验收过程中需关注是否出现开裂、渗水、变形等问题。
二、户型及室内验收标准2.1 户型验收标准户型验收标准主要涉及室内平面布局、使用功能、采光通风等方面。
验收过程中需对各个房间的大小是否符合合同约定、布局是否合理、阳台面积是否达标等进行检查，确保户型满足购房者的需求。
2.2 室内验收标准室内验收标准主要检查室内装修装饰的质量、材料的使用、工艺是否合格等方面。
验收过程中需关注墙面、地面、顶面的平整度、缝隙处理、门窗的安装质量、水电设施的可用性等，确保室内工程质量能达到预期标准。
三、设备安装验收标准3.1 水电安装验收标准水电安装验收标准主要检查水管、电线、开关插座等设备的安装质量与使用安全性。
验收过程中需关注管道是否有渗漏、空气开关是否正常、插座是否固定可靠，确保水电设备符合安全性要求。
3.2 暖通设备安装验收标准暖通设备安装验收标准需检查暖气、通风、空调等设备的安装质量与使用效果。
验收过程中需关注暖通设备的供热、供冷、通风效果，确保设备运行正常、无噪音、无渗漏等问题。
四、配套设施验收标准4.1 小区环境验收标准小区环境验收标准主要检查小区绿化、道路、排水系统等配套设施的质量。
验收过程中需关注绿化植物的成活情况、道路平整度、排水设施的通畅性，确保小区环境整洁美观、配套设施完善。
房地产开发项目建设单位交付标准
房地产开发项目建设单位交付标准1. 目的和适用范围本标准的目的是确保房地产开发项目的建设单位在交付房屋时提供优质和符合法律要求的产品。
本标准适用于所有房地产开发项目的建设单位。
2. 交付标准要求2.1 房屋及设施质量- 房屋结构和装修应符合国家标准，并能满足安全、健康、舒适的居住要求。
- 房屋使用年限不得低于规定年限，并提供相应的质保服务。
- 公共设施，如电梯、供水、供电、供暖、排水等，应正常工作且符合国家标准。
2.2 房屋面积和户型- 所售房屋面积以套内使用面积为准，符合相关规范要求。
- 所售房屋户型应明确界定，满足购房者的实际需求。
2.3 交付资料和证件- 建设单位应在交房时，提供完整的房屋合同、产权证书等相应证件。
- 建设单位应提供房屋建筑、装修、材料等相关资料，以供购房者参考和核实。
2.4 公共区域和配套设施- 房地产开发项目应提供合理布局、良好维护的公共区域，包括道路、绿化、停车场等。
- 配套设施应满足实际需求，如儿童游乐设施、健身设备等。
2.5 建设单位责任- 建设单位应提供房屋质量保证和售后服务，及时解决购房者提出的合理维权要求。
3. 检验和验收为确保建设单位交付标准的执行，应进行相关的检验和验收程序，包括：- 建设单位应配合相关部门进行质量检验和验收。
- 购房者有权要求参与房屋验收过程，并提出合理建议和意见。
4. 违规处理和救济措施对于未按要求履行交付标准的建设单位，相关部门可以采取警告、罚款等行政处罚措施。
购房者也可以通过法律途径寻求合理的补偿和救济。
5. 其他事项本标准的具体实施细则由相关部门根据实际情况制定，并及时向社会公布。
> 注意：本文档仅供参考，具体交付标准应参考相关法律法规和具体项目要求。
项目进展评分表及标准
项目进展评分表及标准
评分表
评分标准
完成度得分
- 90-100：项目已经全部完成并且超出了原定目标。
- 80-89：项目已经完成并且达到了原定目标。
- 70-79：项目已经完成，但未能完全达到原定目标。
- 60-69：项目完成度较低，需要加大努力以达到原定目标。
- 0-59：项目未完成，需要进行大幅度的改进以达到原定目标。
进度得分
- 90-100：项目按照原定计划或提前完成。
- 80-89：项目进度略有延迟，但在可接受范围内。
- 70-79：项目进度延迟较大，需要加快进展以保持进度。
- 60-69：项目进度严重延迟，需要立即采取措施以缩短时间。
- 0-59：项目进度完全停滞，需要紧急处理以重新启动项目。
质量得分
- 90-100：项目交付的成果完全符合质量要求，没有明显的缺陷。
- 80-89：项目交付的成果基本符合质量要求，但存在一些小的
缺陷。
- 70-79：项目交付的成果存在较多质量问题，需要进行修复。
- 60-69：项目交付的成果质量较低，需要全面检查并进行重做。
- 0-59：项目交付的成果质量严重不合格，需要重新制定计划
并进行重新交付。
以上评分表及评分标准可用于对各个项目的进展进行定期评估
和总结，以便及时发现问题并采取相应的措施进行调整和改进。
项目交付清单
项目交付清单引言概述：项目交付清单是项目管理中的重要工具，用于确保项目按时、按质、按量交付。
它详细列出了项目交付的所有要素和要求，帮助项目团队和相关利益相关者了解项目的范围、目标和交付标准。
本文将介绍项目交付清单的五个部分，分别是项目概述、交付物清单、交付标准、交付时间表和验收流程。
一、项目概述：1.1 项目目标：明确项目的目标和愿景，包括项目的预期成果和交付物。
1.2 项目范围：详细描述项目的范围，包括项目的边界、可交付成果和排除项。
1.3 项目利益相关者：列出项目的利益相关者，并明确他们的角色和责任。
二、交付物清单：2.1 项目文件：列出项目中需要创建和维护的所有文件，包括项目计划、需求文档、设计文档等。
2.2 产品交付物：详细列出项目交付的产品或服务，包括软件、硬件、文档等。
2.3 验收标准：定义每个交付物的验收标准，确保其符合质量要求和规范。
三、交付标准：3.1 质量标准：明确项目的质量要求和标准，包括产品功能、性能、可靠性等方面。
3.2 安全标准：定义项目的安全要求和标准，确保交付物符合相关法规和安全规范。
3.3 法规要求：列出项目需要遵守的法规和法律要求，确保项目的合规性。
四、交付时间表：4.1 里程碑计划：制定项目的里程碑计划，明确每个阶段的交付时间和关键里程碑。
4.2 交付进度：跟踪项目的交付进度，确保项目按时完成。
4.3 交付风险：识别和管理项目的交付风险，采取相应的措施确保项目按时交付。
五、验收流程：5.1 验收准备：明确验收的时间、地点和参与人员，准备验收所需的环境和资源。
5.2 验收标准：根据交付物的验收标准进行验收，检查交付物是否符合要求。
5.3 验收记录：记录验收的结果和意见，确保项目的交付得到确认和接受。
结论：项目交付清单是项目管理中不可或缺的工具，它帮助项目团队和利益相关者了解项目的范围、目标和交付要求。
通过详细列出项目的概述、交付物清单、交付标准、交付时间表和验收流程，项目交付清单能够确保项目按时、按质、按量交付，实现项目的成功交付。
学校类建筑改造后交付标准
学校类建筑改造后交付标准为保证产品品质，合理控制造价，制定项目交付标准如下：主体部分：一、建筑专业1、交付标准：￭毛坯□精装2、外立面：□石材□面砖□涂料□玻璃幕墙□其他□是□否需设计学校校牌、广告位、壁饰等，如需，请提供具体要求（位置、形式等）3、墙体材料：外墙内墙（轻质隔墙详见装修图纸）4、节能设计：外墙保温材料外门外窗外遮阳太阳能热水系统按规范设置，放置部位6、厨房设计：￭是□否专业厂家二次深化设计地坪作法地沟作法隔油池作法7、空调系统：□分体式空调□家用中央空调室外设备平台位置8、太阳内热水系统：□分体式□承压式9、食梯：□土建一次施工安装到位（需提供食梯样本）￭仅预留井道、基坑，小业主自主安装交付时临空洞口：□临空栏杆□墙体10、栏杆扶手：楼梯扶手幼托扶手阳台、外走廊栏杆室内临空栏杆11、雨篷做法：12、雨水斗做法：13、设备平台百叶做法：二、给排水专业1、给水方式：□市政直供□2、园区设总表，给水管道接至卫生间、厨房等用水房间第一个配水点3、排水：洁具□是□否安装到位4、热水器类型及方式□燃气热水器□电热水器□太阳能热水□室外式热水器□室内式热水器5、燃气：室外预留燃气接口，由用户自行申请开通6、室内生活污水和废水采用合流制，室外采用雨污分流制，餐饮污水经隔油池处理后再与生活污水一并排至市政污水管道7、雨水回用：污水收集后经无动力生化处理装置，排入污水点8、消防：室内用消防水池设置于室外用消防水池设置于室内设置：□室内消火栓系统□自动喷淋系统三、电气专业1、室内电气灯具插座等配置□是□否仅按照《江苏省住宅设计标准》基本配置要求执行，□是□否有其他特殊要求2、电话：每办公室预留电话插座处，室内配管到位，穿线至弱电箱，由业主申请开通。
3、电视：每教室预留电视插座处，室内配管到位，穿线至弱电箱，由业主申请开通。
4、网络：每教室预留网络接口处，室内配管到位，穿线至弱电箱，由业主申请开通。
5、活动室内除空调外，□是□否需设计吊扇6、地暖：□是□否有地暖设计要求7、￭是□否需设置如下智能化系统：（1）、闭路电视监控系统（2）、幼儿园接送系统（3）、公共广播系统（4）、LED大屏幕显示系统配套部分：3、门卫岗亭：□是□否有给水要求，□是□否有用电要求，□是□否有空调设计要求，其他要求4、室外用水、用电设计交付时仅预留5、路障、警示牌、宣传栏、公告栏。
项目交付标准
踢脚线
楼地面
消防水 内池壁
池
天棚
踢脚线
楼地面
排烟送 墙面 风机房 天棚
踢脚线
机房排水沟
机房/水箱设备基础
机房排水沟篦子
坡道截水沟篦子
主楼 乳胶漆防水墙面一底一面 无 原结构 水泥砂浆抹光 原顶
无
地下车库
底层商业、物业及配套用房
原结构 水泥砂浆抹光 原顶 无
环氧地坪或固化地坪 乳胶漆防水墙面一底一面（结构 柱原面施工乳胶漆层） 原顶喷白 乳胶漆防水墙面一底一面 地砖面层（拼花设计+波打线） 乳胶漆面层
不做散水 优先暗散水 原结构板 水泥砂浆 白水泥（下挂8cm） 同抹灰层 原结构板 水泥砂浆 原结构 同抹灰层 成品烟道
不做散水 优先暗散水 原结构楼板 水泥砂浆 原结构 同抹灰层
1.5厚聚氨酯涂膜防水涂料 或 2.0厚聚合物水泥防水涂料 （JSA），四周高出地面300mm， 上翻起点为该防水面
1.5厚聚氨酯涂膜防水涂料 或 2.0厚聚合物水泥防水涂料 （JSA），四周高出地面300mm， 上翻起点为该防水面
水泥砂浆 原结构
原结构板 水泥砂浆 原结构 同抹灰层 1.5厚聚氨酯涂膜防水涂料 或 2.0厚聚合物水泥防水涂料 （JSA），四周高出地面300mm， 上翻起点为该防水面 水泥砂浆 原结构
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工程部位
土建 基础 装修 部分
电梯机
房
天棚
踢脚线
楼地面
强弱电 墙面 井/风井 天棚
/烟道 踢脚线
水暖井
楼地面 墙面 天棚 踢脚线 楼地面
地下车 库
一层门 廊（含 室外平 台及坡 道）
电梯厅 、前室 、公共 区域走 道