桂林市临桂区灵川县房地产市场20180823
桂林市2018年市区阳朔灵川全州兴安永福灌阳龙胜资源平乐荔浦恭城区房地产开发投资统计(一)
指标名称
计划总投资 地方
自开始建设累计完成投资 地方
本年完成投资 地方 配套工程投资 国有控股投资 地方
按登记类型分组: 内资企业
国有企业 集体企业 股份合作企业 联营企业
国有联营企业 集体联营企业 国有与集体联营企业 其他联营企业 有限责任公司 国有独资公司 其他有限责任公司 股份有限公司 私营企业 其他企业 港.澳.台商投资企业 合资经营企业(港或澳.台资) 合作经营企业(港或澳.台资) 港.澳.台商独资经营企业 港.澳.台商投资股份有限公司 外商投资企业 中外合资经营企业 中外合作经营企业 外资企业 外商投资股份有限公司 个体经营 个体户 个人合伙 按构成分: 建筑工程
桂林市2018年市县区房地产开发投资统计(一)
全市
15497272 15402742 13457207 13363705 3258008 3257758
秀峰区
765756 765756 904255 904255 251669 251669
叠彩区
1620293 1604488 1575333 1555769 296358 296358
4302 4302 21624
9663
312650
23733
18349
年鉴2019》
46920
2173
159021 159021 13389 120959 69982 50977
2362108
161232
181997
安装工程
388112
60106
48162
摘编自《桂林经济社会统计年鉴2019》
发投资统计(一)
象山区
1448696 1383696 1452746 1386745 198617 198607
灵川碧桂园房地产开发有限公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告灵川碧桂园房地产开发有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:灵川碧桂园房地产开发有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分灵川碧桂园房地产开发有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务：房地产开发、经营（依法须经批准的项目，经1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录，如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
【住建方案】灵川县住房和城乡建设局2018年度绩效管理与考评工作实施方案
【住建方案】灵川县住房和城乡建设局2018年度绩效管理与考评工作实施方案2018年度绩效管理与考评工作实施方案为深入、扎实推进我局绩效管理与考评工作，有效促进全局各项工作落实，根据灵川县绩效考评领导小组《关于印发<灵川县2018年度绩效管理与考评工作方案>的通知》（灵绩发[2018]6号）、《关于印发灵川县2018年度绩效考评指标评分细则的通知》（灵绩发[2018]8号）等有关文件精神，特制定该工作实施方案。
一、总体目标以圆满完成我局承担的区、市、县绩效管理与考评目标为指向，全面落实上级县委、县政府和主管部门的工作部署，以促进经济稳步增长、推进社会稳定进步为中心，以目标责任分解为基础，以考核工作实绩为重点，以内部考核和外部评价为手段，以绩效考评结果、群众满意度为导向，督促引导全局机关主动适应新常态，积极转变机关工作作风，不断提高机关执行力、创新力和公信力，为推进“桂林北新城”和“桂灵都市区”建设作出新的贡献。
二、工作要求1.对绩效管理与考评工作力求在思想上引起高度重视，同时要认真研读、吃透县绩效办下发的文件精神，明确考评目标、方案和评分细则。
2.要仔细对照绩效管理与考评方案和评分细则，逐项逐条梳理，查缺补漏，做好有关材料的整理归档工作（承担区、市绩效管理与考评的项目，除认真做好工作台帐外，还要做好现场核验工作）。
3.务必做好上下左右的沟通、协调和对接工作。
凡属我局牵头负责的区、市绩效考评项目（如农村危房改造、城镇化、新型城镇化示范书记工程、传统村落保护发展、建制镇污水处理设施建设项目等），要及时深入了解工作动态，准确掌握工作滞缓原因，切实加强与乡镇及县直有关部门的沟通协调工作，以工作督促强化工作整改，同时要及时将需要解决的问题建议形成书面材料向县领导和上级主管部门汇报，寻求他们协调解决，避免因工作主观原因导致绩效考评被扣分，确保绩效考评不扣分或少扣分。
4.要进一步明确牵头承评责任单位与配合单位的责任，避免追责。
2024年桂林房地产市场发展现状
2024年桂林房地产市场发展现状一、市场概述桂林位于中国广西壮族自治区，以其壮丽的山水风光而闻名于世。
近年来，随着旅游业的兴起和经济的发展，桂林房地产市场也经历了快速增长。
本文将对桂林房地产市场的发展现状进行综述。
二、市场规模和趋势在过去的几年里，桂林房地产市场迅猛发展。
根据数据显示，市场规模不断扩大，房屋销售量稳步增长。
尤其是旅游住宿和度假用地的需求日益增加，推动了房地产市场的快速发展。
与此同时，房屋价格也显著上涨，投资回报率高。
三、政策环境桂林市政府积极采取措施，推动房地产市场的良性发展。
政府引入了一系列政策和措施，如放宽土地出让条件、优化房地产市场监管等，以鼓励外来投资和增加市场竞争力。
此外，政府还鼓励开发商开展房地产规划和开发，为市场提供更多的供应。
四、房屋用途和类型桂林市房地产市场主要以住宅和商业地产为主。
住宅项目主要满足本地居民和外来人口的居住需求，而商业地产则主要包括购物中心、写字楼和酒店等。
五、市场竞争与机遇桂林房地产市场竞争激烈，许多开发商争相进入市场。
然而，桂林的旅游业和经济增长仍然存在巨大的潜力，这为房地产市场带来了机遇。
开发商可以利用桂林的独特资源和吸引力，开发具有竞争力的项目，满足不断增长的市场需求。
六、市场风险与挑战尽管桂林房地产市场发展势头良好，但仍面临一些风险和挑战。
首先，市场竞争激烈，开发商需要提供创新和高品质的房地产产品，以吸引购房者。
此外，房屋价格上涨可能导致投资风险，需要投资者谨慎分析市场趋势和房地产项目的回报率。
七、未来发展前景从目前的市场情况来看，桂林房地产市场有望继续保持快速发展。
随着旅游业和经济的不断发展，市场需求仍然稳定增长。
政府的支持和市场竞争的加剧将进一步促进市场的发展。
未来，桂林房地产市场有望提供更多的投资机会和经济增长点。
八、结论综上所述，桂林房地产市场目前正处于快速发展阶段，市场规模和房屋销售量持续增长。
政府的政策支持和市场竞争的加剧将为投资者和开发商带来机遇和挑战。
2024年桂林房地产市场分析现状
2024年桂林房地产市场分析现状引言桂林是中国著名的旅游城市，拥有得天独厚的自然风光和独特的文化底蕴，吸引了大量游客前来观光和度假。
这也使得桂林的房地产市场备受关注。
本文将对桂林房地产市场的现状进行分析，包括市场规模、供需关系、价格走势等方面，以期提供对桂林房地产市场的深入理解。
1. 桂林房地产市场规模当前，桂林的房地产市场规模较为庞大。
根据相关数据统计，桂林市区的住宅用地总面积超过1000万平方米，商品房的总建筑面积达到了5000万平方米。
同时，桂林还有大量的商业物业、写字楼和公共设施用地，使得整个房地产市场的规模进一步扩大。
2. 桂林房地产市场供需关系目前，桂林的房地产市场存在一定的供需关系。
由于桂林旅游业兴盛，吸引了大量游客和投资者，对住房和商业物业的需求持续增长。
然而，供应方面的不足限制了市场的发展。
当前，尽管桂林有大量的土地和空置房屋资源，但房地产开发企业的开发速度相对较慢，致使供应不足。
3. 桂林房地产市场价格走势在供需关系的影响下，桂林的房地产价格呈现出一定的上涨趋势。
尤其是独具风情的山水房产更受到市场热捧，价格持续攀升。
此外，部分地段和热门区域的房地产价格也高于其他区域。
4. 桂林房地产市场政策环境桂林的房地产市场受到一系列政策的影响和调控。
为了平抑市场过热和泡沫化风险，桂林市政府出台了多项房地产调控政策，包括限购、限贷、限售等措施。
这些政策在一定程度上稳定了市场，但也对市场的发展产生了一定的制约。
5. 桂林房地产市场未来趋势展望未来，桂林的房地产市场有着较好的发展潜力。
随着旅游产业的不断发展以及桂林作为国际旅游目的地的影响力不断提升，对房地产的需求将继续增加。
同时，政府的政策引导和推动也将为市场带来更多机遇。
然而，随着市场的发展，也需要关注一些潜在的风险和挑战。
例如，土地资源的有限性可能限制了市场的扩容，房地产泡沫的风险也需要警惕。
结论综上所述，桂林房地产市场目前正处于供需关系紧张的状态，价格呈稳步上涨的趋势。
王颖、桂林市鑫星房地产开发有限公司民间借贷纠纷二审民事判决书
王颖、桂林市鑫星房地产开发有限公司民间借贷纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷借款合同纠纷民间借贷纠纷【审理法院】广西壮族自治区桂林市中级人民法院【审理法院】广西壮族自治区桂林市中级人民法院【审结日期】2020.09.08【案件字号】(2020)桂03民终2242号【审理程序】二审【审理法官】吕秀文王治斌陈海涛【审理法官】吕秀文王治斌陈海涛【文书类型】判决书【当事人】王颖;桂林市鑫星房地产开发有限公司;宾九美;桂林市鑫星房地产开发有限公司第一分公司【当事人】王颖宾九美桂林市鑫星房地产开发有限公司第一分公司【当事人-个人】王颖宾九美【当事人-公司】桂林市鑫星房地产开发有限公司桂林市鑫星房地产开发有限公司第一分公司【代理律师/律所】芦冬萍广西银杉律师事务所;王真理广西银杉律师事务所;吕星广西金桂律师事务所【代理律师/律所】芦冬萍广西银杉律师事务所王真理广西银杉律师事务所吕星广西金桂律师事务所【代理律师】芦冬萍王真理吕星【代理律所】广西银杉律师事务所广西金桂律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】王颖【被告】桂林市鑫星房地产开发有限公司;宾九美;桂林市鑫星房地产开发有限公司第一分公司【本院观点】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
【权责关键词】撤销代理违约金过错合同约定新证据财产保全诉讼请求维持原判拍卖【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
本案借条载明：借到王颖现金人民币1600000元，用于叠彩安置房7某地块项目前期费用周转资金使用。
（注：此款在桂林市鑫星房地产开发有限公司第一分公司承建的回购款归还）。
借款人：桂林市鑫星房地产开发有限公司第一分公司、宾九美。
借条落款处有宾九美的签字及手印，桂林市鑫星房地产开发有限公司第一分公司落款处加盖了桂林市鑫星房地产开发有限公司的公章。
2024年桂林房地产市场调查报告
桂林房地产市场调查报告1. 引言本报告旨在对桂林市房地产市场进行一次全面的调查和分析，以便为投资者、开发商和政府相关部门提供参考和决策依据。
2. 调查方法为了获取全面的数据和信息，我们采用以下方法进行了桂林房地产市场的调查： - 通过网络调查收集了大量的桂林市房价、房源数量、交易状况等相关数据； - 对桂林市的房地产开发商和中介机构进行了深入的访谈，了解他们的市场预期和发展计划；- 参观了桂林市的多个楼盘和住宅区，观察了房价、销售情况和购房者的需求。
3. 桂林房地产市场概况根据我们的调查数据和采访结果，桂林市房地产市场呈现以下概况： - 桂林市房价整体稳定，部分热门区域的房价有所上涨，但总体上没有大幅波动； - 房屋供应量相对充足，尤其是中小户型的住宅； - 虽然一线楼盘的销售情况不错，但大部分二线楼盘的成交率较低； - 桂林市房地产市场的主要购买群体为本地居民和来桂林旅游的游客。
4. 市场发展趋势根据对调查数据和专家意见的分析，桂林房地产市场将出现以下发展趋势： - 以新型住宅为主导的住房产品将更受欢迎，尤其是现代化、高品质的公寓和别墅； - 高科技、智能化的房地产项目将受到更多投资者和购房者的关注；- 随着旅游业的发展，一部分投资者将更倾向于购买旅游型别墅，享受度假和投资两不误； - 二线楼盘的开发商将加大宣传力度，提高产品质量，以吸引更多购房者。
5. 风险与挑战桂林房地产市场也面临一些风险和挑战，包括但不限于： - 房价波动风险，尤其是在宏观政策调控的影响下； - 市场竞争加剧，开发商和中介机构之间的竞争将更加激烈，吸引购房者的难度将增大； - 楼盘周边配套设施不完善，影响购房者的购买决策。
6. 建议与展望针对桂林房地产市场的发展趋势以及面临的风险和挑战，我们提出以下建议： -开发商应注重产品创新和质量，提供更符合购房者需求的住房产品； - 加强市场宣传和推广，提高楼盘的知名度和吸引力； - 建设完善的社区配套设施，为购房者提供更优质的居住环境； - 政府相关部门应加强对房地产市场的监管，确保市场稳定发展。
2024年桂林房地产市场环境分析
2024年桂林房地产市场环境分析1. 引言房地产是国民经济中重要的支柱产业，对于城市经济的发展具有重要影响。
桂林作为中国著名的旅游城市，其房地产市场一直备受关注。
本文将对桂林房地产市场的环境进行分析，探讨市场的特点和潜在机遇，为投资者和相关决策者提供参考。
2. 经济环境分析桂林是广西壮族自治区的核心城市，拥有发达的旅游业和现代服务业。
城市的经济发展水平直接影响着房地产市场的需求和价格。
据统计数据显示，桂林的GDP持续增长，人均可支配收入逐年提升，这为房地产市场提供了有力支撑。
3. 政策环境分析政策环境对于房地产市场的影响非常重要。
近年来，中国政府相继推出了一系列调控政策，旨在遏制房地产市场过热和泡沫化现象。
桂林也积极响应国家政策，采取限购、限贷等措施，有效控制了市场风险。
政府还鼓励开发商注重产品质量、推动住房租赁市场发展，多管齐下促进了房地产市场的健康发展。
4. 供需环境分析房地产市场的供需关系是市场价格形成的重要因素。
桂林作为旅游城市，吸引了大量游客和投资者。
市场上供应的商品房主要以住宅和商业用房为主，供应量相对充足，但高端豪宅市场相对较为稀缺。
需求方面，旅游业的发展带动了人口流入，使得对住宅和商业用房的需求持续增长。
然而，受制于政策限制和购房能力，市场需求存在一定瓶颈。
5. 地理环境分析地理环境对房地产市场的发展具有重要影响。
桂林地处广西丘陵地带，拥有独特的山水景观和自然资源，吸引了大量游客到访。
这为旅游地产和特色民宿等房地产项目提供了广阔的发展空间。
然而，山地地形限制了城市扩张的空间，土地资源相对紧缺，这可能对房地产市场的发展产生一定压力。
6. 风险与挑战房地产市场的发展面临着一些风险和挑战。
首先，政策的不确定性可能导致市场波动和投资风险增加。
其次，外部经济环境的变化也会对房地产市场产生影响，如全球经济不稳定、金融风险等。
此外，市场竞争加剧可能导致价格下降和销售压力增大。
投资者和开发商需要时刻关注市场动态，制定科学合理的风险控制策略。
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楼层状况 装修状况
项目概况 联发集团桂林联盛置业有限
公司 站前路31号（桂林汽车客运
北站向东500米） 20000平方米 80000平方米
公寓,写字楼,建筑综合体
约2000户 市场类商铺、酒店式公寓， 20-60㎡小金铺；47-53㎡
loft 高层 公共部分简单装修
项目动态：目前在售的为沿街 商铺及LOFT公寓，公寓均价 约7500元/㎡，商铺900050000元/㎡不等。65#楼 2017年10月22日开盘，公寓 25万元/套起
城市建设
云轨落户桂林，城市发展提速，以“加速度”迎接“云轨时代”
2017年5月26日 桂林市和比亚迪股份有限公司在南宁 签署投资合作协议和单轨交通及纯电 动汽车公共服务项目合作协议。
2017年7月27日 桂林市中心城区至两江机场旅游专线 试验线选线方案公布。该项目位于桂 林市中心城区至两江机场，途径临桂 新区。规划桂林市中心城区至两江机 场旅游专线试验线走向为火车南站— 联达广场—临桂大圆盘—山水公园 （创业大厦）—会展中心—两江机场， 并在上述节点设站，在临桂区的部分 线路走向为金水路口—临桂大圆盘— 人民路—新龙路—公园北路—会展中 心。
普通住宅,花园洋房,商住公寓
2744户 900亩综合体
小高层 精装 4010个
项目动态：桂林国奥城铂湾中庭景观 楼王129㎡四房，89-129㎡精装三房 四房，均价7500元/㎡；130-215㎡ 洋房、叠拼、公寓全产品系在售。 目前商业部分为只租不售。
住宅市场 龙光普罗旺斯
项目概况
开发商
桂林市龙光铂骏房地产开 发有限公司
住宅市场 恒大江湾
项目概况
开发商
恒大地产集团
项目地址
站前路33号
占地面积
121100平方米
建筑面积
67304平方米
项目建筑/楼栋 板楼36栋多层住宅、12栋
规划
洋房点式围合而成
总户数
1006户
项目产品规划
普通住宅,花园洋房 二房、三房、四房
楼层状况
小高层
装修状况
精装
停车位
机动车位1061个，非机动 车位1844个，全部为地下
停车位
项目动态：目前在售的为多层洋 房及商业街，洋房均价约9500 元/㎡，商铺均价约11000元/㎡。
住宅市场
国奥城
项目概况
开发商
桂林国奥城投资开发有限公司
项目地址 占地面积 建筑面积 项目建筑/楼栋规
划 总户数
项目产品规划
楼层状况 装修状况
停车位
南洲大桥漓江西岸 538128平方米 600000平方米
三产业增加值占地区生产总值的 比重分别为28.80%、35.21%和 35.99%，对经济增长的贡献率分 别为43.73%、-50.97%和107.2%。
全县城乡居民收入稳步提升，城镇居民人均可支配收入 33680元，同比增长7.4%；农村居民人均可支配收入 13893元，同比增长8.8%。
城市规划
项目地址
桂林市象山区凯风路7号
占地面积
225400平方米
建筑面积
570000平方米
项目建筑/楼栋 规划
普通住宅
总户数
4003户
项目产品规划
小高层纯住宅
楼层状况 装修状况
停车位
小高层 毛坯 3018个
项目动态：桂林国奥城铂湾中庭景 观楼王129㎡四房，89-129㎡精装 三房四房，均价7500元/㎡；130215㎡洋房、叠拼、公寓全产品系 在售。 目前商业部分为只租不售。
到2020年，主城区实际居住人口控制在130万人以内
桂林主城区按照“多中心、分 散组团式”进 行布局，城市建 设主要向西发展，适度发展东 部组团，控制向北扩大；到 2020年，主城区实际居住人口 控制在130万人以内 灵川县主要向东和向北发展
政策情况
贯彻中央“住房不炒” 基调
今年上半年全国70个主要城市中，桂林房价 涨势明显，环比保持稳中有涨，同比涨幅保 持在8.0%左右。不仅如此，桂林楼市成交总 体量也有较明显的提升，品牌房企拿地热情 高涨，“开盘即售罄”的情形不在少数，不 少楼盘甚至还出现了“无房可卖”的情况。 为贯彻 “房住不炒”方针，2018上半年从自 治区层面到桂林为规范楼市颁布了相关政策 条例
灵川县隶属于广西壮族自治区桂林 市，位于广西东北部，东、南、西三 面环抱桂林市，东北与兴安县，东南 与灌阳县、恭城县交界，西北与龙胜 县为邻，西与临桂区接壤，南与阳朔 县相连。
资料来源：政府信息网
城市经济（桂林） 全市地区生产总值2045.18亿元，比上年增长3.9%
2017年全年，第三产业增加值871.41亿元，增长8.5%。三次产业增加值占 地区生产总值的比重分别为18.7%、38.7%和42.6%，第三产业对经济增长 的贡献率为85.0%，人均地区生产总值40632元，增长2.9%。
住宅市场 希宇上东城
项目概况 开发商 桂林希宇投资有限公司 项目地址 灵川县灵钢路1号（原钢厂旧址） 占地面积 86094平方米 建筑面积 287797㎡
项目规划 项目一共由16栋墅质低层板房
总户数 均价
停车位
1971户 5200元 2067个
希宇上东城二期【漓江湾】76-142㎡（建 面）空中瞰景大宅均价约5200元/㎡，预约 5千抵2万元。
项目动态：项 目目前仅剩余 6套房源，多 为2F楼层小三 房产品，折后 均价5800元/ ㎡，新品预计 年后面市，可 交纳5000元 定金预定房号。
住宅市场 彰泰·橘子郡
项目概况
开发商
桂林彰泰实业集团有限 公司
项目地址
站前路叠彩国税局东侧
占地面积
27061平方米
建筑面积
160855平方米
项目建筑/楼栋 规划
3700 套
50 50.66
40
30
20
10
0 2016年
3650套
50.18
2017年
1800 套
25
2018年1-6月
4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0
住宅市场 桂林恒大城
项目概况
开发商 恒大地产集团
项目地址 占地面积 建筑面积
项目规划
总户数
桂林市西城经济开发区鲁山路 88号
9栋新亚洲风格板楼
总户数
608户
项目产品规划
主力户型：89-125㎡
楼层状况 装修状况 停车位
塔楼 小高层 高层 毛坯
1078个停车位
项目动态：目前在售的为5#楼楼王及沿街商铺，住宅销售均价约 6800元/㎡，商铺8800元/㎡起。
住宅市场 联发·乾景广场
开发商
项目地址
占地面积 建筑面积 项目建筑 楼栋规划 总户数
桂林楼市
2018年上半年，桂林商品房供应面积279.58万平方米
2018年上半年五城区供应量大幅减少，同比减少15.7%，主要供应来自临桂区
桂林楼市
2018年上半年，桂林商品房成交面积243.1万平方米，同比增长8.6%
桂林楼市
主要成交集中在临桂区，五城区商品房成交面积持续走低，同比减少34%
主城区, 68560
桂林主要成交地块分布在临桂区及灵川县，主城区出让地较少，临桂区 发展潜力较大，其次为灵川县。
土地成交情况
主城区出让土地共计8宗
其中普通住宅用地三宗，商务金融用地2宗，批发零售用地1宗
土地成交情况
临桂区出让土地共计16宗
土地成交情况
灵川县出让土地共计10宗
3、房地产市场情况
2015年末全区户籍人口500114人。 桂林市西城经济开发区坐落在临桂 区。 随着临桂区的设立，临桂区成为桂 林市占地面积最大的市辖区
资料来源：政府信息网
城市背景
灵川县：位于桂林北部，临近桂林，近年来有撤县设区的趋势
灵川县版图总面积2301平方公里， 截至2015年末，下辖7个镇、4个乡 户籍总人口38.52万人。 2015年，该县完成地区生产总值 138.6亿元，同比2014年增长8.8%
桂林市临桂区&灵川县房地产市场调研报告
1、城市概况
城市背景
桂林：世界著名旅游城市、文化历史名城、广西东北部重要城市
桂林市位于中国的南部，是广西的 东北部；
桂林市全市总面积2.78万平方公里， 市区面积565平方公里； 桂林市辖秀峰、叠彩、高新（七 星）、象山、雁山、临桂6个城区， 灵川、兴安、全州、灌阳、资源、永 福、阳朔、荔浦、平乐和龙胜各族自 治县、恭城瑶族自治县11个县
住宅市场 大龙城
项目概况
开发商 桂林锦瀚投资发展有限公司
项目地址 桂林北·桂黄大道与丹桂路交汇
占地面积 95000平方米 建筑面积 420000㎡
项目规划 12栋体量高层住宅
总户数 3272户
均价
4300-4500元
停车位 2580个
目前一期推出8#、11#、12#楼，共计300 余套。10月1日开盘去化约50%，均价在 4300-4500元左右
桂林楼市
中心城区房价高于临桂区，成交总额小于临桂区
中心城区，备案均价8574元，临桂区备案均价5978元， 灵川县均价4200元左右
灵川楼市
2017年房地产开发投资完成25.48亿元，同比增长1.6%。商品房销售面积 实现50.43万平方米，成交均价4000-4200元
总销售面积及住宅销售套数
60
住宅市场 灵川碧桂园
开发商
项目概况
灵川碧桂园房地产开发有限公 司
项目地址 灵川百花南一路
占地面积 94.06亩 建筑面积 19.4万㎡
项目规划
项目一共由13栋纯板式高层洋 房组成，户型面积为118-226 平米，3房-5房