2015年桂林房地产市调报告
浅析桂林市商业房地产租金价格水平
浅析桂林市商业房地产租金价格水平摘要：房地产业是国民经济的重要组成部分，占有非常重要的地位和作用，而商业地产作为房地产行业的新兴行业和重要行业,近年来楼市进入深度商业房地产租调整期,商业地产受到前所未有的关注，开发商、地方政府、运营商等齐头并进,掀起了一波商业地产扩张的高潮。
而商业地产比住宅更加复杂,对企业的资金要求、运营能力要求更高现有商业地产市场存在着盲目开发、对商业规律不了解、决策不科学、开发的项目空置率高、盈利率能力较低等问题。
因此,研究商业地产的经营战略具有很现实的意义。
关键词：商业地产;租金商业地产是一种为公众提供商业、服务、设施和场地的场所。
商业地产通常是指用于各种零售、餐饮、批发、娱乐、休闲、健身等经营用途的房地产形式，从经营模式、开发模式、功能和用途上区别于普通住宅、别墅等住宅类房地产形式，以办公为用途的房地产也可以包含在商业地产范围内。
商业地产形式多样，涵盖了主题商场、大卖场、商业街、批发市场、一站式购物中心、城市综合体、酒店旅馆、写字楼、会议中心等等。
1.桂林市区域环境分析桂林市是世界著名的风景游览城市和中国历史文化名城，是广西东北部地区的政治、经济、文化、科技中心，旅游业是其国民经济的主导产业。
桂林市自然环境优美，是中国旅游观光的最佳景区之一。
全市辖5个城区，即秀峰、叠彩、高新(七星)、象山、雁山区。
全市总人口493万人。
总面积2.78万平方公里，其中市区面积565平方公里，人口72.16万人。
桂林市已经成为“国家旅游改革试验区和全国服务业的改革试点区域”“ 全国最佳休闲城市”等，桂林市优美的山水风景已成为家喻户晓。
近几年桂林市利用秀丽的风景以及休闲的生活方式，吸引一部分高收入人群进驻桂林。
在全国房地产业蓬勃发展的带动下，桂林市近几年的房地产业发展取得了巨大的进步，2010 年房地产投资额达到118 亿元，同比增长27. 8%，销售额达到55.2 亿元，创历年新高。
桂林市房地产的繁荣发展与桂林市商业地产有着密不可分的联系。
2015年8月中国房地产指数系统百城价格指数报告
“百城价格指数”8月百城住宅均价16个月来首现双涨:环比涨幅扩大，上涨0.95%；同比止跌转涨，上涨0.15%2015年9月1日中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年8月，全国100个城市（新建）住宅平均价格1为10787元/平方米，环比上涨0.95%，涨幅较上月扩大0.41个百分点。
从涨跌城市个数看，51个城市环比上涨，49个城市环比下跌。
与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加5个，其中涨幅在1.00%以上的城市有14个，较上月增加1个；本月价格环比下跌的城市数量减少4个，其中跌幅在1.00%以上的城市有7个，较上月减少10个。
同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价在经历连续十个月同比下跌后，于本月止跌，上涨0.15%。
综合来看，百城住宅均价则为16个月以来首次出现同比环比双双上涨。
按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7046元/平方米，环比上涨0.76%，同比下跌0.69%。
另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为19962元/平方米，环比上涨1.95%，涨幅较上月扩大0.80个百分点；同比上涨3.83%，涨幅较上月扩大2.53个百分点。
在今年一系列宽松政策影响下，楼市持续呈现回暖态势，8月市场成交继续保持稳定，百城价格指数环比涨幅扩大，并推动同比止跌转涨。
政策方面，8月26日央行再次降息降准，今年以来央行已三次全面降准四次降息，此次“双降”将进一步刺激消费者购房需求；供应方面，房企制定少量缓推的推盘策略，为“金九”旺季提前热身，重点城市供应量平稳释放；库存方面，供需两端表现均衡，库存压力继续释放。
展望未来，本月央行降息降准将为9月传统楼市旺季的到来再增动力。
在下一步地方政策积极配合、房企加快推盘的影响下，预计下月至年底楼市供需两端将继续升温，“金九”旺季或将如期而至。
价格方面，目前全国楼市仍以去库存为主基调，部分城市去化压力尚存，房价将继续保持平稳。
2015年全国房地产开发投资和销售情况
2015年全国房地产开发投资和销售情况来源：国家统计局发布时间：2016-01-19 10:00一、房地产开发投资完成情况2015年，全国房地产开发投资95979亿元，比上年名义增长1.0%（扣除价格因素实际增长2.8%），增速比1-11月份回落0.3个百分点。
其中，住宅投资64595亿元，增长0.4%，增速回落0.3个百分点。
住宅投资占房地产开发投资的比重为67.3%。
2015年，东部地区[1]房地产开发投资49673亿元，比上年增长4.3%，增速比1-11月份回落0.8个百分点；中部地区投资19122亿元，增长4.4%，增速回落0.2个百分点；西部地区投资21709亿元，增长1.3%，增速提高0.2个百分点；东北地区投资5475亿元，下降28.5%，降幅扩大0.6个百分点。
（注[1]：地区划分标准首次变动，据此对1-11月份东、中、西部增速进行了调整，下文同。
）2015年，房地产开发企业房屋施工面积735693万平方米，比上年增长1.3%，增速比1-11月份回落0.5个百分点。
其中，住宅施工面积511570万平方米，下降0.7%。
房屋新开工面积154454万平方米，下降14.0%，降幅收窄0.7个百分点。
其中，住宅新开工面积106651万平方米，下降14.6%。
房屋竣工面积100039万平方米，下降6.9%，降幅扩大3.4个百分点。
其中，住宅竣工面积73777万平方米，下降8.8%。
2015年，房地产开发企业土地购置面积22811万平方米，比上年下降31.7%，降幅比1-11月份收窄1.4个百分点；土地成交价款7622亿元，下降23.9%，降幅收窄2.1个百分点。
二、商品房销售和待售情况2015年，商品房销售面积128495万平方米，比上年增长6.5%，增速比1-11月份回落0.9个百分点。
其中，住宅销售面积增长6.9%，办公楼销售面积增长16.2%，商业营业用房销售面积增长1.9%。
商品房销售额87281亿元，增长14.4%，增速回落1.2个百分点。
2015年中山房地产市场报告
中山2015年房地产市场报告 10
MARKET
政策分析
央行：首套房最低首付款比例调整为不低于 25%
为进一步改进住房金融服务，支持合理住房消费，经国务院同意，现就个人住房贷款政策有关事项通知如下： 一、在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例 调整为不低于25%。 二、人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，根据辖 内不同城市情况，在国家统一信贷政策的基础上，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地实际情况自主 确定辖内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。 国庆前夕住建部、中国人民银行相继发布楼市 新政，将首套房商业贷款最低首付比例降至 2 .5成。10月初，中山部分银行如中国银行、 工商银行、农业银行、建设银行等中山支行， 已经针对部分项目执行该项新政，部分银行则 首套房首付最低仍是3成。 u 2006年出台“国六条细则”规定：首套房贷首付比例不 得低于30%，其后一直保持。而之前是二成。如今首付 降了5个百分点，幅度不算大，但传递出一个信号：中 央支持住房消费、自住需求方针不变、力度加大。楼市 必须复苏，才能稳定经济。在二三四线房价明显上涨之 前，楼市政策继续宽松！ u 首套普通住房首付最低25%，针对性很强，主要是进一 步支持刚需，这类需求多为年轻人，他们收入并不一定 低，但积蓄少，也即存在一种现象：还得起贷款，付不 起首付。降低首付等于降低购房门槛，这有助于这类需 求的释放，从而能促进楼市继续复苏。 u 首套普通住房首付最低25%，其实商业银行完全可以接 受！去年以来，我国商业银行贷款不良率显著上升，而 个人房贷却一直是银行最优质的资产。即便全国的商业 银行都按25%首付放贷，也不会有多少风险，因为：绝 大多数房价不会下跌超三成。
2024年桂林房地产市场调查报告
桂林房地产市场调查报告1. 引言本报告旨在对桂林市房地产市场进行一次全面的调查和分析，以便为投资者、开发商和政府相关部门提供参考和决策依据。
2. 调查方法为了获取全面的数据和信息，我们采用以下方法进行了桂林房地产市场的调查： - 通过网络调查收集了大量的桂林市房价、房源数量、交易状况等相关数据； - 对桂林市的房地产开发商和中介机构进行了深入的访谈，了解他们的市场预期和发展计划；- 参观了桂林市的多个楼盘和住宅区，观察了房价、销售情况和购房者的需求。
3. 桂林房地产市场概况根据我们的调查数据和采访结果，桂林市房地产市场呈现以下概况： - 桂林市房价整体稳定，部分热门区域的房价有所上涨，但总体上没有大幅波动； - 房屋供应量相对充足，尤其是中小户型的住宅； - 虽然一线楼盘的销售情况不错，但大部分二线楼盘的成交率较低； - 桂林市房地产市场的主要购买群体为本地居民和来桂林旅游的游客。
4. 市场发展趋势根据对调查数据和专家意见的分析，桂林房地产市场将出现以下发展趋势： - 以新型住宅为主导的住房产品将更受欢迎，尤其是现代化、高品质的公寓和别墅； - 高科技、智能化的房地产项目将受到更多投资者和购房者的关注；- 随着旅游业的发展，一部分投资者将更倾向于购买旅游型别墅，享受度假和投资两不误； - 二线楼盘的开发商将加大宣传力度，提高产品质量，以吸引更多购房者。
5. 风险与挑战桂林房地产市场也面临一些风险和挑战，包括但不限于： - 房价波动风险，尤其是在宏观政策调控的影响下； - 市场竞争加剧，开发商和中介机构之间的竞争将更加激烈，吸引购房者的难度将增大； - 楼盘周边配套设施不完善，影响购房者的购买决策。
6. 建议与展望针对桂林房地产市场的发展趋势以及面临的风险和挑战，我们提出以下建议： -开发商应注重产品创新和质量，提供更符合购房者需求的住房产品； - 加强市场宣传和推广，提高楼盘的知名度和吸引力； - 建设完善的社区配套设施，为购房者提供更优质的居住环境； - 政府相关部门应加强对房地产市场的监管，确保市场稳定发展。
2015年上半年省会城市住宅建安工程造价指标
南京 杭州 合肥 福州
南昌
1316 1200 1192 0
1238
济南 郑州 武汉
1327 0 1101
长沙
1079
广州 南宁 海口
成都
1591
0
1621 1165
贵阳
1080
昆明市 1360
拉萨
0西安0源自兰州1724西宁
1625
银川
1680
2015年上半年省会城市住宅建安工程造价指标 单位：元/m2
1590 1510 1386 0
1326
1680 1530 1455
1305
1820 1760 1598 0
1251
1900 1746 1639
1310
1、框架结构，部分为人工挖孔桩。2、内外墙为砼空 心，多孔砖。3、内墙，地面为混合砂浆，天棚，走廊为 涂料。4、外墙为保温，防水涂料。5、室内照明配管。 电视电话，网络，水电，门禁进户
多层砖混结构：900-1200
根据2010年计价定额，以2015年5月为测算时点，以省 、市有关计价规定为依据，测算结果如下：
一、多层住宅 建筑特征：框架混合结构，7层，桩基础；多孔砖、1 层外墙为石材，其余为涂料；高分子卷材屋面。 单方造价：1058.26元/平方米。 二、中高层 建筑特征：短肢剪力墙结构；地下1层、地上11层；超 流态混凝土灌注桩基础；陶粒混凝土块墙；外墙1层为大 理石，其余为涂料；高分子卷材屋面。 单方造价：1464.78元/平方米。 与2014年下半年相比单方造价下降原因：人工单价不 变，材料价格下降，费用标准不变，导致单方造价下降 。 该指标只含土建、装饰，不含安装费用。
1248
1490
钢材价格下跌，导致造价指标下降
房地产估价报告案例
房地产估价报告项目名称：长沙市芙蓉区人民东路516号西街花园三期2栋1402号住宅房地产市场价值评估委托方：全州县人民法院估价方：湖南锦鑫房地产评估有限公司估价人员：李津、邹勋估价作业日期：2015年3月24日—2015年3月30日估价报告编号：湘锦鑫房评报字[2015]第15-A-0342号目录致估价委托人函 (2)估价师声明 (3)估价的假设和限制条件 (5)房地产估价结果报告 (7)一、委托方 (7)二、估价方 (7)三、估价对象概况 (7)四、估价目的 (8)五、价值时点 (8)六、价值定义 (8)七、估价依据 (8)八、估价原则 (9)九、估价方法 (9)十、估价结果 (10)十一、估价人员 (11)十二、估价作业日期 (11)十三、估价报告应用的有效期 (11)有关附件 (12)致估价委托人函全州县人民法院：受贵院委托，我公司秉着客观、公正、科学、独立的原则，对董剑峰所有的位于长沙市芙蓉区人民东路516号西街花园三期2栋1402号房地产在价值时点2015年3月24日的市场价值进行了评估。
估价目的：为委托方司法办案而了解房地产市场价值提供价值参考。
价值时点：2015年3月24日。
我公司专业估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，采用科学合理的估价方法，并在综合分析影响房地产价值因素的基础上，经过测算，确定该房地产于价值时点2015年3月24日的房地产市场价值为¥161.94万元（大写：人民币壹佰陆拾壹万玖仟肆佰元整）。
详细评估结果见《房地产评估结果一览表》。
评估详细过程及有关说明，详见《估价结果报告》。
注：1、本次评估结果为估价对象房地合一的价值，但由于委托人未提供该估价对象土地权属资料，本次评估未考虑土地使用权取得方式和性质对房屋评估价格造成的影响。
2、根据委托方提供的由长沙市房产档案馆2014年4月22日出具的《房屋产权情况》，估价对象已设立抵押权，抵押权人为中国银行股份有限公司长沙市松桂园支行，抵押面积为187.19平方米，贷款金额560000元。
2015年中国房地产市场走势情况分析
2015年中国房地产市场走势情况分析《2015年2月全国房地产市场报告》指出，土地成交量继续回落，成交价格下降明显;房地产投资增速逐步放缓，新开工面积降幅加大;商品房销售量跌幅加剧，价格同比微涨;房企到位资金小幅回升，销售回款资金占比下滑。
总体而言，年初多项指标“跳水”，预计全年“先下后上”。
2015年中国房地产市场走势情况分析详情如下：2015年中国的全面深化改革进入关键阶段，宏观经济继续面临下行压力，风险有增加与蔓延态势。
把握调结构与稳增长的动态平衡，实现7%的GDP增长目标，既十分重要又面临挑战。
房地产是中国宏观经济与社会民生的重要构成部分，也处在下行的周期中，同时面临着去库存、去泡沫与防风险、防崩盘的任务。
通过及时的战略调整、相机的制度创新与适宜的政策操作，确保房地产积极调整和健康发展，进而促进中国宏观经济目标的顺利实现，这是中央决策部门面临的一个重要课题。
房地产市场基本面仍处亢奋后的疲弱期开始于2014年初的本次房地产市场调整，是长、中和短三个周期重合的调整。
这使本轮调整的时间更长、程度更深，也导致调整后的房地产市场未来的状况及预期将发生重要变化。
具体情况分析如下。
悲观预期将对量价产生收缩性影响。
随着住房告别短缺时代、不动产登记条例实施、房产税征收试点以及反腐力度的加大，2015年的房地产市场将延续谨慎和悲观的预期，对房地产投资产生负面影响。
货币政策对量价的积极影响将打折。
在松紧适度的稳健货币政策下，金融当局也将对金融机构信贷政策实施宽松的窗口指导，土地开发融资、住房抵押贷款和开发融资将有所改善。
但受到整体预期的影响，金融机构资金供应会持续谨慎，住房抵押贷款的优惠有限，开发放贷标准宽松有限。
更多相关内容请查阅中国报告大厅发布的《2015-2020年房地产行业市场竞争力调查及投资前景预测报告》。
供给方失去了涨价的主导权。
尽管开发企业掌握着房地产定价权，但在买方市场下难以有所作为。
第一，新增住房库存过多。
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阁楼单价1000元/ ㎡，折后实际单价2700元/ ㎡左右
热销户型
119㎡3+1房 上夹层
119㎡3+1房 下夹层
折前单价5000元/ ㎡；折后均价3700 元/ ㎡（不含阁楼1000元/ ㎡ ），折 后总价约44万（不含阁楼）；推货56 套，去化率约为65%
折前单价5000元/ ㎡；折后单价 3700元/ ㎡（不含阁楼），折后 总价约44万；推货56套，去化 率约为60%
折前均价4600元/ ㎡；折后均价4000 元/ ㎡，折后总价约54万；推货60套， 去化率约为50%
竞品楼盘价格情况小结：
两房 主力户型 创业新城 面积段（㎡) 82 总价段（万） 28 三房 面积段（㎡) 105-120 总价段（万） 31-40 四房 面积段（㎡) 总价段（万）
梧桐墅·荷兰郡
优惠活动
（总价-5万）*92折*99折/98折
热销户型
100 ㎡2+2房 上夹层
100 ㎡2+3房 下夹层
折前单价5000元/ ㎡；折后均价3700 元/ ㎡（不含阁楼1000元/ ㎡ ），折 后总价约37万（不含阁楼）；推货56 套，去化率约为86%
折前单价5000元/ ㎡；折后均价 3700元/ ㎡（不含阁楼1000元/ ㎡ ），折后总价约37万（不含阁 楼）；推货56套，去化率约为80%
折前均价3700元/ ㎡；折后均价 3300元/ ㎡，折后总价约40万； 推货36套，去化率约为53%
梧桐墅· 荷兰郡
地理位置 项目规模 户型区间 物业形态 价格范围 销售情况
桂林灵川县政府新办公大楼正对面 占地32465㎡、总建筑126707㎡、 容积率3.27共694户 97㎡-130㎡三房、四房 多层、小高层 折后均价3700元/平米 共推出448套， 2014年7月开售至今销售约300套，销售率约70%
热销户型
129㎡3+1房 上夹层
129㎡3+1房 下夹层
折前单价4800元/ ㎡；折后单价 3600元/ ㎡（不含阁楼），折后 总价约48万；推货42套，去化 率约为65%
折前单价4800元/ ㎡；折后单价 3600元/ ㎡（不含阁楼），折后 总价约48万；推货42套，去化 率约为60%
浩天岭都
竞争楼盘项目分析
楼盘汇总
热点楼盘 创业新城 梧桐墅· 荷兰郡 浩天岭都 金星·阳 光格林 规模 99708.9㎡ 物业类型 多层、小高 层 多层、小高 层 多层、小高 层 多层、小高 层 建筑风格 现代 园林景观 一般 主力户型 82-91㎡两房， 105-130 ㎡三房 97㎡-130㎡三房、 四房 98-102㎡三房 86-140㎡两房至三 房 88-128㎡两房、三 房房 价格 折后均价3300 元/㎡ 折后均价3700 元/㎡ 折后均价3400 元/㎡ 折后均价3700 元/㎡ 折后均价3100 元/㎡ 均价5200元/平 米 均价4600元/平 米 折后3490元/平 方米起 均价6000元/平 米 均价7000元/平 米（含装修） 优惠活动 10人组团享团购特惠价，一 次性付款87折，按揭付款88 折。特价房2990元/㎡起 （总价-5万）*92折*99折/98 折 （总价-10万）*97折/95折 一次性付款96折，按揭付款 98折 购17楼以上（含）享一次性 付款8折，按揭9折；购17楼 以下享一次性付款9折，按揭 93折 5万首付，最低3990元/㎡ 购房享96折优惠。购两房享 折后总价减4万元，购三房享 折后总价减5万元。 认购最高享总房款50000元优 惠，优惠后再95折(特价房除 外) ，还有家电大礼赠送。 最低9折钜惠，起价仅5100元 /㎡ 6万起，送1500元/㎡精装 去化率 9#已售罄，11#整体 去化约42% 整体去化约70% 自2013年整体销售 率约60% 自2013年10月整体 销售率约40%
78-117㎡2至3房 40-90㎡公寓 186-276m²大平层
案例分析
创业新城
地理位置 项目规模 户型区间 物业形态 价格范围 销售情况
桂林灵川县龙头岭经济开发区三小区（市政广场旁） 占地25317.7 ㎡、总建筑99708.9 ㎡、 容积率3.94共596户 82-91㎡2房、105-130㎡三房 多层、高层 折后2990-3400元/平米 91㎡2房、130㎡3房售罄，目前在售82㎡2房、105-120㎡3房高层产品， 整体去化率约40% 10人组团享团购特惠价，一次性付款87折，按揭付款88折。特价房2990 元/㎡起
优惠活动
热销户型
82 ㎡2房
105 ㎡3房
折前单价3800-3900元/ ㎡；折 后均3400元/ ㎡，折后总价约28 万；推货36套，去化率约为30%
特价2990元/ ㎡，折后总价约 31万；推货36套，去化率约 60%
热销户型
110 ㎡3房
120 ㎡3房
折前均价3700元/ ㎡，去化率约为25%
竞争市场情况小结：
灵川各楼盘价格相差较大：县城中心位置均价在3700左右，其余距离县中心较远楼盘价格均在 3000-3400左右，价格方面相差较大； 灵川竞争楼盘较多，竞争较大：目前在售楼盘去化较低，销售时间过长；
浩天岭都 彰泰·峰誉 金泽众望城 顺祥南洲1号 89 86 85 93 30 43 35 37
100-120
108-115 120 105-123 115-135
37-44
36-38 56 42-48 46-54
120-130
132 130 141
48
42 60 55
80㎡左右常规两房总价段在35万以内； 小三房总价段在30-35万左右，120㎡大三房总价段在40-45万左右； 四房总价段在50-55万左右； 赠送面积较大的如彰泰峰誉、荷兰郡，总价比一般户型高出5万左右
折前均价4600元/ ㎡；折后均价3900 元/ ㎡，折后总价约55万；推货60套， 去化率约为80%
顺祥南洲1号
地理位置 项目规模 户型区间 物业形态 价格范围 销售情况 优惠活动
八里一路春江路交汇处(南洲大桥沿西滨江路往北800米) 占地2000㎡、总建筑115000㎡、 容积率5，共859户 53-145㎡1-4房 高层 均价4600元/平方米 2013年12月开盘，共推出套， 至今销售约套，销售率约70% 认购最高享总房款50000元优惠，优惠后再95折(特价房除外) ，还有家电 赠送 。
热销户型
89㎡2房
108㎡3房
折前均价4200元/ ㎡；折后均价 3400元/ ㎡，折后总价约30万； 推货16套，去化率约60%
折前均价4100元/ ㎡；折后均价 3300元/ ㎡，折后总价约36万； 推货32套，去化率约为70%
热销户型
115㎡3房
132㎡3房
折前均价4100元/ ㎡；折后均价 3300元/ ㎡，折后总价约38万； 推货32套，去化率约为65%
热销户型
93㎡2房
115㎡3房
折前均价4600元/ ㎡；折后均价4000 元/ ㎡，折后总价约37万；推货30套， 去化率约为85%
折前均价4600元/ ㎡；折后均价4000 元/ ㎡，折后总价约46万；推货60套， 去化率约为80%
热销户型
124㎡3房
135㎡3房
折前均价4600元/ ㎡；折后均价4000 元/ ㎡，折后总价约50万；推货30套， 去化率约为57%
在售1、2、10#楼， 整体销售率约90% 在售1-5#，整体销 售约85%
159623㎡
高层
现代
较好
115000㎡
高层 多层、小高 层、高层 小高层、高 层
现代
一般
整体去化约70% 在售二期楼王，目 前区划月95%。 目前在售公寓，去 化率约40%
300000㎡ 625909㎡
现代 现代
较好 较好
地理位置 项目规模 户型区间 物业形态 价格范围 销售情况
灵川县桂建路11号 占地146665㎡、总建筑400000㎡、 容积率3，当期410户 89-132㎡二至四房 多层、小高层、高层 折后均价3300元/平米 目前在售10#、13#，共128套房源，自2013年开盘至今销售率约60%
优惠活动
买房立减10万；一次性付款95折，按揭97折优惠
折前均价5200元/ ㎡；折后均价4700 元/ ㎡，折后总价约61万；推货41套， 去化率约为88%
金泽众望城
地理位置 项目规模 户型区间 物业形态 价格范围 销售情况 优惠活动
桂林市灵川县八里街开发区八里一路 占地19497.2 ㎡、总建筑159623㎡、 容积率6.1共979户 85㎡两房、105-123㎡三房、142㎡四房 高层 均价4600元/平米 2015年1月开售，共推出420套， 至今销售约380套，销售率约85% 购房享96折优惠。购两房享折后总价减4万元，购三房享折后总价减5万 元。
热销户型
86㎡2房
99㎡2+1房
折前均价5200元/ ㎡；折后均价4900 元/ ㎡，折后总价约43万；推货246套， 去化率约为90%
推货82套，去化率约为100%
热销户型
120㎡3房
130㎡3+1房
折前均价5200元/ ㎡；折后均价4700 元/ ㎡，折后总价约56万；推货82套， 去化率约为90%
热销户型
85㎡2房
105㎡3房
折前均价4600元/ ㎡；折后均价4100 元/ ㎡，折后总价约35万；推货60套， 去化率约为90%
折前均价4600元/ ㎡；折后均价4000 元/ ㎡，折后总价约42万；推货60套， 去化率约为90%
热销户型
123㎡3房
141㎡4房
折前均价4600元/ ㎡；折后均价3900 元/ ㎡，折后总价约48万；推货30套， 去化率约为87%
126707㎡ 400000㎡ 98441㎡