2020年城市规划管理与法规1模板
2020年(城市规划)海口市城市规划管理技术规定
（城市规划）海口市城市规划管理技术规定海口市城市规划管理技术规定（试行稿）第一章总则第一条为实现把海口建成具有热带海岛风光的生态花园城市、健康型宜居城市、滨海旅游度假休闲胜地的目标，促进经济、社会和环境的可持续发展，提高城市规划建设水平，实现城市规划编制和管理的标准化、规范化和法制化，根据《海口市城市规划条例》及其它相关法律、法规与规范要求，制定本规定。
第二条在海口市规划区内从事城市规划编制、实施城市规划管理、进行城市建设，应按本规定执行。
海口市规划区内的临时建设、村镇建设按相关专业要求参照本规定执行。
第三条海口市城市建设和规划管理除执行本规定外，还应符合国家、省和市现行的有关法律、法规及其它强制性标准的规定。
第二章建设用地的分类与适建范围第四条城市建设用地按《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137—90）进行分类，包括居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿化用地和特殊用地等九大类（详见表2.1），不包括水域和其他用地。
第五条在计算城市建设用地标准时，人口计算范围必须与用地计算范围相一致。
第六条各类建设用地的划分，应遵循土地使用相容性的原则。
在城市规划区内的建设工程应按经批准的详细规划执行；尚无经批准的详细规划的，应根据城市总体规划、分区规划（城市设计或特定地区规划）和《各类建设用地适建范围表》（详见表2.2）的规定执行。
第七条凡《各类建设用地适建范围表》中未列入的建设项目，应由市城市规划行政主管部门根据对周围环境的影响和基础设施条件，具体核定适建范围。
凡需改变规划用地性质并超出《各类建设用地适建范围表》规定的，应先提出调整申请，按规定程序报批后执行。
表2.2 各类建设用地适建范围表1、√允许设置2、×不允许设置3、О是否设置，由市城市规划行政主管部门根据具体条件和规划设计要求确定第八条为充分利用城市规划区内的岸线土地资源，建设滨海旅游渡假胜地，东海岸、海口核心滨海区（含海甸岛、新埠岛）、西海岸的临海一线用地，除经批准的详细规划控制要求外不再安排居住用地。
城市规划管理技术规定范本
城市规划管理技术规定范本一、目的和背景本技术规定旨在规范和指导城市规划管理工作，确保城市规划的科学性、合理性和可持续发展。
随着城市化的进程不断加快，城市规划管理面临着诸多挑战，需要有科学的技术规定来支持和指导工作。
二、基本原则1.科学性：城市规划管理工作应以科学严谨的方法为基础，充分考虑地理、人口、经济、环境等要素，确保规划方案的合理性和可行性。
2.创新性：城市规划管理应注重创新，积极探索适应新形势、新要求的管理方式和方法，促进城市规划工作的高效、高质量发展。
3.可持续性：城市规划管理应注重城市资源的合理利用和环境的保护，追求城市的可持续发展，确保规划方案的长期有效性。
4.公众参与：城市规划管理应注重广泛的公众参与，提高规划的透明度和公正性，增强市民的获得感和满意度。
三、城市规划管理的主要内容1.城市总体规划：城市总体规划是城市发展的基础和纲领性文件，要注重总体规划的科学性、可行性和指导性，注重统筹城市的经济、社会、环境、文化等各方面发展。
2.分区规划：分区规划是城市规划的重要组成部分，要注重分区规划的综合性、适应性和可操作性，确保分区规划与总体规划的一致性和衔接性。
3.城市设计：城市设计是实施城市规划的重要手段，要注重城市设计的创新性、可行性和可持续性，将设计理念融入城市发展的各个环节。
4.建设项目管理：建设项目是城市规划的具体体现，要注重建设项目的合法性、规范性和监管性，确保建设项目符合城市规划要求，并及时处理项目变更和违规问题。
5.产权管理：城市规划中的土地利用和建设活动需要明确产权关系，要注重产权管理的公平性和合法性，加强土地使用权和建筑物产权的保护和监管。
四、城市规划管理的基本步骤1.规划编制：城市规划的编制是城市规划管理的重要环节，要注重规划编制的科学性、综合性和可操作性，充分调研和分析城市现状和未来发展需求。
2.方案评审：城市规划方案的评审是确保规划方案的科学性和可行性的重要手段，要注重方案评审的公正性和权威性，广泛听取各方意见，并及时纠正不合理之处。
城市规划管理与法规第四章城市规划实施
设地点
目，则核发建
•２、有明确的 设项目选址意
建设地点的审核 见书
选址
•国有土地 使用权有 偿出让
•土地管理部 门就出让地 块规划选址 和规划设计 要求征求规 划部门意见
•１、确认出让 地块是否符合城 乡规划
•２、核定土地 使用规划要求和 规划设计要求
•审核同意后， 函复土管部门 并附图，要求 将其纳入国有 土地使用权出 让合同
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城市规划管理与法规第四章城市规划 实施
➢违法建设
——无证建设： 在未取得建设用地规划许可证和经批准的临时用地
上进行的建设； 未取得建设工程规划许可证的建设工程； 未经批准的临时建设工程；
——违证建设： 违反建设工程规划许可证的规定或擅自变更批准的
规划设计图纸的建设工程； 违反批准文件规定的临时建设工程； 超过规定期限拒不拆除的临时建设工程； 城乡规划行政主管部门不按照法律规定批准建设的
地产开发，是绕过有关审批手续、超越规划管 理权限、擅自占用良田的违法建设。
该市规划监察执法大队会同项目所在镇政 府对“XX家庭农场”勒令停工，限期拆除174 栋违法别墅。
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城市规划管理与法规第四章城市规划 实施
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•第二节 城乡规划的管理
城市规划管理与法规第四章城市规划 实施
城市规划管理与法规第四章城市规划 实施
3、城乡规划的行政处罚
（1） 责令退回。是市政府对未取得建设用地规划许可证而
取得建设用地批准文件、占用土地的相对人，责令其退回的 处罚。
（2） 限期拆除。规划行政主管部门要求未取得建设工程规 划许可证或者违反该政件规定进行建设并严重影响城乡规划 的相对人，在一定期限内（不超过两个月）无条件地拆除全
城市规划管理与法规里的法律、法规及条例等
(9)修建性详细规划 编制：城市、县人民政府城 乡规划主管部门和镇人民政府组织编制
二、行政法规
1、《村庄和集镇规划建设管理条例》 1993年
编制：由乡、镇人民政府组织编制乡规划、村庄 规划 审批：上一级人民政府
2、《历史文化名城名镇名村保护条例》 2008 年 编制：历史文化名城人民政府和名镇、名村所在 地县级人民政府；其保护规划的期限均应在批准 公布之日起一年内编制完成。
7、《开发区规划管理办法》1995年 开发区规划 编制 : 开发区所在地的城市人民政府。 审批： 总体规划报省、自治区、直辖市人民政府审批； 详细规划由开发区所在地的人民政府审批。
三、部门规章及规范性文件
8、《近期建设规划工作暂行办法》 近期建设规 划 编制：城市人民政府。 审批：城市人民政 府（批准前必须征求同级人民代表大会常务委员 会意见）。 9、《城市规划强制性内容暂行规定》2002年 规 划强制性内容的调整 （ 1 ）调整省域城镇体系 规划强制性内容，省（自治区）人民政府必须组 织论证，提出专题报告，经审查批准后方可进行 调整。调整后的规划应报国务院重新审批。
（3）调整详细规划强制性内容的，城市规划主管 部门必须就调整的必要性组织论证，涉及公众利 益的，应当进行公示。调整后的详细规划必须依 法重新审批后方性内容原则上 不得调整。
谢谢
三、部门规章及规范性文件
3 、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》 2011年 （ 1 ）城市控制性详细规划 编制： 城市人民政府城乡规划主管部门 审批：本级人 民政府 （2）镇的控制性详细规划 编制：县 人民政府所在地，由县人民政府城乡规划主管部 门编制；其他镇，由镇人民政府编制 审批：县 人民政府
2020年(城市规划)柳州市城市规划管理技术规定
（城市规划）柳州市城市规划管理技术规定柳州市城乡规划管理技术规定第一章总则第一条为加强本市城乡规划管理，保证城乡规划的实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《柳州市城市总体规划》及国家有关法律、法规及其它强制性标准，结合本市实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于本市城市规划区内各项建设活动。
农村个人建房按有关规定执行。
第三条本市城市规划区内的各项建设工程项目应符合国家有关法律、法规及其它强制性标准。
第四条编制详细规划（含控制性详细规划和修建性详细规划，下同）应符合本规定。
各类建设项目的建设，应按经批准的详细规划执行；尚无经批准的详细规划的，按总体规划和本规定执行。
第二章建筑容量控制第五条建设项目用地面积大于15000平方米的，必须由有相应城市规划设计资质的单位编制详细规划，经批准后实施。
成片开发地区的详细规划，应先确定建筑总容量控制指标；在不超过建筑总容量控制指标的前提下，成片开发地区内各类建筑基地的建筑容量控制指标可在本规定表一的基础上适当调整。
第六条建设项目的建筑容量控制指标，按《建筑容积率、建筑密度、绿地率控制表》(以下简称表一)执行。
表一-1 新区建筑容积率、建筑密度、绿地率控制表表一-2 旧区建筑容积率、建筑密度、绿地率控制表注：（1）旧区及新区的界定范围见附录。
（2）FAR——容积率；D——建筑密度；GAR——绿地率。
（3）上表中用地面积指实际的建设净用地面积。
容积率、建筑密度、绿地率等指标均以实际的建设净用地面积为基数计算。
第七条表一规定的指标中容积率、建筑密度为上限值，绿地率为下限值。
对混合类型的建筑，其控制指标按使用性质不同的各类建筑基地分别划定后，对照执行；难以分类执行的，按不同性质建筑的建筑面积所占比例进行控制。
第八条旧区建筑密集地段的新建项目，在满足第三章、第四章有关规定的前提下，建设项目的建筑容量控制指标可根据城乡规划的具体情况按同类控制指标适当上浮。
第九条骑楼底层计入建筑密度，不计入容积率。
城市规划管理与法规（五篇范例）
城市规划管理与法规（五篇范例）第一篇：城市规划管理与法规一、名词解释1.行政许可:指行政机关根据公民、法人、或者其他组织的申请，经依法审查，准予其从事特定活动的行为。
2.行政立法:指国家行政机关依照法定权限和程序制定、修改和废止行政法规、规章等规范性文件的活动。
3.行政指导：指行政主体为适应复杂多变的经济和社会管理的需要，基于国家法律原则和政策，在其职责、任务或其所管辖的范围内，在行政相对方的同意或协助下，灵活的运用非强制手段，有效地实现一定的行政目的，但不直接产生法律效果的行为。
4.物质文化遗产：具有历史、艺术和科学价值的文物，包括古遗址、古墓葬、古建筑、石窟寺、石刻、壁画、近代现代重要史迹及代表性建筑等不可移动文物，历史上各时代的重要实物、艺术品、文献、手稿、图书资料等可移动文物；以及在建筑式样、分布均匀或与环境景色结合方面具有突出普遍价值的历史文化名城（街区、村镇）。
5.非物质文化遗产：各种以非物质形态存在的与群众生活密切相关、世代相承的传统文化表现形式，包括口头传统、传统表演艺术、民俗活动和礼仪与节庆、有关自然界和宇宙的民间传统知识和实践、传统手工艺技能等以及与上述传统文化表现形式相关的文化空间。
6.临时用地：由于建设工程施工、堆料、安全等需要和其他原因，需要在城市、镇规划区内经批准后临时使用的土地。
7.临时建设：指经城市、县人民政府的城乡规划主管部门批准，临时建设并临时性使用，必须在批准的使用期限内自行拆除的建筑物、构筑物、道路、其他设施等建设工程。
8.城市紫线：指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线，以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线。
9.城市绿线：指城市各类绿地范围的控制线。
10.城市蓝线：指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。
11.城市黄线：指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线。
咸阳市城市规划管理技术规定范本（2篇）
咸阳市城市规划管理技术规定范本一、总则城市规划是指对城市整体发展进行系统研究和综合布局，科学合理地组织和利用城市资源，改善城市功能，提高城市环境质量的一项重要工作。
城市规划的管理是指通过科学规划原则和管理措施，加强对城市规划实施过程中各项工作的指导和监督，确保城市规划的有效实施。
本规定旨在规范咸阳市的城市规划管理技术，加强城市规划管理工作，为咸阳市的可持续发展提供保障。
二、规划主体1. 咸阳市城市规划管理委员会是负责城市规划管理的综合部门，具体职责包括：制定城市规划的总体发展方向和布局，审查和批准城市规划方案，组织和协调相关部门进行城市规划实施工作等。
2. 咸阳市城市规划管理委员会下设的具体部门根据职责划分，分别承担对城市规划各个环节的指导、监督和协调工作。
三、规划编制1. 城市总体规划的编制应以人民的利益和城市可持续发展为出发点，充分考虑社会经济发展、生态环境保护、资源利用等方面的要求，保护城市的历史文化遗产和自然景观。
2. 城市总体规划的编制应广泛听取公众意见，加强与市民和相关利益方的沟通和交流，形成共识，保证规划方案的合理性和可行性。
3. 城市详细规划的编制应考虑城市各个功能区的布局和相互关系，合理规划土地利用，确保各项规划指标的科学合理性。
四、规划管理1. 城市规划的管理应建立健全的制度和机制，加强对城市规划实施的监督和检查，确保城市规划的有效落实。
2. 城市规划的管理应遵循公开、公正、公平的原则，公开城市规划的相关信息，接受社会的监督。
3. 城市规划的管理应加强与其他部门的合作与协调，形成多部门的合力，推动城市规划工作的顺利进行。
五、规划实施1. 城市规划实施应按照总体规划和详细规划的要求进行，保证规划的有序进行。
2. 城市规划实施应注重科学技术的支持和创新，提高规划工作的质量和效率。
六、规划评价1. 城市规划的实施效果应进行评价，通过对规划实施效果的评估，及时发现和解决问题，为后续规划提供经验。
城市规划管理技术规定模版(三篇)
城市规划管理技术规定模版城市规划管理是一个综合性的工作，它涵盖了城市的整体发展规划、土地利用规划、交通规划、环境规划等多个方面。
为了保证城市规划管理的科学性和规范性，制定了一系列技术规定和模版。
本文将从城市总体规划、土地利用规划、交通规划和环境规划等方面介绍城市规划管理技术规定模版。
一、城市总体规划技术规定模版1.规划背景：（1）明确所在城市的发展定位和发展目标；（2）分析当前城市面临的问题和挑战；（3）概述本次规划的目的和意义。
2.规划原则：（1）科学性原则，依据城市规划原理，保证规划的科学性和可操作性；（2）可持续发展原则，确保规划的长远性和可持续性；（3）公众参与原则，促进公众对规划的参与和意见反馈。
3.规划内容：（1）城市的空间结构规划，包括城市的发展布局、功能区划和空间组织；（2）城市的经济结构规划，包括优势产业的培育和发展方向；（3）城市的社会文化规划，包括公共服务设施的配置和文化遗产的保护；（4）城市的环境保护规划，包括生态环境的保护和水资源的利用；（5）城市的基础设施规划，包括交通、水电、通信等基础设施的规划和建设。
4.规划实施：（1）明确规划的实施机构和责任部门；（2）制定规划的实施时间表和目标；（3）确保规划实施的资金来源和保障。
二、土地利用规划技术规定模版1.规划背景：（1）概述城市土地利用状况和存在的问题；（2）明确土地利用规划的目的和意义。
2.规划原则：（1）综合利用原则，合理安排土地资源的利用；（2）节约利用原则，提高土地资源的利用效率和效益；（3）保护环境原则，保护生态环境和土地资源。
3.规划内容：（1）土地利用总体布局，包括城市用地、农村建设用地和生态用地的划分；（2）土地利用方式，包括城市用地的分区和功能指标；（3）土地利用结构，包括各类土地利用的面积比例和分布情况；（4）土地利用保护和整治，包括土地的保护措施和整治方案。
4.规划实施：（1）规划实施的机构和责任部门；（2）规划实施的时间表和目标；（3）规划实施的资金来源和保障。
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2020年城市规划管理与法规1模板.
279、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。
June 20Sunday, June 28, 20206/28/2020
278、阅读使人充实，会谈使人敏捷，写作使人精确。
10时44分10时44分28-Jun-206.28.2020 277、语言是心灵和文化教养的反映。
20.6.2820.6.2820.6.28
276、与肝胆人共事，无字句处读书。
10:4410:44:266.28.2020Sunday, June 28, 2020
275、有勇气承担命运这才是英雄好汉。
20.6.286.28.202010:4410:44:26Jun-2010:44
274、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。
二〇二〇年六月二十八日2020年6月28日星期日 273、勇气通往天堂，怯懦通往地狱。
10:446.28.202010:446.28.202010:4410:44:266.28.202010:446.28.2020 272、永远报答不完的母恩，您的功劳比天高，您的恩情比海深，是您给了我生命，是您抚育我健康成长，谢谢您!伟大的母亲。
祝母亲节日快乐!6.28.20206.28.202010:4410:4410:44:2610:44:26
271、英雄非无泪，不洒敌人前。
男儿七尺躯，愿为祖国捐。
June 20Sunday, June 28, 20206/28/2020 270、意志是一个强壮的盲人，倚靠在明眼的跛子肩上。
10时44分10时44分28-Jun-206.28.2020 感谢各位阅读。