建设工程施工合同的类型及选择
建设工程施工合同类型的选择
建设工程施工合同类型的选择
建设工程施工合同类型的选择
在进行建设工程施工时，选择合适的合同类型是至关重要的。
合同类型的选择应根据工程的性质、规模和风险等因素进行综合考虑。
以下是常见的建设工程施工合同类型及其特点：
1. 总价合同
总价合同是指合同双方就工程造价达成一致，经固定金额合同签订。
总价合同的特点如下：
确定性较强，合同金额固定不变。
施工过程中的变更较少，风险相对较低。
适用于工程范围和施工方案相对稳定的项目。
2. 成本加酬金合同
成本加酬金合同是指施工单位负责完成工程的设计、招标、采购和施工等任务，按照实际发生的成本计算报酬。
成本加酬金合同的特点如下：
施工单位承担较大的风险，因为工程成本可能超过预算。
合同价款根据实际情况进行调整，有较大的灵活性。
适用于工程范围和施工方案相对不稳定、变更频繁的项目。
3. 工料合同
工料合同是指施工单位按照工程量和材料消耗量计算报酬的合同形式。
工料合同的特点如下：
对工作量和材料的计量要求较高，需要具备较强的计量管理能力。
承担工程经济风险和技术风险。
适用于小型工程和零星工程。
4. 劳务分包合同
劳务分包合同是指施工单位将部分工作任务分包给其他单位或个人进行的合同形式。
劳务分包合同的特点如下：
对施工单位的工作进行有效管理和控制。
分包单位需要有相应的施工能力和经验。
适用于工程规模较大、工期较紧的项目。
无论选择哪种合同类型，都需要根据实际情况进行综合考虑和评估，以确保合同能够充分保障双方的权益，并有效地管理工程施工过程。
如何选择建筑施工合同类型
建筑施工合同是建设单位和施工单位之间明确双方权利和义务的法律文件，它对于保障工程建设项目的顺利进行和完成具有重要意义。
在建筑施工过程中，选择合适的合同类型是至关重要的。
本文将从多个方面探讨如何选择建筑施工合同类型。
一、了解不同类型的建筑施工合同在选择建筑施工合同类型之前，首先要了解不同类型的合同及其特点。
常见的建筑施工合同类型包括：1. 总价合同：按照工程项目的总价进行合同约定，适用于工程量较大、工程周期较短、工程内容较为固定的项目。
2. 单价合同：按照工程项目的单价进行合同约定，适用于工程量较大、工程周期较长、工程内容可能发生变化的项目。
3. 成本加酬金合同：按照工程项目的实际成本加上一定的酬金进行合同约定，适用于工程量较小、工程周期较长、工程内容复杂、风险较大的项目。
4. 固定单价合同：在一定工程量范围内，单价固定不变，超出部分按实价计算，适用于工程量较大、工程周期较长、工程内容可能发生变化的项目。
5. 固定总价合同：在一定工程量范围内，总价固定不变，超出部分按实价计算，适用于工程量较大、工程周期较短、工程内容较为固定的项目。
二、综合考虑项目特点和需求在选择建筑施工合同类型时，要综合考虑以下因素：1. 工程项目的规模和复杂程度：规模大、复杂程度高的项目，承包风险较大，可选用成本加酬金合同或单价合同，以合理分担风险。
2. 工程项目的工期长短：工期较短的项目，风险较小，可选用总价合同或固定单价合同；工期较长的项目，风险较大，可选用成本加酬金合同或单价合同。
3. 工程项目的竞争情况：竞争激烈的项目，业主可选用总价合同、单价合同或成本加酬金合同；竞争不充分的项目，承包人可选用自己熟悉的合同类型。
4. 工程项目的单项工程的明确程度：单项工程明确程度高的项目，可选用的合同类型较多；明确程度低的项目，合同类型的选择空间较小。
5. 业主的管理能力和风险承受能力：业主管理能力强、风险承受能力大的项目，可选用总价合同或固定单价合同；管理能力弱、风险承受能力小的项目，可选用成本加酬金合同。
施工合同类型有哪几种
施工合同类型有哪几种1. 总包施工合同总包施工合同，也称为总承包合同，是指建设单位将整个项目的工程施工任务全部委托给一个承包商，由该承包商负责组织、管理和实施项目的全部施工工作。
总包施工合同中的承包商通常是一家综合实力较强的大型企业，负责项目的整体施工和工程管理，承担包括设计、物资采购、施工执行等在内的全部责任。
2. 分包施工合同分包施工合同是指总包承包商将施工项目中的某些特定分部分项工程委托给其他承包商进行施工。
在分包施工合同中，总包承包商与分包承包商之间建立层级关系，总包承包商具有项目管理和协调责任，分包承包商负责完成委托的特定工程任务。
3. 设备采购合同设备采购合同是指建设单位与设备供应商之间签订的合同，用于购买施工项目中所需的各种设备、机械、工具等。
在设备采购合同中，双方约定设备的品牌、规格、数量、价格和交付方式等条款，确保设备的质量、数量和时限符合合同约定。
4. 材料采购合同材料采购合同是指建设单位与材料供应商之间签订的合同，用于购买施工项目中所需的各种建筑材料、装饰材料等。
在材料采购合同中，双方约定材料的种类、质量标准、购买数量、价格和交付方式等条款，确保材料的质量和数量符合合同约定。
5. 劳务分包合同劳务分包合同是指总包承包商将劳务工作委托给其他劳务分包商进行施工的合同。
在劳务分包合同中，总包承包商负责项目管理和协调，劳务分包商提供具体的施工劳动力和技术。
劳务分包合同的签订，相当于雇佣了一定数量的施工人员来完成特定的工作。
6. 增补合同增补合同是指在项目施工过程中，由于工程变更、设计调整或业主需求等原因，需要对原有合同进行修改和补充的合同。
增补合同通常用于调整施工合同中的工程范围、工作内容、价格、工期以及其他条款的变更。
7. 协议施工合同协议施工合同是指双方在施工工作开始前，就工程价格、工期、质量要求等重要条款达成共识，并且签订书面合同。
协议施工合同对双方的权益和责任进行明确规定，有助于维护双方的合法权益，避免纠纷和争议的发生。
建设工程施工合同的类型及选择
建设工程施工合同的类型及选择在进行建设工程时，施工合同是非常重要的文件之一。
施工合同的类型和选择对于项目的顺利进行具有重要意义。
本文将介绍建设工程施工合同的常见类型，并提供一些选择合适类型的指导。
一、总承包合同总承包合同是最常见的建设工程施工合同类型之一。
在这种合同中，业主将整个项目的设计、施工和监理工作全部交由一个总承包商负责。
总承包商则与多个分包商合作完成工程。
总承包合同适用于规模较大的项目，能够确保项目进度和质量的一致性。
此外，总承包合同还能简化工程管理的复杂性，减少投资者的风险。
然而，总承包合同的费用通常较高，业主需要承担更多的责任。
二、分包合同分包合同是指将总承包商从总合同中分离出来，由独立的分包商进行工程的设计和施工。
这种合同常用于较大项目中，其中细节层面的工作需要由专门的团队完成。
分包合同具有以下优势：一是专业性强，能够由工程领域的专家进行工作；二是成本较低，业主可以选择最合适的分包商来控制成本；三是灵活性高，业主可以根据需要选择不同的分包商，达到最佳效果。
然而，分包合同也存在着风险，如分包商间合作不协调，可能会导致项目延误和质量问题。
三、劳务分包合同在一些小型建设工程项目中，业主往往更倾向于选择劳务分包合同。
劳务分包合同是指业主将一部分工程任务委托给特定的劳务队伍。
由于只委托部分工作内容，劳务分包合同能够大大减少业主的管理负担。
此外，劳务分包合同灵活性高，在工作需要变更时，可以更容易地进行调整。
然而，由于委托给劳务队伍的工作较多，业主需要自行协调和管理不同劳务队伍之间的合作，这增加了一定的风险。
四、固定总价合同固定总价合同是建设工程施工合同中的一种常见类型。
在这种合同中，合同金额是固定的，不会因工程进度或成本变化而改变。
固定总价合同适用于工程较为明确、变动较小的项目。
通过确定合同金额，业主能够更好地控制成本风险。
另外，固定总价合同具有简化工程管理的优势，无需频繁进行谈判和变更。
然而，这种合同缺乏灵活性，一旦发生额外工作或变更，可能需要与承包商重新协商合同。
施工合同的类别
施工合同的类别及特点一、施工合同的概念施工合同是指发包方（建设单位）与承包方（施工单位）之间，就完成一定建设任务，支付相应价款，保证工程质量、安全、进度等权利义务达成一致协议的合同。
施工合同是工程建设中最为重要的合同之一，是确保工程建设顺利进行、实现工程质量、安全、进度目标的法律依据。
二、施工合同的类别1. 按照工程性质分类（1）房屋建筑施工合同：包括住宅、商业、办公、文化、教育、体育等各类建筑物及其附属设施的施工合同。
（2）基础设施建设施工合同：包括道路、桥梁、隧道、港口、机场、水利、电力、通信等基础设施的施工合同。
（3）装饰装修施工合同：包括室内外装饰、装修、改造工程的施工合同。
（4）园林绿化施工合同：包括公园、广场、庭院、道路绿化等工程的施工合同。
2. 按照工程规模分类（1）大型施工合同：工程投资额较大，施工周期较长，技术难度较高，涉及专业较多的施工合同。
（2）中型施工合同：工程投资额一般，施工周期适中，技术难度一般的施工合同。
（3）小型施工合同：工程投资额较小，施工周期较短，技术难度较低的施工合同。
3. 按照合同形式分类（1）固定单价合同：合同价款按照工程量清单中的单价和实际完成的工程量计算，适用于工程量较大、工程周期较长的施工合同。
（2）固定总价合同：合同价款根据工程设计图纸、工程量清单等确定，适用于工程量较小、工程周期较短的施工合同。
（3）成本加酬金合同：合同价款由工程成本和承包方的利润组成，适用于工程周期较长、工程成本难以准确预测的施工合同。
（4）变动单价合同：合同价款按照工程量清单中的单价和实际完成的工程量计算，同时约定合同价款调整机制，适用于工程周期较长、工程量变化较大的施工合同。
4. 按照工程承包方式分类（1）全包合同：承包方承担工程设计、采购、施工等全部工作，适用于工程设计、采购、施工等全部工作由承包方负责的情况。
（2）单价合同：承包方只负责施工，工程设计和材料采购由发包方负责，适用于工程设计和材料采购由发包方负责的情况。
建设工程施工合同几种
建设工程施工合同是指在建设工程项目中，发包方（建设单位）与承包方（施工单位）之间为明确双方在施工过程中的权利、义务和责任而签订的协议。
本文将简要介绍几种建设工程施工合同的主要类型。
1. 总价合同总价合同是指根据工程项目的工程量、工程单价、工程总价等因素，由承包方在投标阶段报价，发包方审查后确定合同价款的一种合同方式。
在合同执行过程中，除非发包方提出变更，否则合同价款不予调整。
总价合同分为固定总价合同和变动总价合同两种。
2. 单价合同单价合同是指根据工程项目的工程量、工程单价等因素，由承包方在投标阶段报价，发包方审查后确定合同价款的一种合同方式。
合同执行过程中，按照实际完成的工程量计算工程价款。
单价合同分为固定单价合同和变动单价合同两种。
3. 成本加酬金合同成本加酬金合同是指承包方承担工程项目的全部成本，并按照约定的比例支付给发包方一定比例的酬金。
合同价款根据实际发生的工程成本进行调整。
这种合同方式适用于工程项目复杂、施工周期长、风险较大的情况。
4. 保证工程质量合同保证工程质量合同是指承包方在合同中承诺按照规定的工程质量标准完成施工任务，并承担相应的质量责任。
发包方按照约定支付工程价款。
如发生质量问题，承包方需承担修复费用和违约金等。
5. 施工总承包合同施工总承包合同是指发包方将整个建设工程项目的施工任务全部委托给承包方，承包方按照约定的工程范围、建设工期、工程质量等完成施工任务，并承担相应的责任。
这种合同方式有利于发包方对工程项目的管理和控制，减少合同纠纷。
6. 专业分包合同专业分包合同是指发包方将建设工程项目中的某一专业工程或部分工程分包给具有相应资质的承包方。
承包方按照约定的工程范围、建设工期、工程质量等完成施工任务，并承担相应的责任。
这种合同方式有利于发包方集中精力管理整个工程项目，提高施工效率。
总之，建设工程施工合同有多种类型，发包方和承包方应根据工程项目的特点、规模、风险等因素，选择合适的合同方式，以明确双方的权利、义务和责任，确保工程项目的顺利进行。
建设工程施工合同的类型及选择
建设工程施工合同的类型及选择第一篇：一：常见建设工程施工合同的类型1.总包工程合同总包工程合同是指建设工程的所有施工和技术内容由一个单位负责，由该单位与建设单位签署的合同。
总包工程合同的特点是施工范围广泛，责任承担全面，适用于大型工程项目。
2.分包工程合同分包工程合同是指总承包单位将施工的部分或全部转包给其他单位，并与转包单位签署的合同。
分包工程合同的特点是责任和权益分散，适用于施工规模较大、施工内容较多的工程项目。
3.劳务工程合同劳务工程合同是指建设单位与施工单位签订的主要内容为人力资源提供的合同。
劳务工程合同的特点是由劳务商承担对所提供劳务的质量、进度和安全等方面的责任，适用于需要大量劳动力的工程项目。
4.设计施工一体化合同设计施工一体化合同是指工程设计与施工工作由同一单位进行，并与建设单位签署的合同。
设计施工一体化合同的特点是设计与施工过程紧密结合，便于施工各方的沟通和协作，适用于工期紧张、复杂度较高的工程项目。
5.补充与变更合同补充与变更合同是指在初始合同基础上，对施工工程内容进行修订或增加的合同。
补充与变更合同的特点是灵活性较强，适用于施工过程中涉及到的调整和变化。
二：建设工程施工合同的选择1.根据工程性质和规模选择合同类型不同类型的工程项目适用的合同类型有所不同，建设单位应根据工程的性质和规模选择合适的合同类型。
例如，对于较大规模的工程项目，建设单位可以选择总包工程合同或设计施工一体化合同。
2.根据施工方能力和经验选择合同类型施工方的能力和经验也是选择合同类型的重要因素。
若施工方具有较强的技术实力和施工经验，建设单位可以选择分包工程合同。
若施工方具有较强的设计能力和施工能力，建设单位可以选择设计施工一体化合同。
3.根据工期和风险控制选择合同类型工期和风险控制也是选择合同类型的考虑因素。
若工程项目有较紧张的工期要求，建设单位可以选择总包工程合同或设计施工一体化合同，以确保施工进度。
若工程项目存在较大的风险，建设单位可以选择补充与变更合同，以便在施工过程中调整和变化。
建设工程施工合同的类型及选择
建设工程施工合同的类型及选择下面是本店铺给大家带来关于建设工程施工合同的类型及选择的相关内容，以供参考。
建设工程施工合同的类型及选择（一）合同类型以付款方式进行划分，合同可分：1、总价合同是在合同中确定一个完成项目的总价，承包单位据此完成项目全部内容的合同。
建设单位易于确定报价最低的承包商，易于进行支付计算。
适应于：工程量不大且能精确计算、工期较短、技术不复杂、风险较小的工程。
要求建设单位准备：详细全面的施工图纸和各项说明，使承包商能准确计算工程量。
2、单价合同是承包商在投标时，按投标文件就分部分项工程所列出的工程量确定各分部分项工程费用的合同类型。
可使风险得到合理分摊，鼓励施工方降低成本。
关键在于双方对单价和工程量计算方法的确认。
合同履行过程中要注意双方对实际工程量的确认。
3、成本加酬金合同是业主向承包单位支付工程项目的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。
业主要承担项目实际发生的全部费用，承担全部风险，承包方无风险，报酬较低。
（二）建设工程施工合同类型的选择1、项目规模和工期的长短规模小、工期短，总价合同、单价合同、成本加酬金合同都可选择。
业主较愿选择。
规模大、工期长，则项目风险大，不可预见因素多，此类项目不宜采用总价合同。
2、项目竞争情况承包者较多，业主主动权大，总价合同、单价合同、成本加酬金合同都可选择。
承包者较少，承包商主动权多。
3、项目复杂程度技术要求高，风险大的，承包商主动权多，总价合同被选用的可能性较小。
4、项目单项工程的明确程度类别和工程量十分明确，总价合同、单价合同、成本加酬金合同都可选择。
类别明确，但工程量与预计工程量可能出入较大时，优先选择单价合同。
如类别和工程量都不明确，则不能采用单价合同。
5、项目准备时间的长短总价合同准备时间和准备费最低；成本加酬金合同准备时间和准备费最高。
6、项目外部环境因素如项目外部条件恶劣，则成本高、风险大，承包商很难接受总价合同，而适合采用成本加酬金合同。
施工合同的类型及范围
施工合同的类型及范围一、引言在建筑市场中，施工合同是建筑项目中最基本、最重要的法律文件，是建设单位和施工单位之间明确双方权利和义务的协议。
施工合同的类型及范围对建筑项目的顺利进行和双方的权益保障具有重要意义。
本文将对施工合同的类型及范围进行详细阐述。
二、施工合同的类型1. 总价合同：总价合同是指根据工程项目的工程量、工程单价和工程总价等因素，由双方协商确定一个固定的总价，作为施工单位完成工程项目后支付的金额。
总价合同分为固定总价合同和变动总价合同。
2. 单价合同：单价合同是指根据工程项目的工程量、工程单价和工程总价等因素，由双方协商确定工程单价，施工单位完成工程项目后，按照实际工程量计算工程总价。
单价合同分为固定单价合同和变动单价合同。
3. 成本加酬金合同：成本加酬金合同是指施工单位完成工程项目后，按照实际发生的工程成本加上双方协商确定的酬金计算工程总价。
这种合同类型适用于工程项目复杂、工程量难以准确计算的情况。
4. 保证最大工程量合同：保证最大工程量合同是指在合同中约定一个最大工程量，施工单位完成工程项目的实际工程量不能超过这个最大工程量。
这种合同类型适用于工程量较大、工程周期较长的工程项目。
5. 固定工期合同：固定工期合同是指在合同中约定一个固定的工程周期，施工单位必须在这个周期内完成工程项目。
这种合同类型适用于工程周期紧迫、工程进度要求严格的工程项目。
三、施工合同的范围1. 工程范围：施工合同的工程范围包括工程项目的设计、施工、设备采购、材料供应、调试、验收等全部或部分工作。
2. 工程质量：施工合同中的工程质量包括工程项目的质量标准、质量要求、质量控制、质量验收等内容。
3. 工程进度：施工合同中的工程进度包括工程项目的施工周期、施工进度计划、施工进度控制等内容。
4. 工程造价：施工合同中的工程造价包括工程项目的总价、单价、成本、酬金等内容。
5. 工程变更：施工合同中的工程变更包括工程项目的变更范围、变更程序、变更价款等内容。
建设工程施工合同类型的选择
建设工程施工合同类型的选择
1. 总承包合同：适用于建设项目较大、复杂的情况，总承包商承担整个工程的设计、施工、监理等全部责任。
2. 分包合同：适用于工程项目较大且需要分段施工的情况，总承包商将工程的一部分分包给其他承包商进行施工。
3. 施工总承包合同：适用于工程项目较大但总包商需要委托其他单位完成部分施工任务的情况，总承包商负责管理和协调所有承包商的工作。
4. 设计施工一体化合同：适用于工程项目需要设计和施工一体化的情况，由一个单位负责设计和施工。
5. 委托施工合同：适用于业主将施工任务委托给专业施工单位进行施工的情况，业主负责监督和支付施工费用。
6. 建设管理咨询合同：适用于业主需要委托专业机构对施工过程进行管理和咨询的情况，以保证工程质量和进度。
无论选择何种类型的建设工程施工合同，都应根据项目的实际情况和法律法规进行合理的选择，并明确各方的权利和责任，确保合同履行的顺利进行。
建议在选择合同类型之前，咨询专业律师或合同专家的意见，以便做出最合适的选择。
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一、建设工程施工合同的类型
按计价方式不同，建设工程施工合同可以划分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三大类。
根据招标准备情况和建设工程项目的特点不同，建设工程施工合同可选用其中的任何一种。
1、总价合同
总价合同又分为固定总价合同和可调总价合同。
（1）固定总价合同。
承包商按投标时业主接受的合同价格一笔包死。
在合同
履行过程中，如果业主没有要求变更原定的承包内容，承包商在完成承包任务后，不论其实际成本如何，均应按合同价获得工程款的支付。
采用固定总价合同时，承包商要考虑承担合同履行过程中的全部风险，因此，投标报价较高。
固定总价合同的适用条件一般为：
①工程招标时的设计深度已达到施工图设计的深度，合同履行过程中不会出现较
大的设计变更，以及承包商依据的报价工程量与实际完成的工程量不会有较大差异。
②工程规模较小，技术不太复杂的中小型工程或承包内容较为简单的工程部位。
这样，可以使承包商在报价时能够合理地预见到实施过程中可能遇到的各种风险。
③工程合同期较短（一般为1年之内），双方可以不必考虑市场价格浮动可能对
承包价格的影响。
（2）可调总价合同。
这类合同与固定总价合同基本相同，但合同期较长（1 年以上），只是在固定总价合同的基础上，增加合同履行过程因市场价格浮动对承包价格调整的条款。
由于合同期较长，承包商不可能在投标报价时合理地预见 1年后市场价格的浮动影响，因此，应在合同内明确约定合同价款的调整原则、方法和依据。
常用的调价方法有：文件证明法、票据价格调整法和公式调价法。
2、单价合同
单价合同是指承包商按工程量报价单内分项工作内容填报单价，以实际完成
工程量乘以所报单价确定结算价款的合同。
承包商所填报的单价应为计入各种摊销费用后的综合单价，而非直接费单价。
单价合同大多用于工期长、技术复杂、实施过程中发生各种不可预见因素较多的大型土建工程，以及业主为了缩短工程建设周期，初步设计完成后就进行施工招标的工程。
单价合同的工程量清单内所开列的工程量一般为估计工程量，而
非准确工程量。
3、成本加酬金合同
成本加酬金合同时将工程项目的实际造价划分为直接成本费和承包商完成工作后应得酬金两部分。
工程实施过程中发生的直接成本费由业主实报实销，另按合同约定的方式付给承包商相应报酬。
成本加酬金合同大多适用于边设计、边施工的紧急工程或灾后修复工程。
由于在签订合同时，业主还不可能为承包商提供用于准确报价的详细资料，因此，在合同中只能商定酬金的计算方法。
在成本加酬金合同中，业主需承担工程项目实际发生的一切费用，因而也就承担了工程项目的全部。
而承包商由于无风险，其报酬往往也较低。
按照酬金的计算方式不同，成本加酬金合同的形式有：成本加固定酬金合同、成
本加固定百分比酬金合同、成本加浮动酬金合同、目标成本加奖罚合同等。
在传统承包模式下，不同计价方式的合同类型比较见表1-1
表1-1不同计价方式合同类型比较
二、建设工程施工合同类型的选择
建设工程施工合同的形式繁多、特点各异，业主应综合考虑以下因素选择不同计价模式的合同：
1、工程项目的复杂程度
规模大且技术复杂的工程项目，承包风险较大，各项费用不易准确估算，因而不宜采用固定总价合同。
最好是有把握的部分采用总价合同，估算不准的部分采用单价合同或成本加酬金合同。
有时，在同一工程项目中采用不同的合同形式，是业主和承包商合理分担施工风险因素的有效办法。
2、工程项目的设计深度
施工招标时所依据的工程项目设计深度，经常是选择合同类型的重要因素。
招标图纸和工程量清单的详细程度能否使投标人进行合理报价，取决于已完成的设计深度。
表2-1中列出了不同设计阶段与合同类型的选择关系。
表2-1不同设计阶段与合同类型选择
3、工程施工技术的先进程度
如果工程施工中有较大部分采用新技术和新工艺，当业主和承包商在这方面过去都没有经验，且在国家颁布的标准、规范、定额中又没有可作为依据时，为了避免投标人盲目地提高承包价款或由于对施工难度估计不足而导致承包亏损，不宜采用固定价合同，而应选用成本加酬金合同。
4、工程施工工期的紧迫程度
有些紧急工程（如灾后恢复工程等）要求尽快开工且工期较紧时，可能仅有实施方案，还没有施工图纸，因此，承包商不可能报出合理的价格，宜采用成本加酬金合同。
对于一个建设工程项目而言，采用何种合同形式不是固定的。
即使在同一个工程项目中，各个不同的工程部分或不同阶段，也可采用不同类型的合同。
在划分标段、进行合同策划时，应根据实际情况，综合考虑各种因素后再作出决策。
一般而言，在合同工期在1年以内且施工图设计文件已通过审查的建设工程，可选择总价合同；紧急抢修、救援、救灾等建设工程，可选择成本加酬金合同；其他情形的建设工程，均宜选择单价合同。