浅谈房屋建筑工程质量控制

浅谈房屋建筑工程质量控【摘要】随着现代社会的发展，房屋建筑工程的数量也在不断增多，其质量也变成了广大居民普遍关心的问题。

而施工环节是构造建筑实体的过程，对产品质量有着决定性作用。

为不断改善房屋建筑工程项目的质量，则必须对施工阶段的质量管理给予高度重视，建设和使用过程中显现出来的质量问题不容忽视，必须探究其原因，采取相应的对策和措施进行有效地治理，从根本上消除质量问题。

【关键词】房屋建筑工程；施工质量管理；防治措施近几年我国社会现代化建设步伐的不断加快和城市居民生活水平的提高使得我国建筑工程行业迅速发展。

一些不具备承包资质的施工企业通过种种途径中标进入施工生产领域，在施工生产过程中通过无底限的低价中标、然后以偷工减料、层层转包等方式获利。

致使工程质量难以保证，出现较为严重的下滑，给国家的财产和人民的生命安全造成巨大的危害。

所以，建筑施工企业必须将工程质量作为企业生存的根基，必须清楚地意识到工程质量的重要性，从而通过科学的管理手段，先进的技术设备，优秀的员工队伍来确保工程质量达到国家规范和行业标准，在竞争中立于不败之地。

1 房屋建筑工程质量管理的特点房屋建筑工程项目施工涉及面广，是一个极其复杂的综合过程，具有建筑位置固定、生产流动、结构复杂、多样施工、体型大、整体性强、建设周期长、质量要求高、受自然条件影响大等特点。

因此，房屋建筑施工项目的质量管理、工程实施难度比一般工业产品的实施难度更大，具体有如下表现：1.1 影响质量的因素多建筑工程的设计、人员、材料、机械、地形地貌、地质条件、水文、气象、施工工艺、操作方法、技术措施、管理制度、投资成本、建设周期等等都直接影响房屋建筑施工项目的质量。

1.2 易产生质量变异及质量波动大房屋建筑工程项目的施工没有固定的生产流水线，没有规范化的生产工艺和完善的检测技术，也没有成套的生产设备和稳定的生产环境，再加上影响项目施工质量的偶然性因素和系统性因素都较多，因此，工程质量很容易发生变异或波动，并且很难预料。

1.3 质量检查不能解体、拆卸及终检的局限性工程项目建成后，不可能像某些工业产品那样，再拆卸或解体检查内在的质量，工程项目的质量存在着隐蔽性；工程项目的终检无法进行工程内在质量的检验，发现隐蔽的质量缺陷。

而且即使发现质量有问题，也不可能像某些工业产品那样重新更换零件或像工业产品那样实行“包换”。

1.4 质量受投资、进度的制约项目的施工质量受投资、进度的制约较大。

如一般情况下，投资大、进度慢，质量就好；反之，质量则差。

因此，项目在施工中，必须正确处理质量、投资、进度三者之间的关系，使其达到对立统一。

1.5 评价方法的特殊性工程质量的检查评定及验收是按检验批、分项工程、分部工程、单位工程进行的。

隐蔽工程在隐蔽前要检查合格后验收，涉及结构安全和使用功能的重要分部工程要进行抽样检测。

2 房屋建筑工程质量存在的问题房屋建筑工程质量存在的问题主要有水泥地面空鼓、开裂、起皮、起砂，厨卫、屋面漏水、外墙渗漏，楼板裂缝，门窗缝隙大，下水道堵塞，厕浴间地面倒坡、积水，滴水线向内斜倒等等现象，有的建筑出现严重的不均匀沉降，个别建筑甚至发生整体坍塌事故等。

3房屋建筑工程质量问题原因分析房屋建筑工程都存在各种或多或少或或大或小的质量问题或质量缺陷，这不仅增加了工程造价成本，也会影响到房屋建筑的使用功能。

而对于房屋建筑工程中存在的质量问题分析后，得出导致工程质量不达标的因素是多方面的。

而参与建设各方责任主体不能按照规定履行职责，对各个各环节的管理不到位是导致工程问题的主要方面。

3.1 造价因素很多单位为了降低工程施工成本而不断抑制成本投资，但过度压低工程造价往往会适得其反。

房屋工程的质量问题与工程造价大小存在直接联系，工程造价过小则会给施工方造成很大的施工作业压力，施工企业受到资金限制而难以购买高质量的施工材料和配件，材料质量无保证。

在管理经营方面的工作无法全面到位，致使疏于管理。

房屋建筑工程中，其材料成本消耗比例很大，工程投资过小则直接影响了使用材料的质量、性能，这些程序的缺少会对后面的施工带来影响。

此外，在施工进度上也会受到工程造价的阻碍，缺少足够的施工人员导致了房屋建筑工作不流畅而延长工期。

房屋建筑工程的投资价格应严格控制，应当符合使用要求，适当的节约而不是盲目的压低造价。

3.2 设计因素房屋建筑设计能够为后面的施工操作进行指导，这是保证工程作业有序进行的基础。

设计技术人员的整体水平不高，加上没有充分考虑到实际情况。

因此，设计出的作品不尽合理，给建筑物造成潜在的隐患。

如屋面防水的设计时，常会看到带女儿墙的屋面存在局部泛水檐高度不够的问题，设计伸缩缝出屋面墙压顶不妥当等，这些都是设计环节出现问题所造成的。

此外，部分厨房和卫生间设计采取空心楼板或现浇楼板时，没有考虑到防水层上下水管道穿越楼板加套管设计，给房屋的渗漏带来隐患。

当楼地面的设计采用传统的设计方式时，预制空心板上先抹找平层而后作面层，在这种情况下施工作业则会给地面和天棚带来裂纹问题。

3.3 施工因素施工期是房屋建筑质量影响的重要时期，施工因素导致房屋建筑质量不达标体现在多个方面。

施工操作人员的技能水平直接影响了房屋建筑工程的施工质量，当前很多工程单位在人员采纳上缺少严格的考核制度。

多数工程施工人员没有参加专业培训或取得专业技能证书则上岗就业，这对于房屋建筑施工质量是难以保证的。

一旦作业人员操作时不按规程顺序完成任务，则就无法保证施工环节取得良好的质量控制效果。

特别是很多没有受到专业训练的农民工参与建筑施工，大大降低了施工作业队伍的作业水平。

专业技术人员的缺乏，根本无法保障房屋建筑工程的规范性施工。

另一方面，在建筑工程施工时缺少健全的质量控制体系，施工方法、操作设备、人员安排、操作工艺等各种问题都给工程质量带来隐患。

前道工序难以达到指标，则后道工序施工者将无法处理问题，影响了整个施工过程的质量标准。

有的工程单位管理出现混乱，施工现场成品和半成品乱堆乱放，使得施工场地秩序遭到破坏。

4.4 监理因素施工现场监理工作缺失是导致房屋建筑质量不达标的另一因素，没有专业的监理团队将使得工程施工问题无法及时被发现，给质量检测工作带来不便。

少数监理单位为了寻求经济效益超越资质承接监理业务，项目监理机构的人员资格、配备与其专业不符。

有监理人员无证上岗的现象，现场监理质量控制体系构建不全面，监理人员对材料、构配件、设备等审查环节把握不当，这些都给工程管理增加了难度。

而少数项目监理机构在工作上没有按规定程序组织检验批、分项、分部，单位工程的质量验收，导致很多质量问题没有被及时发现，就进入下道工序施工，埋下了巨大的隐患。

4.5 材料因素选择哪一种材料就确定了哪一种施工方案，材料选择不当同样会影响到房屋工程的质量。

例：选择防水工程沥青的品种时，很多方面都会给建筑施工质量带来影响，油毡的质量和品种、抹灰用砂含泥量控制等，木门窗木材品种的确定，这些对于工程质量影响甚大。

当材料运输到施工场地后，工程单位没有及时组织检验人员审核材料的质量则直接投入使用，这就影响了材料性能的发挥，影响到了建筑的使用。

从目前整个建筑行业情况看，因材料及设备质量低劣导致的质量通病尤为多见，其对建筑质量带来的影响也很大。

为了节约投资，尽可能的追求利润，选用材料及设备的质量低劣而造成的质量问题也是比较常见的，造成的后果也是相当严重的，很值得深思。

4 房屋建筑工程质量问题防治措施4.1 制订治理质量问题方案有针对性地采取措施对质量通病进行治理，分期分批，有重点有目的来控制。

同时组织、协调技术、科研力量公关，抓住重点，以点带面，制定行之有效的治理方案。

4.2 消除设计欠缺出现的质量问题对于有问题的质量工程应通过改进设计方案来治理，同时设计人员应与施工人员要作好技术交底工作，听取相关意见，修改设计中的欠缺之处。

为了使设计切合实际和避免差错，设计人员不仅要经常去现场参加实践，积累设计经验外，还应学习有关施工验收规范及质量检验评定标准，设计人员应考虑业主投资的综合效益，如果设计考虑周到，即使建造工程的造价难以降低，也可以使有效地减少质量问题，建成之后减少维修费用。

4.3 提高施工企业的综合素质，改进施工工艺，提高质量意识。

施工企业人员的综合素质直接影响着工程质量，因此提高施工队伍的整体素质，才能铸就企业的能工巧匠。

4.4 积极采用科技成果，努力提高施工技术水平。

施工质量控制与技术因素息息相关，为了工程质量，要重视新技术，新工艺的先进性，适用性，尤其是国家大力提倡的新技术和新工艺。

在施工的全过程中要建立符合技术要求的工艺流程，质量标准，操作规程，建立严格的考核制度，不断地改进和提高施工技术以及工艺水平，确保工程质量。

4.5 重点把好材料、制品及设备质量关。

购入的材料、制品在使用前，必须严格按规定进行质量检验和检测，合格后方可使用。

建立稳定的资源基地和供货关系，也是保证工程质量、提高经济效益、增强市场竞争的重要途径。

5 结束语百年大计，质量为本。

房屋建筑工程的质量关系到人们日常生活和生命、财产安全，工程质量的好坏对整个建筑施工项目的影响甚大。

建筑工程的施工是一种复杂的多工种协同操作、多项技术的交叉综合应用过程，包括了由熟悉与会审图样、编制施工组织设计开始，到施工过程中的商洽管理、质量检验、直至建筑工程竣工验收全过程中的各项技术工作，贯穿着整个施工过程。

无论是工程单位，还是施工作业人员都必须要全面树立质量意识，在完成房屋建筑施工量的同时尽量提升质量水平。

必须以规范、规程为标准，严格操作、科学管理。

用认真的态度控制好每个环节，才能造出更多的优质工程。