2020房屋买卖合同解除协议范本
房屋买卖解约合同范本3篇
房屋买卖解约合同范本3篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方于____年__月__日签订了一份房屋买卖合同（以下简称原合同），因故经双方协商一致，决定解除该合同，为明确双方权益，特制定如下解约协议：一、解约背景鉴于甲、乙双方在签订原合同时，因各种原因未能全面考虑实际情况，现经双方友好协商，达成一致意见，决定解除原合同。
二、解约原则1. 双方应遵循诚实信用原则，确保解约过程的顺利进行。
2. 双方应互相尊重，共同协商，公平合理地解决解约过程中的问题。
3. 双方应遵守国家法律法规及相关政策，确保解约协议的法律效力。
三、解约条款1. 解约时间：甲、乙双方自本协议签署之日起，原合同即告解除。
2. 退款事宜：（1）乙方已支付购房款______元（大写：______元整），甲方应在本协议签署后______日内退还乙方已支付的购房款。
（2）如乙方存在违约情况，甲方有权在退款时扣除相应违约金。
3. 房屋交还：乙方应于本协议签署后______日内将房屋交还甲方，并确保房屋及其配套设施完好无损。
如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。
4. 违约责任：（1）如甲方未按约定时间退还乙方已支付的购房款，应按未退还金额的______%向乙方支付违约金。
（2）如乙方未按约定时间交还房屋，应按房屋总价的______%向甲方支付违约金。
5. 解决争议：如甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
6. 其他事项：本协议未尽事宜，由双方另行协商决定。
四、附则1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
商品房买卖合同解除协议范文5篇
商品房买卖合同解除协议范文5篇篇1商品房买卖合同解除协议范文买卖双方：乙方（卖方）：住址：乙方身份证号码：甲方（买方）：住址：甲方身份证号码：经双方协商一致，甲、乙双方签署的《商品房买卖合同》（以下简称“合同”），因以下原因，乙方同意解除该合同：一、解除原因1. 买方因个人原因，无法按时支付房款，并向乙方提出解除合同要求；2. 买方在规定的期限内未按照合同约定办理过户手续；3. 出现不可抗力事件，导致无法继续履行合同；4. 双方协商一致，解除合同。
二、解除时间根据双方协商，决定解除合同的时间为：三、解除责任和处理1. 买方应当返还原有支付的房款，乙方应当返还买方支付的首付款、定金等费用；2. 卖方应当支付违约金给买方，违约金数额为原有合同总价的20%。
四、其他约定1. 买卖双方签署的所有相关协议、文件，自本解除协议签署之日起全部失效；2. 解除合同后，买卖双方互不再对对方在合同中规定的权利义务提出任何要求；3. 本解除协议自双方签署之日起生效。
甲方（买方）签名：日期：乙方（卖方）签名：日期：篇2商品房买卖合同解除协议范文甲方（卖方）：_______________乙方（买方）：_______________经双方协商一致，就上述商品房买卖合同的解除事宜达成如下协议：一、协议生效本《商品房买卖合同解除协议》自双方签字盖章即时生效。
二、合同解除原因鉴于乙方因个人原因或其他原因需终止本合同，为保护双方利益，经双方协商一致，解除本合同。
三、解除房屋信息房屋坐落地：_______________，产权单位：_______________房屋产证号：_______________，总价：_______________元房屋用途：_______________，面积：_______________平方米四、解除责任1. 乙方在签订本协议的同时，应支付给甲方_______________元的违约金，作为对甲方的违约赔偿。
解除房屋买卖协议书5篇
解除房屋买卖协议书5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致协议，且已签订《房屋买卖协议》。
由于某些原因，经双方友好协商，决定解除该协议。
为明确双方权益，特订立本解除房屋买卖协议书。
一、协议解除的缘由双方同意，本协议解除的原因是因为____________________（例如：因政策调整、不可抗力因素、双方协商一致等）。
在解除协议前，双方应充分理解并认可此缘由，以保证协议的顺利解除。
二、协议解除的时间和方式1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起正式解除。
2. 双方一致同意，本协议解除并不涉及违约或追责问题，双方均不向对方主张任何形式的赔偿或补偿。
三、房屋及款项的处理1. 乙方已支付的购房款项，甲方应在协议解除后______（具体日期）内退还乙方。
2. 乙方应将房屋及其相关附属设施按照现状交还甲方，并保证房屋及其设施完好无损。
如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3. 双方应共同办理相关房屋过户手续，将房屋产权恢复为甲方所有。
四、保密条款1. 双方应对本协议的内容和实施过程保密，不得向任何第三方透露。
2. 双方应妥善保管与本协议相关的文件、资料，不得泄露给任何无关人员。
五、争议解决1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若因本协议产生任何争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款1. 本协议的解除不影响双方在其他交易中各自的权利和义务。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
解除房屋买卖协议书5篇
解除房屋买卖协议书5篇篇1解除房屋买卖协议书甲方：（卖方姓名）乙方：（买方姓名）鉴于甲方与乙方于（日期）签订了一份房屋买卖协议，约定甲方将位于（房屋地址）的房屋出售给乙方，并且甲方已经收取了乙方的定金（金额）。
经双方协商一致，现甲乙双方一致同意解除上述房屋买卖协议，协议内容如下：一、甲方同意将乙方支付的定金（金额）一次性返还给乙方，作为解除房屋买卖协议的赔偿金。
二、甲乙双方确认自愿解除房屋买卖协议，双方不再具有相关权利和义务。
三、本协议自双方签字盖章之日起生效。
特此解除房屋买卖协议书，以示双方协议。
甲方（签名）：日期：期：本协议一式两份，甲乙双方各执一份作为协议依据。
（备注：投资有风险，购房须谨慎。
签署之前请认真核对协议内容，避免因误解导致不必要的损失。
）解除房屋买卖协议书甲方：（卖方姓名）乙方：（买方姓名）鉴于甲方与乙方于（日期）签订了一份房屋买卖协议，约定甲方将位于（房屋地址）的房屋出售给乙方，并且甲方已经收取了乙方的定金（金额）。
经双方协商一致，现甲乙双方一致同意解除上述房屋买卖协议，协议内容如下：一、甲方同意将乙方支付的定金（金额）一次性返还给乙方，作为解除房屋买卖协议的赔偿金。
二、甲乙双方确认自愿解除房屋买卂. 协议，双方不再具有相关权利和义务。
三、本协议自双方签字盖章之日起听效。
特此解除房屋买卖协议书，以示双方协议。
期：乙方（签署）：日期：本协议一式两份，甲乙双方各吃一份作为协议依据。
（备注：投资有风险，购房须谨慎。
签署之前请认真核对协议内容，避免因谬解导致损失。
）解除房屋买卖协议书甲方：（卖方姓名）乙方：（买方姓名）鉴于甲方与乙方于（日期）签订了一份房屋买卖协议，约定甲方将位于（房屋地址）的房屋產售给乙方，并且甲方已收取了乙方的定金（金額）。
经双方协商一致，现甲乙双方一致同意解除上述房屋买卖协议，协议内容如下：一、甲方同意将乙方支付的定金（金額）一次性返还给乙方，作为解约房屋买卖协议的赔偿金。
解除购房合同协议书6篇
解除购房合同协议书6篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了一份购房合同（以下简称“原合同”），现因某些原因，经双方友好协商，决定解除该购房合同。
为明确双方权益，特订立本协议。
一、协议目的甲乙双方经过充分协商，均同意解除原购房合同，并就相关事宜达成一致意见。
二、解除原因（在此列举具体的解除原因，例如：因政策调整、不可抗力、买方财务状况等原因导致无法继续履行合同。
）三、协议内容1. 双方一致同意解除原购房合同，自本协议生效之日起，原合同自动终止。
2. 乙方应于本协议签订之日起______日内将已支付的购房款项（包括定金、首付款等）退还甲方。
3. 乙方在解除购房合同过程中，应按照相关规定办理房屋过户手续，确保甲方重新拥有房屋产权。
4. 双方确认，在解除购房合同过程中，不存在任何形式的违约行为。
如有违约，违约方应承担相应的法律责任。
5. 双方共同确认，在解除购房合同过程中，对于房屋内的装修、附属设施等，按照原合同约定进行处理。
如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。
6. 双方同意，在解除购房合同过程中，应互相配合，共同办理相关手续。
任何一方不得无故拖延或阻碍对方办理相关手续。
7. 本协议生效后，双方应互相保密，不得将本协议内容透露给第三方。
8. 本协议的履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决。
如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
本协议自双方签字盖章之日起生效。
四、违约责任1. 若乙方未在规定时间内退还已支付的购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应法律责任。
2. 若乙方在解除购房合同过程中损坏或遗失房屋内的装修、附属设施等，乙方应负责修复或赔偿。
若乙方未按时修复或赔偿，甲方有权要求乙方承担相应责任。
3. 若双方在本协议履行过程中产生争议，且协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
解除购房合同协议书模板6篇
解除购房合同协议书模板6篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事项达成以下协议，因某些原因需解除该购房合同，为明确双方权益，特制定此解除购房合同协议书，以兹信守。
一、协议背景甲乙双方于_____年___月___日签订了购房合同，约定乙方购买甲方位于____________________的房屋。
现因以下原因，双方协商一致，同意解除该购房合同。
二、解除原因1. 甲方原因：甲方因_____________原因，无法继续履行购房合同。
2. 乙方原因：乙方因_____________原因，决定放弃购买该房屋。
三、解除协议的时间及方式双方同意自本协议签署之日起解除购房合同。
解除方式如下：1. 双方停止履行购房合同中的所有义务；2. 甲方退还乙方已支付的定金、预付款等款项（如有）；3. 双方同意撤销与该房屋买卖相关的所有文件及登记。
四、双方权益保障1. 甲方应确保在解除协议后，及时退还乙方已支付的款项，并办理相关手续；2. 乙方应确保在解除协议后，不再对该房屋主张任何权利；3. 双方应共同确保在解除协议过程中，不对对方造成不必要的损失；4. 双方应严格遵守本协议约定，如因一方违约导致对方损失，应承担相应的赔偿责任。
五、保密条款双方同意，本协议的内容及履行过程应严格保密，不得向任何第三方透露。
六、争议解决如因本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、附则1. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效；2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份；3. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。
八、其他约定____________________________________________________________________ ______________。
买卖合同购房解约协议范本5篇
买卖合同购房解约协议范本5篇篇1甲方：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]乙方：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]鉴于甲、乙双方于[购房合同签署日期]签订了购房合同（以下简称“原合同”），现因双方协商一致，决定解除该购房合同。
为明确双方权益，特订立本协议。
一、协议目的双方同意通过友好协商的方式解除原合同，并对双方因此产生的权利义务进行合理调整。
本协议旨在明确双方解约的条件、程序、权利义务以及违约责任等事项。
二、解约原因双方一致确认，解约原因为：[具体解约原因，如双方协商一致、甲方个人原因、乙方资金问题等]。
三、解约条款1. 经双方协商一致，即日起，原购房合同正式解除。
2. 甲方应返还乙方已支付的购房款项，包括但不限于定金、首付款等，具体金额及返还方式以双方实际结算为准。
3. 乙方同意放弃原合同中所有权利，不再要求甲方履行原合同义务。
4. 如涉及房屋交易相关税费，经双方协商由[具体方]承担。
5. 双方应互相配合办理相关解约手续，包括但不限于注销房屋登记、解除合同备案等。
四、违约责任1. 若甲方未按照本协议约定时间返还乙方已支付款项，则应支付违约金，违约金为原合同总金额的百分之[具体比例]作为补偿。
2. 若因甲方原因导致解约手续无法及时办理，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
3. 若乙方违反本协议约定，导致甲方产生损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
五、保密条款双方同意，本协议的内容以及双方在解约过程中的任何沟通、文件等均属于双方内部信息，任何第三方未经双方书面同意，不得泄露给第三方。
六、争议解决如因本协议履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。
七、其他条款1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
2. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
3. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。
解除购房合同协议书范本3篇
解除购房合同协议书范本解除购房合同协议书范本精选3篇（一）合同编号：____甲方（卖方）：____地址：____联系电话：____乙方（买方）：____地址：____联系电话：____鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了编号为____的购房合同，现因____（具体解除原因），经双方友好协商，同意解除该购房合同，并达成如下协议：第一条解除原因经双方协商一致，同意解除原购房合同。
解除原因为：____（如：乙方无法按时支付房款，甲方无法按时交房等）。
第二条合同效力自本协议书签订之日起，原购房合同即告解除，双方基于原合同产生的权利义务关系亦随之终止。
第三条退款及结算甲方应于本协议书生效后____天内，退还乙方已支付的购房款项共计人民币____元（大写：____元整）。
双方应对原购房合同履行期间产生的费用进行结算，具体结算方式为：。
第四条房屋及资料返还甲方应于本协议书生效后____天内，将房屋及所有相关资料返还给乙方。
第五条违约责任若甲方未按时退还购房款项，应按照未退款金额的%向乙方支付违约金。
第六条后续义务乙方应协助甲方办理房屋产权变更等相关手续。
双方应相互配合，妥善处理与解除购房合同相关的一切事宜。
第七条不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行本协议书的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。
第八条争议解决双方因履行本协议书发生争议，应先协商解决；协商不成时，可向____仲裁委员会申请仲裁。
第九条其他约定本协议书未尽事宜，双方可另行协商解决。
双方确认，除本协议书外，双方之间无其他未了结的权利义务关系。
第十条协议生效本协议书自双方授权代表签字盖章之日起生效。
甲方（签字或盖章）：____乙方（签字或盖章）：____签订日期：____年____月____日解除购房合同协议书范本精选3篇（二）解除劳动合同证明书兹证明以下事项：甲方（雇主）：____乙方（雇员）：____劳动合同基本信息原劳动合同签订日期：____年____月____日原劳动合同期限：____年/无固定期限乙方工作岗位：____解除劳动合同原因经双方协商一致，同意解除劳动合同。
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2020房屋买卖合同解除协议范本
一、哪些房屋买卖合同无效
(一)、反法律、法规、政策的房屋买卖违反法律、法规是指违反、、和其他各种法律、法规、规章及地方性法律的行为。
违反国家政策是指违反了虽未明确载于法律条文，但党和国家的方针、政策已作了明确规定的情况。
第五十五条第三项规定：“民事法律行为不得违反法律或社会公共利益的房屋买卖合同应当认定为无效。
违反了法律、法规及国家政策的房屋买卖有以下几种：
(1) 双方恶意串通，迼国家、集体和第三人利益的房屋买卖。
比如，无行为能力人的财产监管人，将该无行国能力人的房屋恶意出卖给他人，自己和他人获得非法利益，损害该无行为能力人利益的情况。
(2) 违反国家和社会公共利益的房屋买卖。
(3) 以合法形式掩盖非法目的的房屋买卖。
(4) 房屋出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的房屋买卖合同。
(5) 享受政府或单位优惠补贴购建的房屋，违反法律规定没有卖给原单位或侵犯原单位优先购买权的。
(6) 出卖违章建筑，在国家征用、拆迁范围的房屋的。
(7) 违反法律、法规及国家政策的其他房屋买卖。
(二)、房屋买卖双方当事人主体不合格的房屋买卖
(1) 卖方的主体不合格。
主要包括：卖方主体无行为能力或者临时处于丧失行为能力的状态;卖方主体没有房屋所有权，只是代管人或承租人或借住人;没有取得合法授权或超越代理权代理他人出卖房屋的人等。
(2) 买方主体不合格。
主要包括：违反法律规定，购买私人住房的国家机关和企事业单位;违反法律规定，购买他人享受国家或单位优惠补贴而购建房屋的非原单位职工等。
(三)、规避法律的房屋买卖例如为了逃避债务而进行虚假的房屋买卖属于规避法律的房屋买卖。
(四)、买卖双方意思表示真实的房屋买卖第五十五条第二项规定，民事法律行为应当意思表示真实。
第五十八条第三项规定，一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的民事行为无效。
当事人意思表示不真实主要有以下几种情况中：
(1) 欺诈。
即一方当事人采取隐瞒事实真相或用虚构、捏造的事实欺骗对方，使对方当事人陷入错误认识而作出非真实意思表示，同对方进行房屋买卖的行为。
欺诈行为有下列特点：欺诈行为须出于行为人的故意;欺诈的手段可能是积极的行为，也可能是消极的行为，其目的都是为了使对方陷入错误认识;受欺诈一方进行房屋买卖行为完全是由上述错误认识所造成的结果，即如果了解了事实真相就不会同意进行这项房屋买卖行为。
(2) 胁迫。
即当事人一方因受到恐吓、胁迫而为的房屋买卖行为。
恐吓是以将来施加危害而使他人恐怖的行为。
在他人的恐吓手段要挟
下进行的房屋买卖行为，并非出于真实的意思表示，所以其行为理应无效。
恐吓可以是针对肉体方面的，可以是针对精神方面的，也可以是针对财产方面的，恐吓可以是指向本人，也可以指向本人的亲属。
恐吓的事实必须是非法的、重大的和可能发生的;如果是合法的、轻微的损害、无可能性的行为，那么该行为不构成恐吓行为。
胁迫与恐吓不同，胁迫是对肉体直接施加暴力和强制;胁迫是用正在发生的事实来逼迫;恐吓是以将来的危害相要挟。
但无论是恐吓还是胁迫，都是确认房屋买卖合同无效的根据。
(3) 乘人之危。
即一方当事人由于各种原因而陷入了极度的经济困彻难，或者是亲人有重病急需钱救治，或者是生产经营陷入了极度困难，急需资金等情况下，他方乘机得用这种困难，将房屋买卖价格压得极低，明显违背等价有偿原则。
(五)、违反法定形式的房屋买卖房屋买卖应当签订书面合同，口头合同无效;并且，房屋买卖应依法定程序到房地产管理机关办理过户登记手续，不办理过户登记手续的房屋买卖合同不发生法律效力。
法律要求了特定形式的法律行为，如果行为不符合法律规定的形式，该行为没有法律效力。
第五十六条规定：“民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。
法律规定用特定形式的，应当依照法律规定。
”
(六)、一方代理人与他方恶意通谋的房屋买卖这种房屋买卖行为是代理人背着被代理人与对方私下串通所进行的侵犯被代理人合法权得的行为。
代理人负有维护被代理人的利益、体现被代理人的意志的
义务，如果损害了被代理人的利益，背离了被代理人的意志，那么这种房屋买卖行为理应无效
二、解除房屋买卖合同的条件
《房地产买卖合同》自当事人签字或盖章后生效(特别约定除外)，各方当事人均须严格全面履行，任何一方不履行或履行不符合约定条件将承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任，但在符合一定条件下，当事人可以解除合同，合同解除后不但不必承担法律责任还可要求对方赔偿损失。
本律师在此就解除条件及程序做如下总结，以供网友参考：
(一)、《房地产买卖合同》的解除条件：
1、当事人协商一致解除;
2、约定的解除条件成就;
3、因不可抗力致使不能实现合同目的;
4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务;
5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
7、一手商品房的特别规定：
1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋;
2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致
买受人合同目的不能实现无法取得房屋;
3)出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
4)出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;
5)房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者交付使用后，主体结构质量经核验确属不合格;
6)因房屋质量问题严重影响正常居住使用的;
7)面积误差比绝对值超过3%的;
8)出卖人迟延交房或买受人迟延付款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的;
9)由于开发商的原因逾期办理产权证超过一年的;
10)合同约定买受人以贷款担保方式付款，因当事人一方原因或不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能履行的;
(二)、《房地产买卖合同》的解除程序除上述第1种协商解除情况外，当事人一方主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。
(三)、《房地产买卖合同》的解除后果《房地产买卖合同》解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失。