2020二建《法规》第一章【武海峰】打印版
2024二建法规第一章知识点归纳
2024二建法规第一章知识点归纳一、建设工程法律体系。
1. 法的形式。
- 宪法：是国家的根本大法，具有最高的法律效力。
- 地方性法规：由省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会制定，在本行政区域内有效。
- 部门规章：由国务院各部委制定，如住房和城乡建设部制定的规章，一般以“规定”“办法”命名。
- 地方政府规章：由省、自治区、直辖市和较大的市的人民政府制定。
2. 法的效力层级。
- 宪法>法律>行政法规>地方性法规>地方政府规章。
- 同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决。
- 地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决。
- 部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。
二、建设工程法人制度。
1. 法人的法定条件及其在建设工程中的地位和作用。
- 法人应当依法成立，有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。
- 在建设工程中，法人是建设工程中的基本主体。
施工单位、勘察设计单位、监理单位等都必须是具有法人资格的组织。
2. 企业法人与项目经理部的法律关系。
- 项目经理部是施工企业为了完成某项建设工程施工任务而设立的组织。
- 项目经理部不具备法人资格，是施工企业的非常设下属机构。
- 项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者，其行为的法律后果由企业法人承担。
三、建设工程代理制度。
1. 代理的法律特征和主要种类。
- 代理的法律特征：- 代理人必须在代理权限范围内实施代理行为。
- 代理人应该以被代理人的名义实施代理行为。
- 代理行为必须是具有法律意义的行为。
- 代理行为的法律后果归属于被代理人。
- 代理的主要种类：- 委托代理：基于被代理人的委托而产生的代理，如建设工程中建设单位委托招标代理机构进行招标等。
二建工程法规复习第一章提纲资料
2Z201010 建设工程法律体系
2Z301012法的形式和效力层级 【法的纵向冲突】
2Z201010 建设工程法律体系
2Z301012法的形式和效力层级 【法的横向冲突】
新的与旧的冲突
按新的
同一机 关制定
特别的与一般的冲突
按特别
新的一般和旧的特别冲突 谁制定谁裁决
国务院认为应适用地方性法规，国
2Z201020建设工程法人制度
2Z201022企业法人和项目经理部的法律关系 一、项目经理部的概念和设立 （1）不具有法人资格，是法人的非常设下属机构，一次性的具 有弹性的现场生产组织机构； （2）无法独立承担民事责任，法律后果归企业法人承担。 二、项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者 （1）是根据企业法人的授权，组织和领导本项目经理部的全面 工作； （2）每个施工项目上必须有一个经企业法人授权的项目经理； 三、项目经理部行为的法律后果由企业法人承担 【注意】原理总结：无论项目经理部、项目经理，还是法定代 表人，其授权行为的法律后果，都由企业法人来承担。
2Z201020建设工程法人制度
2Z201020建设工程法人制度
2Z201020建设工程法人制度
2Z201020建设工程法人制度 【条件】一个单位要具备法人资格，应答满足4个条件： 1.依法成立。 2.应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。法人 以其主要办事机构所在地为住所。 3.能够独立承担民事责任。法人以其全部财产独立承担责任。 4.有法人代表。法定代表人以法人名义从事的民事活动或其他 执行职务的行为，其法律后果由法人承受。
2Z201030建设工程代理制度
2Z201031代理的法律特征和主要种类 一、代理的法律特征 （一）代理人必须在代理权限范围内实施代理行为 （二）代理人一般应该以被代理人的名义实施代理行为 （三）代理行为必须是具有法律意义的行为 （四）代理行为的法律后果归属于被代理人
二建法律法规(一)2024
二建法律法规（一）引言：二建法律法规对于建筑行业具有重要的指导作用，为保障建筑工程的安全和质量提供了明确的法律依据。
本文将从五个方面进行阐述，包括建筑工程基本法律法规、建筑工程施工法律法规、建筑工程质量监督法律法规、建筑工程安全法律法规和建筑工程合同法律法规。
正文：一、建筑工程基本法律法规1.《中华人民共和国城市规划法》2.《中华人民共和国建筑法》3.《建筑行业标准化管理条例》4.《建筑材料管理办法》5.《建筑施工企业资质管理规定》6.《建设工程消防设施工程施工及验收备案管理办法》7.《建筑安装工程施工及验收备案管理办法》8.《工程建设项目环境保护管理办法》9.《施工图审查管理办法》二、建筑工程施工法律法规1.《中华人民共和国招标投标法》2.《中华人民共和国建设工程施工许可证暂行条例》3.《中华人民共和国施工现场临时设施管理办法》4.《中华人民共和国施工机械管理办法》5.《建筑工程施工组织设计规范》6.《建筑工程施工质量检验评定办法》7.《建筑工程施工现场消防安全管理规定》8.《施工总承包合同管理办法》9.《劳动合同法》三、建筑工程质量监督法律法规1.《中华人民共和国建筑工程质量管理条例》2.《建筑工程质量损失鉴定管理办法》3.《建筑工程质量监督管理办法》4.《建设工程施工质量验收管理办法》5.《建筑工程质量投诉与处理办法》6.《建筑工程质量监督执法办法》7.《建筑材料产品质量监督管理办法》8.《建筑工程质量监督检查评定办法》9.《施工合同质量保证办法》四、建筑工程安全法律法规1.《中华人民共和国安全生产法》2.《建设工程安全生产管理规定》3.《建筑工程施工现场安全、文明管理办法》4.《建筑工程安全技术措施管理规范》5.《建筑工程施工安全监督检查办法》6.《建筑施工用电安全管理规定》7.《建设工程施工用火安全监督管理规定》8.《建筑工程施工物料运输安全管理规定》9.《建筑工程脚手架（模板）安全技术规程》五、建筑工程合同法律法规1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国建筑工程合同法》3.《建筑工程分包合同管理办法》4.《建筑工程施工合同管理办法》5.《建筑安装工程勘察设计施工和监理合同管理办法》6.《建筑设计施工一体化合同管理办法》7.《建设工程设计施工一体化合同管理办法》8.《建筑工程建设项目转包管理规范》9.《施工图设计文件编制与审核管理规定》总结：二建法律法规（一）涵盖了建筑工程基本法律法规、建筑工程施工法律法规、建筑工程质量监督法律法规、建筑工程安全法律法规和建筑工程合同法律法规等多个方面。
2023年最新整理二建法规知识点打印版
1、行政法：《城乡规划法》、《建筑法》等属于行政法。
2、经济法：经济法是国家协调、干预经济运营的过程中发生的经济关系的法律规范的总称。
3、杜会法：社会法是調整劳动关系、社会保障和杜会福利关系的法律规范的总称。
《劳动法》、《劳动协议法》等属于社会法。
4、部门规章部门规章规定的事项应当属于执行法律或者国务院的行政法规、决定、命令的事项，其名称可以是“规定”、“办法”和“实行细则”等。
涉及两个以上国务院部门职权范围的事项，应当提请国务院制定行政法规或者由国务院有关部门联合制定规章。
5、法的效力层级1）宪法至上2）上位法优于下位法3）特别法优于一般法4）新法优于旧法5）需要由有关机关裁决合用的特殊情况。
6、法人应当具有的条件1）依法边立。
2）有必要的财产或者经费。
3）有自己的名称、组织机构和场合。
4）可以独立承担民事责任。
7、项目经理部行为的法律后果由公司法人承担8、代理的法律特性1)代理人必须在代理权限范围内实行代理行为2）代理人应当以被代理人的名义实行代理行为3）代理行为必须是具有法律意义的行为4）代理行为的法律后果归属于被代理人9、表现代理：表现代理行为人虽无权代理，但該代理行为有效。
10、物权的种类物权涉及所有权、用益物权和担保物权。
用益物权涉及土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。
11、建筑物、构筑物或者其他设施倒塌导致别人损害的，因建设单位与施工单位承担连带责任。
12、知识产权的法律特性：1）财产权和人身权的双重属性2）专有性3）地区性4）期限性13、专利法保护的对象我国《专利法》保沪的是发明发明专利权，并规定发明发明是指发明、实用新型和外观设计。
14、软件著作权的归属软件著作权属于软件开发者，在软件上署名的自然人、法人或者其他组织为开发者。
15、建设工程保证担保的方式和责任《担保法》规定，担保方式为保证、抵押、留置和定金。
16、保证的方式有两种：1）一般保证；2）连带责任保证。
1、2020二级建造师法规-冲刺专题班-第一章
知识点8 物权的设立 辨析类：1分
未办理物权登记的，不影响合同效力 【物权效力与合同效力的区分】 物权效力，由《物权法》评价；合同效力，由《合同法》评价。 物权效力与合同效力无关。
知识点9 建设工程债权制度
辨析类：1分
◆债：相对性 【合同】=交易行为 【侵权】行为人不法侵害他人合法权益。 【不当得利≈捡便宜】没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失。 【无因管理≈见义勇为】没有法定或约定的义务，为避免他人利益遭受损失， 自觉为他人管理事务的行为。
A部门规章与B部门规章冲突 部门规章与地方政府规章冲突
国务院裁决
知识点1 建设工程法律体系
【备案】
1
2
2
1
知识点2 建设工程法人制度 理解类：1分
【法人分类】
知识点2 建设工程法人制度
【法人分类】
知识点2 建设工程法人制度
【项目经理部与法人关系】
企业法定代 表人
项目经理 （岗位）
企业法人
项目经理部 （机构）
建设工程法人制度
2Z201030
建设工程代理制度
2Z201040
建设工程物权制度
2Z201050
建设工程债权制度
2Z201060
建设工程知识产权制度
2Z201070
建设工程担保制度
2Z201080
建设工程保险制度
2Z201090
建设工程法律责任制度
分值分布 17-18 1-2 1-2 2-3 2-3 1 1 2-3 0-1 1-2
知识点10 建设工程知识产权制度
对比类：1分
知识产权具有人身权和财产权双重属性、专有性、地域性、期限性。
知识产权
取得条件
2020年二建《法规》考前必背知识点(重点推荐)
2020年二建《法规》考前必背知识点第一章建造师管理制度第一节建造师管理制度一、注册管理概念：注册建造师1、通过考核认定或考试合格取得资格证书，按规定注册取得注册职业证书和职业印章，的专业技术人员2、未取得注册职业证书的职业印章的，不得担任大中型建设工程项目的施工单位项目负责人，不得以注册建造师的名义从事相关活动。
（言下之意：小型工程的项目负责人不一定需要建造师担任）相关考题1、下列有关建筑师执业的行为中，合乎我国有关管理规定的是（ C ）A、李某参加了建造师执业资格考试，在得知考试成绩通过后即以建造师的名义在某工程项目中担任项目经理。
B、王某从事项目管理工作多年，并以取得一级项目经理资质证书，经所在单位同意，以建造师的名义在当地的一个项目上担任项目经理。
C、陈某参加了建造师的执业资格考试，没有通过，但其单位急需用人，仍然聘任其为小型项目工程的项目经理。
D 、吴某参加了建造师的执业资格考试，虽然没有通过，但其单位因急需用人仍然以建造师的名义聘任其为某工程的项目经理。
2、取得建造师执业资格证书的人员，以建造师的名义执业的前提规定（B）A、备案B、注册C、审批D、认证3、万某2006年9月参加全国二级建造师资格考试，假如他成绩合格，就可以（ C ）A、以建造师的名义担任在建设工程项目施工的项目经理。
B、通过注册取得建造师执业资格证书。
C、取得建造师执业资格证书，通过注册以建造师的名义执业。
D、取得建造师执业证书和执业印章。
（一）注册申请注册的受理，审批，核发方：省，自治区，直辖市人民政府建设主管部门。
核发证书后30日内报国务院建设主管部门备案。
例题：张某受聘于上海闵行区某工程施工单位，2006年1月在上海浦东新区报名参加二级建造师考试，2007年4月在江苏南通某项目工作期间，获悉其建造师考试合格，并已取得资格证书。
张某所在工作单位工商注册在上海奉贤。
则张某（ D ）A、可以自行向南通市建设主观部门申请注册。
2020年二建《法律法规》重点汇总
4）未在规定期限内办理资质变更手续的；5）涂改、伪造、出借、转让《建筑业企业资质证书》的；6）按照国家规定需要持证上岗的技术工种的作业人员未经培训、考核，未取得证书上岗，情节严重的。
（2）承揽业务不良行为认定标准1）利用向发包单位及其工作人员行贿、提供回扣或者给予其他好处等不正当手段承揽业务的；2）相互串通投标或与招标人串通投标的，以向招标人或评标委员会成员行贿的手段谋取中标的；3）以他人名义投标或以其他方式弄虚作假，骗取中标的；4）不按照与投标人订立的合同履行义务，情节严重的；5）将承包的工程转包或违法分包的。
（3）工程质量不良行为认定标准1）在施工中偷工减料的，使用不合格建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有不按照工程设计图纸或施工技术标准施工的其他行为的；2）未按照节能设计进行施工的；3）未对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检测，或未对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料取样检测的；4）工程竣工验收后，不向建设单位出具质量保修书的，或质量保修的内容、期限违反规定的；5）不履行保修义务或者拖延履行保修义务的。
（4）工程安全不良行为认定标准（24种情形）（5）拖欠工程款或工人工资不良行为认定标准恶意拖欠或克扣劳动者工资的。
2、注册建造师不良行为记录的认定标准（1）注册建造师有下列行为之一，经有关监督部门确认后由工程所在地建设主管部门或有关部门记入注册建造师执业信用档案：1）《注册建造师执业管理办法（试行）》第22条所列行为；2）未履行注册建造师职责造成质量、安全、环境事故的；3）泄露商业秘密的；4）无正当理由拒绝或未及时签字盖章的；5）未按要求提供注册建造师信用档案信息的；6）未履行注册建造师职责造成不良社会影响的；7）未履行注册建造师职责导致项目未能及时交付使用的；8）不配合办理交接手续的；9）不积极配合有关部门监督检查的。
（2）注册建造师不得有下列行为：1）不按设计图纸施工；。
二建法规知识点归纳总结.pptx
三、物权效力
第一章笫五节债权制度
一、债：按照合同的约定或者按照法律规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。
二、建设工程债产生的根据
（一）合同
（二）侵权
（Z）无因管理：（损己利人）管理人员和服务人员没有法律上的特定义务，也没有受他人委托，自觉为他人管 理事务或提供服务。
（四）不当得利：（损人利己）没有法律上或者合同上的依据，有损于他人利益而自身取得利益的行为。 三、建设工程债的分类 （一）施工合同债（二）买卖合同债（三）侵权之债 第一章笫六节知识产权 一、知识产权的法律特征［I、财产权和人身权的双重属性2、专有性3、地域性4、期限性］ 二、知识产权的类型比较 三、著作权类型 四、知识产权侵权赔偿 实际损失f非法获利f许可使用费的倍数T法院酌情（著作权、商标权50万元以下，专利权100万元以下）+制止侵 权行为所支付的合理开支 笫一章笫七节担保制度 一、担保合同的从属性 主合同无效，担保合同也无效，但法律另有规定的除外。
注册建造师不得同时担任两个与以上建设工程施工项目负贲人。发生以下情况的除外：
（一）同一工程相邻分段发包或分期施工的；
（二）合同约定的工程晚收合格的；
（Z）因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的。
六、签字盖章
施工管理文件，由注册建造师签字并盖章。
包含多个专业的施工管理文件，由担任施工项目负责人的注册建造师签章。
五、法的横向冲突
第一章笫二节法人制度
一、法人应当具备的条件
1.依法成立 2.有必要的财产或者经费
3.有自己的名称、组织机构和场所
4.能够独立承当民事责任
二、法人的地位与作用和法律关系 （基本主体）具有民事权利能力和民事行为能力 建设单位也有可能是没有法人资格的其他组织 项目经理部行为的法律后果由企业法人承当 笫一章笫三节代理制度 一、代理：代理人在被授予的代理权限范围内，以被代理人的名义与第三方实施法律行为。 被代理人对代理人的代理行为，承当民事责任。（被代理人独立承当） 代理人（不是当事人，是工具、跑腿的，没独立人格） 二、法律特征 .代理人必须在代理权限范围内实施代理行为。 .代理人应该以被代理人的名义实施代理行为。 .代理行为必须是具有法律意义的行为。 .代理行为的法律后果归属于被代理人。 三、代理的分类
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
2020年二级建造师《建设工程法规及相关知识》精讲班主讲老师：武海峰考情分析复习建议1 .重者恒重，抓住考试重点，重复率70%2. 各科同时复习，紧跟学校班次3. 根据记忆规律，多读多听重点知识4. 关注教材的最新变化5. 复习与练习相结合，掌握解题技巧2Z201000建设工程基本法律知识（12分左右）2Z201000建设工程基本法律知识2Z201010建设工程法律体系—、法的形式A指法律创制方式和外部表现形式»历史上存在的法律形式：习惯法、宗教法、判例、规范性法律文件、国际惯例、国际条约A习惯法、宗教法、判例不是我国法的形式我国法的形式：制定法注意：设区市仅可对城乡建设与管理、环境保护、历史文化保护等方面制定法规，且需报省级人大常委会批准二、法的效力等级1.法的纵向效力等级A宪法至上»上位法优于下位法2.法的横向效力等级总结：系统内冲突自己决定，系统外冲突回避1 .下列与工程建设有关的规范性文件中,由国务院制定的是（）oA. 《北京市建筑市场管理条例》B. 《建设工程安全生产管理条例》C. 《城市房地产管理法》D. 《房屋建筑和市政基础设施工程监督管理规定》答案：B2. 下列关于法的形式的表述正确的是()。
A. 案例是我国法的形式B. 行政法规需要向全国人大常委会备案C. 地方法规与部门规章冲突由国务院裁定D. 单位或公民认为行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章同宪法或法律抵触的，可以向全国人大常委会提出审查E. 部门规章法律效力高于地方政府规章答案：BD2Z2M000B 站晶抛耕咨范2Z22020—、法人成立的条件：①依法成立；②有名称、组织机构、住所、财产或者经费；③独立承担责任；④有法定代表人【注意1 ］以主要办事机构所在地为住所【注意2】法定代表人以法人名义从事的民事活动, 后果由法人承受，可以向有过错的法定代表人追偿【注意3】法人章程或权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人二、法人分类1 .营利法人：包括有限责任公司、股份有限公司和其他企业法人，经依法登记成立，营业执照签发日期为营利法人的成立日期。
2.非营利法人：包括事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构等，经依法登记成立，取得事业单位法人资格；依法不需要登记的，从成立之日起, 具有事业单位法人资格。
二、法人分类3. 特别法人：包括机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人，有独立经费的机关和承担行政职能的法定机构从成立之日起，具有机关法人资格。
三、法人在建设工程中的地位A施工单位、勘察设计单位、监理单位通常是具有法人资格的组织。
»建设单位一般也应当具有法人资格。
但有时候, 建设单位也可能是没有法人资格的其他组织。
四、企业法人与项目经理部的法律关系＞项目经理部是施工企业设立的组织，大中型施工项目应当设立项目经理部，不具有法人资格, 属于非常设性下属机构，法律后果由企业法人承担。
＞项目经理是企业法人授权在建设项目上的管理者，每个项目必须有一个项目经理，是施工企业内部岗位职务，但不能"以包代管"。
1 .下列关于法人的表述不合法的是()OA. 法人能独立承担责任，要有法定代表人B. 法定代表人以法人名义从事的民事活动，后果由法人承受C. 机关法人属于非营利法人D. 建设单位可以是没有法人资格的其他组织答案：C2 .关于项目经理部及其行为法律后果的说法，正确的有（）。
A. 不具有法人资格，其行为的法律后果由项目经理承担B. 属于施工企业常设性下属机构C. 是施工企业为完成某项工程建设任务而设立的组织D. 大中型施工项目应当设立项目经理部E. 每个项目必须有一个项目经理答案：CDE2Z201000B站lIM拼讲e 否范2Z22030丫击跚M爵宙跚丑丫球Y三髯I 王雇重担舟蟀gYE Wi =建设工程代理行为设立：»建设工程承包活动不得委托代理（禁止转包且主体必须自行完成）。
》一般民事委托代理，可以书面形式，也可以口头形式，除非法律规定书面形式（代理人姓名或名称、事项、权限、期间及委托人签字或盖章）。
代理期限届满或代理事务完成 被代理人取消或代理人辞去代理人或被代理人死亡 :代理人丧失民事行为能力：jiiiiiiiiiiiiiiiiitiiiiiitiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiitiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiniiiiiiic:作为被代理人或者代理人的法人、：非法人组织终止 ：委代终托理止代理人与被代理人的责任被代理人向相对人承担民事责任，代理人负连带责任授权不明-►代理人不履行职责给被代理人造成损失的，代理人承担民事责任与相对人串通，损害被代理人利益的，两者负连带责任代®B项违法*双方承担任1转托他人代理:需事前或事后取得被代理人同意，否则=:由代理人负民事责任j只有经被代理人追认才视为H弋理有效（1个月内）:知道他人以自己名义实施民:事行为不作否认视为同意♦・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・表见代理条件：①无权代理②善意相对人有理由相信行为人有代理权的，情形包括行为人持有本人发出的委任状、已加盖公章的空白合同书或者有显示本人向行为人授予代理权的通知函告等证明文件。
③本人有过失④相对人为善意1. 关于委托代理的说法，正确的是（）。
A. 委托代理授权必须采用书面形式B. 数人为同一事项的代理人，若无特别约定,应当分别行使代理权C. 代理人明知代理事项违法仍然实施代理行为,应与被代理人承担连带责任D. 被代理人明知代理人的代理行为违法末作反对表示,应由被代理人单独承担责任答案：C2. 单位甲委托自然人乙采购特种水泥，乙持授权委托书向供应商丙采购。
由于缺货，丙向乙说明无法供货，乙表示愿意购买普通水泥代替，向丙出示加盖甲公章的空白合同。
经查，丙不知乙授权不足的情况。
关于甲、乙行为的说法，正确的是（）。
A. 乙的行为属于法定代理B. 甲有权拒绝接受这批普通水泥C如甲拒绝，应由乙承担付款义务答案：DD.甲应承担付款义务3根据《民法总则》委托代理终止的情形有()oA. 代理期间届满或者代理事务完成B. 被代理人丧失民事行为能力C. 被代理人或者代理人死亡D. 代理人丧失民事行为能力E. 作为被代理人或者代理人的法人终止答案：ACDE谢谢观看2020年二级建造师《建设工程法规及相关知识》精讲班主讲老师：武海峰蠢瞄碉工强OizOLOZZE 朔伞寰会工球OOOLOZZZ物权种类与土地相关的物权A地役权（约定）A指为了使用自己不动产的便利或提高其效益而按合同约定利用他人不动产的权利A应采用书面合同订立，自合同生效时设立»地役权变动：地役权与不动产要同时转移一人»未经用益物权人同意，土地所有人不得在该地块设立地役不动产物权的设立、变更、转让和消灭生效A依法登记生效，自记载于不动产登记簿时生效;＞依法属于国家所有的自然资源，可不登记不动产登记与合同效力的关系＞当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力动产物权设立和转让行为的生效＞自交付时发生效力＞船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人物权的保护物权侵害解决方式：调解、和解、仲裁、诉讼物权保护方式：＞物权归属争议保护方式：确认权利＞物权占有：返还原物＞妨害物权：排除妨害或消除危险＞物权损毁：修理、重做、更换或恢复原状＞侵害物权：赔偿损失或其他民事责任以上方式可以单独或合并适用侵害物权还可能承担行政责任或刑事责任1. 下列物权中，不属于用益物权的是（A. 土地所有权B. 土地承包经营权C. 建设用地使用权D. 地役权答案:A) o2. 关于建设用地使用权的说法,正确的是（）。
A. 建设用地使用权只可以在地上设立B. 建设用地使用权因出让合同生效而设立C. 住宅建设用地使用权期满自动续期D. 建设用地使用权只能存在于国家所有的土地E. 设立建设用地使用权可以采取出让或划拨的方式答案：CD E3. 甲从自己承包的土地上出入不便，遂与乙书面约定在乙承包的土地上开辟一条道路供甲通行，并支付一定的通行费用，但没有进行登记。
关于该约定性质和效力的说法，正确的有()。
A. 该约定属于有关相邻关系的约定B. 该约定属于土地承包合同C. 该约定属于地役权合同D. 没有进行登记不影响该约定的合同效力E. 如果甲将其承包的土地转移给他人，受让人有权在乙承包的土地上通行答案：CDE4. 甲将其房屋卖给乙，并就房屋买卖订立合同，但未进行房屋产权变更登记,房屋也未实际交付。
关于该买卖合同效力和房屋所有权的说法，正确的是（）。
A. 买卖合同有效，房屋所有权不发生变动B. 买卖合同无效，房屋所有权不发生变动C. 买卖合同有效，房屋所有权归乙所有,不能对抗善意第三人D. 买卖合同效力待定，房屋所有权不发生变动答案：A2Z201000建设工程基本法律知识2Z201050建设工程债权制度债的概念»特定的当事人之间的法律关系»债的内容是主体双方的权利与义务A债权是相对权（债权主体、内容、责任相对性）责任（除非能证明自己没有过错） ② 建筑物倒塌，建设单位与施工单位承担连带责任 ③ 抛掷物品或坠落物品，难以确定侵害人，由可能加害 的使用人赔偿 ------------------------------------- 不当*曰却 ________ k 没有法律或合同根据，有损于他 个吉侍和 人而取得的利益【物归原主】 卒管理 -------------4无法律或受托义务，而是自觉为 他人管理事务的行为债的发生根据建设工程常见的债(1)施工合同债(施工和付款)⑵买卖合同债：(交货和付款)设备材料采购合同(3)侵权之债:噪音、废水污染。