土地所有权题库2-2-10
2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法自测提分题库加精品答案
2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法自测提分题库加精品答案单选题（共30题）1、（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A.任何单位和个人B.国家司法机关C.中央人民政府D.各级人民政府【答案】 A2、香港的土地租用是（）。
A.有偿的B.无偿的C.除约翰大教堂以外，都是有偿的D.可以是有偿的，也可以是无偿的【答案】 D3、甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。
A.征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费B.征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费C.无偿收回土地使用权D.直接将土地使用权转批给他人【答案】 C4、下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A.将土地租给他人使用B.与他人互换土地使用权C.将土地使用权转让D.在土地上种植果树【答案】 D5、土地使用权出让，由（）负责。
A.县人民政府B.县、乡人民政府C.市人民政府D.市、县人民政府【答案】 D6、我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A.国务院B.本机关C.批准其行使的上级机关D.国家【答案】 B7、划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A.地方政府B.国家C.原土地使用权主体D.新土地使用者【答案】 B8、最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A.将来B.现在C.过去D.过去和现在【答案】 A9、下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税D.划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利【答案】 D10、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A.十倍B.十五倍D.三十倍【答案】 B11、国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
2022年-2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法基础试题库和答案要点
2022年-2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法基础试题库和答案要点单选题（共30题）1、土地承包经营权证由（）负责发放。
A.乡人民政府B.村委会C.县级以上人民政府D.县土地局【答案】 C2、确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A.农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有B.是否征用C.《高级农业生产合作社示范规章》D.土改中是否颁发土地所有证【答案】 A3、乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A.县级以上人民政府B.乡级人民政府C.县级土地行政主管部门D.市级土地行政主管部门【答案】 A4、有关以股权出质的说法中错误的是（）。
A.以股权出质的，当事人应当订立书面合同B.以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记C.以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记D.以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效【答案】 D5、下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。
A.不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权B.既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权C.不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权D.不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权【答案】 D6、新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。
A.国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益B.国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益C.国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益D.国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益【答案】 B7、《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。
该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A.土地管理法B.担保法C.城市房地产法D.农村土地承包经营法【答案】 B8、下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库及精品答案
2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库及精品答案单选题（共30题）1、空间权的概念出现于（）。
A.罗马法时期B.十八世纪中叶C.19世纪末20世纪初D.20世纪中叶【答案】 C2、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A.大大提高B.有所提高C.不因征地而降低D.不会降低【答案】 C3、下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A.除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租B.乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权C.不得单独抵押D.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途【答案】 B4、1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A.农民B.农村集体经济组织C.国家D.城市管理者【答案】 C5、下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。
A.耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的B.耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利C.耕作权可以转让、继承D.耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利【答案】 C6、（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。
A.抵押人对标的物享有处分权B.抵押合同C.登记D.抵押物上不存在其他权利【答案】 B7、农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A.土地使用者B.土地所有者C.土地占有者D.乡政府【答案】 B8、下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A.一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见B.国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定C.当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼D.生效的人民政府处理决定是土地登记的依据【答案】 C9、下列权利中不属于用益物权的是（）。
2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库与答案
2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库与答案单选题（共40题）1、（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A.1982年《宪法》B.1988年《宪法》修正案C.1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》D.1998年《土地管理法》【答案】 B2、国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A.保留划拨国有土地使用权B.国有土地使用权出让C.国有土地征收为集体土地D.国家以土地使用权作价入股【答案】 C3、确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A.该宗土地的所有权的归属B.该宗土地所有权的历史及现实状况C.该宗土地的所有权的内容D.该宗土地的所有权的利害关系人【答案】 A4、对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A.只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准B.规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地C.根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权D.国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外【答案】 A5、除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A.《土地登记条例》B.《民法通则》C.《土地管理法》D.《城市房地产管理法》【答案】 B6、（）是对土地所有权的错误理解。
A.土地所有权与自然资源所有权可以分开B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变C.空间所有权包含在土地所有权范围内D.集体土地所有权主体只能是农村集体组织【答案】 D7、下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。
A.不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权B.既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权C.不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权D.不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权【答案】 D8、下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。
2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库附答案(典型题)
2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库附答案（典型题）单选题（共30题）1、下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A.地役权B.国有土地使用权C.土地所有权D.宅基地使用权【答案】 C2、根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A.保证B.质押C.定金D.留置【答案】 A3、1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。
A.县农机厂B.上坡村C.国家D.上坡村农民个人【答案】 C4、回归后，香港的土地属于（）所有。
A.香港政府B.国家C.个人D.英王【答案】 B5、国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A.改组后的新设企业B.经国务院批准设立的国家控股公司C.作为国家授权投资机构的国有独资公司D.作为国家授权投资机构的集团公司【答案】 A6、集体土地使用权是（）。
A.担保物权B.自物权C.用益物权D.财产权【答案】 C7、下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A.折价B.拍卖C.流押D.变卖【答案】 C8、在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A.1587年B.1610年C.1870年D.1947年【答案】 A9、在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A.国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系B.国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系C.一般采用行政文件的形式D.具有无偿性【答案】 B10、划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A.30年B.30～50年D.无期限限制【答案】 D11、下列叙述有误的一项是（）。
A.投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标B.招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行C.拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现D.通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价【答案】 D12、关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
2022年-2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库附答案(典型题)
2022年-2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库附答案（典型题）单选题（共30题）1、建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A.1950年～1962年B.1962年～1982年C.1982年～1986年D.1986年至今【答案】 A2、下列不属于社会保障性住房的是（）。
A.经济适用房B.廉租房C.房改前公民从单位购买的公房D.公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房【答案】 D3、对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A.国务院B.省、自治区、直辖市C.市D.县【答案】 B4、下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A.不可抗力B.公共利益的需要C.用地者违法D.用地者违约【答案】 A5、孙某向张某借钱，以房子作为抵押。
后孙某又将该房屋出租给王某。
后债务到期，孙某不能按时还钱。
张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。
A.孙某与王某之间的租赁合同效力未定B.孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人C.孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人D.孙某与王某之间的租赁合同无效【答案】 B6、1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A.《中华人民共和国土地改革法》B.《国家建设征用土地办法》C.《土地管理法》D.《宪法》【答案】 A7、农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。
其正确的顺序是（）。
A.①②③B.②①③C.③②①D.②③①【答案】 B8、土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A.仍然享有完全的优先受偿权B.丧失了优先受偿权C.仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿D.消灭【答案】 A9、甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。
2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库附答案(典型题)
2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库附答案（典型题）单选题（共30题）1、地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A.地面使用者B.空中使用者C.地下使用者D.空中、地面、地下使用者共同使用【答案】 A2、下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A.合伙合同B.买卖合同C.行纪合同D.抵押合同【答案】 C3、西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权D.在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权【答案】 B4、甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。
随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。
下列说法正确的是（）。
A.丁优先于丙受偿B.丙优先于丁受偿C.丁优先于乙受偿D.丙优先于乙受偿【答案】 B5、按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A.地役权B.永佃权C.地上权D.典权【答案】 B6、收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。
收益权能（）。
A.只能由所有人行使B.只能由非所有人行使C.只能由用益物权人行使D.既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使【答案】 D7、甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。
根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A.无效B.有效，但是应当将相关程序补正C.经过有权机关追认后有效D.属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效【答案】 A8、下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法通关题库(附答案)
2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法通关题库(附答案)单选题（共40题）1、下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A.权利取得的基本程序是依法审批B.权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资C.土地的用途是从事农业生产经营活动D.权利主体是乡镇企业【答案】 C2、土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A.省、自治区集体所有B.国家C.城市全民所有制单位D.城市集体所有制单位【答案】 B3、下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。
A.抵押权是物权，故具有永久性B.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护C.抵押权不受诉讼时效的限制D.抵押权受到除斥期间的限制【答案】 B4、国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A.改组后的新设企业B.经国务院批准设立的国家控股公司C.作为国家授权投资机构的国有独资公司D.作为国家授权投资机构的集团公司【答案】 A5、下列权利属于从物权的是（）。
A.所有权B.宅基地使用权C.抵押权D.租赁权【答案】 C6、土地权属争议处理的程序是（）。
A.①④②⑤③B.①④⑤②③C.⑤①②③④D.①⑤④②③【答案】 B7、下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A.国有建设用地具有较为完整的权能B.国有建设用地不可以出租C.国有建设用地可以转让D.国有建设用地可以抵押【答案】 B8、在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A.地表、地层B.地中、地下C.地表、地上或者地下D.地上、地下、地中【答案】 C9、甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A.百分之十五B.百分之二十五C.百分之三十五D.百分之四十五【答案】 B10、乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
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土地所有权题库2-2-
10
问题：
[单选]根据《土地管理法》规定，有关对乡镇集体经济组织代表集体行使所有权的叙述中，不正确的是（）。
A.农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的
B.已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的
C.已经属于乡（镇）农民集体所有的
D.农民私有的土地依法属于村农民私有的
问题：
[单选]根据中共中央发出的《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》，指出（）。
A.废除地主阶级封建剥削的土地所有制，实行农民土地所有制
B.农地归农民所有、所耕，耕作所获的成果归农民所享
C.国有建设用地使用权可以在其立体空间范围内分层出让、分别设立
D.三级所有，队为基础，是现阶段人民公社的根本制度
问题：
[单选]根据我国《民法通则》的规定，权利受侵害的诉讼保护期限最长为（）。
A.十年
B.二十年
C.五十年
D.视情况而定
/ 情趣美女
问题：
[单选]根据我国实行土地的社会主义公有制，其土地制度的主要特点是（）。
A.所有权和使用权相分离
B.集体所有
C.不可交易性
D.所有权与使用权相结合
问题：
[单选]在国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费中，有（）的费用需要上缴国家中央财政。
A.30%
B.25%
C.35%
D.45%
问题：
[单选]下列符合我国《物权法》规定的是（）。
A.建设用地使用权可以在土地的地表、地上和地下共同设立
B.建设用地使用权可以在土地的地表、地上和地下分别设立
C.新设立的建设用地凭借权，不得修改已设立的用益物权
D.新设立的建设用地使用权，可以修改已设立的用益物权
问题：
[单选]在不同层次的国有土地所有者代表行使的土地所有权中，不属于收益方面相互关系的是（）。
A.层层上交中央
B.地方的上下级之间，也可以照此办理
C.可以根据法律规定的决定，将一部分土地收益留给自己
D.可以根据中央政府的决定，将一部分土地收益留给地方
问题：
[单选]国家土地所有权的一个十分重要的特征是国有土地所有者对土地保有最终的（）。
A.所有权
B.使用权
C.处分权
D.收益权。